Петербургские власти сообщают о динамичном и комплексном развитии намывных территорий Васильевского острова. В новых жилых кварталах заработал детский сад, также объявлен конкурс на строительство дорожной сети. При этом по планам, которые были озвучены ранее, к 2024 году на намыве должны были появиться 7 школ, 14 детских садов и 9 врачебных кабинетов.
На сегодня данных объектов не замечено даже в стадии проектирования. Однако уже готовится очередная жилая застройка. Возмущенные жители василеостровского района намерены обратиться к президенту Владимиру Путину в день его рождения.
На более чем 15 тыс. жильцов новостроек на южном намыве Васильевского острова приходится один детский сад на 140 воспитанников. До сих пор нет и полноценной дорожной сети, рекреационных зон и прочего. Однако это не мешает властям называть район «активно развивающимся».
Социальные объекты, действительно, собираются строить. Однако не к следующему году, как обещали прежде, а в рамках расширения намыва на север. Школы и сады запланированы для жильцов тех кварталов, которые построят на искусственной суше. В это время новоселам южного намыва приходится буквально жить на стройке.
Разрешение на строительство или дачная амнистия? Реальный пример регистрации жилого дома в Москве.
Горожане выкладывают видео с настоящими песчаными бурями – густые желтые тучи несет ветром прямо в окна квартир. Также на намыве обнаружены сточные трубы, из-за сливов нормативы по мутности воды превышены в несколько раз.
Жильцы упрекают застройщика в пренебрежении множеством законов. Стройка идет даже ночью, нарушая общественный покой, она загрязняет окружающую среду и воду. Также активисты получили от федерального Росприроднадзора письмо, из которого следует, что разрешения на объекты капитального строительства и гидротехнических сооружений у застройщика нет.
Главный момент состоит в том, что стройка не гарантирует улучшение жизни для жителей южного намыва. Повода верить очередным обещаниям застройщика и чиновников нет, ведь прежние так и не были выполнены. Однако в Смольном от намыва отказываться не собираются, называя его «суровой правдой жизни». И даже заверяют, что для северной части разработана более совершенная концепция.
На сегодня в городе действительно не дают ход строительству жилья без социальных объектов, за этим следит градостроительная комиссия. Застройщики также показывают, что спроектировать намывную территорию с полной инфраструктурой вполне реально, было бы желание. Так, несколько лет назад компания Zinger Development представила концепцию футуристического экоквартала на намывном острове. Проект предполагал не просто застройку, а именно создание комфортной городской среды.
«Залив островов» – это участок искусственной суши, который предлагали намыть в акватории Невской губы и соединить с материком подземным тоннелем. Таким образом должна была решиться проблема земельных участков в городском центре.
На острове запроектированы жилые кварталы, деловая и коммерческая застройка, а также социальные, спортивные и медицинские объекты, общественные пространства и сеть экологичного транспорта. Экологии в проекте уделено основное внимание: предусмотрено применение энергосберегающих технологий и озеленение, проведены исследования влияния объекта на акваторию. Учеными из ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева подтверждена безопасность проекта.
Шоу 40+ #2.30 «Неполучение разрешения на строительство как признак (?) самовольности постройки»
С экоэкспертизой северного намыва Васильевского острова оказалось все не так просто. Активисты собрали средства на собственную проверку, и независимые эксперты обнаружили в проекте недоработки. Однако стройка все еще продолжается. Отчаявшись добиться правды «на местах», жильцы развернули акцию «Телеграмма в Кремль».
Как стало известно, в свой юбилей глава государства посетит Северную столицу с визитом. С 7 по 9 октября жители намыва собираются направить президенту обращения с жалобами на незаконное расширение намыва.
Источник: newdaynews.ru
Помощь при отказе в выдаче ГПЗУ
Любое строительство или реконструкция начинается со сбора разрешительной документации. И тут главное — не растеряться и не получить отказ в выдаче ГПЗУ, так как он нужен для получения ответов на самые важные вопросы строительства: Что, где и как можно строить, с кем согласовывать строительство и т.д.
Но что же делать, если получен отказ и ГПЗУ до сих пор не на руках? Компания «Земельный юрист» расскажет, как действовать в этом случае и исправить ситуацию.
Что делать, если не дают ГПЗУ? Где получить помощь и содействие?
ГПЗУ изготавливается бесплатно в течение 20 рабочих дней, и обычно с его получением нет никаких проблем. В Москве его выдает Москомархитектура, в области — районные администрации.
Если отказ в выдаче ГПЗУ все же получен, то, как правило, основания следующие:
- обратился не правообладатель участка;
- не представлены необходимые документы;
- в бумагах имеются противоречивые или недостоверные сведения;
- обращение в ненадлежащий орган власти;
- на участке запрещено строительство.
В общей сложности, за все годы практики, нашими юристами было получено всего два отказа в выдаче ГПЗУ по вышеуказанному пятому основанию. И тут причиной послужил планируемый выкуп участка под государственные нужды — строительство автодороги. То есть вины заявителя в этом отказе не было.
Что делать, если вы получили отказ в выдаче ГПЗУ без законного основания?
Можно пойти длинным путем и завязнуть в судах с отказавшим вам органом. На это у вас есть целых 3 месяца — срок, в течение которого возможно обжаловать решение об отказе в выдаче ГПЗУ. Для этого нужно написать заявление в суд, заново собрать комплект документов и заплатить госпошлину.
Если судебный путь не для вас, то вот что нужно делать, если с первого раза не дают ГПЗУ:
- выявить ошибки послужившие причиной отказа в выдаче ГПЗУ;
- заново собрать комплект документов;
- устранить выявленные ошибки для выдачи ГПЗУ;
- подать новое заявление.
В общей сложности у вас уйдет на это от 5 дней до двух недель, плюс 20 дней на ожидание нового ГПЗУ.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Как быть, если получили отказ в выдаче ГПЗУ без законного основания
Первое и самое разумное — нужно найти специалиста по земельным отношениям и показать ему отказ. Опытный юрист сразу скажет:
- правомерен ли отказ;
- есть ли вина заявителя в полученном результате;
- как исправить ситуацию;
- сколько времени понадобится на получение ГПЗУ.
Учитывая многолетний опыт сотрудников компании «Земельный юрист», мы гарантируем получение ГПЗУ даже с учетом предыдущего отказа в его выдаче.
В случае если выдача невозможна — наши юристы сразу же проинформируют вас об этом, не затягивая время и не тратя ваши деньги.
Кстати, в услугу по выдаче ГПЗУ также входит его чтение и толкование для клиента. Это упростит понимание возможностей стройки на участке и сэкономит вам ресурсы.
Источник: zemelniy-urist.ru