Негосударственная экспертиза проекта строительства это

Экспертиза проектной документации при возведении, реконструкции капитальных зданий производится как государственными, так и негосударственными организациями. Перечень объектов капитального строительства, которые могут подвергаться только государственной экспертизе, описан в статье 48 Градостроительного кодекса РФ.

Для экспертизы проектной документации остальных сооружений можно привлекать независимых экспертов сторонних компаний. Организации, которые имеют право проводить исследования проектов, должны пройти аттестацию и получить разрешение на работу от государства. Занимается допуском к экспертной работе Минрегионразвития.

Это ведомство следит за соблюдением компаниями-соискателями условий, отзывает и выдает аккредитации. Независимые компании обязательно имеют в штате высококвалифицированных экспертов, специалистов по инженерным коммуникациям, по подсчётам сметы. У специалистов должно быть профильное образование и опыт в выбранной сфере не менее 5 лет. Из них не меньше 3 лет сотрудник должен посвятить проведению экспертиз.

Изменения в негосударственной экспертизе и ЭПБ

Когда требуется проверка

Обязательность проведения экспертизы проектной документации закреплена в статье 49 Градостроительного кодекса. Контроль соответствия проектов нормативам строительной отрасли нужен в следующих случаях:

• Строительство промышленных сооружений, в том числе опасных производств,
• Подготовка к возведению крупных общественных сооружений, зданий спортивного назначения,
• Реконструкция объектов из списка уникального наследия,
• Возведение зданий выше трёх этажей.

К услугам независимых экспертов прибегают владельцы будущих зданий, застройщики, организации, занимающиеся инженерными изысканиями, компании по проектированию.

Проверке подвергается вся проектная документация или ее отдельные части. Некоторые из них вызывают споры среди специалистов, поэтому привлекаются специалисты для экспертной оценки. Правильность проведения инженерных изысканий тоже может оцениваться независимыми экспертами.

В строительной отрасли работают десятки нормативов, которым должно соответствовать здание. Сооружение не должно нарушать экологическое равновесие в конкретном районе, угрожать безопасности людей, животных и растений. Технические параметры несущих конструкций и остальных элементов должны строго соблюдаться.

От соответствия здания санитарно-эпидемиологическим нормам зависит безопасность его жильцов или сотрудников. Предмет экспертизы проектной документации: безопасность и здания, и людей. Внимание экспертов привлекает и смета материалов и работ. Анализируется целесообразность таких трат, место сооружения в градостроительном плане.

Экспертизу проводят и перед строительством, и перед реконструкцией. При этом клиент может заказать исследование и для того, чтобы подтвердить или опровергнуть собственные опасения в качестве и безопасности здания. Благодаря вдумчивой работе эксперта у здания находятся слабые места, которые можно вовремя устранить, ликвидировав опасность для людей и сохранив при этом сооружение.

Негосударственная экспертиза объектов строительства

Порядок подачи документов

Экспертиза проектной документации осуществляется в договорном порядке. В договоре прописываются права и обязанности сторон, сроки проведения экспертизы, неустойки в случае просрочек или доказанного низкого качества работ. После подписания договора заказчиком и исполнителем эксперт получает все проектные документы.

При этом он имеет право требовать от заказчика дополнительные бумаги, если они помогут в проведении экспертизы. Все документы подвергаются внимательному анализу на соответствие актуальным нормам и стандартам. Все найденные нарушения перечисляются и подробно описываются в заключении. Здесь же эксперт может предложить пути решения проблемы.

Источник: sudexperts.ru

Цель проведения и предмет негосударственной экспертизы проекта

Экспертизе проектно-сметной документации в строительной сфере уделяется особое внимание. От качества анализа документации, необходимой для начала строительства или проведения ремонтных либо реконструкционных работ зависит очень многое. Прежде всего, речь идет о жизни и здоровье людей, которые будут возводить и эксплуатировать конкретный объект.

В последние годы Правительство Российской Федерации прикладывает значительные усилия, направленные на повышение значимости роли негосударственной экспертизы проектов, стремясь убрать излишние бюрократические барьеры и создать режим максимального благоприятствования развитию градостроительства.

Цель и ключевая задача негосударственной экспертизы проектно-сметной документации:

• независимая оценка всех указанных в проекте параметров надежности и безопасности объекта строительства, капитального ремонта или реконструкции (устанавливается соответствие предписаниям технических регламентов); .

Предметом негосударственной экспертизы могут быть вопросы:

• социальной значимости проектируемого объекта и запланированного строительства (анализ расходов, предусмотренных на страхование работников стройки, численность новых рабочих мест и другое);
• инвестиционной привлекательности и рентабельности проекта;
• оценки соответствия проектной документации техническому заданию, результатам инженерных изысканий, действующим стандартам, техническим регламентам;
• определения точности сметных расчетов (применения коэффициентов перерасчета цен, сопутствующих расходов, плановой себестоимости и сроков строительства).

Предмет негосударственной экспертизы четко оговаривается с заказчиком в каждом конкретном случае и указывается в заключаемом договоре.

Источник: ng-expertiza.ru

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектов имеет огромное значение в тех случаях, когда возникла необходимость оценить, насколько существующая проектная документация соответствует тем законодательным актам, стандартам и нормам, которые приняты в строительной сфере на конкретный момент времени.

С уверенностью можно говорить о том, что проведение негосударственной экспертизы дает прекрасную возможность гарантировать заказчику безопасность постройки. Примечательно, что во время проведения экспертизы специалисты определяют, в какой мере представленная документация соответствует общепринятым параметрам. В качестве этих параметров выступают такие показатели, как:

• безопасность эксплуатации возводимого строения;
• устойчивость объекта, который планируется к возведению;
• надежность всей конструкции;
• рациональный подход к использованию энергетических, природных и материальных ресурсов.

Необходимо понимать, что проведение экспертизы проектной документации является важным условием, которое должно выполняться для возможности начала строительства. В том случае, если экспертиза не была проведена, и также нет положительного решения по ее итогам, застройщик не имеет права начинать возведение объекта либо проводить его реконструкционные работы.

В процессе проведения экспертизы проверяется соответствие объекта ряду критериев. В первую очередь осуществляется проверка на соответствие проектных решений тем договорам и соглашениям, которые были заключены между сторонами, а именно застройщиком и инвестором.

Кроме того, проверяется проверка соответствия имеющейся в наличии документации тем нормам, которые относятся к действующему законодательству. Также определяется порядок проведения, а также целесообразность тех мероприятий, которые относятся к разработке проекта. В процессе проведения негосударственной экспертизы эксперты определяют, насколько целесообразно проведение дополнительных работ в том случае, если существует такая необходимость. При этом параллельно проверяются обстоятельства, которые повлекли за собой необходимость проведения дополнительных работ.

Проведение негосударственной экспертизы дает гарантии того, что в процессе ее проведения будет выявлена степень целесообразности строительства, что, в свою очередь, гарантирует безопасность объекта. Также в процессе выявляется тот факт, насколько эффективно строительство с экономической точки зрения. Необходимо понимать, что для выдачи наиболее объективного заключения экспертизе должна подвергаться вся документация, которая может иметь отношение к строительству нового сооружения, капитальному ремонту либо реконструкции здания.

Наша компания уже много лет оказывает своим клиентам услугу негосударственной экспертизы проектов. Следует отметить, что по сравнению с государственной экспертизой данная услуга имеет множество преимуществ, так как данный способ очень удобен, а также выгоден. Кроме того, проведение экспертизы такого рода позволяет существенно сэкономить количество затрачиваемого времени. Наша компания, которая предлагает своим клиентам услугу негосударственной экспертизы, также параллельно может оказывать услуги по корректированию неточностей, допущенных в документации, а также проводить консультации либо давать необходимые разъяснения по проектам.

Обращаясь к нам, вы можете быть полностью уверены в том, что проект будет доведен до идеального состояния. Как правило, проведение негосударственной экспертизы занимает время от 10 дней до нескольких месяцев. При этом срок напрямую зависит от объема работы.

Что касается более точного времени, которое может понадобиться для проведения экспертизы, то оно называется уже после того, как наши специалисты ознакомятся с предстоящим объемом работ. Если в ходе осуществления проверки выявляются какие-либо неточности или нарушения, документы могут возвращаться заказчику для того чтобы в них могли быть внесены исправления. Уже после этого эксперты нашей компании могут осуществить повторную проверку.

Естественно, что наша компания имеет лицензию, позволяющую ей заниматься осуществлением данного вида деятельности.

На сегодняшний день негосударственная экспертиза проектов осуществляется в несколько этапов. В первую очередь необходимо, чтобы заказчик предоставил все имеющиеся в наличии документы. После этого специалисты нашей компании осуществляют проверку предоставленной документации.

Третий этап предполагает непосредственное проведение экспертизы, которая позволяет изучить, насколько имеющиеся в наличии документы соответствуют установленным в сфере строительства требованиям. В том случае, если в процессе проведения экспертизы выявляются неточности либо нарушения, заказчиком могут вноситься изменения и исправления в отдельные пункты, после чего проводится повторное изучение. Заключительным этапом негосударственной экспертизы проектов является выдача экспертного заключения.

Примечательно, что экспертное решение является официальным документом, который подтверждает право на проведение строительных работ. На сегодняшний день то экспертное заключение, которое выдается негосударственной экспертной организацией, имеет аналогичную с ним силу действия.

Естественно, что экспертиза проектов может затрагивать разные стороны строительства. Оценке может подвергаться технический проект, в котором должно быть четко изложено, как именно будет реализовано проектное решение. Кроме того, экспертиза может затрагивать экономическую целесообразность либо рассматривать правильность заполнения документации.

На сегодняшний день специалистами нашей компании может осуществляться как полная, так и частичная экспертиза проектной документации. В нашей команде работают специалисты, которым под силу справиться с любой, даже самой сложной задачей. Таким образом, нашим клиентам гарантируется надежность, качество и оперативность работы.

Что касается стоимости проведения экспертизы, то она напрямую зависит тот объема работы и степени ее сложности. А для того, чтобы получить ответы на ваши вопросы, вам необходимо связаться с нами удобным для вас способом.

Экспертиза инженерных изысканий

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации является прекрасным решением в том случае, если речь идет о необходимости оценки соответствия той проектной документации, которая имеется в наличии, а также результатов проведенных инженерных изысканий по тем требованиям, которые установлены в рамках законодательства, а также строительных стандартов и правил. Основное отличие данного вида экспертизы от государственной состоит в том, что она проводится аккредитованной экспертной организацией в частной порядке. Как показывает практика, негосударственная экспертиза имеет ряд существенных преимуществ, которые отличают ее от государственной.

Сама по себе экспертиза является важным этапом, который обеспечивает полную безопасность тех объектов строительства, которые рассматриваются в данном контексте. При этом законодательство подразумевает, что необходима обязательная проверка на соответствие проектной документации нормам капитального строительства, ремонта и реконструкции. Современным градостроительным кодексом заключения государственной и негосударственной экспертиз были уравнены в своей юридической силе. При этом само по себе появление негосударственной экспертизы избавило пользователей от монополии государства в данной сфере. И потому современные заказчики имеют полное право выбора исполнителя на основании стоимости услуги, сроков проведения экспертизы и ряда других факторов.

При проведении этой экспертизы существует ряд основных целей. Одной из важнейших целей является получение экспертных выводов, которые необходимы для внедрения мероприятий, повышающих уровень безопасности объекта.

По результатам проведения экспертизы инженерных изысканий выдается экспертное заключение, которое содержит информацию, отражающую реальное соответствие документов требованиям. При проведении экспертизы за основу анализа берутся исходные данные, а также проектировочные, строительные регламенты и технические условия. Если говорить точнее, то речь идет о государственных стандартах, градостроительном регламенте, внутренних стандартах компаний, требованиях безопасности и плане земельного участка. Кроме того, на рассмотрение экспертами могут приниматься проектировочные здания, сметные нормативы, а также технические регламенты.

Проведение экспертизы направлено, в первую очередь, на оценку правильного обеспечения качества объекта и его эксплуатационных характеристик. При этом при осуществлении расчетов производится оценка финансовых, а также природных, трудовых, энергетических и материальных ресурсов. Также независимая экспертиза направлена на решение таких вопросов, как согласованность строительных решений с имеющейся на них градостроительной документацией и их обоснованность, а также характеристик инженерных коммуникаций и их протяженности и так далее. Эксперты, которым доверяется проведения строительной экспертизы данного вида, должны изучить обоснованность рассматриваемых проектных решений с точки зрения рациональности эксплуатации объекта, а также создания благоприятных условий для пребывания здесь людей. Также может оцениваться эффективность использования тех объемов и площадей, которые имеются в наличии и так далее.

Экспертиза инженерных изысканий может проводиться для того, чтобы оценить наличие нужных согласований с органами государственного надзора, а также помочь с выбором оптимальной площадки для строительства. При этом специалистами, которые занимаются проведением экспертизы этого рода, учитываются все необходимые согласования, а также инженерно-геологические, экологические и градостроительные факторы.

Отдельно необходимо отметить, что специалистами, проводящими экспертизу, может оцениваться обоснованность мощности объекта на основании тех проектных решений, которые имеются в наличии. Кроме того, специалисты могут также определить, насколько достаточными являются те решения, которые направлены на предупреждение аварий и на ликвидацию их последствий в случае возникновения.

Немаловажным аспектом при проведении экспертизы является оценка безопасности эксплуатации объекта в плане взрывопожарной безопасности, а также в сфере санитарных требований и охраны труда и так далее.

Необходимо понимать, что не только законодательные нормы являются основанием для того, чтобы вызвать негосударственных экспертов. Результаты экспертизы направлены на то, чтобы в первую очередь принести пользу заказчику. Грамотное и своевременное проведение экспертизы является гарантией того, что она станет страховкой от рисков финансового и технического плана. При этом оценка эксперта может выдаваться как в отношении сметной документации, так и в отношении проектных документов. Это, в свою очередь, может позволить определить степень эффективности инвестиций и определить стоимость всего строительства.

Регулирование негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, а также организация экспертизы инженерных изысканий осуществляется на уровне регламента, утвержденного государством. Для того чтобы экспертная оценка была осуществлена в полной мере, специалистам необходимо предоставить пакет бумаг с проектными документами.

Следует отметить, что проведение негосударственной экспертизы осуществляется нашими экспертами на постоянной основе уже не первый год, и за это время мы сумели доказать, что интересы наших клиентов стоят превыше всего.

В заключение, которое выдается по результатам негосударственной экспертизы инженерных изысканий, включаются обоснованные выводы, которые указывают на соответствие либо несоответствие проектных документов имеющимся требованиям. В том случае, если в ходе проведения экспертизы были выявлены ошибки и нарушения, в экспертное заключение вносятся также рекомендации, которые могут быть использованы для исправления ошибки. Немаловажным является тот факт, что если за проведением экспертизы обратился заявитель, действующий от имени застройщика, он должен предоставить документы, которыми подтверждаются его полномочия. После проведения экспертизы все документы возвращаются заказчику .

Далее представлен регламент нашей организации в части осуществления негосударственной экспертизы проектов и инженерных изысканий

Источник: centerekspert.ru

Негосударственная экспертиза изысканий: преимущества, цели и задачи проведения

Негосударственная экспертиза изысканий и проектной документации является неотъемлемой частью подготовки разрешающего пакета документов для начала строительства. В отличие от государственной экспертизы, проводится в более короткие сроки. Исполнитель учитывает требования заказчика и подстраивается под его график.

Законодательно закреплены нормы, согласно которым часть изысканий и проектной документации подлежит только государственной экспертизе, но это исключительные случаи. Большая часть строительных работ допускает проведение негосударственной экспертизы. Какие именно, читайте ниже.

Цели и задачи негосударственной экспертизы инженерных изысканий

Любые строительные работы начинаются с оформления проектной документации. А в тех случаях, когда для осуществления решений, предусмотренных проектом, требуется проводить работы на несущих конструкциях, что не может не сказаться на безопасности и прочности здания, все технические расчеты необходимо подвергнуть экспертизе. Это требование указано в Градостроительном кодексе РФ в ст. 49.

Негосударственная экспертиза изысканий может быть выполнена либо отдельной организацией, либо вместе с той, которая разрабатывала проект. И в том, и в другом случае ее результаты включают в комплект документов, необходимых для начала строительства.

Экспертное обследование проекта помогает:

• разрешать судебные споры или предотвратить их в будущем;
• осуществлять строительные работы, соблюдая все нормы и требования законодательства;
• не допускать ошибочных решений во время строительства, которые приводят к несчастным случаям;
• рассчитывать экономическую выгоду и минимизировать риски, связанные со строительными работами;
• избегать разрушительного воздействия на окружающую среду в месте строительства.

Факты и обоснования, приведенные в экспертизе результатов инженерных изысканий, служат прямыми и неопровержимыми доказательствами.

Грамотное проектирование и соблюдение проекта в процессе строительства или реконструкции станет залогом безопасности, надежности и прочности здания. Контроль за ходом работ ведут специалисты государственных органов: стройнадзора, жилищной инспекции, МЧС и иных ведомств. Наиболее сложные и опасные работы контролируют с помощью экспертизы проекта. Проведение негосударственной экспертизы подчинено следующим правилам:

• у негосударственной экспертной организации должна быть аккредитация в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1070;
• аккредитация может быть оформлена на проведение экспертизы инженерных изысканий или только проектных документов, или же на выполнение всестороннего обследования;
• для проведения экспертизы привлекают стороннюю организацию, не имеющую отношения к компании, которая занималась проектированием.

Если требования к проекту предполагают прохождение обязательной экспертизы, то, прежде чем оформлять разрешение на строительные или ремонтные работы, необходимо получить положительное заключение экспертов. Важный момент: разработку проекта следует поручать высококвалифицированным специалистам, чтобы в дальнейшем без проблем пройти экспертный контроль.

Градостроительный кодекс РФ содержит свод основных правил, необходимых для выполнения изыскательских и проектных работ, а также для утверждения и согласования документов. Статья 49 предусматривает обязательную экспертизу проектной документации перед началом строительства или реконструкции. При проведении экспертиз следует придерживаться следующих нормативных актов:

• Постановление Правительства № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;
• Постановление Правительства № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
• Постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проведение экспертиз регламентируется этими общими правовыми документами. Проверку содержания документации и обоснования принятых решений выполняют в соответствии со стандартами ГОСТ, СП, НПБ, СНиП и другими нормативными актами. Здесь важную роль играют тип и характеристики возводимого строения и виды строительных и ремонтных работ.

Деятельность организаций, осуществляющих негосударственную экспертизу, подчиняется Постановлению Правительства № 272. В одном из его пунктов говорится о том, что действия по изучению и проверке проектных документов должны отвечать требованиям, прописанным для государственной экспертизы. Соответственно, государственная и негосударственная экспертизы в целом, действуют в одном ключе.

Если строительные компании нарушают требования о проведении экспертизы проекта и начинают работу без нее, это может повлечь соответствующие административные санкции. Организация не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, также могут отказать в регистрации и постановке на кадастровый учет. Отсутствие положительной оценки экспертов увеличивает риски, связанные с безопасностью и прочностью возводимых сооружений.

Аккредитация компании, проводящей негосударственную экспертизу проектной документации

Чтобы частная компания имела право проводить экспертизу, ей необходимо пройти процедуру аккредитации, которую сегодня осуществляет Минрегионразвития РФ. Этот государственный орган после прохождения проверочных мероприятий дает разрешение юридическим лицам на соответствующую деятельность.

После завершения проверки контролирующая организация выдает заявителю документ, подтверждающий аккредитацию на выполнение экспертиз проектов или инженерных изысканий (это отдельные виды), а также право на оба вида работ. Нужно учитывать, что компании будет позволено заниматься только тем видом экспертиз, который разрешен.

Пройти аккредитацию возможно, если соблюдены соответствующие требования:

• Получение допуска, необходимого для проведения экспертиз проектных документов, возможно, если в компании работают сотрудники, имеющие высшее профильное образование в той области, где предстоит оказывать услуги. Необходимо подтверждение стажа работников в качестве специалистов по проектированию от пяти лет и от трех лет на должностях, отвечающих за госэкспертизу проектов, строительный контроль или надзор.
• Для получения аккредитации на выполнение экспертизы инженерных изысканий сотрудникам необходимо предоставить документ о профильном высшем образовании, относящемся к инженерно-геодезическим исследованиям. Стаж в этой сфере должен быть более пяти лет или в области проведения госэкспертиз более трех лет.

После подготовки пакета документов его отправляют в государственную организацию, предоставляющую аккредитации. Документацию передают непосредственно специалистам контролирующего органа или доставляют почтой. Что входит в пакет документов:

• Заявление о предоставлении аккредитации. В нем указывают ту негосударственную экспертизу (или несколько видов), которую компания будет предоставлять клиентам, кроме того, прописывают срок оказания услуг.
• Копия документа о данных Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующих о внесении в него данной компании.
• Комплект копий учредительных документов организации.
• Копии документов, подтверждающих соответствующее профильное образование специалистов и их рабочий стаж.

Проектная документация и инженерные изыскания, позволяющие провести негосударственную экспертизу

Для получения разрешения на строительство чаще всего требуется проведение экспертизы проектных документов. Только в отдельных случаях, указанных в ст.49 ГрК РФ, экспертизу можно не выполнять. Например, если планируется строительство отдельностоящего одноэтажного нежилого здания непроизводственного назначения площадью меньше 1,5 тыс. м 2 . Перед началом строительства необходимо убедиться, относится ли ваш проект к таким исключениям.

Согласно ст.49 ГрК РФ заказчику предоставлено право обратиться за экспертизой в государственную или частную компанию. Однако в некоторых случаях необходимо получать экспертное заключение только в государственной организации. К таким видам относятся:

• реконструкция исторических зданий, строительство и ремонт на других объектах культурного наследия, оборонных, особо охраняемых и прочих особо важных зданиях;
• строительные работы с обязательной проверкой сметных документов и согласованием суммы контракта;
• строительство в зонах заповедников, заказников и на других территориях с особым природоохранным статусом;
• строительство объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов.

Очевидно, что в большинстве случаев у заказчика есть возможность выбора компании для выполнения экспертизы. К примеру, строительство МКД возможно после прохождения негосударственной экспертизы.

Проекты, касающиеся перепланировок, разного вида ремонтных работ, могут не подвергаться экспертизе. В этих случаях разрешение на строительство не оформляется, но иногда требуется дополнительное согласование. Экспертизе необходимо подвергать проектные документы на строительство и реконструкцию.

Документы для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проектная документация, составленная в соответствии с установленными требованиями нормативных актов, технических регламентов, а также на основании правил ГрК РФ (часть 12 и 13 ст.48 и 49) и Постановления Правительства РФ от 16.02.08. № 87«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Сюда же входит часть проекта, относящаяся к фундаменту и подведению коммуникаций.

Результаты инженерных изысканий, выполненные в соответствии с утвержденными нормативно-правовыми актами и техническими регламентами, в том числе согласно требований ГрК РФ ст.47.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) включает:

• заявление, где прописаны данные технического заказчика, застройщика, исполнителей работ, параметры объекта капстроительства, с подписью и личными данными заявителя;
• копию разрешения на допуск к определенным видам инженерных изысканий, утвержденную и заверенную в соответствии с требованиями;
• в случае если заявитель и застройщик являются разными организациями, необходимо оформление доверенности на выполнение работ, предоставленной техническим заказчиком и застройщиком. Документ должен содержать четкое разграничение полномочий;
• копию задания на выполнение инженерных изысканий.

Если экспертиза проводится государственной организацией, то ее сотрудники могут в дополнение к вышеназванным затребовать следующее:

• документы (копии), удостоверяющие право собственности на землю;
• согласование с органами, осуществляющими экологическую экспертизу;
• копию части градостроительного плана, на которой указано место строительства или реконструкции;
• техническое обоснование;
• документ с техническими и конструктивными расчетами;
• справки и подтверждения, которые необходимы в данном конкретном случае.

Завершающим этапом является выдача заключения негосударственной экспертизы с выводами о том, что проект выполнен в соответствии (или же нет):

• с инженерными изысканиями;
• с техническими регламентами, включая санитарно-эпидемиологические и экологические требования;
• с требованиями государственных органов по охране культурно-исторических объектов;
• с требованиями МЧС и иных служб, отвечающих за безопасность;
• с требованиями к проектам, которые предусмотрены ч.13 ст.48 ГрК РФ.

Выбор исполнителя для получения негосударственной экспертизы изысканий

Заказчикам часто довольно сложно выбрать негосударственную компанию, аккредитованную и осуществляющую деятельность, отвечающую всем условиям. Особое внимание необходимо уделять тому, чтобы специалисты негосударственной экспертизы проверяли проектные документы в соответствии с техническими регламентами, сметными нормативами, государственными стандартами, проектным заданиям и законодательными актами.

Экспертное заключение аккредитованной негосударственной организации равносильно документу от государственного органа и дает право обращаться за разрешением на строительство.

Организация, имеющая соответствующую аккредитацию:

• может проверить результаты инженерных изысканий и подготовить проект к проведению экспертных обследований, если планируемое строительство предполагает прохождение экспертизы;
• проведет комплекс экспертных мероприятий проекта и смет строительства.

Организации, оказывающие услуги негосударственной экспертизы, по согласованию с заказчиком могут выполнить работу по проверке сметной и проектной документации. Исполнитель в данном случае должен отвечать следующим требованиям:

• Иметь в штате опытных и ответственных сотрудников.
• Находить индивидуальные решения в каждом конкретном случае.
• Предоставлять грамотные консультации.
• Проводить аудит всех частей проекта.
• При необходимости оказывать профессиональную помощь для участия в государственных тендерах.
• Предоставлять возможность работать с личным менеджером, который будет полностью отвечать за проект (так же по согласованию).
• Выполнять работу качественно и быстро.
• Четко обосновывать стоимость своих услуг.

Сроки выполнения экспертизы и составления заключения о том, что проект соответствует нормативно-техническим документам, установлены регламентом компании-исполнителя. Обычно заказчик и экспертная организация договариваются о сроках в индивидуальном порядке и прописывают условия в договоре.

Как правило, регламент предусматривает стандартный срок проведения работ, который может изменяться договаривающимися сторонами. Так, экспертиза жилых объектов обычно выполняется за 45 дней, нежилых – за 3 месяца.

Источник: dorians.ru