Независимая экспертиза при приемке квартиры в новостройке

Независимая строительная экспертиза квартир проводится с целью фиксации текущего технического состояния объекта недвижимости, выявления строительных недостатков, дефектов и нарушений действующих СНиПов

Прайс-лист

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Оценочная экспертиза

Почерковедческая экспертиза

Стоимость услуг строительной лаборатории

Цена экспертизы

В ситуации, когда сложно доказать свою правоту в ходе разбирательств по строительным, земельным и иным спорам, решением становится проведение профессиональной независимой экспертизы. Цена в данном случае будет варьироваться и напрямую зависит от сложности выданного технического задания, количества необходимых исследований и лабораторных испытаний, а также потребности в подготовке нескольких экземпляров заключительной документации.

Специфика оценочных мероприятий, проводимых в ходе следствия, также влияет на формирование цены на экспертизу, но при этом не зависит от общей суммы судебного иска и окончательно определяется по итогам проведения исследований.

Финальная стоимость будет складываться из фактических затрат на использованное оборудование и работу специалистов с учетом нормативов, утвержденных на федеральном уровне.

Компания «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» подходит индивидуально к реализации ценовой политики: цена судебной экспертизы идет в плотной связке с выбранной стратегией проведения обследований и испытаний, и нацелена на оптимизацию расходов наших клиентов.

Для постоянных и корпоративных клиентов мы создаем уникальные условия сотрудничества, предлагая бонусы и дополнительные программы оказания услуг.

Это важно!

• Консультации длительностью до 30 минут — бесплатно
• Дополнительные виды работ, исследований и расчетов оплачивают сверх основного договора
• Экспертизы по судебным постановлениям оплачиваются по отдельному тарифу, который Вы можете узнать у наших консультантов
• В зависимости от количества исследуемых объектов предусмотрена специальная система скидок и бонусов

Актуальные цены на услуги Вы сможете узнать, позвонив по указанным телефонам или заполнив заявку на официальном сайте компании «Судебные Экспертизы и Исследования».

Приёмка квартир в новостройках . Пригласите эксперта и гарантировано сэкономьте на ремонт от 30 000₽! Узнать подробнее. О НАС. Приемка квартиры — это услуга для тех, кто хочет принять квартиру в достойном состоянии, при этом сэкономить от 30 тыс.рублей! Все найденные нами дефекты, от окалин до неровностей стен, будет устранять застройщик. 99% квартир в новостройках сдаются с недочетами и это ФАКТ. … Мы оказываем профессиональную помощь по независимой приемке квартир с 2015 года. За это время нами накоплен огромный опыт по оценке качества строительства в квартирах и таунхаусах. С нашим оборудованием и опытными специалистами мы найдем даже скрытые дефекты.

Строительная экспертиза квартиры

Независимая строительная экспертиза квартир проводится с целью фиксации текущего технического состояния объекта недвижимости, выявления строительных недостатков, дефектов и нарушений действующих СНиПов относительно несущих конструкций объекта, его соответствия или несоответствия проектно-сметной документации. Все выявленные в ходе экспертного исследования нарушения документально фиксируются в техническом заключении, которое выдается на руки заказчику экспертной проверки.

Наша компания самостоятельно выполняет строительную экспертизу квартир, которая включает в себя полный комплекс инженерных и технических исследований и методик, в том числе, проверку состояния коммуникационных инженерных сетей, обследование конструкций на возможные скрытые дефекты с применением высокоточного сверхчувствительного оборудования.

При выявлении нарушений и повреждений в ходе инженерно-технической проверки наш эксперт в итоговом заключении дает объективную оценку (экспертизу) общего состояния квартиры. В документе технического заключения также прописываются пункты, где указываются непосредственно повреждения и дефекты, их характер, причины, их вызвавшие, и указывается ряд рекомендаций по способу устранения всех недостатков, стоимость восстановительных работ.

Экспертиза квартиры бывает необходима в следующих ситуациях:

• покупка недвижимости на вторичном рынке;
• приемка квартиры в новостройке;
• проверка качества проведенных ремонтных и строительно-монтажных работ.

Оценка (экспертиза) состояния квартиры после залива или иной аварийной ситуации для подтверждения страхового случая, для расчета стоимости ущерба

При этом заказчиком проведения строительной экспертизы может быть как физическое лицо (покупатель, жилец, пострадавший в результате залива/пожара), так и юридическое лицо (компания-застройщик, подрядчик, осуществляющий ремонтные работы).

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИР В АО «ЭЛВО»: ХОД ИССЛЕДОВАНИЯ

Любая строительная экспертиза квартир начинается с изучения проектной документации на жилье, ознакомлением с проблемой нашего клиента и заключением договора. После чего специалист готов выехать на исследуемый объект для проведения тщательного первичного осмотра в любое удобное для клиента время. Если речь идет о послеаварийной ситуации (заливе/пожаре/обрушении конструкций), то сроки осмотра устанавливаются в зависимости от характера повреждений.

Процедура осмотра квартиры заключается в подробном описании всех поврежденных или имеющих дефекты и недостатки мест (конструкций, поверхностей, материалов). К описанию обязательно прилагаются фото и видеоматериалы, подтверждающие выявленные недостатки. Также нарушения и недостатки графически отмечаются на схеме квартиры.

Если речь идет о покупке квартиры в новостройке и подписании акта «приемки-передачи», то нашим экспертом проводятся обмерные работы, исследуется состояние и работоспособность всех инженерных систем, проводится проверка оконных и дверных конструкций на соответствие проектной документации и СНиПам, сверяется текущее инженерно-техническое состояние квартиры с разработанной проектной документацией.

Если речь идет об аварийной ситуации, признании случая страховым и возмещении ущерба, то производится оценка (экспертиза) имеющегося ущерба, включая расчет стоимости поврежденной бытовой техники, телеприемников, ценных предметов. Обязательно указывается причина возникновения аварийной ситуации и виновная сторона, которая должна возместить причиненный ущерб. В этой ситуации помимо исследовательских и оценочных работ наш эксперт устанавливает степень поврежденности, пригодность жилья к дальнейшему проживанию, необходимость в капитальном ремонте.

Независимую экспертизу квартир также целесообразно проводить, когда есть вопросы к подрядчику, проводившему ремонтно-монтажные работы, касающиеся качества этих работ, качества используемых материалов. В такой ситуации, помимо исследования квартиры, наш эксперт проводит полную проверку качества ремонта, качества строительных и отделочных материалов, используя методы неразрушающего контроля, лабораторную диагностику.

Какая бы категория независимой экспертизы квартир вам не понадобилась, наша компания АО «ЭЛВО» готова встать на защиту ваших интересов в соответствии с существующим законодательством и действующими строительными нормами и правилами. Благодаря компетентности и профессиональным действиям наших экспертов наш клиент получает возможность сэкономить и не переплачивать за не предоставленные или некачественно предоставленные услуги, за несоответствие жилья проекту, за небезопасное и некомфортное жилье.

Принять квартиру в новостройке . Шаг 2: контроль качества. Как выявить и исправить недочеты в вашей новой квартире . Почему новостройки — такая дрянь? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся. … Куда и как вносить замечания. Все дефекты, которые вы заметили при приемке , описываете в дефектном акте: Заполненный дефектный акт заставит застройщика исправить дефекты или выплатить компенсацию. Дефектный акт — документ, который вы составляете после осмотра.

Экспертиза квартиры в новостройке

Эксперты ДПО прилагают максимум усилий, чтобы защитить интересы собственников жилья. К сожалению, при передаче квартиры в новостройке Застройщиком (или Управляющей компанией) собственнику, нужно обращать внимание на недостатки.

Собственник, чаще всего, не обладая специальными знаниями и инструментарием, не в состоянии зафиксировать все недостатки, сослаться на действующие ТУ, СП, ГОСТы, Регламенты и прочее. Кроме того, ни Застройщик, ни Управляющая компания, не склонны исправлять недостатки строительства, монтажа и отделки квартиры.

У собственника жилья один путь – идти в суд и отстаивать свои права, требуя от Застройщика компенсацию недоделок. Для этого нужно строительно-техническая экспертиза, которую успешно подготовят специалисты ДПО. Это займет 3-4 рабочих дня, включая несколько часов работы эксперта ДПО в квартире.

Итогом собственник жилья получит документ, «Экспертизу», имеющий доказательную силу в суде, в котором зафиксированы все недостатки и составлена смета на их исправление, которая и является финансовым выражением претензий собственника. Для типовой квартиры в новостройке в Москве или Новой Москве, стоимость исправления недоделок составляет от 300.0000 до 500.000 рублей: это те деньги, за которые стоит бороться!

Наша компания работает с несколькими адвокатами, которые специализируются на земельно-имущественных делах, и которые могут взять на себя ведение дела в суде.

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке — это комплекс мероприятий, который представляет собой оценку качества конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, проведенных в квартире работ и использованных материалов на соответствие ГОСТам и СП. Результатом строительной экспертизы , является заключение эксперта, которое подготавливается в соответствие с действующими требованиями и является официальным документом. Компания Спецновострой выполняет полноценные исследования с помощью высокоточного поверенного оборудования, что позволяет выигрывать судебные споры.

Судебная экспертиза недвижимости

Компания «Союз-Эксперт» предоставляет целый ряд юридических услуг, среди которых проведение экспертиз недвижимости на основе судебных постановлений. Задача судебной экспертизы — дать оценку объектам недвижимости, которые явились предметом спора в суде.

Когда проводится судебная экспертиза недвижимого имущества?

Судебные экспертизы являются доказательством в гражданских и уголовных делах. Среди уголовных дел — вопросы нанесения материального ущерба, мошенничество. В гражданских делах экспертная оценка недвижимости важна при разделе имущества между супругами, деловыми партнерами, при решении вопросов о наследстве, купле-продаже.

Судебная оценка недвижимости при разводах

При разводе общая недвижимость может быть поделена в долях, передана одному супругу с выплатой второму компенсации с согласия этого супруга.

Оценка недвижимости позволяет:

• справедливо распределить объекты недвижимости, определить размер компенсации.
• решить, возможен ли реальный выдел доли истцу.
• учесть интересы детей, которые остаются жить с одним из супругов,
• оценить вклад каждого супруга в повышение стоимости объекта.

Судебная экспертиза недвижимости при решении вопросов о наследстве

Если недвижимость в судебном порядке делится между родственниками, то проведение оценки позволяет определить стоимость долей, которые присуждаются родственникам, зафиксировать факт ничтожности долей.

Даже при наличии завещания на половину доли умершего претендуют несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и супруги.

При отсутствии завещания муж (жена) имеют право на половину недвижимости, доля умершего делится между наследниками первой очереди.

В спорах между долевыми собственниками иногда один собственник не соглашается принять от другого свою часть в денежном эквиваленте. Если эксперт докажет ничтожность доли одного по сравнению с долей другого, суд присуждает получение компенсации собственнику ничтожной доли без его согласия.

Споры с партнерами и кредитными организациями

В случаях раздела недвижимости между деловыми партнерами один партнер может продать другому свою долю, назначив ее стоимость. Если достичь согласия по цене недвижимости не удается, проводится судебная оценка недвижимости.

Если суд по иску кредитора признает заемщика банкротом, имущество заемщика подлежит продаже, чтобы вырученные деньги могли пойти в уплату долга. Экспертная судебная оценка недвижимости позволяет обратить взыскание на недвижимость заемщика, а также на имеющиеся у банкрота доли в общей недвижимости с родственниками.

Другие случаи для проведения судебной оценки недвижимости:

• изъятие объектов в ряде законных случаев;
• споры по уплате налогов, страховок;
• оспаривание стоимости объектов;
• ущерб в результате стихий или действий человека.

Важно! Объектами экспертной оценки являются правоустанавливающие документы (свидетельства о регистрации, договоры и акты передачи объектов) и собственно объекты недвижимости. При осуществлении экспертизы проводится осмотр и анализ состояния недвижимости, изучается имеющаяся техническая документация.

Процедура проведения судебной экспертизы недвижимости

Важно! Судебную экспертизу проводит эксперт, который расписывается в том, что несёт уголовную ответственность за искажение фактов, нарушение процедуры экспертизы. Он не контактирует со сторонами судебного процесса, документы для работы получает в суде. Стороны судебного процесса имеют право присутствовать при осуществлении экспертом осмотра недвижимости, выводы эксперт делает без их присутствия.

Экспертиза использует три основных подхода при оценке недвижимости: доходного, сравнительного и затратного. По результатам осмотра оцениваемого объекта составляется соответствующий акт. При наличии ущерба определяется его размер. Оформление результатов экспертной оценки осуществляется на основании всех полученных данных и материалов.

Экспертное заключение обязательно включает следующие данные:

• Подписка экспертов.
• Введение. Указывается цель проведения экспертизы, вопросы, на которые эксперт должен дать однозначный ответ.
• Исследовательская часть. Включает чертежи, документы, графики, расчётные данные, описание исследований и полученных результатов.
• Выводы.
• Обязательно наличие приложения с фотоматериалами, подтверждающими выводы эксперта.
• Подпись эксперта.

Составленный по всем правилам документ направляется в суд, где он становится доказательством и приобщается к другим материалам дела.

Проведение судебной экспертизы — ответственная работа, требующая специальных знаний, объективности. «Союз-Эксперт» гарантирует профессиональный и объективный подход.

Услуги независимой судебной экспертизы недвижимости в Москве и области. Описание процедуры, частные случаи, факторы оценки, а также стоимость услуги представлены в каталоге. … Когда проводится судебная экспертиза недвижимого имущества? Судебная оценка недвижимости при разводах. Судебная экспертиза недвижимости при решении вопросов о наследстве. Споры с партнерами и кредитными организациями. Процедура проведения судебной экспертизы недвижимости.