Независимая экспертиза строительства частного дома

Стоимость зависит от объема работ, сложности и специфики обследуемого объекта.

Наименование услугиКол-во помещений (до 30 м 2 ), в ед.Минимальная цена за объект

Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба квартиры/частного дома	1	10 000 руб.
	2	12 000 руб.
	3	14 000 руб.
	4	16 000 руб.
	5	18 000 руб.
	6 и более	от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.	1	15 000 руб.
	2	28 500 руб.
	3	40 500 руб.
	4	51 000 руб.
	5	60 000 руб.
	6 и более	от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов	до 100	35 000 руб.
	101-150	66 500 руб.
	151-200	94 500 руб.
	201-250	119 000 руб.
	от 250	от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100	от 40 000 руб.
	101-150	от 76 000 руб.
	151-200	от 108 000 руб.
	201-250	от 136 000 руб.
	251-300	от 160 000 руб.
Дополнительная информация
Выезд на осмотр	В пределах МКАД	4000 руб.
	До 20 км за МКАД	6000 руб.
	До 50 км за МКАД	8000 руб.
	Более 50 км За МКАД	10 000 руб.
	За пределами МО	10 000 руб. + транспортные расходы
Платные консультации	—	1500 руб/ч.
Бесплатные консультации	до 30 мин.	бесплатно

ЭКСПЕРТИЗА ДОМА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ | КАК НЕ КУПИТЬ СТРОЙХЛАМ?

*Если работы проводятся по определению суда, то стоимость увеличивается на 7000 руб. (1 эксперт) или на 10 000 руб. (2 эксперта).
*Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%).

Сроки проведения экспертизы от 3-х рабочих дней

Наименование услугиСроки проведенияПриблизительная стоимость

Составление сметы	от 3-х дней	от 5000 руб.
Экспертиза смет		от 15 000 руб.
Строительная экспертиза		от 15 000 руб.
Экспертиза проекта		от 20 000 руб.
Экспертиза объема выполненных работ		от 20 000 руб.
Экспертиза качества выполненных работ		от 25 000 руб.
Техническое обследование зданий и сооружений	от 1 дня	от 40 000 руб.

Строительная экспертиза – это ряд мероприятий, направленных на получение информации о техническом состоянии частного дома. Она позволяет определить качество строительства и ремонта, уровень компетентности/добросовестности подрядчиков. После ряда исследований клиент получает экспертное заключение, что в случае необходимости может быть использовано в суде.

Услуга может предоставляться по инициативе физического или юридического лица либо в судебном порядке. Последнее чаще всего актуально при возникновении споров с застройщиками и ремонтниками в связи с некачественным выполнением строительных задач.

Как проводится экспертиза частного дома

Законодательство четко регламентирует порядок проведения независимой экспертизы. Но комплексность проверки зависит от ее целей. Например, экспертиза не всегда проводится, когда дело доходит до суда. Нередко – перед покупкой жилья, чтобы убедиться в его качестве.

Стандартная процедура исследований объекта состоит из 4-х этапов:

1. Исследование строительных конструкций дома. В том числе тех, что еще не достроены. На этом этапе определяют, соответствует ли постройка плану и нет ли нарушений.
2. Обследование для формирования оценочной стоимости. Эксперты определяют, насколько постройка новая, есть ли нарушения технологии строительства, какие установлены коммуникации, какая площадь объекта и доп. пристроек.
3. Исследование документации, смет, предоставляемых застройщиком отчетностей. Изучается территориальная местность, а после эксперт предоставляет клиенту подготовленное заключение с основной информацией, которую удалось собрать.
4. Заключения по возможным дефектам и повреждениям: трещинам, усадке постройки, причинам появления подобных проблем.

Иногда работу по обследованию частного дома может выполнять один человек. Но чаще это группа экспертов разного профиля. Часто требуются дополнительные узконаправленные виды экспертизы строительства конструкций: отбор проб грунта, снятие точных замеров, определение физических свойств фундамента (часто с лабораторными исследованиями материала), оценка надежности несущих конструкций, тепловизионное обследование, ультразвуковая дефектоскопия, прочее.

Видео-экспертиза частного дома из бруса

Кто и как должен выполнять строительную экспертизу дома

Проводить экспертную оценку и составлять заключение должен опытный эксперт с соответствующими должностными полномочиями. От его работы напрямую зависит дальнейшее использование постройки, его ремонт и восстановление при необходимости, а в некоторых случаях – исход судебного разбирательства.

В нашей компании «Спецэкспертстрой» работают опытные эксперты по независимой экспертизе частных домов. Гарантию качества услуг мы предоставляем каждому.

Работа проводится по следующему принципу:

1. Клиент обращается «Спецэкспертстрой» по телефону или другим удобным ему способом.
2. Мы оговариваем список стоящих задач и вопросов, на которые должны дать ответы наши специалисты. Заключаем официальный договор о сотрудничестве.
3. В удобное клиенту время прибываем на место и проводим все необходимые виды работ. Устные выводы и рекомендации мы даем уже на месте. Если это заказ по инициативе физического лица, письменное заключение не обязательно. Но при необходимости мы его предоставим. Устное заключение чаще всего запрашивается перед покупкой жилья.
4. По запросу подготовим проект по устранению обнаруженных дефектов и повреждений дома, модернизации всей конструкции, основываясь на полученном заключении.

Основной документ по завершении работ – экспертное заключение. Его можно использовать как в суде для отстаивания своих интересов, так и в других целях. Например, при проведении ремонта и восстановления жилья.

Что входит в экспертное заключение

Экспертное заключение – это документ, в котором содержатся ответы на поставленные заказчиком вопросы. Стандартное заключение включает вводную, описательную и резолютивную часть.

В документе содержатся:

• информация о компании, которая выполнила строительную экспертизу частного дома;
• дата, место проведения всех изысканий;
• вопросы, которые перед компанией поставил клиент;
• данные об объекте, материалах исследований;
• результаты проведенных изысканий;
• исчерпывающие выводы, четко сформулированные ответы на поставленные ранее вопросы.

Обратите внимание! Законодательство не выдвигает жестких требований по срокам проведения такого вида работ. Но мы всегда стараемся работать максимально оперативно и предварительно оговариваем сроки с клиентом.

Судебная экспертиза частного дома

Принципы строительно-ремонтной экспертизы недвижимости для суда практически те же, но проводятся все соответствующие мероприятия по назначению суда. Главные цели изысканий:

• признать жилье пригодным или непригодным для жизни;
• обнаружить дефекты, которые негативно сказываются на комфорте и безопасности нахождения в помещении или рядом с ним;
• точно определить рыночную стоимость выполненных мероприятий на объекте сторонней компанией, а также использованных строительных материалов;
• определить, имеет ли место неоправданное завышение цены ремонта, строительства, реконструкции дома;
• обозначить реальную стоимость проведенных строительных работ на объекте;
• установить возможные отклонения от предоставленной изначально проектно-сметной документации;
• выполнить расчеты цены обязательных мероприятий по устранению обнаруженных дефектов.

В дальнейшем вся эта информация может использоваться в суде для отстаивания интересов одной из сторон. Она же служит доказательной базой относительно качества проведенных работ. Заказчик получает возможность на законодательном уровне доказать справедливость претензий к исполнителям, получить материальную и моральную компенсацию в короткие сроки.

Иногда судебная экспертиза проводится по инициативе застройщика — часто нужно доказать свою непричастность к указанным клиентом дефектам, нарушениям и недоработкам.

В любой ситуации можете обращаться в «СпецЭкспертСтрой» — мы беремся за задачи любой сложности, предоставляем услуги недорого и в короткие сроки.

Источник expertes.ru

Строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза частного (жилого) дома — одно из наиболее востребованных исследований в Москве. Она может проводиться в отношении как строящихся, так и введенных в эксплуатацию зданий. В ходе анализа можно выявить недостатки и дефекты здания, отклонения от плана и другие нарушения. Чтобы заказать независимую строительно-техническую экспертизу дома по выгодным ценам, обратитесь в нашу компанию.

Исследование может проводиться как в судебном, так и в досудебном порядке. В первом случае его инициаторами являются государственные органы, во втором заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо. Результатом проведения исследования является экспертное заключение, содержащее в себе ответы на вопросы и всю информацию, собранную в ходе анализов. Данный документ может использоваться для доказательства позиции в суде или для урегулирования конфликтов мирным путем.

В каких случаях требуется исследование?

Строительная экспертиза жилого дома проводится в различных ситуациях, например:

1. При продаже и покупке недвижимости. Независимое исследование в этом случае позволяет оценить фактическую стоимость жилья.
2. При обнаружении дефектов. В данном случае экспертиза дает возможность оценить серьезность нарушений и установить механизм их возникновения.
3. При спорах со строительными компаниями. Независимая экспертиза позволит подтвердить или опровергнуть факт несоответствия здания плану и использования материалов низкого качества.
4. При расследовании дел о хищениях. Исследование позволит оценить фактические затраты на данном этапе строительства и сопоставить их с заявленными.
5. При составлении претензий. Экспертиза может назначаться для проверки соответствия дома существующим государственным стандартам для жилых помещений.

Основные направления

К направлениям строительно-технической экспертизы дома следует отнести:

• изучение жилых и сопутствующих технических помещений, определение границ;
• выяснение обстоятельств, связанных с несчастными случаями, проверка людей, отвечавших за безопасность;
• анализ недвижимости для процедуры раздела имущества между несколькими лицами;
• поиск и проверка дефектов, определение механизма их возникновения и оценка повреждений;
• анализ материалов, использованных при строительстве. Проверка их на соответствие ГОСТ;
• изучение строений, подвергшихся разрушительным воздействиям, для оценки стоимости восстановительных работ; установление точных границ домов на местности.

Для решения данных задач применяются различные методы, в том числе визуальный осмотр, проведение замеров, взятие проб, изучение документации, лабораторный анализ и так далее. Оптимальный подход выбирается в зависимости от конкретных задач.

Цели и задачи

Основной целью строительно-технической экспертизы жилого дома является установление фактического качества помещения. Оно предполагает два основных этапа:

1. Сбор информации. Он проводится за счет методов, описанных в предыдущем пункте.
2. Анализ данных. Он включает в себя лабораторное исследование образцов, изучение документов и сопоставление данных с нормами законодательства.

В ходе исследования решаются следующие задачи:

1. Определение качества строительных материалов.
2. Оценка объема выполненных работ.
3. Поиск дефектов.
4. Определение механизма их появления.
5. Оценка ущерба, нанесенного зданию.
6. Проверка помещения на соответствие требованиям законодательства.
7. Оценка стоимости помещения.
8. Проверка возможности выделения равных долей собственникам.
9. Оценка стоимости работ на текущем этапе.
10. Сопоставление готовых помещений и их планов.
11. Проверка возможности перепланировки.

Объект и предмет исследования

Объекты строительной экспертизы можно разделить на несколько категорий:

1. Жилые помещения. В эту категорию входят многоквартирные и частные дома, а также другие постройки, предназначенные для проживания людей.
2. Участки земли с возведенными зданиями или предназначенные для проведения работ.
3. Материалы, использующиеся для строительства.
4. Инструменты и оборудование.
5. Вся сопроводительная документация.

Исследование может проводиться на различных этапах:

1. До начала строительных работ.
2. Во время строительства.
3. После сдачи объекта в эксплуатацию.
4. Перед сносом здания.

Предметами экспертизы являются данные, которые позволяют дать ответ на вопросы заказчика.

Источник expertiza.ru

Строительная экспертиза частного дома

Объективно оценить стоимость постройки, получить заключение о качестве выполненных работ поможет независимая строительная экспертиза частного дома. Опытные специалисты укажут на скрытые недостатки и дефекты, а официальное заключение станет хорошим аргументом для снижения цены при заключении договора купли-продажи. Это не единственные варианты, когда стоит воспользоваться услугой. Строительную экспертизу частного дома следует заказать, если вы хотите:

• оформить приватизацию объекта;
• рассчитать ущерб от техногенной или природной аварии;
• выявить степень износа;
• оценить состояние частного дома для других целей.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза жилого дома?

В большинстве случаев клиенты заказывают экспертизу с целью обнаружения скрытых изъянов. Дефекты могут появиться из-за неграмотно составленных проектных и технических документов, отклонения от требований во время строительно-монтажных работ, использования некачественных материалов, несогласованной реконструкции или перепланировки дома, естественного износа конструкций с течением времени.

Основные объекты анализа независимой экспертизы частного дома:

• строительные материалы;
• качество строительно-монтажных работ;
• жилые помещения;
• нежилые строения и участок, прилегающий к частному дому;
• оборудование, применяемое в ходе строительно-монтажных мероприятий;
• проектная и техническая документация;
• недостроенные объекты.

Виды исследования

В зависимости от поставленной цели экспертиза может включать разные виды исследования. При определении качества строительно-монтажных работ эксперт проверяет соответствие фактических параметров проектным документам и нормативным данным, измеряет прочность материалов. При обнаружении дефектов экспертиза позволяет установить необходимость усиления конструкции, проверить степень износа отдельных элементов. Если у подрядчика и заказчика возникают разногласия относительно документально-зафиксированных и фактически выполненных работ, экспертное исследование поможет объективно оценить стоимость объекта.

Компания «Департамент» оказывает полный спектр услуг по строительной экспертизе многоквартирных и частных домов, коммерческих зданий:

Заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое, основанное на расчетах по отоплению, инсоляции, вентиляции и оценке состояния несущих конструкций.

Заключение о техническом состоянии строительных конструкции объекта.

Оценка соответствия произведенных работ с выдачей технического заключения.

Заключение о техническом состоянии инженерных систем внутридомовых сетей.

Проведение расчетов несущей способности конструкции.

Определение объема ремонтно-восстановительных работ.

Заключение по обследованию технического состояния объекта, необходимое для признания садового дома соответствующим стандартам безопасности и надежности.

Визуально-инструментальный анализ и оценка с помощью современного оборудования позволяют максимально точно определить степень износа, обнаружить скрытые дефекты, исследовать качество работ и материалов.

Этапы строительно-технической экспертизы дома

Строительно-техническая экспертиза дома проходит в несколько стадий. Перед расчетами и подготовкой итоговой документации эксперту необходимо произвести объемный перечень мероприятий.

Этапы строительно-технической экспертизы дома:

Оформление заявки на сайте или по телефону.В ходе общения менеджер уточняет необходимую информацию и называет стоимость услуги. Если данных сведений недостаточно, переходим ко второму этапу.

Выезд эксперта на объект для общей визуальной оценки строительных конструкций. Для создания предварительного акта осмотра потребуется исполнительная и проектная документация. После этого клиент может заключить договор или отказаться от сотрудничества. Весь комплекс работа на 2 этапе предоставляется бесплатно.

Согласование технического задания, заключение договора на оказание услуг.

Визуально-инструментальное исследование частного дома. Для работы используется современное оборудование и программное обеспечение.

Конкретный перечень отчетных документов зависит от задачи экспертизы. Базовый перечень может быть дополнен дополнительными сведениями.

От чего зависит цена на визуально-измерительную оценку и исследование частного дома? Стоимость экспертизы частного дома определяется планировкой, площадью и расположением объекта, срочностью, перечнем измерительных и оценочных мероприятий. Для уточнения прайса и бесплатной консультации свяжитесь с представителем компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.

Источник expertpgs.ru