Нормы определения продолжительности строительства

Что подразумевается под этим определением? Временем использования любого возводимого объекта считают определенный временной промежуток безопасного использования знаний или иных строительных сооружений до такого состояния, когда его последующая эксплуатация нецелесообразна или недопустима по правилам техники безопасности. Строительные объекты бывают нескольких видов (в зависимости от материала стен): панельные и монолитные здания, кирпичные, каркасные и деревянные строения, а также строительные объекты из бруса, щитов, пеноблоков или панелей.

Жизненный срок зданий или сооружений – единый временной промежуток существования любых строительных объектов с момента строительства и до его разрушения и последующей переработки.

Документация, регламентирующая время эксплуатации различных возводимых конструкций

Конкретное время эксплуатации сооружений и возводимых объектов указывает генеральный проектировщик, основываясь на предварительной договорённости с заказчиком. С приблизительными сроками использования строительных объектов можно ознакомиться в ГОСТ Р 54257-2010.

Продолжительность проектирования. Что мы о ней знаем

Определения важнейших понятий, на которых основаны временные рамки использования объекта

Ниже приведённые термины определяют единые правила, обеспечивающие надежность и долговечность объекта, которые важны для соответствующего понимания требований норм и требований к срокам эксплуатации зданий сооружений и зданий:

1. Жизнеспособность – это процесс сохранения физических и иных свойств сооружений, которые определяются при создании проекта сооружения и гарантирующие его использование на протяжении всего периода эксплуатации при установленном контроле регулярном техническом обслуживании;
2. Долговечность – это способность объектов и конструкций к выполнению установленных задач на протяжении всего времени использования;
3. Расчетный срок службы – это определяемый строительными нормами или целями проектировки расчетный период эксплуатации объекта в зависимости от целей его возведения с установленным регулярным техническим осмотром и обслуживанием техники и отдельных функциональных элементов;
4. Строительный объект – это объект, попадающий под категорию жилое или общественное помещение, а также служебная или инженерная постройка.

Краткая информация о сроках использования зданий и других объектов строительства

Время использования каменных построек с толщиной стен приблизительно в три кирпича с каркасной конструкцией из железобетона или металла, а также с железобетонными или бетонными перекрытиями — 150 лет. Тем же сроком использования обладают строительные объекты с крупнопанельными стенами и железобетонными перекрытиями высотой не менее пяти этажей.

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

расчёт сроков проектирования

Здания со стенами, выполненными из крупных блоков, с облегченной кладкой (ракушечника или небольших шлакоблоков) с перекрытиями из дерева, а также крупнопанельные постройки высотой 5 этажей с ж/б перекрытиями обладают сроком службы длительностью до ста лет. Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет.

Основные советы для долговечного использования построек и строительных сооружений

Обратите внимание, что расчетное время использования сооружений зависит от материалов, из которого выполнены силовые элементы, несущие нагрузку. Главное значение в использовании строительных объектов имеет профессиональный, своевременный контроль технического состояния сооружения, а также проведение проверки исправности всех их частей.

Подробная информация о времени использования жилых и общественных сооружений

Любые постройки делятся на две большие группы по времени, в течении которого строительный материал, из которого выполнено здание, сохраняет свои эксплуатационные свойства и соответствует принятым нормативам:

1. Постройки, предназначенные для проживания: шесть категорий с нормативно установленным временем использования;
2. Постройки, используемые в промышленных и иных общественных целях: девять категорий с точно установленным временем использования.

Подразделение строений, используемых в жилых целях по единому сроку эксплуатации:

• Срок службы 150 лет имеют каменные постройки, обладающие бетонным или каменным фундаментом, кирпичными или крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями;
• Стандартные каменные здания с кирпичными, крупноблочными или крупнопанельными стенами, а также с каменным фундаментом и ж/б (смешанными) перекрытиями обладают сроком эксплуатации — 125 лет;
• Сроком эксплуатации продолжительностью 100 лет обладают каменные облегченные постройки с бетонным фундаментом со стенами из облегченной кладки кирпича (ракушечника или шлакоблоков);
• Срок службы 30 лет имеют каркасные, глинобитные и сборно-щитовые сооружения, обладающие фундаментом на бутовых или деревянных столбах, глинобитными или каркасными стенами и деревянными перекрытиями;
• Деревянные (рубленные, брусчатые) сооружения с перекрытиями из древесины, бутовым фундаментом и рубленными, кирпичными, деревянными и брусчатыми стенами имеют срок службы – 50 лет;
• Наименьшей долговечностью обладают каркасно-камышитовые и другие облегченные жилые постройки (их срок эксплуатации составляет около 15 лет).

Подразделение общественных построек по сроку эксплуатации:

1. Сроком службы длительностью 175 лет обладают каркасные постройки;
2. Срок службы 150 лет имеют сооружения, обладающие крупноблочными или каменными (из одиночных камней) стенами, железобетонными перекрытиями и кирпичными или железобетонными колонными;
3. Постройки с крупноблочными или каменными стенами (из одиночных элементов), с кирпичными или ж/б колоннами, и перекрытиями из древесины обладают длительным сроком службы, составляющим порядка 125 лет;
4. Сроком службы длительностью сто лет обладают сооружения с железобетонными или кирпичными столбами (колонами), железобетонными перекрытиями, и самое главное со стенами каменной облегченной кладки;
5. Сроком службы 80 лет обладают строительные объекты со стенами облегченной кладки, с деревянными перекрытиями и колонами из древесины или кирпича;
6. Наименьший срок использования общественных зданий составляет 50 лет. Им обладают постройки из дерева с рубленными брусчатыми или бревенчатыми стенами.

Время эксплуатации функциональных элементов, составляющих строительные конструкции, а также разнообразное техническое оборудование:

• Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
• Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
• Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
• Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
• Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
• Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
• Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
• Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
• Канализационная система: 30 лет;
• Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
• Газовые установки: 20 лет;
• Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
• Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
• Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
• Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
• Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
• Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Законные временные рамки использования промышленных и жилых построек

Длительность службы до ста лет имеют: многоэтажные постройки (кроме обогатительных и дробильных фабрик, размольных промышленных организаций – многоэтажных зданий специального назначения вида этажерок); одноэтажные здания с железобетонной или металлической каркасной системой, с площадью пола от 5000 метров и надежным, высокоустойчивым к температурным перепадам и физическому воздействию покрытием;

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки (за исключением деревянных), а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными (крупнопанельными) стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;

Длительность эксплуатации 70 лет имеют: многоэтажные здания вида этажерок, имеющие определенное назначение (химические цеха, дробильные и размольные производства);

Длительность эксплуатации 60 лет имеют: одноэтажные бескаркасные постройки с металлическими, деревянными и другими видами перекрытий, со стенами, выполненными из камня, крупных панелей или блоков;

Деревянные постройки со стенами из брусчатки или бревен обладают периодом жизнеспособности продолжительностью 30 лет. Установленное законом время использования частей строительных конструкций и сооружений зданий (промышленных и предназначенных для проживания) в нормальных условиях:

Источник: superarch.ru

Определение продолжительности строительства в ПОС

Добрый жень,
Нужно определить продолжительность строительства,
судя по имеющимся аналогам ПОСа делается это по СНиП 1.04.03-85*,
Расчетным методом определения продолжительности строительства объектов, не имеющих прямых норм в СНиП (приложение 3), по формуле Т= А1*С+А2, для отрасли Элетроэнергетика (ТЭЦ), но стоимость СМР в ценах 1984г получается меньше 1, а интервал дан 1. 20.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

7. Продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм — экстраполяцией. При наличии двух и более показателей, характеризующих объект, интерполяции и экстраполяции производятся исходя из основного показателя объекта по выпуску продукции (по оказанию услуг). Примеры расчета приведены в прил. 1. При экстраполяции мощность (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в настоящих нормах.

18. Продолжительность строительства объектов, сооружаемых комплектно-блочным методом, устанавливается с применением коэффициента 0,5 от общей продолжительности строительства объектов, имеющих идентичные показатели мощности в настоящих нормах, кроме объектов, нормы на которые разработаны с учетом этого метода строительства.

Все верно, расчетный способ не применим, если стоимость СМР не попадает в указанный интервал, правда многие не обращают внимания на данный нюанс и считают по формуле.

Разве в СНиП нет прямых норм на строительство ТЭЦ?

Все верно, расчетный способ не применим, если стоимость СМР не попадает в указанный интервал, правда многие не обращают внимания на данный нюанс и считают по формуле.

Как это не применим, если написано интерполяциейэкстраполяцией? Или я вас не так понял?

Только что выяснилось, что тепло поставлять ТЭЦ не будет, т.е. собственно это теперь и не ТЭЦ.
По каким нормам тогда считать блочно-модульную станцию, работающую на природном газе?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Невнимательно опять прочитали.

А чего строите то хоть ?
Берите применительно. Химичить надо будет.

Да я что-то весь такой невнимательный сегодня
строим что-то типо ГПЭС не сочтите за рекламу, ни в коем разе)
ГИП подсказал считать как электроподстанцию, по формуле Тн= А1* ((корень)С) +А2*С

Получилось 9,6 мес, с применением коэфц 0,5 будет примерно 4,5 месяца. К сожалению это много.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Попробую угадать. Примерно 2-4 месяцев получится по факту.

Это уникальное сооружение. Нужна или прямая норма или график работ.
Скорее всего можно применить нормы на котельные.

Попробую угадать. Примерно 2-4 месяцев получится по факту.
Это уникальное сооружение. Нужна или прямая норма или график работ.

в каком СНиПе, подскажите, пожалуйста? Котельные тепло дают, а этот объект будет давать только электричество.

да не важно что они дают или не дают. подбирайте по похожему составу работ, например фундамент+блок бокс полной заводской готовности+сети+благоустройство, чем не котельная?)

экстраполяция или интерполяция применима если есть нормативная продолжительность в СНиП, если в СНиП нет нормативной продолжительности, то можно посчитать по формуле согласно стоимости СМР, на второй метод экстраполяция и интерполяция не распространяется.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Ну тогда плохо ваше дело.
В самом деле СНиП тут не используешь, там всё от 16 мес.

Делайте график производства работ по смете, графиком обоснуете продолжительность строительства.
Долго, а что делать ? Трудоёмкость будет от 1-2 недель при полностью завершённой смете.
Потом методом аналога будете считать.

Ну или фальсифицируйте продолжительность применительно к левому пункту СНиП.

скорее так, ибо до смет как до китая пешком, а может и больше) Потому что их будут делать еще не скоро, да и вообще проект только начался, мне просто надо сейчас разобраться в каждой строчке, чтобы потом ночами не горбатиться над монитором. А прочитав вашу обширную тему по разработке ПОС, вообще думаю проще фальсифицировать, сделав все красиво и с рюшечками, авось прокатит!))
Спасибо вам большое за отзывчивость 😉 У меня все только начинается, так что, я думаю, еще часто буду задавать «детские» вопросы)

чем не котельная

Все верно, расчетный способ не применим, если стоимость СМР не попадает в указанный интервал, правда многие не обращают внимания на данный нюанс и считают по формуле.

Меня как раз оч.интересует вопрос: эта самая стоимость СМР принимается по 1-7 гл. ССР или 1-8 гл.ССР (включая ВЗиС)??
(Ответы желательно обосновать нормами/статьями)

Г*. СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ СВЯЗИ
2. Внутризоновая кабельная линия связи (ВКЛС)
Вы это имели ввиду? Но это же не блочно-модульный комплекс и даже не котельная. Я что-то запутался)

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Продолжительность. объектов, не приведённых в таблицах норм, определяется в ПОС исходя из стоимости СМР в соответствии с методикой приведённой в приложении 3.

С — объём СМР, в ценах 1984 года

Подозреваю вопрос в оформлении сметной документации.
Думаю, у ПОСовцев тех времён не было таких проблем, так как к проекту заполнялась сводка затрат
СНиП 1.02.01-85 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

ПРИЛОЖЕНИЕ 10 Обязательное Форма N 2 1 Сметная стоимость, тыс. руб.: а) строительных и монтажных работ б) оборудования, мебели и инвентаря в) прочих затрат 2 Общая сметная стоимость, тыс. руб.

из которой можно было всё почерпнуть.
А вот как оформляли сметчики саму сводку, чего там учитывали в сумме СМР. Фиг знает.

УКАЗАНИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ФОРМА N 2 Сводка затрат составляется в случаях, предусмотренных в п.4.9 настоящей Инструкции. Число вертикальных граф может быть различным в зависимости от наличия объектов, объединяемых сводкой затрат.

4.9. Сводка затрат составляется по форме N 2 (обязательное приложение 10) в случаях, когда по проектируемому предприятию или сооружению одновременно предусматриваются средства на строительство объектов, перечисленных в п. 2.22 Методических указаний.

Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет

2.8 Средства на строительство временных зданий и сооружений включаются в главу 8 -//- в соотв. со СНиП IV-9-84 и Сборником сметных норм затрат на стр-во врем. зд. и сооружений и показываются в гр. 4, 5 и 8.

Графы 4 и 5 — это СМР.
Значит глава 8 также имела СМР в сметах той давности.
Значит в 1984 году надо было брать стоимость СМР вместе с главой 8.
Как теперь не знаю.
Видимо также.
Я беру вместе с главой 8, так как наши сметчики там всегда дают СМР (здесь не уверен, но вроде бы так). Как делают ваши сметчики не знаю.

Источник: forum.dwg.ru