Местоположение туалета на дачном участке регламентируется несколькими документами в зависимости от типа туалета и от наличия или отсутствия канализации.
Когда нет центральной канализации
В санитарных нормах и правилах (СНиП), а именно в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» прописано, где можно строить на даче туалет с неканализированным сбором фекалий.
Согласно пункту 8.7 СНиП 30-02-97, при отсутствии центральной канализации нужно пользоваться пудр-клозетами и биотуалетами. Тот же документ содержит указание на то, что строительство и использование туалетов выгребного типа (люфт-клозетов и надворных уборных) нужно согласовывать еще на стадии проектирования в специальных местных органах (СЭС).
Расстояние от туалета до строений
СНиП 30-02-97 также регулирует и расстояние от надворной уборной выгребного типа до основных строений на даче. Туалет должен находится не менее чем в 12 м от жилого дома, погреба или детской площадки и не менее чем в 8 м от источника питьевой воды. Те же нормы действуют и по отношению к соседским постройкам.
За какой туалет и какую канализацию владельца земельного участка оштрафуют
Штраф
За неправильную установку туалета на даче собственник наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей (ст. 8.6 КоАП РФ) за порчу земель. В пункте 2 этой статьи говорится, что «. порча земель в результате нарушения правил обращения с. опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления. влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей».
Нарушениями считаются, например, такие случаи, когда выгребная емкость не герметична (в качестве ямы используется колодец без дна) или если качество очистки сточных вод не соответствует нормам. Эти положения регулируются СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». В них, в частности, написано, что выгребная яма должна быть герметичной, ее глубина не может превышать 3 м, и дно должно располагаться выше уровня грунтовых вод. Объем должен быть таким, что при очистке ямы не реже одного раза в полгода, ее заполнение не должно быть выше 350 мм от поверхности земли.
Септики
Если в качестве конструкции туалета вы выбрали строительство септика, то санитарные нормы по его размещению другие. Здесь надо обращать внимание на следующие документы:
— СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»
— СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»
— СанПиН 2.1.4.544-96 «Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»
Централизованная канализация
Если дом на даче предназначен для постоянного проживания и есть централизованная канализация, то строительство туалета регулируется СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарные требования при проектировании, реконструкции, строительстве и содержании эксплуатируемых жилых зданий и помещений для постоянного проживания». Жилые дома должны оборудоваться канализационным стоком. Если подключение к канализации невозможно (магистральной или локальной), в одно- и двухэтажных домах можно использовать теплые уборные типа люфт-клозет (в более северных областях).
Источник: aif.ru
Расстояние от забора до туалета — нормативы, особенности, советы и рекомендации
Отношения с соседями должны быть если не дружескими, то вполне мирными и доброжелательными. Это важный аспект спокойствия и хорошего настроения. Когда речь заходит об участке частного или дачного дома, этот вопрос становится максимально важным, поскольку в этом случае соседство приобретает формы весьма плотного контакта.
Поэтому, установка объектов благоустройства на участке должна быть выполнена с учетом не только своих, но и соседских интересов. Одним из показательных моментов становится строительство туалета — если он находится слишком близко к забору, никого такое решение обрадовать не может. Кроме того, существуют определенные нормы, которые надо знать и соблюдать. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.
Место под строительство туалета
Строительство туалета производится в первую очередь, еще до момента строительства заборов или других построек. Это мера вынужденная, так как отправление естественных надобностей прекратить нельзя, и приходится организовывать этот процесс в приоритетном порядке.
Как правило, для строительства выбирают дальний уголок участка, и больше ни о чем не заботятся. Если участок предназначен для строительства частного дома (ИЖС), туалет в большинстве случаев переделывают, перенеся его после завершения строительства дома внутрь. Старое сооружение сносят, и вопрос решается сам собой.
Однако, в условиях дачного или садоводческого участка ситуация складывается иначе. Идет время, но никаких изменений не происходит — туалет остается на привычном месте, что рано или поздно выявит все допущенные нарушения при выборе места. Проблемой обычно становится слишком близкое размещение к забору — для экономии площади участка владелец строит «скворечник» вплотную, нарушая действующие правила и ущемляя права соседей.
Однажды ситуация может выйти из обычного режима. Например, соседи продали свой участок, и новый владелец решил урегулировать вопрос с расположением туалета. Далеко не все люди умеют выражать свое мнение в корректной форме. Здесь могут возникнуть споры на повышенных тонах, начаться затяжной конфликт. При этом, не всегда понятно, кто в данной ситуации прав.
Решать вопрос необходимо с точки зрения законодательных нормативов, чтобы можно было аргументировать свою точку зрения.
Действующие нормативы
Большинство источников указывает минимальное расстояние от туалета до забора равное 1 м. Необходимо учесть, что такая дистанция является минимальной для любого объекта на участке — ближе к забору ничего размещать нельзя. Однако, этот показатель является рекомендуемым — бывают ситуации, когда туалет можно устанавливать гораздо дальше.
Кроме того, 1 м – это минимальная дистанция для участка частного дома (ИЖС). Для садоводческих или дачных участков минимальный показатель составляет 2 м. Такая разница обусловлена самой конструкцией туалета — если в частном доме это, как минимум, плотно закрытая выгребная яма, то на даче имеется самый простой «скворечник» с выкопанным углублением.
Иногда расстояние от туалета до забора нельзя делать минимальным. Например, если за забором находятся соседские постройки, придется соблюдать нормативные расстояния между ними. В такой ситуации забор уже не является критерием, определяющим место размещения туалета.
Например, между домом и туалетом расстояние не может быть меньше 5 м. Это правило для дачных участков, где площадь весьма ограничена. Есть другие нормативы, для частных домов, где это расстояние увеличено до 15 м. Это санитарные требования, и расстояние взято не с потолка. Полет туалетной мухи без посадки составляет максимум 12 м, и дистанция позволяет избавиться от этих насекомых в доме.
При этом, неважно, это свой дом, или соседей — надо выдерживать все дистанции независимо от принадлежности объекта тому или иному собственнику.
Нормативные документы
Для того, чтобы подходить к решению вопроса во всеоружии, необходимо знать, какие нормативные документы регулируют расположение построек на участке.
В их число входят:
- Градостроительный кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Федеральный закон № 217-ФЗ (правила пользования земельными участками, выделенными под дачные или садоводческие товарищества);
- СанПиН 42-128-4690-88 (определяет санитарные требования к обустройству населенных пунктов);
- Федеральный закон № 123-ФЗ (противопожарные требования и нормы).
Основным нормативным документом, более конкретным и точным, считается СП 53.13330.2019 — свод правил относительно планировки и застройки территории участка в СНТ. Кроме этого, в создании нормативов участвуют местные правила и муниципальные законы.
В результате возникает серьезная путаница. Некоторые документы часто выдвигают требования, противоречащие друг другу. Многие специалисты утверждают, что полностью выполнить действующие правила попросту невозможно — их слишком много, и избежать разночтений невозможно.
Кроме этого, массу проблем создает сам статус действующих нормативов. Они декларируются как рекомендации, что многими владельцами участков расценивается как возможность действовать по своему усмотрению. Однако, такой подход часто приводит к неожиданным и нежелательным последствиям — в ходе судебных разбирательств к нормативам относятся вполне серьезно.
Известны случаи, когда решение суда предписывало снести постройку, которая находилась ближе положенной дистанции на 30 см. И, хотя решением Верховного Суда РФ это решение было отменено, рисковать понапрасну никто не захочет. Рекомендационный характер нормативов следует рассматривать как возможность некоторого маневра, необходимого в ситуациях, когда конфигурация участка не позволяет соблюсти все требования.
Есть еще один момент, который следует иметь в виду. Никто не придет на участок с рулеткой, чтобы проверит расстояния и найти несоответствия.
Практически все проблемы относительно несоблюдения нормативов возникают в ходе споров с соседями. Поэтому, если у них нет претензий, владельцу участка опасаться нечего.
Однако, надо помнить — в любое время хозяин участка соседей может смениться, и его взгляды на некоторые аспекты благоустройства могут не совпадать с вашими. Поэтому, лучше не допускать нарушений, даже небольших.
Ответственность за неправильное размещение
Ошибки в размещении объектов на участке подлежат немедленному исправлению. Однако, решение о том, являются ли они ошибками, и насколько они серьезны, принимает суд. В этом кроется специфическое действие нормативов — они не считаются обязательными к исполнению, если никому никакого вреда не причиняется.
Как правило, причинами разбирательств являются соседи, которых не устраивает место размещения туалета. В подобных ситуациях сначала ведутся устные переговоры, после чего приглашают техника из БТИ. Он определяет точной положение туалета и дает свое заключение. Если после этого вопрос не решается, следует заявление в суд. В ходе заседания рассматриваются все аспекты дела, учитывается возраст сооружения и время регистрации участков, прав владения и т. п.
Если никаких смягчающих обстоятельств не обнаруживается, выносится решение о переносе туалета на положенное расстояние. Кроме этого, нарушителю выписывают штраф и обязывают его решить вопрос в определенный срок. При этом, подобные решения выносятся редко, чаще всего суд старается добиться некоего компромисса между соседями.
Вопросы и ответы
Рассмотрим самые частые вопросы, возникающие у пользователей в ходе составления проекта или эксплуатации участка:
Не обязательно. Однако, если размещение старого туалета представляет какие-либо проблемы и может стать причиной споров, лучше от него избавиться при первой же возможности. Туалет не является крупным сооружением, и разобрать его можно достаточно быстро. Единственным участком работы может стать уборка и засыпка ямы, но и здесь возможны разные варианты решения вопроса.
Что делать, если раньше забор был установлен неправильно, и после его переноса туалет оказался не на месте?
Если у соседей на этот счет нет претензий, можно ничего не предпринимать. Однако, в случае возникновения споров лучше не доводить дело до серьезного конфликта и самостоятельно перенести туалет на положенное расстояние.
На этот счет в нормативах конкретных указаний нет. Однако, техники из БТИ производят измерения относительно створа выгребной ямы, а не самой постройки. Нередко расположение ямы оказывается смещено от стен «скворечника» на метр и более. Этот момент надо учитывать, так как именно в таких мелочах и таится основная причина спорных ситуаций.
Как быть, если установить туалет на правильном расстоянии от забора не удается из-за особенностей конфигурации участка?
Подобные ситуации возникают очень редко. Однако, если так случилось, следует подобрать максимально близкий вариант, учтя в первую очередь потребности всех соседей. В любом случае, возможные жалобы будут исходить от них, поэтому правильно будет исключить их изначально. Важно помнить о расстоянии до дома и колодца (скважины), а расстояние до забора в данном случае становится второстепенным фактором.
Суммы штрафов устанавливаются по решению судебной комиссии и могут быть разными, в зависимости от характера и масштабов допущенных нарушений. Как правило, штраф составляет 5 000 ₽, но возможны разные варианты. Кроме того, совместно с вынесенным штрафом дается предписание в определенный срок перенести туалет на положенное место.
Видео-советы: где расположить туалет на дачном участке
Источник: tehno-gid.net