Для того чтобы построить частную дорогу, необходимо соблюдать санитарно-эпидемиологические нормы и не мешать благополучию живущих рядом людей
Реконструкция автодорог возможна только на основании специального разрешения и допуска к таким работам. К такому выводу пришел Верховный суд (ВС) в ходе рассмотрения иска к жителю Орловской области, который начал строить дорогу к своей автостоянке рядом с домами и гаражами соседей, сообщает «Российская газета».
Разъяснения ВС потребовалось после череды разбирательств в региональных судах. Четверо граждан обратились с иском к районной администрации и неназванному гражданину в районный суд города Мценска и потребовали запретить гражданину строить проезд вдоль их домов к своей автостоянке, говорится в статье «РГ». Также от судьи истцы попросили признать ответ местной администрации на их жалобу незаконным. Чиновники написали, что работы рядом с их домами согласованы, поясняет издание.
В суде Мценска жители, рядом с домами которых развернулась стройка, рассказали, что проезд там был и раньше, но теперь на его месте строится новая дорога впритык к их участкам, уточняет газета. При этом никакой проектно-сметной документации на проведение работ у заказчика — частного лица — не было, говорится в статье. Ответчик нарушил все нормы и правила, в том числе санитарные, не имел лицензии на дорожные работы и ущемил их права, пишет газета. Но райсуд отказал людям в удовлетворении иска, так же поступил и областной суд. Тогда проигравшие решили обратиться в Верховный суд, где жалобу людей признали справедливой, а местные судебные решения отменили, уточняется в заметке.
Верховный суд разъяснил, что для строительства, ремонта и реконструкции дорог необходим специальный документ, который подтверждает соответствие проектно-сметной документации требованиям градостроительного плана участка земли, пишет газета. Такой документ дает право застройщику работать на объекте, поясняет «РГ». Также Верховный суд напомнил, что все виды дорожной деятельности должны вестись строго с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований. Кроме того, по Градостроительному кодексу, строительство, реконструкция, капремонт дороги, если они влияют на жизнь окружающих, должны делать фирмы или предприниматели со специальным допуском к таким работам, говорится в статье.
Районный и областной суды не поинтересовались, есть ли у частника допуск к работам по организации проезда на свою стоянку, была ли для его деятельности проектная документация и соответствует ли то, что этот человек делал, строительным нормам и правилам, уточняет издание. Также суды не поинтересовались, влияют ли начатые дорожные работы на благополучие живущих рядом. Верховный суд постановил пересмотреть дело в ближайшее время, пишет «РГ».
Источник: www.tatre.ru
Нормы строительства частных домов в городе
Специалисты Аналитического центра профильного онлайн-сервиса ДомКлик Сбербанка исследовали ценовую доступность объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 16-ти крупных регионах России.
Фото: www.static.tildacdn.com
В рамках исследования была подсчитана наименьшая средняя стоимость частного загородного дома в населенных пунктах таких регионах с численностью населения более 1 млн человек, как республики Татарстан и Башкортостан, Краснодарский, Пермский и Красноярский края, Московская, Воронежская, Ленинградская, Волгоградская, Ростовская, Нижегородская, Самарская, Новосибирская, Омская, Свердловская и Челябинская области.
Фото: www.domclick-online.ru
Данные основаны на анализе объявлений о продаже на ДомКлик, актуальных на начало сентября этого года.
Средняя стоимость загородного дома в населенном пункте рассчитывалась как произведение среднего значения стоимости 1 кв. м по населенному пункту и среднего значения площади дома по всему региону.
Источник: ДомКлик
Для каждого из вышеуказанных субъектов РФ аналитики ДомКлик определили ТОП-15 областных городов и районов с наименьшей стоимостью стандартного загородного дома.
В итоге первое место по ценовой доступности объекта ИЖС занял Еланский район Волгоградской области — 397 тыс. руб. за дом средней площадью 75 кв. м.
Источник: ДомКлик
На втором месте — Кизильский район Челябинской области: 500 тыс. руб. за дом средней площадью 80 кв. м.
Источник: ДомКлик
На третьем — Полтавский район Омской области: 599 тыс. руб. за дом средней площадью 80 кв. м.
Фото: www.storub.ru
В традиционно лидирующих по цене на жилье Московской области, Ленобласти и Краснодарском крае самые дешевые дома (средней площадью 180 кв. м, 120 кв. м, 110 кв. м) обходились своим покупателям в начале сентября в среднем по 4,59 млн, 2,71 млн и 1,77 млн руб. соответственно.
Речь идет об объектах ИЖС в г. Егорьевскк в Подмосковье, Киришском районе Ленобласти и Новопокровском районе Краснодарского края.
Также в рамках исследования было выявлено снижение средней стоимости 1 кв. м в частных домах в период с апреля по сентябрь.
Фото: www.ksonline.ru
По словам руководителя Аналитического центра сервиса ДомКлик Марии Ромчановой (на фото), по данному показателю лидируют подмосковные города Одинцово, Красногорск, Королев (около -20% за пять месяцев).
«Также в лидерах снижения стоимости квадратного метра — районы в Татарстане, Самарской и Омской областях, Краснодарском крае. Этому способствовал спад ажиотажа, который мы наблюдали весной, а также снижение спроса в связи с окончанием летнего сезона», — пояснила эксперт.
Фото: www.oooipkit.ru
Другие публикации по теме:
Как по нотам: в Симферополе прошло торжественное открытие ЖК «Симфония»
Как по нотам: в Симферополе прошло торжественное открытие жилого комплекса «Симфония». Группа компаний «ИнтерСтрой» организовала яркий праздник, приуроченный к сдаче объекта. В среду 5 октября новосёлы принимали поздравления и подарки. Будущие жители осмотрели дом, прогулялись по территории, познакомились с архитектурой жилого комплекса, оценили его эстетику и неповторимую атмосферу. «Симфония» – четвёртый объект группы компаний «ИнтерСтрой» введённый в эксплуатацию в 2022 году.
На торжественном открытии жилого комплекса присутствовали почётные гости: министр экономического развития Республики Крым Дмитрий Шеряко, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым Елена Палкина, глава администрации города Симферополя Михаил Афанасьев, директор государственного казённого учреждения Республики Крым «Управление по реализации программ» Олеся Семененя, генеральный директор Корпорации развития Республики Крым Даниил Пидаев, заместитель управляющего Симферопольским филиалом АО «АБ «РОССИЯ» Станислав Гришин.
«Каждый объект группы компаний «ИнтерСтрой» – уникален. «Симфония» – это жилой комплекс комфорт-класса, современный 9-этажный дом из пяти секций, состоящий из 179 квартир. Для жителей комплекса предусмотрен крытый паркинг. Из паркинга можно на лифте попасть в подъезд – это очень удобно. Дом оборудован системой вентилируемых фасадов.
В каждой квартире автономная система отопления. Планировки комфортные и эргономичные. Квартиры просторные и светлые. Проект реализован по принципу «двор без машин» – закрытая территория с ландшафтным озеленением и системой автоматического полива, освещёнными аллеями, спортивной и игровой зоной. ЖК Симфония – это четвёртый объект Группы компаний «ИнтерСтрой» введенный в эксплуатацию в 2022 году, и третий объект, в этом году, введенный в эксплуатацию раньше срока на 2 месяца», – рассказал представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Дмитрий Макуха.
Представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Анна Кабатчикова отметила великолепное расположение объекта: абсолютно рядом с центром города, но в тоже время никакого гула от городского трафика. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
«ЖК «Симфония» в Симферополе построен опережающими темпами. Мы очень старались скорее завершить строительство, чтобы более 170 семей обрели свои новые уютные квартиры. Мы старались сделать ЖК уникальным, предусмотреть каждую деталь для комфортной и размеренной жизни.
Сквозные парадные, авторские дизайнерские холлы… Жилой комплекс выглядит привлекательно в любое время суток. Прекрасный закрытый двор с зелёной зоной для игр и прогулок и видовыми качелями для настоящего ретрита. Из окон квартир открывается живописный вид на город и на горы. ЖК «Симфония» – это место, которое приятно назвать своим домом!
По крайней мере именно такого эффекта мы хотели достичь! Хочу пожелать, чтобы в Ваших сердцах, в Ваших домах, всегда было место самым главным человеческим ценностям. Счастья и благополучия. Спасибо Вам за оказанное доверие, это очень ценно и мотивирует нас работать над ещё большим качеством комфорта», – сказала представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Анна Кабатчикова.
Министр экономического развития Республики Крым Дмитрий Шеряко рассказал журналистам, что данный дом построен в рамках инвестиционного проекта, соглашение было заключено в 2017 году.
«Это один из тех порядочных застройщиков в Республике Крым, которые досрочно выполнили строительство объекта – на полгода. И еще помогает республике и администрации города Симферополя переселять людей из ветхого жилья и выдавать квартиры нуждающимся», – подчеркнул министр.
В жилом комплексе «Симфония» в рамках соглашения о реализации инвестпроекта в государственную собственность РК передано девять квартир. В собственность муниципального образования Симферополя – шесть и одно нежилое помещение. Кроме того, восемь квартир выкуплены у застройщика по цене, рекомендованной минстроем РФ, для дальнейшего расселения из аварийных домов.
«Очередной дом, уютный, красивый передан в эксплуатацию на территории города Симферополя. Данный дом построен в рамках реализации инвестиционного соглашения. В рамках данного проекта будут предоставлены квартиры в собственность муниципального образования. Данные квартиры будут распределены тем категориям граждан, которые стоят на учёте для улучшения жилищных условий. Я уверен, что жители данного уютного дома будут рады», – отметил глава администрации Симферополя Михаил Афанасьев.
Управляющей компанией ЖК «Симфония» стала «ИнтерУют» – стабильная, развивающаяся структура, которая обслуживает свыше 70 домов по Крыму и Севастополю. Генеральный директор Ален Лебедев лично ответил на все волнующие вопросы, касающиеся обслуживания дома.
ЖК «Симфония» – это уникальное произведение для ценителей архитектурной классики, музыка, застывшая в камне. Функциональность, лаконичность, единство стиля. Новый объект комфорт-класса от надёжного застройщика станет великолепным началом яркой жизни в эпицентре крымской столицы! В комплексе ещё доступно к покупке несколько свободных лотов.
У Вас есть возможность купить квартиру в центре Симферополя в готовом доме и сразу получить ключи. Доступна ипотека, можно использовать маткапитал.
За 18 лет работы группа компаний «ИнтерСтрой» возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. «ИнтерСтрой» – одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.
Стоит отметить, что группа компаний «ИнтерСтрой» по результатам гражданского контроля, по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Крым, номинирована на награждение Золотым знаком общественного контроля «Надёжный застройщик России 2022» за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, использование материнского капитала и военной ипотеки.
Группа компаний «ИнтерСтрой» высоко ценит доверие клиентов и дорожит репутацией. В этом году мы запускаем новые объекты в Севастополе и в Крыму. Нам есть чем удивить и порадовать. Мы работаем для Вас. Строим будущее вместе!
Застройщик ООО «СЗ «Симфония» ИНН 9102257957, адрес: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь,
Источник: erzrf.ru