Нормы строительства в саду

Пожалуйста, на каком расстоянии от окон жилых домов по закону можно строить детский сад? У меня у родителей детский сад с площадкой прямо под окнами, вот как будто во дворе, забор носит чисто декоративный характер.

Зимой на это не обращаешь внимания, когда закрыты окна, но летом с окнами нараспашку это невыносимо — постоянный, ор, визг, шум, воспитатели во время прогулок додумались теперь еще и музыку врубать. Родители не всегда себя хорошо чувствуют, не всегда хорошо спят, но жить и просыпаться вынуждены по режиму этого детского садика. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать?

Где-то читала, что прямо под окнами размещать сады нельзя — только к торцам домов без окон. Понимаю, что в наших реалиях никто ничего не снесет и не перестроит, но как минимуи у них 4 игровые площадки по периметру, 3 из которых не под окнами жилого дома — можно ли добиться того, чтобы их они и использовали? Куда обращаться, на что ссылаться? Заранее спасибо!

Ответы на вопрос:

Существует единая норма для жилых домов, расположенных в черте города. Она регламентируется строительными правилами СП 42.13330.2011.

Работа над собой. Новые правила, тренировки, дисциплина.

Между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром с большим скоплением людей расстояние от многоквартирного жилого или частного дома не может быть менее 50 м. По санитарным нормам нужно учитывать плотность скопления людей на участке. Требование по созданию санитарных зон заложено в СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Минимальное расстояние от здания в 2–3 этажа по отношению к жилому строению другого владельца земли должно быть более 10 м. Территория соседей за забором может затеняться высотными зданиями менее половины светового дня. На жилье тень может падать менее 2 часов.

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Вам нужно сделать оценку на соответствие СНИПа и подать иск в суд об этом нарушении с обязанием возвести забор.

Обращаться можете к В.В. Путину напрямую.

Но, Вы сами понимаете. Что ничего не решится. Всё в рамках закона, в том числе заслона о о тишине — дети спят и взрослые в доме напротив пусть в это время спят и т.д.

Во региональный закон — ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 марта 2016 года N 47-ОЗ «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области» (с изменениями на 25 декабря 2020 года) — ссылка https://docs.cntd.ru/document/465712087

Могу порекомендовать следующие мероприятия:

1. Обратиться в Роспотребнадзор с жалобой и просить произвести замер уровня шума

2. Обратиться в администрацию района, в региональное министерство образования и к прокурору — поставить вопросы.

Но я уверен почти на 100%, что ничего не получится, сами звукоизолируйтесь при желании и ставьте дома системы кондиционирования — в суде требование оплатить из бюджета расходы не удовлетворят, видимо. как и иные.

Гость в студии. Чего не хватает современному высшему образованию?

Есть некоторые шансы возвести звукоизолирующую преграду, но и это весьма спорно! (отгородить детсад от дома забором с поглощением звука. Но технически это не получится, полагаю, и не улучшит ничего в принципе, но решать спецам).

Вы пишите в своем вопросе: Понимаю, что в наших реалиях никто ничего не снесет и не перестроит, Вы абсолютно правильно понимаете ситуацию: знание расстояния на котором должен находиться детский сад от окон жилого дома ничего вам не даст Садик не снесут.

Для решения вашей проблемы нужно обращаться в территориальный орган Роспотребнадзора, в администрацию района, в Департамент образований города

Согласно санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых домах не должны превышать в дневное время — 55 дБА, а ночное — 45 дБА. Также, классификация шума и расчет допустимых показателей на застройках, жилых, общественных и рабочих помещениях осуществляется согласно СН 2.2.4 / 2.1.8.562-96.

СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций»

3.1. Территорию дошкольной образовательной организации по периметру рекомендуется ограждать забором и полосой зеленых насаждений, при наличии у дошкольной образовательной организации собственной территории. Озеленение деревьями и кустарниками проводят с учетом климатических условий.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2015 года постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27 августа 2015 года N 41. — См. предыдущую редакцию)

3.4. Уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха на территории дошкольных образовательных организаций не должны превышать допустимые уровни, установленные для территории жилой застройки

Вам, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки придется делать замер уровня шума в этом детском саду. Если он превышает указанный мною выше-55 дБА-тогда у вас появятся шансы Тогда если забор носит чисто декоративный характер можно добиться возведения нормального забора В своих обращениях в инстанции ссылайтесь на приведенные мною нормы СП и Сан Пин

По поводу расстояния имеются СП 252.1325800.2016-ЗДАНИЯ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

6.1.6 Расстояние от зданий отдельно стоящих ДОО, а также от окон жилых и общественных зданий с пристроенными, встроенно-пристроенными и встроенными в них зданиями или помещениями ДОО общего типа должно составлять:

— до линий градостроительного регулирования («красных линий») улично-дорожной сети проездов в жилых зонах не менее 25 м — в городах; 10 м — в сельской местности и при малоэтажной (до 3-х этажей) застройке;

— до соседних зданий и сооружений — по нормам освещенности и инсоляции, но не менее 12 м.

Расстояние от границ земельных участков отдельно стоящих ДОО, а также от окон жилых и общественных зданий с пристроенными, встроенно-пристроенными и встроенными в них зданиями или помещениями ДОО общего типа должно составлять:

— до стоянок автомобилей и гаражей-стоянок различного назначения, закрытых и открытых, для постоянного и временного хранения легковых автомобилей: 10 и менее автомобилей — не менее 25 м; от 11 и более автомобилей — не менее 50 м;

— не менее 15 м — до въезда-выезда автомобилей и вентиляционных шахт стоянок автомобилей и гаражей-стоянок надземных, наземно-подземных (полуподземных) и обвалованных, в том числе и от проездов автомашин при размещении участка ДОО на эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу

— не менее 50 м — до приемных пунктов вторичного сырья и от площадок с мусорными контейнерами и бункерами-накопителями;

Источник: www.9111.ru

Расстояние от деревьев до забора (нормы СНИП): границы посадки на участке в метрах

Любой огородник на своем участке может сажать различные растения, но только по правилам.

Размещение зеленых насаждений в СНТ и ИЖС требует знаний о том, что расстояние от дерева до забора с соседом по закону, нормам СНиП, СП и СанПиН, должно быть от 1 до 4 метров.

Правила берут во внимание, что во время роста, крона может отбрасывать тень, а корни вредить коммуникациям. Как следствие, выдерживая нормальное расстояние от забора до деревьев или кустарников, можно избежать конфликтов.

Красивый ландшафт

Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка

Посадка растений на садовом участке должна производиться по нормам и правилам. Необходимо, чтобы деревья и кустарники не мешали соседям. В СНТ или ИЖС нужно к этому подойти внимательно, просчитав, что насаждения будут расти, у деревьев появятся раскидистые кроны, разветвленные корни.

Около дороги в деревне

Подобное создает некоторые сложности. Нормы посадки деревьев необходимо выполнять потому, что:

1. Зачастую высокие деревья закрывают солнечный свет, отбрасывая тень. Участки на даче небольшие. Слишком высокое растение может закрыть его даже на 50 %. Постоянное затенение участка также нежелательно для ограждения и деревянных построек. Оно создает условие для распространения плесени от сырости.
2. Иногда рядом с заборами проходят линии электропередачи. Высокое дерево, прикасаясь ветвями к проводам, создает опасность. А при сильном ветре может их оборвать.

1. Многие насаждения своими раскидистыми ветвями создают препятствия для доступа пожарных автомобилей, спецтехники при возникновении чрезвычайной ситуации.
2. Необходимо учесть, насколько будет разветвлена корневая система у растения около забора. Корни могут повредить коммуникации, затруднить их ремонт или вскапывание участка.
3. Когда крона дерева нависает через забор над соседним участком, надел будет засоряться листьями, ветками. Фруктовые деревья будут сбрасывать плоды за соседский забор. Для некоторых это хорошо, но иные соседи могут прийти с претензией, что их придется убирать.
4. В процессе роста, корни больших деревьев смогут повредить ограждение, дорожное покрытие и даже строения.

В частном доме

Также учесть расстояние от деревьев до забора соседа необходимо потому, что за растениями будет непросто ухаживать. Плодовые культуры в частном доме или на даче понадобится обрезать и собирать созревшие плоды. А с ветками, нависающими через забор, выполнить подобное будет трудно.

Сколько метров от забора можно сажать деревья по закону

Нормативное расположение деревьев от забора соседа устанавливается законом. Он идентичен для частного сектора в городе и участков, относящихся к ИЖС или ЖСК в деревне. Садоводческие товарищества (СНТ) не могут устанавливать свои нормативы посадки от забора.

На дачном участке в деревне

Подсчет расстояния производится от столба дерева.

Но порой считается, что лучше это сделать от проекции кроны около забора, прочертив тень от нее, когда солнце в зените. Необходимо учесть, как разрастутся ветви от ограждения, с какой стороны света находятся насаждения.

Часто падающие за забор листья или плоды могут стать причиной претензий от соседей, даже если дерево посажено по нормам. Хозяева данных земельных наделов имеют полное право удалять ветви, подбирать упавшие на их участок фрукты.

Дабы не нарушать закон в ИЖС или СНТ и сохранить хорошие отношения с соседями, лучше сажать вдоль забора невысокие деревья, крона которых не раскидистая, а корни не особо разветвляются.

Вдоль границы участка, около которой нет дорог или других домов, разрешается высаживать любые деревья. Но необходимо выдержать их расстояние друг от друга, от построек, учитывать, насколько они будут затенять территорию.

Нормы в СНТ и ИЖС

Выполняя посадку растений около забора, необходимо соблюдать свод правил (СП), предписания СНиП (строительных норм и правил), СанПиН и ГОСТов для всех загородных участков.

С 2019 года СНТ не существуют, дачи объединили в товарищества, но правила остались. Регламентируются они нормативным документом СП 53.13330.2019 (ранее СНиП 30-02-97), который имеет статус закона.

Эти нормы действительны и в 2022 году.

Зеленые насаждения рядом с изгородью

Можно отметить, если сами соседи согласны, чтобы около забора в частном доме произрастало высокое дерево, его можно там посадить. Но тогда необходимо получить письменное согласие, чтобы потом не возникали конфликты и судебные разбирательства. Если не следовать нормам, определяющим минимальное расстояние от деревьев до ограды, это может привести к следующему:

• ухудшению соседских отношений;
• несоблюдению закона;
• возможному повреждению коммуникаций и построек;
• нанесение вреда растениям (кустарникам, деревьям).

До границы участка соседей

Текст закона РФ однозначно указывает, на каком расстоянии от забора можно сажать деревья. Нормы варьируются по высоте растений, они чуть отличаются для СНТ и ИЖС, не важно, в городе или на деревенских участках. Определяют расстояние от забора пункт 6.7 СП 53.13330.2019 (ранее СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 в пункте 5.3.4.

Замеры при озеленении территории

Нормативы выглядят таким образом:

1. На землях ИЖС деревья высотой от 15 метров с раскидистой кроной сажают не ближе 4 м. Это клен, береза, дуб, тополь, хвойные породы. Из плодовых растений к подобным относятся яблони и груши.
2. На дачных участках они же высаживаются с отступом в 3 м.
3. Среднерослые (до 15 метров) – можно сажать от 2 м, вне зависимости от вида земельной собственности. Сюда относятся облепиха, слива, абрикос, вишня.
4. Низкорослое деревце до 2 метров (например, войлочную вишню) можно садить на расстоянии от 1 м.
5. Кустарники высаживают, отступив 1 метр от забора.

В СП не сказано, какие именно виды деревьев в саду относятся к высоким, а какие – к низкорослым. Высокими принимаются те, которые вырастают больше 15 метров.

Отступ от строений

Обратим внимание, что высокие деревья разрешается высаживать от стен домов, гаража, бани или иных построек на расстоянии 4 м. Это особенно важно для жилых домов на участках, так как зеленые насаждения отбрасывают тень. Отсутствие солнечного света может повлечь появление плесени.

Нормы отступа от забора в ИЖС согласно СНиП (СП) и СанПиН

Когда насаждения затеняют соседний дом, его жильцы могут подать на владельца в суд. Подобное также важно потому, что ураган может свалить дерево на постройку. А ветки крупного растения, качаясь, могут повредить окна.

Дистанцию для кустарников можно сократить до 1,5 м. Причем до подошвы опорных стен должно быть 3 м от дерева и 1 м от куста. До хозяйственных построек, сараев расстояние можно уменьшить до 1 м. Это важные параметры, которые помогут разобраться, на каком расстоянии можно располагать растительность, а также, сколько метров нужно отступить от строений по закону.

Важно распланировать участок, перед тем как строить дом, помня о данных правилах.

Помимо исполнения настоящих норм, можно получить разрешение от кадастровых учреждений или других инстанций, занимающихся данными делами.

Отступы от забора на участках ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

Автомобильная дорога

Необходимо также учесть, сколько метров будет до дороги или трассы. По нормам СНиП (СП) и СанПиН до нее должно быть от дерева 2 м, а кустарники можно сажать на расстоянии 1 м. Данные нормы и правила утверждены потому, что, разрастаясь, корни проходят под дорожным покрытием и могут поднимать или ломать его. А свисающие над трассой ветви снижают видимость, осложняют движение.

Отступ от трубопроводов и иных коммуникаций

Большинство деревьев имеют корневую систему, которые значительно разрастаются. Зачастую подобное является причиной споров с соседями по участку.

Отступы по нормам посадки кустарников и растений согласно СанПиН и СНиП (СП)

Помимо всего, при посадке также необходимо понимать расположение подземных коммуникаций: труб, кабелей. Это особо актуально в городском частном секторе и в деревне.

Вот что по этому поводу предписывают нормы СНиП:

• удаленность до труб водопровода, теплосети не менее 2 метров от деревьев, 1 м от кустов;
• отступ от кабеля связи также 2 м, а от кустов – 70 см;
• до линий электропередачи должно быть 1,5 метра;
• отступ от дорожек – 0,7–1,5 м.

Подобные правила отнесены к обычным зеленым насаждениям. Но существуют некоторые виды деревьев, корневая система которых очень разветвленная и сильная. К ним относят:

Забор на дачном участке

Когда принимается решение сажать именно их, на расстоянии 4 метров ничего не должно быть ни под землей, ни на поверхности. От забора необходимо также выдержать 4-метровый отступ.

Обобщенная таблица

Для того, чтобы спланировать посадку растений, можно обратиться к таблице, отражающей действующий закон.

Объект	Расстояние (м)
До деревьев	До кустов
Наружные стены построек	5	1,5
Основание подпорных стен	3	1
Кюветы и канавы	2	1
Дорожки	0,7–1,5	0,5–0,7
Заборы и ограждения	4, а в СНТ – 3	1
Автомобильная дорога	2	1
Линии электропередачи	1,5–2	–
Газопровод, канализация	1,5	–
Водопровод, теплосети	2	1
Силовой кабель, связь	2	0,7

Тонкости посадки растительности

Конечно, дачный участок должен смотреться красиво. Помимо плодовых культур, на нем растут другие деревья. Облагородить надел около ограждения можно с помощью березы, голубой ели. Рекомендуется такие растения посадить перед забором вдоль границы участка или проезжей части дороги. Они украсят территорию в СНТ или ИЖС, огородят от прохожих взглядов.

Расположение объектов от границ участка на земельном наделе по строительным и санитарным нормам

Комфортное расстояние необходимо выдерживать и между растениями при их размещении, например, на дачном участке. Корневым системам должно хватать питательных веществ. Как следствие, частая посадка не рекомендуется. Между деревьями необходимо оставлять пространство 1–4 м.

Расстояние подбирается в зависимости от вида растения и его высоты.

Для плодовых культур подобный норматив крайне важен, так как их урожайность зависит от места посадки. Растения 1 вида могут конкурировать за воду, минеральные и питательные вещества из почвы. Профессионалы говорят, что между ними должно быть 3–5 м. Между кустами можно оставить 1–1,5 м.

Заметим, что нормы размещения зеленых насаждений около забора также складываются и из интересов всех землевладельцев как в СНТ, так и в ИЖС. Их выполнение поможет избежать конфликтов и претензий. Дабы жить с комфортом на дачном участке или отдыхать в деревне, необходимо соблюдать СНиП, СП и СанПиН.

Расстояние высадки деревьев по санитарным правилам

Санитарные нормы регулируют не только на строительную застройку, но и на расположение других объектов: деревьев, кустарников. Всё это – важные моменты, соблюдение которых избавит от соседских войн или даже судебных тяжб. В статье рассмотрим: на каком расстоянии от дома сажать деревья, обсудим их удаление от забора и коснёмся схемы посадки деревьев.

Расстояние от деревьев до строений на участке

Важность санитарных правил

Конечно, никто не говорит, что нужно прямо сантиметр в сантиметр придерживаться существующих рекомендаций. Однако, если дойдёт до конфликта, проверяющие органы, безусловно, проверят все существующие нормы и их соответствие на вашем участке.

Потому что неправильно посаженные деревья:

• Могут затенять первые этажи многоквартирных домов в городе. Это не допускается.
• Выросшие плодовые или декоративные деревья легко могут нарушить работу линий электропередач, а корневая система – канализацию и трубопроводы.
• Корневая система также может повреждать фундамент и несущие конструкции, так как разрастётся под землёй примерно до объёмов надземной части.
• Растущие на соседнем участке ветки могут создавать неудобства соседу затенением и сбрасываемой в сезон листвой, что засорит чужой участок.

Понятно, что во избежание таких проблем, нужно учитывать определённый метраж при посадке.

Нормативные документы

Основным документом, который регламентирует озеленение участков ИЖС и в черте города, является СП 42.13330.2016. Нормативные документы СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011 на сегодня уже считаются недействующими.

Действующий на сегодня СанПин призван обеспечивать не только безопасное проживание жителей городов, посёлков и деревень, но и повышать собственный и соседский комфорт при максимально плотной застройке.

Расстояние от деревьев до забора и строений

Высаживая те или иные зелёные насаждения, учитывайте их высоту, объём кроны и корневой системы, когда они вырастут. В этом поможет различная литература. Такой подход позволит правильно спланировать план насаждений на своём участке и не причинить никому дискомфорта.

Согласно санитарных правил, нужно придерживаться таких норм:

• Высаживать деревья на расстоянии не менее 5 метров до ближайшего забора, стены дома или пролегающих коммуникаций.
• Среднерослые культуры (вишня, черешня, абрикос) – на расстоянии от 3 метров от ближайших объектов.
• Кустарники – от 1,5 метров.
• Между самими культурами также нужно выдерживать от 3 до 6 метров, чтобы не допускать дикого разрастания.

Расстояние от деревьев до забора

Но важно понимать и другой момент — существующие регламенты охватывают большинство известных случаев. Если же речь идёт о дереве, которое вырастает более 10 метров в высоту, формирует крону более 5 метров в диаметре, то в таком случае кратно увеличивается и расстояние до ближайших объектов.

И также там указывается ряд других норм:

• До оси ствола 5 метров – от стен зданий и заборов;
• 3 метра от ствола – до опорных конструкций, подпорок;
• От оси ствола 2 метра – до внешних кромок кюветов и обрывов;
• От центра ствола 0,7–1 метр – до садовых дорожек.

Все нормы необходимо соблюдать максимально близко к указанным цифрам, потому что при отрицательном решении комиссии, придётся самостоятельно заниматься приведением участка в порядок.

Расстояние между деревьями

Также правилами установлены требования по расстояниям между зелёными насаждениями, это позволяет обеспечивать полноценный рост и развитие дерева, что особенно важно, когда дело касается экзотических и дорогих пород.

Чаще всего рекомендуется использовать универсальные параметры, чтобы скрупулёзно не высчитывать допустимые пределы для каждого конкретного вида зелёных насаждений. Таким образом, универсальное расстояние, принимаемое в качестве нормы при высадке, составляет 5 метров между собой.

Расстояния от дерева до дерева при посадке

Для небольших земельных участков, в соответствии с общепринятыми рекомендациями, теневыносливые деревья можно высаживать на расстоянии 2–3 метра друг от друга.

Кроме того, необходимо соблюдать правила совместимости отдельных пород. Например, определяя, на каком расстоянии сажать плодовые деревья, следует ориентироваться на норматив 3 метра – этого будет вполне достаточно не только для полноценного роста дерева, но и для удобства ухода, обработки и сбора урожая.

Хвойные растения можно располагать на расстоянии 2–4 метра друг от друга. А при посадке кустарников вблизи высокорослых деревьев, за норму принимается высота двух взрослых растений.

Расстояние до коммуникаций

Нормы посадки деревьев необходимо соблюдать по нескольким причинам. При разрастании корневой системы она может повредить инженерные коммуникации, дорожное полотно, затруднить ведение земляных работ, повредить столбы электропередач.

Расстояния от насаждений до коммуникаций

• Широкие кроны и длинные ветки во время сильного ветра могут привести к обрывам сетей электроснабжения и телефонного кабеля.
• Нарушения правил посадки деревьев может стать причиной для затруднения проезда спецтехники и пожарных машин.
• Нормативы расстояний удаления деревьев таковы:

• Проезжая часть на улице или тротуары – 1,5 – 2 метра.
• Фонари и другие приборы освещения – не менее 1,5 метров от ближайших веток.
• От оси ствола не менее 1,5 метров до пролегающих под землёй коммуникаций: газопровод, канализация, водопровод, силовой кабель.
• От центра ствола 2 метра до пролегающих над землёй коммуникаций: силовые кабели, электропровода, теплопровод.

Таблица расстояний от насаждений до зданий и коммуникаций

Дополнительные требования

Можно привести несколько основных правил качественного и продуманного озеленения участка. Если соблюдать всего лишь 3 рекомендации, то можно в дальнейшем не получить никаких проблем от неправильно разросшихся крон, неудачно распределённой корневой системы и многого другого.

1. Большая часть нормативных документов требует, чтобы от стены жилого здания до дерева выдерживалось расстояние не менее 5 метров. Но в жарком южном климате допускается высаживать деревья ближе к дому, чтобы снизить нагрев стен и кровли летом. В таком случае минимальное расстояние, которое потребуется соблюсти, это 1,5–2 метра до стены. Это так называемое противопожарное расстояние. И близко к дому рекомендуется сажать деревья с раскидистой, жидкой кроной, еловые или невысокие культуры до 3–5 метров в высоту.
2. В случае наличия подъездных или проезжих дорог поблизости от дома, деревья высаживаются на расстоянии не менее 3 метров от края полотна, а кустарники – не менее 1,5–2 метров.
3. Для подземных коммуникаций допускается выдерживать расстояние 1,5 метра от непосредственной линии их залегания (обязательно отмечается специальными столбиками). Для наземных коммуникаций – от 2 метров. Но чтобы не было лишних проблем, рекомендуется во всех случаях выдерживать не менее 2 метров.

Также, в процессе роста деревьев и кустарников, желательно следить за тем, чтобы правильно направлять вектор выращивания.

Споры и пути их решения

Безусловно, в законодательстве предусмотрены пути решения самых разных споров, связанных с неправильным озеленением и другими нарушениями прав соседей. По нему обе стороны должны в первую очередь приложить определённые усилия по самостоятельному урегулированию споров. Если же никак не получается решить вопрос своими силами, то придётся обращаться в органы местного самоуправления.

При обращении одна из сторон конфликта предоставляет письменное заявление с указанием существующей проблемы. Местные органы самоуправления обязаны отреагировать в 10-дневный срок с момента получения такого обращения. Провести экспертизу и предоставить письменный ответ по предмету спора.

В большинстве случаев, если зелёные насаждения не удовлетворяют существующим нормам, их необходимо будет либо пересадить или спилить, когда иное не представляется возможным. Ответственность за исполнение решения возлагается на ту сторону конфликта, на чьей территории произрастают неправильно посаженные насаждения.

В редких случаях, когда сильно разросшееся дерево удовлетворяет санитарным нормам и все расстояния выдержаны правильно, но часть его кроны или корневой системы переходит на участок соседа, тот имеет право опилить крону над своей территорией и также избавиться от части корней. Но за свой счёт и своими силами.

Какие деревья посадить за забором

Высаживание растений вдоль забора выполняет несколько функций: служит живой изгородью, а также украшает ландшафт и защищает участок от пыли, лишних глаз. Для этого можно выбрать вьющиеся растения, создающие красивый эстетичный вид и не образующие тень: дикий виноград, хмель, клематисы. Во дворе возле забора можно высадить:

Со стороны улицы около забора рекомендуется высаживать цветущие кустарники или низкорослые деревья:

• низкорослые туи;
• сирень;
• рябину;
• клён;
• каштан;
• берёзы.

Независимо от ландшафтного дизайна и композиции, в первую очередь должны соблюдаться требования указанные в СНиП.

Деревья и кустарники: расстояние от соседского забора

Сажать деревья на придомовой территории нужно так, чтобы от них до соседского забора было расстояние не менее 4 метров.

Это важно, так как ваш ландшафтный дизайн при активном росте может разрушить ограждения и постройки на соседнем участке, затенить место там, где это совсем не нужно.

Если не соблюдать эти меры, возможно наложение штрафа, так как требования по организации озеленения предусмотрены в действующем СНиП и СанПИН. Однако, такие нормативы касаются не всех деревьев. Читайте все нюансы подробнее в нашей статье.

Неправильная высадка кустарника возле изгороди Источник dizainexpert.ru

Прочие ограничения и требования по высадке деревьев

Минимальное расстояние между соседским забором и одним из крупных видов деревьев составляет не менее четырех метров. К таким культурам стоит отнести:

• различные сорта груш;
• яблони;
• дубы;
• клен;
• хвойные породы (в том числе сосны, ель, кипарис).

Что касается среднерослых деревьев, то здесь будут действовать менее жесткие ограничения. Дистанция между такими сортами и ограждением соседнего участка должна быть не более 2 метров. К таким деревьям относятся:

Зачастую данные культуры не превышают в высоте 10 метров, поэтому их принято считать безопасными для соседнего участка.

Случается, что на дачных территориях высаживаются и карликовые сорта растений. Традиционно высота таковых составляет —2-2,5 метра. Для таких культур минимальное расстояние от кустарников и соседнего забора — всего 1 метр. К подобного рода растениям относят:

• жимолость;
• кустовую малину;
• ежевику;
• черную смородину.

Соблюдать нормы высаживания растений необходимо, так как данный пункт прописан в законе. Нарушая его, вы создаете конфликт, который влечет за собой штраф в размере, соответствующем тяжести нарушения (типом проблем, которые были нанесены за несоблюдение норм СанПина).

Дерево с крупной корневой системой навредит изгороди. Пример неправильной высадки Источник samstroy.com

Виды дискомфорта, которые могут оказывать неправильно высаженные дома

Высаженные деревья должны доставлять радость вам, как владельцу придомовой территории, но не приносить дискомфорт соседу. Проблема может появиться в ряде случаев:

• крона дерева заслоняет светолюбивые культуры на соседнем участке (тем самым влияет на урожайность определенной культуры);
• ветви вашего растения могут засорять соседнюю территорию опадающими листьями;
• большая мощность корневой системы мешает соседним растениям нормально питаться и плодоносить.

В случае, если такие проблемы регулярно возникают, сосед имеет право самостоятельно срезать мешающие ветви (даже если на них есть плоды) или обратиться в администрацию (сельский совет) для решения вопроса путем законодательного урегулирования.

Какие еще ограничения рассматриваются

СНиП, который регламентирует все нормы касательно высадки деревьев был зарегистрирован с 1997 года и сегодня не меняет своих нормативов. Поэтому занимаясь высаживанием обязательно учитывайте специфику их роста.

Как правильно расположить растение на участке по отношению к забору Источник снт-ветеран.рф

Соответственно, нормы нужно учитывать не только относительно расстояния до соседнего забора, но и относительно других объектов. Таким образом, стоит обратить внимание на несколько следующих пунктов:

• расстояние от крупных стволов деревьев до забора — 4 метра;
• удаленность от птичников, хозяйственных построек — 4 метра;
• дистанция от жилых строений — 3 метра;
• расстояние от стволов среднерослых деревьев — 2 метра;
• удаленность от кустарников — 1 метр.

Площадь нынешних садовых участков не позволяет разгуляться, соответственно приходится учитывать каждый сантиметр и расходовать территорию экономно. При этом хаотично сажать деревья нельзя, это грозит конфликтом, при котором растительные культуры не смогут приносить хороший урожай.

На заметку! Если высаживать высокорослые деревья на участке вблизи домов, они могут нарушить функционирование коммуникаций: водопровод и канализация деформируются под воздействием корневой системы, а электричество из-за контакта с ветвями (грозит коротким замыканием).

Выбор расстояния от зеленых насаждений до дороги

Этот параметр не менее важен и тоже указывается в санитарных нормах. Для каждого объекта озеленения расстояние будет отличаться, так как все зависит от высоты растения. Например, от полосы кустарниковых видов насаждений до дороги должно быть 1,5 метра. Если все эти породы высокорослые, значит дистанция должна составлять не менее 3-х метров.

Нормы размещения насаждений по СНИП Источник stroychik.ru

Урегулирование споров: подробности

Как правило, все вопросы и в том числе ответственность за выращивание зеленых насаждений на территории придомового участка лежаться сугубо на хозяина дома. Поэтому все, что касается нарушений и возмещения ущерба — коснётся непосредственно владельца земли.

Земельный кодекс регулирует использование общей земли между двумя участками. Если точнее, то здесь говорится, на каком конкретно расстоянии допускается высаживание насаждений между двумя соседними участкам (принадлежащих для жилищного или огороднического хозяйства).

В случае нарушений, среди соседей нередко возникают споры, чьи плоды с деревьев, ветви которых нависаю на сетку соседнего участка.

Как выяснилось, если мирным путем решить проблему не удается, то сорвать плоды с вашего дерева сосед может без вашего разрешения.

Причем, вы предъявить ничего не сможете, так как сами нарушаете требования и нормативы относительно удаленности насаждений по отношению к чужой изгороди.

На заметку! Судом может быть принято решение, в котором согласно законодательству плоды с дерева, мешающего соседу делятся по полам. На тот случай, если же растение высажено на границе между двумя участками, то противоположный владелец имеет право требовать пересадить растение.

Обратите внимание, если дерево с соседнего участка свисает над забором, своей кроной мешает растениям, то владелец смежной территории имеет право срезать ветки или срубить корневую систему только в том случае, если такие обстоятельства нанесли ущерб культурам, произрастающим на его участке: повредился забор, деформировались хозяйственные постройки.

В противном случае, делать удаление ветвей дерева запрещено. Придется поговорить с хозяином растения предварительно, если вы только планируете посадить в этом месте рассаду или же свои низкорослые плодовые культуры.

Расстояние от дерева до забора Источник zaborsebe.ru

Важно учитывать

На случай, если между соседями возникают споры относительно высаженных деревьев, кустарников и прочей растительности, то необходимо обратиться к местным органам самоуправления в письменном виде. В нем нужно подробно указать суть проблемы, обязательно поставить дату и подпись.

Рассмотрение будет проходить в течение несколько дней (до 10 дней). После этого органы власти обязаны выехать на место и помочь разобраться соседям урегулировать вопросы неправильно высаженного растения.

Обратите внимание, что спустя три дня с момента обращения обе стороны конфликта должны получить ответ о принятом решение в письменном виде.

Также каждый сосед должен быть проинформирован о дне выезда властей на место для решения проблемы, и находится в ожидании.

Результат решения может быть положительным или отрицательным. В случае, если стороны не согласны с вынесенным постановлением, они имеют право обратиться в суд для повторного решения вопроса. Обращаем внимание, что органы местного самоуправления имеют право попросить срезать дерево или выкопать мешающий кустарник.

Дистанция между зелеными насаждениями и коммуникациями: газопроводом, водопроводом

Этот вопрос не стоит оставлять без внимания. Ведь, развивающиеся деревья и прочие насаждения способны нарушить целостность конструкции. По отношению к данным объектам тоже предусмотрены свои нормативные правила.

• Если на участке проходит подземный газопровод или водопровод, то расстояние должно быть от дерева не менее 3 метров. Это связано с тем, что при развитии корневой системы возможны разрушения целостности, прорыв воды или утечка газа.
• В случае с наземными коммуникациями придерживаются следующей нормы: удаленность должна быть равной высоте растений. То есть, если вы высаживаете дерево, которое способно достигать в высоту трех метров, то и до трубопровода должно быть 3 метра от него.

Также перечисленные правила работают для системы канализации, септиков и общих люков, размещенных на территории дачного или придомового участка.

Отзывы о конфликтных ситуациях по поводу зеленых насаждений

Чтобы ситуация выглядела ясно, предлагаем ознакомиться с отзывами реальных людей, которые сталкивались с подобными проблемами.

Марина, 46 лет, Воронеж

Говорят, же, что незнание закона не освобождает от ответственности. По незнанию посадила дерево прямо возле соседского забора. Когда растение выросло, начало разрывать заборную сетку. Сосед обратился в суд, не дожидаясь решения местных органов, не спросив меня. Выиграл дело, с меня взыскали штраф.

Михаил, 54 года, Щелкино

Всю жизнь жили с соседями дружно до тех пор, пока они не посадили плодовые деревья прямо возле забора — 40-50 см от него. На моей стороне на участке росла клубника, которая стала гибнуть из-за недостатка солнечного света. Местная власть заставила соседей возместить ущерб и пересадить плодовые культуры.

Валентина, 49 лет, Пушкино

В дачном поселке приобрела участок, посадила деревья, не зная, что под землей проходит водопровод. Спустя 7 лет, корни абрикоса нарушили его целостность, был прорыв. После этого меня заставили заплатить штраф и отремонтировать коммуникации за свой счет.

Всегда учитывайте нормы, на каком расстоянии сажать деревья от соседнего участка, построек и коммуникаций. Несмотря на то, что это ваша собственность, отвечать за нанесенный ущерб все же придется. Всегда прежде, чем выполнять посадку растений неподалеку от смежной территории, советуйтесь с ее жильцами во избежание конфликтов.

Сп 42.13330.2016 градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений. актуализированная редакция снип 2.07.01-89* (с изменениями n 1, 2)

9.1 Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма, занятий физической культурой и спортом.

В пределах черты городских, сельских поселений выделяются зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное и оздоровительное значение.

(Измененная редакция, Изм. N 1, 2)

9.2 На территории рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения. Режим использования территорий курортов определяется законодательством.

Режим использования особо охраняемых территорий устанавливается на основе градостроительных регламентов с учетом законодательства Российской Федерации, а также с учетом раздела 14. Категории особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения определяются [3].

9.3 В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным каркасом. Его основными структурными элементами являются особо охраняемые природные территории (ООПТ).

Существующие массивы городских лесов допускается преобразовывать в лесопарки и относить дополнительно к озелененным территориям общего пользования. При этом следует сохранять и улучшать сложившиеся ландшафты, обеспечивая их пространственную взаимосвязь с природными экосистемами.

Примечание — В зависимости от природно-климатических условий указанные нормы могут быть уменьшены или увеличены, но не более чем на 20%.

9.4 Время доступности городских и районных парков на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта) должно быть, мин, не более: 30 — для городских и 20 — для районных парков.

Размещение зоопарков следует предусматривать в составе рекреационных зон. Расстояние от границ зоопарка до жилой и общественной застройки устанавливается по согласованию с местными органами здравоохранения, но не менее 50 м. Общие требования к зоопаркам определены в ГОСТ Р 57013.

При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

9.5 Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:

— по оси улиц	18;
— с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой	10.

Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

9.6 Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.

• Примечания1 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
• 2 Расстояния от воздушных линий электропередачи (ВЛ) до деревьев следует принимать по [10].
• 4 Расстояние от инженерных сетей, а также отступ от бордюра, примыкающего к проезжей части улиц и дорог до кадки с растениями или защитных прикорневых барьеров, следует принимать не менее 500 мм.
• 5 При устройстве защитных прикорневых барьеров (не более чем с двух сторон от ствола) в зависимости от высоты кроны деревьев их высадка может проводиться на расстоянии от инженерных сетей и бордюров улиц и дорог, м, не менее:
• 0,5 — для деревьев с высотой кроны менее 5 м;
• 1 — для деревьев с высотой кроны от 5 до 20 м.
• Для деревьев с высотой кроны менее 5 м допускается устройство прикорневых барьеров с четырех сторон от ствола, без ограничения роста их корней вглубь.
• Расстояние от инженерных сетей до дерева (кустарника) измеряется как расстояние между наружными поверхностями их стволов и трубы инженерной сети (либо защитного футляра (обоймы)).
• 6 Защитные прикорневые барьеры должны конструктивно обеспечивать перенаправление роста корней в безопасном для инженерных сетей направлении, выполняться из материала, безопасного для корней, не содержащего токсичных веществ, исключающего загрязнение почвы.

(Измененная редакция, Изм. N 2).

9.7 Размещение объектов массового кратковременного отдыха населения, расположенных в зонах рекреационного назначения, следует предусматривать с учетом доступности этих зон не более 1,5 ч на общественном транспорте.

Размеры территории объектов массового кратковременного отдыха (далее — зоны отдыха) следует принимать из расчета не менее 500 м на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

9.8 Площадь озелененных территорий общего пользования — парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на территории городских и сельских поселений, следует принимать по таблице 9.2.

В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 9.2 озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м на одного человека.

Источник: genprokufo.ru

Нормы планировки и застройки садовых участков

Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документов.

Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Основными являются: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Планировка участка под ключ

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила (СНиП), при этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории.

Планировка и застройка садовых участков

Рассмотрим СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», на которые следует ориентироваться при застройке участка.

Площадь садового (дачного) участка не менее 0,06 га (6 соток). Участок должен быть огорожен таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограждения высотой 1,5 м. Глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части и только по решению общего собрания.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее чем — при использовании:

• камня — 6 метров,
• бетона — 8 метров,
• железобетона и других не горючих материалов — 10 метров,
• древесины, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов — 15 метров.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Нельзя также строить дом ближе чем:

• от красной линии улицы — 5 метров,
• от красной линии проезда — 3 метра.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов также должно быть не менее 5 метров.

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Если все элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают на расстояние менее 50 см, то расстояние измеряется от плоскости стены, а если же данное расстояние более 50 см, то оно должно измеряться именно от данных выступающих частей.

Минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:

• от садового домика — 3 м
• от постройки для содержания птицы и мелкого скота — 4 м
• от других построек – 1м
• от стволов высокорослых деревьев – 4м
• от стволов среднерослых деревьев – 2м
• от кустарника – 1м

Если на вашем участке есть хозяйственные постройки, которые находятся на расстоянии не более метра от границы участка соседей, то скат крыши необходимо делать на свой участок. Противопожарные же расстояния должны учитываться и между домами, которые находятся с разных сторон проезда.

Минимальные расстояния между постройками должны быть:

• От жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м.
• До душа, бани (сауны) — 8 м.
• От колодца до туалета и компостного устройства — 8м.

В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, тогда помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Под дорожки, площадки и строения может быть использовано не более 25-30% площади, если вы владеете участком, площадь которого 0,06-0,12 га.

Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

Жилые строения проектируются с различной планировкой. Под жилым строением и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Устройство погреба не допускается под помещения для мелкого скота и птицы.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок).

Лестницы, ведущие на второй этаж (мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи дома. Параметры лестниц принимаются в зависимости от конкретных условий.

Инженерные коммуникации

Снабжение территории садоводческого (дачного) объединения хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды.

Планировка участка под ключ

Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

• при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя,
• при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

• овощных культур — 3-15 л/м2 в сутки,
• плодовых деревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения — котел, печь и др.

Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

ВНИМАНИЕ! Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя все документы официально.

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

Источник: nwst.ru