Новостройки в пешей доступности от метро от застройщика

У нас можно выбрать и купить квартру в Москве рядом с метро. Цены предоставлены застройщиками столицы. Сданные и строящиеся новостройки.

Новостройки по станциям метро Москвы и Подмосковья

Близость к станциям метрополитена была и остается одним из самых значительных ценообразующих факторов на рынке столичной недвижимости. Новостройки у метро в Москве — это самый желанный и ликвидный тип современного жилья: такая недвижимость всегда хорошо сдаётся в аренду и быстро растёт в цене, а стоимость квадратного метра здесь может быть выше, чем в районах без метрополитена, на 10-15%.

Считается, что новостройки у метро прежде всего интересны покупателям недвижимости эконом- и комфорт-класса, но это не так. Скоростной транспорт, работающий без задержек и пробок, часто требуется также обладателям квартир бизнес-класса и даже элитного жилья. Особый интерес новостройки в Москве у метро вызывают у инвесторов и предпринимателей, которые занимаются арендным бизнесом.

Новостройки у метро интересуют не только тех, кто ищет жилье в Москве, но и покупателей квартир в новостройках Подмосковья. Близость жилого комплекса к станции метрополитена во многом влияет на его транспортную доступность, определяя маршрут жителя подмосковного комплекса до места работы или учебы в столице. В связи с этим в базе портала MetrPrice.ru представлен большой выбор объектов у метро, среди которых есть как московские объекты, так и новостройки Подмосковья.

Спецпредложения: квартиры в популярных жилых комплексах Москвы и Подмосковья

Цена м 2 : 189 000 Р
Метро: Озерная, 2 мин транспортом
Район: Москва, Озёрная улица, 35с5

Цена м 2 : 331 600 Р
Метро: Молодёжная, 2 мин транспортом
Район: Москва, Рублевское шоссе 101-105

Цена м 2 : 262 100 Р
Метро: Ботанический сад, 20 мин транспортом
Район: Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, стр. 100, блок 1, 2, 3

Поэтому недвижимость, находящаяся в пешей доступности от скоростного транспорта ( метро , железной дороги, скоростного трамвая), вызывает особый интерес. Мы собрали для вас все интересные новостройки рядом со станциями, которых еще нет. … Новостройки Новой Москвы и Подмосковья рядом со строящимися станциями метро . Новостройки рядом со станциями метро открытия 2017 г. Боровское шоссе. … Разрешение на строительство этого комплекса было получено еще до принятия ФЗ-214, реализация квартир началась в 2006 г. А в 2011 г. строительство было окончательно заморожено ( застройщик – ООО «Идеал») Никаких положительных движений по объекту с тех пор нет.

Новостройки в пешей доступности от метро от застройщика

Новостройки Москвы рядом с метро

Покупка квартиры в новостройках Москвы рядом с метр у застройщика — хороший способ сэкономить. Такое жилье пользуется огромным спросом у покупателей. Приобретение жилья напрямую у застройщика выгодно:

• покупателям предоставляются различные скидки и бонусы, возможны ипотека или рассрочка;
• дома возводятся из экологически чистых материалов;
• центры продаж помогают правильно оформить все документы;
• расположение дома близко от метро позволяет жителям вовремя добираться до работы, поэтому покупатели предпочитают приобрести жилье именно здесь.

Качество жилья в новостройках существенно лучше, чем в домах, построенных в прошлые десятилетия. Такие квартиры отличаются хорошей планировкой, большими кухнями и коридорами, обычно есть балкон или лоджия. Строительство ведётся с сохранением существующих зелёных насаждений. Пространства, на которых велись строительные работы, полностью обустраиваются.

Новые жилые комплексы обеспечены полной собственной инфраструктурой с самым современным техническим оборудованием, коммуникациями, лифтами, подземными паркингами. К моменту заселения первых жильцов уже действуют построенные торгово-развлекательные центры, школы и детсады, предприятия культуры, учреждения для занятий спортом.

Квартира в Москве у метро

В нашем каталоге вы найдете предложения застройщиков на недорогие квартиры в новостройках Москвы рядом с метро. Перейдя на карточку жилого комплекса можно узнать срок сдачи, старт продаж, расположение на карте, расстояние до ближайшей станции, цены застройщиков на этапе котлована и сданных домах. Здесь можно выбрать жилье по любым параметрам.

Новостройки от застройщика – это 7,5 тысяч планировок для студий и 1-4-комнатных квартир площадью от 19 до 109 квадратных метров. Мы предлагаем новостройки в любом из 15-ти проектов в административных округах Москвы и в Московской области. Продуманное расположение новостроек от застройщика с доступом к основным магистралям до и в пределах МКАД, пешая доступность до станций метро и станций общественного транспорта. Различные варианты природного окружения, с дворами-парками без машин и отдельными паркингами для личного автотранспорта. Подборки. Квартиры. Студия 1-комнатная 2-комнатная 3-комнатная 4-комнатная. Метро .

Самые выгодные новостройки рядом с метро

Внимательно отслеживая новейшие тенденции в строительстве и организации комфортного проживания людей в многоквартирных домах, компания «Эталон-Инвест» начала возведение комплекса «Эталон-Сити».

При покупке квартиры в Москве одним из важных факторов является удаленность от метро. Самым востребованным объектом считается новый дом, расположенный в пешей доступности (т.е. когда можно дойти за пятнадцать минут) от подземки, при этом стоимость кв. м в котором будет не больше чем на десять процентов дороже более отдаленных новостроек.

Сколько стоят квадратные метры у метро: анализ рынка первичной недвижимости

Квартира, расположенная в пределах одного-двух километров до метро (до 15 минут пешком), стоимостью не более шести миллионов рублей, считается идеальным вариантом для инвестирования денег. Самые интересные недорогие варианты находятся у станций, которые будут построены в столице в ближайшие 4-5 лет.

Недорогие новостройки в пределах 15 минут

Чем ближе новостройка к метро, тем, естественно, она дороже. Но и среди таких объектов есть те, которые входят в топ-10 самых дешевых непосредственно у метро. Лидирующие позиции занимает жилой квартал «Ярцевская 24», расположенный в 400 метрах (5 минут) от м. «Молодежная». Площадь квартир – от 34 м. кв., стоимость – от 5 миллионов рублей (от 154 тысяч за квадратный метр).

В десятку доступных домов комфорт-класса входит ЖК «ВЛюблино», где можно приобрести недорогие квартиры-студии, общая площадь которых равна 23-м квадратным метрам, стоимостью чуть менее трех миллионов рублей. Застройщик – ГК Мортон. Отличительная особенность данного комплекса – реализация проекта «двор без машин». Въезд на закрытую территорию будет осуществляться через шлагбаум. Таким образом, гарантируется безопасность жильцов, в особенности детей. Оставлять автомобили можно в подземном паркинге, оборудованном лифтом, чтобы было удобнее подниматься с парковки на свой этаж. Для малышей построят сад, рассчитанный на 140 детей. Для людей с ограниченными возможностями в передвижении специально сделали подъезды без ступеней. Корпуса будут введены в эксплуатацию через два года.

Третье место досталось ЖК SREDA, где можно приобрести студию ОП около 22 кв. м, стоимостью чуть более 4 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – 128 800 рублей. Застройщик – PSN group, срок ввода в эксплуатацию – 2017 год. В том же 2017 году планируется запуск новой ветки метро, станция будет находиться примерно в 800 метрах от комплекса, на Нижегородской улице.

На четвертом месте находится ЖК «Город», расположенный в десяти минутах от м. «Петровско-Разумовская». Застройщик – ООО «Град Инвест». Здесь однокомнатную квартиру ОП 32 кв. м можно приобрести за четыре млн руб. В 2017 году здесь будет находиться станция метро «Селигерская». Работы ведутся с 2011 года. Уже сейчас квартиры как в «первичке», так и во «вторичке» в этом районе дорожают. Рядом, всего в 600 метрах, проектируется станция метро «Улица 800-летия Москвы», которая откроется в 2020 году.

Далее – ЖК «Петр 1» от ГК «Мортон», который будет завершен в четвертом квартале следующего года. Стоимость квадратного метра – от 143 тысяч рублей. До ближайшего метро – полтора километра (около 15 минут пешком). Дата сдачи – 2018 год. Стоимость студии ОП 22,5 кв. метра – 3,8 млн руб.

На шестом месте – ЖК «Эталон-Сити», расположенный в Северном Бутово, в 1,5 км от метро. Застройщик – «Эталон-инвест». Стоимость квадратного метра – от 90 307 рублей. Однокомнатная квартира ОП около 50 «квадратов» здесь обойдется в 4,8 млн рублей.

В жилом квартале «Мещерский лес» от ГК ПИК, расположенном на ЗАО Москвы, в 20 минутах от м. «Юго-Западная» на автобусе, приобрести квартиру можно за 3,2 млн руб и выше. Однако в ближайшем будущем планируется открытие станций «Терешково», «Говорово».

Восьмое место по праву достается ЖК «Варшавское, 141» (900 метров до «Аннино»). Цена квадратного метра — от 162 тысяч рублей. Однокомнатная квартира общей площадью 23 квадратных метра – 3,9 миллиона рублей.
ЖК «Петр 1» также находится в 900 метрах от метро («Авиамоторная»). Стоимость квадратного метра – от 133 000 рублей. Студия общей площадью 22,5 квадратных метра обойдется в 3,8 миллиона рублей.

ЖК «Золотая Звезда» находится в 1,2 км от м. «Шоссе Энтузиастов». Стоимость квадратного метра – от 130 тысяч рублей. Площадь квартир – от 37 кв. м.

• Жилой квартал SREDA (750 м до метро, срок сдачи – 2017 год) – 3,4 млн рублей;
• ЖК «Город» (600 м до метро, срок сдачи – 2018 год) – 3,5 млн рублей;
• ЖК «Петр 1» (900 м до метро, срок сдачи – 2018 год) – 3,6 млн рублей;
• Жилой квартал «Ярцевская 24» (400 м до метро, срок сдачи – 2017 год) – 4,8 млн рублей;
• ЖК «Мещерский лес» (850 м до метро, срок сдачи – 2017 год) – 3,9-4 млн рублей;
• ЖК «ВЛюблино» (1,4 км до метро, 2017 год) – 3-3,5 млн рублей;
• ЖК «Варшавское, 141» (900 м до метро, 2016 год) – 4 млн рублей;

Инвестиции в недвижимость

Выбирая квартиру, большинство покупателей, как уже говорилось ранее, обращают внимание именно на транспортную составляющую. Наличие рядом (в 10-15 минутах ходьбы максимум) метро повышает интерес потенциальных покупателей. И если рядом с новостройкой планируется в ближайшем будущем открытие станции метро, цены сразу же вырастают процентов на 15-20, в зависимости от застройщиков. Именно поэтому выгодно сейчас вкладывать деньги в потенциально прибыльную недвижимость.

В течение 2-3 лет планируется открытие новых станций метро. В Европе и США принято считать, что от дома до работы нужно добираться не более чем за час-полтора. В таком загруженном городе, как Москва, среднестатистический житель тратит около двух часов на дорогу. Если есть свой автомобиль, время может растянуться и до четырех часов, так как в час пик машины просто стоят. Пробки – проблема любого мегаполиса. Поэтому все предпочитают пересаживаться на метро. Наличие станции сейчас возле дома – это уже обязательное требование покупателя, сколько бы недвижимость не стоила.

Люди понимают, что нет смысла экономить 300-500 тысяч, а потом тратить деньги и время на автобусы. И не удивительно, что застройщики не завышают цены, как раньше, а ставят средние по городу, порой даже если речь идет о жилье эконом-класса. Но в большинстве случаев все же возле метро возводятся новостройки комфорт-класса.

Жилой комплекс «Царицыно» расположен в пешей доступности от одноименной станции метро . Как и предыдущие, этот комплекс построен по монолитно–кирпичной технологии, однако находится в более доступной ценовой категории. Благодаря хорошей транспортной доступности , до ЖК «Царицыно» легко добраться, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. … Монолитно-кирпичный комплекс высотой от 13 до 19 этажей расположился на востоке Москвы , в 10 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского». Помимо хорошо развитой инфраструктуры, недалеко находится парк «Лосиный остров», «Сокольники», а так же популярное общественное пространство столицы – ВДНХ.

Новостройки рядом с новыми станциями метро: где найти и сколько стоят

Расположение дома является одним из главных критериев при выборе жилья. Привилегия жить в пешей доступности от метро дает возможность не стоять в пробках и вовремя попасть в любую нужную локацию.

Рассказываем, рядом с какими жилыми комплексами Москвы в ближайшее время откроют новые станции столичной подземки и сколько стоят квартиры в этих проектах.

Где найти

Подавляющее большинство новостроек Москвы находится рядом с метро, в пределах 15–20 минут ходьбы или ближе. В старых границах столицы реализуются 370 ЖК и действуют 238 станций метро, то есть в общем численность как жилых комплексов, так и узлов скоростного транспорта сопоставима. Поэтому новостройка не рядом с метро — это скорее редкость, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). «Как правило, далеко от метро могут находиться некоторые проекты бизнес- и премиум-класса. В массовом сегменте практически все проекты реализуются недалеко от метро, так как близость к какой-либо станции — один из основных конкурентных признаков жилого комплекса комфорт-класса. Удалены от метро (более 20 минут ходьбы), как правило, некоторые объекты, которые реализуются на дальней периферии Москвы, у МКАД», — комментирует эксперт.

Более 40% от квартир в новостройках сейчас продаются в корпусах, расположенных не более 15 минут ходьбы до станций метро, рассказал Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. Он уточнил, что год назад доля таких лотов составляла 38%. Объем предложения «рядом с подземкой» вырос за счет открытия центрального участка Некрасовской линии метро, уточнил аналитик.

В 2020 году планировалось открытие девяти станций метро. Шесть из них уже построили («Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Лефортово»). Недалеко от станции «Лефортово» идет реализация проектов «Лефорт» и Bauman House. Рядом с «Окской» и «Стахановской» располагаются комплексы «Михайловский парк», «Кварталы 21/19», «Счастье на Волгоградке», «Михайлова, 31», Balance, «Соседи 21/19». Рядом с новыми станциями БКЛ «Авиамоторная» и «Электрозаводская» реализуют проекты «Лефортово Парк», «Символ», «Геометрия», «Резиденции архитекторов».

До конца года власти планируют построить еще три станции: «Улица Народного Ополчения», «Карамышевская» и «Электрозаводская». В частности, рядом со станцией «Улица Народного Ополчения» возводятся пять комплексов бизнес-класса (Big Time, Wellton Towers, Wellton Park, Union Park, «Счастье в Мневниках», «Утесов»). Непосредственно рядом со станцией «Карамышевская» пока новостроек нет, но она находится в очень перспективной локации для жилищной застройки, считает Литинецкая.

Сколько стоят

Как правило, квартиры в новостройках рядом с метро стоят дороже, чем схожие по качеству объекты в удалении от метрополитена. Разница в стоимости «ближних» и «дальних» ЖК может варьироваться в зависимости от района, класса, а также качества самого объекта и достигать нескольких десятков тысяч рублей, комментирует управляющий партнер «Метриум». К примеру, в Новой Москве новостройки рядом с новыми станциями обойдутся в 140–170 тыс. руб. за 1 кв. м.

Выбрать: Метро . Округ. Новая Москва . … от застройщика в Москве 729 от застройщика в Московской области 846 от застройщика в Новой Москве 74. Стадии строительства. Сдан ГК 897 Идет строительство 616 Ведутся внутренние работы 38. … В шаговой доступности расположен лесопарк, где можно прог…Подробнее. 2 800 000. Главстрой.