Нужен ли проект для строительства одноэтажного дома

Только предварительно взвесив все обстоятельства, можно приступать к выбору или созданию проекта дома. Часто на начальном этапе будущий домовладелец не слишком отчетливо представляет свое будущее жилище.

И приоритеты в выборе количества этажей могут меняться весьма динамично.Прекратить сомнения поможет только рациональный взгляд на преимущества и недостатки строительства одноэтажных или двухэтажных домов. Как показывает практика строительных работ, приобретенная специалистами компании ИнноваСтрой, в обоих вариантах есть и свои достоинства, и свои слабые места. Выбор придется делать в пользу того проекта, где число преимуществ преобладает. Или – в пользу того проекта, в котором имеются более важные достоинства строительства.

Опираясь на многолетний опыт профессионалов из компании ИнноваСтрой, можно проследить, как в процессе подготовки проекта, его воплощения на строительном участке и в дальнейшей эксплуатации будут проявляться плюсы и минусы одноэтажного строительства.

Проект одноэтажного дома 120-125 кв. м, S-174 «Аполлон»

Как оценить приоритеты

Каким бы ни было желание застройщика, ему придется вписываться в формат проекта .А проект, в свою очередь, должен отображать возможности строительного участка.И если говорить о выборе количества этажей в будущей постройке, то несомненным достоинством строительства одноэтажного дома можно назвать его универсальность. Он может строиться на грунтах с практически любой структурой.

Следовательно, достоинства домов с разным количеством этажей следует рассматривать исходя из того, сможет ли быть реализован проект на конкретном участке. Например, если структуру почвы составляет песок, то вести речь о строительстве двухэтажных, а тем более – трехэтажных домов, даже не приходится.В то же время на подобном грунте при устройстве заглубленного фундаментного основания можно сооружать дом с одним этажом любой конфигурации и без ограничений в размерах.

Ее одним препятствием на строительном участке является грунтовая вода. Ее залегание на высоком горизонте делает невозможным строительство дома с несколькими этажами. Но одноэтажная постройка будет уверенно стоять на таком участке.

В числе других факторов, влияющих на выбор проекта одноэтажного дома, можно назвать такие:

• Бюджетная нагрузка;
• Трудоемкость возведения дома;
• Сроки строительства;
• Удобство и рациональность планировки;
• Обширность выбора материалов;
• Особенности разводки коммуникаций.

Рассматривая преимущества и недостатки одноэтажных домов, можно также заглядывать немного в будущее – будет ли комфортным проживание, и выгодной эксплуатация такого дома?Исходя из этих критериев, попробуем рассмотреть плюсы и минусы проектов одноэтажных домов.

Проектирование дома. Почему экономия выходит дороже? Зачем проект дома при строительстве

Плюсы и минусы составления проекта одноэтажного дома

Бесспорно, на подготовку проекта одноэтажного здания затрачивается меньше времени, чем на аналогичные работы по строительству двухэтажных построек.Меньший объем проектных работ сопровождается меньшей стоимостью всего проекта и более быстрым сроком его выполнения. Поскольку в процессе составления проекта одноэтажного дома понадобится выполнять ряд исследований, то и здесь ощущается бюджетный приоритет.

Например, для определения свойств грунта обязательно будут необходимы геодезические исследования строительного участка. Во многих случаях понадобится топографическая съемка. В новых массивах застройки ситуация с обследованием площади дополняется необходимостью установления возможности подведения центральных коммуникационных магистралей – газопровода, отдельной ветки ЛЭП, систем канализации и водоснабжения.И эта часть проектирования может потребовать дополнительных расходов. Нужно будет согласовывать возможность благоустройства участка с ведомственными службами, что влечет дополнительные издержки. Но какой может быть минус в этих действиях и связанных с ними затратах?

При тех же объемах проектных работ затраты по объему расходованного бюджета будут идентичными. Но в пропорциональном соотношении их доля при проектировании двухэтажного дома будет ниже. Таким образом на проектирование одноэтажного дома придется выделить несколько больший процент от общего объема сметы.Зато очевиден плюс такой подготовки проекта. Он заключается в том, что для подготовки проектной документации не понадобится много времени. Это вызвано упрощенными расчетами проектной нагрузки дома, более простыми схемами разводки коммуникаций и прочими сопутствующими факторами.

Финансовые плюсы и минусы

Неискушенному в строительных работах частному застройщику с первого взгляда становится очевидно, что сумма затрат на строительство одноэтажного дома многократно ниже, чем при сооружении двухэтажных строений.

Так ли обстоит дело в реальности?

Простая строительная математика демонстрирует рентабельность сооружения всего дома и его отдельных конструктивных элементов. И начать следует с фундаментного основания. Примерно треть всех затрат (а иногда – и больше) приходится на эту часть здания. И вполне закономерно, что стоимость несущих конструкций намного дешевле, чем строительство фундамента.Но если на такого же размера фундамент поставить двухэтажный дом, то стоимость основания уменьшится вдвое. Поэтому кажущийся финансовый приоритет строительства одноэтажного дома уже слегка пошатнулся.

Однако опытные проектировщики и строители, работающие в компании ИнноваСтрой, знают, как изменить подобные расчеты в пользу застройщика. При компетентном подходе к расчетным нормативам стоимость фундамента можно удешевить. Сделать это при строительстве одноэтажного дома намного проще.

• Во-первых, можно уменьшить нагрузку на основание за счет использования легких материалов несущих элементов дома;
• Во-вторых, можно уменьшить расход материала и размеры самого фундамента, если это позволяет сделать проектная нагрузка дома.

Подобные вариации с двухэтажными домами реализовать невозможно. Соответственно, так достигается еще один плюс проектов одноэтажных домов – затраты на сооружение фундамента могут быть снижены, что в целом положительно отразится на всей смете дома.

Если сравнивать общие затраты на строительство одноэтажного дома, то они действительно ниже, чем при строительстве домов в два или три этажа. В чем это проявляется?

• Стоимость составления самого проекта обойдется дешевле;
• Меньше потребуется затрат на закупку материалов;
• Снижаются расходы на оплату труда строителей.

Кроме того, при реализации строительного проекта одноэтажного дома в большинстве случае исключаются затраты на аренду спецтехники. Для возведения одноэтажных построек не нужны крановые грузоподъемные установки, мощная землеройная техника.Ее один плюс экономии – это то, что сокращаются затраты на ведение высотных работ. Обычно строители повышают тарифы при строительстве второго этажа.

Еще один плюс одноэтажного строительства сможет проявиться уже в процессе эксплуатации дома. Полы, уложенные на близком расстоянии к грунту, и сделанные из теплоемких материалов (пенобетон, доска), позволяет снизить расход тепловой энергии в отопительный период. В этом отношении одноэтажный дом обладает очевидным плюсом – небольшая площадь позволяет добиться энергоэффективности в отопительный сезон.

Трудоемкость и сроки – свойства проекта одноэтажных домов

Не нужно быть экспертом строительного рынка, чтобы оценить, насколько проще вести строительство одноэтажных зданий. Вспоминая о некоторых финансовых приоритетах, можно сделать акцент на том, что трудоемкость отчасти снижена за счет того, что не приходится поднимать стройматериалы на высоту второго этажа.Также не нужно привлекать спецтехнику, что могло бы отнимать часть продуктивного времени. Снижение трудоемкости происходит и за счет того, что уменьшается число дополнительных конструктивных элементов. Например, в проектах одноэтажных домов отсутствует межэтажная перегородка.

Аналогично меньше приходится трудиться над сооружением несущих конструкций – они не будут массивными, а значит, — объем работ сокращается.Следовательно, очевидным плюсом проектов для строительства одноэтажных домов можно назвать низкую трудоемкость процесса.

Особенности сроков строительства

Говоря о сложности строительных работ, невозможно не подчеркнуть еще один приоритет одноэтажного строительства, а именно – продолжительность строительного процесса.Поскольку проектная нагрузка на фундаментное основание предусматривается небольшой, то для придания фундаменту проектной прочности потребуется меньше времени. Уже только за счет этого сроки сдачи одноэтажного дома в эксплуатацию могут сократиться на несколько месяцев.

Аналогично обстоит дело и с возведением несущих конструкций. Этот процесс не требует времени, отводящегося на усадку здания, так как удельная масса одноэтажных домов не столь высока. Исключение может быть для проектов, реализуемых на подвижных, пучинистых грунтах, а также на участках с высоким залеганием грунтовых вод.

Особенности выбора материалов для одноэтажных проектов

В выборе материалов для одноэтажных домов сложно найти хотя бы один минус. Поскольку такие дома обладают небольшой массой, то ограничений относительно удельного веса материалов просто не существует.Нет их и по соображениям снижения трудоемкости. Так как не приходится поднимать материал на большую высоту, то его масса не играет роли.

Поскольку при выборе проекта необходимо предусматривать перспективы ведения ремонтных работ в будущем, то и в этом отношении ярко проявляется плюс в выборе материалов для одноэтажных проектов. Они легко могут демонтироваться и заменяться при необходимости, находясь на небольшой высоте. Для монолитных конструкций приоритет заключается в том, что проведение ремонтных работ не будет связано с повышенной трудоемкостью.Следовательно, проект одноэтажного частного дома или коттеджа может включать любые типы материалов – кирпич, газоблоки, пеноблоки, СИП-панели, оцилиндрованный или профилированный брус, бревна, бетон. Выбор материала проектировщики часто оставляют на усмотрение самого застройщика. При этом владелец участка может сам определять величину бюджета для закупки материалов и категории самих материалов.

Однако плюс виден ее и в том, что для реализации проекта одноэтажного частного дома необязательно закупать материалы с особыми прочностными характеристиками. Высокие марки материалов станут только обременением для строительной сметы, не выполняя никаких практических функций. Поэтому застройщик вполне может остановить свой выбор на более дешевых и доступных материалах, причем, — не в ущерб их качеству и эксплуатационным характеристикам самого дома.

Особенности планировки в одноэтажных проектах

Расположение комнат и подсобных помещений в одноэтажных домах может быть связано с некоторыми сложностями. В частности, вопрос касается комфортного проживания. В таких проектах сложно достичь пространственной свободы, и жильцам дома приходится обитать в смежных комнатах.Несколько исправляет ситуацию возможность расширения проекта и строительство дома больших размеров. Однако это может не самым лучшим образом отразиться на состоянии сметы.В то же время, если дом строится для небольшой семьи, то сложностями планировки можно пренебречь, выбрав проект с рациональным расположением комнат, с отдельным входом в некоторые части дома.

Особенности разводки коммуникаций

Планировку в одноэтажных домах приходится сопоставлять с разметкой будущих коммуникаций. Интенсивность потребительских точек диктует необходимость составления продуманной и рациональной схемы подключения розеток, выключателей, смесителей, обогревающих устройств, осветительных приборов, кухонных плит и сантехники.Простора для фантазии с разводкой коммуникаций в одноэтажных домах, безусловно, — немного. Однако плюсом можно считать то, что любая из коммуникаций обходится дешевле и благодаря компактному расположению в структуре дома не занимает много места.

Плюсы и минусы одноэтажных проектов

Подводя итоги обзора достоинств и недостатков строительства одноэтажных домов, можно выделить такие ключевые моменты:

• Строительство одноэтажных домов – это наиболее низкий по трудоемкости строительный процесс, не требующих значимых вложений трудовых ресурсов;
• Строительство по одноэтажным проектам не требует огромных капиталовложений и позволяет экономить на материалах, оплате труда строительной бригады;
• Для строительства одноэтажных домов не требуется привлечение спецтехники и мощного строительного оборудования, что также положительно сказывается и на трудоемкости процесса, и на его рентабельности и на сроках его реализации;
• За счет использования более простых технологических аспектов одноэтажного строительства такие проекты имеют непродолжительный срок реализации, и при взвешенном проектировании застройщик может в течении одного сезона стать новоселом.

Недостатком строительства можно назвать сложность планировки комнат, а также вероятность повышенной доли затрат на фундаментное основание и кровельную конструкцию.

Зато сокращаются расходы на закупку и установку окон и дверей, разводку коммуникаций, устройство лестничных конструкций.В одноэтажных постройках также можно немного усложнить проектную конфигурацию, добившись создания комфортного патио. За счет этого несколько увеличатся расходы на строительство, но сократятся затраты на эксплуатацию дома ввиду повышения его энергоэффективности.

Важной положительной особенностью дома с одним этажом можно назвать свободу выбора материала. И не только по упомянутым выше финансовым причинам. Многогранность такого выбора позволяет реализовать любые, безо всяких исключений, дизайнерских концепции в фасадных, интерьерных работах и в ландшафтном дизайне.Но каким бы привлекательным не был проект одноэтажного коттеджа , лучше доверить его реализацию настоящим опытным специалистам, как, например, – в компании ИнноваСтрой.

А немного больше узнать о тонкостях таких проектов можно из предложенных ниже видео:

Источник: innstroy.ru

Одноэтажная Россия: невысокие дома набирают популярность

Одноэтажные загородные дома в нашей стране долго воспринимались как свидетельство скромных финансовых возможностей хозяев. Ситуация изменилась за последние несколько лет. О тотальной смене предпочтений говорить рано, но одноэтажные дома входят в моду. Это подтверждают и покупатели, и аналитики, и строители.

К зарождению тренда шли долго: столетия назад и практически до нашего времени престижным считался именно двухэтажный дом — вспомним хотя бы купеческие особняки. К одноэтажным домам долго относились снисходительно-пренебрежительно.

По наблюдениям основателя ежегодной выставки Open Village Владислава Копицы, популярность одноэтажных домов в России начала заметно расти с 2018 года. По его оценкам, сейчас такие дома строят 40–50% людей. Летом этого года в конкурсе зрительских симпатий Open Village все три призовых места были отданы именно одноэтажным экспонатам.

Лучше меньше, но лучше

Семья Алены Шевченко выбрала для загородного дома одноэтажный проект (Циан.Журнал подробно рассказывал историю строительства дома) — в первую очередь из-за экономии места, но были и другие причины.

«Лестница занимает в доме много места, к тому же пожилым людям ею пользоваться неудобно, а детям — опасно. Кроме того, пришлось бы делать санузел на втором этаже, а это дополнительные расходы. Да даже чисто психологически: встаешь ночью воды попить — пока до кухни дойдешь, уже проснешься!» — комментирует Алена Шевченко.

Владислав Копица приводит свои аргументы, почему одноэтажные дома завоевывают рынок.

1. Людям надоело бегать по лестницам, особенно это понимают те, кто уже пожил в доме с двумя этажами. Движение по горизонтали в одной плоскости более комфортно, чем перемещение в нескольких плоскостях вверх-вниз.

2. Сейчас самая популярная площадь дома — 140–170 кв. м, и у многих компаний появились интересные проекты одноэтажных домов такой площади.

3. Раньше было распространено мнение, что одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный такой же площади. При прочих равных условиях сейчас это не так, полагает Владислав Копица.

4. Уровень благосостояния людей снижается, а желание жить в качественном доме только крепнет. Поэтому многие находят компромисс в том, что выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества.

5. Имеет значение и психологический фактор: одноэтажный дом объединяет семью, да и дети всегда на виду.

«Самые частые комментарии от посетителей выставки такие: “Мы поняли, что нам не нужен двухэтажный дом” и “Оказывается, нам нужен дом меньше, чем мы планировали”. Люди “примеряют” дом на себя и более четко осознают, каким хотят видеть свое будущее жилье. Это еще одно из объяснений роста популярности одноэтажных домов», — уточняет эксперт.

Слово — строителям

Архитектор строительной компании Good Wood Надежда Ширяева отмечает, что в 2018 и 2019 годах в пятерке самых продаваемых серийных проектов одноэтажных вариантов не было, но в последние два года всё иначе.

По итогам 2020-го четвертым по популярности проектом стал одноэтажный вариант площадью 159 кв. м.

В первом полугодии 2021-го в топ-5 вышло сразу два одноэтажных проекта: тот же, что и в 2020 году, а также еще один проект — каменный, площадью 122 кв. м.

В каждом из вариантов по три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и хозяйственное помещение, которое подходит под гардеробную, постирочную или кладовку. А еще под крышей остается чердак — при желании его тоже можно использовать как помещение для хранения.

Строительство 1 кв. м в одноэтажном доме дороже, чем в двухэтажном, примерно на 30% при условии использования одних и тех же материалов и в результате той же площади, утверждает Надежда Ширяева. «Дело в том, что в обеих версиях стоимость фундамента и крыши примерно одинаковая, но средняя цена строительства в двухэтажном доме распределяется по двум этажам — в итоге кажется, что в этом случае “квадрат” стоит дешевле. На практике, конечно, двухэтажный дом в итоге обходится дороже: там приходится оплачивать и стены, и перекрытия, и лестницу», — объясняет архитектор.

По ее словам, значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом — вместо них реально получить целую комнату. Но планировка одноэтажного дома может и должна быть более функциональной.

При строительстве только одного этажа удастся оптимизировать бюджет: ведь проводка коммуникаций, проведение отделочных работ (в том числе надо делать шумоизоляцию по перекрытию, которая снизит слышимость между этажами) на двух этажах дороже, чем только на одном.

«И, наконец, один этаж строится гораздо быстрее, чем два, — за счет отсутствия перекрытий и внешних стен второго этажа. В период пандемии, когда сроки строительства имеют значение (всем нужно как можно скорее), этот фактор тоже оказался важным».

То, что одноэтажные дома действительно переживают всплеск популярности, подтверждают и в компании «Терем»: «В 2020 и 2021 году мы видим прирост общего спроса на 43%, при этом особенно востребованы одноэтажные проекты. Больший интерес аудитории вызывают панорамные окна и обустройство второго света».

В качестве недостатка одноэтажного строительства эксперты компании называют увеличение пятна застройки — не каждый участок подходит для строительства одноэтажного дома требуемой полезной площади и с нужным количеством комнат.

Как следствие, фундамент и кровельные материалы обходятся дороже по сравнению с двухэтажным домом аналогичного метража.

В остальном в «Тереме» согласны с другими экспертами, опрошенными Циан.Журналом: если сравнивать проекты одинакового пятна застройки, то одноэтажный проект требует меньших затрат, чем двухэтажный, за счет экономии на материале стен и отделке. Хотя и эта экономия не будет значительной: расходы на фундамент и кровлю останутся неизменными.

Архитектор Наталья Ширяева подчеркивает: не стоит считать одноэтажный дом лучше двухэтажного — у каждого из вариантов есть свои плюсы и преимущества.

Что говорят цифры?

Аналитики фиксируют, что спрос на одноэтажные дома действительно есть, но пока меньший по сравнению с двухэтажными. Но, например, в Московской области — острый дефицит одноэтажек: доля просмотров объявлений, приходящаяся на такие дома, почти в два раза выше, чем реальное предложение на рынке. Такую статистику приводит ведущий эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина.

Сейчас на одноэтажные загородные дома в Подмосковье приходится лишь 5,3% общего количества домов. Основная часть предложения — это двухэтажные коттеджи (67%), еще примерно четверть (23,5%) — трехэтажные, четырехэтажные особняки занимают всего 4,3% рынка — меньше, чем одноэтажные дома.

Выбирая готовый дом, потенциальные покупатели исходят из площади и цены. За прошедший год эти показатели сильно изменились: притом что доля одноэтажных домов в структуре предложения загородного рынка Московской области не изменилась (5,5% в 2020 году против 5,3% сегодня), за год средняя площадь таких объектов в продаже увеличилась с 104 до 117 кв. м (+12,5%). Но надо иметь в виду, что с рынка вымылись наиболее бюджетные и компактные объекты.

А вот средняя стоимость на этом фоне выросла существеннее — сразу в полтора раза, тогда как цены домов другой этажности показали меньший прирост.

Изменение средней стоимости дома в зависимости от этажности, Московская область

Источник: www.cian.ru

План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами

Возведение собственного жилого помещения имеет много нюансов. Перед началом строительства выбирается месторасположение будущего коттеджа, его размеры и этажность. Бюджетным и практичным вариантом станет выбор в пользу одноэтажного дома, план которого составить проще и быстрее, чем многоуровневых конструкций. Различные габариты и многообразие дизайнерских решений позволят найти проект постройки в один этаж каждому.

Вместительный аккуратный коттедж

Содержание статьи

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

План одноэтажного дома можно продумать самостоятельно, если обладаете определенными техническими знаниями, или обратиться к профессионалам и заказать готовый проект. Любой из выбранных способов должен включать не только схематичный рисунок, но и точные размеры несущих стен, внутренних перекрытий, типа крыши и материалов для строительства.

Стиль Хай-тек: красота и аккуратность

На основе плана одноэтажного дома составляется смета. Если обращаетесь в строительную организацию и заказываете возведение коттеджа под ключ, то дополнительно составляется договор со сроками работ и итоговой стоимостью.

Вот несколько примеров планов одноэтажных домов с фото и описанием:

Фото	Краткое описание	Стоимость постройки с работой мастеров, руб.
	Проект «Басня» с общей площадью в 124,7 м², из которых жилая составляет 116,9 м². Железобетонный фундамент, а стены из бетонных блоков с утеплителем из пенополистирола. Перекрытия выполнены из деревянных балок с уплотнением из минваты, а крыша – двускатная из металлочерепицы	2060000
	Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Общая площадь – 164,4 м². Габариты гаража 11 на 16 м, подвал не предусмотрен, так же как и цоколь. Входит в план столовая, ванная, санузел, терраса, лоджия, гараж, коридор, и 4 спальни. Подходит для большой семьи.	От 2000000 в зависимости от выбранного материала
	Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв. м. Дом с гаражом,ванной и 4 спальнями. Рассчитан на участок небольшой площади, при этом подходит для большой семьи. Выбор материалов индивидуален.	От 2030000

Выбирая подходящий готовый проект и заказывая возведение дома, учитывайте сколько членов семьи будет проживать под одной крышей и оставляйте запас на возможное пополнение.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Разбираясь в теме строительства, у каждого проекта найдутся свои плюс и минусы. Если не отталкиваться от выбранного материала, то среди одноэтажных домов выделяют несколько общих преимуществ:

• конструкции в один этаж безопасны для проживания детей и пожилых людей;
• правильное распределение комнат позволит комфортно проживать сразу нескольким поколениям семьи под одной крышей;
• нет эффекта «хождения по головам»: никакого шума от перемещения по второму этажу не будет;
• на само строительство и подготовку проекта уходит значительно меньше времени, чем на многоуровневые конструкции;
• за домом легче и проще ухаживать;
• большое разнообразие дизайнерских решений во внешней отделке.

Выделяют и несколько отрицательных моментов, связанных с выбором одноэтажного плана для дома:

• размер участка напрямую влияет на габариты строения;
• стоимость одного этажа может превысить цену за дом в два уровня: обусловлено большими затратами на заливку фундамента, увеличением площади кровли и большей длиной инженерных систем.

Совет! Перед выбором в сторону одно- или двухэтажной конструкции взвесьте все за и против, а также посоветуйтесь с другими членами семьи, чтобы не ошибиться в проекте.

Одноэтажные дома могут быть расширены в процессе эксплуатации, что является несомненным плюсом, склоняющим многих людей к постройке именно таких коттеджей.

Интересные фото проектов одноэтажных домов с описанием

Одноэтажные дома различны по площади. Есть стандартные проекты, реализовать которые можно самым невообразимым способом:

Причем каждый из вариантов можно расширить сразу при строительстве или после его окончания:

• Спроектировать крышу с мансардой. Стоимость постройки не увеличивается, зато получается дополнительная пристройка на втором этаже, которую можно использовать как кабинет или спальню.
• Добавить цокольный этаж, где можно обустроить сауну или сделать большую кладовую.
• Сделать односкатный вариант крыши, для этого поднимается одна стена, образуя дополнительную нишу, которую также можно эксплуатировать по своему усмотрению.

• Плоская крыша станет неплохим вариантом для обустройства площадки для отдыха. Или можно заложить повышенную прочность фундамента и стен для достройки в будущем второго этажа. Второй вариант затратнее, но функциональнее.
• Если позволяет площадь участка, можно пристроить комнату, увеличив габариты дома.

Подготавливая план одноэтажного дома, стоит продумывать все нюансы и учитывать перспективы расширения.

План одноэтажного дома 8 на 8 с цокольным этажом: фото и описание вариантов

Проекты домов с цокольным этажом пользуются большим спросом благодаря целому ряду преимуществ:

• на строительство уходит меньше материалов;
• этаж под землей служит дополнительным фундаментом дома;
• можно переместить в цоколь все подсобные помещения, освободив площадь на самом участке;
• прекрасно подходит для размещения оборудования для отопления и узла водоснабжения;
• удобно использовать в качестве погреба для хранения урожая и закруток.

К недостаткам относят повышение стоимости проекта, так как необходимо создать хорошую вентиляцию и гидроизоляцию в цокольном помещении.

Важно! Не каждый участок подойдет под строительство дома с цокольным этажом.

Чтобы понять, можете ли возвести дом с подвалом на своем участке, следует ответить на несколько вопросов:

• Насколько глубоко проходят грунтовые воды? Если они близко к поверхности – обустройство цоколя невозможно.
• Какой тип почвы будет под домом? Для болотистой местности не подходит такой вариант планировки.
• Какой уклон грунта? Если участок идет под сильным наклоном, выравнивание большой поверхности будет слишком затратным.

Вот несколько фото планов цоколя одноэтажного дома 8 на 8 м:

Вариант плана с входом в погреб Схема отделки цоколя плиткой Подвальное помещение полностью повторяет контур плана дома Простой план постройки с распределением комнат и наличием цокольного этажа

Планировка одноэтажных домов 10 на 10 метров с мансардой: фото и преимущества построек

Планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой будет включать около 150 м² жилого помещения, этого хватит на большую семью с детьми. Такие конструкции с большим «чердаком» имею много достоинств:

• экономия на строительных материалах: в отличие от пристройки большая двускатная крыша заложена в план и смету;
• функциональность дома увеличивается в два раза с правильным использованием мансарды;
• легкость в проведении коммуникаций, которые можно просто поднять с первого этажа;
• коттедж будет дольше сохранять тепло благодаря большой крыше;
• можно использовать дополнительное помещение для обустройства нежилой зоны отдыха;
• возможность проявить дизайнерские таланты в обустройстве мансардной комнаты.

При этом конструкция имеет и отрицательные стороны:

• при несоблюдении технологий строительства верхний этаж будет холодным;
• окна для мансарды стоят в 2-3 раза дороже обычных;
• зимой может уменьшиться количество естественного света из-за большого количества снега.

При этом планировка комнат в одноэтажном доме 10х10 с мансардой или без нее может быть самой разнообразной. Вот несколько интересных фото-примеров:

Подробная планировка коттеджа Закругленные стены на фасаде дома Схема первого этажа 3D распределение комнат

План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом: особенности конструкций

Планы одноэтажных домов с гаражом очень распространены, ведь практически у всех есть личный автомобиль, а иногда и не один. Такие конструкции позволяют заботиться о своей машине при любых погодных условиях. Сделать пристройку легко, а провести коммуникации не составит никакого труда.

Аккуратный домик с отдельным заездом для машин

Вот ряд преимуществ постройки одноэтажного дома 8х10, совмещенного с гаражом:

• комфорт: помимо защиты автомобиля, через гаражные двери легче заносить в дом крупногабаритные предметы;
• экономия: не придется возводить стены и фундамент для гаража отдельно, при этом одна перегородка получится общей, что позволит сэкономить на стройматериалах;
• функциональность: помимо машины в гараже можно оставлять детские габаритные вещи (велосипеды и коляски), а также хранить садовый инвентарь, максимально рационально используя всю площадь.

К минусам можно отнести:

• если гараж не утеплять, то холодом веять будет и в дом;
• близость выхлопных газов от машины при неправильно смонтированной системе вентиляции приведет к загрязнению воздуха в жилых помещениях.

Проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом можно совместить с мансардой и получить максимально возможное количество жилого и функционального пространства на небольшой площади участка.

Вот несколько интересных вариантов домов с пристройкой для машины:

Вариант планировки комнат Простой вариант постройки Деревянный дом с гаражом, мансардой и крыльцом Простая конструкция из кирпича

Что входит в разработку проекта одноэтажного дома

Составление проекта – один из основных этапов строительства. Если не учесть все нюансы площади участка, типа почвы и требований к готовой конструкции, может возникнуть очень много трудностей в процессе возведения дома.

Удачное расположение постройки с красивыми дорожками и освещением

Проектирование помещения должно учитывать несколько моментов:

• Габариты самого участка. Дом должен быть расположен так, чтобы оставалась свободная площадь по периметру. Если расположите конструкцию близко к краю, то забор закроет часть окон. А также многие владельцы частных территорий хотят оставить место под огород или сад. Выбирая форму и габариты дома, стоит учитывать все нюансы будущей жизни в нем.
• Особенности почвы. От данного фактора зависит возможность использования цокольного этажа и расположение самого дома. А также количество материалов на фундамент и возможность в будущем достроить второй этаж.

• Требование к размерам комнат. Для некоторых людей принципиально важно наличие нескольких больших и маленьких помещений. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы было рационально учтено все пространство, отведенное под дом.
• Близость или монтаж автономных коммуникаций. Если рядом проходит магистраль с водопроводом, канализацией, электроэнергией или газом, возводить постройку надо в близости к подключению, чтобы не тратить лишние средства на прокладку труб и протягивание проводов. Если планируется монтаж частного водопровода или септика, это также учитывается на стадии составления проекта.

Досконально проработав план одноэтажного дома 8 на 8 м или с использованием других габаритов, составив подробную смету, на само строительство и подключение постройки к коммуникациям уйдет намного меньше времени, сил и денежных вложений.

План одноэтажного дома до 100 кв. м – возведение постройки для комфортной жизни

Одноэтажные дома с мансардой, площадью до 100 кв.м. могут стать прекрасным решением для небольших участков, расположенных в пределах города. Такие конструкции очень популярны благодаря доступной стоимости и небольших физических затрат на возведение. Причем для строительства можно использовать разный материал начиная от древесины и до бетонных блоков.

Самый простой, скромный, но красивый вариант

Есть ряд достоинств небольшого домика с мансардой:

• высокая скорость возведения постройки и составления проекта;
• меньше материальных затрат на фундамент и стройматериалы;
• легче обеспечить все помещение необходимыми коммуникациями;
• можно заказать готовый проект эконом или люкс класса;
• постройку можно возвести почти на любом типе почвы, не опасаясь за разрушение или осадку дома.

К недостаткам можно отнести ограниченность пространства и вариантов планировки, так как всего 3-4 полноценных комнаты смогут поместиться на первом этаже.

Вариант с небольшой терраской

Совет! Если хотите найти самый доступный по стоимости вариант, остановите выбор на доме из пеноблоков.

Среди типовых проектов, выделяют габариты:

Каждая конструкция имеет свои особенности, а внешне может быть выполнена в любом дизайнерском исполнении, выгодно отличая ваш дом от других.

План одноэтажного дома 6 на 6 м: интересные фото-примеры готовых работ

На планировку одноэтажного коттеджа может уйти немало времени, зато сам процесс возведения, с хорошо подготовленным планом, пойдет намного быстрее. В маленьком доме важно учесть правильное расположение комнат с максимально рациональным использованием всей жилой площади.

Среди планов маленьких домов 6х6 м с один этажом можно найти очень интересные варианты. Вот несколько фотопримеров схем и готовых построек:

Простая планировка Вариант с одной большой гостиной План дома 6х6 м с мансардным этажом Можно выбрать проект чуть большего размера 6х8 м

Жилая площадь в таком скромном помещении составляет всего 36 м², но даже на такой площади можно обустроить комнату для сна и гостиную, а на мансарду переместить детскую. Санузел лучше сделать совмещенным, освободив место для кухни или прихожей. Такие конструкции часто выбирают пожилые семейные пары или небольшие молодые семьи с одним ребенком.

План одноэтажного дома 9 на 9 м: фото-примеры с вариантами распределения комнат

Планировок одноэтажного дома 9 на 9 м довольно много, несмотря на скромную жилую площадь. Сделать план можно самостоятельно или заказать готовый вариант у мастеров. Вот несколько интересных вариантов расположения комнат:

Расположение комнат с двумя спальнями Угловая планировка. Можно сделать большое крыльцо Вариант с терраской Пример с мансардой

Одноэтажный дом 9 на 9 м можно построить из кирпича, камня, бруса, энергосберегающих панелей или пеноблоков. Последний вариант самый доступный в цене. К любой конструкции можно добавить гараж или мансарду, чтобы сделать помещение больше и функциональнее.

В среднем общая жилая площадь составит 109 м², а фасады могут быть самыми разнообразными.

Вот несколько готовых красивых домов 9х9 м:

Угловой вариант с крыльцом с облицовкой из камня Аккуратный вариант с мансардным этажом Деревянный домик с крыльцом Сочетание облицовки из древесины и камня

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с фото

Планируя возведение дома и составляя проект, стоит продумывать много нюансов, начиная от количества человек в семье, заканчивая расположением постройки на участке с выбором расположения окон.

Современные технологии позволяют создать 3D проекты одноэтажных домов 8 на 10 м с учетом их расположения на участке. Для этого используют специальные компьютерные программы, где есть возможность даже распределить комнаты и расставить мебель.

Вариант 3D проектирования внешнего облика дома

Планировок и вариантов распределения жилых комнат много, можно выбрать проект одноэтажного дома 8х10 с мансардой или пристроенным гаражом, а также продумать цокольный этаж. Все это позволяет максимально увеличить полезную площадь в постройке.

Вот несколько интересных планировок:

Дом с мансардой, план первого этажа Готовый дизайнерский дом из древесины с большой открытой терраской 3D моделирование расположения дома на участке Вариант расположения комнат с мансардным этажом

Проекты одноэтажных домов до 150 м²: фото и описание планировок

Одноэтажные дома с жилой площадью до 150 м² прекрасно подходят для семей из 4-5 человек. В них можно разместить три спальни, гостиную и кухню, а также пристроить гараж, сделать цокольный этаж, куда переместить все разводки коммуникации. Мансарда – также хорошая идея для небольших по площади построек.

Готовая постройка с панорамными окнами и арочными проемами

По европейским стандартам дом до 150 м² относится к малым, в таких конструкциях есть целый ряд преимуществ:

• вариативность материала для возведения дома (брус, камень, пеноблок и другие);
• компактность, что немаловажно для небольших участков;
• меньший расход стройматериалов и физических затрат, что удешевляет строительство;
• малая жилая площадь позволяет экономить на коммунальных платежах.

Спроектировать дом можно самостоятельно или заказать готовый план с возведение постройки под ключ. Выделяют несколько стандартных габаритов коттеджей до 150 м²:

• 10 на 12 м;
• 12х12 м;
• 11 на 11 м.

А также варианты с цоколем, мансардой и гаражом.

Планы одноэтажного дома 10 на 12 и 12 на 12 м с фото-примерами

В среднем жилая площадь в доме 10 на 12 составляет 140 м² с мансардным этажом. Распределение комнат, как и внешний облик дома, может быть разнообразным. Выбирая проект, стоит учитывать количество членов семьи, которые будут проживать под одной крышей.

Современный проект с одной крышей для дома и гаража

При этом любой вариант одноэтажной постройки будет иметь ряд достоинств:

• возможность сделать мансарду при помощи двускатной крыши, увеличив площадь;
• есть вариант достроить гараж или дополнительную комнату вбок от дома, если позволяет площадь участка.
• легкость в эксплуатации и обслуживании дома: прекрасно подходит для детей или пожилых людей, так как нет необходимости подниматься по ступенькам;
• можно реализовать практически любую дизайнерскую задумку в фасаде, смонтировав арки, панорамные окна или другие украшения.

Среди готовых проектов планировка одноэтажных домов 10х10 или 10х12 м бывает разная. Вот несколько фотопримеров, чтобы вам было легче представить свое будущее жилье:

Готовый план одноэтажного домика стремя спальнями 10х12 м Вариант с открытой террасой Построенный коттедж с гаражом на 2 авто Интересный проект с подробным описанием

План одноэтажного дома 11 на 11 м из бруса с фото

Среди всех вариантов особое место занимают одноэтажные дома из бруса, которые могут быть любого метража, в том числе и 11 на 11м. Натуральный материал всегда привлекает внимание потребителей, смотрится красиво на любом участке, а при правильном строительстве срок эксплуатации построек велик.

Готовый дом из бруса с мансардой и крыльцом

Среди всех достоинств построек из бруса выделяют несколько основных преимуществ:

• брус бывает обычный и профилированный, поэтому можно выбрать различные варианты декора фасада;
• материал прочен и экологичен;
• легко смонтировать проводку в доме: нет сложности в просверливании стен;
• дерево не пропускает холод: дома можно возводить даже в климате с суровыми зимами.

К недостаткам относят способность дерева впитывать влагу, поэтому потребуется дополнительный слой гидроизоляции стен, а также следует нанести специальный состав от образования гнили и плесени. Древесину относят к дорогим материалам, поэтому даже одноэтажный дом сложно отнести к дешевым постройкам.

Вариантов планировки много, например, красиво смотрятся деревянные одноэтажные дома 11 на 11 м с мансардой. Вот несколько фотопримеров разных готовых конструкций:

Проект деревянного дома в стиле Шале Помещение с мансардой и дополнительным заборчиком Классический вариант Живописный коттедж в осеннем лесу

План одноэтажного дома 12 на 12: варианты распределения комнат

Продумать планировку одноэтажного дома 12х12 м легче, ведь большая площадь позволяет размещать комнаты в произвольном порядке, делать несколько больших или много маленьких помещений. Мансардный этаж отдают под кабинеты и детские комнаты или обустраивают нежилые зоны отдыха, а дополнительные открытие террасы могут служить летним убежищем от зноя и палящего солнца.

Классический пример одноэтажного дома

Выбирая подходящее расположение комнат, можно от руки или в специальном 3D редакторе составить свой проект, взять за основу готовый вариант или заказать план у специалистов в строительной компании своего города.

Вот несколько вариантов планировок домиков 12 на 12 м, а также готовые конструкции:

Интересный готовый коттедж с мансардой и открытой террасой Подробный план распределения комнат Современный дом с мансардой в стиле Хай-Тек Вариант 12 на 14 м

Немного рекомендаций или как выбрать готовый план дома

Постройка собственного одноэтажного дома – ответственное мероприятие, которое начинается с выбора или составления плана и сметы. Опираясь на эти документы, можно будет рассчитать конечную стоимость жилища и возможности расположения комнат.

Обращайте внимание при выборе проекта на несколько моментов:

1. Площадь вашего участка. Чем меньше габариты, тем скромнее выбирайте дом, увеличивая жилую площадь за счет мансардного этажа.
2. Ориентировочную стоимость сооружения. Если вы хотите домик эконом-класса, то постройте его из пеноблоков, а для элитных вариантов подойдет камень и дерево.
3. Хотите ли воплощать в жизнь дизайнерские задумки во внешней отделке фасада. Чем интереснее проект, тем дороже и сложнее его реализовать.
4. Заранее продумайте количество и метраж комнат, чтобы установить перегородки и сделать под ними дополнительный слой фундамента.
5. Выбирайте тщательно строительную фирму, к которой планируете обращаться: смотрите на отзывы и цены.

От правильного выбора проекта, в который также должна быть включена вся система разводки коммуникаций по дому, с учетом водопровода, отопления и освещения, зависит скорость и правильность возведения коттеджа. Чем больше времени уделите выбору или составлению плана, тем надежнее и уютнее будет дом.

Источник: runews.biz