Нужна ли геология при строительстве дома

Скажите, перед началом строительства загородного коттеджа, обязательно ли заказывать инженерно-геологические изыскания? или можно обойтись без этого?
Что они реально дают кроме документации?

основания для проектирования фундамента, септика

Да нет конечно не обязательно, но делать будем так, сваи 400 на 400 + ростверк плитой бахнем в толщину метра полтора с 36 арматурой, ну чтоб не порвало в случае чего, надежно и без изысканий

Все это лишнее , вызывайте сваебой и бейте девятиметровые через каждый метр , а дом желательно из соломы влагостойкой супертеплой делать и крышу из одуванчиков. 😀

Если бюджет прям ограничен хотябы походите по соседям,поспрашайте что да как, плюс скважину бурить будете там увидите что и как, это конечно не заменит полноценных геоизысканий,в общем вам решать стоит ли рисковать миллионами ради экономии.

Скажите, перед началом строительства загородного коттеджа, обязательно ли заказывать инженерно-геологические изыскания? или можно обойтись без этого?

🔴 ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА 🔴 Зачем нужны геологические изыскания под строительство дома и сколько стоит ?

Для начала можно и самому посмотреть, какие грунты, у соседей поспрашивать, как у них сделан фундамент и какие проблемы. С бурильщиками скважины пообщаться, если скважину до строительства дома делать будете. У меня, к примеру, скала с метра, никаких изысканий не делал.

На частный дом как правило не делают. Но можно нанять абриков хотя бы ручным буром и лопатами метра на 2 лунки пробурить по углам дома . Посмотреть угв и состав грунтов

Да и конкретно под вашим домом.
Делайте вместе с бурением скважины, всего 20 т.р. возьмут сейчас.
Ну и как минимум проект фундамента. Еще и экономия, проектант лишнего не накидает.
Недавно на грунты наткнулись. где сейчас сваи забиваем, с виду обычная плодородка 40 см. и суглинок.
А оказалось обводнены грунты то и супеси с глинкой той 😉

смотря какой дом планируется. если коттедж полноценный в несколько уровней и с подвалом — конечно делать. если дачу-избушку из дерева небольшую, в один уровень — то можно и не заморачиваться. камни или столбы под углы — и вперед.
так-то геологию с водяной скважиной совместить — оптимально и по времени, и по затратам, и по последующему благоустройству.

Если необходим отчет только для разрешения на строительство, то можно и не делать, а этот отчет просто купить.
Если же у вас намечается серьезное строительство, большой проект, загородный дом в несколько этажей, то конечно нужно делать.
Контору тоже выбирайте, которая полноценно и правильно все оценит, сделает. Посмотрите http://www.geologylab.ru как правильно это должно делаться, это дело не быстрое.
Во всяком случае товарищ по даче заказывал инженерные изыскания, наблюдал как это делают, там мороки много.

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2017 01:23]

Со скважиной на воду не совместить. Для геологии участка под строительство нужно бурить минимум две скважины. Да и для частного строительства можно отказаться от нескольких отчетов, к примеру от лаборатории (примерно минус 10000.00)

Выпуск 23. Зачем нужны геологические изыскания при строительстве дома?

можно шпилькой и динамометром самому померять R
https://www.forumhouse.ru/threads/182472/page-6#po.
там же есть герой (ищите сами) который балансирный конус сам изготовил (приспособил), Wp Wl измерить дома вполне реально в пределах погрешности из 10 образцов.
ну и скважины садовым буром на глубину фунда + 0,5м никто не отменял

ПС
дядя с ФХ под ником al185 тут бывает интересно ?

под совмещением имелась ввиду перебазировка машины до участка. а так-то да, бурение под воду — своя скважина, под профиль — 2 или 2+сколько-то. но перебазировка одна, и в одну смену бурение и на воду, и на изыскания.

ТО что скала рядом с одной стороны круто:

Кто может не тратить время и деньги на инженерно-геологические изыскания:

Тот кто планирует строить одноэтажный деревянный дом без жилого цокольного этажа;
Жизнь показывает, что даже в этом случае некоторые владельцы испытывали большие неудобства с закрыванием/открыванием дверей и окон из-за перекоса конструкции дома, вследствие неравномерной пучинисти* грунта под домом, которая не было учтена застройщиком дома;

Тот кто знает наверняка, что на его участке скальная горная порода выходит либо на дневную поверхность, либо до скалы 1-1,5м;
Тот кто не закладывает на будущее возможность продажи дома.
Ведь думающий покупатель наверняка 100 раз подумает покупать дом, у владельца которого нет документальных подтверждений, о том что были проведены геологические исследования грунта и другие менее известные, но от этого не менее важные работы (например, радиационный контроль и геофизическое обследование участка) перед тем как начать строительство.

А по поводу радона из грунта вы могли попасть в просак:
Популярные заблуждения:

Миф 1. Так как у радона период полураспада равен около 4 суток, то он быстро распадается и не приносит вреда, живущим в здании.
В случае радоноопасности участка застройки, радон будет поступать в помещения дома постоянно, привнося все новые порции газа. Эта перманентная отрава!

Миф 2. Так как у радона плотность намного больше, чем у воздуха, то он будет стелиться возле пола.
Про плотность замечено правильно, но в холодный период года в здании постоянно происходит процесс конвекции, который поднимает даже такой плотный газ как радон и распространяет его по всем помещениям в здании.

Миф 3. Если у меня нет цокольного этажа, то мне не нужно беспокоиться по части радона.
Действительно, основной источник радона — грунт под домом. Рассуждаем дальше, если у вас нет цоколя, то очевидно, что «цоколем» будет выступать ваш 1 этаж! Для газа никакой разницы куда проникать. Основная масса радона проникает в дом именно сквозь горизонтальные перекрытия дома (бетонная плита или т.п.).

И если вы соответствующим образом не запроектировали радонозащитные меры в конструкции дома, то он будет постоянно проникать в ВАШУ КРЕПОСТЬ. Другое дело, что далеко не всегда под вашим домом аномальные превышения радона, а чтобы это узнать, нужно провести исследования.
Также некоторые думают, что лучше не делать подземный жилой этаж, ведь выкопав котлован радон будет в большей концентрации поступать в дом. На самом деле, в некоторых случаях, такой эффект действительно может присутствовать, но увеличение потока радона не более 20%. Более того, иногда убрав верхний слой суглинка, может наоборот стать меньше радона вплоть до приемлемых значений, хотя до рытья котлована были превышения ПДК. Этот эффект объясняется тем, что делювиальный суглинок за тысячи лет переотложений мог сорбировать в себя частицы радиоактивных пород.
С другой стороны у нас были случая, когда по данным инженерной геологии (бурились скважины до 20м под многоэтажные дома) разрез был представлен известняком (то есть вообще не радиоактивной породой), но потоки радона были выше ПДК примерно в 3 раза. Это говорит о том, что под карбонатной породой залегают радиоактивные породы и по разломам газ выходит на поверхность.

Миф 4. Радон — это полезный газ. Ведь есть даже лечебницы, в которых лечат радоном.
Посмотрите внимательнее каким образом происходит лечебный процесс на подобных курортах http://www.bfo.kurortkmv.ru/radon_sila.html. Основные выводы в данном процессе следующие: человек принимает радоновые ванны или дышит им в строго дозированном виде. Это так называемые МАЛЫЕ ДОЗЫ радиации. Как говорил Парацельс — только доза делает лекарство ядом и яд лекарством.

Обратите внимание при чтении, что акцент делается на концентрации радона в пределах фоновых! Мы же стараемся оградить и предупредить человека от аномальных концентраций этого газа.

Миф 5. От радона можно легко защититься обычным проветриванием помещений.
Мысль верная, только истина посередине: можно конечно открыть настеж окна и двери зимой, только кому от этого лучше станет? Здесь возникает вопрос целесообразности и оптимальности защитных мер. От легких превышений потоков радона без труда справляется чуть более частое проветривание помещений дома.

Но от ураганных аномалий по содержанию радона в воздухе дома, спасет только «постоянно открытая дверь и окно». Шутка, конечно, но в каждой шутке есть доля правды. Чтобы запроектировать грамотную вентиляцию дома, нужно знать от чего отталкиваться, в частности измерить потоки радона из грунта под домом.

Миф 6. Не стоит беспокоиться по этому поводу и тратиться на замеры перед строительством, так как повышенные концентрации радона — норма для Челябинской области.
Теперь читатель в курсе, что аномальные выходы радона располагаются далеко неравномерно по территории Челябинской области и мира в целом. Поэтому так могут говорить только малоинформированные люди.
Подобная логика имеет право на существование для случая с гамма-фоном, который в горно-складчатых областях несколько выше, чем в равнинных областях, хотя и тут имеются свои упрощения.

Идеальный вариант — это случай с гранитной набережной реки Невы в Спб и многих тратуаров, которые вымощенны гранитными плитами. Тут действительно коренные жители культурной столицы имеют своего рода иммунитет на повышенные дозы гамма-излучения.

Памятка туристам: не стоит весь день гулять по набержной в Питере в солнечную погоду, так как фотоны света заставляют гранит фанить более интенсивно!

Источник: m.e1.ru

Геологические изыскания для строительства частного дома

Наша компания предлагает всем владельцам загородных участков услуги по проведению инженерно-геологических изысканий любой сложности для строительства частного дома в самые коротки сроки и по приемлемым расценкам. Следует учесть, что геология является обязательной частью исходно-разрешительной документации для возведения объектов капитального строительства, подлежащих сдаче.

Нашими клиентами являются как частные лица, так и крупные строительные компании. При проведении изысканий мы используем только профессиональную современную спецтехнику и передовое метрологическое оборудование, лабораторные стенды. По результатам полевых, лабораторных камеральных работ, оформляется официальный отчёт об инженерно-геологических изысканиях.

Для чего проводятся геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания на участке, предназначенном для строительства частного дома или другого капитального объекта, проводятся для достижения следующих целей:

• Удовлетворение требованиям государственных нормативных документов по оформлению рабочего проекта.
• Определение несущей способности грунтового основания для принятия решения о возможности возведения планируемого объекта, выбора типа фундаментов.
• Разработка комплекса мер для усиления грунтового основания.
• Предотвращение осадки фундаментов или крена здания, при наличии под пятном застройки неравномерно распределённых линз грунтов.
• Определение уровня залегания грунтовых вод, прогнозирование их сезонного подъёма, проектирование и устройство строительного водопонижения, либо дренажной системы на период эксплуатации завершённого объекта строительства.
• Возможность проверки общего состояния грунтового основания на стадии приобретения участка – оценка потенциальной подтопляемости территории, идентификация слабых, просадочных, мягкопластичных или других сложных грунтов, которые предполагают увеличенные инвестиции на стадии строительства частного дома.

Таким образом, польза от проведения инженерно-геологических изысканий заключается не только в технической составляющей и возможности точного расчёта каркаса здания, но также и в оценке финансовых рисков, что позволяет потенциальному покупателю избежать ненужных затрат при выборе не подходящей под размещение капитального объекта площадки.

Какие сведения позволяют получить геологические изыскания?

Геологические изыскания, проводимые перед началом строительства частного дома, позволяют получить следующие исчерпывающие сведения о состоянии грунтового основания:

• Информация о перепадах высотных отметок в пределах рассматриваемого участка.
• Сведения о физико-механических характеристиках и химическом составе грунтового основания.
• Гидрогеологические условия местности, проверка уровня водоносного горизонта, прогнозирование его подъёма в паводковый период, анализ риска подтопляемости территории.
• Идентификация комплекса природных и техногенных факторов, которые могут негативно сказаться на надёжности возводимого объекта и требуют проведения ряда мероприятий по усилению или замене естественного основания.

Помимо получения перечисленной выше информации, заказчик также имеет представление о возможных изменениях основных характеристик грунтового сования с течением определённого временного промежутка в будущем.

Из каких этапов состоят геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания, которые проводятся перед строительством частного дома, состоят из 5 базовых этапов:

1. Подготовка к проведению изысканий – анализ соседних территорий, общая оценка рельефа и гидрогеологических условий местности, инспекция ранее проводимых геологических изысканий для соседних участков.
2. Полевые работы – разметка пятна застройки, маркировка устьев каждой скважины, бурение их на нужную глубину с использованием спецтехники, забор проб грунтового основания в виде кернов, анализ положения горизонта грунтовых вод.
3. Лабораторные исследования образцов грунтового основания, определение их физико-механических свойств, химического состава, коррозионной активности.
4. Камеральная обработка результатов полевых работ и лабораторных исследований, описание всех полученных свойств грунтов, составление таблиц, деформационных кривых. Построение деталировочная чертежей скважин, инженерно-геологических разрезов.
5. Оформление официального отчета по результатам выполнения инженерно-геологических изысканий под пятном застройки.

Изыскания проводятся для грунтов, которые расположены в пределах сжимаемой толщи основания под нагрузкой от здания, и именно этот фактор определяет глубину устройства скважин. Таким образом, для многоэтажных зданий требуется бурение скважин от 25 м и более, а для малоэтажного строения, чаще всего, бывает достаточно устройства данных инженерно-геологических элементов на глубину до 10 – 15 м.

Отчёт передаётся проектировщику, который оценивает характеристику грунтов, составляет расчётную схему, проводит её детальный анализ и точно определяет наиболее оптимальный тип фундаментов.

Стоимость работ

Цена на проведение инженерно-геологических изысканий на рассматриваемом участке зависит от следующих прямых и косвенных факторов:

• Удаление участка от горда, оживлённых и трасс, сложность подъезда техники к обследуемой местности.
• Сложность бурения, наличие скальных включений в грунтовом основании.
• Общее число и глубина скважин.
• Площадь участка и будущего объекта.
• Этажность проектируемого капитального сооружения.
• Наличие или отсутствие подвала, глубина залегания подошвы фундамента.
• Объёмно-планировочные характеристики рассматриваемого объекта.
• Уровень залегания грунтовых вод.

Конечная стоимость работ складывается из базовых расценок на изыскания, с учётом корректирующих коэффициентов. Ниже представлен ориентировочный прайс-лист на проведение инженерно-геологических изысканий для строительства частного дома:

• 1-этажное сооружение без подвала или цоколя с габаритами в плане менее 15 х 15 м – 32 тыс. руб. (как правило, здесь достаточно устройства до 3 скважин по 6 м глубиной).
• 1-этажный дом с подвалом или цоколем, либо 2-этажное строение с мелкозаглубленным фундаментом с площадью пятна застройки менее, чем 15 х 15 м – 35 тыс. руб. (чаще всего, 3 скважины по 8 м каждая).
• 2-этажное сооружение с подвальным или цокольным этажом, либо 3-этажное здание с фундаментами мелкого заложения и габаритами пятна застройки до 15 х 15 м – 42 тыс. руб. (3 скважины по 10 м).
• Те же объёмно-планировочные параметры, но габариты пятная застройки превышают 15 х 15 м – 35, 45, 55 тыс. руб., соответственно (требуется от 4 скважин и более, в зависимости от объёмно-планировочных показателей проектируемого объекта).

Конечная цена рассчитывается в смете только после выезда специалиста компании на объект для общего анализа состояния участка и определения величины поправочных коэффициентов, описанных выше.

Что такое техническое задание для выполнения инженерно-геологических изысканий?

Для упрощения работы геологов и получения точных сведений, удовлетворяющих требованиям нормативной документации, владелец участка или проектировщик составляют техническое задание для инженерно-геологических изысканий, которое содержит следующие сведения:

• Этажность и точная отметка верха планируемого к размещению объекта.
• Габариты пятна застройки.
• Предварительно назначенный тип фундаментных конструкций.
• Сведения о наличии подвала или цоколя.
• Материал несущего каркаса будущего объекта недвижимости.
• Учёт других требований заказчика или нормативов.

ТЗ предлагается геологами, которые выполняют все работы точно в соответствии с представленными сведениями, используют их как исходно-разрешительную документацию.

Что включает в себя отчёт?

Официальный отчёт по результатам проведения инженерно-геологических изысканий включает в себя следующие обязательные сведения:

• Адрес и локация участка.
• Кадастровые координаты границ территории.
• Общие сведения о планируемом объекте.
• Краткая характеристика обследуемой площадки.
• Сведения о гидрогеологических особенностях территории.
• Таблицы с физико-механическими свойствами грунтов.
• Графические материалы – деталировка скважин, графики и компрессионные кривые, инженерно-геологические разрезы.
• Выводы и рекомендации специалиста по результат проведения аналитических и полевых работ.

Каждый отчёт, выполненный официально зарегистрированной на рынке организацией, содержит подписи ответственных лиц, синюю печать компании-исполнителя, а также копии сертификатов СРО и других разрешительных документов, что говорит о возможности использования данного альбома, как основу для проектирования объекта.

В чём заключается преимущества нашей компании перед конкурентами?

«Геолоджилаб» работает на рынке изыскательских работ уже не первый год, что говорит о наличии следующих неоспоримых преимуществ перед большинством конкурентов:

• Сформированный штат высококвалифицированных инженеров и лаборантов с опытом работы от 10 лет и более.
• Собственный парк спецтехники и высокоточного поверенного метрологического оборудования.
• Наличие собственной лаборатории и испытательных стендов.
• Использование только лицензионных программ для проведения камеральной обработки результатов.
• Оперативность обслуживания клиентов, осуществления выезда на любой объект в большинстве регионов страны.
• Гибкий подход к каждому потенциальному заказчику.

Наша компания предлагает самое высокое качество по расценкам гораздо ниже, чем у большинства конкурентов, благодаря отработанной схеме взаимодействия, а также наличию только собственных активов, что исключает рост себестоимости за счёт аренды основных средств.

Источник: geologylab.ru