Согласование заборов и ограждений – востребованная и популярная услуга в Санкт-Петербурге! Заборы и ограждения являются неотъемлемой частью внешнего благоустройства множества предприятий и коммерческих фирм, общеобразовательных учреждений, многоквартирных домов (особенно это относится к новостройкам). В наши дни, ограждение – это еще и имиджевый элемент ландшафтного дизайна, другими словами «лицо фирмы». Помимо этого, ограждения в Санкт-Петербурге – часть истории, элемент, определяющий стиль многих исторических построек. Поэтому и согласование заборов и ограждений в северной столице дело в одинаковой степени трудоёмкое и ответственное.
Чем грозит установка забора или ограждения без согласования
Установка забора или ограждения без соответствующего согласования грозит нарушителям значительными штрафами (до 200 т.р. для юридических лиц) и демонтажем ограждающих конструкций с приведением территории в первоначальный вид. Последнее, для некоторых видов деятельности, таких как автостоянки и складские услуги грозит серьёзными материальными потерями для бизнеса. Помимо этого, при проведении работ по устройству забора или ограждения без необходимого согласования велик риск повредить подземные коммуникации (водопровод, кабельные трассы), что может привести к непрогнозируемым последствиям.
Какой стороной ставить забор
Не стоит лишний раз рисковать, в надежде, что кто-то из соседей не пожалуется на новый забор, или представители надзорных органов не заметят новое ограждение. Зачастую, всё происходит как раз наоборот – заметят и пожалуются! Поэтому согласование заборов и ограждений – необходимая процедура, которая сбережёт вам массу времени, сил и средств. Специалисты компании «Соглас-Проект» проведут необходимое согласование забора или ограждения в кратчайшие сроки с гарантией положительного результата!
Законы и постановления, регламентирующие устройство заборов и ограждений
Законом, который регулирует устройство заборов и ограждений является закон «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», принятый в 2015 г. А основным нормативным документом регламентирующим процедуру согласования заборов и ограждения является постановление Правительства СПб № 961 «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.11.2016 г.
Требования к высоте ограждений и заборов
- Ограждение для газонов: 0,3-0,5 м
- Декоративное ограждение зданий и сооружений: 0,6-1,2 м
- Техническое ограждение: допустимая высота определяется законодательством в зависимости от типа ограждаемого объекта, степени опасности объекта и местом расположения объекта.
- Ограждение спортивных площадок: 0,6-3,0 м
- Ограждение для зелёных посадок: 1,0-3,0 м
Как согласовать забор или ограждение и приступить к строительству
1. Изготовление проекта благоустройства территории в части устройства забора (ограждения). Проект должен выполняться проектной организацией имеющий необходимый допуск СРО на проведение подобных работ. Компания «Соглас-Проект» имеет данный допуск.
Строительство забора из профлиста может обернуться скандалом. Забор между соседями по закону.
2. Формирование пакета документов куда входит:
- Проект благоустройства территории в части устройства забора (ограждения)
- План земельного участка с подземными коммуникациями (после проведения топографической съемки M 1:500)
- Схема транспортных и пешеходных путей, подтверждающих, что ограждение не мешает передвижению машин и пешеходов
- Элементы доступной среды для МГН, запланированные для установки на выбранном участке (с опорой на СП 140.13330.2012 «Правила проектирования для маломобильных групп населения»)
- Ситуационный план 1:2000;
- Генеральный план 1:500;
3. Согласование проектной документации в государственных органах
4. Открытие ордера ГАТИ на проведение строительных работ
Где надо согласовывать проект устройства забора или ограждения
- Комитет по градостроительству и архитектуре;
- Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (Если устройство забора планируется в историческом районе Петербурга);
- Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству;
- Управление Садово-паркового хозяйства;
- Согласование с владельцами подземных коммуникаций (Водоканал, ЛенЭнерго)
- Отдел подземных сооружений КГА;
- Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;
- Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения;
- Согласование владельца земельного участка (для арендаторов, у которых земельный участок находится в муниципальной собственности необходимо получить разрешение в Комитете имущественных отношений – КИО);
- Отдел ландшафтной архитектуры КГА;
Данный список не является полным. Каждое согласование – индивидуально и в отдельных случаях количество необходимых инстанций значительно увеличиться. Чтобы сэкономить время, лучше всего обратиться в компанию, профессионально работающую в этой сфере много лет.
Соглас-Проект: согласование заборов, ограждений и оград в Санкт-Петербурге
Специалисты компании «Соглас-Проект» долгое время занимаются согласованием благоустройства в СПБ. Мы имеем многолетнее положительное взаимодействие с государственными инстанциями, и занесли в свой актив десятки успешных согласований установки ограждений/заборов в Петербурге (в том числе в историческом центре города). С нашей помощью вы сможете без проблем получить разрешение на установку ограждения или забора!
Совет: В поисках выгоды, многие заказчики поручают работу над проектом, и над согласованием разным компаниям. Это заведомо неправильный подход. В любом деле разделение зон ответственности препятствует получению скорейшего результата. Советуем вам взаимодействовать с одним подрядчиком на каждой из стадий работы. Опыт показывает, что такой подход – самый рациональный. «Соглас-Проект» – полный комплекс услуг в одном месте!
Источник: soglas-proekt.ru
Согласование заборов (ограждений) в Санкт-Петербурге
Устройство ограждения (забора) является элементом благоустройства внутриквартальных территорий, согласование и размещение которого, осуществляется в соответствии с проектной документацией, разработанной и согласованной согласно Правилам благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт‑Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга» (Правила).
Проектная документация по размещению элемента благоустройства — забора (ограждения) разрабатывается по техническому заданию заказчика и на основании задания, выданного заказчику Комитетом по градостроительству и архитектуре в установленном порядке.
Проектная документация должна отвечать требованиям, изложенным в задании КГА, техническом задании заказчика и, при проектировании в зонах действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (зонах охраны), требованиям КГИОП.
Проект благоустройства разрабатывается на материалах топографической съемки M 1:500 с подземными коммуникациями и сооружениями и с нанесением границ землепользования.
Разработка проекта благоустройства представляет собой создание материалов в текстовой и графической форме, содержащих титульный лист, пояснительную записку, чертежи, схемы планировки объекта благоустройства (для территорий и земельных участков), внешний вид элементов благоустройства с указанием места их размещения, параметры, характеризующие элементы благоустройства и объекты благоустройства.
Проектом должно быть предусмотрено:
— схема планировочной организации земельного участка на материалах топосъемки (с подземными сооружениями).
-благоустройство участка с устройством забора (ограждения).
-схема организации движения транспорта и пешеходов в увязке с существующими проездами и проходами, с обеспечением беспрепятственного проезда и прохода по территории.
-специальные технические средства и мероприятия, обеспечивающие условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СП 140.13330.2012 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»
По готовности, проект в полном объеме, представляется на рассмотрение согласующих (надзорных) инстанций.
Согласующими инстанциями в области благоустройства в Санкт-Петербурге являются:
— Комитет по градостроительству и архитектуре (отдел подземных сооружений, отдел ландшафтной архитектуры);
— Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при размещении объекта комплексного благоустройства в зоне действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия);
— Комитет по благоустройству;
— Администрации районов города;
— Невско-Ладожское Бассейновое Водное Управление (при наличии водных объектов);
и прочие заинтересованные организации, перечень которых зависит от места размещения ограждения (ГИБДД, Водоканал, ГУП «ТЭК СПб, УСПХ и т.д.).
Порядок согласования проектной документации определяется перечнем согласующих инстанций, указанных в задании КГА.
Краткий алгоритм согласования (получения разрешения) на ограждение (забор).
- Получение исходных данных от Заказчика
- Получение задания Комитета по градостроительству и архитектуре
- Выполнение топосъемки земельного участка М 1-500
- Разработка проекта
- Согласование с КГА и по требованию КГА с прочими организациями:
- Согласование с владельцами подземных коммуникаций
- Согласование с КГИОП (при возведении забора в зоне охраны)
- Согласование Комитета по благоустройству
- Согласовние УСПХ
- Согласование администрации района
- Согласование ГИБДД
- Согласование с НЛБВУ (при наличии водных объектов)
- Разрешение ГАТИ на установку ограждения (при необходимости)
Перечень исходной документации, предоставляемой Заказчиком
1. Свидетельство о праве на земельный участок
2. Фотофиксация территории в четырех ракурсных точках с привязкой к сторонам света (общий вид, увеличенный фрагмент);
3. Кадастровый паспорт земельного участка и топосъемка с поворотными точками
4. Доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке
Перечень проектной документации в составе проекта благоустройства элементов благоустройства
1. Пояснительная записка
2. Ситуационная схема 1:2000
3. Генплан территории (на подоснове) 1:500
4. Разбивочный чертеж 1:500
5. Проект ремонта и замены инженерных сетей (по необходимости)
6. Проект вертикальной планировки (по необходимости)
7. Дендропроект (по необходимости)
8. Проект привязки элементов благоустройства
9. План мощения (по необходимости) 1:200
10. Проект ремонта фасадов (по необходимости)
11. Проекты отдельных элементов благоустройства
12. Ведомость элементов благоустройства
Специалисты Центра градостроительных проектов имеют большой опыт проектирования и согласования заборов и ограждений в Санкт-Петербурге. Мы сможем найти для Вашего конкретного случая наиболее оптимальный состав проектной документации и согласований, необходимых для получения разрешения на строительство забора (ограждения).
По всем вопросам, связанным с проектированием и согласованиям заборов и ограждений Вы можете обращаться по тел: (812) 2453669
Источник: grad.center