Нужно ли менять входную дверь в новостройке от застройщика

Список ситуации, когда возникает необходимость заменить входную дверь, установленную в новостройке. Рекомендации по оптимальному времени выполнения этих работ.

Нужно ли согласовывать установку входной двери в новостройке?

В новостройке стоит пластмассовая дверь от застройщика, открывается внутрь. Хочу поставить железную дверь, чтобы открывалась наружу. Коридор широкий, соседской двери напротив нет, ширина проема при открытой наружу двери будет больше 1 метра. Нужно ли разрешение? Считается ли это перепланировкой?

Имею противоречивую информацию- нашел в старой статье 2003 года, что изменение направления открытия двери считается перепланировкой и требует согласования со всеми возможными организациями. Но в интернете не нашел подробной информации. Что можете сказать?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Если устанавливать будете через юр.лицо — это будут их проблемы. Ставьте спокойно.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

strider1978 , если это считается перепланировкой, то это как раз мои проблемы. Им-то все равно, согласовывал я установку двери или нет.
Вы в курсе, относится ли установка входной двери к перепланировке квартиры, если было изменено направление открывания двери?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

У Вас в плане квартиры дверь как показана?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Странно, что такой важный вопрос обсуждается только обрывито. Неужели все переносят двери, даже не узнавая, законно ли это? Вот две противоречащие друг другу цитаты:

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

AlexBrbrbr написал:
Особенное внимание стоит уделить переносу входной двери в квартиру в сторону подъезда

Имеется в виду вынос на общедомовую площадь, так что противоречия нет. Но иногда по другому просто не поставить. Ни разу не слышал, чтобы заставили переделывать обратно на открывание в помещение. Вроде как это даже противоречит пожарным нормам.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

strider1978 написал:
Ни разу не слышал, чтобы заставили переделывать обратно на открывание в помещение. Вроде как это даже противоречит пожарным нормам.

Открывание двери в помещение/квартиру как раз соответствует пожарным нормам. Проще пожарным выбить дверь когда они снаружи, а дверь открывается во внутрь.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ADM05 написал:
Открывание двери в помещение/квартиру как раз соответствует пожарным нормам. Проще пожарным выбить дверь когда они снаружи, а дверь открывается во внутрь.

Ставьте. Большинство установщиков ставит двери с октрытием наружу и что бы в приоткрытую дверь можно было быстро выскочить из квартиры в сторону выхода.

AlexBrbrbr написал:
Странно, что такой важный вопрос обсуждается только обрывито. Неужели все переносят двери, даже не узнавая, законно ли это? Вот две противоречащие друг другу цитаты

Как раз обе статьи не противоречат друг другу и говорят, что согласование в вашем случае не нужно.
А вот если вы дверь дверь решите вынести в общий коридор, например, на пол общего коридора выдвинуть или коридор общий оттяпать, вот тогда могут быть вопросы и от соседей в том числе.

ADM05 написал:
Открывание двери в помещение/квартиру как раз соответствует пожарным нормам.

Вообще-то по пожарным как раз таки должны открываться в сторону эвакуации:

ADM05 написал:
Проще пожарным выбить дверь когда они снаружи, а дверь открывается во внутрь.

Если дошло до вскрытия дверей, то уже направления не имеет значения, т.к. будут ломать то что проще ломается и в некоторых случаях проще сломать стену рядом с дверью.

А вот застройщики и планировщики бывают изобретальными, например, был как-то в новострое, в котором планировщики и/или строители умудрились поставить две соседские двери под 45 градусов.

Приемка квартиры в новостройке : как принимать квартиру в новостройке у застройщика ? На что обратить внимание? Как произвести осмотр квартиры — подробный чек-лист и пошаговая инструкция. Читайте в Этажи Журнал. … Отличается ли прием квартиры от застройщика с отделкой и без. Комплектация жилья с отделкой и без отличается: С отделкой. … Входная дверь . Откройте и закройте входную дверь несколько раз, дверное полотно должно плавно двигаться в коробке, не провисать, а замок и ручка не заедать. Чтобы проверить, как установили дверную коробку, оставьте дверь приоткрытой. Если дверь установили криво, она закроется или откроется без внешних усилий.

Нужно ли менять входную дверь в новостройке

Одним из длинного списка проблем, которые приходится решать любому покупателю квартиры в только что возведенном доме, выступает вопрос, нужно ли менять входную дверь в новостройке. Ответ на него достаточно очевиден и является положительным. Не удивительно, что подавляющее большинство новых собственником принимают аналогичное решение.

Необходимость менять входную дверь в новом доме

На практике встречается несколько ситуаций, возникновение которых является достаточным аргументом для того, чтобы была осуществлена замена входной двери в новостройке. Для примера можно привести следующие причины:

• Низкое качество дверей, которые обычно устанавливаются застройщиками. Речи в данном случае идет либо о деревянных входных конструкциях, либо о самых бюджетных моделях изделий из металла. Очевидно, что рассчитывать на надежную защиту в подобной ситуации попросту нереально;
• Наличие дубликатов ключей у различных строителей, включая подрядчиков, субподрядчиков и т.д. В этом случае вполне естественным выглядит желание нового владельца ограничить доступ в квартиру, для чего требуется либо поставить входную металлическую дверь, либо хотя бы заменить замки в существующей;
• Требование бригадира или мастера, который занимается отделкой в купленной квартире. Нередко строители не приступают к завозу дорогостоящих материалов, инструмента, оборудования и, как следствие, началу работы до того момента, пока не будет смонтирована надежная входная конструкция из металла, способная обеспечить сохранность имущества.

Важным доводом в пользу монтажа нового качественного металлического изделия выступает обеспечение необходимого уровня комфорта. Сложно ожидать высоких шумо- и теплоизоляционных параметров от входной конструкции, установленной застройщиком.

Оптимальное время для замены входной двери в новом доме

Если по необходимости поменять входную дверь в новостройке мнение большинства собственников совпадает, то по оптимальному времени выполнения этих работ единства нет. Это не удивительно, так как для разных людей наибольшее значение имеют различные обстоятельства.

Например, начало уже упомянутых выше отделочных работ, которые сопровождаются необходимостью завоза большого количества дорогостоящих материалов. Не стоит забывать и о таких ценных предметах и оборудовании, как сантехника, радиаторы отопления, газовый котел и т.д. Стоимость перечисленных вещей значительно превышает цену покупки новой входной двери.

Нередко определяющим время замены входной конструкции фактором становится окончание наиболее серьезных строительных работ в квартире, а также комплектования мебелью и другими предметами обстановки. Такой подход также следует признать логичным, так как подобные действия всегда сопряжены с необходимостью перемещения громоздких вещей, материалов и т.д. В результате крайне легко повредить установленную металлическую дверь, ремонт которой приведет к дополнительным непредвиденным расходам. Намного проще установить ее после периода глобальных перемещений.

Описанные два варианта определения времени замены входной конструкции не являются единственно верными. Например, некоторые владельцы предпочитают установить стальную дверь после окончания черновой отделки. В этом случае становится возможным приступать к финишному оформлению сразу после монтажа изделия, что касается и откосов дверного проема.

Какую дверь поставить в новостройку

Какое бы решение по времени замены владелец не принял, ему придется ответить еще на один важный вопрос, который заключается в том, какие двери ставить в новостройке. Конечно же, напрашивается очевидное – самые лучшие. Однако, покупка квартиры в сочетании с необходимостью завершения отделки и приобретения внутренней обстановки жилья в большинстве случаев приводит к серьезной ограниченности в финансовых ресурсах.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему многие владельцы предпочитают приобрести новую входную дверь бюджетной ценовой категории и пользуются ею первые 2-3 года. В некоторых случаях дело ограничивается еще более дешевым вариантом, который заключается в замене запирающих устройств. Однако, необходимо понимать, что такие действия сложно назвать взвешенными, так как сохранность имущества и, что особенно важно, жизни и здоровья близких намного важнее, чем экономия нескольких тысяч рублей на покупке качественной и соответствующего современным требованиям входной двери из металла.

Переехала в новостройку : входная дверь мне нравится, несколько замков, симпатичная, но все пугают, что застройщики никогда не ставят надежные двери . Стоит ли менять ? Соседи некоторые меняют , некоторые — нет. тэги: дверь , квартира , кража , новостройка , переезд , ремонт. категория: строительство и ремонт. … Такие двери на спор вскрываются чуть ли не кухонным ножом. А менять или нет, это зависит от вашего желания и наличия средств. система выбрала этот ответ лучшим. 0. Сейчас застройщики в большинстве своем ставят самые дешевые китайские двери , толщина листа как у консервной банки. Эту дверь спокойно может перенести ребенок, а вскрывается консервным ножом или перчинным.

Замена входной двери от застройщика.

Собрались менять входную дверь от застройщика — Управляющая Компания в прямом смысле запрещеает нам это делать. Мол портить будем единой облик этажа в доме бизнес класса. Но двери отвратительного качества за 5 тыс рублей. Заедает и плохо закрывается даже на этапе ремонта, речи быть не может ее оставлять. Выбрали дверь похожую но хорошего качества и сверху панель МДФ. на сколько правомерны действия УК? на что можно ссылаться? В договоре с УК только пункт что нельзя менять открытие двери и нельзя ставить вторую чтоб она выпирала на лестничную площадку и нельзя расширять проем. Спасибо ЗАРАНЕЕ!

Ответы на вопрос:

Алена! УК — это обслуживающая компания, которая оказывает услуги по содержанию общего имущества. И ничего указывать Вам не имеет права. Дверь в квартиру — это Ваше личное имущество. И Вы вправе сами решать, какую дверь ставить и что с не делать на правах собственника. Так что можете послать УК на 3 буквы: в суд или лесом. Как им будет угодно. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Обслуга не вправе указывать хозяину, что ему делать!

Требования УК не правомерны, поскольку если Вы полноправный собственник квартиры, то В силу ст. 39 ЖК РФ собственники несут бремя содержания общего имущества.

Никакое отношение дверь в Вашу квартиру к местам общего пользования не имеет.

Если Вы только собираете вступить в право собственности и пока идет процедура передачи от застройщика, подождите подписание акта приема передачи, получите выписку из ЕГРН и делайте с дверью что угодно!

Приобретя квартиру в новостройке , некоторые новоселы задаются вопросом – нужно ли менять входную дверь ? Однозначного ответа не существует, поэтому мы рассмотрим основные случаи, когда рекомендуется установить новую дверь . Застройщик сэкономил. Обычно экономия заключается в том, что застройщик устанавливает дешевые двери , зачастую выполненные из ДСП или МДФ. Их легко вскрыть, они не обеспечивают нормальную звуко- и теплоизоляцию. Кроме того, есть риск того, что у застройщика останется дубликат ключей от входной двери , поэтому, в любом случае, придется менять замки. Вид бюджетных дверей оставляет желать лучшего.

Менять ли входную дверь от застройщика в новостройке?

Вы стали обладателем нового жилья? Это замечательно, но сейчас перед вами стоит множество вопросов. Предлагаем решить один из них. Стоит ли менять входные двери в квартиру от застройщика? И если устанавливать новое полотно, то когда?

Какие входные двери ставят в новостройках?

Строительные компании монтируют недорогие металлоконструкции с основной ограждающей функцией и слабыми защитными качествами. Как правило, это обычные двери-скелеты с простыми замками. Когда менять их?

1. Если вы заехали в жилище с готовым ремонтом, при наличии денежных средств лучше провести установку нового металлоизделия сразу. Это защитит ваше имущество от кражи, повысит уровень безопасности. Кроме того, временные модели не имеют тепло- и шумоизоляции, что негативно влияет на показатели комфорта.

При выборе постоянных дверей, обратите внимание на наличие утеплителя в конструкции.

2. Если вы приобрели «голые стены» под отделку, то не торопитесь с покупкой качественной металлоконструкции. Ремонт – это постоянный риск повредить дверь, испортить покрытие. Поэтому входное полотно от застройщика – отличный временный вариант преграды. Обязательно смените замки, так как существует риск, что строители вернутся для совершения кражи.

Монтаж постоянной двери

Что делать, если застройщик установил металлоизделия настолько низкого качества, что её вскроет даже ребёнок? Ставить другое. Если есть возможность, то на время ремонтных работ стоит купить недорогую временную модель. Её потом можно продать или установить на даче. Если вы не ограничены в финансах, то лучше сразу монтировать высококачественную надёжную взломостойкую дверь.

Когда это лучше сделать: до или после ремонта? Каждый этап имеет свои плюсы и минусы.

• До отделки ставят металлоизделия в том случае, если вы планируете жить в квартире при ремонтных манипуляциях.
• Во время ремонта после черновой отделки металлоконструкцию монтируют по желанию клиента, если вероятность её порчи минимальна. При этом все детали закрывают плотной плёнкой.
• Послеремонтный монтаж – это возможность сохранить целостность двери. Однако есть риск повредить новые обои или лепнину.

Период закрепления металлоизделия определяется в индивидуальном порядке с учётом особенностей места эксплуатации и отделочных работ.

Закажите временную или постоянную дверь от компании «СТАЛЬ-ГРУПП» по индивидуальным размерам. Наш рейтинг поможет сделать выбор.

Люди купили квартиру в новостройке . Входная дверь железная с дешевым китайским цилиндровым замком. Замок, конечно, первым делом улетит в помойку. А вот дверь … ну не знаю. Стоит ли ее менять на всякие Гардианы и прочие, стоимость которых от 30 тысяч до много? Честно говоря, я еще не разу не слышал, что бы любую железную дверь взламывали. Даже кустарные самоделки 90-х годов. Поэтому очень скептически отношусь к рекламе вроде "бронестойкости 4-го уровня", "усиленной защиты" и "повышенной взламостойкости". Можно подумать, что кто-то артиллерийскими снарядами будет вскрывать двери в спальных районах… п.с. Кто-нибудь знает примерную толщину такой типовой двери в новостройках ?

Нужно ли менять входные двери в новостройке

Приобретя квартиру в новостройке, некоторые новоселы задаются вопросом – нужно ли менять входную дверь? Однозначного ответа не существует, поэтому мы рассмотрим основные случаи, когда рекомендуется установить новую дверь.

Застройщик сэкономил

Обычно экономия заключается в том, что застройщик устанавливает дешевые двери, зачастую выполненные из ДСП или МДФ. Их легко вскрыть, они не обеспечивают нормальную звуко- и теплоизоляцию. Кроме того, есть риск того, что у застройщика останется дубликат ключей от входной двери, поэтому, в любом случае, придется менять замки.

Вид бюджетных дверей оставляет желать лучшего. Их размеры и форма могут нарушаться из-за небрежной установки, повышенной влажности, смены температурного режима. Из-за этого возникают сквозняки, в квартиру проникают посторонние запахи из подъезда, пыль от соседского ремонта.

Дверь в новостройке рекомендуется заменить, если застройщик установил дешевое изделие, не обеспечивающее ни защиту имущества, ни комфортабельность квартиры.

Поменять дверь рекомендует ремонтная бригада

Во время проведения ремонта рабочие, как правило, оставляют инструмент в квартире заказчика. Если она оборудована дешевой входной дверью, которую без труда вскроет начинающий домушник, то специалисты обычно настаивают на ее замене.

Оно и понятно – рабочие хотят быть уверенными в том, что дорогостоящее оборудование не будет украдено. Во многих случаях воры орудуют в новостройках, нацелившись именно на инструменты ремонтников, так как в квартире пока отсутствуют другие материальные ценности.

Входная дверь не соответствует требованиям владельца

Ответственные застройщики, дорожащие своей репутацией, не экономят на дверях и сразу устанавливают надежные изолированные от шума изделия, оснащенные устойчивыми ко взлому замками. При этом дверь может не соответствовать представлениям владельца квартиры о красоте или просто не вписывается в интерьер. В этом случае проще выбрать, заказать и установить новый вариант, чем испытывать раздражение при виде прежней двери.

Монтировать входную дверь до начала или после завершения ремонта

На это вопрос нет универсального ответа, поэтому рассмотрим плюсы и минусы, присущие каждому случаю.

Установка до ремонтных работ

Плюсы такого варианта заключаются в том, что инструменты рабочих, выполняющих ремонт, будут в безопасности. Кроме этого, новоселам не придется решать вопрос с установкой двери после ремонта, когда хочется просто наслаждаться беззаботным пребыванием в долгожданном жилье.

Однако такой подход не лишен минусов. Дело в том, что в течение первого года эксплуатации геометрия дома может слегка измениться. Эти изменения трудно обнаружить невооруженным глазом, тем не менее они могут негативно сказаться на прилегании двери к коробке и вызывать трудности, связанные с запиранием замков. Помимо того, есть возможность, что изделие будет запачкано или поцарапано в ходе выполнения ремонтно-отделочных работы в прихожей или коридоре.

Монтаж после ремонта

Если заказать установку двери по завершении ремонта, то перечисленные выше проблемы не возникнут. Однако и в этом случае имеются «подводные камни». Например, в результате монтажных работ может пострадать отделка прихожей. Впрочем, это решается установкой откосов, которые скрывают следы монтажа входной двери. Откосы подбираются под цвет отделки изделия. Следует помнить, что заказные двери нестандартных размеров, такие как https://doors-nlmz.ru/, следует заказывать заранее, так как срок производства такого изделия может составлять даже месяц.

Заключение

Таким образом, входную дверь рекомендуется поменять в одном из следующих случаев:

• застройщик установил бюджетную дверь;
• бригада рабочих беспокоится, что их инструментарий украдут;
• дверь соответствует стандартам качества и надежности, но ее вид не нравится владельцу.

Кроме того, при наличии средств можно установить временную прочную дверь, которая впоследствии будет заменена на финальный вариант.

Точка зрения юриста по делу: " Замена входных дверей ( в квартиры и апартаменты) в общем коридоре в жилом комплексе", тематические консультации на проекте Правовед.ru. … Также отдельно прошу уточнить касательно изменения направления открывания двери с открывания вовнутрь ( от застройщика ) на наружное — допустимо ли это? В зависимости от расположения квартир, дверь в открытом состоянии либо перекрывает общий коридор (его ширина остаётся менее 1,5 метров), либо закрывает собой пожарный шкаф. Если подобные изменения входных дверей являются нарушением, то какие меры воздействия могут быть применены к нарушителям (также со ссылками на НПА). Спасибо! Показать полностью.