Нужно ли менять замки при покупке квартиры в новостройке

Каждый год в сегменте новостроящейся недвижимости только в столичном регионе сдается несколько десятков объектов. Эти квартиры пользуются определенным спросом, в том числе из-за характерных преимуществ. Одно из них – привлекательная цена. Однако многие собственники квадратных метров не задумываются, за счет чего экономит застройщик, предлагая свои квартиры по выгодной для покупателя стоимости.

Нужно менять замки на входную дверь в квартире (доме) после покупки?

В принципе можно конечно не менять. Но можно тогда однажды прийти домой и не найти многих вещей. В процентном соотношении такая ситуация конечно маловероятна . Но береженого бог бережёт. Можно не менять сами замки а поменять личинки замков ( куда вставляется ключи) если таковые есть в продаже. В теории если такая возможность есть это сэкономит деньги и поможет уберечь внешний вид двери. Можно так- же купить точно такие же замки — тогда их будет легче и дешевле поменять. Я бы что то из этого обязательно сделал

Приемка квартиры в новостройке : подготовка. Процедура приемки квартиры не будет иметь смысла, если при вас не окажется документов. У вас должны быть с собой: уведомление — в нем должны быть дата и время, в которое проводится приемка квартиры в новостройке ; договор о покупке имущества в новостройке со всеми приложениями, в которых есть перечень обязательств застройщика; смотровой лист для фиксации недочетов; паспорт. … Если квартира на последнем этаже, проверьте отсутствие потеков. Измерьте высоту потолка — соответствует ли она заявленной в декларации. Как принимать электрику. Потребуйте у застройщика электрическую схему квартиры .

В «Сервис Замков» рассказали об опасностях типовых замков в новых домах

Каждый год в сегменте новостроящейся недвижимости только в столичном регионе сдается несколько десятков объектов.

Эти квартиры пользуются определенным спросом, в том числе из-за характерных преимуществ. Одно из них — привлекательная цена. Однако многие собственники квадратных метров не задумываются, за счет чего экономит застройщик, предлагая свои квартиры по выгодной для покупателя стоимости.

Как отметили в одном из крупнейших сервисов по вскрытию и замене запорных механизмов в Москве «Сервис Замков», зачастую застройщики экономят на безопасности своих клиентов. И не скрывают этого. Например, сдают квартиры с дешевыми типовыми дверями и замками, которые не выдерживают никакой критики.

Почему квартиры в новостройках вскрывают так часто?

В первую очередь сказывается низкое качество дверного полотна и механизмов китайских цилиндровых замков. Вскрыть их можно в считанные секунды, не привлекая внимания возможных свидетелей и располагая минимумом инструментов.

Во-вторых, многие замки типовые. Это значит, что кроме низкой надежности они также могут «похвастаться» почти нулевой секретностью. На практике это выражается тем, что ваши ключи вполне могут подходить к дверям ваших соседей и наоборот. И так по всему дому.

Наконец, сами новостройки выглядят лакомыми кусками в глазах злоумышленников, в роли которых могут выступать не только отпетые воры, но даже работники ремонтных бригад или персонал застройщика.

Хозяева новой недвижимости нередко завозят на свои квадратные метры ценные вещи и материалы, а сами не заезжают в течение недель. Соседи также не знают друг друга и не могут поднять тревогу в случае обнаружения незаконных действий. Другими словами, замок могут вскрыть, и об этом никто не узнает, пока спустя долгое время, квартиру не посетят ее собственники.

Что же делать, чтобы замок не вскрыли?

В «Сервис Замков» советуют поменять и дверь, и замок, которые идут в «комплекте» с квартирой от застройщика, даже если вы пока не собираетесь в ней жить. Если приобрести новую хорошую дверь кажется накладным, допустимо в качестве временной меры заменить только замок или его «личинку».

Как отмечают сотрудники сервиса, они круглые сутки готовы выехать по любому адресу и решить любые проблемы. Как правило, и экстренное вскрытие замков дверей, и последующая замена занимают не более получаса времени, а на место вызова сотрудники экстренной службы прибывают в течение 20-30 минут.

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. … Обычно квартиры измеряют до сдачи дома в эксплуатацию. Но измеряют не каждую квартиру , а каждую на одном этаже, потом эти размеры применяют к другим квартирам на разных этажах. Фактическую площадь квартиры вы сможете узнать при её осмотре, а потребовать разницу при уменьшении площади — только после измерения площади сотрудниками БТИ. Перед осмотром квартиры . Изучите социальные сети, где есть группы дома.

Служба замены замков «Новый замок»: почему замки в новостройках необходимо менять сразу

Специалисты службы экстренного вскрытия дверей «Новый замок» рассказали, какие опасности таят в себе замки «от застройщика», и почему запорный механизм, который идет «в комплекте» с квартирой рекомендуют менять сразу же после приобретения недвижимости.

Эксперты московской службы по замене замков «Новый замок» обратили внимание счастливых обладателей квартир в новостроящихся объектах на то, что их собственность в большинстве случаев находится в группе повышенного риска. Во-первых, почти всегда, желая сэкономить, застройщики комплектуют входные двери своих объектов самыми дешевыми цилиндровыми замками китайского производства. Они могут сломаться в любое время, заклинить, перестать закрываться. Во-вторых, многие механизмы программируются под один ключ для простоты доступа строительных бригад.

Эти замки, которые идут в комплекте с жилой недвижимостью, на практике не могут обеспечить необходимый уровень защиты от злоумышленников и вандалов – их легко вскрыть или выбить за пару минут, не поднимая шум на лестничной площадке. Нередко в новостройках можно наблюдать ситуация, когда ключи от одной квартиры в подъезде подходят сразу к нескольким квартирам – это тоже существенные риски проникновения, в том числе со стороны работников застройщика.

По понятным причинам оставлять только что приобретенную жилую площадь, даже если в квартире не сделан ремонт, в подобном состоянии неразумно. Все, что вы спрячете за ненадежной дверью, окажется под угрозой – строительные и отделочные материалы, мебель и техника могут исчезнуть уже через час после вашего отъезда. И это не говоря о личной безопасности.

Именно поэтому в «Новый замок» рекомендуют произвести замену запорного механизма в дверях, как можно быстрее, не откладывая на потом и не рискуя своей собственностью. В сервисе отметили, что замена замков производится без повреждения дверного полотна, круглосуточно и в течение получаса в большинстве случаев. Стоимость услуги не идет ни в какое сравнение с той уверенностью, которую даст вам надежный запорный механизм на входной двери.
Даже если вы не планируете менять весь замок целиком, в качестве временной меры допустимо сменить «личинку». Свяжитесь с мастерами сервиса, и опытные специалисты подскажут, какой вариант замка станет оптимальным в вашем конкретном случае, с учетом требований к безопасности и семейного бюджета.

Принимать квартиру должны все покупатели, указанные в ДДУ. Если кто-то из них не может присутствовать при приемке, следует оформить доверенность на другого покупателя или третье лицо. При приеме-передаче квартиры необходимо взять с собой следующие документы: документ, удостоверяющий личность (паспорт); договор долевого участия … Оказалось, что другой дольщик в этой новостройке купил блок из двух квартир и объединил их в одну. В результате номера квартир сдвинулись. Поэтому начинать осмотр квартиры стоит с ее номера: необходимо сверить ее с номером, указанным в договоре, рекомендует Юлия Лурье, гендиректор агентства недвижимости «Маяк».

Входная дверь от застройщика: когда менять, а когда можно оставить

Дом сдан, ключи получены. В новую квартиру уже можно заселяться, если она была сдана с отделкой, или приступать к ремонту . Но первое, что обычно делают почти все новосёлы – меняют входную дверь. Имеет ли смысл это действие, и насколько оно вообще оправдано? Или это просто пустая трата денег? Давайте разбираться.

Разумеется, очень многое зависит от класса квартиры.

Будем честны: в сегменте «эконом» или «стандарт» не стоит ожидать фантастического качества , будь то отделочные материалы или двери с окнами. Обычно застройщик старается по-максимуму сэкономить, поэтому использует откровенно дешевые китайские варианты.

В бизнес- и элит-классе совсем другая ситуация. Девелоперы понимают, как важно держать марку даже в мелочах, поэтому не рискуют своей репутацией и сразу устанавливают надежные качественные полотна.

Но все-таки большинство новостроек на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти относятся к масс-маркету. А это значит, что заменой входной двери в большинстве случаев всё же стоит озаботиться .

Причин тому несколько:

Как правило, «родные» двери – самые дешевые, если не сказать хуже. В некоторых домах (даже комфорт-класса!) встречаются откровенно убогие варианты.

Мало того, что они никак не защищают жилище от воров, так еще и обеспечивают чудовищную слышимость .

Вряд ли кто-то мечтает жить в квартире, где приходится нервно подскакивать от каждого чиха соседей на лестничной клетке или беспрестанного громыхания лифта, перемещающегося с 1 по 16 этаж каждые полторы минуты. Про внешний вид «штатного» полотна лучше не говорить вовсе.

Был такой случай, когда дольщик из числа «обманутых» получил, наконец, свою законную квартиру в доме-долгострое ( его историю мы публиковали здесь ). Но из-за того, что на тот момент он судился с компанией-застройщиком, ключи ему дать отказались . Менеджер в офисе выдал хамскую сентенцию из серии «вы нам тут своими бумажками из суда не трясите, у нас своя правда, ничего вам не достанется».

Поэтому мужчина пошел и с одного удара выбил хлипкую картонную дверь в свою квартиру. Вот вам и комфорт-класс.

Итак, что совершенно точно стоит заменить:

— откровенно плохие двери (полторы чахлые дощечки + картон или ДСП с обеих сторон);

— деревянные двери (если это не образец высокого искусства, выполненный из ценных пород древесины). Как правило, они быстро приходят в негодность, особенно если семья заселяется в квартиру не сразу, а рабочие делают в ней ремонт;

— двери из непонятных материалов, отделанные дешевым пластиком (такие сразу исцарапаются и потеряют товарный вид);

— металлические двери из очень тонкой стали (их способен открыть кто угодно, они мнутся буквально от любого прикосновения, не утеплены).

Опытные строители советуют менять входную дверь не сразу, а после окончания основного ремонта.

Секрета тут нет никакого: пока ведутся строительные работы, в квартиру постоянно вносят различные материалы и выносят отходы. Каркас двери можно ненароком повредить, а покрытие поцарапать, оставить на нем вмятины или сколы.

Это, конечно, не смертельно. Но все-таки в новом доме хочется хотя бы первое время любоваться красотой и чистотой не только внутри своего жилища, но и снаружи.

Рассказываем, что нужно сделать в первый месяц после покупки квартиры . Оформить собственность на квартиру Не важно, куплена квартира в ипотеку или за наличные — после заключения договора обязательно нужно оформить право собственности на жилье . … Покупка квартиры – один из важнейших этапов в жизни каждого человека. После долгих поисков подходящего дома и всех хлопот с документами вы, наконец, получили в руки ключи от долгожданного жилья . Но вдруг выясняется, что вместо новоселья вам нужно срочно регистрировать право собственности, оформлять прописку и вновь собирать бумаги. Рассказываем, что нужно сделать в первый месяц после покупки квартиры .

Вы меняли замки при переезде в новую квартиру?

Неа. Более того, после этого ключи бывали у строителей и нескольких домработниц — не меняли ни разу. :gy:

Нет..Могу еще записку оставить в дверях кв.в ипотеке тащить нечего . Ну сам факт проникновения был бы не приятен. :hang:

Не меняли. Не знаю, почему, просто в головы не пришло наверное. За 12 лет старые хозяева так и не позарились.

10 лет никто не грабил. :gy: Не, не боюсь. У нас дома золото в слитках и деньги пачками не хранятся. А крупные вещи незаметно мимо консьержа и камер не пронесешь.

а мужа, папу нельзя попросить?
Мы когда купили квартиру, тоже не было сразу денег дверь поменять. Муж сразу личинку поменял, так как ключи были у УК, а те их давали кому не лень. Даже у риэлторов были ключи от уже проданных квартир

тут одна на ю-маме писала, что не поменяли, а потом обнаружили, что в их отсуствие старый хозяин наведывался, чайку попить, дождаться времени приема в больнице. И потом возмущался, что поменяли, как же ему ведь в больницу надо, где теперь чайку попить и в туалет сходить? :gy: но это так из легкого недоразумения

меняли, после того, как пришли домой и муж обнаружил, что дверь закрыта на 2 замка, на один из которых мы никогда не закрывали в виду того, что я его открыть не всегда могла. вроде дома ничего не пропало,но замок в тот же вечер сменили

Мы год после переезда пользовались монтажными ключами. Потом сыну надо было ключ — только тогда перекодировали, т.к. монтажных 2 ключа, а основных пять. :gy:

как-то давненько у соседки в новостройке случился пожар, приехали пожарные, муж вызвал, он как раз ремонт делал, был в квартире, думали-думали пожарные, как дверь открыть, попросили у мужа ключи от нашей квартиры, да и открыли соседскую
на след. день мы поменяли замок, хотели соседке сказать, да передумали, мало ли чего у нее опять приключится

Все разделы

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

Можно не менять сами замки а поменять личинки замков ( куда вставляется ключи) если таковые есть в продаже. В теории если такая возможность есть это сэкономит деньги и поможет уберечь внешний вид двери. Можно так- же купить точно такие же замки — тогда их будет легче и дешевле поменять . Я бы что то из этого обязательно сделал. модератор выбрал этот ответ лучшим. 1. Я считаю, что это надо сделать в первую очередь. И если не менять сами замки , то сердцевину замка (под новый ключ) точно надо поменять .