«Комсомольская правда» и «Газпром газификация» провели очередную совместную прямую линию с жителями страны.
Свой вопрос о газификации и догазификации — ускоренном подключении к газовым сетям в уже газифицированных населенных пунктах, — можно было задать с 18 мая по 8 июня. Всего их пришло больше 1500! Это почти в два раза больше, чем на прошлогодней прямой линии. Все авторы получат обратную связь, а на наиболее популярные вопросы специалисты Единого оператора газификации отвечают здесь.
Информация о планах по газификации для каждого региона доступна на сайте gazprommap.ru. Раскрыв карту региона, вы сможете узнать, планируется ли строительство сетей газоснабжения к вашему городу или поселку.
Возможна ли бесплатная газификация в СНТ и при каких условиях? Должно ли быть какое-либо расчетное кол-во желающих подключиться и есть ли определенное расстояние до магистрального газопровода? Москва.
В рамках программы социальной газификации доведение газопровода до границ СНТ будет бесплатным при условии, что само СНТ находится в границах газифицированного населенного пункта. Строительство газораспределительной сети внутри садоводства осуществляется за счет его членов. Для участия в догазификации необходимо подать заявку либо лично, либо — и это наилучший вариант, — коллективную от всего СНТ.
Бывшее СНТ выведено под ИЖС. Возможно ли подвести газ к дому на безвозмездной основе, если в доме проживают два пенсионера?
Если в правоустанавливающих документах категория земель значится как «земли населенных пунктов» и в этом населенном пункте проложены газораспределительные сети, то Вы можете принять участие в программе догазификации. Проверить, входит ли дом в программу, можно на портале Единого оператора газификации connectgas.ru в разделе «Проверить адрес».
Вы также можете уточнить в органах социальной защиты по месту жительства, какие предусмотрены субсидии на возмещение затрат для прокладки сетей внутри участка и покупку газового оборудования.
По условиям догазификации, если садовое некоммерческое товарищество располагается в границах населенного пункта, то подключение к сетям осуществляется до границ такого товарищества без взимания средств с заявителя. СНТ «Автодорожник» находится в границах Брянска и уже газифицировано. В границах СНТ строительство газораспределительной сети осуществляется за счет членов садоводства.
В СНТ «Дружба-1» газ подключён к некоторым домам. Стояк мне до моего участка должны поставить бесплатно? Омская область.
Садоводства в границах газифицированного населенного пункта так же, как и индивидуальные жилые дома, попадают под догазификацию. Но бесплатно только доведение газопровода до границы СНТ. Внутри товарищества газ проводится за счет членов садоводства, которые также могут заключить договор с газораспределительной организацией.
На основании заявки одного из домовладельцев товарищества СНТ «Голубой огонек» было включено в план-график догазификации, завершение работ запланировано на декабрь 2022 года. Но важно обратить внимание, что без использования средств заявителя газопровод будет проложен до границы СНТ. Строительство газораспределительной сети внутри товарищества должны будут финансировать сами члены садоводства.
Населенный пункт, в котором находится СНТ «Восток», в настоящее время не газифицирован. Можно подать заявку в Комитет по тарифам и энергетике Псковской области с предложением о включении в региональную программу газификации населенного пункта.
У меня дача в СНТ рядом с поселком Стеклянный, Всеволожский район Ленинградской области. Массив достаточно большой, но газа нет, хотя в поселке на расстоянии 5 километров газ имеется. Есть ли возможность газифицировать дачу и к кому обращаться?
Бесплатно осуществляется строительство газопровода до границ СНТ в газифицированных населенных пунктах. Если СНТ расположено вне границ населенного пункта или в негазифицированном населенном пункте, то подключение возможно на возмездной основе за счет собственных средств заинтересованных лиц.
Газификация в границах СНТ осуществляется только за счет членов СНТ. Чтобы понять стоимость мероприятий, целесообразно провести общее собрание, в ходе которого принять решение о газификации. А по итогам собрания — председателю СНТ обратиться в адрес газораспределительной организации с заявкой о подключении.
Прокладка труб «до границ участка» в случае СНТ означает «до границ СНТ» или до границ каждого из участков? Если до границ СНТ, то как будет рассчитываться стоимость — для каждого из участков или общая стоимость для всех, кто изъявил желание проложить газопровод?
В непосредственной близости от границ СНТ есть газопровод, проложенный в ближайшую деревню. Московская область, Орехово-Зуевский городской округ.
Для участия в программе догазификации необходимо подать заявку либо от отдельных членов товарищества, либо от всего СНТ в целом. Проверить, входит ли Ваше СНТ в программу догазификации, можно на Портале Единого оператора газификации connectgas.ru в разделе «Проверить адрес».
Подать заявку о подключении можно в офисе газораспределительной организации (в данном случае — АО «Мособлгаз»), через МФЦ, через «Госуслуги», либо через портал connectgas.ru.
В рамках программы социальной газификации, если земельный участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ СНТ будет бесплатным, но в границах СНТ строительство газораспределительной сети осуществляется за счет членов СНТ. Стоимость за подключение рассчитывается, исходя из количества домов в СНТ.
Возможна ли бесплатная газификация в СНТ на землях сельхозназначения с разрешением на дачное строительство? Или какая будет стоимость платной газификации? Свердловская область
Поскольку объект находится вне границ газифицированных населенных пунктов, он не попадает под программу догазификации. Вы вправе осуществить подключение домовладения на общих условиях — заключить возмездный договор на технологическое присоединение.
Я подал заявку на газификацию, приложил документы по списку. Когда мне нужно будет подписать договор?
На рассмотрение заявки отведено не более 30 рабочих дней. Если заявка составлена правильно, все документы собраны, вы получите проект договора на подпись. Договор нужно будет подписать в течение 10 дней. В нем будут указаны сроки выполнения работ, а также обязанности заявителя по подготовке домовладения к приему газа.
Некоммерческие объединения (садовые товарищества, дачные партнерства), которые расположены в газифицированных населенных пунктах, могут подключиться к сети бесплатно. Но газ на этих условиях проведут только до границ товарищества. Дальше, по территории товарищества, газопровод тянуть надо уже за свой счет.
Обязательно ли надо прописаться в дачном домике, оформленном в собственность, чтобы подвели газ?
Кряжинов Алексей, г. Чебоксары
Уважаемый Алексей! Прописка для участия в программе газификации не требуется, необходимы документы о собственности на дом и земельный участок. Однако, когда речь идет о дачном домике в СНТ или ДНТ, есть ряд особенностей.
Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети.
Есть участок ИЖС в Ленинградской области, пгт. Сиверский. Посёлок газифицирован. Хочу подключить газ. Какой набор документов необходим и сколько это будет стоить?
Безлюдный Сергей Михайлович, г. Санкт-Петербург
Уважаемый Сергей Михайлович! Со списком необходимых для подачи заявки документов Вы можете ознакомиться на портале Единого оператора газификации — connectgas.ru. Там же можно направить заявку на догазификацию и рассчитать примерную стоимость монтажа сетей в границах участка и внутри дома. Подчеркиваем, что Сиверский — газифицированный населенный пункт, поэтому если ваше домовладение удовлетворяет критериям программы, земельный участок и дом на нем зарегистрированы, то подведение газа до границ земельного участка будет бесплатным.
Стоимость внутридомового газового оборудования (плита, котел, водонагреватель и т. д.) и стоимость его монтажа зависит от мощности, марки производителя оборудования, а также от пожеланий заявителя и приобретается дополнительно. Газораспределительные организации помогут подобрать оборудование. Исходя из того ассортимента, который представлен на рынке, стоимость минимального набора оборудования отечественного производства, включающего в себя газовый котел, плиту, счетчик в среднем составляет от 42 тыс. до 45 тыс. рублей.
Также напоминаем, что власти Ленобласти возмещают часть затрат, связанных с выполнением работ по подключению внутридомового газового оборудования к сетям газораспределения. Эта мера региональной поддержки позволяет значительно снизить затраты на газификацию домовладения и составляет сейчас от 145 тыс. до 300 тыс. рублей.
Наше садоводческое товарищество «Наука» находится в черте города. В нем живут семьи с детьми, пожилые люди. Если газ и подведён, то он очень плохой, а у многих его совсем нет. Хочется узнать, когда будет решаться эта проблема? Заявления на проведение газопровода жители подали. Спасибо за внимание
Латышева Светлана, г. Владикавказ, Республика Северная Осетия-Алания
Управление имуществом общего пользования, в которое входит и сеть газопотребления, относится к компетенции правления СНТ «Наука», а его создание или реконструкция должны осуществляться за счёт целевых и членских платежей.
Мы живем на улице Дунайская 22. Прописка городская. Труба вдоль участка частная. Подключиться к ней стоит 140 тыс. руб. В семье 2 пенсионера. Маме 87 лет, и она дитя военного Сталинграда. Есть в городе такая категория. Можно как-то помочь в организации газоснабжения дома? Сейчас отопление конвекторами. Очень дорого.
Может соцзащита выделить помощь маме для организации газоснабжения дома?
Баркова Марина, г. Волгоград
Уважаемая Марина, Ваше домовладение находится на территории СНТ «Центральный-2, до границ которого в рамках программ догазификации могут быть проложены газовые сети.
Социальным кодексом Волгоградской области предусмотрены компенсации затрат на газификацию жилья для восьми категорий граждан, в том числе для неработающих одиноко проживающих пенсионеров старше 70 лет, участников ВОВ, инвалидов, для семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья, и малоимущих граждан.
По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Мой дом находится по адресу г. Таганрог, Николаевское шоссе, 10 М. Он для ПМЖ. Другого жилья у меня нет. Но для проведения газа я почему-то должна оплачивать соседям.
Ольга, Николаевское шоссе, г. Таганрог, Ростовская область
Здравствуйте, Ольга! Ваш дом расположен в границах ДНТ, попадающего в программу догазификации. В связи с этим до границ вашего товарищества газовая труба может быть подведена бесплатно. Участки в ДНТ являются коллективной совместной собственностью, — то есть разводку газа по всей территории ДНТ члены товарищества делают за счет собственных средств.
- от газопровода, расположенного в районе участков 188−214. Ориентировочное расстояние от газопровода до границы земельного участка составляет 215 м.
- от газопровода, расположенного в районе участков 181−182. Ориентировочное расстояние от газопровода до границы земельного участка составляет 290 м.
- от газопровода, проложенного для газификации ДНТ «Судоремонтник». Ориентировочное расстояние от газопровода до границы земельного участка составляет 135 м.
- от газопровода, продолженного для газификации с/т Металлург — Неклиновская летная школа. Ориентировочное расстояние от газопровода до границы земельного участка составляет 287 м.
Я житель и собственник дома в СНТ г. Волгограда. Хотела сделать догазификацию, но, позвонив в горгаз, узнала, что по всему нашему поселку подземная труба частная. Хотя собирали собрание, приезжал представитель горгаза. И чтобы от трубы сделать вывод — он стоит 85 тыс. руб. Я одного не пойму — почему она по всему поселку частная?
У нас поселок большой, много улиц, домов. И как мне быть, многодетной маме? Куда обратиться?
Наталия Зименкова, г. Волгоград
Уважаемая Наталия, для подключения домовладения, расположенного в границах СНТ, собственник вправе обратиться в газораспределительную организацию с заявкой самостоятельно или через СНТ. В случае если существующая сеть (труба) принадлежит частному лицу (основному абоненту), то газораспределительная организация запрашивает согласие у этого лица на подключение.
По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Я проживаю в СНТ. Газопровод проходит вдоль забора. Провело СНТ. Должна ли я оплачивать СНТ за трубу или мне подведут бесплатно?
Гришаева Инна, п. Токсово, Ленинградская область
Уважаемая Инна! Подведение газа без привлечения средств граждан для СНТ возможно только до границ самого товарищества, если оно находится в границах населенного пункта.
Участки в садоводствах являются коллективной совместной собственностью, то есть разводку газа по всей территории СНТ члены товарищества делают за счет собственных средств.
СНТ Приладожское находится в составе поселка городского типа Приладожский в Ленинградской области (Кировский район), однако на карте догазифкации сказано, что СНТ не участвует в программе (хотя СНТ находится в составе поселка). Уточните, пожалуйста, попадает ли все-таки СНТ Приладожское в программу догазификации и как провести газ к участку в СНТ? Спасибо.
Ирина, Санкт-Петербург
Уважаемая Ирина! СНТ Приладожское, согласно данным публичной кадастровой карты и открытым источникам, находится вне территории поселка Приладожский, а земельные участки, входящие в состав этого СНТ, являются землями сельскохозяйственного назначения.
Напоминаем, что подведение газа без привлечения средств граждан для СНТ возможно только до границ самого товарищества, если оно находится в границах населенного пункта.
Когда проведут газ к участку, общие вопросы о документах, сроках, условиях подведения газа на конкретный участок
Правила определяют понятие и критерии догазификации. Так, догазификация домовладений до границ земельных участков возможна только в тех населенных пунктах, где уже проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа; она доступна заявителям, использующим газ для личных, семейных и домашних нужд, а земельный участок и домовладение, на котором оно расположено, должно должны принадлежать физическому лицу на праве собственности.
Для участия в догазификации необходимо подать заявку. Если ваша заявка содержит полный пакет документов и сведений, а домовладение попадает под критерии догазификации, то в течение 30 дней по ней будет подготовлен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения в рамках догазификации.
Многие из вас подавали предварительные заявки на догазификацию. Срок подготовки проекта договора по ним аналогичный, но отсчитывается с даты вступления в силу новых правил – с 18 октября (если не требуется запрос дополнительных документов и сведений).
Сроки подключения домовладений в рамках догазификации определяются в соответствии с планом-графиком догазификации, утверждённым регионами. В случае, если ваше домовладение не включено в утверждённый план-график, срок подключения определяется следующим образом:
30 дней
Срок подключения, если отсутствует необходимость строительства газораспределительной сети до границы земельного участка, на котором расположено Ваше домовладение.
100 дней
Срок подключения, если для подключения необходимо строить сеть протяженностью до 30 метров до границы земельного участка, на котором расположено ваше домовладение.
135 дней
Срок подключения, если для подключения необходимо строить сеть протяженностью от 30 до 200 метров до границы земельного участка, на котором расположено ваше домовладение.
200 дней
Срок подключения, если для подключения необходимо строить сеть протяженностью от 200 до 500 метров.
365 дней
Срок подключения, если для подключения необходимо строить сеть протяженностью более 500 метров до границы земельного участка, на котором расположено ваше домовладение. Важно учесть, что срок подключения может быть правомерно продлён от 30 до 200 дней в зависимости от технических характеристик выполняемых мероприятий по подключению.
Региональные программы газификации формируются исполнительными органами власти субъекта Российской Федерации исходя из потребностей региона. По вопросам перспективного газоснабжения населенных пунктов, не включенных в текущие программы, необходимо обращаться в администрацию муниципальных образований или администрацию субъекта РФ.
Источник: www.kp.ru
Можно ли строить дом на землях для садоводства и огородничества?
Строительство капитальных объектов имеет определенные ограничения в зависимости от назначения используемого участка. Законодательство разделяет все земли на семь категорий. Однако для индивидуальных собственников важны лишь две из них — участки сельскохозяйственного назначения и земли для садоводства населенных пунктов. Именно в отношении данных категорий и возникает вопрос о возможностях строительства.
Можно ли построить дом?
До 31 декабря 2018 года строительство капитальных построек на участках под садоводство и огородничество регламентировалось Федеральным законом 66-ФЗ от 1998 года. Данный акт предписывал, что любое строительство на земле сельскохозяйственного назначения должно соответствовать общей планировке.
С 2019 года в силу вступил новый Федеральный закон 217-ФЗ от 2017 года. Данное положение допускает строительство на участках для садоводства в случае, если они включены в территории застройки в соответствии с градостроительными регламентами.
В данном контексте строительство садового дома допускается в том случае, если соответствует местным планам строительства. Для получения нужных сведений нужно обратиться в местную администрацию, в отдел градостроения. Там же можно оформить разрешение на строительство.
- ✅ Как быстро продать дом вместе с земельным участком
- ✅ Процедура выписки из квартиры или частного дома
- ✅ Как продать квартиру в долевой собственности
- ✅ До какого возраста дают ипотечный кредит в России
Садовый дом впоследствии может быть признан жилым в порядке, предусмотренным Правительством РФ. Для этого постройка должна находиться на землях в пределах населенных пунктов. В ином случае строительство жилого дома запрещается.
Что можно построить на земле для садоводства и огородничества?
На участке, предназначенном для ведения садоводства, можно построить:
- теплицы;
- сарай;
- гараж;
- хозпостройки для хранения инвентаря и урожая.
Допускается также строительство и садового дома, однако он не может служить местом постоянного проживания. Сделать его жилым с последующим подведением коммуникационных линий можно только в том случае, если сооружение не находится на землях сельскохозяйственного назначения.
На участках под огородничество перечень допустимых построек несколько шире:
- сараи и хозпостройки для хранения инвентаря;
- помещения для собранного урожая;
- теплицы;
- баня, туалет;
- иные вспомогательные сооружения.
Строительство жилого дома на земле под огородничество запрещается. Данное положение не зависит от категории участка. Для возведения капитальных построек необходимо менять назначение отведенной земли.
Правила строительства
В соответствии с нормами строительства возведение построек на садовом участке должно производиться по следующим правилам:
- от дома до межевой границы с соседом должно быть не менее трех метров, расчет ведется от ближайшей стены или части дома, выступающей на 50 см и более;
- постройки для животных должны находиться в четырех метрах от границы;
- прочие хозяйственные постройки — не меньше метра от участка соседа.
Отдельно выделяют расположение уличного туалета:
- от дома или погреба — не меньше 12 метров;
- от бани, душа или колодца — от 8 метров.
Данные нормы относятся как к постройкам в пределах одного участка, так и к соседским сооружениям. Несоблюдение предписаний может повлечь за собой требование снести постройку.
При этом обращают внимание на локальные нормативы. В садоводческих товариществах могут действовать собственные правила застройки. В некоторых случаях они допускают незначительное снижение установленных параметров.
Подчеркивается, что общее количество построек и садовых дорожек не должно занимать площадь более 25% от всей территории участка. Соответственно на оставшейся земле должно вестись садоводство.
Что нельзя построить?
На участках, отведенных под садоводство, нельзя построить:
- промышленные объекты;
- деловые, коммерческие, бытовые или коммунальные постройки;
- объекты здравоохранения, а также социальной и культурной сферы;
- торговые комплексы, магазины;
- сооружения инфраструктуры.
Помимо общих требований выделяют и предписания к строительству садовых домов. Такие правила принимаются товариществом и местными градостроительными службами. При нарушении локальных нормативов владельца могут обязать снести построенный объект.
Что делать, если нельзя строить?
Чтобы не возникало проблем с разрешенным строительством со всеми правилами и законами следует ознакомиться до приобретения соответствующего участка. Если земля уже приобретена, а нужное строительство не разрешается — остается вариант с изменением назначения выделенной земли.
Такая процедура достаточно сложная и может занять продолжительное время. На первом этапе необходимо обратиться в органы местной администрации и уточнить перечень требуемых документов.
Стандартный перечень требуемых бумаг следующий:
- паспорт заявителя;
- заявление об изменении категории земельного участка;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения земельным участком;
- выписка из ЕГРН с описанием указанной земли;
- проект планировки территории, графический план;
- нотариально заверенная доверенность, если оформление производится через представителя.
В зависимости от локальных правил и имеющейся категории земли перечень документов может быть дополнен иными актами. Именно для этого рекомендуется предварительно обратиться в местное управление для уточнения списка.
Срок рассмотрения заявки составляет месяц. Присутствовать на соответствующем слушании лично не требуется, открытых заседаний не проводится.
В ходе рассмотрения заявки по изменению земли для садоводства ключевым аспектом выделяют ее текущую категорию. Если участок принадлежит к землям сельскохозяйственного назначения, изменить его будет сложнее.
Данный аспект обусловлен плодородием соответствующих территорий. Чтобы на слушании было принято положительное решение, нужно представить доказательства о снижении плодородия данных земель.
При достаточных основаниях будет принято решение об изменении категории земельного участка. На основании выданного свидетельства владелец сможет подавать документы для получения разрешения на строительство.
Источник: ahrfn.com