Есть участок в аренде для сенокошения из земель сельхозназначения. Хотим построить траншею для силоса, надо ли разрешение на строительство?
Похожие вопросы
Нужны ли какие-нибудь разрешения для строительства дома на дачном участке в Московской области?
Нужны ли какие-нибудь разрешения для строительства дома на дачном участке в Московской области? Есть участок. Категория земель: Земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Дом нужно будет потом зарегистрировать. С чего начинать строительство?
Начните с получения разрешение на строительство согласно ст.51 ГрК РФ.
Согласно законам о дачной амнистии на земельном участке возможно строительство садовых домиков для строительства садового домика разрешения на строительства нетребуется а регестрация таких объектов возможна по декларации без разрешения на строительство.Категория земель сельхоз назначения или населенных пунктов?
Нужно ли нам заново оформлять разрешение на строительство дома?
Купили земельный участок, хотим построить дом. Разрешение на строительство дома есть от прежнего хозяина
Основные требования при заготовке сенажа/силоса в траншею.
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Нужно ли нам заново оформлять разрешение на строительство дома?
необходимо его оформить на свое имя
Как получить разрешение на строительство овощехранилища на землях сельхозназначения
В Энергосбыте для подключения электричества с меня потребовали разрешение на строительство дома. Категория земель-сельхозназначения, разрешено построить дачный домик. Прав ли Энергосбыт?
Естественно прав как монополист электроэнергии. Докажете свое право на дом и участок, повесите электросчетчик и не будет никаких проблем.
Хотим построить дачный домик, нужно ли разрешение на строительство?
Есть земельный участок в ростовской области, категория земель-земли населённых пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, в собственности. Хотим построить дачный домик, нужно ли разрешение на строительство? Проект?
Для строительство дома нужно получить разрешение на строительство в отделе архитектуры администрации(ст.51Градостр.КРФ)
Хотим построить жилой дом на садовом участке, желаем строится с разрешением на строительство,
Хотим построить жилой дом на садовом участке, желаем строится с разрешением на строительство, собрали все необходимые документы, выдадут ли нам разрешение на строительство? Категория земель: земли населеных пунктов, разрешеное использование: для ведения садоводства.
Уважаемая Татьяна г. Семилуки !
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного кто является Собственником данного земельного участка(ст.209 ГК РФ) .
Удачи вам Владимир Николаевич
Здравствуйте.Да, разрешат строительство.
Земли для дачного строительства что это
Хотим построить дом на земле сельхозназначения разрешенного под дачное строительство. Что для этого нужно? Разрешение на строительство нужно, нужно ли покупать проект дома, или можно построить по своему плану?
Быстровозводимые Силосные Траншеи «Бетал» в АО «Шихобалово»
Для строительства необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство в местной администрации. Проект сами не сделаете, нужно обращаться в специализированную организацию.
Есть участок СНТ, хотим построить на нем дом и потом оформить ИЖС. Надо ли получать разрешение на строительство?
Да, если строение капитальное. То обязательно нужно получать разрешение на строительство в силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение получается в местной администрации.
Если вы хотите построить жилой дом то согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ конечно вам придется оформлять разрешение на строительство Кроме того нужно смотреть ваши местные Правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ на предмет того можно ли на участке СНТ построить жилой дом Поэтому вполне возможно что вам вначале придется землю переводить под ИЖС.
Построить дом Вы сможете, но его не зарегистрируют как жилой дом, так что проблема с коммуникациями и регистрацией. Ваш отдельный участок никто не переведет из земель СНТ в ИЖС. Это на до все СНТ менять целевое использование земли. Т[b]о что Вы построите будет называться садовый дом, для временного проживания.[/b]
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
[b]2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;[/b]
3) хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскох.
Добрый день, уважаемая Светлана.
Кончено, вам нужно получить разрешение на строительство на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Также вам нужно перевести землю в ИЖС.
Процесс перевода участка назначения в ИЖС регламентируют правовые акты:
1.Земельный кодекс РФ;
2.ФЗ № 172 от 21.12.2004.
Здравствуйте. С учетом положений ст 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение; на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения, получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется, для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.
Данное подтверждает и Письмо Министерства экономического развития РФ от 19 сентября 2016 г. № Д 23 и-4285 «Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства»
[b]Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации разрешение на строительство вам получать не нужно так как на дачном участке нельзя построить жилой дом при этом возможно зарегистрировать дом в упрощенном порядке[/b]
Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
[b]1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;[/b]
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ в пункт 5 части 17 статьи 51 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция)
Добрый день! Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее возведение таких объектов недвижимости, не приобретает на них право собственности и не может распоряжаться ею. Члены товарищества вправе возводить на своем участке строения и сооружения в соответствии с планом организации и застройки территории садоводческого объединения с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных и иных установленных требований, если таковой план имеется. До начала освоения садового участка рекомендуется получить в органах архитектуры и градостроительcтва фрагмент генерального плана с нанесением земельного участка со всеми его элементами постройками. Создание строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом, допускается после утверждения органом местной администрации проектов строительства данных строений и сооружений. Строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство, или без согласованного проекта, либо с отступлением от норм влечёт административную ответственность в виде штрафа (см. ст. ст. 19, главы VII Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», 62 Градостроительного кодекса РФ, 222 ГК РФ,143, 143–1 КоАП РСФСР, п. 4.7 СП 11–106–97). Следует, тем не менее, заметить, что на основании ст. 3.25.3, ст. 9 ФЗ-93 от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о «дачной амнистии»), срок его действия продлен до 1 марта 2015 г.ФЗ-174 от 17 июля 2009 г., если садоводы не нарушают строительных норм и правил, а генерального плана организации и застройки СНТ нет, то никакой ответственности они нести не будут.
Выдача разрешения на строительство [b]не требуется в случае[/b] (ст. п.1 ч.17 ст 51 Градостроительного кодекса):
строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, [b] или строительства, реконструкции [u]на садовом земельном участке[/u] жилого дома, садового дома, хозяйственных построек[/b]
[b]До 01.01.2019[/b] п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
[b]С 1 января 2019 года[/b] Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 [b]вносятся изменения.[/b]
Источник: www.9111.ru
Сборные силосы ООО «ПРОМСИЛТЭК» объектом государственного строительного надзора не являются.
07.06.2018
Сборные силосы ООО «ПРОМСИЛТЭК» объектом государственного строительного надзора не являются.
Сотрудники ООО «ПРОМСИЛТЭК» часто в процессе своей деятельности сталкиваются с вопросами наших заказчиков относительно того, является ли наш сборный силос для сыпучих материалов объектом недвижимости (объектом капитального строительства), необходимо ли для него отдельно разрабатывать проектную документацию и получать разрешение на строительство, является ли он объектом государственного строительного надзора?
Отвечаем: согласно положений ст. 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи» силосы для сыпучих материалов, производимые ООО «ПРОМСИЛТЭК», сами по себе не могут относится к объектам недвижимости (объектам капитального строительства), поскольку являются сборно-разборным технологическим оборудованием из металла на болтовых соединениях с несущей частью в виде опорной конструкции, имеющей также болтовое крепление с фундаментным блоком (наличие заглубленного фундамента не является обязательным условием), то есть прочной связи с землей не имеют. Данное оборудование легко и неоднократно может быть демонтировано, перенесено и установлено в любом другом месте, на любом другом земельном участке без потерь его эксплуатационных характеристик; оно не связано с местностью инженерными сетями отопления, горячего(холодного) водоснабжения, канализации.
Наша позиция подтверждается также Письмом Министерства регионального развития РФ от 21.06.2012 г. № 15319-НП/08 «О разрешении на строительство, государственной экспертизе и государственном строительном надзоре при строительстве и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства».
В соответствии с выше изложенным и согласно ст. 54 ГрК РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ в ред. 07.03.2017 г. поставка технологического оборудования и само оборудование не может являться и не является объектом государственного строительного надзора, в связи с чем соответствующие государственные органы не вправе требовать от наших заказчиков оформления полных комплектов строительной документации на данное оборудование, получения разрешения на его строительство, тем более, не вправе требовать полные комплекты проектной (строительной) документации у организации-производителя указанного оборудования.
ООО «ПРОМСИЛТЭК» предоставляет своим заказчикам весь необходимый комплект документов, подтверждающий качество поставляемого оборудования, содержащий его основные технические характеристики и необходимый для установки (сборки) поставленного оборудования на месте и дальнейшей его эксплуатации.
Надеемся, что приведенная информация поможет нашим заказчикам в решении поставленных задач.
Источник: promduct.ru
Спланировать и построить
Каких размеров должна быть силосная траншея? Какой материал выбрать для ее основания и стен? Необходимо обращать внимание на многие аспекты еще при планировании строительства силосохранилищ.
Строительство силосохранилища
К аждая корова при круглогодичном кормлении силосом съедает за год примерно 20 м 3 этого корма, молодняк – свыше 10 м 3 / гол / год. Простые расчеты (табл. 1) позволяют сделать вывод, что для хозяйства с дойным стадом 100 коров и ремонтным молодняком ежегодно потребуется около 3 тыс. м 3 силоса. Если речь идет о силосе из трав и кукурузы с примерно равными долями в рационе, то с учетом продвижения фронта выемки 2 м в неделю площадь среза силосной траншеи должна составлять 14 м 2 . Получается, что каждая из траншей – с силосом из трав и кукурузным силосом – при их средней высоте 2,5 м с учетом продвижения фронта выемки 2 м в неделю и существующей потребности в кормах должна быть в ширину 6 м. Такие габариты траншеи существенно осложняют процесс заготовки силоса, поскольку для параллельного ведения выгрузки измельченной массы и ее трамбовки необходима ширина траншеи минимум 8 м. В случае силосования в курганах из‑за его покатых сторон для параллельного ведения работ и прохождения со смещением колеи трамбовщика обеспечить потребуется ширину кургана побольше.
Площадь среза можно регулировать и за счет высоты силосной траншеи, которая должна, однако, соответствовать возможностям техники для выемки силоса. Длина траншеи играет свою роль при закладке на силосование и при выемке корма, а именно – при наполнении кормосмесителя.
Для лучшей трамбовки измельченной массы толщина каждого нового слоя должна быть не более 30 см. Выгрузку измельченной массы сегодня во многих случаях производят из прицепов, а вместимость и габариты современных транспортных средств требуют соответствующей длины силосных траншей, что, однако, впоследствии влечет за собой более длинные переезды. Во многих случаях длина силосных траншей 50 или 60 м – достойный компромисс.
Где строить
При определении габаритов силосохранилищ стоит предусмотреть площади для маневра техники со стороны зоны выемки, а также взять в расчет укрепленные подъездные пути. Для расположения силосохранилищ следует подыскать подходящее место поблизости от коровников. Однако заранее надо оценить, не будет ли такое расположение силосохранилищ мешать дальнейшему расширению фермы и строительству новых производственных помещений.
Помимо того, силосохранилище должно располагаться так, чтобы зона выемки не приходилась на наветренную основным ветрам сторону и как можно меньше попадала под прямые солнечные лучи – так удастся минимизировать потери корма из‑за погодных условий.
Отвести воды
Отвод вод достигается соблюдением необходимого уклона всей площадки. В поперечном сечении он должен составлять 2 %, в продольном – 1 %. Угол наклона нужно соблюдать особенно, если под основанием силосной траншеи заложена отдельная инфраструктура для стоков. Уклон в продольном срезе должен быть ориентирован в сторону зоны выемки – так удастся избежать скопления воды у силосного среза.
Воде от выпавших осадков, собравшейся на пленке и в уже освободившихся отсеках силосохранилища, можно позволить просочиться в почву. А вот силосные соки и загрязненную остатками силоса дождевую воду в зоне ведения работ перед силосохранилищем следует улавливать. Чтобы приходилось собирать меньше загрязненных вод, зону загрязнения следует держать столь компактной, сколь это только возможно.
При этом хорошо себя покажет разделение силосохранилища на отдельные отсеки. К тому же важно постоянно поддерживать силосные траншеи в чистоте. Отведение нежелательных вод возможно в одноканальную или двухканальную (раздельную) систему, которая должна иметь достаточное количество сливов с боковыми отводами. На практике хорошо зарекомендовала себя установка таких боковых отводов через каждые 15 м.
Стены
Стены силосохранилищ в Германии обычно делают из готовых бетонных «заготовок». Внешние стены составляют из L‑образных элементов, разделительные стены‑перегородки могут быть T‑, L‑ и U‑образные. Будет ли какая из стен установлена под прямым углом или с наклоном – следует обдумать заранее.
Если стены устанавливаются под наклоном, могут возникнуть сложности с их укреплением и присыпанием. Особенно велик риск возникновения проблем при запланированных высоких стенах. Добиться устойчивости прямостоящих стен проще.
Зачастую траншеи заполняют до уровня одного метра от верхнего края стены, что предоставляет отличную «платформу» для проведения всех работ в силосной траншее и не требует обеспечения страховки от падения стены.
Если строится силосохранилище на несколько камер, разделение можно реализовать Т‑образными бетонными элементами. Но с такими перегородками осложняются условия заполнения узких камер и их укрытия. Поэтому для разбивки на отсеки целесообразно использовать U‑образные элементы. Ширина внутреннего пространства таких элементов составляет до 1 м, этот «зазор» для обеспечения устойчивости заполняют на ¾. Благодаря особенности конструкции U‑образной перегородки создается рабочее пространство, позволяющее вести «обслуживание» силосной траншеи без больших сложностей.
Более широкое пространство меж отдельными камерами можно организовать, поставив друг напротив друга L‑образные элементы так, чтобы между ними тоже можно было засыпать и хранить что‑либо. Затраты на такой проект будут больше, но им следует противопоставить ряд преимуществ: меньшую потребность в рабочей силе при «обслуживании» траншеи, минимизацию физического труда, простую организацию системы отведения стоков. Так, воду из пустых, чистых камер можно отвести отдельно и позволить ей впитаться в почву.
Для силосохранилищ со стенами требуется меньше площадей по сравнению с площадками для силосования в курганах, поскольку нет необходимости в площадях под накатанные стороны кургана. Преимущество наличия стен также в том, что в пристеночных зонах силос трамбуется оптимально, а это способствует сохранности качества заготовленного корма.
Для защиты стен следует до начала работ по силосованию укрыть их специальной пленкой.
Пространство для маневров
Для многих хозяйств наряду с траншеями для силоса из трав и кукурузного силоса имеет смысл спланировать дополнительную площадку с одной боковой стеной или без стен вовсе. Эту площадку можно использовать по ситуации, например для заготовки силосов меньших объемов, законсервировать которые можно узкими и невысокими курганами, чтобы в летний период обеспечить необходимое продвижение фронта выемки. Такая площадка пригодится и для хранения побочных продуктов, используемых в рационах.
Инвестиции
Для сравнения все затраты представим в расчете на квадратный метр площадки для силосования. Строительство силосной траншеи требует проведения подготовительных работ. Те же земляные работы должны быть выполнены основательно.
Здесь принимаем в расчет расходы в размере 20 евро / м 2 (табл. 2). В зависимости от объемов земли, которые потребуется извлечь, и от местных условий эти затраты могут отличаться. Для отвода воды от осадков и загрязненных стоков следует проложить трубопровод, сливы и накопители, что потребует около 25 евро / м 2 .
При строительстве силосохранилищ большой вместимостью из соображений экономии вместо бетона зачастую используют устойчивый к воздействию кислот асфальт, состоящий из 10‑сантиметрового несущего слоя и примерно 4‑сантиметрового слоя литого асфальта. При правильном исполнении и соответствующем качестве затраты в этом случае составят от 35 евро / м 2 .
При выборе в пользу двухметровых стен (L‑ или U‑образных) транспортировка, установка и заделка швов будут стоить около 30 евро / м 2 . Сумма инвестиций в строительство площадки для хранения силоса без стен составит почти 80 евро / м 2 , со стенами – 110 евро / м 2 . Это затраты на всю площадку, включая и зону для маневра техники.
Из‑за того, что под силосные траншеи со стенами требуется меньше площади, общая сумма инвестиций на них в расчете на полезный объем зачастую сопоставима с суммой затрат на силосохранилище без стен.
Затраты на силосохранилище с высотой стен 2,5 м составляют 50 – 60 евро / м 3 , сумма затрат на голову КРС (вкл. ремонтный молодняк) находится в пределах 2 тыс. евро, что ляжет на себестоимость килограмма молока в размере примерно 1,5 евроцента.
Наши выводы
При планировании силосохранилища во внимание необходимо принимать многие моменты, а именно: условия в каждом конкретном хозяйстве, определяемые количеством силосных траншей, потребность в сочных кормах с учетом необходимого продвижения фронта выемки и др. Не стоит игнорировать вопрос отведения сточных вод, в данном случае наличие стен упростит решение задачи.
Строительство силосохранилища – всегда вызов финансовому положению хозяйства, поэтому тщательное планирование проекта играет важную роль.
Источник: www.nsh.ru