Нужно ли разрешение на временное строительство

Разрешение на временное проживание (РВП) – документ, подтверждающий право иностранного гражданина временно проживать в России до получения вида на жительство. Отметку о выдаче РВП проставляют в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина. РВП действует 3 года, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Для получения разрешения на временное проживание не требуется подтверждение владения русским языком, знания истории и основ законодательства РФ. Услуга предоставляется без уплаты пошлины.

Заявление и документы нужно лично подать в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту предполагаемого временного проживания. Срок рассмотрения заявления – 60 суток. Записаться на прием в МВД РФ можно онлайн , услуга доступна для зарегистрированных пользователей портала Госуслуги .

Для получения РВП необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность,
• фотографии 35*45 мм,
• миграционную карту (предоставляется по инициативе заявителя),
• меддокументы (для подтверждения, что вы не употребляете наркотические или психотропные вещества без назначения врача, что у вас нет инфекционных заболеваний и отсутствует ВИЧ-инфекция) (предоставляются по инициативе заявителя).

После получения РВП вам необходимо в течение 7 рабочих дней подать заявление о регистрации по месту жительства в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту нахождения жилого помещения, указанного при обращении с заявлением о выдаче разрешения.

Охотничьи избушки. Законно ли их строительство?

Если у вас нет возможности зарегистрироваться по месту жительства, вам необходимо встать на миграционный учет по месту временного пребывания.

Вид на жительство – документ, подтверждающий право иностранного гражданина на постоянное проживание в России, на свободный въезд и выезд из страны.

Срок действия вида на жительство не ограничен, исключение – выдача лицу без гражданства (срок действия 10 лет) или высококвалифицированному специалисту и членам его семьи (срок действия разрешения на работу).

Для получения вида на жительство не нужно разрешение на временное проживание, подтверждение владения русским языком, знания истории и основ законодательства РФ. Услуга предоставляется без уплаты пошлины.

Заявление и документы нужно лично подать в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту временного проживания.

Для получения вида на жительство необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность,
• фотографии 35*45 мм,
• меддокументы (для подтверждения, что вы не употребляете наркотические или психотропные вещества без назначения врача, что у вас нет инфекционных заболеваний и отсутствует ВИЧ-инфекция) (предоставляются по инициативе заявителя),
• один из документов, подтверждающих возможность содержать себя и членов своей семьи в России в пределах прожиточного минимума без помощи государства (кроме иностранных граждан, признанных нетрудоспособными):

• справка с места работы,
• подтверждение получения алиментов,
• справка о банковском вкладе (с указанием номера счета и суммы вклада),
• декларация о наличии фактического дохода,
• иной документ, подтверждающий получение доходов от не запрещенной законом деятельности.

В эту категорию входят граждане Украины и лица без гражданства, которые проживали на территории ДНР, ЛНР или Украины, а также их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), супруги и родители*.

Строим для себя: советы от профессионального строителя

Для получения гражданства РФ в упрощенном порядке для этой категории граждан необходимы следующие документы:

• заявление,
• документ, удостоверяющий личность, гражданство либо его отсутствие (для лиц без гражданства),
• один из документов, подтверждающих степень родства (свидетельство о рождении, документ о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении) и т.п.),
• документ, подтверждающий постоянное проживание на территории ДНР, ЛНР или Украины, с отметкой о регистрации по месту жительства на этой территории (если эти сведения содержатся в документе, удостоверяющем личность, документ не требуется),
• один из документов, подтверждающих право на пребывание (проживание) в РФ:

• миграционная карта (и медицинские документы об отсутствии ВИЧ, наркозависимости и опасных инфекционных заболеваний),
• разрешение на временное проживание в РФ,
• вид на жительство в РФ,
• свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ,
• удостоверение беженца,
• свидетельство участника Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Документы подаются в территориальный орган МВД России по месту фактического проживания заявителя (в случае отсутствия регистрации по месту жительства или месту проживания).

Гражданам, имеющим свидетельство участника Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, а также членам их семей необходимо подавать документы в территориальный орган МВД России по месту их пребывания в субъекте РФ, выбранном для переселения.

Прием в гражданство России производится без уплаты пошлины .

В эту категорию входят граждане ДНР и ЛНР, а также их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), супруги и родители*.

Для получения гражданства РФ в упрощенном порядке для этой категории граждан необходимы следующие документы:

• заявление,
• документ, удостоверяющий личность, гражданство,
• один из документов, подтверждающих степень родства (свидетельство о рождении, документ о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении) и т.п.),
• один из документов, подтверждающих право на пребывание (проживание) в РФ:

• миграционная карта (и медицинские документы об отсутствии ВИЧ, наркозависимости и опасных инфекционных заболеваний),
• разрешение на временное проживание в РФ,
• вид на жительство в РФ,
• свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ,
• удостоверение беженца,
• свидетельство участника Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Документы подаются в территориальный орган МВД России по месту фактического проживания заявителя ( в случае отсутствия регистрации по месту жительства или месту проживания).

Гражданам, имеющим свидетельство участника Госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, а также членам их семей необходимо подавать документы в территориальный орган МВД России по месту их пребывания в субъекте РФ, выбранном для переселения.

Прием в гражданство России производится без уплаты пошлины.

Для получения гражданства РФ в упрощенном порядке гражданам Украины необходимы следующие документы*:

• заявление,
• документ, удостоверяющий личность, гражданство,
• вид на жительство в РФ,
• документ, подтверждающий владение русским языком,
• квитанция об оплате госпошлины за прием в гражданство РФ.

Для получения паспорта нужно лично обратиться с заявлением в любое подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России или в МФЦ . Записаться на прием в МВД РФ можно онлайн , услуга доступна для зарегистрированных пользователей портала Госуслуги . Подтвердив электронную почту, номер телефона, вы сможете выбрать регион, подразделение для подачи документов, а также дату и время.

Первый паспорт выдается гражданам РФ с 14 лет, далее нужно заменить паспорт в 20 и 45 лет. Также нужно заменить паспорт, если изменились персональные данные или он находится в непригодном состоянии.

Выдача или замена паспорта производится в течение 5 рабочих дней.

Для выдачи паспорта впервые необходимо предоставить:

,
• свидетельство о рождении,
• национальные документы, удостоверяющие личность заявителя,
• две фотографии 35*45 мм,
• документы, необходимые для проставления отметок в паспорте (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей – граждан РФ, не достигших 14-летнего возраста), в случае если вы желаете проставить данные отметки в паспорте.

Получение паспорта в связи с принятием гражданства РФ производится без уплаты пошлины.

Для замены паспорта необходимо предоставить:

,
• паспорт, подлежащий замене,
• две фотографии 35*45 мм,
• документы, подтверждающие основания для замены паспорта,
• документы, необходимые для проставления отметок в паспорте (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей – граждан РФ, не достигших 14-летнего возраста), в случае если вы желаете проставить данные отметки в паспорте.

Если у вас украли паспорт или вы его потеряли, необходимо незамедлительно обратиться в любое подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России для подачи заявления о выдаче (замене) паспорта. В случае хищения необходимо дополнительно подать соответствующее заявление, указав все обстоятельства, и получить талон-уведомление.

Записаться на прием в МВД РФ можно онлайн, услуга доступна для зарегистрированных пользователей портала Госуслуги. Подтвердив электронную почту, номер телефона, вы сможете выбрать регион, подразделение для подачи документов, а также дату и время.

заявление с указанием реквизитов документа и обстоятельства, при котором он был потерян или похищен,

талон-уведомление (по желанию гражданина),

две фотографии 35*45 мм,

документы, необходимые для представления отметок в паспорте (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей – граждан РФ, не достигших 14-летнего возраста), в случае если вы хотите проставить данные отметки в паспорте.

Также необходимо уплатить госпошлину – 1500 руб. при утере паспорта.

Если вам нужно временное удостоверение личности на срок оформления паспорта, то потребуется не 2, а 3 фотографии. Срок оформления паспорта – не более 5 рабочих дней.

Граждане, покинувшие свою страну из опасений стать жертвой преследований по расовому признаку, вероисповеданию, гражданству, национальности или политическим убеждениям, могут обратиться за статусом беженца в России. На такой же статус имеют право претендовать и лица без гражданства, если они уехали из страны, где раньше обычно жили.

Для признания беженцем нужно подать ходатайство в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту пребывания. Сделать это можно лично или через уполномоченного представителя, если не позволяет здоровье.

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
• две фотографии 35*45 мм (по религиозным убеждениям допускается фотография в головном уборе, не скрывающая овал лица),
• медицинский документ заявителя и документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя (в случае подачи заявления через представителя),
• свидетельства о рождении детей, свидетельство о регистрации брака и иные документы (при необходимости подтвердить родственные отношения),

Предварительное ходатайство о признании беженцем рассматривается 5 рабочих дней и далее принимается решение о рассмотрении ходатайства по существу или об отказе.

Причинами отказа могут быть в том числе:

• возбуждение уголовного дела за преступления в РФ,
• предыдущий отказ в признании беженцем из-за отсутствия обстоятельств, предусмотренных законом (для случаев, если ситуация в стране со дня получения отказа и до дня подачи нового ходатайства не изменилась),
• прибытие из страны, где можно было получить статус беженца.

По существу ходатайство рассматривают 3-6 месяцев. На это время вам выдадут Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории РФ по существу, удостоверяющее личность, а ваш иностранный паспорт заберут на хранение.

Если в итоге принято положительное решение, то вы получите удостоверение беженца. Его нужно продлевать 1 раз в 1,5 года. Несовершеннолетние дети вносятся в удостоверение одного из родителей.

Для выезда и въезда в РФ лицу, признанному беженцем, выдается проездной документ с электронным носителем информации.

Временное убежище – это возможность иностранного гражданина или лица без гражданства временно пребывать на территории РФ. Оно предоставляется сроком на 1 год, но его можно продлевать.

Заявление о предоставлении временного убежища в России могут подать иностранные граждане и лица без гражданства старше 18 лет, у которых есть основания для признания беженцами. Подать заявление могут и те, у кого нет оснований для признания беженцем, но их не могут выдворить из РФ исходя из гуманных побуждений.

Заявление нужно подать в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России по месту пребывания. Сделать это можно лично или через уполномоченного представителя, если не позволяет здоровье.

Получить временное убежище граждане ЛНР, ДНР и Украины могут в упрощенном порядке: заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней со дня его подачи. По новым правилам сдавать свой национальный паспорт не требуется. Если вы сдали его до 14 июля 2022 года, то обратитесь с заявлением в территориальный орган МВД России, принявший решение о предоставлении временного убежища.

Для получения временного убежища необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
• две фотографии 35*45 мм (по религиозным убеждениям допускается фотография в головном уборе, не скрывающая овал лица),
• медицинский документ на заявителя и документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя (при передаче документов через представителя),
• свидетельства о рождении детей, свидетельство о регистрации брака и иные документы (при необходимости подтвердить родственные отношения),
• медицинский сертификат о прохождении медицинского освидетельствования (предоставляется при получении свидетельства).

Заявителю выдается Свидетельство о предоставлении временного убежища, оно является документом, удостоверяющим личность.

Временное убежище дает право работать в России без оформления разрешения, проживать в центре временного размещения и получать необходимую медпомощь.

Источник: xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai

Согласование временных сооружений

Временными — в отличие от капитальных — считаются сооружения, которые можно перенести на другое место, не разрушая, например:

• отдельно стоящее летнее кафе;
• торговый киоск или павильон;
• рынок, ярмарка;
• склад, цех;
• шиномонтаж;
• автомойка;
• автошкола;
• временное спортивное сооружение (теннисный корт).

Поставить временное сооружение проще, чем капитальное, а вот согласовать — не всегда.

Проведем анализ земельного участка

Поставить автомойку, шиномонтаж или склад можно не на всяком участке. Поэтому мы всегда начинаем с анализа.

• Проверяем функциональное назначение земельного участка.
• Заказываем топосъемку.
• Проверяем, не затронет ли объект какие-либо сети.
• Выясняем, можно ли получить ТУ.
• Заказываем справку КГИОП, чтобы проверить на соответствие режиму использования земельного участка.
• Определяем максимальную площадь объекта согласно ПЗЗ и ЗРЗ.
• Уточняем, можно ли взять в аренду соседний участок (например, для дополнительной парковки или озеленения).

Согласуем временное сооружение

Затем мы сделаем все возможное, чтобы согласовать ваше сооружение.

• Сменим функциональное назначение земельного участка, если понадобится.
• Получим задание в КГА и разрешение в администрации.
• Разработаем проект временного сооружения и согласуем его в КГА.
• Разработаем проекты электроснабжения и водоотведения в соответствии с ТУ и согласуем их с поставщиками.
• Согласуем благоустройство территории.
• Поможем с дополнительной арендой под благоустройство.

Цены и сроки

Смена функционального назначения земельного участка (при необходимости) — 50 000 рублей.

Получение ИРД, разработка проекта и согласование — от 75 000 рублей.

Сроки

Анализ земельного участка занимает 2 месяца, смена функционального назначения земельного участка (если необходимо) — 3 месяца.
Получение ИРД, разработка проекта и согласование — от 3 месяцев (если не затронуты подземные коммуникации) до года (если нужно согласовать подземные коммуникации и благоустройство возле объекта, получить ТУ).

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Как можно сэкономить?

Единственный способ сэкономить — делать все методично и по плану: провести анализ, понять задачу, составить ТЗ. Например, проектные работы могут показать, что с получением техусловий от поставщиков проблем не будет и вы вполне можете сделать это самостоятельно.

Штрафы и другие последствия

Строительство без разрешения

Любая постройка, возведенная без необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и правил или вопреки целевому назначению земельного участка, считается самостроем.

Если вашу постройку, пусть даже и временную, признают самостроем — скорее всего, вас обяжут снести ее. Кроме того, вам грозит штраф за строительство без разрешения (п. 1 ст. 9.5 КоАП):

• для граждан — от 2000 до 5000 рублей;
• для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;
• для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 000 до 50 000 рублей;
• для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.

В двух последних случаях штраф могут заменить административным приостановлением деятельности сроком до трех месяцев.

Обратите внимание! Суд может признать право собственности на самовольную постройку. Но это не защитит вас от ее сноса.

Нецелевое использование участка

Сейчас прокуратура все чаще проверяет функциональное назначение участков. За использование земельного участка не по назначению штрафуют по ст. 8.8 КоАП. В зависимости от того, определена ли кадастровая стоимость участка, штраф составит:

• для граждан — от 0,5 до 1% стоимости участка либо от 10 000 до 20 000 рублей;
• для должностных лиц — от 1 до 1,5% стоимости участка либо от 20 000 до 50 000 рублей;
• для юридических лиц — от 1,5 до 2% стоимости участка либо от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, несоответствие возведенной постройки целевому назначению участка — достаточное основание для признания ее самостроем. Последствия описаны выше.

Вас могут обязать вернуть участок в состояние, пригодное к использованию по целевому назначению (восстановить плодородие почвы и т.п.). Штрафы за невыполнение:

• для граждан — от 20 000 до 50 000 рублей;
• для должностных лиц — от 100 000 до 200 000 рублей;
• для юридических лиц — от 200 000 до 400 000 рублей.

Гарантии согласования

Мы можем гарантировать

1. Мы поможем максимально эффективно использовать площадь вашего участка.
2. Наши проектные решения будут согласованы.
3. Мы избавим от штрафов или, если уже пришло предписание, минимизируем ущерб (посоветуем оптимальный образ действий, будем представлять ваши интересы в суде).
4. Мы дадим верный прогноз относительно развития событий, даже если правоприменительная практика еще не сформирована.

Не может гарантировать никто

1. Нельзя гарантировать, что прямо во время согласования не изменится законодательство.
2. Нельзя гарантировать, что бюджет не увеличится, если из-за смены законов или по каким-то другим причинам понадобятся дополнительные работы.
3. Невозможно гарантировать согласование морально устаревшего самостроя.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Что нужно знать о временных сооружениях

Временные объекты не вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на них не оформляется свидетельство о собственности.

Плюсы и минусы временных сооружений

• не нужно платить налог на имущество;
• при правильно поставленной задаче (правильном ТЗ) временное сооружение существенно дешевле в проектировании, строительстве и обслуживании.

• сооружение — временное, по окончании срока аренды все закончится;
• не всякую хозяйственную деятельность можно вести во временном объекте (например, сложно получить разрешение на торговлю крепкими спиртными напитками).

Если нужно, мы в рамках анализа земельного участка поможем выбрать тип сооружения. Например, на небольшом участке одного из наших клиентов можно было, исходя из ПЗЗ, поставить крохотный капитальный объект или вчетверо большее временное сооружение.

Собственные и арендованные участки

Земельный участок может быть собственным или арендованным.

• На участках в аренде нельзя строить капитальные объекты.
• На собственном участке, наоборот, сложно согласовать временное сооружение — КГА склоняет оформлять любое строительство как капитальное.

Функциональное назначение участка

Функциональное назначение участка и объекта должно совпадать. Например, нельзя разместить автомойку на земле под жилое строительство.

Если функциональное назначение участка не соответствует назначению объекта, который вам нужен, — одно из них надо поменять.
Если изменить назначение участка невозможно — придется искать другой выход. Например, для шиномонтажа можно указать основным назначением — «офисные помещения», вспомогательным — «шиномонтаж».

Меняя функциональное назначение, проверьте:

• Условия смены (например, участок с назначением «розничная торговля» или «общественное питание» должен выходить на улично-дорожную сеть).
• Параметры застройки при новом функциональном назначении. Иначе после выполнения всех требования по количеству машиномест, зеленых насаждений и т.д. места на сам объект может и не остаться.
• Если нужна дополнительная земля под благоустройство — не помешает ли этому новое функциональное назначение.
• Можно будет ли вернуть прежнее функциональное назначение, если понадобится. Это зависит от того, к какой зоне относится ваш земельный участок на генеральном плане Санкт-Петербурга.

Парковка и благоустройство

Правила землепользования и застройки требуют предусмотреть парковочные места и озеленение. Нужно убедиться, что для этого достаточно места. Если на участке для этого слишком тесно, иногда можно арендовать у города прилегающую территорию под парковку и благоустройство.

Временные сооружения в охранных зонах

Объект должен соответствовать режиму использования земельного участка. В противном случае может оказаться, что согласовать объект на идеально подходящем для него участке невозможно — потому что участок находится в зоне регулирования застройки.

В приложениях к Закону № 820-7 есть карты охранных зон. Охранные зоны отмечены в системе РГИС, их также можно посмотреть на сайте КГА. Надежнее всего заказать справку о статусе земельного участка в КГИОП или через многофункциональный центр.

• Полный запрет на строительство.
• Нужно разрешение от КГИОП (для этого придется провести историко-градостроительное исследование, подтверждающее регенерацию среды).
• Можно строить, соблюдая особые требования (например, в ЗРЗ-1 временные сооружения должны быть меньше 40 м 2 ).

Ресурсы

Вам нужно будет:

1. написать заявление и получить ТУ на электричество, воду, слив и т.п. Лучше сделать это до того, как займетесь согласованием, и даже до того, как возьмете участок в аренду;
2. разработать проект или хотя бы подсчитать приблизительно объемы ресурсов, которые будут необходимы;
3. соотнести эти объемы с выданными ТУ.

К примеру, автомойка требует много воды и предполагает большой объем слива. А для склада необходимо электричество. Не всегда рядом есть коммуникации, к которым можно подключиться, — и не все они соответствуют предполагаемому объему потребления.

Подъезд к временному сооружению

Нужно предусмотреть заезд на участок и выезд с него. Это особенно актуально для автомоек и шиномонтажей. Подъезд нужно будет согласовать в ГИБДД — лучше заранее убедиться, что он не находится слишком близко к пешеходному переходу или, например, не выходит на полосу разгона.

Источник: proekt1.ru

Нужно ли разрешение на временное сооружение

Единого установленного нормативного определения временного строения, здания или сооружения нет. Существует несколько определений: временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.); электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы; временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций; временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках; временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями; специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах; Нетитульные сооружения – несложные, с небольшой стоимостью приобъектные сооружения и приспособления одноразового использования (Приложение 3 ГСН 81-05-01-2001): складские помещения и навесы при объекте строительства; душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих; настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания; сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности; временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны.

О получении разрешения на строительство сборно-разборной конструкции

Перечень объектов, при строительстве которых не требуется получения соответствующего разрешения, установлен в пункте 17 статьи 51 ГрК РФ.

Так, подпунктом 2 пункта 17 статьи 51 ГрК РФ определено, что разрешение на строительство не требуется, в частности, в случаях строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Следовательно, получение разрешения на строительство того или иного объекта прежде всего зависит от того, к какой категории будет отнесен объект ОС: к недвижимому имуществу или иному временному (вспомогательному) сооружению, т.е. движимому имуществу. Мы готовы сопровождать реализуемые вами проекты по созданию временных и капитальных объектов, консультировать по всем возникающим правовым вопросам, исследовать документацию, в том числе и с привлечением специализированных организаций.

Нужно ли разрешение на временное сооружение

ПОРЯДОК СДАЧИ ВРЕМЕННОГО СООРУЖЕНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 3.1.

Приемка в эксплуатацию временного сооружения осуществляется по заявлению владельца, которое он обязан в течение 15 дней с момента установки временного сооружения представить в отдел архитектуры и градостроительства. К заявлению прилагаются: — пакет документов, указанных в пунктах 2.4, 2.6 настоящего Положения; — копии договоров о предоставлении услуг на удаление и размещение твердых бытовых отходов и отходов биотуалетов, заключенных владельцем временного сооружения со специализированными организациями; — справки организаций, осуществляющих эксплуатацию внешних коммуникаций, о выполнении технических условий.

3.2. Приемка в эксплуатацию временного сооружения производится приемочной комиссией, состав которой утверждается постановлением Администрации города. 3.3.

Некапитальные строения как элемент благоустройства

Временные некапитальные строения в городе Санкт-Петербург

всоответствии с действующим законодательством, а именно Законом «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» №891-180 от 23.12.2015г., являются «элементом благоустройства», который, в свою очередь, размещается на земельном участке, являющимся «объектом благоустройства».

Специалисты ГСК-Строй проведут полный комплекс работ по разработке и согласованию проектов благоустройства элементов благоустройства.

Порядок проектирования и согласования таких строений осуществляется на основании утвержденных правил благоустройства, установленных в Постановлении Правительства №961 от 09.11.2016г.

Разработка проектной документации элементов благоустройства на некапитальные постройки может производиться как на земельных участках, находящихся в частной, так и в государственной собственности. В свою очередь КГА принимает документы, установленные п.2.2.3.

Постановления Правительства №961 от 09.11.2016г., и по межведомственным запросам направляет обращение заявителя в профильные комитеты, уполномоченные на рассмотрение данных обращений, в частности: — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; — Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; — Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга; — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; В тридцатидневный срок КГА подготавливает задание на проектирование, в котором определяет требования к размещению элементов благоустройства (временных некапитальных строений), а так же перечень профильных инстанций, с которыми будет согласоваться проект.

Срок действия задания на объекты благоустройства 2 года. Виды проекта благоустройства Проекты благоустройства на некапитальные строения могут разрабатываться в двух видах: 2) Лист согласования — как правило, данный вид проекта благоустройства применяется по отношению к элементам благоустройства и некапитальным объектам следующего назначения: — Типовым контейнерам для накопления отходов; — Торговым павильонам площадью до 30 м.кв.; — Типовым сооружениям в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли; — Типовым передвижным средствам розничной торговли; — Типовым временным сооружениям, предназначенных для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе; Состав проекта благоустройства элементов благоустройства: — Схема планировки объекта благоустройства; — Планировочные решения размещаемого объекта; — Архитектурно-градостроительный облик планируемого некапитального объекта; — Фотоматериалы объекта благоустройства; — Фотоматериалы объекта благоустройства с наложением планируемого к размещению элемента благоустройства (некапитального строения) Лист согласования — установленная форма документа, которая подается в КГА в электронном виде и содержит в себе сведения относительно: — Планировки объекта благоустройства М 1:500 на материалах актуального топографического плана с отображением элементов благоустройства, подземных коммуникаций и сооружений; — Фотофиксация (Общий вид объекта благоустройства, фрагмент места размещения); — Ситуационный план объекта благоустройства; — Общий вид объекта благоустройства с размещенным элементом благоустройства с обозначением основных габаритов, высотных отметок; — Компьютерный монтаж элемента благоустройства на объекте благоустройства на материалах фотофиксации.

Заказать проект размещения временных некапитальных строений вы можете обратившись в компанию ГСК-Строй по телефонам: +7 (812) 646-76-78, +7 (812) 939-79-81

Временные сооружения

Установка киосков, павильонов и других сооружений осуществляется строго в соответствии с генеральным планом, входящим в состав проектной документации, согласованной главным архитектором города. 3. ПОРЯДОК СДАЧИ ВРЕМЕННОГО СООРУЖЕНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 3.1. Приемка в эксплуатацию временного сооружения осуществляется по заявлению владельца, которое он обязан в течение 15 дней с момента установки временного сооружения представить в отдел архитектуры и градостроительства.

Конференция ЮрКлуба

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности.

К заявлению прилагаются: — пакет документов, указанных в пунктах 2.4, 2.6 настоящего Положения; — копии договоров о предоставлении услуг на удаление и размещение твердых бытовых отходов и отходов биотуалетов, заключенных владельцем временного сооружения со специализированными организациями; — справки организаций, осуществляющих эксплуатацию внешних коммуникаций, о выполнении технических условий.

Самостоятельным объектом регистрации может быть и несколько жилых домов граждан, находящихся на одном земельном участке, в том случае, когда каждому из этих домов присвоен отдельный порядковый номер по улице, переулку, площади.

собственности на строения г)

Временные здания и сооружения

Единого установленного нормативного определения временного строения, здания или сооружения нет.

Строение обобществленного фонда, возведенное в массиве квартальной или иной застройки (на необособленном земельном участке), регистрируется как самостоятельный объект. § 7. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Существует несколько определений: временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.); электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы; временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций; временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках; временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями; специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах; Нетитульные сооружения – несложные, с небольшой стоимостью приобъектные сооружения и приспособления одноразового использования (Приложение 3 ГСН 81-05-01-2001): складские помещения и навесы при объекте строительства; душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих; настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания; сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности; временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны.

Некапитальные строения как элемент благоустройства

Временные некапитальные строения в городе Санкт-Петербург

всоответствии с действующим законодательством, а именно Законом «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» №891-180 от 23.12.2015г., являются «элементом благоустройства», который, в свою очередь, размещается на земельном участке, являющимся «объектом благоустройства». Специалисты ГСК-Строй проведут полный комплекс работ по разработке и согласованию проектов благоустройства элементов благоустройства. Порядок проектирования и согласования таких строений осуществляется на основании утвержденных правил благоустройства, установленных в Постановлении Правительства №961 от 09.11.2016г.

Разработка проектной документации элементов благоустройства на некапитальные постройки может производиться как на земельных участках, находящихся в частной, так и в государственной собственности. В свою очередь КГА принимает документы, установленные п.2.2.3.

Постановления Правительства №961 от 09.11.2016г., и по межведомственным запросам направляет обращение заявителя в профильные комитеты, уполномоченные на рассмотрение данных обращений, в частности: — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; — Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; — Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга; — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; В тридцатидневный срок КГА подготавливает задание на проектирование, в котором определяет требования к размещению элементов благоустройства (временных некапитальных строений), а так же перечень профильных инстанций, с которыми будет согласоваться проект. Срок действия задания на объекты благоустройства 2 года. Виды проекта благоустройства Проекты благоустройства на некапитальные строения могут разрабатываться в двух видах: 2) Лист согласования — как правило, данный вид проекта благоустройства применяется по отношению к элементам благоустройства и некапитальным объектам следующего назначения: — Типовым контейнерам для накопления отходов; — Торговым павильонам площадью до 30 м.кв.; — Типовым сооружениям в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли; — Типовым передвижным средствам розничной торговли; — Типовым временным сооружениям, предназначенных для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе; Состав проекта благоустройства элементов благоустройства: — Схема планировки объекта благоустройства; — Планировочные решения размещаемого объекта; — Архитектурно-градостроительный облик планируемого некапитального объекта; — Фотоматериалы объекта благоустройства; — Фотоматериалы объекта благоустройства с наложением планируемого к размещению элемента благоустройства (некапитального строения) Лист согласования — установленная форма документа, которая подается в КГА в электронном виде и содержит в себе сведения относительно: — Планировки объекта благоустройства М 1:500 на материалах актуального топографического плана с отображением элементов благоустройства, подземных коммуникаций и сооружений; — Фотофиксация (Общий вид объекта благоустройства, фрагмент места размещения); — Ситуационный план объекта благоустройства; — Общий вид объекта благоустройства с размещенным элементом благоустройства с обозначением основных габаритов, высотных отметок; — Компьютерный монтаж элемента благоустройства на объекте благоустройства на материалах фотофиксации.

Заказать проект размещения временных некапитальных строений вы можете обратившись в компанию ГСК-Строй по телефонам: +7 (812) 646-76-78, +7 (812) 939-79-81

Нужно ли разрешение на строительство временных зданий?

При строительстве дома или другого объекта возникает необходимость в сооружении дополнительных построек.

Даже сарай, построенный на участке, без фундамента не нуждается в каких либо документах. Тоже самое можно сказать и о гараже, в которого нет фундамента. Все эти здания считаются временными.

А сколько они будут существовать это решать вам, хоть 100 лет. По сути, так можно построить и дом (без любых разрешений), но здесь возникают проблемы с оформлением документов. На временные здания вам никто не будет их делать.

Как и при покупке товаров в магазине на строительство дома должна быть гарантия. Гарантию.

Если вы решили сделать оценку недвижимости вам нужно собрать пакет документов. Далее » Денежная оценка недвижимости — одна из самых важных составляющих процесса подготовки.

Источник: opiniojuris.ru

Установка временного сооружения

Уважаемые участники форума! Возможно, вопрос в песочницу, но я как-то запутался и не могу найти нормативку. Чем определяется порядок установки временных сооружений. Ситуация: участок в собственности, есть желание открыть ларек. В ГрК — ничего не сказано, ранее действовало постановление омсу о порядке согласования и установки — сейчас оно отменено. Больше нет ничего.

Мое забюрократизированное сознание не может поверить, что что-то можно сделать без согласований и разрешений.

#2 Sania Sania —>

• Старожил
• 2325 сообщений

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

#3 rfs33 rfs33 —>

Mr.Robinson , так уж и ничего:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

Есть ещё один сдерживающий фактор для собственника ЗУ, желающего заиметь ларёк. Некапитальный объект поставить собственник ЗУ сможет. Но использовать этот объект и ЗУ в целом придётся в соответствии с ПЗЗ. Нет в ПЗЗ торгых объектов — не быть некапитальному объекту ларьком. А это я думаю для ТС важнее.

Так что сознание (забюрократизированное) у ТС нормально осторожное.

#4 ОлегМ ОлегМ —>

ПЗЗ ведь тоже корректируется, по средствам заявления в органы МСУ, с просьбой изменить назначения использования ЗУ.

#5 Sania Sania —>

• Старожил
• 2325 сообщений

rfs33 , ОлегМ , а мне приятней полагать , что градостроительные регламенты (как элемент регулирования градостроительной деятельности) не имеют отношения к вопросам размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства .

ПЗЗ ведь тоже корректируется, по средствам заявления в органы МСУ, с просьбой изменить назначения использования ЗУ.

и эти органы зачастую благополучно посылают заявителей на историческую родину (бывает даже без всяких публичных слушаний — эх . наболело )

#6 rfs33 rfs33 —>

rfs33 , ОлегМ , а мне приятней полагать , что градостроительные регламенты (как элемент регулирования градостроительной деятельности) не имеют отношения к вопросам размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства .

#7 Sania Sania —>

• Старожил
• 2325 сообщений

#8 Sania Sania —>

• Старожил
• 2325 сообщений

rfs33 , я прошу прощения, мое мнение очевидно неверное и поэтому не заслуживает критики, либо у Вас нет сформированных аргументов

#9 rfs33 rfs33 —>

rfs33 , ОлегМ , а мне приятней полагать , что градостроительные регламенты (как элемент регулирования градостроительной деятельности) не имеют отношения к вопросам размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства .

градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
ПЗЗ — правила землепользования и застройки
Таким образом ПЗЗ не только определяют, что можно строить на конкретном ЗУ, но и как можно использовать конкретный ЗУ. Возможно в ПЗЗ топикстартера есть пункт, согласно которому установка временных сооружений допускается в любой зоне. Возможно (скорее всего) такого пункта нет. Попробуйте проанализировать ситуацию, при которой в жилой зоне собственник ЗУ разместил некапитальное производственное оборудование и использует ЗУ под химпроизводство.
Таким образом градостроительные регламенты имеют отношение не к ларькам, а к порядку использования ЗУ — в том числе с не капитальными объектами.

#10 Sania Sania —>

• Старожил
• 2325 сообщений

rfs33 , попробую по-другому сформулировать: некапитальный объект не связан прочно с землей, поэтому вопросы его существования не регламентируются ни градостроительным, ни земельным законодательством.
Доведем до абсурда: разъездная торговля подпадает под действие ПЗЗ (должен быть такой ВРИ?)
движение автомобилей по улицам подпадает под действие ПЗЗ (должен быть такой ВРИ?)
Ваша ситуация с некапитальным химпроизводством: а если тоже самое делать в кузове грузовика — что изменится

ЗЫ: видел в ПЗЗ ограничения на количество голов домашнего скота в одном домовладении. Вы считаете это уместно?

#11 rfs33 rfs33 —>

rfs33 , попробую по-другому сформулировать: некапитальный объект не связан прочно с землей, поэтому вопросы его существования не регламентируются ни градостроительным, ни земельным законодательством.

Вопросы существования некапитального объекта не регламентируются. Создать ларёк можно всегда и везде. Вести деятельность, не предусмотренную ПЗЗ для данной зоны (использовать ЗУ) нельзя. Нарушение не в создании не капитального объекта, а в нелегитимном использовании ЗУ.

rfs33 ,
Доведем до абсурда: разъездная торговля подпадает под действие ПЗЗ (должен быть такой ВРИ?)

Незаконная разъездная торговля (без использования ЗУ на законных основаниях) не обсуждается. Законная разъездная торговля (с использованием ЗУ на основании договора с собственником ЗУ или ОКСа) должна вестись на ЗУ, ВРИ которого подразумевает наличие на ЗУ подобных не капитальных или капитальных объектов. Ответственность за использование ЗУ в нарушении ВРИ на собственники ЗУ, который предоставил участок. Абсурдного здесь ничего не вижу.

rfs33 ,
движение автомобилей по улицам подпадает под действие ПЗЗ (должен быть такой ВРИ?)

Так-то улица — это территория общего пользования и на неё не распространяется градрегламенты. Во-вторых, движение автомобилей по улице не является хозяйственной деятельностью

rfs33 ,
Ваша ситуация с некапитальным химпроизводством: а если тоже самое делать в кузове грузовика — что изменится

Ничего не изменится. Нельзя законно использовать земельный участок с установленным ВРИ (не важно используя ОКС или не капитальное строениение или с машины или ещё как) под деятельность, не предусмотренную ПЗЗ.

rfs33 ,
ЗЫ: видел в ПЗЗ ограничения на количество голов домашнего скота в одном домовладении. Вы считаете это уместно?

Уместо или нет — не знаю. Но установление в ПЗЗ такого ограничения имхо полностью соответствует п.15 ст.35 ГрСК.

Про такую деятельность как сельское хозяйство (без строительство ОКСа или использования не капитальных объектов) в центре города не хотите поразмышлять?

Порядок использования ЗУ (вне зависимости от того, что объект некапитальный) по полной программе определяетя Правилами землепользования и застройки. Если в для данной зоны (данного участка) не предусмотрено торговых объектов (не стационарных или стационарных), то торговать в ларьке или павильоне или в некапитальном торговом ряде или с машины или даже с рук законно нельзя.

Источник: forum.yurclub.ru