В сегодняшней статье я хочу рассказать вам о том, какие есть способы подсчета объемов работ в Civil 3D.
Все основные инструменты для подсчета объемов находятся на ленте на вкладке Анализ. Объемы можно посчитать следующими способами:
- Создание поверхности для вычисления объемов;
- Картограмма земляных масс;
- Использование инструментов профилирования по объемам;
- Подсчет количеств с помощью статей расхода;
- Расчет материалов и попикетных объемов земляных работ.
Далее расскажу поподробнее про каждый из этих способов.
Подсчет общих объемов. Создание поверхности для объема
Для подсчета общих объемов земляных работ достаточно иметь в чертеже 2 поверхности: базовую поверхность (обычно в ее качестве выступает поверхность существующей земли) и поверхность сравнения (обычно проектная поверхность).
На их основе создается поверхность для подсчета объемов. Для создания такой поверхности необходимо выполнить следующие действия:
Как устанавливается равновесная цена | Крест Маршалла
Лента – вкладка Анализ – Пульт управления объемами – Создать новую поверхность для вычисления объема. Появляется окно Создания поверхности. Выберите базовую поверхность и поверхность сравнения из списка, задайте имя и выберите стиль → ОК.
В результате в Пульте управления объемами вы всегда сможете найти результаты сравнения двух выбранных поверхностей: объем выемки, насыпи и чистый объем. Также у вас есть возможность ввести дополнительные коэффициенты к объему выемки и насыпи.
В табличной форме результаты расчета можно вставить в чертеж или выгрузить в форме отчета в формат XML. Таблица появится в чертеже в виде блока и будет нединамичной. Обратите на это внимание.
При внесении изменений в поверхности–исходники не забывайте перестраивать поверхность для вычисления объемов, чтоб не потерять ее актуальность. Для удобства можно включить автоматическое перестроение такой поверхности.
Расчет картограммы
Для расчета картограммы также потребуются 2 поверхности, которые будут сравниваться между собой. Расчет картограммы рекомендуется производить в отдельном чертеже. В этот новый чертеж вы можете подгрузить поверхности с помощью быстрых ссылок. Еще вам потребуется вычертить контур картограммы — им может быть обычная замкнутая полилиния на чертеже.
Модуль для расчета картограммы устанавливается из дополнительного пакета локализации к Civil 3D — Russian Productivity Tools. Или вы можете найти другое подходящее приложение на просторах магазина приложений Autodesk.
Картограмму из пакета локализации после установки можно отыскать в Области инструментов на вкладке Панель инструментов в разделе Менеджер расширений для подписчиков.
Запустите процесс создания картограммы, выберите необходимые поверхности для сравнения, укажите границу и начальную точку расчета картограммы. Так же можно задать угол поворота картограммы.
Доступно 2 метода расчета картограмм: метод триангуляции и метод квадратов. Метод триангуляции точнее, а метод квадратов позволяет выполнить ручную проверку подсчитанных объемов.
Инструменты профилирования по объемам
Использование Инструментов профилирования по объемам возможно при условии, что создана группа объектов профилирования, существует динамическая поверхность для группы объектов профилирования и задана базовая поверхность для вычисления объема в Свойствах группы объектов профилирования.
В инструментах профилирования по объемам вы можете получить результат сравнения двух поверхностей – объем насыпи и выемки. Если полученный объем вас не устраивает, у вас есть возможность поднять или опустить базовую характерную линию, от которой отстаивается объект профилирования. Таким образом объем изменится.
Помимо этого, можно привести объем работ к определенному значению. Например, чтоб получить значение разницы объемов выемки и насыпи близкое к нулю, нужно ввести 0 в окно автоматического выравнивания объемов.
Подсчет количеств с помощью статей расхода
С помощью статей расхода в Civil 3D можно подсчитать количества элементов благоустройства и озеленения. Такие объекты могут представлять собой простые объекты AutoCAD: блоки, полилинии, штриховки и пр.
Для подсчета количеств необходимо выполнить следующие действия:
Лента – вкладка Анализ – Диспетчер объемов работ.
Подгрузите файл статей расхода, назначьте нужные статьи соответствующим элементам чертежа.
Для элементов, которые следует считать не штучно, а в метрах, или метрах квадратных, необходимо создать формулы расчета объемов работ.
Для получения результата подсчета объемов работ с помощью назначения элементам статей расходов можно создать таблицу с отчетом.
Расчет материалов и попикетных объемов
Для расчета материалов и получения попикетных объемов земляных работ необходимо чтобы в чертеже были созданы:
- Трасса с разбивкой осей сечений по ней;
- Коридор с правильно закодированными фигурами слоев дорожной одежды;
- Поверхности для вычисления земработ (например, поверхность существующей земли и поверхность по земляному полотну).
На ленте перейдите на вкладку Анализ – команда Расчет материалов. В окне Расчета материалов выберите данные для расчета:
Для создания таблицы с объемами по земляным работам на ленте перейдите на вкладку Анализ – Таблица общих объемов.
Таблица содержит данные о площадях выемки и насыпи, об объемах выемки и насыпи, попикетно, и результирующие объемы.
Для расчета объемов по дорожной одежде снова зайдите в Расчет материалов, в окне Редактирования списка материалов создайте необходимые материалы.
Для создания таблицы объемов по материалам на ленте перейдите на вкладку Анализ – Таблица объемов материалов. В появившемся окне Создания таблицы объемов материалов выберите необходимый материал. Таблицы создаются отдельно для каждого материала.
Заключение
Умение автоматизированно считать объемы и создавать исходные данные для их подсчета – полезный навык для любого проектировщика современности. Civil 3D обладает удобным набором инструментов для расчета объемов.
Источник: infars.ru
Что такое 5D-моделирование BIM+деньги Building Information Modeling: процесс создания проекта здания, включающего в себя кроме информации о положении элементов объекта в пространстве (3D) и времени (4D) стоимость (5D) — другую исчисляемую характеристику
BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) – информационное моделирование здания или информационная модель здания или сооружения.
Это современный подход к проектированию, возведению, эксплуатации зданий и сооружений, который способен контролировать все этапы проекта [1].
Информационная модель строительного проекта включает в себя пространственную (3D) модель строящегося объекта, связанную с календарно-сетевым графиком проекта (4D).
Следующий этап включает наглядную детализацию стоимости проекта или любой другой исчисляемой характеристики (5D).
Эффект от применения таких технологий в российской строительной отрасли в части ценообразования будет заключаться в первую очередь в более обоснованной стоимости строительства. Любое изменение в проекте будет отражаться в смете (5D-проектирование).
На формирование сметного результата по BIM-модели не требуется много времени, причём вне зависимости от количества обрабатываемых однотипных элементов. Достаточно понимать, каким образом будет формироваться конечная стоимость для потребителя или для исполнителя работ, чтобы быстро оценить стоимость реализации проекта.
Расчёт стоимости может производиться в условиях отсутствия привязки к государственной сметно-нормативной базе (использование корпоративных расценок), так и согласно принципам российской системы ценообразования.
Использование текущих рыночных цен на материалы и работы, гибкая привязка ценовых показателей к любому из параметров элемента модели позволяет приблизить стоимостную оценку, полученную автоматизированным путём, к реалиям рынка строительных услуг [2].
Стоит отметить, что процесс полноценной автоматизации составления сметной документации, а также динамического графика календарного планирования пока не внедрен. Проблема заключается в недостаточно наполненных информационных моделях и недоработанных средствах автоматизации программных комплексов или плагинов, встроенных в среду проектирования.
Авторы считают, что это можно решить созданием государственного BIM-стандарта, утверждающего единые требования к информационной модели и программному обеспечению, которые использовались для её создания [3].
Однако первые шаги по внедрению BIM-технологий в части ценообразования уже сделаны, а также разработаны отечественные программные комплексы.
1. Липсиц И.В., Косов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. М.: БЕК, 2014.
2. Воронин И.А., Изатов В.А. О возможности определения сметной стоимости строительных объектов с использованием BIM проектирования // Материалы всероссийской конференции «Экономические и организационно-управленческие проблемы развития строительного комплекса России», 2014. С. 11.
3. Придвижкин С.В., Баженов О.В., Шевелева А.Е. Bim-Lean-синергия. Инструменты технологического обеспечения бережливого строительства // Экономика и управление: проблемы, решения. 2017. Т. 2, № 6. С. 98-104.
Статья и изображения портала genpro.ru
5D моделирование — это процесс создания проекта здания, включающего в себя кроме информации о положении элементов объекта в пространстве (3D) и времени (4D) любую другую исчисляемую характеристику, такую как стоимость (5D).
BIM-модель служит источником всей информации о здании. Каждый элемент будущего объекта хранит полное описание о себе и своем взаимоотношении со всей моделью, что позволяет в 5D-модели не только понять, сколько обойдутся те или иные строительные работы, но и сделать прогнозный срез бюджета строительства на любой его стадии (основываясь на пространственно-временной информационной модели).
Прежде чем рассмотреть преимущества использования технологии 5D, необходимо разобраться в том, какие проблемы сопутствуют традиционному процессу создания сметных расчетов.
Проблемы при традиционных методах расчета смет:
- Длительные сроки подготовки смет
- Расчет смет требует большого количества участников
- Громоздкие, трудоемкие расчеты
- Ведомость объемов работ исключительно экспертная – высока вероятность погрешностей
- Ошибки чтения спецификаций и чертежей от разных подрядчиков
- Большая трудоемкость исправления ошибок и перерасчета смет при каждом изменении в проекте
- Сметчик может быть не уведомлен об изменениях в проекте
- Сметная документация составляется без привязки к производственным условиям
- Отсутствует единая система контроля и взаимосвязи смет
Основная проблема состоит в правильном сборе, получении и обработке сметчиком данных. Данные по объекту поступают от разных организаций-подрядчиков, каждая из которых формирует данные по-своему, из-за чего сметчику приходится либо заранее озвучивать требования к разработке спецификаций, либо в дальнейшем самостоятельно их дорабатывать.
Наличие качественно подготовленной информационной модели практически исключает ошибки человеческого фактора в этих процессах, так как все данные загружаются в сметную программу из BIM-модели и в дальнейшем только дополняются сметчиком.
Регламентация правил прописывания параметров является одним из обязательных приоритетных действий BIM-координатора в начале каждого проекта. Это позволяет не только создавать предварительные сметные расчеты на любом этапе, но и, в конечном итоге, оперативно сделать высококачественный сметный расчет.
Преимущества от использования новых 5D-технологий расчета смет:
- Высокая скорость формирования оценки стоимости строительства
- Минимизация числа ошибок при оценке стоимости за счет исключения «человеческого фактора»
- Сравнение стоимости и объемов для разных вариантов проекта
- Качественный анализ стоимости объекта на любой стадии
- Осуществление оперативного перерасчета стоимости вариантов проекта и возможность перехода к проектированию по принципу «проектирование с учетом стоимости» (Design to Cost)
- Ускорение внутренних процессов согласования графиков и смет
- Точное определение времени и затрат на выполнение определенных строительно-монтажных работ
- Специалист по ПОС имеет понимание в потребности ресурсов
- Создание корпоративных норм повышает качество управленческих решений и снижает риски неверных оценок сроков и стоимости работ
Комплексное решение, создаваемое объединением календарного плана строительства и сметных расчетов в контексте информационного моделирования – это полноценная 5D-среда, которая идеально подходит для анализа логистики, технологии производства строительно-монтажных работ, инвестиционных затрат. Такое решение рассматривает объект строительства не как набор разноплановых чертежей таблиц и расчетов, а как полноценный бизнес-процесс.
Для проектировщиков давно не секрет, что с течением времени, потраченного на разработку того или иного раздела, решения становятся все более качественными и доработанными. Аналогично это происходит и для смет.
На разных этапах работ оценка объемов и бюджетов имеет абсолютно разные погрешности. В начале – на этапе предпроектной подготовки при традиционном проектировании погрешности в расчетах могут достигать 400%, так как решения еще поверхностны, а эксперту сложно оценить будущие объемы материалов и работ. Высока вероятность ошибок человеческого фактора.
Использование BIM и 5D-технологий позволяет уже на ранних этапах проводить более точную оценку бюджета, основанную на автоматических расчетах программы. Таким образом, средняя величина погрешности не превышает 25%. Основные действия по оценке и расчетам производит программа, ошибки человеческого фактора стремятся к нулю.
В то же время использование 5D-технологий существенно сокращает время на разработку и доработку качественных сметных решений за счет следующих факторов:
- Использование автоматизированных систем расчета и информационной модели, как источника данных сокращает время, затрачиваемое непосредственно на процесс разработки смет.
- Так как большая часть активности в BIM-проектировании приходится на стадию эскиза и проекта – большинство решений уже являются принятыми и существенно не меняются в дальнейшем. Это позволяет дать доработанную, качественную актуальную смету уже по завершению выпуска рабочей документации.
- Низкий уровень погрешностей позволяет ускориться за счет того, что время сметчика не расходуется на исправление ошибок.
- Актуализация сметных расчетов происходит практически в автоматическом режиме. Любые изменения в модели тут же отражаются в сметном расчете. Нет необходимости переделывать сметы.
Все это наглядно показано на графике зависимости величины погрешности и времени разработки проекта.
Использование параметрического моделирования (BIM) позволяет значительно ускорить процесс разработки сметы в основном за счет автоматизированных действий, таких как сбор, упорядочивание и анализ информации (спецификаций, ведомостей объемов и др.). Все эти процессы при традиционной разработке смет осуществляются специалистом вручную.
При корректно разработанной информационной модели (правильно заданных параметрах для всех элементов) большая часть этих процессов происходит в автоматическом режиме.
Сметчик только задает программе какие параметры модели соотносятся с соответствующими полями в таблице. Так, программный продукт, разработанный для создания смет на основе BIM-модели, будучи привязанным к нормативным базам со стоимостями строительных материалов, оборудования и работ, автоматически подбирает стоимость для каждого элемента здания, определяет объемы работ и материалов. Это значительно упрощает и, в то же время, делает работу сметчика качественнее. Такой процесс не основывается на экспертности сметчика — она лишь дополняет ее.
К тому же, трехмерный вид модели с возможностью выделения конкретных элементов в таблице и на модели дает специалисту более глубокое понимание проекта, чем работа исключительно в таблицах и плоскостных чертежах.
Можно сказать, что работа с Estimo.Connect начинается еще при создании BIM-модели. Первое, что необходимо сделать – это правильно проставить коды элементов в параметре «Код по классификатору».
Estimo.Connect устанавливает плагин, который позволяет быстро экспортировать модель в формате «*.ecmf» — Estimo.Connect Model Format. Также можно выделить отдельные элементы и создать отдельный файл для Estimo.Connect, состоящий только из них.
Интерфейс Estimo.Connect позволяет сметчику не только формировать и кастомизировать таблицу данных, но и получить полное представление о проекте благодаря наличию 3D-модели. Ячейки таблицы соотносятся с элементами модели, что позволяет работать с ними, как из модели, так и из таблицы. Такая реализация сметной программы позволяет специалисту сосредоточиться на оптимизации объемов работ, более глубоко понимать будущий процесс строительства.
При необходимости в таблицу можно вывести абсолютно любые параметры элементов модели.
Далее подключается выбранный справочник норм и расценок для того, чтобы сформировать калькуляции и перечень работ для графика. При необходимости можно подключить сразу несколько справочников чтобы вывести средние расценки и получить наиболее достоверный результат. Существует возможность подключить следующие справочники.
Структура статей затрат:
- Ключевой аналитический признак для бюджетирования, планирования и контроля
Классификатор конструктивных элементов:
- Ключевой идентификатор типа элемента в модели
Справочники материалов:
- Материалы для осуществления закупок и списания
- Материалы в модели
- Материалы для калькуляции стоимости работ по отделке и инженерным системам (сметные)
Классификатор расценок (ГЭСН, ТСН, корпоративные расценки…)
- Комплексные и рабочие процессы в рамках системы календарно-сетевого планирования (детализируют статьи затрат)
Полученный результат экспортируется в любой сметный комплекс (например, Гранд Смета, Смета.РУ, Госстройсмета 2.0 и т.д.) и дорабатывается по всем нормам, и оформляется как стандартная смета.
Сотрудники компании «Верное решение» оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.
Источник: xn—-dtbhaacat8bfloi8h.xn--p1ai
Построение точных 3D моделей зданий и сооружений по данным трёхмерного лазерного сканирования
В настоящее время активно идет переход от 2D проектирования зданий и сооружений, реконструкции, реставрации, эксплуатации к 3D проектированию. Трехмерное проектирование все еще довольно часто остается маркетинговым инструментом для привлечения внимания. Тем не менее, не только у проектировщиков, но, главное, и у Заказчиков проектов уже возникает понимание существенных преимуществ 3D проектирования, и они готовы платить за проекты в 3D.
Основой для технического надзора, проектирования декоративных навесных фасадов, освещения фасадов, световых шоу и 3D мэппинга, проектирования реконструкции зданий и множества иных целей является точная исполнительная 3D модель фактической геометрии объекта, получаемая по результатам 3D лазерного сканирования объекта или его отдельных частей.
3D модели зданий, их фасадов, прилегающих территорий, а также различных сооружений необходимы пользователям для самых разнообразных целей, а именно:
— для проектирования реконструкции, реставрации зданий и сооружений и для приспособления их под современные нужды с применением современных средств проектирования в 3D средах;
— для проектирования дизайна помещений;
— для контроля построенного здания на соответствие проектной документации, если проект был подготовлен в 3D;
— для проектирования облицовки фасадов;
— для проектирования подсветки фасадов;
— для построения информационной модели здания (Building Information Model) с целью максимальной оптимизации процесса эксплуатации этого здания;
— для проецирования изображений на фасады по технологии 3D мэппинг (3d mapping);
— для создания и проведения видеотуров по продаваемым, сдаваемым в аренду помещениям;
— для создания и проведения видеотуров по музеям и достопримечательностям;
— для многих других целей.
Требования к точности и детальности 3D моделей
Требования к точности и детальности создаваемых 3D моделей могут существенно различаться в зависимости от её назначения.
При лазерном сканировании и моделировании для целей реконструкции и реставрации зданий необходимы наиболее точные и наиболее детальные 3D модели здания, но в данном случае большой объем файлов моделей существенно затрудняет их оперативное использование. Для этого типа моделей существенно важно «послойное представление» модели здания.
Для целей 3D мэппинга детальная модель фасада требуется только в тех местах, на которые будет осуществляться проецирование изображения, тогда как остальные части фасада здания, напрямую не участвующие в демонстрации визуального ряда, могут быть отмоделированы схематично.
При лазерном сканировании и моделировании для целей проектирования декоративных навесных фасадов особенно важным фактором является передача точных трехмерных координат всех угловых точек оконных и дверных проемов здания, балконных плит, пространственных координат линий изгибов и поворотов фасадов, а также точных координат всех прочих выступающих элементов фасада.
Общим у всех этих задач является только представление модели объекта или же его части в трехмерных координатах. Все остальные требования настолько различны и пока настолько не стандартизированы и не узаконены, что требуют индивидуального подхода к каждой задаче или объекту.
Наша компания активно занимается лазерным сканированием с 2003 года. Тем не менее, вплоть до 2012 года в 95% случаев основным результатом наших работ были комплекты традиционных 2D обмерных чертежей. Активный рост запросов на обмерные 3D модели зданий начался лишь в 2013 году. В настоящее время многие наши Заказчики еще не готовы отказаться от плоских 2D чертежей, поэтому в большинстве случаев (в основном, в зависимости от наличия в штате Заказчика собственных специалистов по 3D проектированию) нам заказывают создание 3D моделей объектов, по которым Заказчики самостоятельно подготавливают комплекты 2D чертежей.
Виды выполняемых работ
— обмеры фасадов;
— обмеры внутренних помещений;
— обмеры элементов декора фасадов и интерьеров;
— обмеры сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации, энергоснабжения;
— построение 3D моделей зданий и сооружений по результатам обмеров.
Информация, необходимая для формирования технического задания, а также для определения объёма и стоимости работ
— фотографии объекта;
— имеющиеся чертежи объекта;
— требования к формату модели;
— вид модели (каркасная или твердотельная);
— требования к точности 3D модели объекта;
— требования к детальности моделирования различных элементов объекта;
— требования к представлению 3D модели по слоям;
— для сложных объектов обязательным условием является предварительный выезд наших специалистов на объект с целью детального ознакомления.
Отчётные материалы
— точечные, каркасные и твердотельные 3D модели объектов обмерных работ.
Обмерные работы и оформление 3D моделей и обмерных чертежей осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
Результаты выполненных обмерных работ передаются Заказчику в согласованной единой системе координат и высот, а также в заданном формате (в большинстве случаев, в формате .DWG).
Краткое описание проектов, выполненных инженерной компанией «НГКИ» в сегменте точного 3D моделирования зданий и сооружений:
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили обмеры и 3D моделирование исторического особняка в центре Ярославля на площади Челюскинцев для целей подготовки проекта его реставрации и реконструкции. Заброшенный исторический особняк был выкуплен в частное пользование, но по действующему законодательству при приспособлении здания к современному использованию в качестве жилого строения должен быть сохранён его исторический внешний вид и интерьеры.
В связи с этим новые собственники обратились к реставраторам, которые для обмеров и 3D моделирования привлекли нашу компанию. Обмерные работы были произведены по технологии лазерного сканирования. Заброшенное и сильно захламлённое здание со сложным подвалом было отсканировано за два рабочих дня. Сшивка сканов в единое облако точек лазерного сканирования также заняла у нас два дня. А вот построение точной обмерной 3D модели в ArchiCAD (формат PLN) заняла гораздо больше времени из-за того, что программное обеспечение для проектирования зданий предоставляет очень немного возможностей для точного моделирования далеко не идеальных стен старинных зданий и сооружений.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» провели лазерное сканирование фасадов Американского университета в Каире (Арабская Республика Египет) и по данным обмерных работ построили точную обмерную модель для целей 3D mapping. 3D мэппинг (видео-мэппинг) — современная технология проведения световых и лазерных представлений, главный принцип которой заключается в проецировании аудиовизуального или же статичного изображения на какой-либо физический объект с учётом его геометрии, размеров и расположения. Лазерное сканирование было проведено системой Leica ScanStation P40 всего за четыре часа, столько же потребовалось на сшивку облаков точек, а создание обмерной модели фасадов здания университета заняло три дня.
Инженерная компания «НГКИ» завершила выполнение крупного проекта по точным обмерам и 3D моделированию производственной площадки предприятия по производству синтетических смол широкого спектра применения в Пермском крае. Обмерные работы химического завода были произведены по технологии лазерного сканирования.
Целью работы являлось создание исполнительной трёхмерной цифровой модели для целей проектирования новых сооружений и замены оборудования на объекте. Полевой этап длился 4 дня при низких температурах и обильных осадках в виде снега. 3D моделирование объекта на камеральной стадии работ заняло ещё 25 дней. Заказчику была передана актуальная исполнительная модель объекта в формате DWG с точностью 1 см.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили обмеры и 3D моделирование фасадов бревенчатой гостиницы и прилегающей к ней территории для целей разработки проекта реконструкции и обустройства. Обмерные работы были проведены методом лазерного сканирования. 3D сканирование фасадов гостиницы и участка по желанию клиента было произведено за два выезда. Соответственно, сшивка облаков точек лазерного сканирования тоже была выполнена в два этапа. Для удобства проектирования 3D модель здания гостиницы, а также модели дорожек, лестниц, оград, пристани были построены как твердотельные, а 3D модели участков грунта были построены как триангуляционные.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили обмеры и 3D моделирование помещений на двух этажах нового ЖК City Park на Красной Пресне в Москве для целей подготовки проекта внутреннего обустройства и дизайна интерьеров. Обмеры помещений были осуществлены нами методом лазерного сканирования при помощи системы Leica ScanStation P20. Заказчиком этих работ выступило дизайнерское бюро, которое обратилось к нам с просьбой провести обмерные работы на двух этажах нового жилого комплекса в местах расположения будущих общественных пространств и построить точную обмерную 3D модель помещений в формате Revit. Общая площадь помещений составила около 2700 квадратных метров. На лазерное сканирование было затрачено два рабочих дня, ещё десять дней потребовалось нам на построение 3D модели.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили точные 3D обмеры здания ресторана «Колизей» в Ульяновске методом лазерного сканирования для целей его ремонта, реконструкции и дизайна интерьеров. Новые хозяева здания обратились к дизайнерам, а те, в свою очередь, уже в нашу компанию с просьбой произвести лазерное сканирование и построить точную 3D модель здания ресторана. Обмерные работы были выполнены нами при помощи сканирующей системы Leica ScanStation P40. Поскольку формат облака точек E57 требует 3D сканирования в цвете, то нам пришлось при съёмке включать фотокамеры лазерного сканера, что весьма существенно увеличило время обмеров. По данным обмерных работ нами была построена 3D модель здания ресторана в ArchiCAD, которая и была передана Заказчику.
Инженерное предприятие «НГКИ» завершило выполнение проекта по точным обмерам и 3D моделированию здания кислородной станции металлургического комбината в Норильске. Обмерные работы были произведены по технологии лазерного сканирования. Заказчиком работ выступил проектный институт, разрабатывающий проект реконструкции и переоборудования кислородной станции. Конечной целью проекта было создание точной исполнительной 3D модели строительных конструкций здания КС комбината в программном обеспечении Revit, которая должна послужить основой для дальнейшего проектирования и построения в итоге BIM модели реконструируемого здания. Основной объём работ составило 3D моделированию здания по облакам точек лазерного сканирования, и финальный результат получился очень достойный.
Инженерная компания «НГКИ» произвела обмеры коттеджа в одном из тихих заповедных уголков Москвы и выполнила построение его обмерной 3D модели и чертежей для целей подготовки проекта дизайна интерьеров. Обмерные работы в трёхэтажном жилом коттедже были осуществлены нами по технологии лазерного сканирования при помощи системы Leica ScanStation P40. Поскольку запрос от дизайнеров нам поступил на обмерную 3D модель в популярной системе трёхмерного проектирования ArchiCAD (формат PLN) с визуализацией текущего состояния (но без мебели и деталей интерьера), то проводить лазерное сканирование коттеджа пришлось в цвете. Дизайнерам были переданы сшитая точечная модель коттеджа в реальных цветах, 3D модель в формате PLN, а также комплект необходимых чертежей.
Инженерная компания «НГКИ» произвела обмеры коттеджа в ближнем Подмосковье методом лазерного сканирования и осуществила построение его обмерной 3D модели в Revit (формат RVT) для целей проектирования его достройки, дизайна интерьеров и отделки. Заказчиком работ выступило московское архитектурное бюро, которое занимается этим проектом. Каркас двухэтажного здания с цокольным этажом общей площадью около 750 квадратных метров был возведён на участке в пригородном посёлке недалеко от Москвы и, по-видимому, заброшен на несколько лет. Новые владельцы обратились к архитекторам, а те, в свою очередь, уже обратились к нам для производства обмерных работ и построения точной 3D модели коттеджа в формате Revit.
Инженерная компания «НГКИ» произвела обмеры коттеджа в ближнем Подмосковье методом лазерного сканирования и выполнила построение его обмерной модели в ArchiCAD для целей перепроектирования интерьеров. Параллельно с обмерами была проведена также подробная фото- и видеосъёмка коттеджа с участком.
Этот интересный проект был выполнен по заказу риэлторской компании, выкупившей коттедж. Фильм же предназначен для предоставления обзора участка и помещений дома потенциальным покупателям без их выезда на объект. Обмерные работы были выполнены лазерным сканером Leica RTC360 и беспилотником DJI Phantom 4 Pro. Фото- и видеосъёмка были осуществлены как тем же квадрокоптером, так и на сферическую фото-видеокамеру. Заказчик остался очень доволен всеми итоговыми результатами работ по проекту.
Инженерная компания «НГКИ» произвела обмеры пентхауса на Мосфильмовской улице в Москве и затем выполнила построение его точной 3D модели для целей перестройки и подготовки проекта дизайна интерьеров. Обмерные работы в огромной квартире были осуществлены нами методом лазерного сканирования при помощи системы Leica RTC360, которая идеально подходит для подобных задач. Поскольку запрос от дизайнеров поступил на обмерную 3D модель в ArchiCAD (формат PLN) с визуализацией текущего состояния (но без мебели и деталей интерьера), то производить лазерное сканирование обустроенной квартиры пришлось в цвете, а облака точек сшивать в формате E57. Результат в итоге получился отличный, и Заказчик остался очень доволен полученной 3D моделью.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» произвели обмеры двух коттеджей в пойме реки Москва в черте города и выполнили построение их точных обмерных 3D моделей для целей дизайна интерьеров и проектирования отделки фасадов. Заказчиком работ на этот раз выступило дизайнерское подразделение крупнейшего застройщика элитного жилья. Обмерные работы были проведены по технологии трёхмерного лазерного сканирования. По данным обмеров нашими специалистами были построены точные исполнительные 3D модели: одного коттеджа — в AutoCAD, второго коттеджа — в ArchiCAD. Формат итоговой модели зависит от того, в каком именно программном продукте архитектор или дизайнер интерьеров ведёт проектирование.
Инженерная компания «НГКИ» произвела обмеры оригинальной бревенчатой беседки на территории дома отдыха в Подмосковье и выполнила построение её обмерной 3D модели в AutoCAD для целей подготовки проекта остекления. Обмерные работы были осуществлены методом лазерного сканирования. Каркас и стены беседки были построены из скоблёных брёвен, поэтому установить традиционные прямоугольные рамы не представлялось возможным, и нашей задачей было произвести обмеры и построить точные 3D модели деревянных колонн и перекрытий в формате DWG для целей проектирования примыканий фигурных рам. Лазерное сканирование было проведено за один рабочий день, сшивка полученных облаков точек и построение 3D модели в AutoCAD заняли ещё три дня.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила обмеры минаретов строящейся мечети в казахстанском городе Чимкент (Шымкент) для целей проектирования отделки фасадов. Обмерные работы были произведены методом 3D лазерного сканирования, по полученным данным были построены точные обмерные модели минаретов. Для обмеров фасадов минаретов с большого расстояния, а также для съёмки внутренних помещений хорошо подошёл лазерный 3D сканер Leica ScanStation P20. Точные обмеры четырёх минаретов высотой в 66 метров каждый были произведены за четыре полных рабочих дня, а сшивка полученных облаков точек лазерного сканирования и детальное 3D моделирование минаретов заняли полтора месяца.
Инженерная компания «НГКИ» провела лазерное сканирование одного из залов музея Современной истории России и подготовила его точную обмерную 3D модель для целей 3D мэппинга. С помощью технологии 3D mapping в музее производилось оформление и видеопрезентация выставки картин Никаса Сафронова. 3D-мэппинг (видео-мэппинг) — современная технология проведения световых и лазерных представлений, главный принцип которой заключается в проецировании аудиовизуального или же статичного изображения на какой-либо физический объект с учётом его геометрии, размеров и расположения. Лазерное сканирование зала музея было выполнено системой Leica RTC360 и заняло всего два часа; на сшивку сканов и 3D моделирование потребовалось существенно больше времени.
Компания «НГКИ» выполнила интересный проект в рамках ежегодного фестиваля «Круг Света» в Москве. В 2018 году организаторы решили подготовить и показать грандиозное световое шоу с использованием динамических экранов, образуемых водяной пылью, создаваемой фонтанами, которые были расположены на Гребном канале в Крылатском. Организаторы попросили нас произвести обмерные работы методом лазерного сканирования и определить площадь видеоизображений на водных экранах, что является крайне нетривиальной задачей по сравнению с определением площади фасадов зданий. Результаты обмеров должны были подтвердить масштаб светового шоу и зафиксировать установление мирового рекорда по площади транслируемого видеоизображения на водный экран с последующим попаданием в «Книгу рекордов Гиннеса».
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили точные обмеры коттеджа в ближнем Подмосковье, произвели построение его точной обмерной 3D модели в Revit и подготовили комплект обмерных чертежей для целей подготовки проекта дизайна интерьеров. Обмерные работы были осуществлены нами по технологии 3D лазерного сканирования при помощи системы Leica ScanStation P40 по заказу дизайнерского бюро. Весь проект был выполнен нами в срок чуть более одной недели. В результате дизайнерам интерьеров были переданы сшитое облако точек, трёхмерная модель коттеджа в Revit и комплект обмерных чертежей в AutoCAD.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили лазерное сканирование плавучего судостроительного дока во Владивостоке с большого расстояния. По данным съёмки была построена обмерная 3D модель дока для целей использования стенки и надстроек плавучего дока в качестве экранов для проецирования контента. Обмеры методом лазерного сканирования были произведены с помощью 3D сканера Leica ScanStation P50, позволяющего осуществлять съёмку на дальность до 1000 метров.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» оперативно выполнили небольшой, но интересный проект по лазерному сканированию макета барельефа в городе Пущино Московской области по заказу компании, специализирующейся на создании компьютерных визуальных инсталляций. Цифровая 3D модель барельефа, который будет установлен в одном из музеев, посвящённых Великой Отечественной войне, понадобилась для целей создания анимационной инсталляции. Обмерные работы были проведены с помощью лазерного 3D сканера Leica ScanStation P40. Заказчику была передана детальная точечная модель барельефа в уже привычном и знакомом многим формате RCP.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила масштабный проект по 3D моделированию оборудования и коммуникаций в цехах крупнейшего целлюлозно-бумажного комбината в Восточной Сибири по результатам лазерного сканирования. Обмерные работы цехов данного ЦБК были проведены нашими специалистами в 2017 году, тогда же была построена исполнительная 3D модель строительных конструкций и металлических площадок обслуживания предприятия. В 2018 году к нам снова обратилась та же проектная организация с задачей добавить в существующую модель необходимые им объекты по результатам обмеров, произведённых годом ранее.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили лазерное сканирование и 3D моделирование комплексной установки очистки воздуха ТЭЦ в Москве. Обмерные работы и построение 3D модели установки были произведены по заказу немецкой компании, проектирующей и поставляющей оборудование для энергетических установок, которая получила заказ на замену установки комплексной очистки воздуха одной из московских ТЭЦ. Обмеры установки были проведены за один рабочий день, ещё десять дней потребовалось нам на построение её исполнительной 3D модели в формате DWG, которая затем была переведена в формат STP, в котором наш Заказчик ведёт проектирование.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» оперативно выполнили обмерные работы и построение точной обмерной 3D модели проекционного купола планетария в Санкт-Петербурге. Обмеры были проведены по заказу организации, занимающейся созданием познавательного контента для петербургского планетария. Съёмка на этом объекте была осуществлена методом лазерного сканирования при помощи 3D сканера Leica ScanStation P40. Обмеры проводились ночью, когда планетарий не работает. 3D моделирование было произведено за один рабочий день.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили лазерное сканирование и моделирование Светлановского зала Московского международного Дома музыки. Весь комплекс работ был произведён по заказу компании, которая специализируется на проектировании, подготовке, организации и проведении различных световых и лазерных шоу по технологии 3D mapping. Съёмка объекта была проведена в течение одного рабочего дня, а на обработку данных лазерного сканирования и построение твердотельной модели потребовалось ещё 3 дня.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному сканированию и построению точной твердотельной 3D модели исторического здания над воротами Великой Китайской стены недалеко от Пекина. Обмерные работы и моделирование объекта были произведены по заказу компании, которая занимается проектированием, подготовкой, организацией и проведением различных световых и лазерных шоу по технологии видеомэппинга. Данный проект был реализован нашими специалистами в крайне сжатые сроки.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила обмеры и построение точной 3D модели лестницы сложной формы в Калуге для целей проектирования стеклянного ограждения. Обмерные работы были произведены по технологии лазерного сканирования. В момент съёмки лестница представляла собой бетонную конструкцию без какой-либо отделки. Наши специалисты отсканировали лестницу в четыре скана и затем отмоделировали её в среде AutoCAD. Точную обмерную 3D модель лестницы передали Заказчику в формате DWG.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило интересный проект по производству обмерных работ и последующему созданию точной исполнительной твердотельной модели строящегося производственного корпуса фармацевтической фабрики во Владимирской области. 3D обмеры промышленного объекта были проведены с применением технологии лазерного сканирования: для съёмки строящегося здания было использовано одновременно два 3D сканера, которые позволили нашим специалистам произвести обмерные работы за одну рабочую смену. На 3D моделирование здания потребовалось ещё 14 дней.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» оперативно выполнили проект по обмерных работам и построению точных исполнительных 3D моделей бестарного хранилища сахара в Тамбовской области по заказу крупнейшего российского агропромышленного холдинга. Обмерные работы в гигантском хранилище сахара были произведены по технологии лазерного сканирования. По результатам съёмки нами были построены твердотельная модель хранилища для нужд проектных подразделений Заказчика и триангуляционная модель для целей определения объёмов хранения продукции.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили проект по архитектурным обмерам и построению точной обмерной модели фасадов Главного здания МГУ на Воробьёвых горах для целей видеомэппинга. Обмерные работы здания были произведены по технологии лазерного сканирования. В результате обработки данных 3D сканирования Заказчику была передана трёхмерная модель здания университета для подготовки проекта светового шоу.
Предприятие «НГКИ» выполнило небольшой проект по обмерным работам и последующему построению 3D модели купели в сауне на Новорижском шоссе в ближнем Подмосковье для целей проектирования её облицовки греческим мрамором. Съёмка была произведена с помощью технологии 3D лазерного сканирования. Обмерные работы, чистка и сшивка полученных в результате 3D сканирования облаков точек и создание трёхмерной модели были выполнены нашими специалистами в течение двух рабочих дней.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили крупный проект по обмерным работам и созданию точной исполнительной 3D модели недостроенного заброшенного здания торгово-развлекательного центра «Счастливая 7Я» площадью более 50000 квадратных метров в подмосковном городе Видное для целей проектирования завершения его строительства. Обмерные работы на данном объекте были произведены по технологии лазерного сканирования, а 3D моделирование осуществлялось в программном обеспечении Revit.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному сканированию и построению точной обмерной модели Останкинской телебашни в Москве. Обмерные работы и 3D моделирование этого объекта были произведены по заказу компании, которая занимается проектированием, подготовкой, организацией и проведением световых и лазерных шоу по технологии 3D mapping. Для съёмки Останкинской телевизионной башни, высота которой составляет 540 метров, нашим специалистам пришлось использовать два лазерных сканера.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили обмеры и построение точной 3D модели лестницы очень сложной формы в здании в центре Москвы для целей подготовки проекта её отделки дорогостоящими материалами по фактическим размерам несущей конструкции. Обмерные работы были произведены по технологии трёхмерного лазерного сканирования. Обмеры металлических конструкций основы лестницы не заняло много времени, ну а вот с 3D моделированием очень сложной тетивы лестницы пришлось серьёзно повозиться. В результате Заказчику нами была передана точная обмерная твердотельная (solid) модель лестницы.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили масштабный и очень сложный проект по обмерным работам и детальному моделированию трёх плотно насыщенных технологическим оборудованием производственных корпусов нефтехимического завода в республике Башкортостан для целей реконструкции. Съёмка на данном крупном объекте промышленности была произведена по технологии лазерного сканирования. Получился действительно эпохальный проект, занявший суммарно более года работы наших лучших специалистов.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили проект по лазерному сканированию и построению точной и детальной исполнительной 3D модели автомобильного моста через реку Дон в Ростовской области. Весь комплекс инженерных изысканий был произведён для целей мониторинга текущего состояния и обслуживания моста. Одной из поставленных задач также являлась подготовка основы для создания специальной автоматической цифровой системы мониторинга мостовых конструкций.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили проект по лазерному сканированию и построению точной 3D модели фонтана «Золотой колос» на ВДНХ в Москве для целей 3D-мэппинга. Работы были выполнены по заказу организации, которая специализируется на постановке и проведении различных световых шоу. В планировавшемся праздничном мероприятии именно 16-метровая конструкция фонтана «Золотой колос» должна была стать центром светового шоу. Для этого организаторам понадобилась точная 3D-маска фонтана, с чем они и обратились к нам.
Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили лазерное сканирование и построение точной 3D модели фасада здания Большого театра для целей подготовки к ежегодному московскому международному фестивалю «Круг света». Трёхмерная модель была необходима организаторам фестиваля для проектирования и постановки светового шоу и проецирования на фасад здания театра видеоизображений методом 3D-мэппинга. Обмерные работы здания театра и построение 3D модели его фасада были выполнены нашими инженерами в сжатые сроки.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила крупный проект по обмерным работам и созданию точной исполнительной модели строительных конструкций группы цехов лиственного потока крупнейшего российского целлюлозно-бумажного комбината в Восточной Сибири. Обмерные работы на данном объекте были произведены методом 3D лазерного сканирования. Целью данного проекта было получение точной трёхмерной обмерной исполнительной модели для проектирования реконструкции предприятия. Заказчиком работ выступила компания-проектировщик предприятий целлюлозно-бумажной промышленности.
Компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному сканированию и построению 3D модели фасадов Центрального детского магазина «Детский мир», расположенного на Лубянской площади в Москве, для целей 3D-mapping. Работы были выполнены в рамках подготовки к ежегодному международному фестивалю «Круг света», в котором на фасады недавно открытого после реконструкции Центрального детского магазина проецировались видеоизображения.
Инженерная компания «НГКИ» произвела лазерное сканирование и моделирование комплекса зданий Министерства обороны Российской Федерации на Фрунзенской набережной для целей 3D-mapping в рамках подготовки к ежегодному международному фестивалю «Круг света». Обмерам подлежали все фасады комплекса, не только выходящие на саму набережную, но также и его боковые фасады, примыкающие к ним. На все данные фасады планировалась трансляция сюжетных изображений в ходе фестиваля. Весь объём работ по этому проекту, включая обмерные работы огромного комплекса зданий и его 3D моделирование, был выполнен нашими специалистами за 3 недели.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила лазерное сканирование и подготовку точечной модели крупного усадебного дома в Московской области для целей проектирования декора фасадов. В соответствии с задачей, поставленной нам архитектором-проектировщиком, было необходимо получить облака точек измерений в реалистичных цветах, очистить их от посторонних шумов и затем сшить полученные сканы в единую точечную модель здания. Проведение обмерных работ и камеральная стадия этого небольшого проекта в общей сложности потребовали 3 дня рабочего времени.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили проект по лазерному сканированию и построению точной 3D модели пешеходного Андреевского моста через Москву-реку. Данные работы были произведены для целей подготовки к ежегодному фестивалю «Круг света». Трёхмерная модель была необходима организаторам фестиваля для наиболее оптимального размещения установок для салютов и фейерверков, а также для организации подсветки самого моста. Наши инженеры выполнили все работы по проекту в течение двух недель.
Компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному 3D сканированию и построению точной модели фасада павильона «Центральный» на ВДНХ для целей 3D мэппинга. Обмерные работы на объекте и 3D моделирование фасада здания были проведены по заказу компании, которая специализируется на проектировании, дизайне и постановке лазерных и световых шоу, а также на организации трансляций на фасады зданий тематических видео-фильмов, приуроченных, как правило, к праздничным датам. 3D модель фасада павильона «Центральный» предназначена для проектирования светового шоу, которое состоится в сентябре.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила интересный проект по лазерному сканированию созданию точной модели фасада павильона «Космос» на ВДНХ для целей 3D мэппинга. Обмерные работы и трехмерное моделирование были произведены по заказу компании, которая является нашим постоянным заказчиком и занимается проектированием, дизайном и постановкой световых и лазерных шоу, а также на проведении трансляций видео-контента на различные фасады зданий. Модель павильона «Космос» предназначается для проектирования светового шоу на его фасаде, которое состоится в Москве конце сентября месяца.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила завершила выполнение проекта по лазерному сканированию и созданию точной трехмерной модели коттеджа в подмосковном поселке Горки для проектирования навесных декоративных фасадов. В результате всех выполненных работ Заказчик получил точную каркасную модель здания. На обмерные работы и построение модели потребовалось всего несколько дней.
Компания «НГКИ» завершила выполнение интересного проекта по 3D лазерному сканированию и построению точной модели Зала Славы музея Великой Отечественной войны на Поклонной горе. Обмерные работы и 3D моделирование были произведены по заказу компании, которая занимается проектированием, дизайном и постановкой эффектных световых и лазерных шоу, а также организацией и проведением трансляций различного видео-контента по технологии 3D мэппинга. Весь комплекс работ по точной фасадной съемке и трехмерному моделированию был выполнен нашими специалистами в течение двух недель.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила весьма интересный проект по лазерному сканированию и созданию точной модели главного фасада здания театра Российской Армии. Обмерные работы и 3D моделирование были выполнены по заказу компании, которая специализируется на проектировании, дизайне и постановке световых и лазерных шоу, а также на проведении эффектных трансляций видео-контента на фасады различных зданий. На выполнение всего комплекса работ по точной фасадной съемке и 3D моделированию нашим специалистам потребовалось 2 недели.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило проект по лазерному сканированию и построению точной трехмерной модели станции метро «Новокузнецкая» в Москве. Архитектурные обмеры станции Московского метрополитена были произведены нашими специалистами для целей реставрации объекта. Полевой этап работ занял две ночи, тогда как на камеральный этап, включивший в себя подготовку ортофотоизображений и создание детальной 3D модели станции потребовалось около двух недель.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили весьма интересный проект по проведению архитектурных обмеров по технологии трехмерного лазерного сканирования и последующему построению актуальной 3D модели руин храма Звартноц в Армении для целей проектирования и дизайна светового шоу. Обмерные работы на объекте заняли всего лишь полтора рабочих дня, а 3D моделирование останков храма и прилегающей территории в формате AutoCAD заняло одну рабочую неделю при активной переписке с Заказчиком и корректировках технического задания.
Источник: www.ngce.ru
Готовый бизнес-план: база строительных материалов
* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Цель проекта – создание торгового предприятия, оптовой базы строительных материалов в г. Симферополь, Республика Крым. Предполагается активное развитие региона в ближайшие годы, связанные с государственными вливаниями, а также с повышением его популярности как курорта. В связи с этим ожидается рост объемов строительства, а, соответственно, и повышение спроса на строительные материалы.
Основные трудности при реализации проекта связаны с налаживанием каналов поставок – поиск производителя качественных материалов из рассматриваемого ассортимента, а также организация эффективной логистики. В первую очередь внимания требует организация перевозки товара через Керченский пролив, которая пока что осуществляется только с помощью паромной переправы.
Проект не требует использования специальных технологий или привлечения специалистов высокой квалификации. Инвестиционные затраты составляют 11 855 000 рублей.
Ключевые показатели экономической эффективности проекта приведены в Табл. 1.
Таблица 1. Ключевые показатели эффективности проекта
2. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ И ОТРАСЛИ
Проектом предполагается создание оптовой базы строительных материалов в г. Симферополь. Основное направление работы – пиломатериалы; кроме этого, предполагается расширение ассортимента за счет песка, щебня, цемента. Такая узкая направленность на первом этапе позволит консолидировать объемы закупок и получить более выгодную входящую цену. Кроме того, это упростит логистику и ведение склада.
Территория базы представляет собой неотапливаемое складское помещение с удобными подъездными путями для тяжелого автотранспорта и крытую площадку; также предусмотрено наличие железнодорожного тупика, т.к. доставка товара будет происходить преимущественно железнодорожным транспортом. В непосредственной близости от складского помещения расположен офис для размещения административного и торгового персонала. Площадь складского помещения – 100 кв.м., площадки – 250 кв.м., площадь офиса – 20 кв.м.
Основное конкурентное преимущество компании – работа напрямую только с производителями строительных материалов, за счет чего становится возможным обеспечить конкурентоспособную цену и бесперебойные поставки материала в любых объемах. Узкая специализация, как было сказано выше, также дает преимущества в цене, логистике и ведении бизнеса, то есть снижает операционные расходы, делая предприятие более рентабельным.
На сегодняшний день Крымский федеральный округ представляет собой весьма привлекательное направление для инвестирования. Основная статья доходов региона – туризм и пляжный отдых. В связи с блокированием таких популярных среди россиян направлений как Египет и Турция, следует ожидать крайне высокого интереса к внутренним туристическим направлениям.
Кроме этого, популярность Крыма как курорта обеспечивается его политической ролью. При этом, вся инфраструктура полуострова находится в состоянии, далеком от среднего по стране в целом. Начинается массовое строительство гостиниц и объектов туристической инфраструктуры, в первую очередь за счет частных инвесторов.
Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!
В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.
Правительством РФ в 2014 году утверждена целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года», на которую выделено 681 221,18 млн. руб. бюджетных и внебюджетных средств. Все это позволяет говорить о том, что даже в условиях сложной экономической обстановки в стране регион будет развиваться, а любое развитие предполагает строительство – как жилое, так и промышленное, а также реконструкцию старых фондов. Таким образом, потребность в строительных материалах становится очевидной.
Трудности в отрасли возникают по причине отсутствия налаженных каналов поставок от российских производителей, а также по причине логистической ограниченности – сообщение с полуостровом осуществляется на сегодняшний день только при помощи парома. Для беспрепятственного преодоления переправы крайне полезным может быть административный ресурс. В случае налаживания беспрепятственной перевозки товара через пролив, снимается единственное серьезное ограничение для развития проекта. Согласно планам Правительства РФ, к концу 2018 года должно быть завершено строительство мостового перехода, что окончательно устранит логистическую проблему. К этому времени проектом должна быть наработана стабильная клиентская база и занята доля рынка не менее 5% от общего объема рынка пиломатериалов полуострова.
Конкурентная среда в отрасли сформирована, присутствует достаточно большое количество предложений, однако в сезон у многих поставщиков возникают проблемы с логистикой и наличием товара; в 80% случаев проблемы вызваны задержками на паромной переправе. Это подтверждает тезис о том, что ключевую роль в реализации проекта играют: наличие стабильного канала поставок и отлаженная схема перевозки товара через пролив. Предложив конкурентоспособную цену и соблюдение заявленных сроков поставки, можно завоевать значительную долю рынка. Качество товара в данном случае играет второстепенную роль, однако, безусловно, при выборе поставщика необходимо уделить серьезное внимание проверке качества продукции.
Бизнес носит сезонный характер, поэтому организовывать базу необходимо до наступления строительного сезона; первые активные закупки обычно начинаются в середине марта. На поиск подходящего места, а также оформление документов, связанных с регистрацией предприятия и арендой, следует заложить запас в два месяца. Срок доставки товара железнодорожным транспортом может достигать 30-50 дней, в зависимости от региона отправки, что также необходимо учесть. Таким образом, сроком начала реализации проекта можно считать 1 января 2017 года.
В качестве организационно-правовой формы целесообразно выбрать ИП с упрощенной системой налогообложения. В дальнейшем, при росте оборотов, будет рассмотрен вариант регистрации в Свободной экономической зоне Крыма с целью снижения налоговой нагрузки. Виды и объемы инвестиционных затрат приведены в Приложении 1.
3. ОПИСАНИЕ ТОВАРОВ (УСЛУГ)
Основным направлением работы предприятия является сбыт пиломатериалов хвойных пород – досок и бруса обрезных. Кроме того, в ассортименте присутствует песок, щебень, цемент. Полная информация по товарам приведена в Табл. 2. Цены приведены с учетом всех расходов по доставке на склад базы. Переменные затраты приведены в Приложении 2.
Таблица 2. Ассортиментная матрица проекта
Пиломатериал используется в строительстве при устройстве полов, кровли, опалубки и т.д. Сфера применения весьма обширна. Песок используется в нулевом цикле строительства, для приготовления ЦПС, бетона, штукатурки и т.д. Щебень может использоваться в производстве бетона и железобетона, при устройстве автомобильных дорог.
Портландцемент марки 500 применяется для приготовления ЦПС и бетонов. Учитывая широкое распространение технологии каркасно-монолитного строительства, высокая потребность в цементе не вызывает сомнений.
Как правило, к подобным товарам предъявляются только самые общие требования в плане качества, поэтому строить политику сбыта только на потребительских характеристиках товара не имеет смысла. Все поставщики являются производителями, вследствие чего исключается промежуточная наценка посредников.
Поставщики подобраны с учетом возможности бесперебойного обеспечения плановых объемов закупок. Организацией доставки также занимается поставщик. Пиломатериал и цемент транспортируются железнодорожным транспортом, а песок и щебень – морским. Срок поставки: щебень и песок – 10-14 дней, цемент – до 30 дней, пиломатериал – до 50 дней.
Мониторинг конкурентных цен в регионе показал, что средний уровень цен сегодня следующий:
— пиломатериал – 9250 руб./м. куб.;
— песок речной – 2000 руб./т;
— щебень гравийный – 2800 руб./т;
— цемент ПЦ-500 – 4800 руб./т.
При этом, товар не всегда есть на складе в необходимом количестве, особенно в разгар строительного сезона.
4. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ
Продажи осуществляются как активными, так и пассивными методами. Роль торгового представителя выполняет непосредственно предприниматель. Работа ведется со строительными организациями, в том числе и с посещением непосредственно строительных площадок.
Пассивные продажи осуществляются путем интернет-маркетинга, а также через собственный интернет-сайт. Учитывая низкий уровень качества работ местных веб-мастеров, разработка передается специалистам одного из крупных городов России. Предполагается наличие возможности сделать предварительный заказ через сайт. Кроме того, информация о ценах и товарах компании размещается на всех местных информационных интернет-площадках и в каталогах. Информация о компании размещается также в печатных бесплатных каталогах, распространяемых в строительных магазинах.
График работы базы – вторник-воскресенье с 08.00 до 17.00. Торговлю осуществляют два продавца; шестой день в неделю работают посменно. Продажа производится на условиях полной предоплаты и самовывоза. В случае необходимости, менеджеры компании могут осуществить заказ транспорта за счет покупателя.
Ценовая политика диверсифицирована. В зависимости от объема клиент может получить скидку. Для постоянных или же перспективных клиентов предусмотрена отсрочка платежа. Контроль дебиторской задолженности производится менеджерами компании.
План продаж приведен в Приложении 5.
5. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА
Проектом не предусмотрено производство продукции, только оптовая торговля. Однако, специфика продаваемых материалов также требует соблюдения определенных технологий складирования, погрузки и т.д. В частности, погрузочно-разгрузочные работы сыпучих материалов производятся с помощью колесного экскаватора на базе трактора; погрузочно-разгрузочные работы пиломатериала и цемента в таре производятся с помощью вилочного погрузчика. Обслуживание торговой площадки и склада производится грузчиками и машинистами.
Таблица 3. Инструмент и оборудование для организации склада и торговой площадки
Затраты на оборудование, штатное расписание и фонд оплаты труда приведены в Приложении 4.
Для работы на погрузочных машинах привлекаются квалифицированные работники с соответствующими допусками и опытом работы не менее 5 лет. Для прочих работ особая квалификация работников не требуется; они могут набираться на сезон, без сохранения заработной платы на зиму.
Для формирования первоначального складского запаса необходимы следующие объемы товара (Табл. 4).
Таблица 4. Первоначальный складской запас
Таблица 5. Постоянные затраты (в месяц)
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
Проект подразумевает исполнение всех административных обязанностей непосредственно предпринимателем. От него требуется наличие знаний основ бухгалтерского учета и основ предпринимательства, законодательства в сфере предпринимательства и охраны труда. Кроме того, для успешной работы со строительными компаниями необходимо знание технологии строительного производства. Подчинение всех работников – напрямую предпринимателю.
Для выполнения основных обязанностей работниками к ним предъявляются самые общие требования, связанные с их сферой деятельности.
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Организационно-правовая форма – ИП. Система налогообложения – упрощенная, объект – доход, уменьшенный на сумму расходов.
Инвестиционные затраты – 11 855 000 рублей. Собственных средств – 3 000 000 рублей. Планируется привлечение кредитных средств на недостающую сумму 8 855 000 рублей. Срок кредита – 36 месяцев, ставка – 18%. Погашение кредита происходит аннуитетными платежами, начиная с третьего месяца пользования кредитом.
В расчете финансовых показателей учтен объем продаж каждого из видов товара и коэффициент сезонности. Финансовая модель предприятия приведена в Приложении 7.
8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ
Эффективность проекта оценивается с помощью общепринятых интегральных показателей, полученных путем анализа прогнозируемых финансовых результатов предприятия в пятилетнем периоде с учетом ставки дисконтирования. Несмотря на то, что проект имеет потенциал низкого уровня риска, ставка дисконтирования принята в размере 24%, что позволяет судить о высокой финансовой устойчивости проекта, т.к. интегральные показатели находятся на высоком уровне (Табл. 1).
Источник: www.openbusiness.ru