В качестве статистической базы были использованы данные по строительству за последние три года. За этот срок в стране прибавилось более 3,3 миллиона новых квартир. Аналитики выяснили, что в среднем на каждого россиянина приходится по одной комнате. За период с 2018 года при пересчете на 10 тысяч человек в России построено 227 квартир.
В тройке лидеров также оказались Австрия (207 квартир на 10 тыс. человек) и Казахстан (181 квартира).
При этом, исследователи отметили, что, в целом, ситуацию с обеспечением жильем в России нельзя назвать позитивной. Так, лишь в 2018 году количество отдельных жилищ (квартир и домов) превысило в России количество семей. Страна занимает низкие позиции в рейтинге площадей — российские квартиры по сравнению с европейскими довольно малы. Также аналитики отметили, что исправления положения в ближайшие годы ждать не стоит — процесс накопления большого фонда жилой недвижимости займет долгие годы. Даже высокие темпы строительства вряд ли значительно повлияют на него.
Как надо строить современное жильё: пример Швеции
Источник: mayaksbor.ru
2018 год в Европе завершился падением объемов жилищного строительства
Объемы строительства в Европейском Союзе (28 стран) в декабре 2018 года выросли на 0,5% по сравнению с декабрем 2017 года. В 19 странах еврозоны рост объемов строительства в декабре составил 0,7% по сравнению с декабрем предыдущего года. Такие данные озвучило Европейское статистическое агентство (Евростат) .
Общие данные
Месячная динамика (по сравнению с предыдущим месяцем – ноябрем) объемов строительства в Европе отрицательная. В Евросоюзе строительство снизилось за месяц на 0,9%, а в еврозоне – на 0,4%.
Объемы инженерного строительства в ЕС выросли на 5,1% в годовом исчислении и не изменились в месячном. В еврозоне этот показатель увеличился на 5,2% за год и вырос на 0,4% за месяц.
Объемы жилищного строительства в Европейском Союзе в декабре снизились на 0,9% в годовом исчислении и на 1,3% по сравнению с ноябрем. В еврозоне годовое падение строительства жилья составило 0,6%, а месячное – 0,7%.
Динамика по странам
Наибольший годовой рост объемов строительства жилой недвижимости в декабре зафиксирован в Венгрии – на 17,5%. Далее следуют Польша с годовым ростом на 11,4%, Словакия (+11,1%), Испания (+10,9%) и Словения (+5,8%).
В годовом исчислении снижение объемов строительства жилых домов и квартир в декабре 2018 года зафиксировано в пяти странах – во Франции (–1,1%), в Болгарии (–1,5%), в Великобритании (–3,0%), в Германии (–4,1%) и в Румынии (–7,7%).
Наибольший месячный рост строительных объемов в декабре зафиксирован в Швеции (на 6,2%), в Чехии (+3,0%), в Испании (+2,6%), во Франции (+1,8%) и в Бельгии (+0,7%).
ГОРОДА СВЕТЛОГО БУДУЩЕГО — КАКИМИ ОНИ БУДУТ? Реальные проекты разных стран Мира
Наибольшее снижение объемов в месячном исчислении наблюдалось в Словении (–12,4%), в Германии (–4,1%), в Великобритании (–3,8%), в Болгарии (–2,4%) и в Венгрии (–2,4%).
Источник: internationalinvestment.biz
Второе место по объему строительства жилья в Европе досталось России
За последние несколько лет Россия сделала огромный шаг, тем самым перейдя в новую эпоху. И пускай разработки современных технологий не являются приоритетом этой страны, но, все же, Россия достигла значительных высот в сферах образования, медицины, автомобилестроения, пищевой отрасли и т. д. Не стало исключением и строительство. Доказательством тому является то, что она заняла второе место в Европе по объемам строительства жилья.
Немного фактов
Как пишет газета «Строим Вместе», на 1000 жителей в год строится около 5.9 квартиры. И пускай этот показатель кажется не слишком большим, но, согласно статистике, она является вторым в Европе. Источник информации — мониторинговая компания по работе с населением Deliotte.
Первое место в рейтинге досталось Франции. Там на тысячу человек в год строится 7.8 квартиры. Замыкает тройку лидеров Австрия. В среднем, в 27 крупных странах Европы показатель находится в пределах 3.3-3.4 квартиры.
Парадоксальная Россия
Помимо этого, у этой страны в сфере строительства есть еще одно «достижение». Как это не странно, но в рейтинге того, как обеспечено нормальным жильем наше население, Россия находится в самом конце. Здесь, на 1000 человек припадает всего 425 квартир. Замыкает список Польша, в которой показатель еще ниже — 359 квартир, и Бельгия — 410 квартир. В Европе данный показатель находится в пределах 479-482 квартиры на 1000 человек, поэтому, чтобы достичь таких высот, России нужно держать такой темп строительства жилья еще хотя бы 8-9 лет.
Россия выделилась также в еще одном рейтинге. Страна заняла второе место по темпам роста цен на квадратный метр жилья. Всего за год, стоимость квартиры увеличилась на 11.1%. К примеру, в Москве стоимость одного квадратного метра московской квартиры обычного района составляет 4000 евро.
Согласно данным Росстата, всего за 2013 год в стране было построено жилья площадью около 65.8 млн. кв. м. В этом же году был подтвержден план, благодаря которому эта цифра должна увеличиться до 71 млн. кв. м. И если Россия и дальше будет двигаться такими темпами, то ежегодная производительность строительных компаний к 2020 году составит более 71 млн. кв. м.
Намерения властей уже были подтверждены действиями. За период с января по июль всего было возведено 331 тысячи обустроенных квартир семейного типа. А это примерно на 6% больше, чем итоги аналогичного периода 2012 года.
Источник: prorab.guru
Объем строительства жилья по странам
Лидирующую роль в архитектурном мире Европы играет Голландия, как родина таких архитекторов, как Рем Кулхас (ОМА) и группа MRVDV.
Если не изменятся предпосылки, то можно прогнозировать сохранение текущих трендов, и усиление инновационной составляющей проектов (новые системы безопасности, электронные помощники и др). В связи с увеличением террористической угрозы, можно прогнозировать изменение крупных проектов застройки квартала в соответствии с новыми требованиями по противодействию массовому терроризму. В связи с непрекращающимся прогрессом в области развития строительных технологий и материалов, скорее всего, появятся новые, ранее невозможные технически, архитектурные решения. Потребность в более дешевом строительстве, рост спроса на социальное жилье в ряде стран спровоцирует увеличение количества новых концепций быстровозводимого и недорогого жилья.
В случае сохранения или ухудшения текущей ситуации с энергоносителями, можно прогнозировать увеличение значения тренда на экологичность и энергоэффективность зданий. Наличие сертификата BREEAM и его аналогов будет скорее обычным делом, а не поводом для гордости девелопера, как сейчас.
Источник: www.development-school.com