№ 209 — 210
15 — 28 августа 2005
В 90-е годы объемы строительства жилья в России сократились вдвое, но с 2000 года они быстро растут
Основной ресурс улучшения жилищных условий населения — строительство нового жилья и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих его благоустройство. В 90-е годы ввод жилья в России сократился вдвое. В отличие от других важнейших социально-экономических показателей, он резко сократился уже в начале десятилетия, но затем стабилизировался и в 1995 году наблюдался даже некоторый рост, который, однако, быстро сменился возобновившимся падением и новой стабилизацией. Только начиная с 2000 года наблюдается устойчивой рост ввода общей площади жилых домов — в 2004 году он составил 66,8% к уровню 1990 года (рис. 9).
Рисунок 9. Индексы некоторых важнейших социально-экономических показателей, %, 1990=100
Всего в 2004 году на территории Российской Федерации было построено 41 миллион кв. метров жилья, что соответствует уровню 1995 года. Индекс физического объема жилищного строительства в 2004 году по сравнению с предыдущим годом составил 112,5% против 107,7% в 2003 году.
В Тверской области увеличиваются объемы жилищного строительства
В связи с постоянным увеличением среднего размера вновь вводимых квартир, сокращение ввода жилья по числу квартир было более значительным — 2,8 раза за 1990-2000 годы: в 1990 году было построено 1044 тысяч квартир средней площадью 59,1 кв. метров, в 2000 году — 373 тысячи квартир средней площадью 81,1 кв. метра. Рост жилищного строительства по числу вводимых квартир выглядит более умеренным при более значительном увеличении среднего размера вновь вводимых квартир — на 2,3% в 2001 году (381,6 тысячи квартир средней площадью 83,1 кв. метра), 3,7% в 2002 году (395,8 тысячи квартир средней площадью 85,3 кв. метра), и более внушительным при его стабилизации — на 7,8% в 2003 году (427 тысяч квартир средней площадью 85,4 кв. метра) и на 11,8% в 2004 году (477,4 тыс. квартир средней площадью 85,9 кв. метра).
На этом относительно благоприятном фоне особенно значительным выглядит падение объемов капитального ремонта жилых зданий 2 , необходимого для поддержания его в пригодном состоянии (рис. 10). Большая часть жилищного фонда, созданного в процессе массового жилищного строительства в 60-70-х годах, уже морально и физически устарела и требует реконструкции. Даже увеличившаяся в последние четыре года общая площадь капитально отремонтированных жилых помещений (около 4,8 миллиона кв. метров, что на 26% больше, чем в конце 1990-х годов) составила всего лишь 16% к 1990 году и менее 10% к началу 80-х годов.
Рисунок 10. Строительство и капитальный ремонт жилья,
миллионов кв. метров общей площади
В структуре жилищного строительства постоянно увеличивается доля ввода жилья, находящегося в частной собственности, при одновременном сохранении небольшой доли муниципального строительства и сокращении объемов вводимого жилья организациями государственной и смешанной форм собственности. С начала статистического наблюдения за вводом жилья по формам собственности в 1993 году, доля государственного жилья (федерального и регионального — субъектов Российской Федерации) сократилась с 36% до 10% в конце 90-х годов, доля муниципального жилья — с 17% до 10% и менее уже с середины 90-х годов. Доля же частного во вновь построенном жилье, напротив, увеличилась с 24% до 73% в 2004 году. Среди вводимого частного жилья преобладает жилье, построенное населением за свой счет и с помощью кредитов, — в 1999 году оно достигло 42,9% от общего ввода жилья, но затем немного снизилось и в 2004 году составило 39,2% (16,1 миллиона кв. метров общей площади жилых домов).
Россия наращивает объемы жилищного строительства
Значительная часть построенного частного жилья представляет собой индивидуальные жилые дома. В этих домах улучшаются потребительские свойства жилья: увеличивается средний размер общей площади жилья (138,5 кв. метра в 2004 году против 118,8 в 2000 году и 99,7 кв. метров в 1995 году), площади вспомогательных и подсобных помещений, растет число комнат. В завершенных строительством в 2004 году жилых домах преобладают двух- и трехкомнатные квартиры — 60,3%, доля однокомнатных квартир составила 25,2%. Доля квартир с четырьмя и более комнатами в построенных индивидуальных домах составила 41,5%.
Из построенной в 2004 году площади частных сельских домов 23,0% приходится на дома коттеджного типа, городских — 39,5%. Это объясняется лучшим обустройством городов и поселков городского типа инженерными коммуникациями и сетями. Полностью обеспечено инженерными коммуникациями 39,7% площади индивидуальных жилых домов, введенных в прошлом году (в городах — 50,8%, на селе — 28,3%). Не оборудовано водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением 22,0% общей площади жилья построенной населением в собственных домах.
Строительство объектов коммунального назначения, в особенности сооружений канализации, осуществляется в незначительных объемах. За 90-е годы объемы вводов этих объектов сократились (кроме газовых сетей) примерно в 5 раз. В 2000-е годы падение продолжилось (рис. 11).
Рисунок 11. Ввод в действие объектов коммунального хозяйства, км сетей
2 — Под капитальным ремонтом жилых зданий понимаются работы, комплексно устраняющие неисправности всех изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования: восстановление, смена (кроме полной смены фундаментов и стен) или замена на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, а также восстановление отделки в необходимых объемах
Источник: www.demoscope.ru
Башкирия установила исторический рекорд в жилищном строительстве
По итогам 2021 года Башкирия установила исторический рекорд в жилищном строительстве, сообщили статистики региона. В прошлом году за счет всех источников финансирования впервые введено более 2,9 млн квадратных метров жилья — это максимальный ввод за всю историю республики.
«Уровень 2020 года в жилищном строительстве превышен на 18,4 процента. В расчете на каждую тысячу жителей введено 725 квадратных метров жилья», — констатировали в Башстате.
В структуре жилищного строительства доля жилья, построенного населением за свой счет и с помощью кредитов, составила 61,3 процента. Ими возведено в общей сложности 15,8 тысячи собственных домов общей площадью около 1,781 млн «квадратов». Это на 18,8 процента больше, чем в 2020 году.
«Застройщиками — юридическими лицами республики в прошлом году введено в эксплуатацию более 1,125 млн квадратных метров жилья, что выше уровня 2020 года на 17,7 процента», — добавили статистики.
По итогам 2021 года среди всех регионов России Башкирия заняла в «жилищном» рейтинге седьмое место, в Приволжском федеральном округе — второе. На первом месте окружного рейтинга по объемам введенного жилья — Татарстан (чуть более 3 млн квадратных метров жилья), замкнула тройку лидеров Самарская область, где в 2021 году введено свыше 1,8 млн «квадратов» жилья.
В топ-5 регионов России по объемам введенного жилья вошли: Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградская область, сообщили агентству «Башинформ» в Башстате.
Как сообщал ранее «Башинформ», Глава Башкирии Радий Хабиров, выступая на собрании членов Ассоциации инновационных регионов России (АИРР), проведенном в рамках Гайдаровского форума, поблагодарил министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирека Файзуллина за совместную работу и отметил, что в результате эффективного взаимодействия в минувшем году объём ввода жилья в республике составил почти 3 млн квадратных метров.
«Благодарю Минстрой России за очень эффективную работу. Она позволила достичь беспрецедентного результата в нашем строительном комплексе. В истории республики ранее не было подобных показателей», — подчеркнул Радий Хабиров.
Напомним, в прошлом году улучшили жилищные условия более 114 тысяч семей Башкирии. 11 тысяч граждан отдельных категорий получили помощь от государства на улучшение жилищных условий на общую сумму порядка 2,4 млрд рублей.
Источник: www.bashinform.ru