Обмер площади квартиры в новостройке с лицензией

Стоимость услуг по обмеру недвижимости. От 3500 рублей. Обмерщик.ру быстро, качественно и недорого на сайте — Обмерщик.ру

Кадастровый обмер площади квартиры

Кадастровый замер площади квартиры — процедура замера площади сертифицированным специалистом с допуском СРО.

Но важно разобраться, когда необходим кадастровый замер, а когда достаточно “обычного” замера площади.

Площадь квартиры — виды

Площадь квартиры — ключевой параметр при покупке жилья. Законодательство РФ требует наличия в Договоре точных данных о квартире, приобретаемой в собственность покупателем (в том числе ее площади).

Какая бывает площадь:

• Плановая/ проектная — указывается в ДДУ;
• Итоговая площадь, измеренная официальной кадастровой службой, не связанной с застройщиком и покупателем, на этапе ввода здания в эксплуатацию (таковы требования законодательства по введению новостроек в эксплуатацию и инвентаризации недвижимости);
• Итоговая площадь, измеренная самим покупателем на этапе приемки квартиры

Если на этапе самостоятельного измерения фактической площади покупатель выявляет различия с данными от застройщика (от той самой кадастровой службы, измерившей площадь на этапе ввода здания в эксплуатацию), то именно здесь ему может потребоваться кадастровый обмер квартиры. Только заключение кадастрового инженера может служить официальным документом для последующего разбирательства с застройщиком.

Зачем нужен кадастровый обмер площади

Кадастровый обмер квартиры чаще всего нужен для проведения окончательных взаиморасчетов между застройщиком и покупателем.

Как правило, в случае превышения реальной площади от проектной дольщик производит доплату в соответствии со стоимостью, указанной в договоре (при условии превышения площади на определенный %, зафиксированный в договоре). В случае уменьшения реальной площади, напротив, застройщик возвращает дольщику часть уплаченной им суммы.

ВАЖНО! Взаиморасчеты в случае отличия фактической площади от проектной, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения индивидуальны и предусмотрены договором между дольщиком и застройщиком.

На заметку -согласно ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве” несоответствие реальной площади более чем на 5% по отношению к проектной дает дольщику право расторгнуть договор в судебном порядке.

Заключение кадастрового инженера является официальным документом, который можно использовать для подачи досудебной претензии застройщику. Впоследствии с этим заключением можно обращаться и в суд.

Решать, приглашать ли кадастрового инженера — покупателю. Если разница фактической и реальной площади не критична для вас, кадастровый замер заказывать не обязательно. Если же вы выявили отличия на этапе приемки и они критичны, обращайтесь.

ВАЖНО! Кадастровый замер также будет использоваться при расчете коммунальных платежей, страховки, определении субсидий и льгот и пр. Учитывайте это, решая заказывать ли услугу.

Как кадастровый инженер выполняет обмер

Для проведения обмера квартиры понадобятся следующие документы:

1. Паспорт заказчика экспертизы (обязательно).
2. Договор инвестирования (ДДУ) с приложениями.
3. Копии поэтажных планов, проекта и других документов, касающихся дома или квартиры.
4. Разборчивые поэтажные планы квартиры.

Специалисты компании Профприемка выполняют обмеры помещений любой сложности в четком соответствии с нормативными правилами. В процессе работы мы используем специальное высокоточное оборудование и готовим точные линейные размеры всех комнат, ниш и проемов.

При анализе учитываются отделочные элементы здания и особенности комнат с точки зрения геометрии. Одновременно проводятся и другие мероприятия, которые нужны для разработки проектной документации и для составления технического плана.

В состав услуги входят сами работы инженера по замеру и подготовка заключения, где помимо данных о параметрах квартиры, приводятся документы о поверке приборов и полномочиях инженера на проведение замеров.

Получить консультацию по замеру площади квартиры можно оставив заявку на обратный звонок, связавшись с нами по телефону, email или в мессенджерах Telegram и WhatsApp.

В статье юристы рассказывают о том, как правильно измерить площадь квартиры в новостройке , зачем ее измерять и какие есть права у дольщика, если метраж квартиры изменился в большую или меньшую сторону. Советы юристов и примеры из практики. Бесплатная консультация юриста по ДДУ онлайн. … Всю работу мы берем на себя: от проведения обмеров до фактического взыскания денег с застройщика. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили деньги от застройщика!

Стоимость обмерных работ

— электронная версия в форматах DWG (AutoCad), PDF (Adobe Reader) или любой удобный для Вас электронный формат ;
— официальное заключение эксперта о площади для суда, БТИ, споров с застройщиком — 1 экземпляр;

— максимально быстрый выезд обмерщика;

— минимальный срок выполнения заказа;

Предоплата по всем видам работ 30%.

Наши скидки

Управляющим компаниям, архитекторам, дизайнерам

Дополнительные услуги

Выезд замерщика в пределах 15км от МКАД

Выезд замерщика за пределы МКАД на расстаяние свыше 15 км

20 руб./км (в обе стороны от МКАД)

Нанесение на планы электрических, слаботочных элементов (розетки, выключатели, щитки и т.п.), элементов водопровода, отопления, вентиляции

до 15 точек бесплатно

Разрезы, фасады, развертки стен, узлы и т.п.

Дополнительный заверенный экземпляр заключения о площади

Выезд курьера в пределах МКАД

по тарифам курьерских служб (примерно 300 — 500 руб.)

Стандартный срок выполнения обмерных чертежей квартиры от 1-го до 3-х дней, в зависимости от сложности объекта и загрузки.

Об услуге

Новости

Обмер квартиры от 3000 руб.

Официальное заключение эксперта о площади для суда, БТИ и споров с застройщиком.

Юридическое сопровождение.

Согласование перепланировки.

Услуги дизайнера.

Услуга обмера недвижимости по самым низким ценам.

Стоимость обмерных работ

Площадь ≤м 2

Цена руб. от

до 30

3000

45

4000

60

5000

80

6000

100

7000

150

8500

200

10000

300

12500

400

600

600-1000

30 руб/м 2

1001-5000

25 руб/м 2

˃ 5000

25 — 10 руб/м 2

Приёмка квартиры в новостройке без отделки, с отделкой и предчистовой отделкой. Независимая экспертиза. Тепловизионный осмотр квартиры . Оценка для банка. … 3. Далее приемщик считает площадь каждого помещения и их сумму. По итогу обмера вы получаете на руки данную схему с указанием общей площади квартиры . Оценка квартиры для банка. ×.

Обмеры новостроек

Обмер новостройки по стандартам БТИ в первую очередь необходим для проверки фактической площади квартиры перед подписанием акта приема-передачи квартиры. Важно, чтобы обмерные работы выполнялись организацией, являющиеся членом СРО, имеющей аттестованных сотрудников, чтобы в дальнейшем, полученные данные могли использоваться для обоснования претензий к застройщику. Обмерные работы занимают, как правило, от 40 минут до 1-1.5 часа. Сразу на объекте Вы получаете данные о площади квартиры, акт контрольного обмера, копию свидетельства СРО и чертёж — обмерный план квартиры — на флэш накопителе.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОБМЕРУ В НОВОСТРОЙКЕ 6000* рублей

Наши опытные эксперты в кротчайшие сроки произведут точный и независимый обмер помещений. Выполнение обмерочных чертежей выполняется в лицензированных программах AutoCAD или ArchiCAD. Уже через пару дней вы получите обмерные чертежи и общий план квартиры на бумажном носителе и в электронном варианте в форматах dwg, pdf.

По результатам обмерных работ Вы получаете фактические размеры каждого отдельно взятого помещения, а так же общую площадь всех помещений квартиры с точностью до 0.01 кв.м.

*подробности акции уточняйте у наших менеджеров

После проведения обмеров предоставляется комплект документов и обмерные чертежи, которые в дальнейшем можно использовать при разработке дизайн проекта квартиры или ремонта. Для обеспечения качества оказываемых услуг, наши специалисты пользуются высокоточными поверенными приборами и профессиональным програмным обеспечением, что позволяет нам гарантировать точность обмерных чертежей и скорость выполнения обмерных работ.

СПЕЦИФИКА ОБМЕРА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ

При проведении обмерных работ в новостройке зачастую выявляются несоответствия действующим нормативным документам. Наши специалисты подскажут Вам на что обратить внимание при осмотре квартиры. При необходимости мы можем зафиксировать отклонение от действующих строительных норм и правил и составить дефектный акт, который Вы также получаете сразу на объекте.

В чем заключается обмер квартиры?

Компания «СканСервис Проект» предлагает свои услуги по обмеру новостроек по стандарту БТИ.
Обмер требуется для установления площади:

— каждой комнаты;
— кухни;
— санузлов;
— несущих конструкций;
— перегородок;
— дверных проемов;
— балконов и лоджий.

Обмер производится квалифицированными инженерами при помощи специального оборудования:
— лазерной рулетки
— сканера
— дальномера.

Благодаря проведённым обмерным работам Вы сможете обнаружить несоответствия фактической и проектной площади.
Фактический обмер будет необходим при возможной планировке помещения, разработке дизайн-проекта, узаконивания изменений.

Этапы обмерных работ

звонок, заявка, согласование техзадания, сроков и стоимости на обмерные работы

выезд на объект, проведение обмерных работ, подготовка обмерных чертежей

точно в срок вы получаете комплект чертежей и документов, а также копию свидетельства СРО

Стоимость обмера новостроек

Стоимость обмера квартиры с предоставлением обмерного чертежа	Площадь квартиры, м2	Цена за м2, руб	Средняя цена обмера, руб*
Обмер квартиры + обмерный чертеж	до 75 м.кв	100	7 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 75 до 100 м.кв.	95	8 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 100 до 125 м.кв.	90	9 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 125 до 150 м.кв.	80	10 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж	свыше 150 м.кв	индивидуально	индивидуально

*Цены могут быть скорректированы в зависимости от:
Расположения, сложности геометрии, наполнения/коммуникаций, лестницы, декора/условий работы

Измерить площадь квартиры в новостройке : как и зачем. 20 июн 2019. 68K. … Есть несколько значений площади , обозначенных в договоре: проектная площадь ; итоговая общая площадь , полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы); и площадь , выявленная покупателем самостоятельно. Зачем нужен замер площади . Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы. В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры .

Новостройки

Уважаемые Клиенты, компании «ГлавОбмер» производит обмер квартир в новостройках Москвы и Московской области. Наши обмеры используют дизайнеры и архитекторы для разработки дизайн-проектов и проектов реконструкции помещений. В свой работе мы измеряем все необходимые элементы, такие как: вентиляционные отверстия, канализация, трубопроводы, оконные и дверные проемы, электроточки и многое другое.

Самое главное условие любого качественного ремонта, перепланировки – это изменения дизайна или любого другого действия является знание точных размеров того или иного помещения. Даже если это будет новостройка, прежде чем заселяться в квартиру, нужно знать точные параметры. Но часто бывает так, что при покупке квартиры, вам говорят один размер, а после того, как у вас побывал независимый эксперт, у вас оказываются совершенно другие параметры квартиры.

К сожалению, так очень часто бывает и потому, чтобы такого не происходило, вы должны заранее подготовиться к тому, что у вас могут возникнуть определенные проблемы.

Примеры 3D моделей квартир в Archicad

Примеры высокоточных обмеров квартир с помощью геодезического оборудования

Примеры обмеров квартир лазерным дальномером для дизайн-проектов

Обмер БТИ в новостройке гарантирует вам, что у вас будет самый точный расчет, кроме того, для того чтобы вам было удобно, они проводят это не только в электронном виде, но также и на чертеже. Где показано, где, чего и сколько у вас в квартире, с тем или иным учетом. Просто очень частая ошибка заключается в том, что строители не учитывают некоторых нюансов и потому размеры квартиры могут существенно отличаться. Потому, покупая новую квартиру, вам для начала нужно точно узнать ее размер, чтобы не пришлось платить больше.

Однако некоторые потребители считают, что все-таки БТИ может и ошибиться в своих расчетах, особенно это касается новых построек. Но даже, если такое и происходит, то это бывает очень редко. В частности, мошенниками, как бы это не звучало, в данном случае являются именно сами строители или уже те люди, которые делают вам ремонт. Ведь, например, до ремонта, параметры квартиры могли быть одни, но после того, как вы вносите коррективы, помещение, а точнее его площадь может либо уменьшиться, либо наоборот увеличится.

Обмер квартиры, дома, офиса и т.д., это очень важное событие, за которым нужно тщательно следить. Кроме того, такие параметры изучают геодезисты, если говорить о том, что у них раньше были примитивные приспособления, то сейчас оно настолько точное, что ошибки практически быть не может. Лучше всего обращаться сразу к проверенным специалистам «ГлавОбмер», которые проведут вам замеры, сделают вам детальный чертеж и план каждого помещения, который находится в квартире, здании и т.д.

Что Вы получаете?

Уважаемые Клиенты, у нас нет скрытых платежей , наценок и надбавок! В указанную стоимость включены ВСЕ услуги!

953 объявления об услугах в Москве . На Авито вы можете заказать услуги мастеров по ремонту, репетиторов, парикмахеров, спортивных тренеров, курьеров и других специалистов услуг, а также посмотреть отзывы и фотографии с примерами работ, договориться о стоимости и вызвать на дом нужных специалистов. Выбирайте среди предложений компаний и частных объявлений об услугах на Авито.

Замер помещений

До 70 м² + 750 руб.;
80 м² + 900 руб.;
100 м² + 1050 руб.;
120 м² + 1250 руб.;
150 м² + 1500 руб.

Исполнение углов, отличных от 90°

От 500 руб. к стандартному обмеру по договорённости

В зависимости от сложности

Исполнение радиальных скруглений

От 1000 руб. к стандартному обмеру по договорённости

В зависимости от сложности

Исполнение разверток (вид стены, как мы смотрим на неё сбоку)

До 70 м² — 1500 руб.;
От 70 до 100 м² — 2000 руб.;
От 100 до 130 м² — 3000 руб.;
130 — 150 м² — 4000 руб.

Исполнение электрических точек в квартирах с готовой электрикой

Менее 40 м² — 1000 руб.;
От 40 до 70 м² — 1500 руб.;
От 70 до 100 м² — 2000 руб.;
100 — 130 м² — 2500 руб.;
130 — 160 м² — 3000 руб.

Исполнение расположения сантехнических выходов, раковины, унитаза, ванны

Сантехнические выходы (кроме стояков) от 500 руб.
Изображение раковины, унитаза, ванны — от 1000 руб.

В зависимости от сложности

Наличие потолков неодинаковой высоты (например, мансарды в частных домах, потолки ступенями)

В зависимости от сложности

Выезд за пределы МКАД

От 0 до 20 км — 500 руб.;
От 20 км — 500 руб. + 1000 руб. за каждые 20 км

• Гарантируем качественное проведение обследования
• Наша ответственность прописана в договоре

«Профессиональная приемка недвижимости» — действующий член СРО!

• Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
• Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
• Качество, надежность и нацеленность на результат.

Согласитесь, точностью в делах, связанных с дорогим имуществом, пренебрегать нельзя. Например, вы покупаете новую квартиру. Каждый квадратный метр — довольно крупная сумма денег, особенно если речь идет о столичной недвижимости. Даже небольшая ошибка, допущенная при обмере помещения, может существенно увеличить цену объекта. Решение разумного покупателя в такой ситуации очевидно: нужно заказать профессиональный обмер квартиры независимой компанией.

Почему это важно?

Замер помещения наиболее актуален для покупателей жилья в новостройках. При сдаче объектов БТИ проводит свои замеры с целью составления технического плана. Однако процедура нередко выполняется небрежно. Кроме того, субподрядчики и застройщик заинтересованы в завышении объемов работ и данных о площади квартир. Как следствие, результатом обмеров помещений может стать одна из двух ситуаций:

Расчетная площадь объекта оказалась больше указанной в договоре, хотя на самом деле соответствует изначально согласованным параметрам.

Размеры квартиры по данным БТИ не отличаются от договорных, однако фактически она заметно уменьшилась в сравнении с первичным проектом.

В обоих случаях вам придется заплатить за лишнюю площадь. Именно поэтому при приемке квартиры в новостройке так важно сделать контрольный обмер. Если мы выявим погрешности в расчетах БТИ, стоимость услуги полностью окупится за счет денег, сэкономленных при оплате недвижимости. В ином случае вы будете уверены, что вас не обманули.

Результаты обмера площади квартиры в новом здании можно также использовать для получения таких дополнительных выгод, как:

обеспечение правильного расчета коммунальных услуг;

предоставление специалисту исходных данных для подготовки индивидуального дизайн-проекта оформления помещений;

точный расчет количества материалов для отделки;

Очевидно, что независимый обмер квартиры актуален не только при покупке недвижимости в новых домах. Заказать эту услугу полезно и для правильной оценки жилья во вторичном фонде. Владельцу объекта точно придется сделать покупателю скидку, если тот убедительно докажет несоответствие фактической площади жилья сведениям, отображенным в техническом плане.

Как мы проводим обмер помещений?

Обмерные работы осуществляются в удобное для вас время. Замерщик выезжает на объект со всем необходимым оборудованием. Именно оно позволяет гарантировать безупречную точность результатов.

Данные, полученные в ходе измерений, фиксируются, а на их основании наш сотрудник делает расчеты с точностью до 0,01 м 2 и составляет план объекта в форматах dwg и pdf. На чертеже отображается план помещений с расположением стен и перегородок, а также привязкой оконных и дверных проемов. Проставляются все размеры, а также площадь каждого помещения.

Клиент получает комплект документов в электронном виде через 3 рабочих дня с момента проведения обмера, не считая дня выезда. Обмерный план высылается на электронную почту заказчика.

Обращение к услугам нашей компании обеспечивает вам:

простоту оформления заказа онлайн и дальнейшего сотрудничества;

оперативный выезд исполнителя по заявке на обмер площади квартиры со строгим соблюдением заранее согласованного времени визита;

применение высокоточного оборудования;

возможность заказать весь спектр услуг, необходимых при приемке квартиры в новостройке.

Контрольные обмеры или как оспорить обмеры БТИ. Площадь квартиры меньше чем в БТИ, что делать? Площадь квартиры меньше чем в БТИ, что делать? Стоит ли доверять обмерам БТИ? Стоит ли доверять обмерам БТИ? Комментарий специалиста компании "Обмерщик.ру" газете "Коммерсантъ". Комментарий специалиста компании "Обмерщик.ру" газете "Коммерсантъ". На рынке с 2007 года. Menu. Главная. … Стандартный срок выполнения обмерных чертежей квартиры от 1-го до 3-х дней, в зависимости от сложности объекта и загрузки. Об услуге.