Обоснование инвестиций в строительство пособие

Как инвестирование соотносится с проектно-сметным делом. Что у этих кажется столь разных областей? Где они пересекаются и как работают вместе?

Сначала немного определений.

Инвестиция – это использование капитала с размещением его в каком-либо бизнес-процессе. Инвестор – это лицо (физическое или юридическое) в распоряжении которого находятся материальные ресурсы или финансовый капитал. Результатом инвестирования является получение инвестором прибыли.

Теперь, более предметно, о связи инвестиций и смет, инвесторов и сметных специалистов.

Предположим, что Вы – инвестор, запланировавший вложить свои средства для строительства того или иного объекта, который, по Вашему мнению, должен принести прибыль, то есть вернуть Ваши инвестиции кратно. Идея сформирована в общих чертах, а инвестиционного проекта на сегодняшний день нет. Поскольку нет проекта, нет четкого понимания вопроса, каких инвестиций потребует строительство. Из-за отсутствия четких сроков и сметной стоимости по строительству объекта непонятен период оборачивания средств.

Инвестиции в строительство вилл на Бали

Тогда Вам как инвестору на помощь могут прийти наши специалисты-сметчики. Профессионалы в области сметного дела помогут Вам создать технико-экономический анализ будущего инвестиционного проекта или нескольких его вариантов или альтернатив, для того, чтобы Вы смогли выбрать наилучший из них с точки зрения сроков его окупаемости и капитализации и возврата вложенных Вами средств.

Как сметчики решат эту задачу? Одной из важнейших составляющих анализа по обоснованию инвестиций в строительство является получение достоверной информации о сметной стоимости планируемого строительства. Сметная стоимость планируемого строительства определяется за счет создания модели будущей инвестируемой стройки и осмечивания ее основных строительных затрат.

Профессионалы компании «СКЦ» грамотно составят смету и оценят затраты на строительство даже на самом раннем этапе его проектирования! Мы оперативно выдадим хорошо детализированный качественный результат!

Предлагаем профессиональные услуги по разработке, введению и экспертизе сметной документации.

Сотрудничаем со всеми регионами РФ

Нужна консультация специалиста ?

Мы на связи 24/7

Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных

Санкт-Петербург и ЛО

Мы в социальных сетях

Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года

Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Инвестиции в недвижимость Бали. Как строят на бали.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

Источник: smetaconsulting.com

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

При разработке Обоснований инвестиций в строительство необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.
Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.
Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство (Декларацию) о намерениях (табл. 1.1). По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства (Декларации) о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку Обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика (табл. 1.2).

Исходные данные
Цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий эффект, ожидаемый от функционирования объекта в намечаемом месте (районе) строительства, при заданных его параметрах, соблюдении обязательных требований и условий строительства.
Основание и условия, необходимые для разработки Обоснований.
Результаты технико-экономических оценок на основе имеющихся материалов и исследований, градостроительной документации, а также требований и условий, изложенных в задании на разработку Обоснований и при рассмотрении Ходатайства о намерениях.
Общая характеристика объекта инвестирования, потребность в намечаемой к выпуску продукции (услуг):
• данные о необходимых ресурсах, вовлекаемых в хозяйственную деятельность предприятия, окружающей среде;
• сведения о рынке строительных услуг, предприятиях — поставщиках оборудования и материалов и пр.
Мощность предприятия, номенклатура продукции
Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции (услуг):
• обоснование выбора политики в области сбыта продукции на основе прогноза конъюнктуры рынка, исследования спроса с учетом уровня цен, инфляции, состояния деловой активности;
• разработка (при необходимости) мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в том числе на внешнем рынке;
• объемы годовых поставок основной и попутной (при наличии) продукции проектируемого предприятия;
• номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, установленные исходя из прогнозируемой потребности, оптимального использования сырья, полуфабрикатов и переработки производственных отходов, ее основные технические, экономические и качественные показатели;
• производственная мощность (программа), ее обоснование исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня качества и стоимости продукции, оценки производительности основного оборудования, возможности получения экспортных лицензий и т. п.
Основные технологические решения
Обоснование выбранной технологии основного и вспомогательных производств проводится на основе:
• сравнения возможных вариантов технологических процессов (схем) по уровню их экономической эффективности, технической безопасности, потребления ресурсов на единицу продукции, а также степени риска и вероятности возникновения аварийных ситуаций;
• выбора источников и порядка приобретения технологии и ее краткой характеристики, требований к основному технологическому оборудованию, выполнение которых обеспечивает технологическую и экологическую безопасность предприятия, обоснование выбора основного оборудования и источников его приобретения;
• выбора решения по производству (выделению) побочной и попутной продукции, утилизации и безопасному уничтожению и хранению отходов;
в выбора производственно-технологической структуры и состава предприятия.
Обеспечение предприятия ресурсами
Годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах (сырье, материалы, вода, топливо, энергия, полуфабрикаты, комплектующие и др.) определяется исходя из установленной производственной программы, принятых технологий и оборудования:
— анализ и обоснование возможных источников и условий получения ресурсов, в том числе возможной производственной кооперации, оценка их надежности;
— требования к качеству и способам подготовки сырья;
— расчет ежегодных расходов на обеспечение предприятия сырьевыми ресурсами.
Место размещения предприятия
Основные требования к месту (площадке, трассе) размещения объекта. Анализ возможных вариантов мест размещения объекта. Обоснование выбранного места размещения объекта с учетом социальной, экономической и экологической ситуации в регионе, наличия сырьевых ресурсов, рынка сбыта продукции, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов производственной и социальной инфраструктуры, а также потребности региона в дополнительных рабочих местах и т. п. Краткая характеристика выбранного варианта размещения объекта, основные критерии его оптимальности.
В состав Обоснований должны включаться картографические и другие материалы, в том числе схема ситуационного плана с размещением объекта строительства и указанием мест присоединения его к инженерным сетям и коммуникациям, схема генерального плана объекта, обосновывающие размеры земельного участка.
Основные строительные решения
Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения, основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства.
Решения по энергообеспечению, тепло-, водоснабжению, канализации и др.
Оценка воздействия на окружающую среду
Настоящий раздел Обоснований выполняется в соответствии с нормативными документами Минприроды, Минстроя России и другими актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Кадры и социальное развитие
Условия и характеристика труда на предприятии:
• потребность в трудовых ресурсах по категориям работников (рабочие, ИТР и служащие); требования к их квалификации, альтернативные варианты удовлетворения потребности в трудовых ресурсах (привлечение местной рабочей силы, оргнабор, вахтовый метод и пр.); предложения по организации подготовки рабочих кадров для предприятия;
• анализ альтернативных вариантов обеспечения работников предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
Эффективность инвестиций
Оценка эффективности инвестиций проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов Обоснований, и основывается на следующих положениях:
• стоимость строительства, определяемая по аналогам и укрупненным показателям, а также прогнозным и экспертным оценкам;
• уточнение возможных источников и условий финансирования инвестиций, принятых на стадии предынвестиционных исследований;
• себестоимость основных видов продукции, прогноз изменения основных показателей производственной деятельности предприятия в течение расчетного периода, анализ тенденции изменения рентабельности и мероприятий по обеспечению минимизации возможных потерь; оценка риска инвестиций;
• обоснование выбора расчетного периода, в пределах которого выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования, строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации объекта;
• учет данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;
• результаты расчетов с выявлением возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.
Если полученные данные свидетельствуют о недостаточной рентабельности инвестиционного проекта, то корректируют его параметры, производственную программу и принятую технологию в целях повышения эффективности проекта.
Эффективность инвестиций определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденными Госстроем, Минэкономики, Минфином, Госкомпромом Российской Федерации (№ 7-12/47 от 31.03.94).
Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблицы.
Выводы и предложения
Общие выводы о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта с учетом его экологической и эксплуатационной безопасности.
Основные технико-экономические и финансовые показатели объекта инвестиций, рекомендуемые для утверждения (одобрения) (табл. 1.3).
Рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строительства (совмещенное строительство и проектирование, строительство по очередям) и эксплуатации объекта, обеспечивающих инвестору получение максимальной и стабильной во времени прибыли, достижение положительных социальных результатов и других целей.
Программа проектирования и проведения необходимых исследований и изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта.
К Обоснованиям прилагаются документы согласований и графические материалы — схемы, чертежи (при необходимости демонстрационные материалы).

Источник: fccland.ru

Обоснование инвестиций в строительство пособие

Обоснование инвестиций — сложный, комплексный анализ, в котором необходимо учесть все факторы и риски капиталовложений в строительство объекта. 3S Development выполняет обоснование инвестиций на всех стадиях реализации проекта.

Наша работа включает в себя:

• изучение социальной и экономической ситуации в районе строительства;
• аудит емкости рынка;
• разработку маркетинговой стратегии;
• обоснование выбранных технологии и оборудования, строительных и инженерных решений;
• предложения по кадровому составу;
• обоснование выбранной площадки под строительство;
• оценку влияние на окружающую природную среду, прогноз экологических, санитарно-эпидемиологических, социальных и других последствий реализации проекта;
• оценку риска инвестиций в проект и минимизацию возможных потерь;
• оценку экономической эффективности инвестиционного проекта, составление финансового плана, формирование источников и стратегии финансирования.

3S Development предоставляет полный комплекс девелоперских услуг в одном окне. Мы решаем все задачи, связанные с развитием территорий, проектированием и застройкой: от подбора и оформления земельного участка до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов и повышение стоимости земли или объекта. Вы можете заказать нам как весь комплекс работ, так и отдельные услуги, необходимые для решения ваших бизнес-задач.

Слаженная работа наших девелоперов, консультантов, маркетологов по инвестиционным проектам, специалистов по градостроительной деятельности и архитекторов позволяет значительно сэкономить ресурсы и увеличить прибыль наших клиентов.

• Разработка и согласование СТУ
• Реконструкция зданий и сооружений
• Служба технического заказчика.Управление проектом.
• Строительный консалтинг
• Привлечение инвестиций
• Обоснование инвестиций
• Экспертиза и согласования
• Генеральный проектировщик
• Генеральный подрядчик
• Управление недвижимостью

Компания «Группа Три С» оказывает услуги по разработке и согласованию специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности или (СТУ)

Подробнее

Реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства.

Подробнее

Компания 3S Development предоставляет своим клиентам широкий комплекс услуг, связанных с организацией предпроектных, проектных и строительных работ, оценкой земельных участков и поиском надежных подрядчиков

Подробнее

Специалисты 3S Development выполняют профессиональное консультирование всех участников строительного процесса. Цель строительного консалтинга — помочь владельцу или инвестору управлять стоимостью объекта и эффективно выстраивать взаимоотношения с подрядными организациями

Подробнее

3S Development обеспечивает комплексную поддержку вашего проекта на всех этапах его реализации. Поиск инвестора — важнейший и наиболее сложный этап. Мы обладаем необходимым опытом и компетенциями, чтобы снизить инвестиционные риски для наших клиентов и привлечь необходимое финансирование

Подробнее

Обоснование инвестиций — сложный, комплексный анализ, в котором необходимо учесть все факторы и риски капиталовложений в строительство объекта. 3S Development выполняет обоснование инвестиций на всех стадиях реализации проекта

Подробнее

Экспертиза проекта проводится для комплексной оценки соответствия разработанной проектной документации требованиям различных технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам охраны объектов культурного наследия, нормам промышленной, пожарной, радиационной и иной безопасности

Подробнее

Наша компания — одна из немногих в Санкт-Петербурге, владеющих BIM-проектированием. BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование здания) — процесс генерации и управления данными об объекте на протяжении всего его жизненного цикла

Подробнее

3S Development организует строительный процесс «под ключ», в том числе привлечение субподрядных организаций и управление их работой, а также организацию поставок строительных материалов, конструкций и оборудования с полной ответственностью за конечный результат

Подробнее

Доверяя управление вашим объектом компании 3S Development, вы получаете персональную эксплуатирующую компанию, которая будет заботиться о вашей недвижимости, как о собственной

Подробнее

• Девелопмент исторического наследия
• Художественная и архитектурная 3d визуализация (3д визуализация)
• Жилая недвижимость
• Промышленные объекты
• Коммерческая недвижимость
• Объекты HoReCa
• Общественные здания
• Сельское хозяйство
• Транспортная инфраструктура
• Загородная недвижимость

Историческое здание легко превратить в узнаваемый бренд, способный приносить собственнику немалый доход. Приспособление объекта культурного наследия под цели современного использования – технически сложная работа, при которой необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон.

Подробнее

Подробнее

3S Development известна как одна из самых стабильных и динамичных компаний на рынке девелопмента в Санкт-Петербурге и имеет большой опыт развития объектов жилой недвижимости

Подробнее

При возведении промышленных зданий и сооружений учитываются их назначение, функции и технологические процессы производства. Повышенное внимание уделяется размещению в здании инженерных сетей, от которых зависит бесперебойная работа предприятия, а также эргономичной планировке помещений

Подробнее

Развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Компания 3S Development обладает большим опытом и компетенциями по созданию современных торговых, офисных и развлекательных центров. Мы знаем, как повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость вашего объекта

Подробнее

Понятие HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe) в последние годы прочно вошло в терминологию строителей, проектировщиков и девелоперов. Этим термином обозначают индустрию гостеприимства, включающую в себя общественное питание и гостиничный бизнес. Объекты HoReCa относятся к наиболее ликвидным и быстро окупаемым объектам на рынке

Подробнее

К общественным зданиям относятся государственные учреждения, многофункциональные центры, дворцы культуры, спортивные сооружения, медицинские учреждения, школы, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры

Подробнее

Развитие сельского хозяйства — одно из ключевых направлений экономической политики России в сфере импортозамещения. Основная задача при проектировании сельскохозяйственного объекта — создать конкурентоспособное предприятие, оснащенное современным оборудованием в соответствии с требованиями научно-технического прогресса

Подробнее

3S Development неоднократно подтвердила свой опыт и компетенции в сфере реализации инвестиционных проектов для автомобильного бизнеса. Референц-лист компании включает в себя надежные, безопасные и практичные автоцентры, станции технического обслуживания, автосалоны, автомойки и другие объекты транспортной инфраструктуры, включая уникальные подземные сооружения

Подробнее

Загородная недвижимость, несмотря на всю кажущуюся простоту решений, весьма сложное направление девелопмента. Оно связано как с подстройкой под вкусы заказчика, что всегда сопряженно с моральными и временными издержками, так и с инфраструктурными проблемами: отсутствием коммуникаций, транспортной доступностью и ограничением в выборе инженерных решений, которые связаны со сложившимся ландшафтом и экологическими нормами

Подробнее

• Консалтинг /best use / маркетинг и позиционирование /PR и GR сопровождение проектов
• Предложение для собственников земельных участков,зданий и сооружений
• Лэнд-девелопмент (увеличение стоимости объектов недвижимости)
• Градостроительный консалтинг
• Подбор и оформление земельного участка
• Градостроительная концепция (Архитектурная концепция)
• Градостроительная документация
• Экологическое сопровождение
• Редевелопмент.Реконструкция.Ревитализация
• Плейсмейкинг, социальная инфраструктура

Вы получаете проработанную концепцию с рекомендациями по позиционированию объекта,предложения по формату и классу объектов,описание целевой аудитории проекта/резидентов /посетителей.Основные параметры будущего объекта. Площадь возможной застройки,общая и арендопригодная. Этапность проекта.Прогноз ставок аренды / цен продаж, рекомендации по коммерческим условиям.Финансовый анализ .Предварительную посадку зданий.

Подробнее

предлагаем повысить эффективность использования принадлежащих Вам объектов недвижимости: земельных участков и расположенных на участках зданий, строений и сооружений

Подробнее

Подробнее

Градостроительный консалтинг — это, прежде всего, анализ инвестиционного проекта: изучение его возможностей, перспектив и вероятных проблем, с которыми может столкнуться инвестор. Компания 3S Development эти проблемы решит

Подробнее

Если вы еще не определились с пятном под застройку своего будущего проекта, то компания 3S Development готова стать вашим партнером по его подбору и оформлению в собственность

Подробнее

Приступая к реализации проекта, необходимо определить возможности и перспективы застройки участка, его предельные параметры, порядок реализации проекта, а также затраты и сроки реализации. Ответы на все эти вопросы содержатся в градостроительной концепции, которую разработает для вас компания 3S Development

Подробнее

Компания 3S Development возьмет на себя подготовку всех документов по градостроительному планированию, а также развитию и/или застройке территории. Наши специалисты на высоком профессиональном уровне, в соответствии с правилами землепользования или застройки, разработают проект планировки и межевания территории, градостроительный план земельного участка

Подробнее

Экологическое сопровождение проектов позволяет еще на этапе разработки учесть все требования строительных, экологических и санитарно-гигиенических нормативов, а также получить оценку экологического благополучия участка под строительство и проанализировать сопутствующие экономические риски

Подробнее

Реконструкция объектов недвижимости, комплексов зданий с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества градостроительной документации ,расчета и управления . Компания 3S Development проанализирует планируемый к редевелопменту и реновации объект. Приведет всю документацию по объекту к современным техническим, и иным нормам,создаст концепцию развития объекта и реализует ее.

Подробнее

3S Development — первая санкт-петербургская компания, внедряющая идеи и практику плейсмейкинга при реализации инвестиционных проектов

Источник: 3sdevelopment.com

Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Практическое пособие /

Расчет
потребности в основных видах топливно-энергетических ресурсов

Расчет потребности
в основных видах топливно-энергетических ресурсов на
производственно-технологические нужды (в годовом исчислении)

Электроэнергия,
тыс. кВт. час

Твердое
топливо, т. усл. тонн

Тепловая
энергия, Гкал

Итоговые
дан ные таблицы
4.2

Производство сжатого воздуха

Производство технологического пара

Стоимость топливно­энерге­тических
ресурсов

Примечание: 1. Стоимость
топливно-энергетических ресурсов определяется по формуле: Si = Qi × Ci × Ki , где:

Qi — расход энергоносителя при работе
предприятия на полную мощность;

Ci — прогнозируемая стоимость энергоносителя
по периодам производства с учетом инфляционных процессов;

Ki < 1 -коэффициент, отражающий
производительность предприятия в годы, предшествующие его выходу на проектную
мощность.

2.
Данные о стоимости топливно-энергетических ресурсов отражаются в строках 7.1 и
8.1 таблицы
4.6.

Расчет потребности в основных видах топливно-энергетических ресурсов на
коммунально-бытовые нужды

(в
годовом исчислении)

Электро­энергия, тыс. кВт. час

Нефтепродукты тыс. т

Твердое топливо, т. усл. тонн

Тепловая энергия, Гкал

Объекты
обслуживающего назначения (в т.ч. собственные нужды котельной, тепло- и
электросети и др.)

Отопление
и горячее водоснабжение

Водоснабжение
и канализация

Вентиляция
и кондиционирование воздуха

Жилищные объекты и здания социально-культурного
назначения

Стоимость
топливно-энергетических ресурсов

Примечание: 1. Данные о стоимости
топливно-энергетических ресурсов отражаются в строках 7.2 и 8.2 таблицы
4.6 .

Расчет потребности в воде (в годовом исчислении)

Согласо­ванный
лимит забора воды

Потребность в
воде, тыс. м 3

Прогнозируемые
потери при транспортировке

На
технологические нужды

На
вспомогательные нужды

Объекты
жилищного и социально-культурного назначения

Эксплуатационные показатели

Тепло и топливоснабжение

Расход
тепла общий

Расход
тепла на технологические нужды

Расход
тепла на отопление

Расход
тепла на вентиляцию

Расход
тепла на горячее водоснабжение

Расход
газа общий

Расход
газа на технологические нужды

Расход
газа на бытовые нужды

Расход
твердого топлива

Расход
воды общий

Расход
воды на технологические нужды

Расход
воды на хозяйственно-бытовые нужды

Расход
воды в оборотном водоснабжении

Потребление
электроэнергии общее

Потребление
электроэнергии на технологические нужды

Потребление
электроэнергии на бытовые нужды

Расчетный
максимум активной нагрузки

Текущие издержки на общий объем выпуска продукции (работ, услуг)

Таблица 4.6.

По группам
материальных затрат

Затраты в
стоимостном выражении по периодам производства

Сырье и
материалы — всего

Покупные
комплектующие изделия и полуфабрикаты — всего

Запасные части
для ремонта технологического оборудования и транспортных средств

Малоценные и
быстроизнашиваемые предметы

Работы и
услуги производственного характера, выполняемые строительными организациями

Тара и тарные
материалы

на технологические цели

на коммунально-бытовые нужды

на технологические цели

на коммунально-бытовые нужды

на технологические цели

на коммунально-бытовые нужды

Примечание: MB
— стоимость в местной валюте; ИВ — стоимость в иностранной валюте

Таблица 8.3

Основные виды
затрат

Затраты в
стоимостном выражении по периодам производства

Заработная
плата основная и дополнительная с отчислениями на социальные нужды рабочих и
служащих, не занятых непосредственно производством

Заработная
плата с отчислениями на социальные нужды персонала неуправленческого
характера

Содержание
аппарата управления цехами (заработная плата отчисления на социальные нужды
канцелярские расходы)

Содержание
зданий, сооружений производственного назначения, складов, инвентаря
(заработная плата отчисления на социальные нужды вспомогательные
материалы), включая коммунальные услуги

Транспортные
расходы, связанные с производственными процессами (маттехснаб,
внутризаводской транспорт и т.п.)

Ремонт зданий
и сооружений производственного назначения, складов инвентаря

Затраты по
охране окружающей среды, затраты на переработку, утилизацию, удаление отходов

Платежи за
предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ

Аренда
отдельных объектов, основных производственных фондов

Оплата работ
по сертификации продукции

Текущая
подготовка кадров

Организованный
набор рабочей силы

Всего
заводские накладные расходы, в том числе:

1.
Амортизационные отчисления в состав заводских расходов не включаются.

2.
При отсутствии необходимых данных расчет отдельных статей затрат и в целом ЗНР
производится по укрупненным нормативам и показателям аналогичных эффективно
работающих предприятий.

Административные накладные расходы (АНР)

Основные виды
затрат

Затраты в стоимостном
выражении по периодам производства

Страхование
собственности (имущества)

Аренда земли и
другие выплаты за земельный участок

Оплата
лицензий на право деятельности, оплата гонораров

Содержание
аппарата управления предприятием (зарплата основная и дополнительная с
отчислением на социальные нужды)

Содержание
узлов связи, МСС, ВЦ и обеспечивающих их лабораторий

Содержание
конструкторских служб

Расходы на
командировки и перемещения

Содержание
пожарной и военизированной охраны

Канцелярские,
почтово-телеграфные и телефонные расходы

Платежи по
кредитам банков в пределах ставок, установленных законодательством

Федеральный и
территориальный налог на ГСМ

Налог на
пользователей автомобильных дорог

Налог с
владельцев транспортных средств

Уплата местных
налогов

Издержки на
социальное обслуживание:

— здравоохранение (медпункт, амбулатория
и т.п.)

— прочие объекты социального
обслуживания

Всего
административные накладные расходы:

1.
В административные накладные расходы не включаются амортизационные отчисления.

2. При
отсутствии необходимых данных расчет отдельных статей затрат и АНР в целом
производится по укрупненным нормативам и показателям аналогичных эффективно
работающих предприятий.

Таблица
2.9.1

Источники
данных и сведений

Организация
реализации проекта

Предложения
по организации проведения проектно-изыскательских, научно-исследовательских,
опытно-конструкторских работ; определение продолжительности и стадийности
проектирования.

Изложение
форм и методов управления инвестиционным проектом, способов размещения
заказов на проектные и строительные работы. Описание рекомендуемого порядка и
определение сроков приобретения технологии и оборудования; изложение порядка
приемки оборудования, его хранения и передачи подрядчику для монтажа.

Предложения
по организации строительства, приемки объекта в эксплуатацию и вывода
предприятия на проектную мощность.

Стратегический
план осуществления проекта

Определение
продолжительности основных этапов работ по реализации инвестиционного
проекта:

—
проектно-изыскательские работы (начало, окончание);

—
сроки приобретения земельного участка под строительство;

сроки
строительства (начало, окончание) в том числе:

—
продолжительность подготовительного периода;

—
продолжительность монтажа и пуско-наладки оборудования.

Сроки
освоения проектной мощности (начало, окончание).

Определение
пакетов и видов работ, которые необходимо выполнять в ходе реализации
проекта, а также установление логической и временной зависимости между ними.

Рассмотрение
нескольких альтернативных вариантов стратегических планов осуществления
проекта, обоснование выбранного варианта и описание его деталей.

Примерная
номенклатура пакетов и видов работ, а также рекомендуемая форма
стратегического плана осуществления проекта приведена в таблице 9.1.

Определение
инвестиционных издержек, связанных с управлением инвестиционным проектом и
контролем за ходом его реализации.

Расходы
по реализации проекта

Установление
календарных периодов реализации проекта (месяцы, кварталы, годы).
Дифференциация инвестиционных издержек каждого вида работ по периодам, в
которых эти работы осуществляются, в соответствии с планируемыми сроками
промежуточных и окончательных платежей (по горизонтали). Определение
суммарных платежей в каждом периоде реализации инвестиционного проекта (по
вертикали).

Про бизнес: Реферат на тему «Выбор источников финансирования инвестиций на предприятии» | Рефераты «Финансы и кредит»

Стратегический
план осуществления инвестиционного проекта

Источник: biznes-bolika.ru