Общество с Ограниченной Ответственностью Частная Охранная Организация «Городская дружина 1», действующее на основании Лицензии № 00000 от 00.00.20 г., выданной ГУ МВД по г. Москве), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора (Ф. И. О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ОООО», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора (Ф. И. О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по оказанию следующих видов услуг:
— охрана Объекта и имущества, находящегося в собственности, владении, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении по адресу: г. Москва, (ПОЛНЫЙ АДРЕС ОБЪЕКТА), ( далее — по тексту «Объект»);
— обеспечение внутриобъектного и пропускного режимов на охраняемом Объекте.
— (ДРУГИЕ ВИДЫ ОХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)!
Договор возмездного оказания услуг, Договор подряда — ч. 1
Мероприятия, указанные в п. 1.1. Договора осуществляются в соответствии с Законом РФ «О частной детективной и охранной деятельности в РФ», иными нормативно-правовыми актами РФ, регламентирующими частную охранную деятельность, а также утвержденной «Исполнителем» и согласованной «Заказчиком» Инструкцией по охране Объекта (Приложение № 1) и Схемой расположения постов на охраняемом Объекте (Приложение № 2), которые являются неотъемлемой частью Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
В день подписания Договора представить «Заказчику» проекты Инструкций по охране Объекта и схемы расположения постов на Объекте.
Принять под охрану объект с составлением двустороннего акта на ответственное хранение и эксплуатацию технических средств охраны , систему видеонаблюдения, с указанием общего состояния, работоспособности и неисправностей (при их наличии).
Осуществлять охрану Объекта, указанного в п. 1.1. Договора, по следующему графику:
— 9 -ть (девять) невооруженных сотрудника охраны круглосуточно (включая выходные и праздничные дни);
В случае незаконного проникновения на охраняемый объект посторонних лиц, а также совершения хищения, уничтожения или повреждения общего домового имущества «Заказчика» сотрудники охраны принимают необходимые меры по его сохранности и немедленно уведомляют об этом правоохранительные органы, «Заказчика», обеспечивают неприкосновенность места происшествия.
Обеспечивать соблюдение установленных правил пожарной безопасности силами сотрудников охраны во время несения ими службы, а в случае обнаружения на охраняемом Объекте очага возгорания или срабатывания охранно-пожарной сигнализации немедленно сообщать об этом в пожарную часть, «Заказчику» и принять меры по ликвидации очага возгорания.
При обнаружении неисправности охранно-пожарной сигнализации немедленно уведомить «Заказчика» для принятия мер к их устранению.
С учетом особенностей охраняемого Объекта разрабатывать предложения и представлять «Заказчику» с целью повышения надежности и эффективности охраны Объекта.
Типовой договор на оказание услуг в 2021 году: форма, стороны, оплата
Осуществлять охрану имущества «Заказчика» путем патрулирования территории охраняемого Объекта и использования систем видеонаблюдения, находящихся на Объекте «Заказчика».
Проверять, чтобы в нерабочее время в опечатываемых охраняемых помещениях не было посторонних лиц, а также были отключены потребители электроэнергии.
Обеспечивать пропускной и внутриобъектный режимы (согласно Утвержденного Положения) на Объекте «Заказчика».
Организовать и обеспечивать охрану товарно-материальных ценностей «Заказчика» круглосуточно по заявке «ЗАКАЗЧИКА».
По согласованию с «Заказчиком» осуществлять мероприятия по повышению технической укрепленности Объекта.
Обеспечить соблюдение трудового законодательства Российской Федерации в отношении сотрудников, осуществляющих охрану Объекта (охранники).
Принимать все предусмотренные российским законодательством меры для пресечения противоправных действий со стороны физических и юридических лиц в отношении имущества на Объекте Заказчика в соответствии с настоящим Договором.
Обеспечить явку своих сотрудников на работу физически и технически подготовленными для выполнения своих обязанностей.
Устранять недостатки, отмеченные «Заказчиком» при оказании услуг (исполнении работ), указанных в Договоре.
Сохранять в тайне информацию служебного, коммерческого и частного характера, ставшую известной в ходе исполнения своих обязанностей по настоящему Договору. Принимать все возможные меры к уменьшению ущерба и спасению охраняемого имущества.
«Исполнитель» обязуется предоставлять «Заказчику» ежемесячный отчет об оказанных услугах (выполненных работах).
Ответственность «Исполнителя».
Исполнитель несет ответственность за убытки в пределах реального ущерба:
Причиненного кражами товарно-материальных ценностей, совершенными посредством взлома на охраняемых объектах и в помещениях запоров, замков и окон, а также за хищения, совершенные путем грабежа или разбойного нападения; Нанесенного уничтожением или повреждением имущества (в том числе путем поджога) посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате ненадлежащего выполнения охраной принятых по договору обязательств. Факты кражи, грабежа, разбоя, а также факты уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый Объект, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану Объекта, устанавливаются судом.
О факте нарушения целостности охраняемых Объектов (помещений) или причинении ущерба повреждением имущества «Исполнитель» сообщает в дежурную часть ОВД, Администрации «Заказчика». До прибытия представителей ОВД; УВД или следственных органов «Исполнитель» обеспечивает неприкосновенность места происшествия. При наличии заявления «Заказчика», письменного или телефонограммой о причиненном ущербе ответственные представители «Исполнителя» обязаны участвовать в определении размеров этого ущерба и в снятии остатков товарно-материальных ценностей, которые сопоставляются с данными бухгалтерского учета на день происшествия.
Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено немедленно по прибытии представителей сторон на место происшествия.
Возмещение «Заказчику» причиненного ущерба по вине «Исполнителя» производится по решению и (или) приговору суда, установившего факт кражи, грабежа, разбоя, а также факт уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект, либо вследствие пожара или ввиду других причин по вине сотрудников, осуществляющих охрану Объекта. Размер ущерба подтверждается соответствующими документами и расчетом стоимости похищенных, уничтоженных или поврежденных материальных ценностей. Претензии по возмещению материального ущерба предъявляются «Заказчиком» и рассматриваются «Исполнителем» в порядке и сроки, предусмотренные Законодательством РФ. В случае не устранения разногласий путем переговоров «Заказчик» обращается за разрешением спора в судебные органы.
Исполнитель вправе:
Обращаться к «Заказчику» по вопросам исполнения условий настоящего Договора, в том числе о предоставлении «Исполнителю» информации об охраняемом Объекте, выполнения «Заказчиком» согласованных рекомендаций «Исполнителя» по обеспечению режима оптимальной безопасности на Объекте, выполнения сотрудниками «Заказчика» требований «Исполнителя» с целью обеспечения установленного режима работы охраны, выполнения «Заказчиком» всех необходимых условий для выполнения «Исполнителем» обязательств, указанных в п. 2.1. настоящего Договора. В случае нарушения «Заказчиком» прав «Исполнителя» последний вправе обратиться с исковым заявлением в Арбитражный Суд.
«Заказчик» обязан:
Оплачивать услуги «Исполнителя» в соответствии с условиями настоящего Договора. Создавать необходимые условия для выполнения «Исполнителем» обязательств, указанных в п. 2.1. настоящего Договора, в том числе, предоставить на Объекте охраны отдельное помещение, оборудованное необходимой мебелью и телефоном. Предоставить Исполнителю всю имеющуюся у него информацию об охраняемом Объекте, его планировке, наличии и порядке действия пожарной сигнализации и иной другой сигнализации, наличии средств пожаротушения. Иметь на Объекте исправную линию связи и противопожарный инвентарь. Выполнять все согласованные рекомендации «Исполнителя» по обеспечению режима оптимальной безопасности на Объекте.
При необходимости принимать меры по обеспечению укрепленности обслуживаемого «Исполнителем» объекта в соответствии с его предложениями, разработанными с учетом требований действующих нормативных правовых актов. Обеспечить выполнение работниками «Заказчика» законных требований «Исполнителя» с целью выполнения установленного режима охраны. Иметь действующий договор на обслуживание технических средств охраны, установленных на объекте или иметь ответственного специалиста по их техническому обслуживанию. По окончании рабочего дня на объекте закрывать на замки (пломбировать, опечатывать, где это необходимо) служебные помещения, а также иные места для предотвращения хищения материальных ценностей. Согласовывать с «Исполнителем» текущие и перспективные планы, связанные с обязательствами, возлагаемыми на «Исполнителя».
Заказчик вправе:
Осуществлять контроль за выполнением «Исполнителем» условий настоящего Договора путем проверки: соблюдения Исполнителем режима охраны объекта; порядка организации работы «Исполнителем» по обеспечению им охраны товарно- материальных ценностей «Заказчика» от хищения, повреждения и уничтожения, предотвращения проникновения посторонних лиц в помещения «Заказчика» в ночное время и т.д. Давать «Исполнителю» обязательные к исполнению поручения, не противоречащие законодательству, связанные с выполнением настоящего договора. В случае нарушения «Исполнителем» каких-либо условий настоящего договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и произвести расчеты с Исполнителем за фактически отработанное время. «Заказчик» не вправе снимать сотрудников «Исполнителя» со своих постов и использовать их для других работ, не предусмотренных настоящим Договором, а также разрешать покидать территорию Объекта. Запрещается имитировать действия нарушителя.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1. «Заказчик» оплачивает услуги, оказываемые «Исполнителем» в соответствии с п.1.1. Договора, в сумме 000 000 ( 000000 тысяч) рублей в месяц с 00 201 года. Стороны пришли к соглашению, что аванс за охранные услуги в размере 50% от суммы договора будет оплачиваться до 15 числа текущего месяца. После выплаты аванса «Заказчик» перечисляет на расчетный счет «Исполнителя» оставшуюся сумму в течение 5 (пяти) банковских дней со дня выставления Исполнителем соответствующего счета и акта об оказанных услугах (выполненных работах), но не ранее последнего дня отчетного месяца. Платеж считается совершенным со дня подтверждения банком Заказчика соответствующего платежа.
По требованию «Исполнителя» «Заказчик» представляет ему официальный документ из банка, переводящего деньги по данному Договору. «Исполнитель» ежемесячно предоставляет «Заказчику» письменный отчет о результатах проделанной работы в форме «Акта приемки выполненных работ», подтверждающий объем выполненных работ, который составляется по состоянию на последнее число месяца и подписывается обеими сторонами. Договор на оказание охранных услуг и акты о выполнении работ подлежат хранению в течение пяти лет. В случае изменения банковских реквизитов одной из сторон, она обязуется своевременно (в течение пяти рабочих дней) довести до сведения другой стороны информацию о новых реквизитах. Сумма Договора и условия оплаты могут быть изменены Сторонами путем подписания дополнительных соглашений к Договору, которые будут являться неотъемлемой его частью.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются на основе действующего законодательства РФ.
Исполнитель несет материальную ответственность за ущерб:
Нанесенный уничтожением или повреждением общего домового имущества «Заказчика» посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения «Исполнителем» своих обязанностей по Договору.
Причиненный кражами имущества «Заказчика» путем взлома на охраняемом Объекте запоров, замков, окон, иными способами, вследствие не обеспечения надлежащей охраны.
«Исполнитель» не несет ответственности за ущерб:
Причиненный стихийными бедствиями, техногенными катастрофами и авариями. Причиненный хищениями имущества третьих лиц, находящегося на Объекте. В результате преднамеренных или неосторожных действий работников Заказчика.
Исполнитель несет ответственность за ущерб, причиненный утратой, повреждением или порчей общего домового имущества Заказчика вследствие ненадлежащего выполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору в размере полной стоимости нанесенных убытков. Под ущербом в настоящем Договоре стороны договорились понимать стоимость похищенных или поврежденных материальных ценностей (имущества, переданного под охрану), принадлежащих Заказчику. Порядок, размер и сроки возмещения «Заказчику» ущерба «Исполнителем» определяются в соответствии с условиями настоящего договора. Размер ущерба подтверждается бухгалтерскими документами Заказчика и расчетом стоимости похищенного, уничтоженного или поврежденного имущества «Заказчика», составленных с участием представителей «Исполнителя» и (или) независимых экспертов. В случае не внесения «Заказчиком» платежей по Договору в сроки, предусмотренные настоящим Договором, «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,01 % за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы платежа.
5. ФОРС-МАЖОР.
Стороны по настоящему договору освобождаются от ответственности за неисполнение, неполное, и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в том случае, если это неисполнение было вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно влияющих на возможность исполнения обстоятельств по настоящему договору, возникшим после заключения настоящего договора и возникновение которых разумным способом не предвидеть, не предотвратить было нельзя. При наступлении обстоятельств, согласно п. 5.1. Договора, сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, возложенных на нее данным Договором, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих документов.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
6.1. Все споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в арбитражном суде города Москвы.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
Срок действия настоящего Договора устанавливается с «00» 201 года по «00» 201 года. По истечении указанного срока настоящий Договор считается расторгнутым без каких-либо письменных или устных уведомлений о прекращении действия Договора если Сторонами не подписано соглашение о продлении Договора на новый срок.
Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, либо по инициативе «Заказчика» с предупреждением «Исполнителя» не менее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
Договор может быть расторгнут по инициативе «Исполнителя» в установленном законом порядке в случае, если «Заказчик» более трех месяцев не производил оплату по Договору.
Договор считается исполненным после выполнения взаимных обязательств и полного урегулирования расчетов между сторонами.
При отказе от охраны части объектов, помещений, изменении режима охраны, «Заказчик» обязан предупредить об этом «Исполнителя» не менее чем за 15 (пятнадцать) дней.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору (Дополнительные соглашения, Протоколы согласования цены) будут иметь силу только в том случае, если они совершены в письменном виде, надлежащим образом оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Стороны обязуются не разглашать условия настоящего Договора. Сторонам запрещается публиковать, делать доступными, разглашать или иным образом использовать сведения полученные при выполнении договорных обязательств, в целях, не связанных с выполнением функций вытекающих из Договора. Если одна из сторон допустит разглашение конфиденциальной информации, она обязуется возместить другой стороне убытки, вызванные таким разглашением.
На период оказания услуг по настоящему Договору «Исполнитель» оставляет за собой право менять состав сотрудников, осуществляющих охрану Объекта, в целях личной безопасности сотрудников и в ином необходимом случае, учитывая при этом мнение и (или) рекомендации «Заказчика». Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, обслуживающего банка, № 000000 телефона или телефакса не позднее 5 дней с даты их изменения.
Источник: druzhina1.ru
Договор подряда на строительно-отделочные работы
Подрядный договор – разновидность гражданской сделки.
Сторонами образца договора подряда на строительные работы выступают:
- лицо, которое нуждается в услуге или выполнении
работы. Это заказчик; - лицо, которое исполняет работы. Это подрядчик
(или исполнитель).
И той, и другой стороной могут стать юридические и
физические лица. При этом договор заключается:
- между гражданами на исполнение ремонтных,
строительных или монтажных работ. Важно, чтобы гражданин, который собирается
исполнять работы по образцу договора, имел на это разрешение; - между юридическим и физическим лицом. К примеру,
гражданин нанимает строительную организацию для возведения стен частного дома; - сделка между юридическими лицами – заключение
договора на строительство производственного цеха; - образец договор строительного подряда между
частными лицами, одна из которых – индивидуальный предприниматель. ИП
нанимается для внутренней отделки уже построенного дома, к примеру.
Основные обязательства в сделке сводятся к тому, что одна
сторона заказывает и принимает готовую работу, вторая – исполняет ее и сдает.
По законодательству подрядные сделки подразделяются на:
- исполнение бытового подряда, одна из сторон –
частное лицо, работы касаются удовлетворения личных и бытовых ее нужд; - исполнение строительного подряда. Сделка
сводится к тому, что заказчику выполняются строительные, монтажные,
пусконаладочные и ремонтные работы (в зависимости от необходимости); - подряд на исполнение проектных и изыскательских
работ – заказ на разработку технической документации, к примеру; - исполнение работ для нужд государства, местных
органов власти.
Как правильно описывать предмет договора
Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению. Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.
Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.
Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:
- Адрес, по которому проводятся строительные работы.
- Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
- Количество этажей.
- Площадь помещений.
- Используемые материалы.
- Порядок подведения коммуникаций.
Отличие договора
подряда от трудового договора
Подрядная сделка относится к гражданскому договору и не регулируется нормами Трудового кодекса РФ (ТК РФ). Поэтому в бланке договора строительного подряда нельзя прописывать термины и определения, которые характерны трудовому договору.
По факту, исполнителем подрядного документа может стать частное лицо, из суммы вознаграждения также выплачивается НДФЛ, по факту – такой гражданин также зарабатывает. Но на этом сходства заканчиваются:
- разное правовое регулирование. Трудовой договор
регламентируется ТК РФ, подряд относится к сфере Гражданского регулирования; - подрядное соглашение подразумевает разовое проведение
строительных работ, выполнение конкретного объема. После строительства,
монтажа, наладки работа сдается по акту, оплачивается. Образец договора
считается исполненным; - работнику по подрядному соглашению не обеспечиваются
отпуска (трудовые и социальные), не выплачиваются пособия по листкам
нетрудоспособности; - подряд не регулируется локальными нормативными
актами организации-заказчика; - при сделке подряда обе стороны равны, в то время
как Трудовой договор обязывает подчинение работника в соответствии с
организационной структурой предприятия и его должностными обязанностями. Если выполнение
по образцу договора строительных работ ложится на специализированную бригаду –
данная структура не подчиняется заказчику, она исполняет условия договора; - гражданина не касаются льготы и компенсации,
установленные в организации.
К тому же, не всякой организации есть смысл держать в штате строительную бригаду. Для определенных работ лучше заключить подрядную сделку и составить образец соответствующего договора.
Каковы существенные условия договора Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ
Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.
Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:
- Дату начала выполнения работ.
- Дату окончания их выполнения.
Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.
Нормативное
регулирование
| ГК РФ – Гражданский кодекс |
Регулирование составления и исполнения договоров в целом (Главы от 27 до 29: понятие и условия, заключение и расторжение соглашений) Про Строительный подряд можно почитать, начиная со статьи 740 (третий параграф ГК) Правовое регулирование договора подряда (Глава 37 целиком) |
| Градостроительный кодекс | Планирование, составление сметной и технической документации, регулирование строительства, нормирование и прочее |
| ФЗ «Закон об архитектурной деятельности в РФ» |
Регулирование архитектурной деятельности, разработки проектов, прав на архитектурную деятельность и прочее |
| Нормативно-правовые акты местных органов власти |
Регулирование строительства, монтажа и ремонта, касающиеся определенных территориальных особенностей |
Качество работы и ответственность сторон
Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.
Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.
Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.
Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств. Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата.
Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.
Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.
Существенные
условия договора строительного подряда
Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ (параграф 5 данной главы). По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.
Предметом сделки может быть:
- Строительство домов, зданий и сооружений.
- Их реконструкция.
- Выполнение различных видов работ, в частности, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и т.д. Единственным условием является то, что работы должны быть связаны с объектом строительства или реконструкции.
- Капитальный ремонт зданий и сооружений.
Стороны соглашения – это подрядчик и заказчик. Статус сторон может быть любым, и сделка может заключаться как юридическими, так и физическими лицами. Однако на этот момент следует обратить особое внимание, поскольку в случае, когда подрядчиком является физическое лицо, положения законодательства о защите прав потребителей не применяются.
- Договор подряда на строительно – отделочные работы
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно-отделочные работы
договор подряда на строительно – отделочные работы
, именуем далее
(наименование организации-заказчика)
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно-отделочные работы
договор подряда на строительно – отделочные работы
, именуем далее
(наименование организации-заказчика)
Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы
договор
на оказание услуг по изучению рынка строительных
и отделочных материалов и поиску организаций,
осуществляющих отделочные и с…
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры
на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры
Договор строительства, строительного подряда → Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы
бытового подряда на ремонтно- строительные работы
заказчик:, с одной стороны, и
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно – монтажные работы
на строительно – монтажные работы
на выполнение работ по строительству объекта
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации
договор подряда
на производство ремонтно- строительных работ для организации
настоящий договор подряда заключен между сторонами-уч…
Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ
к методическим рекомендациям
по заключению договоров подряда
в российской федерации
примерная форма договора договор подряда на…
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ
договор подряда
на выполнение комплекса работ по объекту
, именуемый в дальнейшем «заказчи…
Договор строительства, строительного подряда
договор подряда — это соглашение, в соответствии с которым одна из сторон, именуемая подрядчиком , берет на себя обязательства выполн…
Типовой договор подряда
согласно договору подряда одна сторона ( подрядчик ) должен выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенный вид работы и сдать ее рез…
Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда по изготовлению строительных конструкций и сооружений
эскиз (если не типовой проект):
Договор строительства, строительного подряда → Договор строительного подряда (трехсторонний)
договор строительного подряда
дата и место подписания
, именуем в дальнейшем “заказчик”, в лице , действующ на осно…
Договор подряда проектных и изыскательных работ
Договор бытового подряда → Типовой договор подряда на ремонт жилого помещения (бытовой заказ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 01.02.1965 № 181)
утвержден постановлением
совета министров рсфср № 181
от 1 февраля 1965г.
типовой договор подряда на ремонт жилого помещения (бытовой заказ)
,
(наименование предприятия, производя…
Законодательством не определен ни один типовой образец
подряда. Также не существует стандарта для подрядного соглашения. Однако чтобы договор
строительного подряда считался действительным и имел юридическую силу, в его образце
должны быть отражены существенные условия:
- предмет соглашения – то, ради чего заключается
сделка (что требуется – ремонт, строительство, монтаж или пуск и наладка нового
производства, что является объектом строительства); - срок, который устанавливается для исполнения
работ.
Остальные пункты не относятся к существенным условиям, но
прописываются в договоре обязательно. Более того, поскольку законом нет
ограничений, можно прописать любые условия, на которых заключается сделка, и
прописать их как можно подробнее. Главное, чтобы такие условия не противоречили
законодательству.
Обязательные
реквизиты и пункты
В принципе, можно сказать, что эти пункты, без которых
договор подряда на строительные работы будет считаться не завершенным. Какие условия
необходимы
Предмет
Предметом договора могут быть строительство
производственного цеха, отделочные работы в частном доме, возведение фундамента
дачной постройки, пуск и наладка производства, строительство многоквартирного
дома и прочее.
В договоре указываются как минимум две даты: окончание и
начало работ. Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки,
предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. К
примеру, до 2 марта 2020 г. залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставить
коробку здания, а до 6 мая 2022 г. полностью завершить строительство.
Цена работ или услуг определяется по тексту договора или
устанавливается в сметной документации. Также, если было произведено несколько
услуг, можно приложить счет с расценками к договору. Тогда в соглашении нужно
написать, что цена соответствует приложению.
Кроме определения стоимости сделки, устанавливается
порядок оплаты:
- одним платежом или несколькими. Если срок
исполнения разделен на несколько дат, можно оплачивать за выполнение каждой по
факту; - безналичным переводом на счет или наличными
деньгами; - порядок предоставления рассрочки или отсрочки
платежа за исполнение образца договора строительства или ремонта; - возможность аванса на исполнение строительных работ.
Приложения
В качестве приложений к соглашению могут быть:
- протоколы согласования цен за работы;
- счета;
- проектная документация;
- смета.
Прописывается перечень прав и обязанностей подрядчика и
исполнителя. Здесь можно подробно расписать все, что касается сделки. Чем
подробнее соглашение – тем меньше вопросов и проблем в будущем, связанных с их
неисполнением.
Определяется, что качество материалов и оборудования,
использованных при строительном подряде должно соответствовать нормам.
В пункте еще раз прописывается, какой результат работ
требуется от исполнителя, и каким качественным характеристикам, ГОСТам и прочим
нормам он должен соответствовать.
Ответственность сторон означает наступление каких-либо
санкций за неисполнение условий договоренности. Если заказчик вовремя не
заплатил – каждый день просрочки ему обойдется штрафом, если исполнитель что-то
не доделал – либо работает за свой счет, либо за свои деньги нанимает другую
компанию для завершения строительства.
Или прочие условия – такая формулировка встречается чаще.
Здесь прописываются пункты, которые также важны для сторон, но ни один из них
не отвечает основным пунктам соглашения.
1. Любые изменения должны быть согласованы и подписаны в
письменном варианте.
2. Стороны должны уведомлять об изменении реквизитов:
адресов, счетов, названий компаний и прочее.
3. Разрешение или запрет на применение услуг
субподрядчиков. Образец договора субподряда на строительные работы заключается,
если часть или весь объем берется исполнять другой подрядчик.
Порядок
оформления и образец
Алгоритм оформления строительного подряда:
- Поиск
бригады, компании или конкретного лица для заключения образца договора. Выбор
зависит от того, какие конкретно работы требуются, кто выступает заказчиком, и
какой бюджет рассчитан для подряда. - Обсуждение
условий сделки. К примеру, в подряде предусматривается, что материалы,
оборудование и вспомогательные инструменты предоставляются подрядчиком. Можно
прописать, что все перечисленное передает заказчик, либо полностью, либо
частично. - Оформление
соглашения. - Подписание
образцов заполненного договора строительного подряда. - Исполнение
всех работ в соответствии с договором. - Окончание
работ, составление и подписание акта выполненных работ. - Окончательный
расчет по договору (если он определен по факту полного исполнения подряда).
После того, как одна сторона полностью выполнит заказ, а
вторая – его оплатит, договор подряда считается исполненным, кроме пункта про
гарантийные обязательства. Если соглашением определен гарантийный срок и
условия его осуществления – то в этой части договор считается еще
действительным.
Форма договора строительного подряда – всегда только
письменная, с проставленными оригинальными подписями сторон.
Источник: prozakoni.ru