Образец договора на субподрядные работы по строительству

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 52,0 кб

В первом разделе данного соглашения стороны должны указать основные термины, которые будут использоваться в договоре. Также стороны должны указать четкие данные относительно:

• объекта строительства;
• наименования юридических лиц – Подрядчика и Субподрядчика.

Предметом договора считаются строительные работы, перечень которых должен быть указан в одном из приложений к договору.

В договоре стороны указывают порядок сдачи и приема рабочей документации и требования к ее оформлению. В договоре обозначено, что Субподрядчик может приступить к работам только после получения от Подрядчика Проекта производственных работ, оформленного согласно всем требованиям.

Еще одним важным документом, сопровождающим договор, является приложение с четким и поэтапным описанием графика проведения строительных работ.

Договор строительного подряда также должен сопровождаться приложением, в котором будет четко и поэтапно прописан график выполнения работ.

Суд по договору подряда | Спор с подрядчиком

Особенности оплаты и предоставления отчетности

Для подтверждения выполненных работ и получения оплаты за них Субподрядчик обязан предоставить Подрядчику следующий пакет документов:

• акт выполненных работ;
• справки обо всех затратах на выполнение работ;
• оплаченные счета на приобретенные материалы;
• иные документы, которые могут быть затребованы Подрядчиком.

После рассмотрения всех предоставленных документов Подрядчик принимает решение об оплате. В случае если работы выполнены ненадлежащим образом, Подрядчик не подписывает Акт приема работ и предоставляет возможность Субподрядчика устранить все замечания.

В следующем разделе договор описывает основные обязанности обеих сторон.

После ознакомления с иными важными положениями договора относительно ответственности сторон, разрешения споров и расторжения соглашения, стороны ставят свои подписи в конце договора.

Бланк договора строительного подряда с субподрядчиком

Образец договора строительного подряда с субподрядчиком (заполненный бланк)

Скачать Договор строительного подряда с субподрядчиком

Договор строительного подряда с субподрядчиком №

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Употребляемые в настоящем Договоре термины означают следующее:

Договор – настоящий Договор, заключенный между Подрядчиком и Субподрядчиком, со всеми Приложениями и Дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Субподрядчик – .

Субсубподрядчик – подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ.

ЭФФЕКТИВНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ПОИСКА СУБПОДРЯДНЫХ РАБОТ

Дополнение или Дополнительное соглашение – подписанный Сторонами и вступивший в силу документ, определяющий изменения и/или дополнения, вносимые в Договор и составляющий неотъемлемую часть Договора.

Здания / Сооружения – здания, сооружения, инженерные коммуникации, входящие в состав Объекта, подлежащие строительству или реконструкции согласно Проектной документации, в том числе .

Материалы – новые, нигде ранее не использованные материалы и изделия всех видов (за исключением «Оборудования»), конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Оборудование – новые, нигде ранее не использованные машины, приборы и иные автоматизированные устройства (конструкции), включая подлежащие поставке по настоящему Договору Подрядчиком комплектующие изделия, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Отчетный период – период, за который Субподрядчик должен составлять и представлять Подрядчику первичную учетную документацию, Исполнительную документацию и иные документы, предусмотренные Договором, подтверждающие фактически выполненные в этом периоде Работы. В целях настоящего Договора отчетный период составляет один месяц с числа предыдущего месяца по число текущего месяца.

Приложение – документ, указанный в перечне приложений к Договору, или прилагаемый к нему на основании Дополнительного соглашения.

Пусконаладочные работы – комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного на Объекте Оборудования.

Работы – все работы, предусмотренные настоящим Договором, которые должны быть выполнены Субподрядчиком на Объекте в соответствии с Рабочей документацией, Ведомостью твердой договорной цены и Графиком производства работ, включая выполнение и сдачу строительно-монтажных работ.

Рабочая документация – техническая документация, разработанная в строгом соответствии с утвержденной Проектной документацией, в целях выполнения архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в Проектной документации и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Строительная площадка – земельный участок, предназначенный для проведения Работ, который Подрядчик передает Субподрядчику в установленном порядке на время выполнения Работ.

Строительная техника – различные виды машин, механизмов, оборудования, временные передвижные источники тепла и энергии, все приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения Работ.

Технологический этап – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного результата, а на конечной стадии – к получению Этапа работ, предусмотренного Приложением №1 к Договору.

Третьи лица – юридические и физические лица, не связанные обязательствами по настоящему Договору.

Цена Договора – общая стоимость Работ, определенная на весь срок их выполнения.

Этап Работ – вид Работ, предусмотренный в Приложении №1 к Договору, завершенный путем выполнения ряда последовательных Технологических этапов.

Значение указанных терминов не меняется в зависимости от их употребления в тексте Договора в единственном или множественном числе.

1.2. В настоящем Договоре приняты следующие сокращения и обозначения:

ГОСТ – государственные стандарты;

СНиП – строительные нормы и правила;

СН – строительные нормы;

ППР – проект производства работ;

ПОС – проект организации строительства.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Подрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется в соответствии с Рабочей документацией выполнить строительные, монтажные и другие связанные с Объектом работы, перечень и объем которых определяются в Приложении №1 к Договору, и передать их Подрядчику в установленном Договором порядке.

3. ПРИНЯТИЕ СУБПОДРЯДЧИКОМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

Подписав настоящий Договор, Субподрядчик подтверждает, что:

3.1. Он ознакомлен и согласен с Рабочей документацией, с видами и объемами Работ (Приложение №1 к настоящему Договору), техническими условиями, сметой, являющимся неотъемлемой частью Договора.

3.2. Он изучил все материалы Договора и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ. Субподрядчик подтверждает готовность соблюдения требований, предъявляемых Подрядчиком к порядку производства Работ, устранения недостатков и предоставления первичных документов.

4. ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1. Подрядчик до начала Работ передает Субподрядчику один экземпляр Рабочей документации.

4.2. Один из экземпляров Рабочей документации должен постоянно храниться у Субподрядчика на Строительной площадке. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение Подрядчика.

4.3. Субподрядчик подтверждает, что переданные в рамках настоящего Договора данные, включая Рабочую документацию, содержат все необходимые для выполнения Работ подробности.

4.4. В случае выявления Субподрядчиком противоречий, пропусков или расхождений в Рабочей документации, Субподрядчик обязан уведомить в разумный срок об этом Подрядчика в письменной форме и согласовать с ним необходимость проведения корректировки Проектной документации.

4.5. Субподрядчик согласен с тем, что Рабочая документация, переданная ему Подрядчиком, является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без предварительного письменного согласия Подрядчика.

5. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

5.1. Рабочая документация должна соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и соответствовать Проектной документации.

6. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР)

6.1. До начала производства работ на объекте Субподрядчик согласовывает с Подрядчиком Проект производства работ (ППР), разработанный с учетом требований действующих нормативных правовых актов, в том числе соответствующих СНиП, технического задания и технических условий, а также локальных нормативных актов Подрядчика.

6.2. Субподрядчик приступает к выполнению Работ в сроки, указанные в Графике производства Работ, после получения от Подрядчика письменного согласия на начало работ с учетом согласованного ППР.

7. ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ

7.1. Обмен информацией между Сторонами по вопросам исполнения Договора, получение одобрений, подтверждений и согласований осуществляется в письменной форме или по каналам электронной почты либо факсимильной связи с обязательным одновременным направлением оригинала документа заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным.

8. СТАНДАРТЫ

8.1. Работы, выполняемые в рамках настоящего Договора, должны соответствовать требованиям, содержащимся в актах технического нормирования (технические регламенты, СНиП) и стандартам, установленным и действующим на территории Российской Федерации на момент выполнения Работ.

9. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ

9.1. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, ставшей доступной в связи с настоящим Договором, и не допускать ее разглашения.

9.2. По взаимному согласию Сторон в рамках данного Договора конфиденциальной признается информация, касающаяся другой Стороны или Сторон, содержания Договора, хода его выполнения и полученных результатов, за исключением сведений, которые в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 2004 г. № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» не могут составлять коммерческую тайну.

9.3. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение этой информации может осуществляться только по соглашению Сторон.

9.4. Условия конфиденциальности вступают в силу с момента заключения настоящего Договора и сохраняют свою силу после его прекращения.

9.5. Любой ущерб, вызванный нарушением конфиденциальности, определяется и возмещается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

10.1. Начальный и конечный сроки выполнения Работ по Договору, а также промежуточные сроки выполнения Этапов Работ определяются Графиком производства Работ (Приложение №2 к Договору).

10.2. Нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ, промежуточных сроков Этапов Работ, предусмотренных Договором, является существенным нарушением Договора и является основанием для расторжения Договора в судебном порядке по требованию Подрядчика.

11. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

11.1. Цена настоящего Договора определена в соответствии с Ведомостью твёрдой договорной цены (Приложение №1 к Договору).

11.2. Цена настоящего Договора является твердой и не подлежит изменению в ходе его исполнения.

11.3. Оплата по Договору производится по цене укрупненной единицы измерения, указанной в Приложении №1 к Договору на основании подписанных Подрядчиком и Субподрядчиком актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3) и иных первичных и прочих документов, подтверждающих целевое использование выделенных средств, в течение банковских дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ. Под укрупненной единицей измерения в целях настоящего Договора понимается цена за единицу измерения (кв.м., п/м, шт., и др.) отдельного элемента Объекта.

• акты о приемке выполненных работ, составленные по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.99 №100;
• справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, составленные по форме КС-3, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 г. №100 вместе с приложениями, отражающими стоимость работ по Объекту;
• соответствующие счета и счета-фактуры;
• иные документы по требованию Подрядчика.

11.5. Сдача и приемка выполненных работ производится в соответствии с действующими СНиП и Рабочей документацией и оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3).Все документы, предусмотренные п.11.4 Договора, представляются Подрядчику на бумажном носителе в 2-х экземплярах, а также в электронном виде на цифровом носителе или по электронной почте.

11.6. Подрядчик в течение рабочих дней рассматривает документы, представленные Субподрядчиком. По результатам рассмотрения Подрядчик вправе вернуть документы Субподрядчику для внесения уточнений и исправлений (в случае технической ошибки), получить от Субподрядчика пояснения, справки и иные документы. Возврат документов оформляется сопроводительным письмом. Субподрядчик обязан привести документы в соответствие с требованиями Подрядчика в установленный им срок и вновь передать их Подрядчику.

1. принимает предъявленные Субподрядчиком Работы при условии отсутствия замечаний к качеству Работ, их соответствия Рабочей документации, СНиП и другим нормативным техническим документам. При этом Подрядчик подписывает Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2). Один экземпляр Акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и произведенных затрат, а также Журнал учета выполненных работ передаются Субподрядчику;
2. в случае обнаружения отступлений от условий Договора, Рабочей документации, СНиП и других нормативных технических документов или иных недостатков в работе, Подрядчик направляет Субподрядчику мотивированный отказ от приемки Работ.

11.8. При отказе Подрядчика от приемки Работ, Субподрядчик обязан устранить замечания, указанные Подрядчиком, в установленные им сроки и повторно направить Акт о приемке выполненных работ.

11.9. Подрядчик вправе досрочно не принимать и не оплачивать работу, выполненную Субподрядчиком ранее сроков, установленных в Приложении №2 к Договору.

12. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА

Субподрядчик принимает на себя следующие обязательства:

12.1. Выполнить предусмотренные настоящим Договором Работы в установленные Договором сроки в соответствии с Приложением №2 к Договору.

12.2. Выполнить Работы в соответствии с Рабочей документацией, стандартами, строительными нормами и правилами производства работ, действующими на территории Российской Федерации.

12.3. Принять по акту Строительную площадку в течение календарных дней с момента вступления настоящего Договора в силу.

12.4. Обеспечить выполнение Работ на Объекте таким образом, чтобы не препятствовать режиму его нормального функционирования.

12.5. Осуществлять своими силами необходимые для выполнения Работ временные присоединения к инженерно-техническим коммуникациям в соответствии с передаваемыми Подрядчиком техническими условиями на подключение инженерных коммуникаций на период производства Работ, нести расходы за потребляемые энергоресурсы, водо- и теплоснабжение, а также по согласованию с Подрядчиком выполнить переустройство коммуникаций, подпадающих в зону Работ.

12.6. Обеспечить в ходе выполнения Работ выполнение на Строительной площадке мероприятий по технике безопасности, обеспечению безопасности полетов воздушных судов, экологической и санитарной безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в соответствии с Рабочей документацией, а также отраслевыми стандартами и нормативами, действующими на момент выполнения Работ.

12.7. Возвести в соответствии с Проектом организации строительства и Проектом производства работ собственными силами на территории Строительной площадки временные сооружения, оснастить Строительную площадку освещением, осуществить по согласованию с Подрядчиком временные присоединения коммуникаций на период выполнения Работ.

12.8. Привлекать Субсубподрядчиков для выполнения Работ или их части только после письменного уведомления Подрядчика; нести ответственность перед Подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Субсубподрядчиками своих обязательств, а также за причиненные ими убытки.

12.9. Компенсировать Подрядчику убытки, связанные с возмещением Подрядчиком вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, причиненного в результате выполнения Субподрядчиком или Субсубподрядчиками Работ на Объекте.

12.10. При производстве Работ обеспечить нахождение своего персонала на Строительной площадке в специальной одежде.

12.11. Обеспечить свободный доступ на Строительную площадку представителям Подрядчика.

12.12. Выполнить после письменного уведомления Подрядчика, согласно п.9.2 Договора, все необходимые работы в объеме, составе и сроки, предусмотренные настоящим Договором, Рабочей документацией и Приложениями №1 и №2 к Договору.

12.13. Осуществлять за свой счет систематическую ежедневную и окончательную – в течение календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта или расторжения Договора – уборку Строительной площадки и прилегающей территории от мусора и отходов строительства с их вывозом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федеральных законов: № от «Об отходах производства и потребления» и № от «Об охране окружающей среды».

12.14. Освободить Строительную площадку от строительной техники, оборудования, инвентаря, в течение календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта или расторжения Договора.

12.15. Устранять в разумные сроки, согласованные с Подрядчиком, за свой счет недостатки и дефекты, выявленные Подрядчиком при осуществлении контроля и надзора за ходом выполнения Работ.

• техногенные аварии;
• несчастные случаи;
• авиационные происшествия и авиационные инциденты;
• хищения и иные противоправные действия;
• забастовки Персонала Субподрядчика.

• возбуждение арбитражным судом дела о несостоятельности (банкротстве) Субподрядчика;
• принятие решения о ликвидации или реорганизации Субподрядчика;
• принятие уполномоченным органом решения о прекращении членства в саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• изменение фирменного наименования, места нахождения или платежных реквизитов Субподрядчика;
• арест имущества Субподрядчика;
• приостановление операций по счетам Субподрядчика;
• другие обстоятельства, способные повлиять на надлежащее исполнение Субподрядчиком принятых на себя обязательств по Договору.

12.18. Субподрядчик не вправе удерживать результаты Работ, а также остаток неиспользованного Оборудования и Материалов, другого оказавшегося у него имущества Подрядчика с целью обеспечения обязательств Подрядчика по оплате Работ.

12.19. Субподрядчик обязан совместно с Подрядчиком представить все необходимые материалы для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

12.20. Субподрядчик, обнаруживший в ходе выполнения Работ не учтенные в Рабочей документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, производит эти работы только после согласования Сторонами их стоимости и сроке выполнения работ и подписания обеими сторонами соответствующего дополнительного соглашения. В случае отказа Подрядчика от увеличения стоимости работ на стоимость дополнительных работ, Субподрядчик имеет право отказаться от выполнения таких работ. Субподрядчик незамедлительно уведомляет Подрядчика в письменной форме с указанием их назначения, характеристики и сроков выполнения.

13. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Для реализации настоящего Договора Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

13.1. Передать Субподрядчику Рабочую документацию, необходимую для приемки выполненных Работ.

13.2. Передать Субподрядчику Строительную площадку, пригодную для производства Работ, размещения временных зданий и сооружений. Передача Строительной площадки Субподрядчику оформляется по двухстороннему Акту приема-передачи.

13.2.1. До начала производства Работ, передать Субподрядчику Материалы в соответствии с Рабочей документацией.

13.3. Предоставить Субподрядчику технические условия на инженерные сети с указанием точек подключения инженерных коммуникаций.

13.4. Передать разрешение на строительство Субподрядчику.

13.5. Известить Подрядчика о начале работ на Объекте и их завершении.

13.6. Подрядчик обязуется принять выполненные в соответствии с Рабочей документацией Работы в установленном законодательством и Договором порядке и оплатить их.

14. ПЕРСОНАЛ СУБПОДРЯДЧИКА

14.1. Для выполнения Работ Субподрядчик использует квалифицированных и опытных специалистов и рабочих.

14.2. Субподрядчик несет ответственность за действия (бездействие) своего персонала в период производства Работ по Объекту.

14.3. Субподрядчик за свой счет, своими силами и средствами оформляет трудовые отношения с персоналом, организует перевозку персонала, размещение персонала во Временных сооружениях и питание, а также обеспечивает свой персонал специальной одеждой: касками, куртками, жилетами и т.п. с нанесенным на них названием Субподрядчика.

14.4. Субподрядчик отвечает за соблюдение на Строительной площадке техники безопасности и норм пожарной безопасности.

15. СУБСУБПОДРЯДЧИКИ

15.1. При условии предварительного письменного уведомления Подрядчика Субподрядчик вправе привлекать Субсубподрядчиков для выполнения отдельных видов работ по Договору. При этом Субсубподрядчики должны быть членами саморегулируемых организаций и иметь соответствующие Свидетельства, выданные саморегулируемыми организациями, о допуске к видам работам по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства. Указанные документы Субподрядчик прикладывает к названному письму о согласовании.

15.2. Субподрядчик несет перед Подрядчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Субсубподрядчиком, а также риск причинения последним убытков во время выполнения Работ по настоящему Договору.

16. ХОД ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

16.1. Подрядчик или его уполномоченные представители вправе давать Субподрядчику обязательное для исполнения предписание о приостановлении Субподрядчиком Работ полностью или в части до установленного Подрядчиком срока в случаях, если:

16.1.1. дальнейшее выполнение Работ может угрожать безопасности Объекта либо при выполнении Работ не соблюдаются требования экологической безопасности, пожарной безопасности.

16.1.2. дальнейшее выполнение Работ может привести к снижению качества и эксплуатационной надежности сооружения.

16.2. Все издержки, вызванные приостановлением Работ по указанным в п.17.4 Договора причинам, несет Субподрядчик. При этом приостановление Работ не может служить основанием для продления промежуточных и/или конечных сроков Работ по Договору.

17. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

17.1. Приемка Работ осуществляется после получения Подрядчиком от Субподрядчика сообщения о готовности к сдаче результата выполненных по Договору Работ.

17.2. О своей готовности сдать результаты Работ Субподрядчик сообщает Подрядчику в письменной форме не позднее, чем за дней до наступления срока выполнения Работ, предусмотренного Графиком производства работ (Приложение №2 к Договору).

17.3. В случае если Рабочей документацией предусмотрено выделение отдельных Этапов Работ в составе Объекта, приемка выполненных работ осуществляется в порядке настоящей статьи Договора.

18. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

18.1. Субподрядчик обязан при осуществлении Работ соблюдать требования действующего законодательства в сфере охраны окружающей среды и иных нормативных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Субподрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18.2. Субподрядчик обеспечивает сохранение земельного участка, переданного Субподрядчику в составе Строительной площадки, на период выполнения Работ и обязуется проводить мероприятия, предусмотренные действующим законодательством РФ.

18.3. Субподрядчик обязан принять все меры по охране окружающей среды и других требований санитарных норм на Строительной площадке, около ее границ и избегать нарушений общественного порядка.

19. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

19.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных в Договоре, Стороны несут ответственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором, а также законодательством Российской Федерации.

19.2. Субподрядчик несет ответственность, в том числе имущественную, за качество и объем выполненных Работ, сроки выполнения Работ.

19.3. Субподрядчик несет имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субсубподрядчиками.

19.4. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Субподрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

19.5. Оплата финансовых санкций по Договору не освобождает Стороны от исполнения ими своих обязательств в полном объеме, предусмотренном настоящим Договором.

20. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

20.1. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется право Российской Федерации.

20.2. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, регулируются путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. Претензия должна быть рассмотрена и исполнена Стороной, которой она адресована, в течение дней с момента ее совершения, если иной срок не установлен в самой претензии.

20.3. В случае если Сторона, получившая претензию, не устранит указанные в ней нарушения в указанный срок, Сторона, направившая претензию, вправе обратиться за защитой нарушенного права в Арбитражный суд г. .

21. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

21.1. Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

21.2. Расторжение настоящего Договора допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и гражданским законодательством.

21.3. Подрядчик вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в следующих случаях:

21.3.1. Неоднократного нарушения Субподрядчиком своих обязательств по Договору;

21.3.2. Нарушения Субподрядчиком требований по качеству Работ, предусмотренных Рабочей документацией и действующими нормативными документами в области строительства;

21.3.3. Прекращение членства Субподрядчика в саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполняемым по настоящему Договору, вступление в силу нормативных и ненормативных правовых актов органов государственной власти, препятствующих Сторонам или одной из Сторон выполнить свои обязательства по Договору.

21.4. При досрочном расторжении Договора Стороны производят взаиморасчеты за Работы только в той части, в какой они фактически выполнены Субподрядчиком и приняты в установленном порядке Подрядчиком на момент такого расторжения, о чем составляется Акт сверки взаиморасчетов.

Источник dogovor-obrazets.ru

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА

Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем«Генподрядчик», в лице _______________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице ____________________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Субподрядчик обязуется выполнить за счет собственных сил и средств комплекс работ на объекте строительства: «» (далее по тексту — Объект), согласно перечню работ (Приложение № 1 к Договору).

1.2. Субподрядчик осуществляет строительные работы на основании Свидетельства о допуске к работам № _____ , выданного саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «».

2. Договорная цена

2.1. Договорная цена на Работы, выполняемые Субподрядчиком в соответствии с предметом настоящего Договора составляет ___________ (расшифровка) рублей 00 копеек, в том числе НДС-18% в сумме ________ (расшифровка) рублей 00 копеек.

2.2. Договорная цена рассчитывается на основании объема работ по цене, установленной сметной документацией, передаваемой Генподрядчиком Субподрядчику в составе Проектно-сметной документации с учетом положений Расчета договорной цены (Приложение № 2 к Договору).

2.3. Подписанием настоящего Договора Субподрядчик подтверждает, что Договорная цена покрывает все затраты и расходы Субподрядчика при выполнении полного комплекса работ.

2.4. Договорная цена может корректироваться по соглашению Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.5. Окончательная стоимость Работ определяется на основании подписанных сторонами форм № КС-2 и № КС-3 исходя из объемов работ, фактически выполненных Субподрядчиком и принятых Генподрядчиком.

3. Порядок и условия платежей

3.1. Генподрядчик выплачивает Субподрядчику авансовый платеж в размере _____ (расшифровка) рублей в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора.

3.2. Оплата выполненных Работ производится Генподрядчиком в рублях РФ перечислением денежных средств на расчётный счёт Субподрядчика, указанный в реквизитах настоящего Договора, а также другими средствами и способами, не запрещенными законодательством РФ.

3.3. Расчёты за выполненные Работы производятся на основании фактически выполненных и принятых объемов Работ при условии предоставления Субподрядчиком надлежащим образом оформленной Исполнительной документации на выполненный объем работ подписанной уполномоченными представителями Заказчика, Генподрядчика на основании Актов выполненных работ, подписанных уполномоченными представителями обеих Сторон.

3.4. Оплата выполненных Работ производится Генподрядчиком в течение 10 (десяти) дней после подписания обеими сторонами Акта выполненных работ и формы КС-3 за соответствующий период. Оплата производится исключительно в случае соблюдения Субподрядчиком ст. 4 Договора. Просрочка в предоставлении Субподрядчиком надлежащим образом оформленных документов, поименованных в ст.

4 Договора пролонгирует срок для оплаты, установленный настоящим пунктом, на период просрочки.

3.5. Стоимость услуг Генподрядчика составляет 5% от стоимости Работ и затрат, выполненных Субподрядчиком и принятых по форме № КС-3 за отчетный период. В течение 2-х дней после подписания формы № КС-3 Генподрядчик направляет Субподрядчику Акт оказанных услуг и счет-фактуру за отчетный период.

3.6. Материалы поставки Генподрядчика и/или Заказчика предоставляются Субподрядчику путем продажи, либо путем передачи на давальческих условиях на основании заявки. Наименование и количество материалов, подлежащих поставке, согласовываются Сторонами в Приложении № 3 к настоящему Договору.

3.7. Передача материалов и/или оборудования на давальческих основаниях оформляется Актом приемки-передачи оборудования в монтаж.

3.8. Передача материалов, изделий и конструкций путем продажи оформляется накладной по форме М-15. На основании накладной по форме М-15 Генподрядчик подготавливает и передает субподрядчику товарную накладную. Субподрядчик обязан в 10-дневный срок подписать и вернуть Генподрядчику подписанную товарную накладную.

Подписанная накладная по форме М-15 является надлежащим доказательством передачи материалов, изделий, конструкций. Право собственности на материалы, изделия, конструкции переходит Субподрядчику с момента их получения.

3.9. Материалы поставки Субподрядчика, вовлеченные в производство, подлежат оплате Генподрядчиком по цене указанной в Сметной документации с учетом положений Расчета договорной цены (Приложение № 2 к Договору). Оплата материалов поставки Субподрядчика производится на основании подписанных Генподрядчиком Актов выполненных работ, Реестра актов выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ.

4. Порядок приемки работ

4.1. Ежемесячно не позднее 15 числа отчетного месяца Субподрядчик представляет Генподрядчику 1) Журнал учета выполненных работ, в котором ведет накопительный помесячный учет работ по каждому Объекту строительства на основании замеров выполненных работ и сметной документации; 2) Комплект Исполнительной документации на выполненный объем работ в 2-х экземплярах; 3) Акт о приемке выполненных работ в 4-х экземплярах, составленный на основании Журнала учета выполненных работ.

4.2. Уполномоченный представитель Генподрядчика обязан в течение 10 (десяти) дней со дня предоставления документов, согласно п. 4.1 Договора подписать их, скрепить печатью или дать мотивированный отказ в письменной форме. В случае несоблюдения Субподрядчиком срока предоставления документов согласно п. 4.2 Договора, период рассмотрения полученных документов Генподрядчиком пролонгируется до 30 (тридцати) календарных дней.

4.3. В течение 3 (трех) дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) Субподрядчик предоставляет Генподрядчику в двух экземплярах реестр актов о приемке выполненных работ за отчетный месяц; Справку о стоимости выполненных работ и затрат за отчетный месяц форма № КС-3; Расшифровку стоимости выполненных работ и затрат.

4.4. Генподрядчик в течение 10-ти дней, с момента получения документов, указанных в п. 4.3 Договора, подписывает и скрепляет их печатью, либо дает мотивированный отказ в письменной форме.

4.5. Субподрядчик в течение 5 дней после получения от Генподрядчика документов, оформленных в соответствии с вышеуказанными условиями, предъявляет счет-фактуру Генподрядчику.

5. Сроки выполнения работ

5.1. Начало работ: 15 апреля 2012 г.

5.2. Окончание работ: 31 декабря 2012 г.

5.3. Датой окончания строительства считается дата подписания Акта приемки законченного строительством объекта, а датой начала Гарантийного срока – дата подписания Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

5.4. Период Гарантийного срока на результат работ Субподрядчика в целом устанавливается 12 месяцев с даты подписания в установленном порядке Акта приемки законченного строительством Объекта Приемочной комиссией.

5.5. Гарантийных срок на кровли зданий и сооружений Объекта устанавливается 24 месяца, с даты подписания в установленном порядке Акта приемки законченного строительством объекта Приемочной комиссией.

6. Обязательства Субподрядчика

6.1 Субподрядчик в соответствии с условиями настоящего Договора:

6.1.1. Выполнит своими силами и средствами все Работы, являющиеся предметом Договора, в объемах, предусмотренных Проектной документацией, и сдаст Объект Генподрядчику в установленные настоящим Договором сроки.

6.1.2. Обеспечит качественное выполнение работ в соответствии с условиями настоящего Договора, Проектной документацией, СНиП и законодательством РФ.

6.1.3. Получит все необходимые допуски, разрешения, лицензии (до начала работ) на производство работ в соответствии с законодательством Российской Федерации и действующими нормами и правилами и представит заверенные копии Генподрядчику в соответствии с настоящим Договором. В случае изменения реквизитов указанных документов в 10-ти дневный срок уведомить об этом Генподрядчика.

При отсутствии соответствующих разрешений, лицензий и иных документов, либо не переоформления их в соответствующем порядке, Генподрядчик вправе не принимать результат работ. В этом случае Субподрядчик считается не выполнившим в срок работы и ответственным за просрочку.

6.1.4. Осуществит своими силами возведение временных зданий и сооружений, необходимых для выполнения работ, а после окончания строительства объекта произведет их демонтаж, вывоз и весь комплекс работ по рекультивации занимаемой площадки временных зданий и сооружений.

6.1.5. Обеспечит сохранность всех передаваемых ему Генподрядчиком для строительства объекта оборудования, материалов и других материальных ценностей, охрану объекта, строительной площадки до момента завершения работ.

6.1.6. Поставит в необходимом количестве строительную технику, необходимую для выполнения работ и обеспечит её текущий ремонт и техническое обслуживание.

6.1.7. Своевременно оформит Исполнительную документацию в соответствии с действующими нормативными требованиями и предоставит ее Генподрядчику в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.

6.1.8. Осуществит в процессе производства работ систематическую и, по завершении Работ, окончательную уборку Строительной площадки от отходов строительства, их погрузку, вывоз и выгрузку в местах, которые определены в утвержденной Проектной документации и в соответствии с заключениями природоохранных органов.

6.1.9. В установленном порядке несет материальную и иную ответственность за нанесенный третьей стороне ущерб, явившийся следствием виновных действий Субподрядчика.

6.1.10. Поставит материалы и изделия поставки Субподрядчика, необходимые для выполнения работ, осуществит их приёмку, разгрузку, складирование, охрану и передачу в монтаж для производства работ. Кроме того, осуществит приемку материалов поставки Заказчика / Генподрядчика и их доставку на Строительную площадку.

6.1.11. Гарантирует, что качество строительных материалов, конструкций поставки Субподрядчика, применяемых для строительства, будет соответствовать спецификациям, указанным в Проектно-сметной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество.

6.1.12. Произведет оплату всех полученных в установленном порядке материалов, конструкций и изделий поставки Генподрядчика / Заказчика согласно выставленным счетам-фактурам либо зачетом встречных требований в порядке.

6.1.13. Предъявляет по первому требованию Генподрядчика или инспектирующих организаций на месте производства работ Журнал учета выполненных работ, подписанный и скрепленный печатью представителя Генподрядчика.

7. Обязательства Генподрядчика

7.1. Генподрядчик, в соответствии с условиями настоящего Договора:

7.1.1. Обеспечит Субподрядчика полным комплектом разрешительной и Проектно-сметной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

7.1.2. Обеспечивает доступ на строительную площадку во время действия Договора.

7.1.3. Обеспечит оплату выполненных работ в соответствии с условиями Договора.

7.1.4. Обеспечит комплектацию Объекта оборудованием, материалами и изделиями поставки Генподрядчика.

7.1.5. После окончания работ, входящих в объем обязательств Субподрядчика по настоящему Договору, произведёт приемку работ от Субподрядчика с оформлением Акта приемки законченных Работ.

8. Скрытые работы

8.1. Субподрядчик сообщает письменно Генподрядчику о необходимости проведения промежуточной приемки Работ, подлежащих закрытию, конструкций и систем, гидравлических испытаний заблаговременно, но не позднее, чем за 48 часов до начала проведения этой приемки. Генподрядчик должен своевременно явиться на приемку работ, подлежащих закрытию.

8.2. Если Генподрядчик своевременно не явится к проведению промежуточной приемки работ, подлежащих закрытию, то Субподрядчик приостанавливает Работы до их приемки Генподрядчиком. Затраты Субподрядчика, вызванные такой приостановкой работ, возмещаются Генподрядчиком по согласованному Сторонами расчету.

8.3. Никакие, подлежащие закрытию работы, не должны закрываться без оформления Акта освидетельствования скрытых работ.

8.4. Отсутствие утвержденного обеими сторонами акта освидетельствования скрытых работ является основанием для отказа в приемке работ по форме КС-2, в состав которых входят скрытые работы.

9. Устранение дефектов в работах

9.1. В случае если будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Субподрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости Договорной цены в кратчайший срок переделать эти Работы для обеспечения надлежащего качества. Если Субподрядчик не устранит некачественно выполненные по его вине работы в течение срока, установленного в предписании Генподрядчика, или не приступит к их устранению в течение 10 (десяти) дней с даты отправки соответствующего уведомления Генподрядчиком, Генподрядчику предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую плату переделают некачественно выполненные Субподрядчиком работы. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, подлежат компенсации Субподрядчиком.

9.2. В случае нанесения Генподрядчику материального ущерба вследствие перерасхода, утраты и/или повреждения поставленных Генподрядчиком материалов, оборудования и конструкций по вине Субподрядчика, последний возместит Генподрядчику ущерб или обеспечит поставку аналогичных материалов, оборудования и конструкций за свой счет в срок, установленный Генподрядчиком.

9.3. Субподрядчик в течение периода Гарантийного срока обязан устранить все дефекты, произошедшие вследствие некачественного выполнения работ или некачественных материалов поставки Субподрядчика. Если Субподрядчик не устранит дефекты в течение срока, указанного Генподрядчиком в уведомлении, или не приступит к устранению дефектов в течение 10 (Десяти) дней с даты отправки уведомления Генподрядчиком, то последнему предоставляется право привлечь других лиц, которые переделают некачественно выполненные Субподрядчиком работы. Все расходы, связанные с устранением Дефектов другими лицами, подлежат взысканиюс Субподрядчика.

10. Ответственность Сторон

10.1. Каждая сторона должна исполнить свои обязательства надлежащим образом, оказывая другой Стороне всевозможное содействие в исполнении ею своих обязательств.

Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, должна без промедления устранить эти нарушения.

10.2. При нарушении Субподрядчиком любых срочных обязательств по настоящему Договору, в том числе сроков выполнения работ, последний уплачивает Генподрядчику пени в размере 0,05% от Договорной цены за каждый день просрочки.

10.3. В случае задержки оплаты выполненных Субподрядчиком работ, допущенной по вине Генподрядчика, Субподрядчик вправе взыскать с Генподрядчика пени в размере 0,05% от стоимости неоплаченных в срок работ за каждый день просрочки оплаты.

10.4. В случае нарушения Субподрядчиком требований ст. 4 Договора Генподрядчик вправе полностью приостановить все платежи по Договору до момента устранения Субподрядчиком выявленных нарушений. При этом возникшая у Субподрядчика просрочка по Договору, вызванная приостановлением платежей Генподрядчиком, признается просрочкой выполнения работ по Договору, по вине Субподрядчика, штрафные санкции за несвоевременную оплату работ Субподрядчика оплате не подлежат.

10.5. Риск случайной гибели, утраты, кражи материалов, оборудования поставки Заказчика / Генподрядчика, полученных Субподрядчиком, лежит на Субподрядчике. В случае случайной гибели, утраты, кражи указанных материалов и оборудования Субподрядчик обязан приобрести аналогичное оборудование и материалы за свой счет, а в случае невозможности приобрести аналогичное оборудование и материалы возместить их стоимость Генподрядчику. Просрочка выполнения работ по указанным обстоятельством не является основанием для увеличения срока выполнения работ.

11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Стороны Договора не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если последние явились следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

11.2. Как обстоятельства непреодолимой силы будут рассматриваться, в частности: природные бедствия и катаклизмы, эпидемии и эпизоотии, военные действия или любое действие, связанное с военными приготовлениями, революции, гражданские волнения, акты терроризма, издание органами власти и управления нормативных актов, влекущих невозможность исполнения обязательств Сторонами полностью или частично, а также любые чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Сторон.

11.3. Об обстоятельствах непреодолимой силы Сторона, оказавшаяся в таких обстоятельствах, должна уведомить другую Сторону в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после возникновения таких обстоятельств с представлением документов выданных уполномоченными органами. Несвоевременное извещение лишает права соответствующую Сторону ссылаться на данные обстоятельства в будущем, в том числе при обосновании освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

11.4. Срок действия Договора автоматически продлевается на период обстоятельств непреодолимой силы и устранения их последствий. Потери, возникшие у Субподрядчика при временной приостановке работ по указанным причинам, Генподрядчиком не возмещаются.

12. Условия конфиденциальности

12.1. Вся информация, полученная в ходе исполнения настоящего Договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передаче третьим лицам, как в период действия настоящего Договора, так и по окончании его действия без письменного согласия другой Стороны.

12.2. Стороны обязуются также не разглашать информацию, включающую техническую и финансовую информацию, которая станет известной Сторонам в ходе выполнения настоящего Договора.

12.3. Субподрядчик не имеет права передать Проектно-сметную документацию на строительство объекта никакой третьей стороне без письменного разрешения Генподрядчика, в том числе и после прекращения действия Договора.

13. Вступление в силу и срок действия Договора

13.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

13.2. Договор прекращает свое действие после выполнения каждой Стороной всех обязательств по настоящему Договору, с момента его расторжения или отказа от его исполнения в соответствии с положениями статьи 14 настоящего Договора.

14. Порядок изменения и расторжения Договора

14.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по основаниям, в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством, с учетом положений, предусмотренных Договором.

14.2. Генподрядчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору, предварительно уведомив об этом Субподрядчика, в случаях:

— задержки по вине Субподрядчика начала выполнения работ на объекте или любом из этапов работ на срок свыше 15 дней по причинам, не зависящим от Генподрядчика;

— прекращения (аннулирования) действия допуска на строительную деятельность, наличие актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Субподрядчика права на производство работ, предусмотренных настоящим Договором;

— принятия Инвестором решения о прекращении финансирования строительства Объекта;

14.3. В случае отказа Генподрядчика от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Генподрядчик обязан произвести оплату фактически выполненных Субподрядчиком и принятых Генподрядчиком работ на день отказа. Упущенная выгода Субподрядчика не возмещается.

14.4. Генподрядчик, в одностороннем порядке отказывающийся от исполнения Договора, направляет письменное уведомление Субподрядчику за 10 дней до прекращения отношений Сторон по Договору, после чего Генподрядчик вступает во владение объектом и вправе передать его другому Субподрядчику.

14.5. Субподрядчик вправе потребовать расторжения Договора в следующих случаях:

— при остановке Генподрядчиком строительства на срок, превышающий три месяца;

— уменьшения стоимости строительства более чем на 30 %, в связи с внесёнными Генподрядчиком изменениями в Проектную документацию;

— задержки расчётов Генподрядчиком за выполненные работы более чем на 180 дней.

14.6. В случае прекращения настоящего Договора по любому основанию, Субподрядчик обязан в 5-тидневный срок передать Генподрядчику Исполнительную документацию на объём выполненных работ, а также всю ранее полученную Проектнно-сметную документацию.

14.7. В случае прекращения Договора по любому основанию, а также после прекращения срока выполнения работ, Субподрядчик обязан возвратить в натуре материалы, полученные на давальческой основе и не вовлеченные в производство, а при невозможности возвратить данные материалы в натуре возместить их стоимость по цене указанной в накладной по форме М-15, при неуказании цены в накладной по форме М-15 по цене приобретения Генподрядчиком.

14.8. В случае прекращения Договора по любому основанию, а также после прекращения срока выполнения работ, Субподрядчик обязан оплатить материалы, полученные в порядке реализации (продажи) по цене указанной в накладной по форме М-15, при неуказании цены в накладной по форме М-15 по цене приобретения Генподрядчиком.

15. Порядок рассмотрения споров

15.1. Споры, которые могут возникнуть при заключении, исполнении и расторжении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При этом соблюдение претензионного порядка до обращения в суд является обязательным. Срок рассмотрения претензий 30 дней.

15.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из данного Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения и недействительности, не решённые путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы.

16. Прочие условия

16.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору теряют силу.

16.2. Для оперативного обмена информацией и документами стороны могут направлять информацию, документы и другие извещения посредством факсимильной связи и/или электронной почты. При этом получающая сторона должна направить по факсу и/или электронной почте отправляющей стороне подтверждение получения факсимильного и/или электронного экземпляра документа.

16.3. Все Приложения, упомянутые в Договоре, являются его неотъемлемой частью. Приложения подлежат утверждению обеими Сторонами.

16.4. Договор составлен в двух аутентичных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Генподрядчика, другой – у Субподрядчика.

Источник npsd.ru

Образец договора на выполнение субподрядных работ, заключаемого между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, заключаемого между юридическими лицами

Договор подряда заключается в ситуации, когда для выполнения работ привлекаются специалисты со стороны, при этом нет необходимости трудоустраивать их в компании официально.

Может оформляться с физлицом, юрлицом, ИП. Заключается в письменной форме и фиксирует обязанности сторон. Подрядчик обязуется в указанный срок осуществить работу, обозначенную заказчиком. Заказчик, со своей стороны, обязан принять работу и, при условии отсутствия претензий, осуществить оплату.

В документе прописываются условия — а именно нюансы и особенности как выполнения работ, так и оплаты. Упоминаются виды работ, сроки, стоимость, оговаривается предоплата. Основными моментами документа считаются его предмет (сама работа) и срок. Стоимость необязательна к указанию.

Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат.

Виды и варианты договоров подряда

• Договор подряда на осуществление строительных работ.
• Бытовой.
• На осуществление проектных работ.
• На осуществление работ по государственным или муниципальным нуждам.
• Договор подряда с физическим лицом.
• Договор подряда с юридическим лицом и проч.

ДОГОВОР

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Генеральный подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по Техническому заданию заказчика осуществить строительство объекта — на земельном участке, расположенном по адресу: , кадастровый номер , общая площадь , целевое назначение , разрешенное использование (далее — Объект), а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную Договором цену.

2. Строительство Объекта осуществляется в соответствии с разрешением .

3. Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств Субподрядчика для выполнения следующих работ: .

4. Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную Договором цену.

5. Сроки выполнения работ: Дата начала работ — » » г., дата окончания работ — » » г.

6. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет . Риск случайной гибели или случайного повреждения оборудованием несет .

7. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами несет . Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет .

8. Качество работ должно соответствовать .

9. Гарантийный срок на результат работ .

10. Цена работ по Договору составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей, и определяется Сметой. Оплата производится в следующем порядке: .

11. Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ по окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком производства работ. Работы, выполненные Субподрядчиком, принимает по Акту и оплачивает Генеральный подрядчик из средств, перечисленных Заказчиком.

12. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

14. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

15. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

16. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

17.Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

18.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Источник amulex.ru