Образец договора подряда с бригадой в строительстве

Баланс договоренностей в строительстве достигается путем подписания договора бригадного подряда. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

Сегодня рынок рабочей силы в строительстве претерпевает сильные изменения. Подрядчики ищут наиболее выгодные условия оплаты при небольшом объеме труда. Заказчик, наоборот, стремиться к большей выгоде путем наименьших затрат. Баланс договоренностей достигается подписанием договора бригадного подряда в строительстве.

Без этой простейшей бумаги бригадный подряд рискует остаться без оплаты. Рассмотрим основные существенные условия бригадного соглашения о строительстве. В соответствующем блоке страницы можно бесплатно скачать образец бригадного договора по прямой ссылке.

Трудовые отношения в современных реалиях отошли на второй план.

Гражданско-правовые отношения наиболее привлекательны для физических лиц. Физические лица группируются, выполняют конкретное оговоренное сторонами задание и получают оплату. Человек из бригады, договаривающийся с застройщиком, является бригадиром. Данный субъект правоотношений должен обеспечить дисциплину и организацию бригадного строительства. В другом случае, этот же бригадный состав будет возглавлять другой человек, договорившийся о подряде с иным застройщиком.

Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

• Титл, место заключения сделки, дата;
• Реквизиты участников, точные данные в соответствии с документацией;
• Предмет. права и обязанности, ответственность, дополнительные условия;
• Сроки проведения деятельности, цена и порядок расчетов;
• Заключительные положения;
• Банковские данные юридического лица, ФИО подрядчиков, подписи.

Изменения в строительстве возникли в силу множества обстоятельств. Отдельные личности заключают трудовой контракт и ходят на работу не для зарабатывания денег, и относятся к профессиональным обязанностям недобросовестно. Когда имеет место подряд, бригада не потерпит в строю лентяя. Каждое звено трудится, и получает материальную выгоду за собственный результат.

Таким образом, достигаются главные цели участников соглашения. Скачав образец, можно самостоятельно заполнить правовой лист, и применить его в собственной практике, не прибегая к услугам дорогостоящих юристов.

Договор бригадного подряда в строительстве образец скачать

В соответствующем блоке страницы можно бесплатно скачать образец бригадного договора по прямой ссылке. Трудовые отношения в современных реалиях отошли на второй план. Гражданско-правовые отношения наиболее привлекательны для физических лиц. Физические лица группируются, выполняют конкретное оговоренное сторонами задание и получают оплату.

Человек из бригады, договаривающийся с застройщиком, является бригадиром.

Договор с бригадой на выполнение работ

В течение 3 (трёх) календарных дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 2.2 настоящего договора, Заказчик обязуется принять результаты работы Подрядчика по акту сдачи-приема выполненных работ, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

Договор подряда с самозанятым: что важно учесть?

Для выполнения разовой работы по заданию заказчика за плату предусмотрено оформление договора подряда (п. 1 ст. 702 ГК РФ). При этом определенные особенности гражданское законодательство содержит для договоров бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядных работ для государственных нужд (п.

Понятие «бригада» в законодательстве не содержится. Но, исходя из сути бригады, со стороны права — это группа физических лиц, которые не могут признаваться единым юридическим лицом (ст. 17, 48 ГК РФ). А при заключении договора то есть, участвуя в гражданских правоотношениях, каждая сторона выступает либо как гражданин — физлицо, либо как юрлицо.

Также законодательством предусмотрено, что со стороны подрядчика могут выступать одновременно два лица или более даже при едином и неделимом обязательстве (ст.

707 ГК РФ). Поэтому в договоре подряда можно перечислить данные всех участников бригады поименно.

Добрый день! Строительной организации требуется привлечь бригаду монтажников для выполнения работ. Каким образом можно оформить взаимоотношения?

Какой договор заключить? Требуется ли физ. лицу допуск СРО для заключения договора с юр. лицом, если виды работ предполагают это допуск.

Или достаточно наличие этого допуска у юр. лица?

Кроме того, поскольку в данном случае речь идет о монтажных работах, необходимо иметь в виду, что определенные виды монтажных работ включены в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 (см.

например, п. п. 10, 11 разд. III данного Перечня).

Согласно ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, могут выполняться только при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

поскольку способствуют развитию позитивных сдвигов — не только высоких достижений в частном, но и взаимной поддержке смежников, стремлению к достижению совместных результатов труда.

Отношения между трестами, производственными объединениями (единицами), с одной стороны, и низовыми звеньями — с другой, являются правовыми и регулируются нормами хозяйственного права.

Об этом свидетельствует, в частности, анализ правовой природы договора бригадного подряда между строительно-монтажными организациями и входящими в их состав хозрасчетными бригадами (см.

Договор бригадного подряда в строительстве используется довольно редко, в основном с целью улучшения производительности труда. В случае подписания такого договора между всеми членами бригады и работодателем заключаются трудовые договоры с обязательным указанием особенности найма – по бригадному подряду.

Бригады принято подразделять на специализированные и комплексные, состоящие из специалистов одной рабочей специальности или нескольких различных.

Сторонами договора являются работодатель и бригада . в составе которой физические лица (члены бригады и бригадир, несущий ответственность за весь трудовой коллектив, во главе которого она находится).

Работодателями могут являться физические и юридические лица, использующие труд наемных работников в коммерческих или бытовых целях.

Предмет договора – меры по обеспечению и организации труда и управлению коллективом.

Бригада во главе с бригадиром получает определенный план работ, объем которых прописывается в договоре.

Наниматель, в свою очередь, выделяет фонд заработной платы.

Строительные организации, так же как и любые другие оформляют со своими работниками соглашения о найме.

В них отображаются основные условия трудовых взаимоотношений между строителями и компанией-работодателем.

Это не всегда обеспечивает достаточную эффективность труда стройбригад. Для того, чтобы улучшить их работоспособность, заключается договор другого вида.

Это соглашение носит название «договора бригадного подряда.

Его не стоит путать с трудовыми соглашениями. Это не одно и то же. Условия, прописываемые в них, отличаются.

Суть бригадного подряда и его отличия

Документ данного типа заключается между строительной компанией и бригадой работников во главе с бригадиром. Бригадир должен обеспечивать в бригаде дисциплину и своевременное качественное выполнение работ.

Бригада не обязательно должна быть целевой. То есть она не обязательно обладает узкой специализацией и выполняет работы одного рода. Это может быть коллектив, объединяющий работников нескольких профессий и специализаций.

Основное отличие этого от соглашения о найме заключено в том, что в нем четко оговаривается объем работ и сроки их исполнения. Оплата за выполнение строительства производится каждому члену бригады. Деньги платит компания-наниматель.

Главный принцип начисления зарплаты — расчет коэффициента трудового участия каждого работника.

Естественно можно предполагать, что невыполнение графика несет в себе ответственность работников и бригадира перед предприятием-нанимателем. То же касается и несвоевременного выполнения поставленного задания.

Структура и форма документа о бригадном подряде

Данный документ имеет простую форму и пишется в свободной форме. Но это не означает, что на его оформление не накладывается никаких требований. Эти требования вытекают из общепринятых норм и правил написания договоров.

Образцы и примеры таких документов можно будет бесплатно скачать сразу же после прочтения данной публикации. Они несут ознакомительный характер. Каждый отдельный случай несет в себе свои специфические требования. Поэтому к его составлению лучше будет привлечь опытных юристов.

Обязательными атрибутами такого документа является название, дата подписания, город события, номер. В преамбуле должны быть указаны компания-работодатель и приводится полный список бригады и бригадира.

После этого, прописывается сам текст. Он должен нести в себе все необходимые условия соглашения.

Предметом данного соглашения является выполнение работ в соответствии с поставленным заданием. Отдельным разделом в текст вносятся пункты об уровне оплат и порядке их начисления и выплаты.

Так же нужно прописать обязанности сторон-участников и их ответственности друг перед другом.

Подписывается данное соглашение следующим образом. Со стороны предприятия подпись ставит полномочное лицо. Эта подпись заверяется печатью. С другой стороны — подписи ставят все члены стройбригады.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора бригадного подряда вариант которого можно скачать бесплатно.

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге оказывают три типа строительных бригад. Первые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимателя (ИП), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. С любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъявлен в суде.

Договор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму для оказания услуг, считается договором бытового подряда и регулируется главой 37 ГК РФ, а также Законом о защите прав потребителя.

Как заметил директор юридического агентства «Юнис» Владимир Симкин, бумага, подписанная заказчиком и строительной бригадой, может называться как угодно: контрактом, соглашением или заявкой на ремонт. По сути, она будет являться договором строительного подряда, со всеми вытекающими последствиями.

Если для ремонта в квартире привлекается строительная фирма в статусе ООО, то договор от её имени может подписать директор, либо человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Когда за ремонт берётся индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнителя работ подписывает сам ИПэшник.

Чтобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации ИП. Если же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от её имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. В этом случае в договоре в качестве реквизитов подрядчика указываются паспортные данные бригадира. Он же несёт ответственность за исполнение контракта.

Александр Латыев

С точки зрения человека, заключающего договор со строительной организацией, ООО – наименее надёжный контрагент, чем индивидуальный предприниматель или просто физическое лицо. Два последних подрядчика, в случае неисполнения условий контракта, будут отвечать всем своим имуществом. Тогда как ответственность ООО ограничена уставным капиталом, размер которого может составлять 10 тыс. руб. Кроме того, при ликвидации ООО не остаётся правопреемника, который ответит по обязательствам фирмы. Впрочем, если ООО крупное и работает на строительном рынке несколько лет, то его можно считать достаточно надёжным партнёром.

В настоящее время в одном из районных судов Екатеринбурга рассматривается иск жительницы города, неудовлетворённой качеством ремонта, проведённого в её квартире неким ООО. При подаче заявления в суд выяснилось, что на момент заключения договора подряда, фирма уже была ликвидирована. Формально, в такой ситуации женщине было не к кому предъявлять претензию. Но ей на помощь пришла правозащитная организация.

Дмитрий Дылдин

сопредседатель Общества защиты прав потребителей Свердловской области

Нам помогло то, что директор ООО брал у заказчицы деньги не по квитанции или чеку, а по расписке, которую подписывал, как обычное физическое лицо. Мы добились, чтобы суд указал в качестве ответчика этого конкретного человека. Если бы у женщины были не расписки, а квитанции, то она могла бы предъявить иск только к уже ликвидированному ООО, и ничего не получила. Поэтому, прежде чем договариваться с фирмой о проведении работ, надо убедиться, что она существует. Это можно сделать на сайте Федеральной налоговой службы, через специальный сервис для поиска организаций.

Проверить договор у юриста

Любая организация или бригада, занимающаяся квартирными ремонтами, имеет в ходу типовой договор. Он может быть составлен штатным или приглашённым юристом или просто скачан из Интернета. Но потенциальному заказчику не надо торопиться подписывать сразу предложенный ему договор.

Александр Латыев

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С»

В России есть традиция – кто составляет договор, тот сильно «пережимает» его в свою сторону. Прежде чем ставить свою подпись под такой бумагой, владельцу квартиры надо проверить её на наличие неудобных для него условий. Это, в частности, размытые сроки выполнения работ, стопроцентная предоплата и освобождение исполнителя от ответственности за качество работ. Сегодня нормальная практика, когда гражданин берёт предложенный ему договор и идёт с ним к юристу.

Помощь в анализе договоров бытового подряда в Екатеринбурге готовы оказать десятки правовых фирм и частнопрактикующих юристов. Стоимость подобной услуги обычно колеблется в районе 1-3 тысяч рублей. Есть места, где устную консультацию можно получить бесплатно. Это в частности общественные организации, работающие в сфере защиты прав потребителей.

Как замечают сами правозащитники и юристы, самую серьёзную ошибку, которую может допустить гражданин, нанимающий бригаду для ремонта – не заключить договор со строителем. Подобное встречается не так уж редко.

Валентина Ивлева

Сегодня в Екатеринбурге многие строители работают без образования юрлица и регистрации ИП. Договоры в письменном виде не заключают. В случае конфликта заказчику будет достаточно трудно отстоять свою позицию.

Хороший договор – толстый договор

Договор бытового подряда может состоять всего из нескольких предложений. Тем не менее, он будет иметь юридическую силу, если в нём оговорены сроки начала и окончания работы, её цена, а также перечислены работы, которые обязуется выполнить подрядчик. Кроме того, бумага должна содержать дату заключения договора, полное наименование и адрес строительной фирмы (или частного лица, берущегося за работу). Номер на договоре необязателен, но желателен. Он облегчает работу, особенно если к договору прикладываются дополнительные соглашения, акты и другие бумаги.

Александр Латыев

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С»

Нередко в договоре подряда вместо указания конкретного срока начала работ ставят фразу типа «через 3 дня после получения аванса». Суд может признать такой договор незаключённым, так как в нём нет даты начала исполнения. Во избежание подобных ситуаций в договоре надо писать календарную дату начала и окончания работ. Если строители опасаются, что заказчик не выплатит аванс вовремя, они могут включить в договор дату внесения авансового платежа и предусмотреть условие, что в случае задержки выплаты аванса, начало работ сдвигается на такое же количество суток. Против такой формулировки суды, как правило, не возражают.

Но это юридический минимум. Если задача договора в детализации, то прописывать нужно все. Например, юристы советуют тщательно прописывать в договоре результат деятельности подрядчика. Директор агентства «Юнис» Владимир Симкин замечает, что очень сложно разрешать конфликты, если в договоре подряда нет детального перечня выполняемых работ, а вместо этого стоит фраза типа «постройка дома» или «возведение забора».

Сергей Занин

В договорах, которые мы предлагаем заказчикам, обычно предусматривается поэтапная приёмка работ с перечислением, что именно входит в каждый этап. Например, стадия черновой отделки включает заливку полов, выравнивание стен и так далее. Указываются материалы и используемые технологии.

В договоре отмечается, в каком состоянии находится объект на момент захода бригады, и прописываются требования к качеству работ. Оно должно соответствовать СНиПам и ГОСТам. Официальные требования к качеству отделки говорят, в частности, что на расстоянии двух метров допустимо отклонение стены от идеальной плоскости на 0,5 миллиметра. Если заказчику нужен более высокий класс работ, это также прописывается в договоре.

Как правило, сегодня заказчик поэтапно принимает работы, выполненные в его квартире, и также поэтапно рассчитывается с бригадой. Эти моменты прописываются в договоре подряда или в дополнительном соглашении (которое является неотъемлемой частью договора). Александр Латыев советует также предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал. Если, например, черновые материалы покупала бригада, то она несёт ответственность за их характеристики.

Сергей Занин

Был случай, заказчик купил керамическую плитку в Италии. Когда мы открыли коробки, выяснилось, что плитка неоткалибрована, диагонали не сходятся. Положить ровно её невозможно. Сообщили об этом заказчику. В результате было заключено дополнительное соглашение, в котором указано, что клиент предупреждён о качестве плитки и о возможных проблемах с её укладкой.

Отвечать за сроки и качество

Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской». Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.

Александр Латыев

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С»

Я бы рекомендовал указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3-0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.

Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей. Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.

Обычно гарантийный срок на ремонт в квартире устанавливается на 1 год. Некоторые строители готовы его продлить за дополнительную плату. Например, предлагает установить гарантийный срок до 5 лет. Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.

Приложения к договору подряда

Кроме договора следует оформить ещё несколько бумаг. Если ремонт ведётся по дизайн-проекту, этот проект следует подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Обычно в смету включаются только черновые материалы, так как обои, ламинат, плитку и прочую отделку почти всегда покупает сам заказчик.

Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы.

Владимир Симкин

директор юридического агентства «Юнис»

Если в ходе проведения ремонта выяснилось, что необходимо провести дополнительные работы, не указанные в смете, исполнитель должен уведомить об этом заказчика под подпись. Начинать дополнительные работы следует только после «увязки» этого вопроса с заказчиком и заключения дополнительного соглашения, предусматривающего оплату. Если бригада проделала «лишние» действия без согласования с квартировладельцем, тот не обязан платить что-то сверх указанного в договоре.

По окончании ремонта подрядчик сдаёт готовую работу заказчику. При этом оформляется акт приёмки работ. Если договор предусматривает приёмку работы поэтапно, то на каждом этапе оформляется отдельный акт. В одной из ближайших публикаций расскажет о том, как что следует учесть при подписании акта выполненных работ.

В связи с ростом объемов промышленного производства и строительства возросло и количество заключаемых договоров бригадного подряда. Это позволяет повысить качество выполняемых подрядчиком работ и ответственность каждого члена бригады за результаты своего труда.

Типы договоров и их сущность

Гражданский кодекс регламентирует разделение договоров по областям их применения на следующие виды: государственный, производственный, строительный, проектно-изыскательский и бытовой подряды. Наиболее популярны и часто применимы на практике бригадные подряды в сфере строительства, а также при проведении геологических и геодезических изысканий.

Юристы квалифицируют договор бригадного подряда как гражданско-правовой. На примере такого договора в строительстве можно отметить его индивидуальные черты, сходство и отличие от типового договора подряда.

Договор обязателен к оформлению в письменном виде по типовому образцу. Подписи и печати сторон подтверждают юридическую состоятельность контракта.

Предмет договора

Предмет договора бригадного подряда является услуга, то есть выполнение бригадой качественно и в срок объема работ в рамках контракта. Даты начала и окончания работ, а также сроки выполнения этапов строительства обязательны. При срыве этих сроков предусмотрены штрафные санкции, а при досрочном окончании работ – премии.

Участники договора

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик, который, в свою очередь, для выполнения специальных видов работ может приглашать субподрядные организации.

В качестве заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Подрядчиком является строительная бригада, руководителем которой является бригадир. Рабочие, входящие в состав бригады, выполняют обязанности в соответствии со своей специальностью на порученном участке работ.

Оплата труда каждого члена бригады базируется на многих факторах. Главным является коэффициент трудового участия (КТУ), вычисляемый в соответствии с достигнутыми конкретными рабочими показателями объемов и качества работ. При его определении учитывается также:

1. количество отработанного времени;
2. отсутствие или наличие прогулов;
3. производительность труда;
4. уход за машинами, механизмами и инструментами.

Основным фактором размера оплаты будет оценка заказчиком качества выполненных работ. Договор, заключенный с бригадой, стимулирует сотрудников к качественному и эффективному труду.

Бригада рабочих обязуется в течение договорного срока выполнить заказанный объем работ в рамках производственного задания. Сдача в эксплуатацию этапа работ, части здания (сооружения) или объекта целиком также входит в обязанности подрядчика. При выполнении работ с надлежащим качеством и после устранения всех недоделок заказчик производит полный расчет в соответствии с условиями контракта.

Обязательны к заполнению следующие графы в договоре со строительной бригадой:
наименование документа с указанием строительного объекта и регистрационного номера по делопроизводству;

1. дата и место оформления;
2. предмет договора и условия его исполнения;
3. порядок и размеры оплаты труда, а также расценки по видам работ;
4. описание условий для начисления и размер штрафов при отказе от выполнения или задержке производства работ;
5. список всех рабочих, входящих в состав бригады, с паспортными данными и квалификацей по специальности;
6. подписи, печати и банковские реквизиты.

Договор подписывает бригадир, который является подрядчиком, в дальнейшем представляет интересы бригады и решает все вопросы с заказчиком по безусловному выполнению условий контракта. Все члены бригады также подписывают договор.

Закон допускает одновременное, или с некоторым смещением по времени, участие нескольких подрядных и/или субподрядных бригад в сделке. В этом случае они обязательно должны согласовать и зафиксировать в документе объемы работ и размеры оплаты для каждого участника подряда.

Условия и обстоятельства привлечения сторонних специалистов должны быть оговорены в контракте в обязательном порядке. Недопустимые действия (или бездействие) рабочих, могущие нанести ущерб имуществу заказчика также желательно отразить в договоре. Если вышеперечисленное не указано в документе, бригадир имеет право привлечь к работе лиц, не входящих в состав бригады.

Несходство бригадного подряда с трудовым договором

Заказчик в данном соглашении не является работодателем для членов бригады, поэтому правовые взаимоотношения между сторонами договора строятся на основе гражданского законодательства. Различия между соглашением по бригадному подряду и трудовым договором заключаются в следующем:

• различные льготные выплаты за сверхурочную работу и компенсации в соответствии с трудовым законодательством для работающих по договору бригадного подряда не предусмотрены;
• отпуска и другие выходные пособия, больничные листы не оплачиваются;
• бригадир должен оформлять и передавать на подпись заказчику акты выполненных работ по конкретным видам работ или частям здания (сооружения) в предусмотренные договором сроки.

Заключение

Договор бригадного подряда позволяет заказчику избежать посредников в лице администрации строительной компании. Непосредственный контакт с производителем работ и оплата напрямую рабочим поможет сэкономить финансовые средства заказчика за счет исключения из сметы различных начислений в виде плановых накоплений, развития базы и т.д.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.5. Срок действия договора: Начало работ: «»2019 года. Окончание работ: «»2019 года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

• застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
• осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
• сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
• приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
• обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
• исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
• соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

• требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
• требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

• своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
• передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
• оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
• при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4. Заказчик вправе:

• вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
• осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

4.4. Договор составлен в экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Последние материалы раздела:

«, связанных с Башней Бдения (Vigil»s Keep). Прохождение Башни Бдения разделено на две части: Прибытие и После атаки . VIGIL’S KEEP/КРЕПОСТЬ.

Sigerous Mod v2.0: Болотов Николай (GeJorge или Nick_Mondyfic) Основные особенности модицикации: Изменена сюжетная линия Количество добавленных.

Кафедральный собор Сен-Пьер или же собор Святого Петра — знаменитая церковь в Женеве, полюбившаяся туристам из-за своей необыкновенной красоты.

Источник: expo-don.ru

Договор бригадного подряда

Понятие бригадного подряда появилось еще в Советском Союзе, во время перестройки. В качестве примера приведем постановление Госкомтруда СССР и Секретариата ВЦСПС «Об утверждении типового положения о бригадном хозрасчете и бригадном подряде…» от 03.11.1986 № 464/26-64.

Целью введения бригадного подряда было:

• распространение принципов хозрасчета;
• повышение ответственности коллектива бригады за результат работ;
• использование внутрипроизводственных резервов;
• повышение эффективности производства.

Бригадный хозрасчет предусматривал реализацию таких принципов, как:

• рациональное использование сырья, топлива и энергии;
• поощрение работников, состоящих в бригаде, в случае повышения эффективности производства;
• привлечение сотрудников к материальной ответственности за невыполнение хозрасчетных показателей.

Внедрение бригадного подряда предусматривало:

• четкое определение результата работ, выполняемых бригадой;
• установление размера зарплаты за выполнение определенных работ качественно и в срок;
• закрепление за бригадой необходимых техсредств;
• предоставление работникам свободы в выборе формы организации своего труда.

В то время члены бригады еще были работниками предприятия. Но данные положения остаются актуальными и в настоящее время являются основными для разграничения трудового договора и договора подряда.

Законодательство РФ, регулирующее бригадный подряд

Понятие бригады сохранилось в действующем трудовом законодательстве РФ:

• ст. 244 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) предусматривает возможность оформления договора о полной бригадной материальной ответственности;
• ст. 245 ТК РФ устанавливает случаи и правила введения такой ответственности.

Понятие «подряд» в трудовом законодательстве РФ не применяется и является понятием гражданского законодательства РФ. Более того, за оформление с физлицом договора подряда в случаях, когда фактически существуют трудовые отношения, установлена административная ответственность (см. ч. 4 ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях РФ).

Гражданский кодекс РФ (далее — Кодекс) не содержит понятия «бригадный подряд», поэтому при оформлении договоров с группой лиц (бригадой) следует говорить об оформлении договора подряда:

• С множественностью лиц на стороне подрядчика (ст. 707 Кодекса).
• Одним физлицом (бригадиром), которому дано право привлекать субподрядчиков (членов бригады). Данный вид отношений регулируется ст. 706 Кодекса.

О каждом из данных видов договоров расскажем далее подробно.

Договор подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика

В том случае, когда подрядный договор подписывают все члены бригады, речь идет о договоре с множественностью лиц на стороне подрядчика. В связи с этим важным является вопрос о том, как распределяются между данными лицами права и обязанности по отношению к заказчику.

Ст. 707 Кодекса предусматривает 2 варианта:

• при неделимости объекта обязательств указанные лица являются по отношению к заказчику солидарными кредиторами и должниками;
• при делимости каждый исполняет обязанности и осуществляет права в отношении своей доли.

В силу ст. 323 Кодекса при установлении солидарной ответственности кредитор имеет право предъявлять свои требования как к одному из подрядчиков, так и совместно ко всем подрядчикам, при этом он может потребовать долг полностью или в части. В том случае, если заказчик предъявил свои требования к одному из подрядчиков и не получил от него полного удовлетворения, он имеет право требовать недополученное с остальных подрядчиков.

Обязанность солидарных должников считается исполненной только в момент полного исполнения обязательств. Подрядчик, к которому заказчик предъявил требования в полном объеме и исполнивший их, имеет право регрессного требования к остальным подрядчикам в равных долях за вычетом его собственной доли (подп. 1 п. 2 ст. 325 Кодекса).

Где скачать договор бригадного подряда в строительстве с множественностью лиц на стороне подрядчика

Оформляя подрядный договор, следует в обязательном порядке согласовать существенные условия, которыми являются:

• Предмет договора, представляющий собой полный комплекс работ, которые подрядчики обязуются произвести (п. 1 ст. 703 Кодекса). О делимости/неделимости предмета подрядного обязательства читайте в следующем разделе нашей статьи.
• Сроки производства работ. В силу п. 1 ст. 708 Кодекса в обязательном порядке надлежит закрепить начальный и конечный срок. При необходимости устанавливаются сроки выполнения отдельных этапов, однако последние не влияют на признание договора заключенным.

Условиями несущественными, но рекомендуемыми к включению в договор бригадного подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика являются:

• Стоимость производимых работ. Подробности — в нашей статье «Что включает в себя цена договора подряда?».
• Порядок расчетов. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчики могут требовать выплаты им аванса только в том случае, если такое условие включено в текст договора.
• Указание на то, чьи материалы и оборудование используются при производстве работ. Например, о применении материалов заказчика подробно рассказано в статье «Выполнение работ из материалов заказчика — как оформить?». По общему правилу работы по строительному подряду производятся иждивением подрядчика (п. 1 ст. 745 Кодекса).
• Гарантийный срок и другие.

Скачать образец договора бригадного подряда в строительстве можно по ссылке: Образец бригадного договора подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика.

Проблема делимости предмета договора

Оформляя бригадный договор подряда с физическими лицами при наличии делимости предмета договора, например когда каждый член бригады выполняет определенные работы, следует четко прописывать объем работ, выполняемых каждым. Это позволит избежать солидарной ответственности, т. к. каждый из членов бригады будет нести ответственность только в отношении своей доли работ. Например, один из подрядчиков занимается монтажом крыши, второй — внутренней отделкой, а третий — прокладкой водопровода.

Приведем для иллюстрации несколько примеров, когда суды признали работы, производимые по договору бригадного подряда в строительстве, неделимым предметом. Так, неделимыми были признаны:

• Работы по строительству дома без чистовой отделки, являющиеся предметами двух разных подрядных договоров, оформленных с двумя разными подрядчиками, т. к. заказчик был один, составлена одна смета, установлен один срок производства работ. Разграничение работ и их объема между подрядчиками произведено не было. Суд пришел к выводу о множественности лиц на стороне подрядчика, неделимости их обязательства и солидарной ответственности перед заказчиком за неполное выполнение работ (апелляционное определение Свердловского облсуда от 25.05.2016 по делу № 33-8769/2016).
• Строительные работы, выполненные бригадой, состоящей из бригадира и членов бригады. Плата за выполненные, но не принятые работы была взыскана с заказчика в пользу одного из членов бригады, обратившегося в суд и являющегося одним из солидарных кредиторов (апелляционное определение Иркутского облсуда от 07.07.2016 по делу № 33-8202/2016).

Договор подряда с бригадиром

Рассмотрим еще один образец договора бригадного подряда в строительстве. Речь пойдет о той ситуации, когда подрядный договор оформляется с бригадиром (генеральным подрядчиком), которому дается право на привлечение членов своей бригады в качестве субподрядчиков. Данные отношения регулируются ст. 706 Кодекса.

В соответствии с ней:

• право на привлечение субподрядчиков существует, если законом или договором не предусмотрена обязанность подрядчика произвести работы лично;
• при наличии запрета на передачу работ субподрядчикам субподрядчик отвечает за убытки, которые были причинены фактом участия субподрядчиков в производстве работ;
• генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ субподрядчиками и перед субподрядчиками за невыполнение заказчиком, взятых на себя обязательств;
• заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу требования напрямую, если другое правило не прописано в договоре;
• заказчик при наличии согласия генерального подрядчика может поручить производство отдельных работ третьим лицам, которые будут нести ответственность напрямую перед заказчиком.

Таким образом, составляя образец договора на бригадный подряд, который будет заключен с бригадиром во избежание дальнейших разногласий, следует прописать право бригадира-подрядчика на привлечение к производству работ субподрядчиков.

Образец подрядного договора с бригадиром

В отличие от подрядного договора с множественностью лиц, когда договор заключается с несколькими подрядчиками, рассматриваемый нами подрядный договор оформляется только с одним подрядчиком — бригадиром. Если в первом случае в договор включаются данные всех членов бригады и договор подписывается всеми членами бригады, в последнем случае в договоре прописываются только данные бригадира и подписывается данный документ только бригадиром.

Такое положение вещей содержит следующие риски для членов бригады:

• они могут не знать конкретных условий подрядного договора;
• у членов бригады нет гарантии того, что бригадир — генеральный подрядчик привлечет для работ их, а не выполнит, например, весь объем работ самостоятельно или не привлечет к производству работ третьих лиц.

С другой стороны, члены бригады, привлекаемые к работам как субподрядчики, не отвечают вместе с бригадиром солидарно перед заказчиком.

Как и в ранее рассмотренном договоре, в подрядном договоре с бригадиром надлежит в обязательном порядке прописать:

• предмет;
• сроки производства работ.

• указать на возможность привлечения субподрядчиков;
• установить сторону, которая определит способ производства работ (по общему правилу это делает подрядчик в силу п. 3 ст. 703 Кодекса);
• прописать другие условия (стоимость работ, наличие/отсутствие авансирования, продолжительность гарантийного срока и т. д.).

Форма бригадного договора

Оформляя договор подряда с бригадой физических лиц по образцу, следует помнить, что ст. 161 Кодекса установлена простая письменная форма для договоров, когда:

• хотя бы одной из сторон является юрлицо;
• обеими сторонами договора являются физлица, при условии что стоимость договора превышает 10 000 руб.

Таким образом, устно договор подряда с бригадой физлиц может быть заключен заказчиком-физлицом при максимальной сметной стоимости работ 10 000 руб., что значительно снижает вероятность оформления договора устно.

Основной формой, конечно, является простая письменная, которая заключается в составлении документа, отражающем условия достигнутых договоренностей и подписания его заказчиком и подрядчиком (подрядчиками).

Последствие несоблюдения указанной формы договора закреплено в ст. 162 Кодекса. Им является лишение сторон права при разрешении споров ссылаться на показания свидетелей, подтверждающие факт заключения договора и его условий. При этом стороны могут приводить письменные и другие доказательства.

Итак, в действующем законодательстве отсутствует понятие «бригадный подряд», поэтому при оформлении так называемого договора бригадного подряда речь идет либо об оформлении подрядного договора с множественностью лиц на стороне подрядчика, либо об оформлении договора с одним подрядчиком — бригадиром бригады, за которым закрепляется право на привлечение субподрядчиков. Указанные разновидности подрядных договоров подробно разобраны в настоящей статье, представлены их образцы, что позволит лицам, ознакомившимся с данной статьей, заключить подрядный договор правильно.

Добавлено в закладки: 0

В трудовом договоре с рабочим применяются такие приложения:

• Список расценок работ.;
• График работы;
• Должностная инструкция.

В трудовом договоре с рабочим применяются такие сопутствующие документы:

• Дополнительное соглашение.

Трудовой договор (трудовое соглашение, трудовой контракт) – соглашение меж работником и работодателем о характере трудовых отношений. Трудовой договор оформляет юридически взаимные обязанности и права участников трудового процесса.

Трудовой Кодекс РФ предполагает много типов трудовых договоров, определяя их условия и особенности. Но Трудовой Кодекс РФ не предполагает особенности регулировать труд рабочих, однако на практике трудовой договор с рабочим имеет большую распространенность и отличительные черты, которые его выделяют в отдельную группу, вместе с трудовыми договорами с руководителями, специалистами, топ-менеджерами. Главные особенности трудовых договоров с рабочими, которые выделены практикующими юристами:

• Должность, на которую принимают рабочего, имеет разряды (категории), которые указываются обязательно в трудовом договоре.
• В трудовом договоре с рабочим или приложении к нему (должностной инструкции) необходимо указать, какими умениями и знаниями обязан обладать рабочий определенной категории.
• Наибольший испытательный срок по трудовому договору с рабочим может быть 3 месяца, кроме лиц, которые окончили образовательные учреждения, имеющие государственную аккредитацию, высшего, начального, среднего профессионального образования и поступающих впервые на работу по данной специальности в течение одного года от окончания обучения в образовательном учреждении (статья 70 Трудового Кодекса РФ).

Стороны трудового договора с рабочим

Сторонами каждого трудового договора, включая трудовой договор с рабочим, являются работодатель и работник. Когда к работодателю в данном договоре законодательство никаких особенных требований не предъявляет, нужно осознавать, кто может быть работником по трудовому договору с техническим исполнителем (рабочим).

К техническим исполнителям (рабочим) относят лица, которые непосредственно заняты в процессе образования материальных ценностей и занятые перемещением грузов, оказанием материальных услуг, ремонтом, транспортировкой пассажиров и так далее. К рабочим относят, в частности, лица, которые заняты:

• изготовлением вручную материальных ценностей и при помощи инструментов, механизмов, приспособлений (монтажники, сборщики, слесари и так далее);
• наблюдением, управлением, регулированием работы автоматических линий, автоматов, автоматических приспособлений и непосредственно обслуживанием или управлением механизмов, машин, установок и агрегатов (аппаратчики, операторы, станочники, машинисты и так далее);
• погрузкой, перемещением или выгрузкой готовой продукции, сырья, материалов;
• ремонтом транспортных средств, ремонтом и строительством сооружений, зданий, ремонтом и монтажом оборудования (монтеры, слесари, монтажники и так далее);
• проходкой подземных и наземных горных выработок, испытанием, бурением, освоением скважин;
• уходом за оборудованием, машинами, обслуживанием непроизводственных и производственных помещений;
• водители, машинисты электропоездов, дежурные стрелочных постов, кочегары, обходчики искусственных сооружений и путей, проводники, грузчики;
• на работах по отправке, приему, хранению грузов в кладовых на базах, складах и других хранилищах;
• и так далее.

Договор бригадного подряда образец бланк

Строительные организации, так же как и любые другие оформляют со своими работниками соглашения о найме.

В них отображаются основные условия трудовых взаимоотношений между строителями и компанией-работодателем.

Это не всегда обеспечивает достаточную эффективность труда стройбригад. Для того, чтобы улучшить их работоспособность, заключается договор другого вида.

Это соглашение носит название «договора бригадного подряда.

Его не стоит путать с трудовыми соглашениями. Это не одно и то же. Условия, прописываемые в них, отличаются.

Суть бригадного подряда и его отличия

Документ данного типа заключается между строительной компанией и бригадой работников во главе с бригадиром. Бригадир должен обеспечивать в бригаде дисциплину и своевременное качественное выполнение работ.

Бригада не обязательно должна быть целевой. То есть она не обязательно обладает узкой специализацией и выполняет работы одного рода. Это может быть коллектив, объединяющий работников нескольких профессий и специализаций.

Основное отличие этого договора подряда от соглашения о найме заключено в том, что в нем четко оговаривается объем работ и сроки их исполнения. Оплата за выполнение строительства производится каждому члену бригады. Деньги платит компания-наниматель.

Главный принцип начисления зарплаты – расчет коэффициента трудового участия каждого работника.

Естественно можно предполагать, что невыполнение графика несет в себе ответственность работников и бригадира перед предприятием-нанимателем. То же касается и несвоевременного выполнения поставленного задания.

Структура и форма документа о бригадном подряде

Данный документ имеет простую форму и пишется в свободной форме. Но это не означает, что на его оформление не накладывается никаких требований. Эти требования вытекают из общепринятых норм и правил написания договоров.

Образцы и примеры таких документов можно будет бесплатно скачать сразу же после прочтения данной публикации. Они несут ознакомительный характер. Каждый отдельный случай несет в себе свои специфические требования. Поэтому к его составлению лучше будет привлечь опытных юристов.

Обязательными атрибутами такого документа является название, дата подписания, город события, номер. В преамбуле должны быть указаны компания-работодатель и приводится полный список бригады и бригадира.

После этого, прописывается сам текст. Он должен нести в себе все необходимые условия соглашения.

Предметом данного соглашения является выполнение работ в соответствии с поставленным заданием. Отдельным разделом в текст вносятся пункты об уровне оплат и порядке их начисления и выплаты.

Так же нужно прописать обязанности сторон-участников и их ответственности друг перед другом.

Подписывается данное соглашение следующим образом. Со стороны предприятия подпись ставит полномочное лицо. Эта подпись заверяется печатью. С другой стороны – подписи ставят все члены стройбригады.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора бригадного подряда вариант которого можно скачать бесплатно.

Участники договора

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик, который, в свою очередь, для выполнения специальных видов работ может приглашать субподрядные организации.

В качестве заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Подрядчиком является строительная бригада, руководителем которой является бригадир. Рабочие, входящие в состав бригады, выполняют обязанности в соответствии со своей специальностью на порученном участке работ.

Оплата труда каждого члена бригады базируется на многих факторах. Главным является коэффициент трудового участия (КТУ), вычисляемый в соответствии с достигнутыми конкретными рабочими показателями объемов и качества работ. При его определении учитывается также:

1. количество отработанного времени;
2. отсутствие или наличие прогулов;
3. производительность труда;
4. уход за машинами, механизмами и инструментами.

Основным фактором размера оплаты будет оценка заказчиком качества выполненных работ. Договор, заключенный с бригадой, стимулирует сотрудников к качественному и эффективному труду.

Бригада рабочих обязуется в течение договорного срока выполнить заказанный объем работ в рамках производственного задания. Сдача в эксплуатацию этапа работ, части здания (сооружения) или объекта целиком также входит в обязанности подрядчика. При выполнении работ с надлежащим качеством и после устранения всех недоделок заказчик производит полный расчет в соответствии с условиями контракта.

Обязательны к заполнению следующие графы в договоре со строительной бригадой:
наименование документа с указанием строительного объекта и регистрационного номера по делопроизводству;

1. дата и место оформления;
2. предмет договора и условия его исполнения;
3. порядок и размеры оплаты труда, а также расценки по видам работ;
4. описание условий для начисления и размер штрафов при отказе от выполнения или задержке производства работ;
5. список всех рабочих, входящих в состав бригады, с паспортными данными и квалификацей по специальности;
6. подписи, печати и банковские реквизиты.

Договор подписывает бригадир, который является подрядчиком, в дальнейшем представляет интересы бригады и решает все вопросы с заказчиком по безусловному выполнению условий контракта. Все члены бригады также подписывают договор.

Закон допускает одновременное, или с некоторым смещением по времени, участие нескольких подрядных и/или субподрядных бригад в сделке. В этом случае они обязательно должны согласовать и зафиксировать в документе объемы работ и размеры оплаты для каждого участника подряда.

Условия и обстоятельства привлечения сторонних специалистов должны быть оговорены в контракте в обязательном порядке. Недопустимые действия (или бездействие) рабочих, могущие нанести ущерб имуществу заказчика также желательно отразить в договоре. Если вышеперечисленное не указано в документе, бригадир имеет право привлечь к работе лиц, не входящих в состав бригады.

Несходство бригадного подряда с трудовым договором

Заказчик в данном соглашении не является работодателем для членов бригады, поэтому правовые взаимоотношения между сторонами договора строятся на основе гражданского законодательства. Различия между соглашением по бригадному подряду и трудовым договором заключаются в следующем:

• различные льготные выплаты за сверхурочную работу и компенсации в соответствии с трудовым законодательством для работающих по договору бригадного подряда не предусмотрены;
• отпуска и другие выходные пособия, больничные листы не оплачиваются;
• бригадир должен оформлять и передавать на подпись заказчику акты выполненных работ по конкретным видам работ или частям здания (сооружения) в предусмотренные договором сроки.

Договор бригадного подряда позволяет заказчику избежать посредников в лице администрации строительной компании. Непосредственный контакт с производителем работ и оплата напрямую рабочим поможет сэкономить финансовые средства заказчика за счет исключения из сметы различных начислений в виде плановых накоплений, развития базы и т.д.

Свежие материалы

Когда нужно корректировать 4-ФССПредставленный в ФСС расчет по форме 4-ФСС не нуждается в корректировках, если…

Начисление налогаВ бухгалтерском учете суммы авансовых платежей по налогу отражаются по кредиту счета 69 (68)…

Налоговое планирование в организации Налоговое планирование может значительно повлиять на формирование финансовых результатов деятельности организации,…

Грамотная продажа золота – процесс, на который придётся потратить немного свободного времени. Нужно будет выяснить,…

Источник: ecoafisha.ru

Образец договора подряда с бригадой в строительстве

Договор подряда (детально описывается в ст.702 ГК РФ) является соглашением между его участниками, заказчиком и подрядчиком.

У последнего выступает обязательство в исполнении некоторых строительных работах на доверенном ему объекте.

Согласно графику и сроку действия договора, итоговый результат работы должен сдаваться точно в указанные сроки. Заказчик принимает результат и проводит оценку качества.

Данный нормативно-правовой документ подробно описывает моменты, когда участниками договора рассматриваемого вида являются несколько человек.

Интересно то, что заказчик должен предоставить материал для работы и необходимый инвентарь (инструмент).

Хотя все это может иметься у подрядчика в наличии, предварительно все же стоит обсудить этот вопрос перед подписанием договора.

Основные моменты

Договор бригадного подряда в настоящее время является довольно актуальным и востребованным. Сделка данного характера подразумевает наем работников еще до начала строительных работ.

Лицо, которое выступает в роли заказчика, должно должным образом быть подготовленным, а именно проинформированным в отношении всех имеющихся нюансов сделки.

Особенно это касается документального ведения договора. Лучше, если заказчик заранее проконсультируется со специалистом.

Кто может являться его участниками:

Под заказчиком понимается лицо, которое выступает в роли нанимателя, ставит перед работниками определенную задачу.

Подрядчиком является исполнитель. Если по определенной причине генеральный подрядчик не может справиться с назначенной задачей, он может нанять соисполнителей.

Если в договоре подряда не оговаривается о привлечении сторонних лиц к работе подрядчика, то он не имеет право этого делать.

В противном случае, это ведет к нарушению договора, если не прописано иного. В таком случае, заказчик имеет право не оплачивать работу сторонних участников.

Отличие от строительного соглашения

На первый взгляд, таковые договора очень схожи, но, в то же время, нюансы имеются. ССП характеризуется выплатой вознаграждения бригаде или группе работников определенной суммой.

Эту сумму можно установить изначально, независимо от нормы и порядка выполненных работ. ДБП обратно пропорционален ССП.

В нем сумма вознаграждения прямо зависит от объема выполненных работ, включая во внимание, возможность привлечения третьих участников, кроме нанятой бригады строителей.

Оплата будет рассчитываться в размере коэффициента трудового участия (КТИ). Данный факт обязательно прописывается в договоре. Его упустить нельзя.

Действующие нормативы

Правила проведения контрактов данного типа отражаются в содержаниях статей 702-768 ГК РФ. Довольно долгий перечень нюансов, на которые стоит обратить особое внимание при составлении договора на строительство и подобного рода услуги.

Порядок заключения договора подряда с бригадой

ДБП может заключаться между физическими и юридическими лицами. Бригадой считается некое количество работников, с руководителем-бригадиром.

Договор заключается исключительно в письменной форме, В то же время, являясь гарантией исполнительности бригады.

Исключение составляют договора, в которых сумма работ не превышает 10 тыс. руб. и сделка совершается между физическими лицами. Бланк договора бригадного подряда можно скачать здесь.

Тогда можно составить расписку или устный договор. Во всех остальных случаях, где сумма работ свыше 10 тыс. руб., обязательно письменный договор.

ДБП является гарантией для заказчика, а также страховкой в том случае, если придется обращаться в суд. В зависимости от суммы работ, происходит порядок обращения в органы:

Меньше 50 тыс. руб	В мировой суд
Больше 50 тыс. руб	В районный суд

Иными словами, договор бригадного подряда (ДБП) можно охарактеризовать как подвид трудового договора.

Что входит в прямые обязательства бригады:

1. Исполнение условий договора.
2. Качество работы.
3. Соблюдение дисциплинарного порядка во время работы.
4. Предлагать выгодные варианты проведения труда.
5. Контролировать качество и время исполнения.

Кто имеет право

Перед составлением ДБП стоит внимательно изучить все правила и нормы заключения сделки, ссылаясь на ст.707 ГК РФ.

В содержании статьи четко описываются те моменты, когда в сделке принимают участие несколько человек.

Заключить договор данного типа имеют право, как от физического лица, так и юридического, в том числе и группы лиц (несколько человек).

Как показывает практика, чаще всего таковые сделки фигурируют среди юрлиц ( предприятия, ООО, компании, ИП и т.д.).

Если заказчиком становиться одна компания, то такой же компанией-исполнителем может выступить другая, которая специализируется на предоставлении услуг строительства.

Сделка может заключаться сразу между несколькими бригадами. Соответственно, оплата будет проводиться согласно продвижению труда и исполнению обязанностей.

В качестве физического лица может выступить простой гражданин, живущий в частном доме, которому нужно выполнить ремонт дома.

Аналогичным образом нанимается бригадный подряд с дальнейшим заключением трудового договора на строительство.

Если с физическим лицом

Договора бригадного подряда в строительстве без проблем и легко заключается между физлицами.

Ориентир на такие нормакты:

Статья 730 ГК РФ	Оговаривается доступность заключения сделки в виде договора между физлицами, где оба являются заказчиком и подрядчиком
Статья 426 ГК РФ	Оговаривает публичность ДБП

Такого типа сделки сотрудничества между заказчиками и подрядчиками схожи с соглашениями на оказание разного типа услуг между физлицами.

Для ознакомления с типовым договором бригадного подряда на строительство можете пройти по ссылке.

Соглашение с кровельщиками

Ремонтировать крышу самостоятельно, мало у кого получается. В данном случае, лучше обратиться за дополнительной помощью.

Резонно будет нанять знакомых, опытных в этом деле, либо заключить договор с бригадой кровельщиков.

Данные мастера, специально обученные и довольно опытные по правилам покрытия крыши, какой материал лучше использовать и т.д.

Договора данного типа должны содержать следующие данные:

1. Правовые статусы заказчика и подрядчика.
2. Указать срок действия договора.
3. Отметить количество работников бригады.
4. Стоит принять во внимание учеты показателей (разных).
5. Возможно, понадобиться участие третьих лиц в работе, потому стоит учесть данный коэффициент.
6. Порядок проведения оплаты труда работников.
7. Сумма оплаты.
8. Отметить права и обязанности сторон.
9. Указать ситуации, предусматривающие расторжение договора.

Если на выполнение строительных работ

Согласно договору на выполнение строительных работ, который может заключаться между разными его участниками, обязательство состоит в том, чтобы сдать строительный объект в установленные сроки.

Если имело место проектно-сметная документация, тогда все должно соответствовать ее содержимому.

Заказчик в свою очередь, должен предоставить подрядчику площадку для проведения работ, включая материалы, тоже оборудование и т.д.

После чего, должным порядком принять результат проведенных работ и оплатить труды бригады (ст.875 ГК РФ).

Налогообложение

Вычет суммы в налоговую происходит в зависимости от участников соглашения ДБП.

Например, если договор заключался между физлицом и юрлицом (предприятием), тогда компания удерживает НДФЛ из вознаграждения исполнителю (только если последний не состоит в качестве ИП).

ИП является налоговым агентом, потому он проводит все налогообложения с вознаграждения подрядчику, даже если тот состоит в качестве физлица.

Если ДБП заключался между физлицами (заказчик и подрядчик), то удержание НДФЛ проводит подрядчик.

Заполненный образец

В современное время интернет доступен каждому пользователю, даже у него дом. Потому не составит труда найти подобный экземпляр договора бригадного подряда.

Вполне достаточно поискать в интернете, набрав в поисковике данную тематику.

Если вы обладаете знаниями ведения ремонтных и строительных работ, разбираетесь в материалах и технологии строительства, тогда вам не придется прибегать к сторонней помощи.

В противном случае, без найма бригады рабочих не обойтись. Иногда, лучше заплатить хорошему мастеру, при этом знать, что все сделают так, как вам хочется.

Только стоит грамотно подойти к этому делу и заключить договор сотрудничества.

Договор бригадного подряда образец бланк

Строительные организации, так же как и любые другие оформляют со своими работниками соглашения о найме.

В них отображаются основные условия трудовых взаимоотношений между строителями и компанией-работодателем.

Это не всегда обеспечивает достаточную эффективность труда стройбригад. Для того, чтобы улучшить их работоспособность, заключается договор другого вида.

Это соглашение носит название «договора бригадного подряда.

Его не стоит путать с трудовыми соглашениями. Это не одно и то же. Условия, прописываемые в них, отличаются.

Суть бригадного подряда и его отличия

Документ данного типа заключается между строительной компанией и бригадой работников во главе с бригадиром. Бригадир должен обеспечивать в бригаде дисциплину и своевременное качественное выполнение работ.

Бригада не обязательно должна быть целевой. То есть она не обязательно обладает узкой специализацией и выполняет работы одного рода. Это может быть коллектив, объединяющий работников нескольких профессий и специализаций.

Основное отличие этого договора подряда от соглашения о найме заключено в том, что в нем четко оговаривается объем работ и сроки их исполнения. Оплата за выполнение строительства производится каждому члену бригады. Деньги платит компания-наниматель.

Главный принцип начисления зарплаты – расчет коэффициента трудового участия каждого работника.

Естественно можно предполагать, что невыполнение графика несет в себе ответственность работников и бригадира перед предприятием-нанимателем. То же касается и несвоевременного выполнения поставленного задания.

Структура и форма документа о бригадном подряде

Данный документ имеет простую форму и пишется в свободной форме. Но это не означает, что на его оформление не накладывается никаких требований. Эти требования вытекают из общепринятых норм и правил написания договоров.

Образцы и примеры таких документов можно будет бесплатно скачать сразу же после прочтения данной публикации. Они несут ознакомительный характер. Каждый отдельный случай несет в себе свои специфические требования. Поэтому к его составлению лучше будет привлечь опытных юристов.

Обязательными атрибутами такого документа является название, дата подписания, город события, номер. В преамбуле должны быть указаны компания-работодатель и приводится полный список бригады и бригадира.

После этого, прописывается сам текст. Он должен нести в себе все необходимые условия соглашения.

Предметом данного соглашения является выполнение работ в соответствии с поставленным заданием. Отдельным разделом в текст вносятся пункты об уровне оплат и порядке их начисления и выплаты.

Так же нужно прописать обязанности сторон-участников и их ответственности друг перед другом.

Подписывается данное соглашение следующим образом. Со стороны предприятия подпись ставит полномочное лицо. Эта подпись заверяется печатью. С другой стороны – подписи ставят все члены стройбригады.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора бригадного подряда вариант которого можно скачать бесплатно.

История возникновения понятия бригадного подряда

Понятие бригадного подряда появилось еще в Советском Союзе, во время перестройки. В качестве примера приведем постановление Госкомтруда СССР и Секретариата ВЦСПС «Об утверждении типового положения о бригадном хозрасчете и бригадном подряде…» от 03.11.1986 № 464/26-64.

Целью введения бригадного подряда было:

• распространение принципов хозрасчета;
• повышение ответственности коллектива бригады за результат работ;
• использование внутрипроизводственных резервов;
• повышение эффективности производства.

Бригадный хозрасчет предусматривал реализацию таких принципов, как:

• рациональное использование сырья, топлива и энергии;
• поощрение работников, состоящих в бригаде, в случае повышения эффективности производства;
• привлечение сотрудников к материальной ответственности за невыполнение хозрасчетных показателей.

Внедрение бригадного подряда предусматривало:

• четкое определение результата работ, выполняемых бригадой;
• установление размера зарплаты за выполнение определенных работ качественно и в срок;
• закрепление за бригадой необходимых техсредств;
• предоставление работникам свободы в выборе формы организации своего труда.

В то время члены бригады еще были работниками предприятия. Но данные положения остаются актуальными и в настоящее время являются основными для разграничения трудового договора и договора подряда.

Законодательство РФ, регулирующее бригадный подряд

Понятие бригады сохранилось в действующем трудовом законодательстве РФ:

• ст. 244 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) предусматривает возможность оформления договора о полной бригадной материальной ответственности;
• ст. 245 ТК РФ устанавливает случаи и правила введения такой ответственности.

Понятие «подряд» в трудовом законодательстве РФ не применяется и является понятием гражданского законодательства РФ. Более того, за оформление с физлицом договора подряда в случаях, когда фактически существуют трудовые отношения, установлена административная ответственность (см. ч. 4 ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях РФ).

Гражданский кодекс РФ (далее — Кодекс) не содержит понятия «бригадный подряд», поэтому при оформлении договоров с группой лиц (бригадой) следует говорить об оформлении договора подряда:

• С множественностью лиц на стороне подрядчика (ст. 707 Кодекса).
• Одним физлицом (бригадиром), которому дано право привлекать субподрядчиков (членов бригады). Данный вид отношений регулируется ст. 706 Кодекса.

О каждом из данных видов договоров расскажем далее подробно.

Договор подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика

В том случае, когда подрядный договор подписывают все члены бригады, речь идет о договоре с множественностью лиц на стороне подрядчика. В связи с этим важным является вопрос о том, как распределяются между данными лицами права и обязанности по отношению к заказчику.

Ст. 707 Кодекса предусматривает 2 варианта:

• при неделимости объекта обязательств указанные лица являются по отношению к заказчику солидарными кредиторами и должниками;
• при делимости каждый исполняет обязанности и осуществляет права в отношении своей доли.

В силу ст. 323 Кодекса при установлении солидарной ответственности кредитор имеет право предъявлять свои требования как к одному из подрядчиков, так и совместно ко всем подрядчикам, при этом он может потребовать долг полностью или в части. В том случае, если заказчик предъявил свои требования к одному из подрядчиков и не получил от него полного удовлетворения, он имеет право требовать недополученное с остальных подрядчиков.

Обязанность солидарных должников считается исполненной только в момент полного исполнения обязательств. Подрядчик, к которому заказчик предъявил требования в полном объеме и исполнивший их, имеет право регрессного требования к остальным подрядчикам в равных долях за вычетом его собственной доли (подп. 1 п. 2 ст. 325 Кодекса).

Где скачать договор бригадного подряда в строительстве с множественностью лиц на стороне подрядчика

Оформляя подрядный договор, следует в обязательном порядке согласовать существенные условия, которыми являются:

• Предмет договора, представляющий собой полный комплекс работ, которые подрядчики обязуются произвести (п. 1 ст. 703 Кодекса). О делимости/неделимости предмета подрядного обязательства читайте в следующем разделе нашей статьи.
• Сроки производства работ. В силу п. 1 ст. 708 Кодекса в обязательном порядке надлежит закрепить начальный и конечный срок. При необходимости устанавливаются сроки выполнения отдельных этапов, однако последние не влияют на признание договора заключенным.

Условиями несущественными, но рекомендуемыми к включению в договор бригадного подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика являются:

• Стоимость производимых работ. Подробности — в нашей статье «Что включает в себя цена договора подряда?».
• Порядок расчетов. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчики могут требовать выплаты им аванса только в том случае, если такое условие включено в текст договора.
• Указание на то, чьи материалы и оборудование используются при производстве работ. Например, о применении материалов заказчика подробно рассказано в статье «Выполнение работ из материалов заказчика — как оформить?». По общему правилу работы по строительному подряду производятся иждивением подрядчика (п. 1 ст. 745 Кодекса).
• Гарантийный срок и другие.

Скачать образец договора бригадного подряда в строительстве можно по ссылке: Образец бригадного договора подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика.

Проблема делимости предмета договора

Оформляя бригадный договор подряда с физическими лицами при наличии делимости предмета договора, например когда каждый член бригады выполняет определенные работы, следует четко прописывать объем работ, выполняемых каждым. Это позволит избежать солидарной ответственности, т. к. каждый из членов бригады будет нести ответственность только в отношении своей доли работ. Например, один из подрядчиков занимается монтажом крыши, второй — внутренней отделкой, а третий — прокладкой водопровода.

Приведем для иллюстрации несколько примеров, когда суды признали работы, производимые по договору бригадного подряда в строительстве, неделимым предметом. Так, неделимыми были признаны:

• Работы по строительству дома без чистовой отделки, являющиеся предметами двух разных подрядных договоров, оформленных с двумя разными подрядчиками, т. к. заказчик был один, составлена одна смета, установлен один срок производства работ. Разграничение работ и их объема между подрядчиками произведено не было. Суд пришел к выводу о множественности лиц на стороне подрядчика, неделимости их обязательства и солидарной ответственности перед заказчиком за неполное выполнение работ (апелляционное определение Свердловского облсуда от 25.05.2016 по делу № 33-8769/2016).
• Строительные работы, выполненные бригадой, состоящей из бригадира и членов бригады. Плата за выполненные, но не принятые работы была взыскана с заказчика в пользу одного из членов бригады, обратившегося в суд и являющегося одним из солидарных кредиторов (апелляционное определение Иркутского облсуда от 07.07.2016 по делу № 33-8202/2016).

Договор подряда с бригадиром

Рассмотрим еще один образец договора бригадного подряда в строительстве. Речь пойдет о той ситуации, когда подрядный договор оформляется с бригадиром (генеральным подрядчиком), которому дается право на привлечение членов своей бригады в качестве субподрядчиков. Данные отношения регулируются ст. 706 Кодекса.

В соответствии с ней:

• право на привлечение субподрядчиков существует, если законом или договором не предусмотрена обязанность подрядчика произвести работы лично;
• при наличии запрета на передачу работ субподрядчикам субподрядчик отвечает за убытки, которые были причинены фактом участия субподрядчиков в производстве работ;
• генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ субподрядчиками и перед субподрядчиками за невыполнение заказчиком, взятых на себя обязательств;
• заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу требования напрямую, если другое правило не прописано в договоре;
• заказчик при наличии согласия генерального подрядчика может поручить производство отдельных работ третьим лицам, которые будут нести ответственность напрямую перед заказчиком.

Таким образом, составляя образец договора на бригадный подряд, который будет заключен с бригадиром во избежание дальнейших разногласий, следует прописать право бригадира-подрядчика на привлечение к производству работ субподрядчиков.

Образец подрядного договора с бригадиром

В отличие от подрядного договора с множественностью лиц, когда договор заключается с несколькими подрядчиками, рассматриваемый нами подрядный договор оформляется только с одним подрядчиком — бригадиром. Если в первом случае в договор включаются данные всех членов бригады и договор подписывается всеми членами бригады, в последнем случае в договоре прописываются только данные бригадира и подписывается данный документ только бригадиром.

Такое положение вещей содержит следующие риски для членов бригады:

• они могут не знать конкретных условий подрядного договора;
• у членов бригады нет гарантии того, что бригадир — генеральный подрядчик привлечет для работ их, а не выполнит, например, весь объем работ самостоятельно или не привлечет к производству работ третьих лиц.

С другой стороны, члены бригады, привлекаемые к работам как субподрядчики, не отвечают вместе с бригадиром солидарно перед заказчиком.

Как и в ранее рассмотренном договоре, в подрядном договоре с бригадиром надлежит в обязательном порядке прописать:

• предмет;
• сроки производства работ.

• указать на возможность привлечения субподрядчиков;
• установить сторону, которая определит способ производства работ (по общему правилу это делает подрядчик в силу п. 3 ст. 703 Кодекса);
• прописать другие условия (стоимость работ, наличие/отсутствие авансирования, продолжительность гарантийного срока и т. д.).

Форма бригадного договора

Оформляя договор подряда с бригадой физических лиц по образцу, следует помнить, что ст. 161 Кодекса установлена простая письменная форма для договоров, когда:

• хотя бы одной из сторон является юрлицо;
• обеими сторонами договора являются физлица, при условии что стоимость договора превышает 10 000 руб.

Таким образом, устно договор подряда с бригадой физлиц может быть заключен заказчиком-физлицом при максимальной сметной стоимости работ 10 000 руб., что значительно снижает вероятность оформления договора устно.

Основной формой, конечно, является простая письменная, которая заключается в составлении документа, отражающем условия достигнутых договоренностей и подписания его заказчиком и подрядчиком (подрядчиками).

Последствие несоблюдения указанной формы договора закреплено в ст. 162 Кодекса. Им является лишение сторон права при разрешении споров ссылаться на показания свидетелей, подтверждающие факт заключения договора и его условий. При этом стороны могут приводить письменные и другие доказательства.

Итак, в действующем законодательстве отсутствует понятие «бригадный подряд», поэтому при оформлении так называемого договора бригадного подряда речь идет либо об оформлении подрядного договора с множественностью лиц на стороне подрядчика, либо об оформлении договора с одним подрядчиком — бригадиром бригады, за которым закрепляется право на привлечение субподрядчиков. Указанные разновидности подрядных договоров подробно разобраны в настоящей статье, представлены их образцы, что позволит лицам, ознакомившимся с данной статьей, заключить подрядный договор правильно.

Посмотреть еще:

Материалы Проводки по Приходу ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА НАЛОГОВЫЕ НОВОСТИ БУХГАЛТЕРСКИЕ НОВОСТИ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ГОДОВОЙ ОТЧЕТ И…

Часто ли наказывают по п. 1 ст. 126 НК РФ?П. 1 ст. 126 НК РФ…

Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основеПодкласс 68.3 содержит две группы кодов:…

Двойное налогообложениеДвойное налогообложение — одновременное обложение в разных странах одинаковыми налогами доходов. Двойное налогообложение вызвано…

Департамент Росприроднадзора по Крымскому федеральному округу, Керчь Выбор территориального органаЦентральный аппарат Росприроднадзора02 Управление Росприроднадзора по…

Источник: zullus.ru