Если Вы задумали строительство коттеджа, смета является одним из главных документов при проектировании. За её составление должен браться опытный инженер-сметчик, иначе есть риск увеличения затрат, а также проблем с согласованием проекта. Наша компания занимается аутсорсингом сметных услуг и готова предложить составление документации по проекту загородного дома.
Далее предлагаем рассмотреть следующие вопросы:
Смета на коттедж
Традиционно смета на строительство коттеджа включает себя все необходимые позиции и содержит такие разделы, как фундамент, крыша, каркас, подготовка участка и т. п. Сметы содержат данные по материалам, работам, оборудованию, перевозкам и другим расходам.
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Цена, руб. | Количество | Сумма, руб. | |
| 1 | Геодезические работы | м 2 | 150 | 150 | 225 000 | |
| 2 | Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой | м3 | 700 | 10 | 7 000 | |
| 3 | Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент | м3 | 800 | 50 | 40 000 | |
| 4 | Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом | м² | 760 | 22 | 16 720 | |
| 5 | Монтаж и демонтаж опалубки | м 2 | 500 | 60 | 30 000 | |
Смета на строительство дома
- Ваша смета будет составлена максимально грамотно, что дает возможность получить разрешение на строительство и как можно раньше приступить к работе;
- Рационально составленная смета позволяет снизить издержки, строительство обойдется дешевле;
- Наши сметчики работают быстро, поэтому в ближайшее время смета будет готова;
- Если Вы настроены и дальше заказывать сметы, мы предложим Вам еще более выгодные условия.
Сколько стоят наши услуги
Наш прайс-лист выглядит следующим образом:
| № | Наименование услуги | Стоимость, руб. |
| 1 | Смета на строительство небольшого коттеджа (до 250 кв. м) | От 20 000 |
| 2 | Смета на строительство дома более 250 кв. м. | От 30 000 |
| 3 | Смета на участок (ландшафтные работы, прокладка канализации и т. д.) | От 20 000 |
| 4 | Локальная смета на определенные работы | От 2 000 |
Стоимость составления сметной документации на загородный дом зависит от множества факторов: сложность, масштаб, тип проекта, вид сметы, срочность работы. Предоставьте данные по объекту, и мы всё рассчитаем.
Обращайтесь, и смета строительства загородного дома будет составлена в скором времени!
Источник: all-smeta.ru
Предварительный расчёт материалов для строительства дома из бруса
Любое строительство после создания проекта дома должно опираться на сметную документацию. Именно смета на строительство дома из бруса, равно как и дома из любого другого материала, позволяет предупредить возможные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму затрат на выполнение всех этапов монтажа. Кроме того, сметная документация позволяет застройщику грамотно распределить этапы вливания денежных средств в стройку и точно контролировать весь финансовый процесс. А для того, чтобы понимать, как составить смету правильно, мы приводим материал ниже.
Сборка дома из бруса: что надо сделать перед этим
Дома из бруса: проекты и разработка
Любое строительство должно начинаться с разработки проекта. В проекты необходимо отразить чертежи будущей постройки, а также те материалы и инструменты, которые будут использоваться. За счет составления такого документа можно не только разработать дом, подходящий по всем параметрам, но и точно рассчитать необходимое количество строительных материалов и общие финансовые затраты.
В процессе составления проекта важно учесть массу важнейших мелочей, а именно:
- Место, где будет закупаться строительный материал, а также где он будет храниться в процессе постройки дома;
- Какие именно коммуникации необходимо будет провести;
- До начала строительных работ нужно получить разрешение на строительство от архитектурного управления;
- Также важно составить подробную смету.
Важно: При разработке проекта необходимо учитывать размеры используемого бруса.
Составление сметы
Для того чтоб подсчитать общие финансовые затраты на сруб из бруса, принято составлять смету в виде таблицы. В нее вносятся все материалы и инструменты вместе с их стоимостью. Стоимость самих строительных работ тоже входит туда же. В зависимости от конкретных особенностей и параметров проекта итоговая смета может сильно колебаться.
Выбор бруса
При выборе материала для строительства сруба из бруса нужно знать, что существует сразу несколько видов этого стройматериала:
- Обычный брус;
- Профилированный;
- Клееный.
Многое будет прямо зависеть от финансовых возможностей. Безусловно, намного удобней использовать клееный или профилированный брус. Такие типы бруса являются уже почти сухими, а также имеют специальные паз-замки. А это существенно облегчает весь процесс сборки дома.
При выборе и покупке бруса специалисты рекомендуют соблюдать следующие правила:
- Лучше приобретать брус, изготовленный из заготовленного зимой леса. Это связано с тем, что таким образом в древесине будет сохранено больше смолы, что увеличит долговечность стройматериала;
- Важно при покупке бруса иметь при себе рулетку для проверки заявленных продавцом размеров так, как нередко встречаются случаи, когда заявленные габариты сильно отличались от фактических параметров бруса;
- Также следует визуально изучить ровность материала;
- Нужно убедиться, что грибок и плесень никак не затронул древесину;
- Древесина с выпавшими сучками должна быть отбракована.
Закупка стройматериалов и инструментов
Если вы собираетесь строить сруб из бруса, вам необходимо будет приобрести следующие стройматериалы:
- Древесный брус;
- Утеплитель;
- Обрезные и необрезные доски;
- Пиломатериалы для создания потолка, пола и межкомнатных перегородок;
- Стройматериалы для кровли;
- Окна и дверные полотна;
- Гидроизоляцию;
- Строительные скобы;
- Гвозди и иные расходные материалы.
Закупка стройматериалов может производиться как поэтапно по мере необходимости, так и сразу в полном объеме.
Если вы собираетесь построить дом из бруса своими руками, вам потребуется следующая техника и инструменты:
- Экскаватор для подготовки площадки под фундамент;
- Бетономешалка;
- Деревянные опалубки;
- Леса и подмости;
- Различный ручной инструмент для обработки древесины и работы с бетоном.
В зависимости от типа применяемого фундамента может использоваться различный вид техники.
Принципы подсчетов при составлении сметы
Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала
Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:
Расчет сметы на строительство кирпичного дома
- Тип используемого для строительства стен материала;
- Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
- Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.
Фундамент для дома из бруса
Для брусовых домов идеально подходят не слишком массивные фундаменты, например:
- Ленточный с малозаглубленным типом заливки по всей площади и со всеми несущими стенами;
- Из винтовых свай с наложением плит из бетона;
- Фундамент столбчатого типа с последующим использованием сайдинга для обшивки.
Дома из бруса: как собрать
Процесс обработки бруса
Сруб из бруса в обязательном порядке предполагает обработку дерева различными химическими составами. Для максимальной защиты древесины от преждевременного разрушения и воспламенения необходимо придерживаться следующей схемы:
- Вначале дерево обрабатывается специальным антисептиком;
- Далее, антипиреным составом;
- Потом светозащитой;
- В самом конце используется гидроизоляция.
Обвязка дома из бруса
Все, кто интересуется вопросом, как сделать сруб из бруса своими руками, должны это знать. Первый венец сруба (или обвязка) должен закладываться по уровню уже на заранее высохшую гидроизоляцию. Важно помнить, что первый венец должен иметь сечение больше, чем у остальных. Таким образом достигается общая устойчивость всей конструкции. Первый венец надо укладывать на подкладочную доску.
Деревянная обвязка фиксируется к фундаменту металлическими анкерами. Коробка к фундаменту крепится лишь в том случае если идет речь о небольшом здании. Большие дома в несколько этажей за счет своего веса будут устойчивы и без дополнительной фиксации.
Стены дома из бруса строятся путем поочередной укладки рядов. По этой причине, главное – разобраться с тем, как укладывается первый венец. С помощью нагеля фиксируются все венцы и ряды.
Все слои бруса чередуются шипами и пазами для достижения максимальной прочности и надежности всей конструкции. Кроме того, это позволяет сделать углы здания полностью не продуваемыми. А это положительно влияет на сохранение тепла внутри помещения.
Соединение бруса в углах и в длину
Существует два способа соединения бруса в углах:
• Без остатка.
При этом для каждого способа существует сразу несколько вариантов сопряжения, которые зависят от метода формирования самого угла.
Одновременно с этим, существует четыре варианта продольных соединений:
- В полдерева;
- Продольным шипом на шпонках;
- Продольным коренным шипом;
- Косым замком.
Метод продольного соединения с использования шипа на шпонках является самым надежным. Поэтому он наиболее широко применяется, когда строят сруб из бруса. В этом случае технология изготовления паза полностью повторяет технологию углового соединения на шпонках.
Сметные расчёты по кровельному настилу
В этом пункте затрат вычисления зависят от архитектурного проекта, формы крыши, высоты конька, декоративных элементов, выбора сечения доски, утеплителя, гидроизоляции, стоимости услуг квалифицированных специалистов.
Для стропил обычно используется пиломатериал со следующими сечениями: 100×200, 50×150, 25×25. В качестве утеплителя чаще всего применяется минеральная вата или пенопласт, для защиты от влаги — пароизоляционная плёнка.
При покупке кровельного настила: черепицы, профлиста, шифера, ондулина, — менеджер компании-производителя самостоятельно выполняет расчёты количества необходимого материала. Поэтому за данный пункт можно не переживать. Главное, включить затраты на монтаж крыши в смету.
Проверить достоверность вычислений можно, поделив площадь скатов на размер одного листа кровельного покрытия. Следует отметить, что для построенных недорого брусовых домов чаще всего используется шифер. Но самым популярным является более дорогой материал — металлочерепица, так как он имеет весомые преимущества.
Применение нагелей
Если используются деревянные нагели при строительстве зданий из бруса, важно их изготавливать из той же породы дерева, что и сам брус.
Бывает, что для большей надежности брус стягивается металлическими нагелями. В этом случае такое решение будет существенно дороже, что может сказаться на общей стоимости строительства.
Установка нагелей происходит по аналогии с кирпичной кладкой. Для штырей просверливается отверстие в несколько сантиметров в диаметре так, чтоб они могли без усилий быть вставлены. Установка нагелей должна производиться на расстоянии полутора метров друг от друга.
Процесс конопатки
Когда строят сруб из клееного или профилированного бруса, конопатка не проводится. При этом, если речь идет о возведении дома из обычного бруса, без нее не обойтись. Конопатка представляет собой процесс утепления междувенцовых соединений путем утрамбовывания различных натуральных утеплителей.
Для конопатки используются следующие материалы:
- Натуральный мох, отличающийся отличными теплоизоляционными свойствами. Также данный материал отлично противостоит образованию грибка и плесени. А это увеличивает срок службы здания. По всем параметрам этот материал является идеальным. Единственный его минус — это то, что с его помощью очень неудобно производить конопатку;
- Пакля из льна. Этот материал также имеет ряд плюсов, которые полностью перечеркиваются тем, что он через пять лет осыпается. Из-за этого приходится проводить конопатку повторно;
- Конопляная пенька – отличный материал. Он широко использовался нашими прадедами. По своей структуре он очень схож с натуральной древесиной;
- Джут — это импортный натуральный материал, который производится в формате ленты. Он очень удобен для использования, поэтому его широко применяют при современном строительстве зданий из бруса;
- Льноватин это материал является смесью льна и ватина, его основной недостаток — это сильное впитывание влаги.
Главные особенности конопатки:
- Процесс начинается с верхнего венца по направлению вниз;
- Сначала венец конопатится снаружи и потом уже внутри;
- Вначале проводится грубая конопатка с изоляцией крупных щелей, а потом проводится косметическая для придания приятного внешнего вида швам.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
| Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
| Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
| Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
| Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
| Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
| Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Усадка дома из бруса
Самая большая усадка наблюдается у стен из бревна. В некоторых случаях на три метра стены усадка может достигать десяти сантиметров. У оцилиндрованного бревна усадка немного меньше, она может достигать восьми сантиметров.
В зависимости от влажности бруса усадка может варьироваться:
- Брус с естественными параметрами влажности дает усадку от 6 до 10 сантиметров на 3 метра стены;
- Брус клееного типа дает усадку до двух сантиметров.
За счет того, что сруб, изготовленный из клееного бруса, отличается минимальной усадкой, его можно отделывать сразу по окончанию строительных работ.
Расходы на кровлю
Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема
Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.
Итак, здесь все предельно просто:
Пример расчета сметы на фундамент
- Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
- К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
- Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
- Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.
Сруб из бруса после сборки – что надо сделать
Возведение и устройство крыши
Черновая крыша состоит из потолочных балок, обрешетки и стропил, которые монтируются согласно проекту. После того, как будут возведены стены, происходит кладка лаг. При этом концы лаг должны выступать на полметра от стены.
Для лаг идеально подойдет брус сечения 15х10 сантиметров. Лаги устанавливаются на ребро, на расстоянии 90 сантиметров друг от друга. На следующем этапе происходит монтаж стропильной системы для чего используются доски 5х15 сантиметров.
В качестве кровли крыши можно использовать самые разные материалы, например, такие как:
- Металлочерепица;
- Рубероид;
- Ондулин;
- Профнастил и пр.
Устройство пола
После окончания процесса монтажа нижней обвязки происходит укладка лаг для пола. Лаги укладываются на ребро, после чего зашиваются черновым полом, который выполняется из досок 2,5х15 сантиметров. Чистовое напольное покрытие зачастую выполняется из шпунтовой доски.
Монтаж окон и дверей
Компенсация усадки является важнейшим нюансом при установке окон и дверей в доме из сруба. По этой причине оконные рамы и двери крепятся к специальной обсадной коробке. В щель между такой коробкой и стеной укладывается теплоизоляционный материал для исключения теплопотерь.
Утепление дома
Подобные дома отличаются хорошей теплоизоляцией так, как дерево хорошо удерживает тепло внутри помещения. По этой причине вся процедура утепления такого здания сводится к качественной конопатке для устранения всех щелей.
Внутренняя отделка дома из бруса
Работы по внутренней отделке дома производятся лишь после его полной усадки. В целом дом из бруса внутри может быть отделан абсолютно любыми материалами тут все будет зависеть от конкретных пожеланий хозяина дома.
Расходы на коммуникации
Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры
Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:
- Копка колодца или бурение скважины;
- Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
- Копка траншеи для подвода трубы к дому;
- Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
- Краны, фильтры, смесители и водомеры;
- Насосное оборудование для подачи воды в дом;
- Устройство кессона или помещения для насосной станции;
- Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).
Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:
- Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
- Все переходники, тройники и фитинги;
- Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
- Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
- Септик или устройство биологического накопителя.
И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.
Итоги
Процесс, когда вы строите сруб из бруса самостоятельно, не является чем-то очень сложным. Безусловно, желательно иметь хотя бы минимальный строительный опыт. Однако, возведение такого здания вполне по силам даже полному новичку.
Главное — это терпение, целеустремленность, а также соблюдение основных правил строительства домов из бруса.
Если использовать качественные строительные материалы, а также со скрупулезностью подходить к малейшим деталям, то готовый дом получится не только красивым и удобным, но и долговечным.
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник: dom2top.ru