object(stdClass)#4121 (25) < [«ID»]=>int(480961) [«post_author»]=> int(239813) [«post_date»]=> string(19) «2017-03-09 14:50:46» [«post_date_gmt»]=> string(19) «2017-03-09 11:50:46» [«post_content»]=> string(57) «/wp-content/uploads/2017/03/480960-vms-B-12-60a-Model.png» [«post_title»]=> string(29) «480960-vms-B-12-60a-Model.png» [«post_category»]=> int(0) [«post_excerpt»]=> string(0) «» [«post_status»]=> string(7) «inherit» [«comment_status»]=> string(4) «open» [«ping_status»]=> string(6) «closed» [«post_password»]=> string(0) «» [«post_name»]=> string(29) «480960-vms-b-12-60a-model-png» [«to_ping»]=> string(0) «» [«pinged»]=> string(0) «» [«post_modified»]=> string(19) «2017-03-09 14:50:46» [«post_modified_gmt»]=> string(19) «2017-03-09 11:50:46» [«post_content_filtered»]=> string(0) «» [«post_parent»]=> int(480960) [«guid»]=> string(78) «https://vmasshtabe.ru/wp-content/uploads/2017/03/480960-vms-B-12-60a-Model.png» [«menu_order»]=> int(0) [«post_type»]=> string(10) «attachment» [«post_mime_type»]=> string(9) «image/png» [«comment_count»]=> int(0) [«filter»]=> string(3) «raw» > > —>
Смета на строительство офисного здания
Белорусский государственный университет транспорта
Кафедра «Строительное производство»
Курсовой проект «Экономика строительства»
Гомель, 2016
Содержание
1 Расчет сметной стоимости строительства одноэтажного промышленного здания в текущем и базисном уровнях цен 3
1.1 Пояснительная записка 3
1.2 Технико-экономические показатели объекта 4
1.3 Примерный расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах 5
1.4 Определение сметной стоимости строительства объекта. Сводный сметный расчет 7
1.5 Составление объектной сметы на одноэтажное промышленное здание 8
1.6 Ведомость объемов и стоимости работ 8
1.7 Составление локальных смет (ПТМ 106, ПТМ 107, ПТМ 111, ПТМ 213, ПТМ 214, ПТМ 222) 8
1.8 Рабочий чертеж здания (план, фасад, разрез) и ведомость подсчета объемов работ 9
2. Определение производственной мощности строительной организации 13
2.1 Расчет среднегодовой величины производственной мощности строительной организации за базисный год 13
2.2 Определение производственной мощности строительной организации на конец базисного года, на начало планового периода 18
2.3 Определение производственной мощности строительной организации в среднем на плановый период 20
2.4 Определение уровня использования производственной мощности строительной организации 21
Как быстро составлять смету с помощью SketchUp и Excel. Ремонт квартир Омск
2.5 Оценка эффективности организационно-технических мероприятий по улучшению использования мощности строительных машин и механизмов 22
Список литературы 25
Сводный сметный расчет составлен в соответствии с методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составления сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь.
1 Код зоны строительства – 1.
2 Сметная документация составлена в базисном уровне цен 2006 года.
3 Для составления сметной документации использовались сборники ресурсно-сметных норм РСН 8.03.101-2007, РСН 8.03.107-2007, РСН 8.03.115-2007.
4 Размеры накладных расходов, %:
на общестроительные работы – 135,1;
на монтаж сборных железобетонных конструкций – 234,5;
Размеры плановых накоплений, %:
на общестроительные работы – 167,1;
на монтаж сборных железобетонных конструкций – 283,2.
5 Затраты на временные здания и сооружения согласно РСН 8.01.102-07 – 9,5 %.
6 Затраты при производстве работ в зимнее время согласно РСН 8.01.103-07 –5,84 %.
7 Нормативы средств, включаемые в главы 9−12 сводного сметного расчета, составляют, %:
− затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции, − 10;
− затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, − 25;
− затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, − 80;
− затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг), − 20;
− затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам, − 10,6;
− затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов – 11,87;
− затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, − 34;
− поправка, учитывающая дополнительные транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах, – 3,5;
− затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию − 0,306;
− резерв на непредвиденные работы и затраты – 3,0 %,
в т.ч. затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве – 0,09.
8. Особенности определения сметной стоимости − нет.
9 Другие сведения, характерные для данной стройки, − нет.
Состав: Схема здания (А1), ПЗ
Софт: AutoCAD 10
Каталог / Строительство / Сводный сметный расчет на строительство одноэтажного промышленного здания в г.Гомеле
Источник: vmasshtabe.ru
Ищу образец Сметы на проектные работы.
Посмотри СБОРНИK БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.06.06-06
Стоимость проектных работ зависит от площади проектируемого здания, в зависимости от вида и назначения здания там свои коэффициенты. А стоимость разделов определяется в долях от стоимости проекта. Там таблицы в конце документа есть.
Так же еще есть МРР-3.2.38-02
Ага. Вот так из-за всякой фигни и создаем себе «дон-кихотов» и «ветряные мельницы».
Сметчик ? — что это за работа такая ? . . пережиток прошлого, пораждения корупционного олигархического строя .
Во всем мире такого нет . А у нас, еп-тить, блин . к -е-е-тчик обратиться .
Или вот еще другой перегиб — обязательно к кому-то нужно обращаться . обязательно — кто-то умнее. кто-то ответственней, кто-то. кто-то. все кроме нас самих . это мое — это буду узнавать . это не мое — это не буду узнавать — останусь на всю жизнь ту. ым .
И ! Апогей апофиоза — принять на работу сме-е-е-тчика из-за одного вопроса и из-за надуманных «ветряных мельниц» .
Конечно ! Если за гроши нанимать, да еще и обращаться с человеком, как с одноразовым негром, то да . проще на работу принять .
Уй-ё . когда все это кончится .
Пойду на других сайтах, политических, пороюсь .
П.С.: никого не хотел обидеть. Просто размышлизмы.
нефть и газ (промысловая подготовка, магистральный транспорт)
Offtop: Увидел очередную тему, созданную drill_man’ом, решил зайти, и не прогадал — тема «на уровне»
а по теме: смету должен считать специальным образом обученный человек — сметчик. В нашей работе сметы очень важны, это я вам как ГИП заявляю. У наших сметчиков даже есть лозунг: «проект нужен только для того, чтобы правильно составить смету»
смету должен считать специальным образом обученный человек — сметчик. В нашей работе сметы очень важны
Где только взять такого сметчика, их днем с огнем не сыщешь.
LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])
__________________
| — Обращение ко мне — на «ты». Все, что сказано — личное мнение. |
| Строю многофункциональное административное здание в центре города. |
Нифига себе! Я понимаю дачный домик самому запроектировать, посчитать и построить. И то намучаешься до усеру, и это еще без всяких административных согласований, с минимумом смежников и тд. А то что у Вас одному не поднять, здесь просто для того чтобы хоть что-то вышло организацию иметь нужно, а чтобы хорошо получилось нужна хорошая организация и немереный опыт в всех деталях.
А то что у Вас одному не поднять, здесь просто для того чтобы хоть что-то вышло организацию иметь нужно, а чтобы хорошо получилось нужна хорошая организация и немереный опыт в всех деталях.
Во, накинулись.
Вобще-то смету на ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ составляет, как правило, именно проектировщик. Даже при наличии под рукой профессиионального сметчика или даже целого сметного отдела. Во-первых там считать особо нечего, во-вторых это же его, проектировщика, кровные деньги.
Артиллерист — вертолётчик. Дипломированный инженер-механик. Technologist
. смету должен считать специальным образом обученный человек — сметчик. В нашей работе сметы очень важны, это я вам как ГИП заявляю. У наших сметчиков даже есть лозунг: «проект нужен только для того, чтобы правильно составить смету»
До появления копировальной техники сидели куча переписчиков-башмачкиных, и аккуратненько все переписывали
Так ИМХО и со сметами, дать нормальный инструмент инженеру- проектировщику и смета будет составляться в фоновом режиме, по окончанию создания роекта, без всяких «специальным образом обученных человеков»
инженер технолог строитель
Вложения
| Упрощенная методика определения базовой стоимости проектирования.rar (41.0 Кб, 2311 просмотров) |
Типа, освоить ещё программный комплекс «Гранд-смета», следить за индексами. А когда проектировать? А я-то думал, что время инженеров-универсалов прошло.
P.S. Инженер-электрик будет считать смету по строительным конструкциям, и наоборот, ПГС-ник должен разбираться в кабелях, в стоимости вахтового метода. Ну-ну!
P.P.S. А чё мелочиться! Давайте сократим бухгалтерию! Что сами себе деньги не начислим?
P.P.P.S. Ну и, ессно, будем проходить периодически переобучение, аттестацию по всем разделам проектной документации.
Лихо!
Артиллерист — вертолётчик. Дипломированный инженер-механик. Technologist
Типа, освоить ещё программный комплекс «Гранд-смета», следить за индексами. А когда проектировать? А я-то думал, что время инженеров-универсалов прошло.
Не сразу, согласен тут важно поставить грамотно задачу.
Копировально-множительные машины с «синьками» тоже не сразу умерли, и народ возмущался, и сарказма много было, что теперь конструкторы нагрузку будут двойную нести, не только проектировать, а еще и размножать чертежи, а сейчас ничего, прочихались и на принтер (плоттер) по несколько копий отправляют и не кашляют.
Но если считать что у всех стоит интернет на работе, а индексы это как валютный курс на соответствующем сайте, программа сама может его отслеживать и обновляться по расписанию.
Хотя требуется существенное уточнение, все-таки стоимостью (сиречь сметами) стоительства заниматься должен тот кто технологию конкретного строительства разрабатывает. (Извиняйте за машиностроительную терминологию)
Типа, освоить ещё программный комплекс «Гранд-смета», следить за индексами. А когда проектировать? А я-то думал, что время инженеров-универсалов прошло.
P.S. Инженер-электрик будет считать смету по строительным конструкциям, и наоборот, ПГС-ник должен разбираться в кабелях, в стоимости вахтового метода. Ну-ну!
P.P.S. А чё мелочиться! Давайте сократим бухгалтерию! Что сами себе деньги не начислим?
P.P.P.S. Ну и, ессно, будем проходить периодически переобучение, аттестацию по всем разделам проектной документации.
Лихо!
Чем споить лучше бы пример положили. На мой взгляд берёшь стоимость строительства 1м2 из статистических данных, считаешь стоимость строительства в целом, берёшь процент на проектные работы и раскидываешь по разделам. Это самое быстрое и выгодное. А можно и по справочникам.
Offtop: Увидел очередную тему, созданную drill_man’ом, решил зайти, и не прогадал — тема «на уровне»
а по теме: смету должен считать специальным образом обученный человек — сметчик. В нашей работе сметы очень важны, это я вам как ГИП заявляю. У наших сметчиков даже есть лозунг: «проект нужен только для того, чтобы правильно составить смету»
Странно. Я думал, что проект, стройка . нужны чтобы здание построить. Чтобы лучше было вокруг нас, удобнее, функциональнее.
А выходит все это только для того, чтобы сметы составить.
Не понимаю.
Здравого смысла в этой логической цепочке не вижу.
Источник: forum.dwg.ru
Сметный расчёт на возведение здания торгово-офисного назначения из кирпича
Краткая характеристика проектируемого объекта. Исходные размеры и толщина наружных стен здания. Отличие сметной от проектно-сметной документации. Основные документы для составления смет. Методика калькуляции затрат и машинного времени строительства.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.03.2014 |
| Размер файла | 26,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Размещено на http://www.allbest.ru
Данная курсовая работа является самостоятельной и творческой работой, имеющей целью закрепить и обобщить полученные теоретические знания; научиться самостоятельно, применять их для комплексного решения конкретных практических задач; приобрести навыки составления сметной документации, производства расчетов и определения сметной стоимости строительства.
1. Краткая характеристика проектируемого объекта
Район строительства Великий Новгород (до 1999 года официальное название — Новгород) — город на северо-западе России, административный центр Новгородской области, Город воинской славы.
Климат Великого Новгорода умеренно-континентальный, с холодной снежной зимой и умеренно тёплым летом. Зима длится с середины ноября по начало апреля, её средняя температура составляет ?10°C, температура довольно часто опускается ниже ?25°C, обычно в конце января — начале февраля. Весна наступает примерно в первой неделе апреля, средняя температура составляет около +3,5°C. Лето умеренно тёплое, хотя июнь и август, довольно прохладные месяцы, средняя температура июля +17,5°C. Осень относительно мягкая и продолжительная, зима наступает только к середине ноября.
Исходные размеры здания: длина 26 м, ширина 12 м, высота этажа 4 м. Здание трехэтажное жилищного назначения. Здание кирпичное. Однорядная система перевязки кирпича. Фундамент ленточный. Толщина наружных стен здания 640 мм, внутренних — 380.
Схематическое изображение здания с его геодезической привязкой представлено на генеральном плане, конструктивные схемы отражены на соответствующих чертежах.
Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей.
Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение).
Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций. Благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.
Опираясь на сметную документацию (точнее, на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.
Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.
Отличие сметной документации от проектно-сметной документации заключается в том, что она составляется от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. А в составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности: сначала, сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т.д.
В общем виде иерархия сметной документации выглядит следующим образом:
Локальные сметы — Объектные сметы — Сметы на отдельные виды затрат — Сводный сметный расчет.
Сметы подразделяют на локальные и объектные. Локальные сметы — первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметы (расчеты) составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм. Возвратные суммы — это, например, стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования или стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
Объектная смета, по сути — объединение (сумма) данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:
· строительных работ (графа 4);
· монтажных работ (гр.5);
· оборудования, мебели и инвентаря (гр.6);
· прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.
Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно — и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты. Лимитированные затраты — широко распространенное среди сметчиков понятие, подразумевающее группу затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. Традиционно к лимитированным затратам относят зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты.
В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т.п.).
Сметы на отдельные виды затрат. Они составляются, когда отдельные затраты, потребные для определения сметного лимита, в сметных нормативах не учтены. Тогда по аналогии с локальными сметными расчетами составляются сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Классический пример — компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями. Но сметные расчеты можно не составлять, если имеются нормативы в процентах от полной сметной стоимости или стоимости строительно-монтажных работ. Неучтенные затраты в таком случае включаются отдельной строкой в главы 1, 9, 11 и 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Сводный сметный расчет — основной документ, определяющий полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Именно по данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.
В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам. Но в данные сводного сметного расчета не вносят суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат, чтобы исключить их двойной учет.
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, содержащая сведения о месторасположении строительства, перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; нормы накладных расходов; норматив сметной прибыли.
Сводка затрат — это документ, который также входит в состав сметной документации. Он определяет стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
Основными документами для составления смет являются:
1. Техническое задание или Ведомость объемов работ. В этом документе должны быть прописаны все выполняемые операции с указанием ресурсов и материалов, используемых для выполнения работ, их характеристики; геометрические характеристики конструктивных элементов (например, толщина слоя, глубина траншеи), а так же указаны объемы работ.
2. Сметные нормативы (ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР). Основным критерием для составления сметы является нормативная база, а также месяц и год выпуска индексов пересчета в текущие цены для данной нормативной базы.
3. Условия выполнения работ. Внешние и внутренние условия производства работ. Например, стесненность, выполнения работ в охранной зоне действующих инженерных систем, вредность, работы на высоте и прочее.
4. Требования Заказчика. Необходимо изначально знать требования к составлению и оформлению сметной документации. Типовой расчет (ремонт или строительство), применение поправочных коэффициентов, по какой форме составляется смета и т.п.
5. Прочие работы и информация. Прочие работы, которые не входят в основные ремонтно-строительные работы, такие как стоимость проектных работ, согласования, технический надзор, авторский надзор, временные здания и сооружения, охрана объекта.
Сроки выполнения работ определяются индивидуально и зависят от объема сметы и полноты исходной документации и, как правило, составляют от 1 до 7 дней.
3. Методика и определение сметной стоимости строительства
Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства в соответствии с проектом. Она является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирование договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплата расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а так же возмещение других затрат.
Существует четыре метода расчета сметной стоимости:
1. Ресурсный метод — это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет).
Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.
2. Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен выделяют две базисные даты: цены на 1.01.1984 г и 1.01.200 0г или 2001 г.
3. Базисно-индексный метод — это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода.
В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается.
Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.
4. Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.
Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, но пока преобладает базисно-индексный метод.
Индексы — это коэффициенты для перехода из базисного в текущий и прогнозируемый периоды, а этот процесс называется индексацией. Они рассчитываются для определения сметной стоимости на ресурсы:
· заработная плата рабочих,
· эксплуатация машин и механизмов,
Сметная стоимость состоит:
1. Прямые затраты,
2. Косвенные затраты,
3. Дополнительные лимитированные затраты,
1. Прямые затраты включают:
А) заработная плата основных рабочих (только рабочих, непосредственно выполняющих работу, не включает оплату отпусков, выходных пособий и т.п.)
Б) эксплуатация машин и механизмов, включая зарплату машинистов (нормативны амортизационных отчислений на полное восстановление машин, затраты на замену быстро изнашиваемых частей, затраты на горюче-смазочные материалы, на гидравлическую жидкость, на тех. обслуживание и перебазировку)
В) материалы (цена стоимости материалов, равная сумме цен поставщика без НДС, цен за транспорт и цен за тару, умноженная на коэффициент, учитывающий заготовительные складские расходы (мах 1, 2))
2. Косвенные затраты включают накладные расходы и сметную прибыль.
Накладные расходы — сумма средств, предназначенные для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации и обслуживания.
Накладные расходы являются произведением: фонда оплаты труда (ФОТ: з/п основных рабочих и з/п машинистов), индекса перехода в текущие цены, индекса накладных расходов и понижающего коэффициента 0,94, введенного в результате изменения ЕСН.
Расходы состоят из пяти групп:
1) Административно-хозяйственные расходы:
· отчисления на уплату ЕСН,
· аренда и ремонт зданий, занимаемых административно-хозяйственным персоналом,
· консультационные, информационные и аудиторские услуги,
2) Расходы на обслуживание работников строительства:
· оплата ЕСН от з/п работников производства,
· переподготовка/ подготовка кадров,
3) расходы по организации работ на строительных площадках:
· износ и расходы на ремонт малоценных и быстро изнашиваемых инструментов,
· расходы по подготовке объектов строительства к сдаче,
4) Прочие накладные расходы:
· обязательное медицинское страхование,
· платежи по кредитам банка,
5) Затраты, не учитываемые в накладных расходах, но относимые к ним:
· затраты, связанные с выплатой пособий по нетрудоспособности (производственная травма),
· добровольное медицинское страхование,
· перевозка работников, проживающих от места работы более 3км к месту работы и обратно (нет транспорта).
Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов в строительной организации, и не относимых на себестоимость, и идущие в основном на развитие производственной базы и социальные сферы подрядчика. Она равна произведению ФОТ, индекса перехода в текущие цены и индекса сметной прибыли.
3. Дополнительные затраты содержат:
· временные (титульные) здания и сооружения, специально привозимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, жилые или общественные сооружения (ВЗС),
· резерв на непредвиденные расходы (РНР), значение ставки в МДС 81.35.2004 макс 2 %,
· территориальный коэффициент, применяется, если работы ведутся за пределами города,
· индекс дефлятор, используется для определения сметной стоимости в прогнозном уровне цен (в журнале ЦиСС).
4. Калькуляция затрат и машинного времени
Исходными данными данного раздела является сводная ведомость сборных конструктивных элементов, материалов, изделий и деталей и соответствующие расчеты на основе чертежей.
Источник: revolution.allbest.ru