Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Звоните нам с 9:00 до 20:00
Согласие супруга на продажу квартиры
Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.
Источник: chernushka.an-rakurs.ru
Согласие на регистрацию автомобиля в ГИБДД
Незаконный бизнес в ИЖС
На практике ситуация нередко складывается таким образом, что владельцами автомобиля становятся одновременно несколько человек. Чаще всего это связано со вступление в наследство на автомобиль нескольких наследников, хотя возможные и другие варианты.
В 2022 году существует возможность зарегистрировать в ГИБДД автомобиль, принадлежащий нескольким собственникам, однако для этого нужно оформить письменные согласия наследников. Именно про данный документ и пойдет речь в статье:
Варианты оформления автомобиля, принадлежащего нескольким собственникам
В настоящее время разделение автомобиля на доли в 99 процентах случаев происходит в результате получения наследства, т.е. непреднамеренно. Как правило люди не делят машину на доли специально, поэтому далее в этой статье речь будет идти про машину, полученную по наследству.
При оформлении машины, полученной по наследству возможные следующие варианты:
- Продать или подарить все доли одному наследнику.
- Оформить согласия наследников на регистрацию автомобиля за одним из них.
- Продать автомобиль без регистрации в ГИБДД.
Рассмотрим следующий пример. В наследство вступили мать и ее 10-летняя дочь, каждая из них получила по 1/2 части автомобиля. Что можно сделать с машиной в этом случае?
1. Продать 1/2 автомобиля матери. Такой вариант возможен, однако поскольку половина машины принадлежит несовершеннолетней, придется получить разрешение органов опеки и попечительства. А такое разрешение будет выдано лишь при условии того, что половина стоимости машины будет зачислена на счет дочери. И эти деньги нельзя будет использовать до совершеннолетия ребенка. Более подробно данный вопрос рассмотрен в этой статье.
2. Продать 1/2 автомобиля дочери. В этом случае никакие разрешения не требуются и машину можно будет зарегистрировать на дочь. Однако при последующей продаже машины на счет дочери придется зачислить уже полную стоимость продажи и деньги там «зависнут».
Схемы продажи доли без согласия второго собственника. Как обходят преимущественное право покупки?
3. Продажа автомобиля постороннему человеку. Здесь все точно также, как и в 1 варианте. Половина стоимости «зависнет» на счете дочери.
4. Оформление согласия дочери на регистрацию автомобиля на мать. В этом случае машина сможет эксплуатироваться семьей и деньги не «зависнут» в банке.
На самом деле оптимальным может оказаться любой вариант из предложенных выше, однако сегодня речь пойдет именно об оформлении согласия.
Бланк согласия на регистрацию машины в ГИБДД
Бланк согласия оформлен в формате pdf. Документ может быть заполнен как в электронном виде, так и от руки:
Источник: pddmaster.ru
Регистрация ООО — согласие собственника жилья
Юридический адрес необходим для регистрации ООО. Выбрать его нужно до подачи документов в налоговую, поскольку от этого зависит, в какую инспекцию ФНС обращаться.
Юридический адрес служит компании для обмена корреспонденцией с партнерами и госорганами. Такой адрес компания получает по месту нахождения исполнительного органа или по адресу фактического расположения бизнеса. В первом случае, фирма может зарегистрироваться на жилое помещение, получив от его владельцев разрешение, а во втором — встать на учет в нежилой площади, заручившись гарантией арендодателя. Расскажем, как оформляются разрешительные документы от собственников жилых и коммерческих объектов.
1. Жилой объект: согласие собственника
Согласие собственников жилого помещения
Образец: как можно написать согласие владельцу жилого объекта
- Подготовим документы бесплатно Достаточно внести данные фирмы в анкету на сайте, чтобы автоматически сформировать все документы для регистрации в ФНС. Получить документы бесплатно
- Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 26 KB
С юридической точки зрения, указание домашнего адреса в документах фирмы полностью правомерно. Поскольку корреспонденция адресуется исполнительному органу — руководителю компании, то и адрес может использоваться фактический. Фактически, директор проживает не на производстве и не в магазине: у него имеется площадь, на которой он имеет право находиться на законном основании. И такой жилой объект может стать юридическим адресом компании.
Домашним считают адрес прописки или имущества в собственности, но у недвижимости может быть несколько владельцев. Если право на объект не принадлежит члену ООО стопроцентно, то фирме придется просить разрешения у собственников для регистрации юр. адреса. В ЖК РФ, ст. 17, п.2 сказано, что размещение компании не должно ущемлять чужие интересы, поэтому получение разрешения придется доказать документально, предоставив в ФНС письменно оформленное согласие от владельца объекта жилого назначения.
Согласие должен дать каждый долевой владелец или единоличный собственник. Если ему еще не исполнилось 18 лет, то написать разрешительный документ должен законный представитель.
По каким причинам налоговая может отказать в оформлении адреса на жилой объект:
- Жилой объект есть в списке адресов массовой регистрации. ФНС ведет учет помещений, в которых многократно регистрируются новые фирмы и ограничивает использование таких адресов для вновь созданных организаций.
- Помещение находится в разрушенном доме, дом снесен или подлежит сносу в ближайшей перспективе.
- Объект недвижимости еще находится в стадии строительства.
- Часть здания занимает гос. объект. Не разрешена регистрация ООО по адресам, на которые зарегистрированы школы, поликлиники, больницы и пр.
- При проверке выяснилось, что владелец не дал письменное согласие, документ был сфальсифицирован.
Какие данные нужно указать в шапке:
- Адресатом в поле “кому” указывается налоговый орган, который будет регистрировать ООО;
- Составителем в поле “от кого” указывается сам владелец помещения;
- Обязательно указывается телефон для связи.
В текстовой части требуется внести сведения:
- Озаглавить документ;
- Указать данные владельца;
- Вписать адрес жилого объекта;
- Указать данные документов, доказывающих правомерность владения жильем;
- Сформулировать разрешение на использование своего жилья для регистрации адреса ООО;
- Датировать документ и подписать.
Завершающим этапом подготовки согласия является получение копии документа, доказывающего законное право на распоряжение недвижимостью — его необходимо прикрепить и подать в ФНС вместе с согласием.
У ФНС есть ряд требований к объектам жилого назначения, в которых допускается регистрация юр.лиц:
- Объект недвижимости должен быть приватизирован;
- У члена ООО или руководителя имеются законные основания на проживание в данном помещении;
- Адреса нет в списке объектов с массовой регистрацией;
- Объект не находится под обременением, не наложен запрет регистрации ООО;
- Адрес объекта соответствует фактическому месту расположения;
- Здание прошло этап ввода в эксплуатацию.
Поможем с документами бесплатно! В нашем сервисе вы можете сформировать необходимые бланки для постановки ООО на учет быстро и просто: достаточно внести информацию в анкету и система сама заполнит документы для ФНС. По прилагаемой инструкции вы без труда встанете на учет самостоятельно, не обращаясь за помощью юристов или регистраторов.
2. Нежилой объект: гарантия от владельца
Объект нежилого назначения также может использоваться для оформления юридического адреса. При этом, не обязательно иметь коммерческое помещение в собственности — на арендуемую площадь тоже можно получить адрес, если собственник недвижимости не возражает. Факт отсутствия возражений подтверждается письменно, документ называется “Гарантийное письмо”.
Письмо от юр.лица
Письмо от физ.лица
Скачать шаблоны:
- Письмо от арендодателя, являющегося физ.лицом DOC, 26 KB
- Письмо от ООО, владеющего арендуемой площадью DOC, 27 KB
Письмо с гарантией — это аналог согласия от владельца жилого объекта, но в данном случае предметом разрешения является коммерческая недвижимость. Гарантия дается и на адрес, и на заключение договора с потенциальным арендатором.
Прежде, чем запросить у арендодателя письменное согласие, убедитесь, что выбранный адрес подойдет по требованиям налогового органа:
- Помещение должно располагаться в соответствии с адресными документами;
- Здание прошло этап ввода в эксплуатацию, не считается недостроем;
- В случае заключения договора с посредником, убедитесь в наличии разрешения на субаренду от владельца этой площади;
- Проверьте через сайт ФНС — не является ли выбранный адрес местом массовой регистрации компаний.
Гарантия от физических и юридических лиц оформляется одинаково, в письменном виде, форма свободная. Однако чтобы документ стал именно гарантийным письмом, которое примет ФНС, в нем нужно указать определенные данные:
Источник: reg.akbars.ru