Декларация по налогу на имущество — это обязательная форма отчетности для налогоплательщиков. За 2021 год придется отчитаться на новом бланке. Срок сдачи — до 30.03.2022.
Важно: новый бланк для отчетности за 2021 год
В 2020 году бланк тоже меняли дважды. В отчетную форму добавили новый, 4 раздел, для отражения среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учитываемых на балансе организации либо обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс.
А в раздел 1 добавили два новых поля: признак налогоплательщика и признак СЗПК в декларации по налогу на имущество теперь следует указывать постоянно. Если нет права на отсрочку фискального платежа, то налогоплательщик ставит в новом поле код «3». Если права на отсрочку в уплате налога предоставлены на основании постановления правительства, используется код «1», на основании региональных актов — «2». А код «1» в поле «Признак СЗПК» обозначает, что налогоплательщик заключил соглашение о защите и поощрении капиталовложений.
Заполнение ДТ — Урок 1
Разъяснение КонсультантПлюс: как заполнять декларацию при списании налогов.
Кто и когда сдает отчетность по налогу на имущество
Годовая отчетность по имущественному фискальному платежу обязательна для всех юридических лиц, в собственности которых числится облагаемое имущество. В ст. 373 НК РФ закреплено, кто сдает декларацию по налогу на имущество в 2022 году для юридических лиц:
- все российские компании;
- иностранные организации, работающие в РФ через официальные представительства;
- иностранные фирмы без представительств в РФ, но являющиеся собственниками российской недвижимости.
В отношении налогоплательщиков, применяющих льготные режимы, предусмотрены освобождения. Они не платят налог с имущества, стоимость которого определяется по среднегодовой стоимости. То есть если в собственности фирмы на УСН числится недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, то платить налог и сдавать отчетность придется. Есть и другие исключения для российских и иностранных фирм, освобождения закреплены в п. 1.2 ст. 373 НК РФ.
Простые граждане и индивидуальные предприниматели от сдачи отчетности освобождены. Они самостоятельно не рассчитывают налог и не заполняют декларацию. Эта категория налогоплательщиков уплачивает обязательства по специальным уведомлениям, которые присылает ИФНС.
Федеральная налоговая служба установила срок сдачи декларации по налогу на имущество за 2021 год для юридических лиц — до 30 марта года, следующего за отчетным (ст. 386 НК РФ). Отчет за 2021 сдавайте не позднее 30.03.2022. Это среда, рабочий день, переносов не предусмотрено.
Условия для заполнения
Рассмотрим пример заполнения декларации по налогу на имущество в 2022 г. со следующими условиями:
Компания ООО «Ppt.ru», ИНН 1234567890, КПП 121001001. Находится в городе Санкт-Петербурге. На балансе компании числятся:
Как заполнить единую упрощенную налоговую декларацию
- здание, адрес которого совпадает с адресом местонахождения организации (код ОКТМО 12345678). Кадастровый номер здания — 78:06:0004005:1234. Налоговая база по нему определяется как кадастровая стоимость (п. 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ). Кадастровая стоимость здания на 01.01.2021 составила 25 000 000 руб.;
- складское помещение, которое расположено вне местонахождения организации (код ОКТМО 12345678). Налоговая база по нему определяется как среднегодовая стоимость имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ). Условный номер помещения — 78:06:0004005:5678. Код ОКОФ — 210.00.11.10.520.
Остаточная стоимость складского помещения:
| На 01.01.2021 | 5 760 000 |
| На 01.02.2021 | 5 730 000 |
| На 01.03.2021 | 5 700 000 |
| На 01.04.2021 | 5 670 000 |
| На 01.05.2021 | 5 640 000 |
| На 01.06.2021 | 5 610 000 |
| На 01.07.2021 | 5 580 000 |
| На 01.08.2021 | 5 550 000 |
| На 01.09.2021 | 5 520 000 |
| На 01.10.2021 | 5 490 000 |
| На 01.11.2021 | 5 460 000 |
| На 01.12.2021 | 5 430 000 |
| На 31.12.2021 | 5 400 000 |
В отношении недвижимости у ООО «Ppt.ru» нет льгот, установленных Налоговым кодексом РФ и региональным законодательством.
Ставки налога на имущество составляют:
- 1,6% (условно) — по зданию (п. 1.1 ст. 380 НК РФ);
- 2,2% (условно) — по остальному облагаемому имуществу (п. 1 ст. 380 НК РФ).
Сумма авансовых платежей, исчисленных организацией за отчетные периоды 2021 года, равна:
- в отношении здания — 300 000 руб. (100 000 руб. + 100 000 руб. + 100 000 руб.);
- в отношении складского помещения — 93 556 руб. (31 433 руб. + 31 185 руб. + 30 938 руб.).
Пошаговая инструкция, как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2021 год налогоплательщику:
Шаг № 1. Заполняем титульный лист
Первый лист отчетности следует заполнять в стандартном порядке. Сначала внесите ИНН и КПП организации. Затем укажите номер корректировки, если сдаете в ИФНС исправительную отчетность. Затем укажите код отчетного периода, для годовой формы это код 34. Теперь укажите отчетный год, в нашем примере это 2021.
Код учета по местонахождению заполните с учетом рекомендаций ФНС. В приложении № 3 к порядку заполнения декларации указано , что фирме с обособкой указывать в декларации по имуществу — для большинства налогоплательщиков используется код 214, а если предоставляете отчет по месту нахождения объекта недвижимого имущества, для которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога, укажите код 281. Не забудьте указать номер ИФНС, в которую предоставляете отчетность.
Зафиксируйте на титульном листе номер контактного телефона для связи с лицом, ответственным за заполнение отчета. Зарегистрируйте количество страниц в документе. Если прилагаете подтверждающие документы, то пронумеруйте страницы и укажите их количество на титульном листе.
Внизу титульного листа (в его правой части) укажите:
- 1 — если отчет сдается самим налогоплательщиком;
- 2 — если отчетные сведения предоставляет доверенное лицо.
Затем укажите Ф.И.О. руководителя либо информацию о доверенном лице.
Шаг № 2. Оформляем раздел № 2
Если в собственности компании числится недвижимость, в отношении которой фискальные обязательства исчисляются по среднегодовой стоимости, то этот раздел придется заполнить. При отсутствии информации проставьте прочерки.
В первую очередь указываем код имущественных объектов (в большинстве случаев это 03) и ОКТМО по местонахождению имущественных активов.
Если компания имеет в собственности основные средства, расположенные по разным ОКТМО, то придется заполнить несколько разделов № 2 — отдельно для каждого ОКТМО. Аналогичное правило действует и в случаях, если к разным категориям основных средств следует применять разные налоговые ставки.
Построчное заполнение отчета по налогу на имущество в 2022 году для юридических лиц — раздел 2:
- Строки 020-130 — указываем стоимость имущества в графе 3 по состоянию на отчетную дату (начало каждого месяца). Сведения должны соответствовать данным бухгалтерского учета. Если у компании имеются льготы (льготируемые активы), то их следует зарегистрировать в соответствующих строках графы 4.
- Строка 140 — указываем остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года. Данные вносим соответственно: в графу 3 — общие сведения, в графу 4 — данные о льготируемых ОС. Если в этой категории активов числится недвижимость, то информацию о ее стоимости укажите в строке 141.
- Строка 150 — это среднегодовая стоимость основных средств, исчисленная по формуле: сумма строк 020-140, разделенная на 13.
- Далее укажите сведения о льготах (строки 160, 170).
- Строка 180 содержит долю балансовой стоимости объекта недвижимости на территории соответствующего субъекта РФ (в виде правильной простой дроби). Заполняется, только если в строке 001 раздела № 2 указан код 02.
- В стр. 190 укажите налогооблагаемую базу (среднегодовая стоимость объектов минус льготы дробной части строки 170).
- Стр. 200 — код налоговой льготы.
- Стр. 210 декларации — это налоговая ставка. Ее указывайте с учетом льгот, предусмотренных НК РФ. В нашем случае строка 210 содержит ставку, равную 2,2%.
- Стр. 220 — это сумма исчисленного обязательства за налоговый период. Рассчитывается как произведение стр. 190 и стр. 210, разделенное на 100%, то есть налогооблагаемая база умножается на ставку.
- Стр. 230-240 — это информация о льготах, которые уменьшают сумму платежей в бюджет.
- Если компания перечисляет платежи за пределами нашей страны, то эти суммы следует указать в строке 250.
- Стр. 260 декларации по налогу на имущество содержит исчисленную сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
Шаг № 3. Переходим в раздел № 2.1
В разделе № 2.1 указываем код объекта, его условный номер. Если номера нет, то придется указать подробную информацию о местонахождении налогооблагаемого объекта (его фактический адрес).
Ниже укажите код ОКОФ и остаточную стоимость актива на 31 декабря отчетного года.
Шаг № 4. Переходим в раздел № 3
В третьем разделе необходимо внести сведения об объекте, в отношении которого обязательства будут исчисляться, исходя из кадастровой стоимости.
Здесь вписываем код вида имущественных объектов, признак СЗПК и ОКТМО. Затем указываем кадастровый номер недвижимого актива. В нашем случае это здание ООО «Ppt.ru».
Заполняем стоимость по кадастру, при наличии льгот фиксируем информацию в соответствующих строках отчетности. Затем указываем размер ставки. В заключение вписываем итоговую сумму обязательства, исчисленного за весь календарный год.
Шаг № 5. Заполняем новый раздел № 4
В этом блоке отражаем среднегодовую стоимость объектов движимого имущества по балансу организации или ее обособленного учреждения в разрезе субъекта РФ.
Шаг № 6. Завершаем составление отчета — раздел № 1
В этом разделе отражаем информацию о суммах исчисленного налога на имущество, подлежащих уплате в бюджет по итогам года. По новым правилам, проставляем признак налогоплательщика и СЗПК. Признак СЗПК — это значение, которое указывают организации, заключившие соглашение о защите и поощрении капиталовложений.
Построчное заполнение раздела № 1:
- строка 005 — признак налогоплательщика в декларации по налогу на имущество: код 1, 2 или 3 (п. 4.2 порядка заполнения декларации);
- ячейка 007 — признак СЗПК;
- строка 010 — это код ОКТМО;
- строка 020 — код бюджетной классификации, для основного платежа указывайте 180 106 02 01 002 1000 110;
- строки 023-027 — поквартальная разбивка авансовых платежей в бюджет;
- строка 030 — сумма, подлежащая перечислению в ИФНС по итогам года. Расчет осуществите следующим образом: общая сумма обязательств минус уплаченные авансы. Причем учитывайте показатели по всем разделам;
- строка 040 — сумма имущественного взноса, исчисленная к уменьшению, если у налогоплательщика образовалась переплата.
Вам в помощь образцы, бланки для скачивания
- Задорожнева Александра
Если после сдачи декларации по налогу на имущество налогоплательщик обнаружил в ней ошибки, которые не снижают сумму налога, он вправе, но не обязан, сделать уточнение. Если ошибки привели к занижению суммы налога, подача корректировочного отчета обязательна. Иначе плательщику придется заплатить недоимку и штраф.
Источник: ppt.ru
Декларация об объекте недвижимости: образец для заполнения
Практически каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался со строительством какого-либо объекта, например, гаража, жилого дома или подсобного помещения. И после завершения строительных работ большинство людей задаются вопросом, а что делать дальше? Нужно ли его регистрировать, и если да, то в чем заключается данная процедура? Ответ на этот вопрос очень простой – чтобы официально зарегистрировать построенное вами помещение, достаточно всего лишь подать соответствующую декларацию в Росреестр. А как правильно это сделать, вы сейчас узнаете.
Декларация, написанная на конкретный вид имущества в определенной форме, служит основанием для оформления на нее права собственности. Разрешается декларирование лишь при следующих условиях:
- Если участок оформлен в собственность.
- Земля должна иметь статус садоводческого либо дачного хозяйствования.
Законодательная база
Федеральным законом, принятым 30.06.2006 года о дачной амнистии были приняты упрощенные методы оформления недвижимости. То есть, теперь оформить недвижимый объект в собственность любой желающий сможет путем предоставления декларации или кадастрового плана. А для того чтобы легализовать самострой, необходимо на некоторые объекты недвижимости предварительно получить разрешение на проведение строительных работ с последующим вводом данного объекта в эксплуатацию.
Сейчас стало все намного проще. И для того чтобы оформить недвижимость в собственность, уже нет необходимости в предоставлении разрешительных документов. Соответственно, для регистрации самовольной постройки от вас потребуется всего лишь декларация и разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Если земля уже состоит на кадастровом учете, то представлять свидетельство о его собственности в Росреестр нет необходимости. Приложите к декларации:
- Недвижимый объект, указанный на кадастровом плане, который необходимо легализовать
- Разрешение на разрешение проведения строительных работ нужного недвижимого объекта. Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества вы можете на нашем сайте.
Как правильно заполнять декларацию об объекте недвижимого имущества
Заполоняется документ вручную синими чернилами. В каждой строке следует ставить только одно значение. Если нет необходимости в заполнении какой-либо строчки, то ставится прочерк. Если вы случайно допустили ошибку, ее нужно аккуратно зачеркнуть и сверху указать правильные данные. В случае исправления нужно поставить свою подпись.
Что следует указать в декларации об объекте недвижимого имущества:
- Почтовый адрес.
- Тип строения: это может быть жилой дом или постройка хозяйственного назначения.
- Тип предназначения постройки: жилое или подсобное помещение.
- Общая площадь объекта.
- Характеристика перекрытий.
- Кадастровый номер участка.
Обратите внимание, что объекты, возведенные самовольно, декларировать имеют право как физические, так и юридические лица. Но возможно это только в тех случаях, если право собственности на землю уже прошло регистрацию на право собственности.
Всю информацию о построенном объекте недвижимости следует описать максимально точно. При описании можно воспользоваться информацией, указанной в кадастровом плане. При его отсутствии придется за свой счет заказать кадастровые работы. В противном случае без него вы не сможете оформить на объект право собственности.
Обратите внимание, если строительство было завершено в 2014 году, то декларацию нужно подавать только на следующий год. То есть, в 2015 году.
Инструкция
Принимает Росреестр декларации, на основании правильно оформленной документации на сам участок. Кроме того, оформить объект можно даже на основании имеющегося договора аренды, но при условии, что строительные работы уже завершены и помещение уже сдано в эксплуатацию.
Декларация об объекте недвижимого имущества: образец заполнения
Особое значение уделяется правильно заполненной декларации. А именно:
- Текст должен быть написан без каких-либо исправлений и прочих помарок.
- Текст должен быть написан печатными буквами, но не прописными.
Подавать бумаги на оформление права собственности вы сможете только на конкретный вид имущества с детальным его описанием. А это:
- Подробное описание месторасположения имущества. К какому он принадлежит субъекту РФ.
- Точное описание вида: Жилье для временного (летнего) или постоянного проживания. Тип использования постройки: для хозяйственных или прочих нужд.
- Информация кадастрового учета: номер участка.
Самым большим и объемным является подраздел с описанием характеристики недвижимости. Сюда относится: какие были проложены коммуникации, какой строительный материал использовался при возведении помещения, наличие подвала и количество этажей.
В самом бланке уже имеются все данные, необходимо только пометить нужное. Затем идет описание данных о владельце имущества: вид регистрации: временная или постоянная и данные паспорта. Если у объекта имеется несколько собственников, то данные необходимо прописать каждого владельца с указанием доли, которая ему принадлежит. Затем остается поставить дату заполнения документа и подписать его.
Обратите внимание, что при подаче документа для регистрации на право собственности, вы подтверждаете информацию, указанную в декларации. Если информация окажется недостоверной, то собственника ждет привлечение к административному наказанию.
После завершения регистрации, весь пакет документов будет передан в кадастровую палату для последующей постановки на учет.
Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества
Декларация заполнятся для признания недвижимости объектом имущественного права собственности. То есть, для совершения с имуществом различных сделок, его нужно зарегистрировать в Росреестре, присвоив ему уникальный кадастровый номер, который как раз и предоставляет право на оформление собственности недвижимости.
Однако с января 2013 года имущество в собственность можно оформить без разрешительной документации на объект. То есть, для этого вам не потребуются какие-либо документы о строительстве. Кроме того, вы можете подать бумаги, даже если у вас отсутствует разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию и проект на возведение объекта либо кадастровый паспорт.
Декларацию можно подавать в двух видах: бумажном и электронном. Образец декларации можно скачать бесплатно в интернете. Если вы подаете документацию в электронном виде, то должны учитывать, что для этого у вас должна быть электронная подпись. А принять бумаги могут после ввода данных на сайте Госпортала в течение шестидесяти дней.
Помимо, этих нововведений можно теперь подавать информацию об объекте: его виде, наименовании объекта и его назначении. Ранее сведения подавать нужно было исключительно о назначении и типе строения. Другое новшество относится к указанию типа и назначения сооружения. Поэтому на основании поданной декларации владельцу необходимо заказать паспорт земельного участка с новым кадастровым планом. Но это только в том случае, если у вас будет все в полном порядке с бумагами, необходимыми для этой процедуры.
После того как декларируемого объекта недвижимости с обязательным указанием точного адреса.
Форма декларации об объекте недвижимости
Такой документ, как декларация, имеет весьма чёткую утверждённую форму, которая была установлена приказом министерством экономического развития. Из этого можно сделать вывод, что произвести оформление в свободной форме попросту невозможно.
По способу заполнения и подачи такие документы можно условно поделить на два вида:
- Бумажная декларация.
- Электронная декларация.
Полезно знать! Какой именно способ подачи выбрать решает исключительно собственник, исходя из своих личных соображений. В данной статье же стоит просто отметить некоторые нюансы и особенности связанные и с тем и с другим способом.
Стандартная подача документа
В данном случае процедура является предельно ясной и понятной. Для того чтобы осуществить подачу бумаг традиционным способом, нужно будет сделать следующее:
- В ручную заполнить бланк установленной формы, не допуская ошибок, исправлений и помарок.
- Обратиться в территориальный орган Росреестра.
Подача электронного документа
В случае, если декларацию ввиду каких-либо причин удобнее подавать в электронном виде, то гражданину придётся соблюдать некоторые особые условия:
- Формат документа должен быть исключительно XML.
- Обязательно потребуется заверка документа квалифицированной усиленной подписью заявителя.
- Дополнительные требования к подачи электронного варианта документа можно найти на сейте Росреестра, где они достаточно подробно расписаны. В частности, речь идёт о сертификате ключа и прочих тонкостях, которые нельзя игнорировать для того, чтобы декларация была принята без проблем.
Как правильно заполнить документ?
- Документ будет принят Росреестром только в том случае, если он будет правильно заполнен.
- В частности к нему предъявляются следующие требования:
- Заполнять декларацию требуется только печатными буквами.
- Не допускается наличие помарок и исправлений.
- Все указанные в тексте документа данные должны быть достоверные, иначе заявителю будет грозить наложение административного взыскания.
- Дополнительно стоит отметить, что декларация заполняется только на один объект, т.е. если собственником было возведено несколько построек, то и деклараций подаётся несколько.
Требования к оформлению декларации
К оформлению декларации нужно подойти с максимальной ответственностью, собственно нужно будет соблюдать следующие общеустановленные требования:
- Оформление документа допускает производить на компьютере или же на стандартном листе формата А4. При этом заполнение производится исключительно кириллицей на русском языке.
- В случае подачи бумажной декларации, если в ней содержится несколько страниц, то потребуется произвести их скрепление с помощью подписи и осуществить прошивку.
- С точки зрения закона, составление декларации возможно осуществить комбинированным методом, т.е. фактически часть подаваемого документа может быть напечатана на компьютере, а вторая написана от руки. Но при этом недопустимы исправления и корректировки, так же нельзя заполнять форму карандашом.
- В случае, если в бланке остаются незаполненные строки, их не следует удалять. Более разумным будет поставить прочерк, при том, как в бумажном, так и в электронном виде.
- Стоит обратить внимание, что некоторые пункты подразумевают право выбора варианта. Как следствие, тут в ячейку потребуется поставить галочку.
- Общая площадь недвижимости округляется до 0.1 квадратного метра.
. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
Правила оформления декларации об объекте недвижимости
- Декларация заполняется на бланке. Ее можно оформить на компьютере и распечатать или написать от руки.
- Ошибки и исправления не допустимы. Если во время заполнения вы допустили ошибку, вам придется сделать работу заново. Нельзя использовать при заполнении документа карандаш.
- В пустых строках ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, проставляются галочки.
- При выполнении замеров допускается округление не более чем до 0,1 кв. метра.
- Все заполненные страницы заверяются подписью. Декларация прошивается. Нельзя использовать степплер или другие похожие способы скрепления листов.
- Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах.
С одной стороны, заполнение декларации не представляет сложности. Все данные можно найти либо в документах Росреестра, либо в документации на землю. Замеры можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, это не всегда рационально. Допущенная в декларации ошибка потянет за собой новые проблемы.
В лучшем случае процесс регистрации затянется еще больше, но при выявлении недостоверных данных на собственника может быть наложено административное взыскание.
Поэтому, данную работу лучше доверить профессионалам. Доверив эту работу специалистам «Геомер групп», вы избавитесь от возможных проблем, связанных с подготовкой технической документации на дом и с его регистрацией.
Все проблемы и сложности мы возьмем на себя! Выдав вам уже готовый документ наруки.
Получить бесплатную консультацию и осуществить заказ декларации вы можете по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, или оформив заявку через сайт ниже.
Видео: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости
Декларация об объекте недвижимого имущества: образец и пример заполнения
В отношении отдельных видов объектов недвижимости предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав. В этих случаях в органы Росреестра нет необходимости представлять техническую документацию, ее заменит декларация об объекте недвижимого имущества.
Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?
Декларация об объекте недвижимого имущества является формализованным бланком, который должен заполнить заявитель при регистрации на объект.
Декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо представлять в следующих случаях:
- оформляются права на сооружение, возведенное на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства или садоводства;
- подлежит оформлению гараж физического лица, непредставляющий объект капитального строительства;
- необходимо узаконить вспомогательные постройки на указанных земельных участках.
Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.
В подтверждение законности прав на землю могут представляться договоры аренды или постановления о выделении земли.
Появление подобного документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на садовых и дачных участках, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета.
- Упрощенный порядок оформления прав на такие сооружения призваны перевести процесс их эксплуатации в законное русло, путем внесения информации о каждом элементе в ЕГРН.
- С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению.
- При этом в процессе учета строение получит уникальный кадастровый номер, что позволит его идентифицировать как самостоятельную единицу недвижимости.
Законы РФ по этому вопросы
С января 2017 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.
Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены.
Скачать образец декларации об объекте недвижимости имущества и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.
Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра. На сайте www.rosreestr.ru бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.
При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра.
Как правильно заполнить декларацию?
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.
Обязательному указанию подлежат следующие моменты:
- адрес регистрируемого имущественного объекта;
- категория постройки (гараж, садовый дом и т. д.);
- сведения о кадастровом квартале, в котором расположено декларируемое имущество;
- подробное описание технических характеристик объекта (площадь, материалы постройки и т. д.);
- информация о владельце недвижимости;
- сведения о земельном участке.
Декларировать самовольные постройки, возведенные на участке земли, необходимо с помощью данного документа, поэтому от правильности его заполнения зависит возможность узаконить права.
Этапы по оформлению
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец бланка декларация об объекте недвижимого имущества можно найти на нашем сайте. Также аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.
Декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект, должна основываться на технических характеристиках постройки, которые должен самостоятельно измерить и указать декларант.
Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- замерить высоту, длину и ширину постройки;
- рассчитать площадь строения;
- оказать качественные характеристики стен, крыши, фундамента и иных конструкций внутри сооружения.
Все полученные данные вносятся в соответствующий раздел документа, а их достоверность подтверждается подписью подателя документа.
Так как на участке может находиться несколько сооружений, подлежащих декларированию, самостоятельный бланк декларации требуется представить на каждое строение. При их заполнении будут указываться аналогичные сведения об участке земли, на котором расположены постройки.
Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества
Росреестр принимает декларации от физических лиц с целью постановки объектов на кадастровый учет и проведения регистрационных действий. Так как для упрощенной схемы декларирования не требуется оформлять техническую документацию на строения, правовая проверка проводится только в отношении информации, заявленной гражданином.
В соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ, учет и и другое.
Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:
- Точный адрес местоположения объекта.
- Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
- В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
- В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
- Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
- В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
- В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
- Акт на участок должен быть в последнем пункте.
Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:
- Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
- Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить.
- Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом.
- Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк.
- Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку.
- Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.
За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа.
Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу.
Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества – это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.
Образец декларации об объекте недвижимости
Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней.
Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц.
Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.
Источник: xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai
Как получить декларацию на соответствие продукции ЕАЭС
До начала продаж предприятия обязаны подтвердить безопасность товаров для людей и окружающей среды. Для этого придумали проверку на соответствие техническим регламентам. Рассказываем, что это такое, как получить необходимые документы и какие штрафы грозят за ошибки.
Содержание
- Что такое технический регламент ЕАЭС
- Способы подтверждения соответствия нормам по ТР ТС
- Кто выдает декларацию соответствия на продукцию
- Порядок декларирования продукции, ввозимой из-за рубежа
- На какой срок выдается декларация соответствия
- Сроки оформления декларации соответствия
- Ответственность за нарушения ТР и декларирования
- Коротко
Что такое технический регламент ЕАЭС
Технический регламент (ТР) ЕАЭС или Таможенного союза (ТС) — это описание требований, которым должна отвечать продукция для продажи на территории Евразийского экономического союза.
В 2022 году в ЕАЭС входят Россия, Армения, Казахстан, Беларусь и Киргизия.
Технический регламент представлен документами, которые устанавливают нормы для разных категорий товаров и их компонентов:
- О безопасности низковольтного оборудования — ТР ТС 004/2011.
- О безопасности упаковки — ТР ТС 005/2011.
- О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков — ТР ТС 007/2011.
- О безопасности пищевой продукции — ТР ТС 021/2011. .
Например, по ТР ТС 005/2011 стеклянная упаковка должна выдерживать перепады температур без разрушения. Если на испытании банка треснет, вам запретят продавать товар на территории ЕАЭС.
ТР защищает потребителей от некачественной, опасной для здоровья и жизни продукции. Поэтому некоторые товары разрешают продавать только после тестирования и подтверждения соответствия нормам.
Иногда продукцию проверяют на соответствие нескольким техническим регламентам. Например, детский йогурт должен соответствовать требованиям:
- О безопасности упаковки — ТР ТС 005/2011.
- О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков — ТР ТС 007/2011.
- О безопасности пищевой продукции — ТР ТС 021/2011.
Есть несколько способов подтверждения соответствия нормам, которые применяют в зависимости от сложности и опасности товаров.
Оцените все возможности онлайн-бухгалтерии бесплатно.
Способы подтверждения соответствия нормам по ТР ТС
Декларирование — заявление производителя или импортера о безопасности продукции. Фирма самостоятельно собирает данные, проводит испытания и регистрирует сведения в государственном реестре. Ответственность за достоверность информации лежит на производителе или импортёре.
Сертификация — аккредитованный орган проверяет соответствие нормам. Процедура схожа с декларированием, но всё делает сторонняя организация — проверяет качество товаров, организует лабораторные проверки и подтверждает безопасность. Она несёт ответственность за достоверность сведений.
Государственная регистрация — самый сложный и длительный процесс. Применяют для изделий, которые способны причинить вред здоровью или жизни человека. Актуальна для продуктов питания, лекарств и гигиенических изделий.
Нужный способ указан в технических регламентах. Если документ требует сертификации, декларации соответствия будет недостаточно для продажи товаров в ЕАЭС.
Например, для упаковки достаточно декларации соответствия — п. 2 ст. 7 Решения Комиссии Таможенного союза от 16.08.2011 N 769. А для специализированной пищевой продукции предусмотрена только государственная регистрация — п. 1 ст. 24 Решения Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 880.
Декларирование — наиболее распространённый и простой способ подтверждения соответствия нормам технического регламента.
Кто выдает декларацию соответствия на продукцию
Декларация соответствия — это заявление производителя или импортёра о качестве и безопасности изделий. Документ никто не выдаёт, предприятия самостоятельно заполняют бланк и регистрируют в Росаккредитации.
Голословному утверждению «наша продукцию соответствует техническому регламенту» не поверят. Вместе с декларацией предприятия сдают сопутствующую документацию и результаты лабораторных испытаний. На основе полученных данных Росаккредитация принимает решение о регистрации документа в реестре.
Лабораторные испытания проводят в организациях с государственной аккредитацией. Обращаются в компании, которые специализируются на нужной товарной группе. Например, лаборатории по проверке детского питания не протестируют настольные лампы.
Специализацию уточняют по контактному телефону или электронной почте.
Перечень лабораторий представлен на сайте Евразийской Экономической Комиссии (ЕЭК). Пользователям доступны данные о статусе организации, фактическом адресе и контактных данных.
Порядок декларирования продукции, ввозимой из-за рубежа
Общий порядок декларирования импортируемой продукции:
- Получите образцы продукции с сопутствующей документацией — паспортом изделия, техническими характеристиками, схемой устройства и другими.
- Заключите соглашение с аккредитованной лабораторией о проведении испытаний. Передайте образцы и сопутствующую документацию.
- Заполните декларацию соответствия по форме, которая утверждена Решением Коллегии Евразийской экономической комиссии от 25.12.2012 года № 293.
- Получите протокол лабораторных испытаний.
- Зарегистрируйте протокол испытаний и заполненную декларацию через ФГИС.
- Распечатайте зарегистрированную декларацию соответствия после публикации в реестре. Подпишите документ у руководителя организации-импортёра, поставьте печать.
Количество этапов оформления декларации соответствия зависит от выбранной схемы декларирования — 1д, 2д, 3д, 4д, 5д или 6д:
- 1д и 2д — для простых товаров, лабораторные испытания заменены проверкой документов. 1д — для серийной продукции, 2д — для отдельной партии или единицы товара;
- 3д и 4д — проверка с тестированием образцов в лаборатории. 3д — для серийной продукции, 4д — для отдельной партии или единицы товара;
- 5д и 6д — для сложного оборудования. Например, которое нельзя привезти в лабораторию, проверка возможна только на рабочем месте.
Схема зависит от рассматриваемого товара. Предварительно проконсультируйтесь по своей продукции с экспертом или лабораторией, чтобы не тратить деньги и время на неподходящее декларирование.
Если товар попадает под несколько технических регламентов, оформляют единую декларацию соответствия. В документе указывают перечень ТР ТС, по которым проверяли изделие.
На какой срок выдается декларация соответствия
Срок действия декларации зависит от:
- вида изделия;
- норм технического регламента;
- выбранной схемы сертификации.
Для серийных товаров документ оформляют на 1-5 лет. Для некоторых пищевых продуктов период ограничен тремя годами. Организация самостоятельно выбирает срок из доступного диапазона при подаче заявления на регистрацию.
При оформлении декларации соответствия на партию или конкретную единицу изделия период действия документа ограничивают сроком годности продукции.
Сроки оформления декларации соответствия
Срок оформления зависит от:
- сложности продукции;
- количества технических регламентов;
- выбранной схемы декларирования;
- необходимости лабораторных испытаний.
Самостоятельное оформление документации без тестирования товаров занимает до 10 дней, с лабораторными испытаниями — до 20 дней.
Специализированные фирмы, которые работают с сертификацией товаров, оформляют пакет документов за 3-10 дней.
Ответственность за нарушения ТР и декларирования
За нарушение технического регламента ИП и ООО штрафуют на 20-30 тыс. руб. и 100-300 тыс. руб. соответственно — ст. 14.43 КоАП РФ. Например, если упаковка йогурта негерметична или деформируется от легких механических нагрузок.
Если нарушение ТР ТС нанесёт вред здоровью человека или окружающей среде, оштрафуют на:
- 30-40 тыс. руб. — индивидуальных предпринимателей;
- 300-600 тыс. руб. — юридических лиц.
Возможна конфискация партии товаров без возможности возврата.
За повторное нарушение технического регламента штрафуют на:
- 40-50 тыс. руб. — индивидуальных предпринимателей;
- 0,7-1 млн руб. — юридических лиц.
У предприятий изымают продукцию и могут ограничить деятельность на срок до 90 дней.
За продажу продукции без оформления декларации, сертификата или государственной регистрации согласно ст. 14.45 КоАП РФ штраф составит:
- 20-40 тыс. руб. — индивидуальных предпринимателей;
- 100-300 тыс. руб. — организации.
Роспотребнадзор выявляет нарушения в ходе выездных проверок.
Коротко
- Технический регламент ЕАЭС — это описание требований, которым должна соответствовать производимая или импортируемая продукция.
- Товар, который соответствует ТР ТС, разрешено продавать в РФ, Армении, Казахстане, Беларуси и Киргизии без дополнительных проверок.
- Соответствие техническому регламенту подтверждают декларированием, сертификацией или государственной регистрацией.
- Для проверки соответствия часто проводят лабораторные испытания в аккредитованных организациях.
- Декларация соответствия действует до 3-5 лет, а за продажу товаров без проверки штрафуют на сумму до 300 тыс. руб.
Статья актуальна на 24.08.2022
Продолжайте читать
Как вернуть арендованное помещение
Как установить запрет на «свою еду» в кафе
Как заверить у нотариуса переписку в мессенджере
Рассылка для бизнеса
Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от группы компании СКБ Контур
Соцсети
Мы всегда рады комментариям, которые не нарушают наши правила и поддерживают дружелюбную атмосферу на сайте. Стараемся отвечать на все вопросы по Эльбе и несложным бухгалтерским темам.
Источник: e-kontur.ru