Образец заполнения уведомление о сносе объекта капитального строительства образец

Коротко и конкретно о том, как заполнить уведомление о сносе объекта капитального строительства. Ознакомьтесь!

Приказ Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»

В соответствии с частью 13 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5133, ст. 5135) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245; N 32, ст. 5078; N 33, ст. 5200; N 49, ст. 7468; N 52, ст. 8137; 2018, N 24, ст. 3537; N 35, ст. 5549; N 36, ст. 5626; N 38, ст. 5862; N 41, ст. 6246; N 46, ст. 7056; N 48, ст. 7432; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2018, 26 декабря, N 0001201812260015), приказываю:

а) форму уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 января 2019 г. N 34/пр

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

«__» _________ 20__ г.

(наименование органа местного самоуправления поселения, городского округа
по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если
объект капитального строительства расположен на межселенной территории,
органа местного самоуправления муниципального района)

1. Сведения о застройщике, техническом заказчике

Сведения о физическом лице, в случае
если застройщиком является физическое лицо:

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Реквизиты документа,
удостоверяющего личность

Сведения о юридическом лице, в случае если
застройщиком или техническим заказчиком
является юридическое лицо:

Государственный регистрационный номер записи
о государственной регистрации юридического лица
в едином государственном реестре юридических лиц,
за исключением случая, если заявителем является
иностранное юридическое лицо

Идентификационный номер налогоплательщика,
за исключением случая, если заявителем является
иностранное юридическое лицо

2. Сведения о земельном участке

Кадастровый номер земельного участка
(при наличии)

Адрес или описание местоположения
земельного участка

Сведения о праве застройщика на земельный участок
(правоустанавливающие документы)

Сведения о наличии прав иных лиц на земельный
участок (при наличии таких лиц)

3. Сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу

Кадастровый номер объекта капитального строительства
(при наличии)

Сведения о праве застройщика на объект капитального
строительства (правоустанавливающие документы)

Сведения о наличии прав иных лиц на объект
капитального строительства (при наличии таких лиц)

Сведения о решении суда или органа местного самоуправления
о сносе объекта капитального строительства либо о наличии
обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии
с земельным законодательством Российской Федерации
(при наличии таких решения либо обязательства)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: _________________

Настоящим уведомлением я __________________________________________________

___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)

даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).

________________________________ ___________ ____________________________
(должность, в случае, если (подпись) (расшифровка подписи)
застройщиком или техническим
заказчиком является юридическое
лицо)

К настоящему уведомлению прилагаются: _____________________________________

___________________________________________________________________________
(документы в соответствии с частью 10 статьи 55.31 Градостроительного
кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5133, 5135)

Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 января 2019 г. N 34/пр

Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства

«__» _________ 20__ г.

(наименование органа местного самоуправления поселения, городского округа
по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный
объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный
участок находится на межселенной территории, — наименование органа
местного самоуправления муниципального района)

1. Сведения о застройщике, техническом заказчике

Сведения о физическом лице, в случае
если застройщиком является физическое лицо:

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

Сведения о юридическом лице, в случае
если застройщиком или техническим заказчиком
является юридическое лицо:

Государственный регистрационный номер записи
о государственной регистрации юридического лица
в едином государственном реестре юридических лиц,
за исключением случая, если заявителем является
иностранное юридическое лицо

Идентификационный номер налогоплательщика,
за исключением случая, если заявителем является
иностранное юридическое лицо

2. Сведения о земельном участке

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

Адрес или описание местоположения земельного участка

Сведения о праве застройщика на земельный участок
(правоустанавливающие документы)

Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок
(при наличии таких лиц)

Настоящим уведомляю о сносе объекта капитального строительства _________________________________________________, указанного в уведомлении
(кадастровый номер объекта капитального
строительства (при наличии)

о планируемом сносе объекта капитального строительства от «__» ____ 20__ г.
(дата направления)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: _________________

б) форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу. Министр В.В.ЯКУШЕВ. Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. N 34/пр. ФОРМА. Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства . «__» _ 20__ г.

Как заполнить форму уведомления о планируемом сносе объекта?

Спойлер: заполнить можно либо самим (читаем дальше), либо мы заполним за Вас — жмём чтобы заполнили мы!

На официальном портале правовой информации 22.02.2019г. был опубликован Приказ Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53866). Начало действия этого приказа 05.03.2019г.

Обязанность уведомить о предстоящем сносе объекта капитального строительства была предусмотрена с 04.08.2018г. после внесения поправок в Градостроительный Кодекс РФ, однако формы уведомления до настоящего времени не существовало. Теперь вопрос решен и утвержденные формы войдут в обиход россиян с 05.03.2019г. С этого дня у собственника есть все инструменты для выполнения своих обязанностей по информированию о планируемом сносе и завершении сноса объекта как того требует закон.

Бланк уведомления о планируемом сносе объекта.

Утвержденный приказ Минстроя содержит информацию о том, как выглядит форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства. Заполнение данной формы предусмотрено частью 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ. В бланке уведомления есть все необходимые для заполнения поля:

• сведения о застройщике или техническом заказчике: ФИО, удостоверение личности, адрес;
• сведения о земельном участке: местоположение, кадастровый номер, сведения о правах на участок, сведения виде разрешенного использования и наличии прав иных лиц;
• сведения про объект капитального строительства: кадастровый номер объекта, сведения о правах на объект;
• сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта либо о наличии обязательств по сносу самовольной постройки.

Образец формы уведомления о планируемом сносе объекта.

Образец заполнения формы уведомления о планируемом сносе объекта можно скачать или посмотреть здесь.

Бланк уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.

Также приказом установлена форма уведомления о завершении сноса объекта, которую необходимо заполнить не позднее 7 рабочих дней после непосредственного сноса объекта.

В уведомлении об окончании сноса присутствуют такие пункты, как:

• сведения о застройщике: ФИО, паспортные данные, местоположение;
• сведения о земельном участке: кадастровый номер, местоположение, информация о правах на участок, вид разрешенного использования;
• сведения о том, что объект капитального строительства снесен.

Образец заполнения формы уведомления о завершении сноса объекта можно посмотреть или скачать здесь.

Кто может заполнить уведомление о сносе?

Подать и подписать уведомление может застройщик или технический заказчик.

Законодательство не содержит указаний на конкретный круг лиц, которые могут заполнить форму уведомления о сносе. Это значит, что заполнить уведомление может любое лицо.

Проще говоря, заполнить может кто угодно, а подписать и подать уведомление может только застройщик или технический заказчик.

Не до конца понятно может ли подписать и подать уведомление о сносе представитель по доверенности. Дело в том, что если в отношении уведомления о планируемом строительстве или завершении строительства жилого дома или садового дома предусмотрена возможность включить в состав приложения доверенность представителя, то форма уведомления о сносе не содержит упоминаний о представителе. Вероятно, данный вопрос будет решаться уже на местах в ходе практического применения действующего законодательства. Мы рекомендуем подавать уведомления только застройщику или техническому заказчику.

Какие документы прилагать к уведомлению?

В общем случае к уведомлению о планируемом сносе в соответствии с частью 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ прилагается всего два документа:

• 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
• 2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства;

Из общего правила есть исключения. Если вы планируете сносить объект из следующего перечня, никаких документов прилагать к уведомлению не нужно:

• гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
• расположенные на садовом земельном участке жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, определенные в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
• объект индивидуального жилищного строительства;
• объект, не являющийся объектом капитального строительства;
• строения и сооружения вспомогательного использования.

А к уведомлению о завершении сноса объекта прикладывать каких-либо документов не нужно вовсе.

Когда не нужно сдавать уведомление о сносе?

Если Вы начали работы по сносу объекта до 04.08.2018г. и они не связанны со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта капитального строительства, то разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и направление уведомления о начале работ по сносу объекта капитального строительства не требуются.

Образец заполнения можно посмотреть тут.

Как заполнить форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.

Если Вы снесли дом после 4 августа 2018 года, то мы рекомендуем обязательно заполнить уведомление о завершении сноса объекта и сдать его в орган местного самоуправления. Если не хотите разбираться в правилах его заполнения — мы заполним уведомление за Вас, оставьте заявку. Для тех, кто все-таки хочет поломать голову и сделать все самостоятельно мы рекомендуем заполнять уведомления у нас на сайте онлайн, кстати, как это делают уже тысячи человек. Просто мы первые в России реализовали возможность заполнить уведомление о сносе онлайн, сразу же как была утверждена форма такого уведомления. Преимуществ от наблюдения за тем как за Вас работают другие много! Так что заказывайте заполнение уведомления у нас. Мы работаем, Вы наслаждаетесь свободой!

Чтобы самостоятельно и правильно заполнить бланк уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства нужно перейти на страницу заполнения формы онлайн здесь.

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС . Важно: Заполняйте уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства в двух экземплярах для отметки о приеме. Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС . К уведомлению о планируемом сносе индивидуального жилого дома, садового дома или вспомогательных построек (гараж, баня, сарай и т.д.) не требуется прикладывать никакие документы. Для иных объектов , согласно ч. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению прилагаются следующие документы: 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства: Нужно ли, как выглядит и куда подавать?

Государство учитывает и отслеживает все объекты недвижимости на своей территории. Постройка, возведенная без регистрации в уполномоченном органе, считается незаконной. Те же правила распространяются на ликвидацию зданий. Если объект удаляется с земли, информация об этом должна быть внесена в документы Росреестра с исправлением кадастровых планов, налогообложения.

Содержание

Что считается сносом?

Снос – это ликвидация здания при полном контроле со стороны человека. Строение разбирается на части (ломаются до основания), остатки строительных материалов вывозятся. Если постройка разрушается самостоятельно, без вмешательства человека, это не признается контролируемым процессом и регистрируется иначе.

Процесс сноса может проводиться вручную, механизированным или полумеханизированным способами. Процедура согласуется с местной администрацией, затем регистрируется кадастровой палатой.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС

В уведомление включаются сведения:

• ФИО владельца или полное название юридического лица;
• Информация о регистрации застройщика, наименование; , присвоенный снесенному объекту; , подтверждающего права собственности на объект или информация об аналогичных документах;
• Судебное решение или другие разрешения от административных органов;
• Контактные данные, почтовый адрес, номер телефона.

К бланку прикладываются документы, разрешающих операцию, подтверждающих право собственности на строение и т.д.

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС

Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС

Дополнительные документы прикладываются к заявлению не во всех случаях. Приложения регламентированы ст. 55.31 Градостроительного Кодекса. Не требуется при ликвидации:

• Дач;
• Гаражей;
• Жилых индивидуальных домов;
• Садовых домов.

При сносе таких зданий не понадобятся дополнительные разрешения и судебные решения. В остальных случаях, на ликвидацию должны быть основания и допуск.

Подача уведомления о планируемом сносе ОКС: порядок

Передать заявление в уполномоченный орган можно несколькими способами:

• Лично в отделении Росреестра;
• В МФЦ;
• Заказным письмом с уведомлением о вручении;
• Через Госуслуги.

Документы рассматриваются в течение 7 рабочих дней, после чего заявителю направляется ответ о приеме уведомления.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Снос объекта капитального строительства (в целях строительства нового объекта капитального строительства , реконструкции иного объекта капитального строительства ) осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства . Основанием для сноса в этом случае является проектная документация для строительства или реконструкции объекта капитального строительства , содержащая раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу…