Для признания дома аварийным необходимо оформить требование и подать в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома. В 2022 году предусмотрено несколько вариантов для обращения в уполномоченный орган. Рассмотрим, как составить заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным.
Как правильно написать
Для того, чтобы написать требование о признании дома аварийным, необходимо наличие одного или нескольких оснований:
- объект подвергся пожару;
- дом разрушается;
- объекту угрожают лавины или сели;
- износ составляет более 70% для каменных и более 60% для деревянных;
- объект находится в зоне ЛЭП;
- дом расположен на территории, которая подверглась техногенной катастрофе;
- объект находится в местности, которая пострадала от природного бедствия.
Важно! Обязательным условием является то, что дальнейшее проживание в доме подвергает жильцов опасности.
Перечень документов для признания дома аварийным
Перечень документации к заявлению устанавливается Постановлением Правительства РФ от 2006 года № 47:
Как правильно продать и купить объекты, находящиеся в залоге у банка. Час юриста на Домклик PRO
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- копия правоустанавливающей документации;
- проект реконструкции нежилых помещений (если планируется реконструкция нежилого помещения в жилое);
- заключение экспертной комиссии о необходимости сноса/отсутствии необходимости сноса;
- заключение проектно-изыскательной организации;
- заявления и жалобы граждан на неудовлетворительное состояние дома.
Комиссия самостоятельно запрашивает в компетентных органах в рамках межведомственного взаимодействия ряд данных.
| 1 | Выписку из ЕГРН |
| 2 | Технический паспорт (для жилого помещения) |
| 3 | Технический план (для нежилого помещения) |
| 4 | Акты органов государственного надзора о неудовлетворительном состоянии объекта |
Образец заявления о признании дома аварийным
Требование должно включать следующие сведения:
- наименование уполномоченного органа;
- данные заявителя;
- контакты для связи;
- наименование документа;
- просьба о признании многоквартирного дома аварийным;
- перечисление приложений;
- подписи заявителей;
- дата.
Важно! Если требование коллективное, то подписи жильцов могут быть оформлены на отдельном листе.
Образец заявления в межведомственную комиссию о признании дома аварийным
Если орган местного самоуправления отказывает в присвоении дома статуса аварийного, то необходимо обратиться в суд.
Куда нести заявление
Документацию можно подать следующим образом:
- непосредственно в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома;
- через Госуслуги;
- через МФЦ;
- почтой.
Обращение в жилищный отдел
Адресатом является руководитель районного органа местного самоуправления. Правила оформления:
Медицинское освидетельствование: как подготовиться и пройти, чтобы получить освобождение от армии
- документ оформляется в письменной форме;
- если заявление коллективное, то необходимо перечислить всех заявителей в конце;
- все факты должны подтверждаться документально;
- срок рассмотрения не может превышать 30 дней;
- ответ предоставляется в письменной форме на электронную почту заявителя или по почте.
Обращение через Госуслуги
Правила обращения через Госуслуги:
- заявитель должен иметь авторизированный личный кабинет на электронном портале;
- заявление оформляется в письменной форме;
- документы – приложения приобщаются в сканированной форме;
- оригиналы документов предоставляются в комиссию;
- требование подписывается простой электронной подписью;
- электронные документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью.
Обращение почтой
Правила обращения через почтовое отправление:
- целесообразно направить документы заказным письмом;
- перечень документов нужно дополнить описью вложения;
- к письму необходимо добавить уведомление о вручении;
- срок рассмотрения увеличивается в связи пересылкой.
Обращение через МФЦ
Закон не обязывает граждан обращаться в определенное отделение МФЦ. Можно выбрать любой отдел в населенном пункте, в котором расположен аварийный объект.
Заявление оформляет оператор МФЦ. А заявитель предоставляет документы и ставит подпись на бланке. Документы сканируются и возвращаются заявителю.
Признание дома аварийным проходит в заявительном порядке. Подать документы в уполномоченный орган может собственник или наниматель жилья по договору социального найма. В случае возникновения сложностей при общении с жилищным отделом района необходимо получить юридическую помощь. Просто опишите проблему в форме связи для дежурного юриста.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Источник: allo-urist.com
Заявление в управляющую компанию о проведении экспертизы
Бланк документа «Заявление в управляющую компанию о проведении экспертизы» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В Управляющую Компанию _______
______________________________
То есть, плата за капитальный ремонт жилищного фонда включается в структуру платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности. Принимая во внимание тот факт, что я ежемесячно и исправно вношу плату за все необходимые жилищные и коммунальные услуги, то, соответственно, оплачиваю и производство плановых текущих и капитальных ремонтных работ по благоустройству жилого дома.
Согласно п. 3.8. Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994г. №51-ФЗ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно разделу I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.
Следовательно, виновной в затоплении указанной квартиры является управляющая организация, управляющая многоквартирным домом, как ответственная за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления.
На основании вышеизложенного,
1. Провести экспертизу коммуникаций находящихся в квартире расположенной по адресу: __________________________, с целью выявления действительной причины залива жилого помещения находящегося по адресу: _________________________
Источник: dogovor-blank.ru