В строительном процессе обязательным требованием со стороны надзорных ведомств является строгое соблюдение всех правил и требований ведения, строительно-монтажных и монтажных работ в соответствии с рабочей документацией, и наличие журнала технадзора является одним из обязательных требований ведения строительства объекта.
Для чего нужен журнал
Основная цель журнала, это документальная фиксация всех этапов строительства по сменам, календарным дням и этапам работы.
К рабочим этапам относятся:
- проверка всех действий участников строительства в соответствии с утверждённым проектным решением;
- соблюдение технологического процесса, требований нормативного и правового характера;
- соблюдение всех сроков и графика ведения строительства;
- осуществление проверки работоспособности инженерного оборудования, а также качественные характеристики используемого материала;
- общий надзор над качеством.
Основная задача, которую преследует журнал технадзора, это предотвращение всех возможных нарушений и ошибок в процессе строительств, а также отслеживание в надзорном порядке выявленных нарушений и ошибок с регистрацией выполненных действий. В целом журнал технадзора является отчётным документом перед Заказчиком, и правила его заполнения, а также проведения отчётности регулируется в соответствии со СНиП 3.01.01-85.
Особенности работы технадзора
Что входит в журнал технадзора
Журнал содержит три основных показателя, которые обязательны к заполнению:
- Ф — дата заполнения этапа строительства.
- Л — замечания, которые выдали контролирующие органы, а также предписания и ссылки на документы.
- Тип — отметки о принятии замечаний, а также отметки об устранении недочётов.
Приложение 1 является дополнительным блоком для журнала технадзора. В этом Приложении или «Журнале работ» подрядчик заполняет необходимую информацию по строительному объекту — номер строительства, дата и номер согласительного документа, фамилия ответственного руководителя строительства. В «Журнале работ» также указывают, кто разработал проектную документацию строительства объекта, с указанием адреса и названия проектной организации. Кроме этого, в журнале указываются фамилии и должности ответственных лиц, которые отвечают как за строительство объекта, так и тех, кто разрабатывал проектную документацию и осуществляет технический надзор. Журнал является основным документом, который позволяет вести государственный, авторский и технический надзор строительства объекта имущественного права или сооружения.
Если вы зашли к нам на сайт не просто в процессе изучения «работы сайта», а с целью найти решения Вашей инженерной задачи, моя компания готова выполнить для Вас базовый инжиниринг или проект и помочь принять верное решение.
Мы сотрудничаем с крупнейшими Российскими и Европейскими производителями, что позволяет предлагать максимально выгодные решения с точки зрения капитальных и эксплуатационных затрат.
В отдельных случаях – при заключении контракта на поставку крупного инженерного оборудования мы готовы выполнить разработку рабочего проекта Бесплатно.
Мы не навязываем оборудование собственного производства, мы предлагаем варианты решения Вашей инженерной задачи по открытой, обоснованной цене, на базе передовых решений и опыта.
С уважением, генеральный директор ООО «Регион»
Щукин Алексей Владимирович
Телефон для связи: +7 (812) 627-93-38
Мы в социальных сетях
Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.
Источник: dc-region.ru
Как заполнять журнал технического надзора
Форма журнала технического надзора соответствует форме нормативного документа РД 78.36.004-2005 приложение Г.
Журнал технадзора должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью, имеет 64 стр, и может поставляться в твердом переплете
Щелкните по изображению, чтобы увеличить.
Технический надзор осуществляется в целях:
Повышения надежности и эффективности охраны материальных ценностей и имущества собственников за счет улучшения качества проектных, монтажных и пусконаладочных работ при одновременном снижении затрат на них.
Проведения единой технической политики в области охраны на всей территории Российской Федерации.
Полного использования тактико-технических характеристик имеющегося парка ТСО.
Контроль соблюдения организациями и предприятиями действующих нормативных актов в процессе работ по проектированию, монтажных и пусконаладочных работ, сдаче ТСО в эксплуатацию.
Использование извещателей, приборов приемно-контрольных, систем передачи извещений, интегрированных средств охраны в соответствии с требованиями технической документации. Своевременное внесение необходимых изменений и дополнений в проектно-сметную документацию на этапе общестроительных работ. Усиление контроля выполнения требований оборудования объектов ТСО и соблюдения установленного порядка приема их в эксплуатацию; обобщение практики применения нормативных актов по вопросам оборудования объектов ТСО и совершенствование нормативной правовой базы.
Технический надзор (технадзор) в строительстве — это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего объекта. Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения:
1) От рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП и ГОСТ.
2) Контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора.
В случае невыполнения указаний технического надзора по исполнению допущенных отклонений, вплоть до остановки работ до полного устранения выявленных отклонений. Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору. Инженер или группа инженеров осуществляющих услуги по технадзору.
Журнал технадзра может поставляться в твердом переплете и с любым количеством листов.
Журнал технического надзора.
Технический надзор (технадзор) в строительстве — это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.
Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору.
1. Ведение и хранение журнала технического надзора обязательно для всех объектов, независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью заказчика и выдается заказчиком подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на стройплощадке.
Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом строительной организации.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского надзора.
1.1 Перед началом выполнения работ на объекте строительства, реконструкции, техперевооружения, капитального и текущего ремонта, объектов программы РЭН инженер ТН заводит журнал ТН, в котором фиксирует основные технологические этапы, ответственных лиц, отклонения и объемы работ с начала выполнения СМР.
1.2 Журнал ТН должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью и подписью начальника участка ТН.
1.3 Журнал ТН постоянно должен находиться на объекте производства работ и ежедневно заполнятся.
1.4 На титульном листе инженером ТН вносится наименование строительства (наименование организации, структурного подразделения, программы строительства или ремонта), объект строительства, генподрядная строительная организация (наименование организации, адрес), начало и окончание журнала.
1.5 В разделе 1 указываются сведения о специалистах, осуществляющих ТН за строительством.
1.6 В разделе 2 вносятся сведения о строительных организациях:
— Указать наименование генеральной строительной организации (СО) ;
— № свидетельства СРО и наименованием органа выдавшего, дата выдачи;
— № и дату выдачи заключения о готовности к реализации целей проекта;
— № и дату заключения на контролепригодность ПСД;
— № и дату заключения на контролепригодность ППР;
— сведения о субподрядной СО, наименование субподрядной СО;
— № свидетельства СРО и наименованием органа выдавшего, дата выдачи;
— № и дату выдачи заключения о готовности к реализации целей проекта;
— № и дату заключения на контролепригодность ПСД;
— № и дату заключения на контролепригодность ППР;
— наименование лабораторий (ЛНК, строительной, электротехнической) СО;
— № лицензий лабораторий и наименованием органа выдавшего лицензию с датой ее выдачи;
— № и дату выдачи заключения о готовности лабораторий. (соответствующие записи делаются по каждой из проверенных лабораторий)
1.7 В разделе 3 вносятся сведения о представителях заказчика, строительных подрядчиков закрепленных за объектом строительства (с указанием организаций, ФИО, должностью и датой приказа (распоряжения) о закреплении за объектом.
1.8 В разделе 4 указываются сведения о выданных предписаниях (с указанием № и даты выдачи предписания, видов замечания и срока устранения, подписью, штампом специалиста и фактическим сроком устранения).
1.9 В разделе 5 вносятся сведения о выданных разрешениях на производство технологических этапов производства работ в соответствии с действующими регламентами по ТН (с указанием № п/п, объекта-привязки, наименование разрешаемого технологического этапа, № и датой выданного разрешения, подписью и штампом специалиста выдавшего разрешение).
1.10 В разделе 6 вносятся сведения о проконтролированных объемах работ (указывается акт о приемке выполненных работ (номер документа КС-2), отчетный период, дата подписания, ФИО специалистов ТН подписавших акт, объем строительства с начала строительства и за отчетный период.
(Образец формы заполнения журнала)
ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ. __х__
2. СВЕДЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ (СО) __х__
3. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДСТАВИТЕЛЯХ ЗАКАЗЧИКА, СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА ОБЪЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА. __х__
4. СВЕДЕНИЯ О ВЫДАННЫХ ПРЕДПИСАНИЯХ.. __х__
5. СВЕДЕНИЯ О ВЫДАННЫХ РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПРОИЗВОДСТВО ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ЭТАПОВ РАБОТ. __х__
6. СВЕДЕНИЯ О ПРОКОНТРОЛИРОВАННЫХ ОБЪЕМАХ РАБОТ.. __х__
7. ЗАМЕЧАНИЯ КОНТРОЛИРУЮЩИХ ЛИЦ ПО ВЕДЕНИЮ ЖУРНАЛА ТН.. __х__
8.ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛА ТН ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ с приложением №1. __х__
СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
СВЕДЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ (СО)
СВЕДЕНИЯ О ПРЕДСТАВИТЕЛЯХ ЗАКАЗЧИКА, СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА ОБЪЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА
СВЕДЕНИЯ О ВЫДАННЫХ ПРЕДПИСАНИЯХ
| Дата | № предписания или замечания | Виды замечаний (земляные, сварочные, изоляционные работы и т.д.) | Срок устранения | Подпись, штамп специалиста ТН, выдавшего предписание | Фактическая дата устранения, подпись, штамп специалиста ТН. |
| 25.06.2010 г. | №УСМН/ТПР/1.2.1.1/1-У | 1.Не в полном объеме оформлен журнал входного контроля материалов и оборудования; 2.Используемые в процессе производства сварочно-монтажных работ электрододержатели не соответствуют ГОСту 3. Отсутствует лист ознакомления в ППР | 26.06.2010 г. | ХХХ | 26.06.2010 г. ХХХХ |
| 27.06.2010 г. | Замечание 1 | Не ограждены сигнальной лентой рабочие котлованы | 29.06.2010г. | ХХХ | 30.06.2010г.ХХХХ |
| 29.06.2010 г. | Замечание 2 | У сварщиков отсутствуют СИЗ предусмотренные требованиями ППР | 29.06.2010г. | ХХХ | 30.06.2010г. ХХХХ |
СВЕДЕНИЯ О ВЫДАННЫХ РАЗРЕШЕНИЯХ НА ПРОИЗВОДСТВО ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ЭТАПОВ РАБОТ
| №№ п/п | Объект. Привязка. | Наименование разрешаемого технологического этапа | № и дата выданного разрешения | Подпись и штамп специалиста выдавшего разрешение |
| ПК0-ПК1 | Сварочно-монтажные работы : сварка допускных стыков бригадой С-1 | №1 от 05.06.2010 г. | ХХХ (Иванов И.И.) | |
| ПК0-ПК2 | Сварочно-монтажные работы: сборка и сварка труб в нитку | № 2 от 07.06.2010г. | ХХХ (Иванов И.И.) |
Последнее изменение этой страницы: 2016-09-05; Нарушение авторского права страницы
Источник: prokuror-sledovatel.ru
Сводный журнал технического надзора (РД 78.36.004-2005, прил. Г)
Сегодня с различными трудностями, которые возникают при ремонте, сталкиваются практически все владельцы квартир. Свидетельство тому множество историй о разногласиях, которые возникают преимущественно между строителями и заказчиками. Даже заключив самые строгие договора, собственники заранее готовят себя к:
- дополнительным издержкам;
- увеличению сроков ремонта.
Избежать таких неприятных ситуаций в принципе можно, надо только обратиться к помощи независимого специалиста технадзора.
Основной задачей консультанта по технадзору состоит в контроле всего процесса ремонтно-строительных работ. К минимальному набору предоставляемых услуг касательно можно отнести:
- проверку соответствия исполняемых действий дизайн-проекту;
- соблюдение необходимой технологии;
- надзор над качеством.
Причем, самой главной задачей специалиста по технадзору считается не обнаружение ошибок или брака. Главное — предотвратить любые возможные несоответствия.
Специалист по техническому надзору должен:
- Контролировать соблюдение проектных решений согласно журналу.
- Участвовать при разработке графиков выполнения ремонтных работ.
- Присутствовать при составлении всей проектно-сметной документации.
- Осуществлять надзор над соблюдением срока застройки.
- Контролировать соблюдение требований нормативно-правовых документов.
- Осуществлять входной контроль качества применяемых материалов.
- Выполнять надзор за соблюдением качества ремонтно-строительных мероприятий.
- Осуществлять контроль соответствия стоимости среднерыночным расценкам.
- Проводить проверки наличия документов, которые удостоверяют качество используемых при возведении:
- конструкций;
- изделий;
- материалов:
- паспортов;
- различных сертификатов;
- всех результатов лабораторных испытаний.
- Осуществлять надзор за устранением обнаруженных дефектов.
- Выполнять надзор над выполнением геодезических исследований непосредственно в процессе:
- строительства;
- освидетельствования;
- оценки совместно с работниками строительно-монтажных организаций.
- Осуществить по мере готовности при участии представителей генподрядной организации специальную промежуточную приёмку ответственных конструкций зданий.
- Проводить контроль над соответствием всей проектно-сметной документации принятым строительным нормативам.
- Осуществлять надзор над правильностью заполнения первичной документации.
- Выполнять надзор над исполнением всеми строительно-монтажными организациями:
- указаний;
- предписаний;
- требований.
- Участвовать при оформлении документов на:
- консервацию;
- временное прекращение застройки.
- Осуществлять надзор над соблюдением подрядной организацией:
- принятых технологий;
- рекомендаций фирм, которые производят:
- материалы;
- оборудование.
- Выполнять надзор над внесением совершенно необоснованных изменений в документы, которые увеличивают стоимость строительства.
- Принимать участие при проведении проверок инженерного оборудования,
- Участвовать при приемке монтажа;
- Присутствовать при оценке качества монтажа согласно проектно-сметной документации.
- Осуществлять надзор над правильностью заполнения исполнительной документации:
- общий журнал;
- журнал нормативов сварки;
- журнал арматурных работ;
- актов;
- исполнительных схем.
- Выполнять промежуточные приёмки всех этапов выполненных работ.
- Осуществлять контроль над своевременным устранением обнаруженных:
- дефектов;
- недоделок.
- Проводить переговоры с подрядной организацией, чтобы защитить интересы Заказчика.
- Контролировать соблюдение:
- обоснованных требований;
- замечаний заказчика.
Непременным условием деятельности специалиста является ведение специального журнала, к слову, самым важным документом:
- строительства;
- ремонта.
Представитель технадзора должен регулярно вносит в журнал:
- замечания;
- требования.
Этот журнал является одной из принятых форм отчетности перед Заказчиком. Благодаря нему, на каждом этапе можно выявить ошибки, которые были допущены во время осуществления ремонтных работ.
При желании Заказчика набор функций специалиста по техническому надзору можно значительно расширить.
В первую очередь, естественно, речь идет обо всем экономическом сопровождении ремонта:
- анализ смет;
- оптимизация предоставленных строительных смет.
Правильность составления смет является важной составляющей успешного ремонта. В законах четко прописаны все взаимоотношения сторон. Так подрядчик должен до заключения необходимого договора бытового подряда предоставить заказчику достоверную информацию касательно:
- предлагаемой;
- видов;
- особенностей работы;
- цены;
- формы оплаты;
- другие относящиеся к заключенному договору, а также соответствующие работе сведения, в том случае, если по характеру конкретных мероприятий это имеет значение.
Однако, к огромному сожалению, на практике очень часто происходит так, что заявленная в начале застройки стоимость значительно отличается от суммы, с которой придется расстаться заказчик к моменту окончания всех работ.
Основными причинами несоответствия обычно указывают:
- непредвиденные работы;
- перерасход строительных материалов.
Так вот, в обязанности специалиста по техническому надзору входит:
- участие в составлениях смет с расчетом конечной стоимости работ до начала самого ремонта/строительства;
- надзор соответствия всех применяемых материалов тем, которые заявленны в плане.
Немаловажной функцией, которая возлагается непосредственно на специалиста по технадзору, является надзор за графиком исполняемых работ. Это единственная гарантия логического конца стройки в запланированный срок.
В последнее время в:
- ремонт;
- обустройство;
- перепланировку квартиры;
вкладываются огромные средства, а непредвиденные проблемы, которые связанны с:
- ошибками в составлении:
- смет;
- проектной документации;
- конфликтами с соседями;
- недобросовестностью строительной организации,
совсем не кстати.
Как показывает практика, все средства, которые затрачены на специалиста, полностью оправдывают себя, при этом защищая владельца квартиры от лишних рисков.
Источник: www.bitrd.ru