Общее строительство зданий это

По назначению здания классифицируют на граж-данские (жилые и общественные), промышленные (производ-ственные, административно-бытовые и вспомогательные) и сельскохозяйственные.

Гражданские здания классифицируют по назначению, этаж-ности, основному материалу несущих конструкций, способу возведения, огнестойкости, долговечности, классам.

По назначению гражданские здания делят на жилые, обще-ственные и специального назначения. К жилым зданиям относят как предназначенные для длительного проживания (индиви-дуальные жилые дома, многоквартирные дома, дома-интернаты для инвалидов и престарелых), так и для кратковременного про-живания (общежития, гостиницы, мобильные жилые дома).

Общественные здания предназначены для всех видов социаль-ной и бытовой жизнедеятельности людей. Условно обществен-ные здания можно разделить на две группы: для обслуживания повседневных нужд людей (детские ясли-сады, школы, магази-ны, административные здания и др.) и для эпизодического посе-щения (театры, музеи, библиотеки, цирки, дворцы спорта, вок-залы и т. д.).

Поэтажная собственность: общее имущество жилых и нежилых зданий. Актуальная судебная практика 2022 г

Специальные здания — для обслуживания населения специ-альными услугами (крематории и колум-барии).

По этажности (в зависимости от количества надземных эта-жей) различают гражданские здания. Малоэтажные — высотой до двух этажей, Средней этажности — Высотой от трех до пяти этажей, Повышенной этажности — высотой шесть—десять эта-жей, Многоэтажные — от десяти до 29 этажей и Высотные — Вы-сотой свыше 30 этажей, или свыше 100 м. Эвакуация из всех видов зданий, кроме высотных, может производиться только по лестницам различных типов. Из Высотных зданий эвакуация ор-ганизуется дополнительно по специально предназначенным для этой цели лифтам или другим устройствам. Действующие в Рос-сии нормы проектирования зданий по высоте подразделяют на здания высотой до 75 м и высотой свыше 75 м.

Кроме специально оговоренных случаев, высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа. Высота расположения этажа опре-деляется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема окна в на-ружной стене.

По материалу основных несущих конструкций здания класси-фицируют на Каменные (из кирпича, естественных или искусст-венных камней), Бетонные (в том числе из легкого бетона , же-лезобетона), Металлические, деревянные, смешанного типа.

По способу возведения различают здания традиционного типа (основные вертикальные несущие конструкции из кирпича, мелких естественных или искусственных камней, перекрытия сборные или монолитные), сборные из мелко — или крупнораз-мерных элементов (изготовленные предварительно на заводе сборные детали и изделия, крупные блоки, панели, объемные элементы полной заводской готовности), Монолитные (из тяжелого или легкого бетона , в том числе армированного непосред-ственно на строительной площадке в специальных формах — опалубке), Сборно-монолитные (комбинируются сборные детали с элементами из монолитного бетона или железобетона.

На строительстве Пермской галереи завершается монтаж металлокаркаса здания

По огнестойкости здания подразделяются по степеням огне-стойкости, классам конструктивной и функциональной пожар-ной опасности.

Степень огнестойкости здания определяется в соответствии со СНиП 21-01-97* огнестойкостью его строительных кон-струкций. Показателем огнестойкости является предел огне-стойкости — по времени (в минутах) наступления одного или нескольких нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний: потери несущей способности (/?); по-тери целостности (Е); Потери теплоизолирующей способности (/). Пределы огнестойкости строительных конструкций и их условные обозначения устанавливаются по ГОСТ 30247.

По степени огнестойкости. Различают здания 1—IV степеней огнестойкости, при этом для зданий IV степени огнестойкости пределы огнестойкости строительных конструкций не норми-руются.

По конструктивной пожарной опасности здания подразделя-ются на классы СО, CI, C2 И СЗ. В соответствии с этим устанав-ливается минимально требуемый класс пожарной опасности строительных конструкций : КО — непожароопасные; К1 — ма-лопожароопасные; К2 — умереннопожароопасные; КЗ — пожа-роопасные. Класс пожарной опасности строительных конструк-ций Устанавливается по ГОСТ 30403.

По функциональной пожарной опасности. Гражданские здания и части зданий — помещения или группы помещений, функ-ционально связанных между собой,— подразделяются на клас-сы в зависимости от способа их использования и от того, в ка-кой мере в случае возникновения пожара находится под угрозой безопасность присутствующих в них людей (с учетом их возрас-та, физического состояния, возможности пребывания в состо-янии сна и других факторов):

Ф1. Для постоянного и временного (в том числе круглосу-точного) пребывания, для этих зданий характерно наличие спальных помещений:

Ф1.1. Детские дошкольные учреждения, дома престарелых и инвалидов, больницы, спальные корпуса школ-интернатов и детских учреждений;

Ф1.2. Гостиницы, общежития, спальные корпуса санатори-ев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансио-натов;

Ф1.3. Многоквартирные жилые дома;

Ф1.4. Одноквартирные, в том числе блокированные, жилые дома;

Ф2. Зрелищные и культурно-просветительные учреждения (основные помещения в этих зданиях характерны массовым пребыванием посетителей в определенные периоды времени):

Ф2.1. Театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки и другие уч-реждения с расчетным числом посадочных мест для посетите-лей в закрытых помещениях;

Ф2.2. Музеи, выставки, танцевальные залы и другие подоб-ные учреждения в закрытых помещениях;

Ф2.3. Учреждения, указанные в Ф2.1, на открытом воздухе;

Ф2.4. Учреждения, указанные в Ф2.2, на открытом воздухе;

ФЗ. Предприятия по обслуживанию населения (помещения этих предприятий характерны большей численностью посети-телей, чем обслуживающего персонала):

Ф3.1. Предприятия торговли;

Ф3.2. Предприятия общественного питания;

Ф3.4. Поликлиники и амбулатории;

Ф3.5. Помещения для посетителей предприятий бытового и коммунального обслуживания (почт, сберкасс, транспортных агентств, юридических консультаций и т. д.) с нерасчетным чис-лом посадочных мест для посетителей;

Ф3.6. Физкультурно-оздоровительные комплексы и спор-тивно-тренировочные учреждения (без трибун для зрителей), бытовые помещения, бани;

Ф4. Учебные заведения, научные и проектные организации, учреждения управления (помещения в этих зданиях использу-ются в течение суток некоторое время, в них находится, как правило, постоянный, привыкший к местным условиям кон-тингент людей определенного возраста и физического состо-яния):

Ф4.1. Школы, внешкольные учебные заведения, средние специальные учебные заведения, профессионально-техниче-ские училища;

Ф4.2. Высшие учебные заведения, средние специальные учебные заведения, профессионально-технические училища;

Ф4.3. Учреждения органов управления, проектно-конструкторские организации, информационные и редакционно-издательские организации, научно-исследовательские организации, банки, конторы, офисы;

Ф4.4. Пожарные депо.

По долговечности (продолжительность службы здания, по истечении которой его эксплуатация невозможна) здания де-лятся на три степени: 1Степень — срок службы свыше 100 лет; 2 Степень — Срок службы свыше 50 до 100 лет; 3 Степень — срок службы от 20 до 50 лет.

Здания с предполагаемым сроком службы менее 20 лет счи-таются временными.

По Классам для выбора экономически целесообразных ре-шений в зависимости от степени капитальности здания подраз-деляют:

I класс — крупные общественные здания, жилые здания вы-
сотой более девяти этажей;

II класс — общественные здания средней смассового строительства, жилые здания высотой от шести до девяти этажей;

III Класс — небольшие общественные здания, жилые здания высотой 3—5 этажей;

IV класс — малоэтажные жилые здания, временные здания.

По капитальности. В зависимости от градостроительных тре-бований и назначения здания делят на четыре класса (опреде-ляются степенью долговечности, огнестойкости, благоустроен-ности, качеством отделки и инженерным оборудованием).

В зависимости от класса установлена максимальная этажность зданий:

1 класс — этажность не ограничивается;

2 класс — до девяти этажей;

3 класс — до пяти этажей;

4 класс — до двух этажей.

Типы зданий и сооружений.

Всякую значительную постройку, признанную в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводной и проектной документации, называют строительным сооружением или строением. В разновидность строительных сооружений включается и понятие «здание». Здание — наземное строительное сооружение, имеющее внутреннее пространство, предназначенное для определенного вида человеческой деятельности и отдыха, или архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий для труда, проживания, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и др. Основной задачей зданий является пространственная организация бытовых, трудовых процессов и отдыха людей.

Поэтому здания должны соответствовать той функции и той деятельности, для которой предназначены.

Функциональные характеристики зданий многообразны. Они отображают разнообразие и сложность потребностей и возможностей человека и общества, как например, уровень научно-технического развития, направление основной деятельности, природно-климатические особенности местности, эстетические качества, рациональную структуру и разумную экономию, удачное размещение объекта в природной или организованной человеком окружающей среде. Комплексы сооружений различного назначения формируют среду для жизни и деятельности человека, организуют открытые пространства улиц, площадей, кварталов, зон поселений (селитебных, промышленных, рекреационных). Классификацию зданий и сооружений по комплексу общих признаков изучает типология.

Типология зданий — наука, классифицирующая и изучающая архитектурные объекты в их сравнении и соотношении по общим признакам: функциональному назначению; типам; объемно-планировочным параметрам; закономерностям формообразования; градостроительным функциям и требованиям к ним; эксплуатационным качествам.

По функциональному назначению здания подразделяют на: — гражданские (жилые и общественные) — для обеспечения бытовых потребностей и общественной деятельности людей; — промышленные — для ведения разнообразной производственной деятельности; — сельскохозяйственные — для различных отраслей сельскохозяйственного производства. По типам здания классифицируют в зависимости от их функционального назначения. Например, жилые здания подразделяют на следующие типы: -одноквартирные (одноэтажные, мансардные, двухэтажные); -блокированные (двухквартирные одно двухэтажные, четырехквартирные двухэтажные; многоквартирные одно двухэтажные); -секционные (односекционные трехэтажные и выше, многосекционные двухэтажные и выше); -коридорные, коридорно-секционные; -галерейные, галерейно-секционные.

По объемно-планировочным параметрам здания классифицируют по этажности, планировочным схемам, функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании.

По закономерностям формообразования здания подразделяют на образованные простыми геометрическими телами и элементами (параллелепипедами, призмами, кубами) и сложными (цилиндрами, куполами, конусами, их пересечениями и т.п.). Общую форму зданий также расчленяют разнообразные элементы: эркеры, балконы, лоджии, оконные и дверные проемы, ниши, колонны, пилястры, карнизы, пояса, сандрики, фронтоны, парапеты и др. Форма здания непосредственно связана с конструктивной схемой.

Жилым многоэтажным зданиям (секционным) придается более простая форма, малоэтажным (усадебным) и общественным — более сложная. Форма также зависит от градостроительных функций здания и влияет на его положение в планировочной структуре поселения (микрорайон, квартал, центральная часть городского пространства). Для градостроительных функций важны прежде всего общественные здания и инженерные сооружения, в меньшей мере — жилые и промышленные здания с повышенными архитектурными качествами.

Общественные здания и инженерные сооружения являются основными композиционными элементами застройки общегородского центра, центров городских районов, микрорайонов, они определяют силуэт города и образуют совместно с системой улиц и площадей основные ансамбли и зоны города. Эксплуатационные качества зданий определяются их долговечностью, огнестойкостью, капитальностью, моральной амортизацией и т.п. Требования, предъявляемые к зданиям К зданиям независимо от их функционального назначения предъявляются общие требования: технические — обеспечение защиты помещений от воздействия внешней среды, достаточные прочность, долговечность; противопожарные — обеспечение возможности конструктивных элементов зданий сохранять при пожаре несущие и ограждающие способности; эстетические — формирование внешнего облика здания и окружающего пространства за счет определенного выбора строительных материалов, конструктивной формы, цветовой гаммы; экономические — обеспечение минимальных приведенных затрат (уменьшение затрат труда, материалов, сроков строительства и эксплуатационных затрат). Технические требования определяются обеспечением защиты помещений от воздействия внешней среды, достаточной прочности, устойчивости, долговечности и огнестойкости несущих конструкций и всего здания.

Технические требования определяются классом здания. Для каждого класса устанавливаются: эксплуатационные требования, обеспечивающие нормальную эксплуатацию здания и сооружения в течение всего срока их службы и определяемые для жилых, общественных и вспомогательных здании составом помещений, нормами их площадей и объемов, качеством наружной и внутренней отделки техническим и инженерным оборудованием (вентиляция, сантехнические и электротехнические устройства и др.); для производственных зданий — размерами пролетов помещений, технической оснащенностью, установкой специального оборудования, удобств монтажа и демонтажа оборудования и т.п.; требования к долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов, обеспечиваемые применением соответствующих строительных материалов и изделий и защитой их в конструкциях от физических, химических и других воздействий.

Отнесение здания к тому или иному классу производится в зависимости от их назначения и значимости и определяется следующими признаками и требованиями: хозяйственным значением, разрядом и мощностью (вместимостью) объекта; градостроительными требованиями; концентрацией материальных ценностей и уникального оборудования, установленного в здании; капитальностью; долговечностью; огнестойкостью; факторами моральной амортизации; эксплуатационными требованиями, определяющими состав помещений, нормами их площадей и объемов, качеством наружной и внутренней отделки, удобством ведения функциональных процессов в этих помещениях.

По совокупности перечисленных выше признаков (долговечность, огнестойкость и капитальность) здания делят на классы.

Деление на классы устанавливается раздельно для каждой группы их видов и типов, сходных по функциональному назначению (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные) и будут рассматриваться при изучении этих типов зданий.

По долговечности (сроку службы) все здания подразделяют на четыре степени: I — со сроком службы более 100 лет; II — 50 — 100 лет; III — 25 — 50 лет; IV — более 5 — 20 лет (временные здания). Под долговечностью следует понимать время, в течение которого основные элементы конструкций оказывают сопротивление разрушающим внешним воздействиям, сохраняют прочность, теплозащитные качества, влаго воздухонепроницаемость и другие важные физико-технические и механические свойства.

Более детальная классификация зданий по долговечности дается для каждого типа в зависимости от эксплуатационных признаков.

Пожарно-техническая классификация зданий, частей зданий, помещений, конструкций, строительных материалов основывается на их разделении по свойствам, способствующим возникновению опасных факторов пожара и его развитию — пожарной опасности; по свойствам сопротивляемости воздействию пожара и распространению его опасных факторов — огнестойкости (СНиП 21-01-97). 3. Элементы фасада.

Фасадами называют виды здания спереди, сзади, сбоку. Вид на здание спереди, со стороны улицы или площади называют главным фасадом, со стороны двора — дворовым, а виды сбоку — торцевыми. Фасад А – В Примеры фасадов зданий приведены на рисунках: Фасад гражданского здания: Фасад промышленного здания.

Жилые здания, как правило, не имеют главного фасада. В проектах зданий наименования фасадов обозначают номерами крайних координационных осей, например фасад 1-20, фасад А-В или по одной оси — соответственно фасад по оси А, фасад по оси 20. На чертежах фасадов зданий показывают внешний облик здания, расположение окон, дверей, балконов, наличников и т. п. В крупноблочных и панельных зданиях показывают разрезку стен на блоки и панели. Размеры на чертежах фасадов не наносят, показывают только крайние координационные оси. Справа или слева от изображения фасада проставляют отметки высот — уровня земли, цоколя, низа и верха проемов, карниза, верха кровли и т. п. На фасадах зданий маркируют конструктивные элементы, которые не были показаны на чертежах планов и разрезов.

Основанием чертежа фасада служит сплошная утолщенная линия, толщиной примерно 1,5-2s. В зависимости от стадии проектирования, величины и назначения жилых и общественных зданий чертежи фасадов выполняют в масштабе 1:100, 1:200. Фасады промышленных зданий выполняют в масштабе 1:200, 1:500. Сложные участки фасадов выполняют в виде фрагментов в более крупном масштабе — 1:10, 1: 20. Чертеж фасада здания можно выполнить в следующей последовательности: 1.Проводят горизонтальную прямую линию толщиной, принятой для обводки фасада.

Ее выводят за контур фасада здания примерно на 30 мм. 2.Проводят вторую горизонтальную линию на расстоянии 1,5 мм от первой — линия отмостки. 3.Вычерчивают тонкими линиями горизонтальные линии цоколя, низа и верха проемов (оконных и дверных, карниза, конька и других элементов здания. 4.Проводят вертикальные линии координационных осей, стен, оконных и дверных проемов и т.п 5.Вычерчивают ограждения балконов, дымовые и вентиляционные трубы и другие архитектурные детали фасада.

Наносят ссылочные кружки, обозначают элементы фасада, изображаемые на фрагментах, кружки координационных осей, выносные линии и знаки высотных отметок. 6.Проставляют высотные отметки, марки осей, размеры, надписи.

Чертеж фасада дает представление о внешнем виде здания, его функциональной принадлежности, архитектуре и о соотношениях его отдельных частей. Размеры, имеющиеся на плане и поперечном разрезе, дают возможность вычертить фасад здания. На чертежах фасадов указывают отметки уровня земли, верха стен, элементов фасадов На рисунке изображен в масштабе 1:20 архитектурный фрагмент входа в жилой дом. На чертеже даны все размеры, отметки, надписи и марки элементов, необходимые для их монтажа.

На чертеже изображены входные двери, тамбур, скамья, цветочница, железобетонный козырек над входом и т. п. Список использованной литературы: 1. Архитектурное проектирование жилых зданий, М 1990 2. Миловидов Н. Н. Гражданские здания, М 1987 3. Капустян Е. Д. Многоэтажные жилые дома, М 1975.

Эта тема принадлежит разделу:

классификация населенных мест

Населенное место — это ограниченная часть территории, на которой постоянное население закреплено материальными фондами. Основными признаками… Эти категории подразделяют на группы в зависимости от численности населения… Для территории города характерны высокая плотность населения и компактность застройки.Плотность населения выражается в…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Абсолютно все объекты, которые только в проекте, уже строятся или находятся на реконструкции, принято разделять на два типа: сооружения и здания. Зданиями именуются наземные строения, в которых располагаются помещения для учебного процесса, развлечения, работы и прочее. К сооружениям причисляются технические строения: мосты, трубы, газопроводы, плотины и другие. Классификация зданий, сооружений, помещений имеет много нюансов.

Промышленные здания

В свою очередь, здания разделяются на две ключевые группы — гражданские и промышленные. К промышленным относятся:

• производственные;
• сельскохозяйственные;
• энергетические;
• складские;
• подсобные.

Гражданские здания поделены еще на две группы — жилые и общественные.

Жилые здания

Несложно догадаться, что сюда причисляются помещения, пригодные для проживания людей, а именно:

• многоквартирные дома;
• общежития;
• отели;
• интернаты;
• дома престарелых.

Социальные здания

• учебные помещения;
• административные здания;
• медицинские учреждения и места реабилитации;
• помещения для занятий спортом;
• клубы, рестораны и прочее;
• торговые площади, общепит и бытовой сервис;
• транспортные;
• жилищно-коммунальное хозяйство;
• многофункциональные строения и комплексы.

Существует классификация зданий и сооружений. Требуемые особенности строения достигаются при помощи технических показателей, их использование регламентируется (СНиП). В этом документе применяется разнообразная классификация зданий и сооружений по видам. Далее ознакомимся с основными.

Разновидности классификаций

1. По этажности. При ее установлении в количество этажей входят: надземные, технический, мансарда, цокольный (при условии, что верх конструкции расположен выше средней планировочной метки земли не меньше чем на 2 метра).

• малая этажность — высота зданий до 2 этажей;
• средняя этажность — от 3 до 5 этажей;
• увеличенная этажность — от 6 до 9 этажей;
• многоэтажные — от 10 до 25 этажей;
• высотки — от 26 этажей и выше.

2. По материалу, из которого изготовлены стены:

• камень (кирпич или натуральный камень);
• бетон (ненатуральный камень, блоки из бетона);
• железобетон;
• металл;
• дерево.

3. Классификация зданий и сооружений по способу возведения:

• из малоразмерных составляющих которые перемещаются на строительной площадке с применением мелкогабаритной техники или вручную);
• из крупноразмерных составляющих (для установки этих элементов используют массивные подъемные краны и машины);
• монолитные (заблаговременно изготовленный бетонный раствор помещается в форму прямо на строительной площадке, где и происходит его отвердевание).

4. По долговечности:

• I — период эксплуатации больше 100 лет;
• II — от 50 до 100 лет;
• III — от 50 до 20 лет;
• IV — до 20 лет (временные здания).

5. По капитальности:

• 1-й класс — строения, способные удовлетворить повышенные требования. Основные здания в городе с предположительным периодом эксплуатации больше 70 лет (вокзалы, музеи, театры, дворцы культуры). Сюда же можно отнести уникальные постройки государственного значения со сроком службы более 100 лет (храм Христа Спасителя, и т. д.).
• 2-й класс — строения, способные удовлетворить средние требования. Массовое строительство, которое составляет основу застройки города, с предположительным периодом эксплуатации не меньше 50 лет (административные здания, гостиницы, многоэтажные жилые дома).
• 3-й класс — строения, способные удовлетворить средние и пониженные требования (облегченные здания пониженной капитальности с предположительным периодом эксплуатации от 25 до 50 лет).
• 4-й класс — здания с минимальными требованиями.

В зависимости от класса здания подбираются и строительные материалы. Для сооружений высокого класса применяют прочные, проверенные временем огнеупорные перекрытия и материалы, которые способны обеспечить исправное и длительное использование без частых ремонтных работ.

Классификация зданий и сооружений по пожарной опасности

Все постройки по противопожарной опасности разделяются на классы. Деление зависит от вида применения здания и от того, насколько безопасность граждан при возникновении пожара находится под угрозой. Учитывается возраст, физиологическое состояние, вероятность нахождения в состоянии сна, тип основного функционального состава и его численность.

Классификация зданий и сооружений:

• Ф1 — строения, определенные для временного пребывания граждан (учёба, работа, гостиницы, общепит и прочее), а также для постоянного проживания.
• Ф2 — помещения для проведения культурного досуга.
• Ф3 — здания предприятий по обслуживанию граждан (торговые точки, общепит, вокзалы, больницы, почтовые отделения, банки и др.).
• Ф4 — помещения, предназначенные для проведения научно-исследовательских работ, общеобразовательные учреждения, здания органов управления, пожарная часть.
• Ф5 — помещения и сооружения промышленного или складского предназначения, архивы. Производственные и помещения склада, в том числе лаборатории и мастерские в постройках классов Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4, причисляются к классу Ф5.

Очень важна классификация зданий сооружений. Основные положения по противопожарной безопасности применяются для регламентирования требований к эвакуации людей при пожаре.

Классификация зданий и сооружений по огнестойкости

Качество строительных перекрытий обуславливается их пределом огнестойкости, под которым подразумевают время, по истечении которого при возникновении пожара присутствует один из трех показателей:

• обваливание перекрытия;
• появление в перекрытии сквозных трещин или дыр (продукты горения попадают в ;
• прогревание перекрытия до температур, которые провоцируют самовозгорание материалов в соседних комнатах (140-220С).

Способность строительных перекрытий характеризуется Виды зданий по степени огнестойкости:

• I — с каменными конструкциями (несгораемые).
• II — с каменными конструкциями (несгораемые и трудносгораемые).
• III — с каменными конструкциями (несгораемые, трудносгораемые и сгораемые).
• IV — с древесными оштукатуренными.
• V — с древесными неоштукатуренными.

• керамический кирпич — 5 ч;
• силикатный кирпич — 5 ч;
• бетонная плита — 4 ч (распадение происходит из-за присутствия в составе воды до 8 %);
• древесина с гипсовым покрытием — 1 ч 15 мин;
• железные строения — 20 минут (1100-1200С — металл делается пластичным);
• входная дверца, подвергнутая обработке антипиреном, — 1 ч.

Пористый бетон, пустотелый кирпич обладают большой огнеустойчивостью. Минимальный порог огнестойкости имеют открытые металлические установки, а максимальный — железобетонные.

§1.1. Типы зданий и сооружений: Жилые и общественные здания

Жилые и общественные здания. Они характеризуются конструкциями с малыми пролетами и нагрузками, а производственные,— наоборот, большепролетными конструкциями, главным образом каркасными, со значительными крановыми нагрузками, обширными помещениями и остекленными стенами. Заглубленные сооружения отличаются массивными железобетонными равнопрочными конструкциями и круговой гидроизоляцией.

Рис. 1.1 Типы зданий
а — гражданские; б — производстенные; в — заглубленные сооружения

Выделенные для дальнейшего рассмотрения три типа сооружений охватывают в конструктивном отношении весь существующий строительный фонд. Конструкциям гражданских, производственных зданий и специальных сооружений посвящены многие материалы, издано много пособий, по которым их можно досконально изучить. Поэтому мы не повторяем их. Здесь дается краткая характеристика отдельных конструкций и на этой основе формулируются эксплуатационные требования к ним, излагается методика оценки эксплуатационных качеств конструкций с целью выработки мер по их поддержанию на заданном уровне в процессе эксплуатации.

Среди деревянных зданий , в прошлом традиционных рубленых и брусчатых, в последние десятилетия наибольшее распространение получили щитовые и каркасно-щитовые заводского изготовления (по теме читайте статью с фотографиями ). В них широко применяются эффективные , что позволяет экономить древесину, удешевить и ускорить строительство зданий. Деревянные дома гражданского назначения возводятся в один-два этажа с пролетами 4—6 м; реже строятся деревянные здания производственного назначения; древесина почти не применяется как конструкционный материал в заглубленных сооружениях из-за недостаточной ее гнилостойкости.

Кирпичные здания гражданского назначения — самые распространенные. Во времена СССР на момент 1986 года в стране их насчитывалось около 15 млн. Причем данные кирпичные здания отличаются друг от друга этажностью, конструкциями стен, крыш и перекрытий, вследствие чего их эксплуатация во многом разнится. В кирпичных зданиях стены возводятся разной толщины в зависимости от климатической зоны строительства и их конструкции; так, они могут быть сплошными или с пустотами.
Внутри кирпичных зданий часто устраивается железобетонный каркас, а перекрытия обычно выполняются из железобетонных панелей, но они могут быть устроены и по деревянным балкам и пр. По конструктивным схемам и пролетам кирпичные здания тоже весьма разнообразны — они могут быть одно-, двух- и трехпролетными, с пролетами размером 5,5—7,5 м, что зависит от назначения, планировки, применяемых строительных материалов и др.

Полносборные здания индустриального возведения вытесняют кирпичные: в городах их строится более 50%; это обусловлено существенными преимуществами заводского домостроения, при котором строительная площадка превратилась в монтажную, где из укрупненных строительных конструкций — панелей, колонн, балок, целых лестничных маршей — возводятся здания различного назначения, размеров в плане, этажности.
Наибольшее распространение получили две схемы полносборных зданий: панельные и каркасно-панельные . Последние более сложны, дороги и применяются главным образом в зданиях повышенной этажности, где концентрируются большие вертикальные нагрузки, которые целесообразно передать на каркас. В зданиях до девяти этажей осуществляется в основном панельная схема: наружные и внутренние стены из панелей, перекрытия размером на комнату обеспечивают высокую заводскую готовность, минимальный расход металла и простоту монтажа.
К полносборным зданиям относятся и крупноблочные . Наружные стены таких зданий выполняются однослойными из кирпичных или легкобетонных блоков двухрядной разрезки по высоте этажа, а перекрытия — из железобетонных многопустотных настилов.

Источник: economstroy96.ru

КВЭД: Строительство

Секция «Строительство» охватывает общие и специализированные работы по строительству зданий и сооружений. Эта деятельность включает новое строительство, ремонтные работы, расширения и реконструкцию, возведение зданий из сборных конструкций на месте ведения работ, а также строительство временных объектов.

Общее строительство включает строительство целостных жилищных комплексов, офисных зданий, магазинов и других общественных и коммунальных или сельскохозяйственных зданий и тому подобное, инженерных сооружений, таких как автомобильные дороги, улицы, мосты, тоннели, железные дороги, аэродромы, порты и другие водные объекты, ирригационные системы, канализации, промышленные объекты, трубопроводы и линии электропередачи, спортивные комплексы и тому подобное.

Эти работы осуществляют как за собственный счет, так и за вознаграждение или на основании контракта.

Часть работ, а иногда все виды работ могут передаваться субподрядчику. Единицы, которые несут полную ответственность за выполнение строительного проекта, также классифицируют в этой секции.

Эта секция также включает ремонт зданий и земляные работы.

Эта секция включает все работы по строительству зданий (раздел 41), строительству сооружений (раздел 42), а также специализированные строительные работы, при условии, что их выполняют как часть общего строительного процесса (раздел 43).

Аренду строительного оборудования с оператором классифицируют как специфический вид строительных работ, который выполняют с использованием этого оборудования.

К этой секции также относят деятельность по разработке проектов по строительству зданий и сооружений путем объединения финансовых, технических и физических средств для их реализации с целью дальнейшей реализации. Если отмеченную выше деятельность проводят не с целью дальнейшей продажи зданий и сооружений, а ради их эксплуатации (например, аренды помещений в этих зданиях, осуществления производственной деятельности), в этом случае единицу классифицируют в других секциях в зависимости от выполняемого вида экономической деятельности (операции с недвижимым имуществом в секции L, производство в секции C и т. п.).

41 Строительство зданий

Этот раздел включает общие и специализированные работы по строительству всех видов зданий. Эта деятельность включает новое строительство, ремонтные работы, расширения и реконструкцию, возведение зданий из сборных конструкций на месте ведения работ (не зависимо от того, являются ли эти конструкции собственного изготовления), а также строительство временных объектов. В этот раздел включают строительство целостных жилищных комплексов, офисных зданий, магазинов и других общественных и коммунальных или сельскохозяйственных зданий и тому подобное.

41.1 Организация строительства зданий

41.10 Организация строительства зданий

Этот класс включает:

• разработку проектов по строительству жилых и нежилых зданий путем объединения финансовых, технических и физических средств для их реализации с целью дальнейшей продажи

Этот класс не включает :

• строительство зданий, см. 41.20
• архитектурные и инженерные работы, см. 71.1
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством, см. 71.1

41.2 Строительство жилых и нежилых зданий

Эта группа включает полный спектр услуг по строительству жилых и нежилых зданий как за собственный счет, так и за вознаграждение или на основании контракта. Часть работ, а иногда и все виды работ могут передаваться субподрядчику на условиях аутсорсинга. Если единица выполняет только специализированную часть строительных работ, ее деятельность классифицируют в разделе 43.

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий

Этот класс включает:

• строительство всех типов жилых зданий:

• одноквартирных зданий
• многоквартирных зданий, в т.ч. многоэтажных

• зданий для промышленного использования, например, фабрик, заводов, мастерских, сборочных цехов и тому подобное
• больниц, школ, офисных зданий
• гостиниц, магазинов, торговых пассажей, ресторанов
• зданий аэропортов
• крытых спортивных комплексов
• гаражей, в т.ч. подземных
• складов
• зданий религиозного назначения

Этот класс также включает:

• реконструкцию, реставрацию и ремонт жилищных зданий

Этот класс не включает :

• строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. 42.99
• архитектурные и инженерные работы, см. 71.1
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством, см. 71.1

42 Строительство сооружений

Этот раздел включает общее строительство инженерных сооружений. Эта деятельность включает новое строительство, ремонтные работы, расширение и реконструкцию, возведение сооружений из сборных конструкций на месте ведения работ (не зависимо от того, являются ли эти конструкции собственного изготовления), а также строительство временных сооружений.

Сюда относят строительство тяжелых конструкций, таких как автострады, улицы, дороги, мосты, тоннели, железные дороги, аэродромы, порты и другие водные сооружения, ирригационные системы, промышленные сооружения, трубопроводы и линии электропередач, открытые спортивные комплексы и тому подобное. Эти работы осуществляют как за собственный счет, так и за вознаграждение или на основании контракта. Часть работ, а иногда и все виды работ могут передаваться субподрядчику на условиях аутсорсинга.

42.1 Строительство дорог и железных дорог

42.11 Строительство дорог и автострад

Этот класс включает:

• строительство автострад, улиц, дорог, других транспортных и пешеходных дорожек
• укладку поверхностей улиц, дорог, автострад, мостов или тоннелей:

• асфальтирование дорог
• окрашивание и маркировку дорог
• установку аварийных заграждений, светофоров и другого подобного оборудования

Этот класс не включает :

• установку освещения и электрического сигнального оборудования, см. 43.21
• архитектурные и инженерные работы, см. 71.1
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством, см. 71.1

42.12 Строительство железных дорог и метрополитена

Этот класс включает:

• строительство путей железных дорог и метрополитенов

Этот класс не включает :

• установку освещения и электрического сигнального оборудования, см. 43.21
• архитектурные и инженерные работы, см. 71.1
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством, см. 71.1

42.13 Строительство мостов и тоннелей

Этот класс включает:

• строительство мостов, в т.ч. надземных автомагистралей
• строительство тоннелей

Этот класс не включает :

• установку освещения и электрического сигнального оборудования, см. 43.21
• архитектурные и инженерные работы, см. 71.1
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством, см. 71.1

42.2 Строительство коммуникаций

42.21 Строительство трубопроводов

Этот класс включает строительство систем распределительных линий для транспортировки жидкостей, а также зданий и сооружений, которые являются неотъемлемой частью этих систем.

Этот класс включает:

• строительство инженерных сооружений:

• магистральных и городских трубопроводов
• сооружений водопроводных магистралей и водоводов
• ирригационных систем (каналов)
• водохранилищ

• канализационных систем, в т.ч. их ремонт
• водоочистительных сооружений
• насосных станций

Этот класс также включает:

• бурение водяных скважин и колодцев
• работы по прохождению шахтных стволов (шурфов)

Этот класс не включает :

• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством инженерных сооружений, см. 71.12

42.22 Строительство сооружений электроснабжения и телекоммуникаций

Этот класс включает строительство систем распределительных линий для передачи электроэнергии, линий телекоммуникации, а также зданий и сооружений, которые являются неотъемлемой частью этих систем.

Этот класс включает:

• строительство инженерных сооружений:

• магистральных и городских линий для передачи электроэнергии, линий телекоммуникаций
• электростанций

Этот класс не включает :

• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством инженерных сооружений, см. 71.12

42.9 Строительство других сооружений

42.91 Строительство водных сооружений

Этот класс включает:

• строительство:

• водных путей, портов и речных сооружений, морских вокзалов, шлюзов и тому подобное
• дамб и плотин

Этот класс не включает :

• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством инженерных сооружений, см. 71.12

42.99 Строительство других сооружений, не вошедших в другие группирования

Этот класс включает:

• строительство промышленных сооружений, кроме зданий:

• нефтеперерабатывающих заводов
• химических заводов

• открытых спортивных комплексов

Этот класс также включает:

• строительство сооружений добывающей промышленности и связанных с ними сооружений, таких как станции погрузки и разгрузки, главные шахтные стволы и шахтные коперы, тоннели и горизонтальные выработки
• разделение земель с дальнейшим их благоустройством (например, строительство дополнительных дорог, коммунальной инфраструктуры и тому подобное)

Этот класс не включает :

• установку промышленного оборудования, см. 33.20
• разделение земель без дальнейшего их благоустройства, см. 68.10
• предоставление услуг по управлению проектами, связанными со строительством инженерных сооружений, см. 71.12
• строительство открытых плавательных бассейнов, см. 43.99

43 Специализированные строительные работы

Этот раздел включает специализированные строительные работы (специализированных профессий), например, строительство частей зданий и инженерных сооружений, или работы по подготовке к строительству. Обычно подобные виды работ основаны на одном аспекте, который сочетает разные сооружения, которые требуют специальных навыков или оборудования для их выполнения, а именно: укладку свай, строительные работы нулевого цикла, монтаж внутренних коммуникаций, бетонные работы, укладку кирпича, возведения лес (риштовки), кровельные работы и тому подобное. Также к этому разделу относят возведение стальных конструкций при условии, что элементы этих конструкций выпускает другая организация. Специализированные строительные работы в основном выполняются на основе субподряда, а особенно при осуществлении ремонтных работ выполняются непосредственно для владельца имущества.

Также сюда относят работы по завершению строительства.

Этот раздел также включает установку всех видов коммуникаций, благодаря которым здание или сооружение становится функциональным. Подобные работы обычно выполняются на строительных площадках, хотя некоторая часть работ может выполняться в специализированных мастерских. Сюда относят слесарные роботы, роботы по установке систем отопления и кондиционирования, антенн, систем сигнализации и другие электромонтажные роботы, роботы по установке систем пожарной сигнализации, лифтов, эскалаторов и тому подобное. Также к этому разделу относят работы по водо-, тепло- и звукоизоляции, обшивке листовым металлом, установке торговых холодильных установок, установке освещения и сигнальных систем для автомобильных дорог и железных дорог, аэропортов, портов и тому подобное. А также сюда относят ремонтные работы ко всем типам вышеуказанных работ.

Работы по завершению строительства включают такие работы, как остекление, штукатурные, малярные работы, покрытие пола и стен плиткой или такими отделочными материалами, как паркет, ковролин, обои и тому подобное, а также циклевка пола, отделочные плотницкие роботы, роботы по звукоизоляции, очистке внешней территории и тому подобное. Также сюда относят ремонтные работы ко всем типам вышеуказанных работ. Аренду строительного оборудования с оператором классифицируют по видам строительных работ.

43.1 Снос и подготовительные работы на строительной площадке

Эта группа включает работы по подготовке строительной площадки для выполнения дальнейших строительных работ, в т.ч. её расчистку от уже существующих зданий и сооружений.

43.11 Снос

Этот класс включает:

• разборку или излом зданий и сооружений

43.12 Подготовительные работы на строительной площадке

Этот класс включает:

• расчистку строительных площадок
• выполнение земляных работ: выемку почвы, планирование и выравнивание строительных площадок, рытьё траншей, удаление скальных пород и тому подобное
• подготовку участков для горных работ:

• раскрывочные работы и другие работы по подготовке участков для добывания полезных ископаемых, кроме месторождений нефти и газа
• подрывные работы (в т.ч. услуги пиротехников, связанные с любыми видами деятельности).

Этот класс также включает:

• дренажные работы на строительной площадке
• дренажные работы на сельскохозяйственных или лесных участках

Этот класс не включает :

• бурение нефтяных и газовых скважин, см. 06.10, 06.20
• очистку почвы, см. 39.00
• бурение водяных скважин, см. 42.21
• прохождение шахтных стволов, см. 43.99

43.13 Разведывательное бурение

Этот класс включает:

• разведывательное бурение и сверление, отбор образцов пород для строительных, геофизических, геологических и других подобных целей

Этот класс не включает :

• бурение нефтяных и газовых скважин, см. 06.10, 06.20
• предоставление вспомогательных услуг по разведывательному бурению, связанных с добычей полезных ископаемых, см. 09.90
• бурение водозаборных скважин, см. 42.21
• прохождение шахтных стволов, см. 43.99
• исследование нефтяных и газовых месторождений, геофизические, геологические и сейсмические исследования, см. 71.12

43.2 Электромонтажные, водопроводные и другие строительно-монтажные работы

Эта группа включает монтажные работы по обеспечению функционирования зданий, в т.ч. установка электрических систем, слесарные работы для установки систем водо- и газопоставки, канализации, систем отопления и кондиционирования воздуха, лифтов и тому подобное.

43.21 Электромонтажные работы

Этот класс включает монтаж электрических систем в зданиях и сооружениях.

Этот класс включает:

• установку:

• электропроводки и электроарматуры
• телекоммуникационной проводки
• компьютерных систем и телевизионных кабелей, в т.ч. оптоволоконных кабелей
• спутниковых антенн
• систем освещения
• противопожарной сигнализации
• охранной сигнализации
• уличного освещения и электрического сигнального оборудования
• освещения взлетно-посадочных полос
• электрических коллекторов солнечной энергии

Этот класс также включает:

• соединение электрического оборудования и бытовых приборов, в т.ч. плинтусных обогревателей
• монтаж счетчиков электроэнергии

Этот класс не включает :

• строительство линий связи и линий электропередач, см. 42.22
• мониторинг и дистанционный контроль электронных систем безопасности, таких как охранная и противопожарная сигнализация, вместе с их установкой и техническим обслуживанием, см. 80.20

43.22 Монтаж водопроводных сетей, систем отопления и кондиционирования

Этот класс включает установку водопроводных, отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, в т.ч. их подключение, переделывание, техническое обслуживание и ремонт.

Этот класс включает:

• монтаж в зданиях или сооружениях:

• отопительных систем (электрических, газовых и масляных)
• печей, стояков водяного охлаждения
• неэлектрических коллекторов солнечной энергии
• водопроводного и санитарно-технического оборудования
• оборудования для вентиляции и кондиционирования воздуха
• газопроводной арматуры
• трубопроводов для подачи пара
• систем автоматического пожаротушения
• автоматических систем для полива газонов

Этот класс не включает :

• установку электрических плинтусных обогревателей, см. 43.21

43.29 Другие строительно-монтажные работы

Этот класс включает установку любого оборудования, кроме систем энергоснабжения, водоснабжения, отопления и кондиционирования воздуха или промышленного оборудования в зданиях и сооружениях.

Источник: discovered.com.ua

Как классифицируются здания по назначению

При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.

В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:

Определение зданий и требования к ним

Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.

Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:

• Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
• Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
• Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
• Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.

В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.

Классификация по назначению

Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:

• Жилые — предназначены для длительного пребывания людей, их отдыха (дачи, коттеджи, многоэтажные дома, гостиничные комплексы).
• Общественные — используются для временного пребывания, связанного с выполнением определенного действия: работы, приема пищи, обучения (офисные и торговые центры, кафе и рестораны, учебные заведения и так далее).

• Производственные (сами цеха).
• Подсобные (кладовые).
• Энергетические (трансформаторные).
• Складские.

Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.

Этажность зданий

Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей».

Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м.

Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.

Здания могут быть:

• Одноэтажными.
• Малоэтажными: 2-3 этажа.
• Многоэтажными: до 9 этажей.
• Повышенной этажности: до 20.
• Высотными: от 20 и более.

Дополнительно классифицируются и сами этажи:

• Наземные — закладываются на уровне грунта.
• Подземные — минимум половина этажа находится ниже уровня грунта.
• Технические — предназначенные для размещения крупного инженерного оборудования, вне зависимости от их расположения относительно грунта.
• Мансардные — чердачные помещения.

Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.

Классификация по материалам и видам используемых изделий

С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:

• Деревянные – из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
• Каменные – из натурального камня, кирпича различных видов.
• Железобетонные – из железобетонных плит и перекрытий, а также монолитных ЖБИ.
• Из легких металлических конструкций и пластмасс.

Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.

Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.

Капитальность объекта

В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:

Класс капитальности	Описание	Пример
1 класс	Большие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктах	Музеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания
2 класс	Общественные здания массовой застройки и основные производственные цеха	Торговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны
3 класс	Малоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначения	Коттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны
4 класс	Временные объекты	Времянки и другие постройки, возводимые на время строительства

Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.

Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:

• Первая – срок службы более 100 лет.
• Вторая – от 50 до 100 лет.
• Третья – от 20 до 50 лет.

Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.

Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций.

Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг».

Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.

Услуги строительства зданий от компании «Лидинг»

Классификация промышленных зданий

• Классификация промышленных зданий по назначению
• Промышленные здания и сооружения по назначению подразделяют на следующие основные группы:
• — производственные, в которых размещают основные технологические процессы предприятия (мартеновские, прокатные, сборочные, ткацкие, кондитерские цехи и др.);

— подсобно-производственные, предназначенные для размещения вспомогательных процессов производства ремонтные, инструментальные, тарные цехи и т. п.);

1. — энергетические, в которых размещают установки, снабжающие предприятие электроэнергией, сжатым воздухом, паром и газом (ТЭЦ, компрессорные, газогенераторные и воздуходувные станции и др.);
2. — транспортные, предназначенные для размещения и обслуживания средств транспорта, находящегося в распоряжении предприятия (гара­жи, электровозные депо и др.);
3. — складские, необходимые для хранения сырья, заготовок, полуфаб­рикатов, готовой продукции, горюче-смазочных материалов и пр.;

— санитарно-технические, предназначенные для обслуживания сетей водоснабжения и канализации, для защиты окружающей среды от за­грязнения (насосные и очистные станции, водонапорные башни, брызгальные бассейны и т. п.);

— вспомогательные и общезаводские (административно-бытовые зда­ния, заводоуправления, профессионально-технические училища, пожар­ные депо и т. п.).

• К специальным сооружениям промышленных предприятий относят резервуары, газгольдеры, градирни, силосы, дымовые трубы, эстакады, опоры, мачты и пр.
• Перечисленные группы зданий и сооружений не обязательно стро­ятся на каждом промышленном предприятии, состав их зависит от назначения и мощности предприятий.
• Классификация промышленных зданий по капитальности

Промышленные здания по капитальности подразделяют на четыре класса. К I классу относят здания, к которым предъявляют наи­более высокие требования, а к IV — здания с минимально необходимы­ми прочностью и долговечностью.

1. Для каждого класса установлены требуемые эксплуатационные качества, а также долговечность и огне­стойкость основных конструкций зданий.
2. Эксплуатационные качества, необходимые для нормальных усло­вий труда и технологического процесса в течение всего срока их служ­бы, обеспечиваются потребными размерами пролетов и шагов колонн, установкой соответствующего технологического оборудования, удобст­вом его монтажа, качеством отделки, удобствами для работающих и для протекания технологического процесса.
3. Для обеспечения требуемой долговечности и огнестойкости основ­ных конструктивных элементов зданий применяют соответствующие строительные материалы и изделия и защищают их в конструкциях от разрушения под воздействием эксплуатационных факторов.
4. Долговечность конструкции — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных клима­тических условиях.
5. Установлены три степени долговечности ограждаю­щих конструкций:
6. — I степень — срок службы не менее 100 лет,
7. — II сте­пень — не менее 50 лет и
8. — III степень — не менее 20 лет.
9. В зависимости от класса здания долговечность ограждающих кон­струкций принимают:
10. для зданий I класса — не ниже I степени, для зданий II класса — не ниже II степени, для зданий III класса — не ни­же III степени, для зданий IV класса долговечность не нормируется.

По огнестойкости здания и сооружения подразделяют на пять сте­пеней. Степень огнестойкости характеризуется группой возгораемости и пределом огнестойкости основных строительных конструкций.

• Для зданий I класса степень огнестойкости должна быть не ниже II, для зда­ний II класса — не ниже III, а для зданий III и IV классов она не нор­мируется.
• Класс капитальности проектируемого здания принимают в зависи­мости от следующих факторов:
• — народнохозяйственного значения;
• — раз­меров и мощности предприятия, в состав которого входит данное здание;
• — уникальности технологического оборудования, устанавливаемого в здании;
• — фактора моральной амортизации здания; градостроительного значения проектируемого объекта.
• В комплекс промышленного предприятия могут входить здания с различными классами капитальности.
• К повышенному классу капиталь­ности относят здания, конструкции которых имеют достаточный запас прочности и выполнены из высококачественных материалов.
• Помеще­ния в таких зданиях имеют все виды благоустройства и повышенное качество отделки.
• Здания же, выполненные из недолговечных материа­лов и конструкций, с недостаточным благоустройством и упрощенной отделкой, имеют пониженные классы капитальности.
• Классификацияпромышленных зданий по архитектурно-конструктивным при­знакам

В одноэтажных зданиях, как правило, размещают произ­водства металлургической и машиностроительной промышленности (сталелитейные, прокатные, кузнечные, термические, механосборочные цехи и др.), характеризующиеся тяжелым и громоздким технологиче­ским оборудованием, крупногабаритными изделиями и большими дина­мическими нагрузками.

1. По количеству пролетов одноэтажные здания могут быть одно и многопролетными.
2. Под пролетом понимается производ­ственный объем, ограниченный по периметру рядом колонн и перекры­тый по однопролетной схеме.
3. Расстояние между продольными рядами колонн называют шириной пролета.
4. В зависимости от ширины пролетов здания принято считать мелко­пролетными, если ширина пролетов не превышает 12 м, крупнопролет­ными- при ширине пролетов более 12 м и большепролетными — с ши­риной пролетов 36, 48, 60 м и более.
5. В большепролетных зданиях целесообразно размещать самолетостроительные производ­ства, ангары, гаражи.
6. В последние годы строят в основном многопро­летные здания с крупными пролетами, в которых большие производ­ственные площади мало стеснены промежуточными опорами.
7. Одноэтажные здания в зависимости от конфигурации планов под­разделяют на: здания сплошной и павильонной застройки.
8. Первые име­ют значительные размеры в плане (без внутренних дворов) и являют­ся многопролетными, для вторых характерны относительно небольшая ширина и ограниченное число пролетов.
9. По расположению внутренних опор одноэтажные промышленные здания разделяют на: ячейковые, пролетные и зальные.
10. В зданиях ячей­кового типа преобладает квадратная сетка опор с относительно неболь­шим продольным и поперечным шагом.
11. Такую сетку опор целесообразно применять для зданий с подвесным или напольным транспортом когда требуется размещать технологические линии (и транспортировать гру­зы) в двух взаимно перпендикулярных направлениях.

• Основные типы одноэтажных промышленных зданий:
• а — однопролетное без фонарей; б — то же, с мостовым краном; в — двухпролетное без фонарей; г — трехпролетное с повышенным средним пролетом; д — трех пролетное с фонарем; е, ж — много­пролетные с фонарями; и — общий вид здания
• В зданиях пролетного типа, наиболее распространенных в практике строительства, ширина пролетов преобладает над шагом опор.
• Здания зального типа характерны для производств, требующих значительной площади без внутренних промежуточных опор.
• В таких зданиях рас­стояние между опорами может достигать 100 м и более (большепролет­ные здания).
• Примеры большепролетных одноэтажных зданий:
• а — пролетом 60 м; б — пролетом 96 м; в — пролётом 78 м; 1 — железобетонная ферма; 2 — железо­бетонные плиты; 3 — своды-оболочки; 4 — затяжка; 5 — крановые пути; 6 — остекление; 7 — плос­кие железобетонные плиты; 8 — стальные ванты
• По наличию подъемно-транспортных средств промышленные здания различают:
• — безкрановые, оборудованные мостовыми кранами, обрудованные подвесными кранами.
• Внутрицеховое подъемно-транспортное оборудование служит для переме­щения внутри зданий сырья, полуфабрикатов и готовой продукции.
• По материалу основных конструкций каркаса различают: здания с железобетонным каркасом, с металлическим каркасом, со смешанным каркасом.

Классификация зданий

Классификация зданий позволяет систематизировать их объемно-планировочные решения по совокупности различных признаков и параметров, что обеспечивает возможность выбора наиболее рациональных в экономическом плане решений при проектировании.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов современные здания классифицируются следующим образом:

■ по назначению;

■ по капитальности;

■ по количеству этажей;

■ по материалу ограждающих стен;

■ по технологии возведения;

■ по конструктивной схеме;

■ по пожарной опасности.

Классификация зданий по назначению:

■ Гражданские здания:

— жилые (дома, общежития, гостиницы, дома отдыха и т.п.);

— общественные (кинотеатры, театры, торговые центры, музеи и т.п.);

— административные (бизнес-центры и другие офисные здания);

■ Промышленные здания:

— производственные (производственные и сборочные цеха заводов, фабрик);

— энергетического хозяйства (здания ТЭЦ, котельные, компрессорные и т.п.);

— транспортно-складского хозяйства (склады, гаражи, депо и т.п.)

— подсобные и вспомогательные (административные, бытовые и т.п.);

■ Сельскохозяйственные здания:

— животноводческие (для разведения животных: свиней, коров, лошадей и т.п.);

— птицеводческие (для разведения птиц);

— культивационные (для выращивания овощей, цветов и т.п.);

— ремонтно-механические (для обработки продукции и ремонта техники);

— складские (для хранения продукции, техники и оборудования).

Классификация зданий по капитальности:

В данной классификационной категории здания разделяются на группы в зависимости от минимального срока их службы (срока безаварийной эксплуатации):

■ I группа капитальности:
— жилые каменные, особо капитальные	срок службы – 150 лет;
— общественные каркасные с каменными стенами	срок службы – 175 лет;
■ II группа капитальности:
— жилые каменные, обыкновенные	срок службы – 125 лет;
— общественные каменные, особо капитальные	срок службы – 150 лет;
■ III группа капитальности:
— жилые со стенами из облегченной кладки	срок службы – 100 лет;
— общественные каменные, обыкновенные	срок службы – 125 лет;
■ IV группа капитальности:
— жилые деревянные, рубленные и брусчатые	срок службы – 50 лет;
— общественные каменные, облегченной кладки	срок службы – 100 лет;
■ V группа капитальности:
— жилые деревянные, сборно-щитовые и каркасные	срок службы – 30 лет;
— общественные со стенами из облегченной кладки	срок службы – 80 лет;
■ VI группа капитальности:
— жилые сезонного типа с облегченными стенами	срок службы – 15 лет;
— общественные деревянные, рубленные и брусчатые	срок службы – 50 лет;
■ VII группа капитальности:
— общественные деревянные, каркасные и щитовые	срок службы – 25 лет;
■ VIII группа капитальности:
— общественные сезонные, с облегченными стенами	срок службы – 15 лет;
■ IX группа капитальности:
— временные постройки: торговые киоски, ларьки	срок службы – 10 лет.

Классификация зданий по количеству этажей:

■ Малоэтажные (от 1 до 4 этажей);

■ Средней этажности (от 5 до 12 этажей включительно);

■ Высотные (от 13 этажей и выше).

Классификация зданий по материалу ограждающих стен:

■ Каменные (кирпичные);

■ Деревянные (бревенчатые, брусчатые);

■ Бетонные из штучных блоков;

■ Монолитные железобетонные;

■ Панельные (из трехслойных железобетонных панелей);

■ Сэндвич-панели (из навесных сэндвич-панелей).

Классификация зданий по технологии возведения:

■ Из штучных материалов (кирпича, бетонных блоков и т.п.);

■ Полносборные (из сборных ж.б. конструкций заводского изготовления;

■ Монолитные железобетонные

Классификация зданий по конструктивной схеме:

■ Каркасные (роль несущих элементов выполняют отдельностоящие колонны);

■ Бескаркасные (со стеновым несущим остовом);

■ Смешанного типа (комбинированные).

Классификация зданий по пожарной опасности:

В соответствии с требованиями, предъявляемыми к объемно-планировочным решениям и способам эвакуации людей в случае возникновения пожара здания делятся на пять классов зданий по функциональной пожарной опасности:

■	Ф1: здания для постоянного и временного проживания в т.ч. детские сады, больницы, гостиницы, общежития;
■	Ф2: зрелищные и культурно-просветительные здания (театры, кинотеатры, цирки, концертные залы и т.п.);
■	Ф3: здания торговли и обслуживания населения (поликлиники, почтовые отделения, банки, столовые, предприятия торговли, вокзалы, аэропорты и т.п.);
■	Ф4: здания образовательных, научно-исследовательских и информационных учреждений, административные здания органов власти и управления, пожарные депо;
■	Ф5: складские и производственные здания, библиотеки и книгохранилища.

Классификация объектов недвижимости

Существует множество классификаций недвижимости, применяемых на разных стадиях жизненного цикла объектов.

Классификация при кадастровом учете и регистрации права

В соответствии с федеральными законами №221-ФЗ, №218-ФЗ, приказами Минэкономразвития РФ №921, №953 в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих видах недвижимости:

• вид: земельный участок;
• вид: здание:

• назначение: нежилое здание;
• назначение: жилое здание;
• назначение: многоквартирный дом;
• назначение: жилое строение1;

• по основной метрической характеристике:

• линейное сооружение, линейное подземное сооружение;
• подземное сооружение;
• площадное сооружение;
• сооружение, предназначенное для хранения;
• высотное сооружение;
• иное сооружение;

• назначение: жилое помещение:

• вид: квартира;
• вид: комната (в квартире);
• для жилого помещения специализированного жилищного фонда:

• дополнение: служебное жилое помещение;
• дополнение: жилое помещение в общежитии;
• дополнение: жилое помещение маневренного фонда;
• дополнение: жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан;
• дополнение: жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• дополнение: жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• дополнение: жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• дополнение: жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

• дополнение: помещение вспомогательного использования;
• дополнение: имущество общего пользования в многоквартирном доме;

• предприятие как имущественный комплекс.

1 – отсутствует техническая возможность образования жилых строений.

Классификация при обеспечении безопасности, проектировании и строительстве

В соответствии с федеральными законами №384-ФЗ, №123-ФЗ при обеспечении безопасности на всех стадиях жизненного цикла объектов используются идентификация недвижимости по следующим признакам:

• назначение и принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность:

• в соответствии с ОКПО, ОКДП, ОКВЭД, отраслевыми, ведомственными классификаторами;

• в соответствии с гидрографическим, водохозяйственным, сейсмическим, литодинамическим, геодинамическим районированием, мониторингом за природными процессами и явлениями;

принадлежность к опасным производственным объектам;

пожарная и взрывопожарная опасность:

• категории зданий, сооружений и помещений производственного и складского назначения по пожарной и взрывопожарной опасности:

• повышенная взрывопожароопасность (А);
• взрывопожароопасность (Б);
• пожароопасность (В1 — В4);
• умеренная пожароопасность (Г);
• пониженная пожароопасность (Д);

• Ф1 — здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей:

• Ф1.1 — здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций;
• Ф1.2 — гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;
• Ф1.3 — многоквартирные жилые дома;
• Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;

наличие помещений с постоянным пребыванием людей;

• повышенный:

• особо опасные объекты;
• технически сложные объекты;
• уникальные объекты;

• здания и сооружения временного (сезонного) назначения;
• здания и сооружения вспомогательного использования:

• связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;
• расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

При планировке и застройке территорий используется следующая классфикация:

• на территориях малоэтажной жилой застройки:

• индивидуальное строительство:

• одноквартирные дома;
• блокированные дома, в том числе двухквартирные дома;
• усадебные дома;

• многоквартирные блокированные дома;
• многоквартирные дома секционного типа.

При этом сводами правил, используемыми при проектировании и строительстве, предусмотрены следующие виды недвижимости:

• СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные:

• здание жилое многоквартирное высотой до 75 м.:

• галерейного типа;
• коридорного типа;
• секционного типа;

• дом жилой одноквартирный отдельно стоящий;
• блокированная застройка жилыми одноквартирными домами;
• блок жилой автономный;
• помещение общественного назначения;
• помещение стоянки при доме;
• помещение жилое;

• общественные здания и сооружения с подземными этажами глубиной не более 15 м от уровня земли:

• здания и сооружения для объектов, обслуживающих население:

• здания и помещения учебно-воспитательного назначения;
• здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения;
• здания и помещения сервисного обслуживания населения;
• сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов;
• здания и помещения для временного пребывания;

• здания органов управления;
• здания;
• здания организаций, производящих продукцию;

• производственные и лабораторные здания, помещения, мастерские (Ф5.1);
• складские здания и помещения, предназначенные для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов) (Ф5.2);

• подземные сооружения;
• ёмкостные сооружения для жидкостей и газов, для сыпучих материалов;
• надземные сооружения;
• высотные сооружения;

Классификация при учёте основных фондов

В соответствии с Общероссийским классификаторов основных фондов, согласованным с европейской Системой национальной счетов, различают следующие виды недвижимости:

• жилые здания и помещения:

• здания (помещения) жилые, не входящее в жилищный фонд:

• дом (помещение), предназначенное для жилья;
• дом щитовой;
• домик садовый;

• здание жилое общего назначения;
• здание жилое общего назначения многосекционное;
• здание жилое общего назначения односекционное;
• здание жилое общего назначения точечное (башенное);
• здание жилое общего назначения коридорное;
• здание жилое общего назначения галерейное;
• здание жилое общего назначения усадебное;
• здание жилое общего назначения прочее;
• здание общежития;
• здание спального корпуса школы-интерната, детского дома;
• здание дома для престарелых и инвалидов;

• исторический памятник, идентифицированный в основном как жилой дом;

• здания кроме жилых:

• здания производственные (электростанция, теплица и т.д.);
• здания прочие (гостиница, общежитие и т.д.);
• здания производственные и прочие, не включенные в другие группировки;
• исторические памятники (в основном здания (кроме жилых));
• здания (кроме жилых), не завершенные строительством;

• сооружение (резервуары, мосты и т.д.);
• автомагистрали, автомобильные дороги, в том числе улично-дорожная сеть, прочие автомобильные, велосипедные или пешеходные дороги, взлетно-посадочные полосы аэродромов;
• дороги железные наземные и подземные;
• мосты и тоннели;
• коммуникации инженерные для жидкостей и газов;
• сооружения коммунальные для электроснабжения и связи;
• сооружения береговые и портовые, плотины, шлюзы и связанные гидромеханические сооружения;
• сооружения для горнодобывающей, добывающей и обрабатывающейпромышленности;
• сооружения для занятий спортом и отдыха;
• сооружения гражданские прочие, не включенные в другие группировки.

Классификация при реализации жилищных прав

Жилищный кодекс предлагает свою непохожую на остальные классификацию недвижимости, как объектов жилищных прав:

• жилые помещения:

• жилые дома и части жилых домов;
• квартиры и части квартир;
• комнаты;

• да, по Жилищному кодексу жилые дома – это здания и помещения одновременно. Не стоит пытаться осознать это;
• жилые дома и квартиры состоят из комнат и помещений вспомогательного использования;
• многоквартирный дом состоит из квартир и помещений общего пользования;
• руководствуясь Жилищным кодексом, судьи часто выносят решения о признании права собственности на «части жилого дома», которые нельзя в дальнейшем поставить на кадастровый учет без разделения на независимые здания.

Таблица — Соответствие видов недвижимости в различных классификаторах

При планировке и застройке территорийПри градостроительной деятельностиПри проектировании и строительствеПри ведении гражданами садоводства или огородничестваПри определении вида разрешенного использования участкаПри реализации жилищных прав, технической инвентаризацииПри кадастровом учете и регистрации права

Общественное, производственное, административное, бытовое здание и т.д.	Объекты капитального строительства, предназначенные для…	Нежилое здание	Здание/Нежилое здание
Гараж	Гараж	Индивидуальный гараж (ВРИ: для ИЖС)Отдельно стоящий, пристроенный гараж (ВРИ: объекты гаражного назначения)
Нежилое здание > Садовый дом	Садовый дом (ВРИ: ведение садоводства)
Строение вспомогательного использования	Хозяйственная постройка	Хозяйственное строение (ВРИ: ведение садоводства)	Служебное строение
Одноквартирный жилой дом,Двух-, четырехквартирный дом (в долевой собственности	Объект индивидуального жилищного строительства	Одноквартирный жилой дом	Жилое здание > Жилой дом	Индивидуальный жилой дом (ВРИ: для ИЖС),Жилой дом (ВРИ: ЛПХ)	Жилой дом	Здание/Жилое здание
Блокированный жилой дом (в долевой собственности)
Жилой дом блокированной застройки	Автономный жилой блок	Жилой дом (ВРИ: блокированная жилая застройка)
Усадебный жилой дом
Жилой дачный дом
Часть жилого дома
Блокированный жилой дом (с правом на отдельные квартиры)	Жилое многоквартирное здание	Многоквартирный жилой дом (ВРИ: многоквартирная жилая застройка)	Многоквартирный дом	Здание/Многоквартирный дом
Жилое строение	Строение	Здание/Жилое строение.Отсутствует техническая возможность учета
Общественное сооружение,Сооружение промышленного предприятия и т.д.	Сооружение	Сооружение
Подсобное сооружение (ВРИ: для ИЖС)
Хозяйственное сооружение (ВРИ: ведение садоводства)
Сооружение вспомогательное использования	Вспомогательное сооружение (ВРИ: многоквартирная жилая застройка)
Домовладение	Не подлежит учету
Жилое помещение (в многоквартирном доме)	Квартира	Помещение/Жилое/Квартира
Часть квартиры	Помещение/Жилое/Комната
Жилое помещение (в многоквартирном доме)	Комната (в квартире в многоквартирном доме)
Комната (в жилом доме)	Не подлежит учету
Помещение/Жилое/Комната(с указанием вида помещения жилищного фонда)
Помещение/Нежилое(помещение вспомогательного использования)
Вспомогательное помещение (в жилом одноквартирном доме, в жилом многоквартирном здании)	Помещение вспомогательного использования в жилом доме, квартире	Не подлежит учету
Нежилое помещение общего пользования, нежилое техническое помещение (в жилом многоквартирном здании)	Помещение общего пользования в многоквартирном доме	Помещение/Нежилое(имущество общего пользования в многоквартирном доме)

Признаки недвижимого имущества

Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу:

• невозможность перемещения без ущерба назначению;
• не сборно-разборный характер конструкции;
• наличие прочно связанного с общей конструкцией капитального фундамента;
• наличие подведенных стационарных или временных коммуникаций;
• соответствие назначения виду разрешенного использования земельного участка;
• отнесение к объектам капитального строительства по материалам ранее проведенной технической инвентаризации, проектной и иной документации;
• наличие разрешения на строительство;
• самостоятельное нахождение в гражданском обороте;
• объект не является составной частью объекта капитального строительства.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 4777/08 сказано, что объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, должны не признаваться недвижимостью, а рассматриваться в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены.

3. Классификация зданий

По
назначению
— здания подразделяются на основные
типы:

• Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей – жилые дома, общежития, гостиницы.
• Общественные здания предназначены для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных функциональных процессов (занятия умственным трудом, питание, зрелище, спорт и пр.)
• Промышленные здания служат для осуществления в них производственных процессов различных отраслей промышленности. Они подразделяются на производственные, подсобные, энергетические, складские.
• Сельскохозяйственные здания, в которых осуществляются процессы, связанные с сельским хозяйством.

По
этажности здания
– разделяют на одноэтажные, малоэтажные
(1-3 этажа), многоэтажные (4-9 этажей),
повышенной этажности (10-20 этажей) и
высотные (20 и более).

По
степени распространенности
различают здания массового строительства
и уникальные.

По
народнохозяйственному
значению и градостроительным положениям
здания разделяют на четыре класса. Класс
здания определяется строительными
нормами и правилами (СНиП). К зданиям:

• 1 класса принадлежат большие общественные здания, жилые здания повышенной этажности, уникальные промышленные здания;
• 2 класса – многоэтажные жилые здания, основные корпусы промышленных предприятий, общественные здания массового строительства;
• 3 класса – жилые здания до 5 этажей, общественные здания небольшой вместимости, вспомогательные здания промышленных предприятий;
• 4 класса – временные здания.

• К зданиям
  первого класса предоставляют повышенные
  требования долговечности, огнестойкости
  и комфортности, а к зданиям 4 класса –
  наименьшие требования. Разделение
  зданий по классу необходимо, чтобы
  выявить для них планировочные и
  конструктивные решения
• По
  материалам
  основных конструкций здания разделяют
  на деревянные, каменные, железобетонные,
  из легких металлических конструкций и
  пластмасс.
• По
  видам и размерам используемых изделий
  разделяют здания из мелкоразмерных
  элементов (кирпич, тесанный камень,
  мелкие блоки), больше размерных элементов
  (панели, укрупненные объемные блоки и
  др.)
• По
  способам возведения
  разделяют здания сборные, монолитные
  и сборно-монолитные.

4. Основные требования к зданиям

К
зданиям предоставляют ряд требований
на эксплуатационный период. Основные
из них: функциональная целесообразность,
архитектурная выразительность,
долговечность, экономичность и
индустриальность.

Функциональная
целесообразность
здания заключается в полном соответствии
ее своему назначению.

Этому требованию
отвечают объемно-планировочные (состав
и размеры помещений, их взаимосвязь) и
конструктивные решения (конструктивная
схема здания, материал основных
конструкций, ограждающие материалы).

Относительно функционального значения
к некоторым помещениям здания предъявляют
требования по освещенности,
температурно-влажностному режиму и
звукоизоляции. Все это обеспечивает
нормальные условия эксплуатации
помещений.

Требования
к архитектурной
выразительности связаны с понятием красоты в архитектуре,
которая достигается взаимосвязью
элементов объемно-пространственной и
планировочной композиции.

Долговечность
здания
зависит от целого ряда факторов, важными
из которых есть прочность, стойкость,
жесткость, огнестойкость.

Прочность
здания– это ее способность к
разрушению, в какие бы условия эксплуатации
оно не попадало. В понятие прочности
входят стойкость здания (т.е. сопротивляемость
опрокидыванию и скольжению), жесткость
здания (т. е. неизменность его геометрических
форм и размеров).

Огнестойкость зданияхарактеризуется
степенью занятости материалов конструкции,
из которых оно сооружено. По огнестойкости
здание разделяют на 5 степеней.

1. Долговечность зависитот качества
   выполняемых работ и соблюдения правил
   эксплуатации. Установлено 3 степени
   долговечности:
2. 1 — для зданий со сроком службы не менее
   100 лет;
3. 2 — для зданий со сроком службы 50 – 100
   лет;
4. 3 — для зданий со сроком службы 20 – 50 лет.

Экономичность строительства– одно
из самых важных требований. Оно
предполагает уменьшение затрат стоимости
и трудоемкости материалов, снижения
массы здания, трудовых затрат на
возведение, сокращения длительности
строительства.

5.
Основные части и конструктивные элементы
зданий.

Здание складывается из отдельных
взаимосвязанных меж собой частей. Части
эти разделяются на три основные группы:

• объемно-планировочные элементы – этаж, лестницы, терраса, чердак, мансарда и т.д.;
• конструктивные элементы – фундамент, стены, отдельные опоры, перекрытия и покрытия и т. д.;
• строительные изделия , из которых складываются конструктивные элементы (стены кладут из кирпичей, лестницы – из ступеней и косоуров, перекрытия из отдельных плит, балок и т. д.

Конструктивные элементы здания могут
быть несущими и ограждающими. Несущие
конструктивные элементы, возникают в
здании или дают на него внешние нагрузки
( от массы самих конструкций , оборудования,
людей, снега, ветра).

Ограждающие
— отделяют помещения от наружного
пространства и одно помещение от одного,
защищают здание от наружных атмосферных
воздействий, обеспечивают в помещениях
необходимый температурно-влажностный
режим, а также звукоизоляцию.

В ряде случаев конструктивные элементы
совмещают выполняют и несущими и
ограждающими.

К
основным несущим и конструктивным
элементам зданий принадлежат фундаменты
стены, балки и фермы, плиты покрытий и
перекрытий, лестницы. К ограждающим
элементам принадлежат стены, перегородки,
окна и двери.

Основные несущие конструктивные элементы
здания могут быть бескаркасные, каркасные
и с неполным каркасом.

В бескаркасных зданиях основными
несущими элементами являются вертикальные
диафрагмы (стены) и горизонтальные
диафрагмы – элементы перекрытий и
покрытий.

Каркас
здания –
несущая основа взаимосвязанных
конструктивных элементов, которые
обеспечивают восприятие нагрузок,
которые действуют на здание. Также
каркас обеспечивает пространственную
неизменность (жесткость) и стойкость
здания.

В зданиях с неполным каркасом по периметру
располагаются несущие стены, а внутри
находится каркас.

Каркасные конструктивные схемы состоят
из плоских рам, расположенные в поперечном
или в продольном или во взаимно-перпендикулярных
направлениях.

Составной частью рам
являются ригели и колонны, которые
соединены жестко или шарнирно.

Если
элементы имеют жесткую схему связи, то
такие каркасы называются рамной
конструктивной схемой, если взаимосвязь
шарнирная, то такие схемы могут быть
рамно-связевыми.

Рамные конструктивные схемы являются
несущей конструктивной основой для
крупнопанельных и объемно-блочных
зданий, в которых панели и блоки выполняют
самонесущими, ограждающие функции, а
рама несет все нагрузки.

Подземной частью всех конструктивных
схем являются фундаменты. По конструктивной
схеме они могут быть или ленточными или
столбчатыми, или в виде перекрестных
ленточных, или в виде монолитных сплошных
плит.

Архитектура: Учеб. для студентов сантехн. специальностей строит. вузов / Орловский Б.Я., Магай А.А., Бабаян Г.А., Сербинович П.П.; Под ред. Б.Я. Орловского.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1984.- с. 48 – 51.

Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5 т. Под общ. ред. В.М. Предтеченского. Т. II.

Основы проектирования. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1976. с. 17 – 22.

Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. Учеб. для строительных вызов. Изд. 2-е, испр. и доп.

М.: Высшая школа, 1975. с. 7 – 14.

Архитектурное проектирование: Учеб. для техникумов / М.И. Тосунова, М.М. Гаврилова, И.В. Полещук; Под ред. М.И.

Тосуновой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Высш. шк., 1988. – с. 34 – 44.

Источник: stepnoeadm.ru