Оформите ипотеку в Отбасы Банке, проверенную нашими специалистами. На 19.10.2022 вам доступно 6 вариантов со ставкой от 5% в год. Увеличьте шансы на получение — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.
Найдено предложений: 6
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Охрана труда в Республике Казахстан. Общие понятия и принципы
Воспользуйтесь нашей системой подбора ипотечных кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рассчитайте платежи по ипотеке в Казахстане
Ваш идеальный ипотечный кредит от Отбасы Банка в Казахстане с бесплатной проверкой кредитного рейтинга, всего в несколько кликов.
Процентные ставки по ипотеке Отбасы Банка в регионах Казахстана
Онлайн заявка на ипотеку в Казахстане
Другие ипотечные предложения
Как оформить ипотеку
После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на ипотеку в подходящие компании.
Получите деньги на банковскую карту или в отделении банка.
Ипотека — предложение банка, дающее возможность приобрести новое жилье, получить деньги для жилищного строительства или ремонта. Есть программы, в рамках которых оформляется доступное жилье для отдельных категорий граждан. Есть несколько видов займа, отличающиеся суммой первоначального взноса, ставкой вознаграждения и требованиями.
Общие требования промышленной безопасности в Республике Казахстан
На депозит, открываемый в банке, раз в год начисляется государственная премия в размере 20%, рассчитанная на сумму не более 200 МРП. Есть семейный пакет, позволяющий объединять депозиты. Вкладчики имеют возможность копить деньги не только для себя, но и для детей.
Что такое ипотека, чем она отличается от потребительского кредита?
Ипотека оформляется на покупку или ремонт недвижимости для улучшения жилищных условий, то есть является целевым кредитом. Ее можно оформить не только на покупку, но и для индивидуального жилищного строительства. В качестве залога выступает купленная или имеющаяся недвижимость, имущественные права или деньги. А потребительский кредит выдается на любые нужды, может быть залоговым или беззалоговым. В отличие от ипотеки, потребительский кредит выдается на меньшую сумму.
Оформляя ипотеку, клиент банка несет дополнительные расходы на страхование. Есть обязательная страховка, защищающая интересы банка и добровольная, помогающая избежать риски для клиента. Если говорить о выгоде потребительских займов, они удобны при нехватке небольшой суммы на покупку жилья. Если заемщик может погасить задолженность за короткий срок, потребительский кредит может оказаться более удобным при низкой ставке.
Как оформить ипотеку в Отбасы Банке?
Этапы оформления ипотеки на покупку, для жилищного строительства или ремонт зависят от выбранной программы. Основной процесс заключается в открытии депозита и накоплении определенной суммы для первоначального взноса. При достижении нужной отметки вкладчик подает заявку на ипотеку. Важно достичь необходимого уровня оценочного показателя (ОП), который показывает финансовую дисциплину вкладчика. Он формируется в процессе пополнения счета, когда вы ежемесячно вносите определенную сумму, указанную в договоре. Условия следующие:
«Баспана» – срок накоплений от трех лет, ОП – от 16 баллов;
«Жас отбасы» – выдается супругам при условии, что они оба открыли новый депозит и копили деньги минимум один год. ОП – от 5 баллов;
«Детский депозит» – открывают родители или сам ребенок, если ему уже есть 14 лет. Оформление депозита возможно с любого возраста;
«Арнау» – открывается на срок от 10 лет. Дает возможность получить кредит без высокого дохода. ОП – 48 баллов, при накоплении 50% можно оформить займ по ставке от 2%, если ребенку исполнилось 18 лет.
Клиенты Отбасы Банка могут получить промежуточный (ГЭСВ от 7,4%) и жилищный заем (ГЭСВ от 3,6%) по программам «Нурлы жер» и «Свой дом». Выдача предварительного займа с отсрочкой платежа по основному долгу происходит в рамках государственных программ и программы «Свой дом».
Жилищный заем
Можно получить заем на сумму до 100 000 000 тенге под залог имущества или гарантии, если сумма займа до 3 000 000 тенге. Процентная ставка по займу от 3,5 до 5%, ГЭСВ от 3,6%. Срок кредитования от 6 месяцев до 25 лет. По этой программе можно приобрести квартиру, дом, сделать ремонт или получить деньги для жилищного строительства. Как оформляется жилищный заем:
Накопление денег на протяжении трех лет.
Достижение 50% от нужной суммы.
Достижение 16 уровня оценочного показателя.
Если условия перевыполнены, процентная ставка по займу снижается.
Промежуточный заем
Отличается тем, что не требует накоплений на протяжении трех лет, доступен при наличии 50% от нужной суммы с отсрочкой платежа по основному долгу. Поэтому процесс оформления следующий:
Внесение 50% от стоимости жилья, можно вносить частями или всю сумму сразу.
Сначала применяется процентная ставка от 7 до 8,5%, после чего снижается до 5%. ГЭСВ от 7,4%. Можно получить заем на сумму до 90 000 000 тенге, срок кредитования от полугода до 25 лет.
Предварительный заем
Доступен только для государственных программ и программы «Свой дом». Это льготный вид займа, который оформляется при наличии 20% от нужной суммы, ставка – 5%. Вознаграждение банка, начисляемое на депозит, составляет 2%. Процедура получения предварительного займа:
Выбор недвижимости на портале Баспана.
Подача заявки на участие в пуле.
Накопление или внесение на депозит от 20% от стоимости жилья.
При получении предварительного займа на жилье часть денег будет направлена на погашение процентов, а часть на накопление 50%. Как только будет накоплено 50%, последующая часть денег направляется на погашение платежа по основному долгу.
Основные требования для оформления ипотеки
Клиенты банка имеют возможность получить кредит в рамках условий выбранной программы. Основными требованиями к заемщику являются:
возраст от 18 до 65 лет;
стаж работы от полугода;
Подтверждение дохода для оформления ипотеки является обязательным условием. В качестве залога принимаются накопления на депозите, приобретенная или имеющаяся недвижимость либо имущественное право.
На что можно оформить ипотеку в Отбасы банке?
Клиенты ЖССБ оформляют ипотеку на разные цели:
на покупку новой квартиры или дома;
на покупку вторичной недвижимости;
для жилищного строительства;
Для всех указанных целей доступны промежуточный и жилищный займы.
Нужна ли страховка при ипотеке?
Клиенты банка обязательно должны оформить страховку той недвижимости, которая является залогом. Вы страхуете ее от риска утраты при наступлении случаев, предусмотренных условиями страхования. Обязательным является титульное страхование от потери права собственности. Страхование осуществляется в банке или клиент самостоятельно выбирает страховую компанию. Сотрудники банка не могут настаивать на конкретной компании.
Какие льготные программы кредитования есть в Отбасы Банке?
Банк предлагает клиентам доступные программы, в рамках которых можно оформить ипотеку по сниженной ставке.
Нұрлы Жер
Программа, доступная до 2025 года и дающая возможность приобрести недвижимость по ставке до 5% (ГЭСВ от 5,2%). Основной конкурс рассчитан на людей, стоящих в очереди акимата, после чего рассматриваются остальные вкладчики банка. Первоначальный взнос от стоимости жилья составляет 20%, есть возможность выбрать квартиру с чистовой отделкой на этапе жилищного строительства на портале Баспана .
Цена квадратного метра от 160 тыс. тенге до 240 тыс. тенге и зависит от города, в котором планируется совершение покупки. В эту цену не заложена стоимость инженерных сетей. Помимо покупки квартир, можно строить дома с ценой за квадратный метр до 120 тыс. тенге.
Шаңырақ 5-10-20
Это пилотная программа, предназначенная для казахстанцев, стоящих в очереди с 1986 года. Процентная ставка – 5%, а предельный срок – 20 лет. Для оформления ипотеки предусмотрен первоначальный взнос от 10%. Принимать участие в проекте могут семьи, где доход на каждого человека за последние 6 мес. не превышает прожиточный минимум в 3,7 раза в месяц. На размер предельной суммы влияет регион проживания и составляет от 12 000 000 до 18 000 000 тенге.
Военный продукт (Әскери баспана)
Участие принимают военнослужащие, получающие жилищные выплаты. Процентная ставка от 3,5% до 8% и зависит от накопленной суммы. Максимальный срок составляет 25 лет. Требуется открытие специального вклада, который отличается упрощенным анализом платежеспособности. После накопления 50% ставка снижается и составляет максимум 5% годовых.
Бақытты Отбасы
Ипотека подходит для семей с несколькими детьми, при отсутствии одного из родителей или для семей, воспитывающих ребенка с ограниченными возможностями. Ставка от 2%, нужно внести от 10% от стоимости жилья. Максимальный срок займа зависит от города проживания и может составить от 10 до 18 лет. По этой программе доступны новые квартиры, недвижимость на вторичном рынке и частные дома.
Одним из условий является доход в семье, не превышающий прожиточного минимума в 3,1 раза за последние 6 мес. на каждого человека. Можно привлечь до двух созаемщиков. Для участия в программе нужно встать в очередь в акимат.
Свой дом
Ставка от 3,5% до 7%, есть возможность снижения до 5%. Максимальная сумма составляет 90 000 000 тенге. Преимуществом являются цены на жилье ниже рыночных. Прописка по месту приобретаемого жилья не нужна. Условием для участия являются накопления от 500 тыс. тенге, программа доступна для всех вкладчиков.
Для оформления ипотеки нужно внести сумму от 20%. Максимальный срок составляет 25 лет.
Женская ипотека Ұмай
Выдается с первоначальным взносом от 15% на срок до 25 лет со ставкой от 13,5% (ГЭСВ от 14,5%). Она снижается до 3,5%, когда накопленная сумма достигает 50%. Доход в семье не должен быть выше 640 000 тенге. Можно привлечь до двух созаемщиков.
Последствия просрочки
Нарушение сроков договора может обернуться потерей залогового имущества, арестом счетов, судом. Если это произошло в случае потери работы или по другим причинам, лучше сразу сообщить в банк, чтобы узнать о способах решения этой проблемы. Банк может на время приостановить начисление процентов. Но важно предусмотреть риски самостоятельно, и, по возможности, оформить страхование жизни и трудоспособности.
Преимущества и недостатки ипотеки
К преимуществам ипотеки в Казахстане можно отнести возможность купить квартиру или построить дом с минимальными накоплениями, потому что расходы на покупку и ремонт жилья сложно покрыть самостоятельно без заемных средств, параллельно арендуя квартиру. Это требует больших усилий и времени. А оформляя ипотеку на покупку недвижимости, можно сразу поселиться в собственной квартире примерно за те же деньги, что стоит аренда. Это удобно, особенно при доступности льготных программ. Есть и дополнительные преимущества:
в процессе накопления есть возможность раз в год получать премию государства в размере 20%. Однако эта ставка начисляется на сумму накоплений, не превышающих 200 МРП. Она доступна только для граждан РК;
в рамках семейного пакета вкладчики могут объединить накопления, тем самым получая премию по каждому депозиту;
есть программы жилищного строительства, в рамках которых можно купить доступное жилье;
управление пенсионными накоплениями для улучшения жилищных условий.
К минусам ипотеки в Казахстане относится сложность долгосрочного планирования. Ипотеку можно оформить на 25 лет на сумму до 100 000 000 тенге, но спрогнозировать ситуацию даже на следующий год получается не всегда. Есть риски, которые требуют внимания. Например, утрата трудоспособности, потеря работы, различные болезни.
Обязательное страхование предусматривает риски, связанные с утратой недвижимости после пожара, стихийного бедствия или другого несчастного случая. Но страхование жизни, трудоспособности лежит на ответственности самого заемщика. А это дополнительные расходы, которые хоть и обеспечивают спокойствие, но усложняют процесс погашения займа.
Поэтому к вопросу оформления ипотеки стоит подойти ответственно, взвешивая все плюсы и минусы этого решения.
Источник: finanso.com
Открытие товарищества с ограниченной ответственностью в Республике Казахстан
В Казахстане наиболее распространенной организационно-правовой формой частного предпринимательства является Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО). В данной статье раскрывается последовательный алгоритм действий для открытия ТОО.
Для начала стоит отметить, что ТОО – это юридическое лицо, учрежденное одним или несколькими физическими (люди) или юридическими (компании) лицами, уставный капитал которого разделен на доли.
Доли всех участников в уставном капитале и соответственно их доли в стоимости имущества ТОО (доля в имуществе) пропорциональны их вкладам в уставный капитал, если иное не предусмотрено учредительными документами.
Первоначальный размер уставного капитала равен сумме вкладов учредителей и не может быть менее суммы, эквивалентной стократному размеру месячного расчетного показателя (в 2022 году: 100 х 3063 тенге = 306 300 тенге). Однако, данное требование не распространяется на следующие случаи:
- субъекты малого предпринимательства, а также государственная исламская специальная финансовая компания, размер минимального уставного капитала которых определяется нулевым уровнем;
— индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие предпринимательство:
· со среднегодовой численностью работников не более 100 человек; и
· со среднегодовым доходом не свыше 300 000-кратного МРП (в 2022 году: 300 000 х 3063 тенге = 918 900 000 тенге).
- организация, осуществляющая микрофинансовую деятельность;
- платежная организация.
Обязательства участников и ТОО отделены друг от друга. ТОО не несет ответственности по обязательствам своих участников, а участники отвечают по обязательствам ТОО только в пределах стоимости внесенного ими вклада в уставный капитал. Участники ТОО, не полностью внесшие вклады в уставный капитал, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости невнесенной части вклада каждого из участников.
Кто может зарегистрировать ТОО?
- гражданин РК;
- иностранец, имеющий ВНЖ в Казахстане;
- иностранец, не имеющий ВНЖ, но имеющий визу бизнес-иммигранта;
- иностранное юридическое лицо.
Какие шаги предпринять для регистрации ТОО?
- выбрать уникальное название, которое не дублируется с уже существующими организациями (название должно быть на трех языках – казахском, русском и английском, а также иметь полную и краткую форму);
- выбрать юридический адрес (зарегистрировать ТОО по домашнему адресу учредителя, арендовать или купить нежилое или офисное помещение);
Договор купли-продажи нежилого помещения, договор аренды или субаренды нежилого помещения
- выбрать виды деятельности из Общего классификатора видов экономической деятельности (ОКЭД)[1];
- определить категорию масштабности бизнеса (малый, средний или крупный бизнес);
- в зависимости от масштабов деятельности определить размер уставного капитала;
- заранее определиться с налоговым режимом в зависимости от выбранных ОКЭД и планируемых масштабов деятельности;
- подписать учредительный договор (в случае учреждения ТОО несколькими участниками);
Учредительный договор, заверенный нотариусом
- оформить решение о создании ТОО (вопросы размера уставного капитала, утверждения устава и назначения исполнительного органа должны быть включены);
— Решение Единственного участника, либо
— Протокол Общего собрания участников
Устав, утвержденный решением Единственного участника либо протоколом Общего собрания
- получить ЭЦП каждому из учредителей;
- зарегистрировать ТОО в ЦОНе или на портале Egov.kz;
- открыть расчетный счет в банке;
- заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности работодателя;
- заказать печать;
- оформить лицензию, подать уведомление о начале деятельности (если деятельность подлежит лицензированию или требует уведомления госорганов).
Как зарегистрировать ТОО онлайн?
Для оптимизации времени и процесса регистрации советуем воспользоваться Государственной услугой «Государственная регистрация юридических лиц, учетная регистрация их филиалов и представительств с учетом открытия банковского счета и обязательного страхования работника от несчастных случаев при исполнении им трудовых (служебных) обязанностей» на портале Egov.kz.
Данная государственная услуга позволяет одновременно подать заявку на государственную регистрацию ТОО, открыть банковский счет и заключить договор страхования.
При этом, для регистрации ТОО онлайн учредителю понадобится ЭЦП. Если вы являетесь гражданином или юридическим лицом РК, то можете получить ЭЦП также удаленно.
Я гражданин другой страны, как зарегистрировать ТОО?
Если Вы являетесь гражданином другой страны, например, Российской Федерации, то для получения возможности регистрации ТОО необходимо осуществить следующие действия:
1) получить временную регистрацию в миграционной полиции Казахстана. Необходимо обратиться в Территориальные подразделения МВД РК и предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность иностранца либо лица без гражданства с визой на въезд и пребывание в РК;
- миграционная карточка с отметкой о пересечении границы, которая выдается должностными лицами Пограничной службы Комитета национальной безопасности РК в пунктах пропуска через государственную границу;
- ходатайство о регистрации в произвольной форме.
Также, есть возможность оформить временную регистрацию с помощью гражданина РК через государственную услугу «Регистрация иностранцев и лиц без гражданства, временно пребывающих в Республике Казахстан».
2) получить индивидуальный идентификационный номер (ИИН) (ссылка: https://egov.kz/cms/ru/services/for_foreigners/pass011_mvd ).
Также существует возможность получения ИИН путем обращения в территориальное подразделение УГД МФ РК или ЦОН необходимо предоставить:
- налоговое заявление на присвоение ИИН;
- нотариально заверенная копия удостоверения личности (паспорта);
- свидетельство регистрации временного пребывания в РК
При этом копия паспорта должна быть с нотариально удостоверенным переводом на казахский и/или русский языки. Копия с переводом предоставляется с вшитыми копиями миграционной карточки и свидетельства регистрации временного пребывания в РК.
При наличии, следует также предоставить:
- нотариально заверенную копию документа, подтверждающего налоговую регистрацию иностранца в стране своего гражданства;
- копию документа, подтверждающего сумму дохода из источников в РК.
При подаче документов в УГД МФ РК или ЦОН выдача свидетельства о присвоении ИИН займет 3 рабочих дня с даты подачи. Услуга оказывается бесплатно.
После получения временной регистрации на территории РК и получения ИИН, иностранец может зарегистрировать ТОО по общему порядку, как было указано выше.
Я гражданин другой страны и не имею возможностей самостоятельно получить ИИН, может ли это осуществить гражданин РК по доверенности?
Да, гражданин Казахстана может получить ИИН для иностранца по доверенности через портал Egov (ссылка: https://egov.kz/cms/ru/services/pass008_mvd).
Доверенность на получение ИИН выдается на имя гражданина РК, и должна быть нотариально заверена в стране пребывания иностранца и апостилирована для Казахстана.
Оригинал доверенности должен быть переведен на казахский и/или русский язык, перевод должен быть нотариально заверен. Также требуется нотариально заверенная и апостилированная для Казахстана копия паспорта иностранца.
Если иностранца в стране нет, миграционная карточка и свидетельство регистрации временного пребывания в РК, соответственно, не требуются.
Имея на руках электронные копии указанных документов, доверенное лицо может подать заявку на присвоение ИИН иностранцу через портал Egov.kz (или подать в ЦОН или УГД МФ РК в бумажном виде при личной явке).
Результатом станет выдача регистрационного свидетельства о присвоении ИИН либо мотивированный отказ.
Срок оказания услуги -1 рабочий день.
Я представитель юридического лица другой страны, как зарегистрировать ТОО?
Если Вы являетесь представителем юридического лица другой страны, например, Российской Федерации, то для получения возможности регистрации ТОО необходимо подготовить следующие документы:
- легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющие, что учредитель — иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на казахский и русский языки;
- копия паспорта или другой документ, удостоверяющий личность учредителя-иностранца, с нотариально засвидетельствованным переводом на казахский и русский языки.
Остальные требования по необходимым документам соответствуют требованиям общего порядка (учредительный договор, решение о создании ТОО, устав).
Открытие счета в банках Казахстана для ТОО
Следующие документы могут быть необходимы для открытия счета в банках Казахстана для ТОО:
- Заявление-анкета клиента (оформляется в банке);
- Справка/свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (филиала/представительства);
- Устав или положение о филиале/представительстве и/или выписка из реестра держателей ценных бумаг (оригинал или нотариально заверенная копия);
- Решение учредителя (-ей) (выписка из протокола) о назначении первого руководителя (оригинал или нотариально заверенная копия);
- Приказ о назначении первого руководителя (оригинал или нотариально заверенная копия);
- Документ, удостоверяющий личность первого руководителя (оригинал или нотариально заверенная копия);
- Документ с образцами подписей и оттиска печати (при наличии печати) оформляется в банке или у нотариуса при личном присутствии лиц, внесенных в документ;
- Документы, удостоверяющие личность уполномоченных лиц, указанных в документе с образцами подписей (оригинал или нотариально заверенная копия);
- Документы, подтверждающие полномочия лиц, указанных в документе с образцами подписей (оригинал или нотариально заверенная копия).
Дополнительные документы
- Документы, учредителей (участников) юридического лица, доля участия которых не менее 10%:
- физическое лицо – документ удостоверяющий личность (оригинал или нотариально заверенная копия);
- юридическое лицо – справка/свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица.
При открытии счета акционерным обществом или хозяйственным товариществом не предоставляются.
- Документы, удостоверяющие личность физических лиц (собственников компании), которым прямо или косвенно принадлежат более 25% долей участия в уставном капитале либо размещенных акций клиента-юридического лица (за вычетом привилегированных и выкупленных обществом) (оригинал или нотариально заверенная копия);
за исключением случаев, когда собственник выявлен на основании выписки из реестра акционеров (участников).
- Лицензия/Разрешение, если деятельность клиента осуществляется посредством лицензирования или разрешительной процедуры;
- Для филиалов/представительств – доверенность, выданная юридическим лицом руководителю филиала/представительства;
для филиалов и представительств общественных и религиозных объединений: документы, подтверждающие полномочия руководителя филиала или представительства избранного (назначенного) в порядке, предусмотренном уставом.
- Для государственных учреждений, финансируемых из государственного бюджета – оригинал разрешения центрального уполномоченного органа по исполнению бюджета;
- Для нерезидентов Республики Казахстан (ЮЛ):
- регистрационное свидетельство о регистрации нерезидента в качестве налогоплательщика;
- выписка из торгового реестра либо другой документ аналогичного характера, с указанием: органа, зарегистрировавшего юридическое лицо – нерезидента, регистрационного номера, даты и места регистрации.
Документ должен быть заверен нотариусом и переведен на гос. или русский язык, легализован либо апостилирован в соответствии с законодательством РК или международным договором, одним из участников которого является РК (оригинал/нотариально засвидетельствованная копия).
Источник: zakon.ru
СН РК. СН РК 4.03-02-2012. Строительные нормы рк
Единственный в мире Музей Смайликов
Самая яркая достопримечательность Крыма
Скачать 59.77 Kb.
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РК
СН РК 4 . 03 — 02 — 2012
Автомобильная заправочная станция — автомобильная газозаправочная станция. Нормы проектирования
Настоящие нормы устанавливают требования к размещению, проектированию, строительству и эксплуатации совмещенных автозаправочной станции — автогазозаправочной станции и являются обязательными для исполнения всеми предприятиями, организациями и юридическими лицами независимо от ведомственной принадлежности, вида деятельности и формы собственности на территории Республики Казахстан.
1. Область применения
2. Нормативные ссылки
3. Термины и определения
4. Обозначения и сокращения
5. Общие требования к проектированию АЗС-АГЗС
6. Генеральный план АЗС-АГЗС
6.1 Требования к размещению и территории АЗС-АГЗС
6.2 Требования к зданиям и сооружениям АЗС-АГЗС
6.3 Размеры санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
7. Технологические решения и требования к оборудованию АЗС-АГЗС
8. Архитектурно-строительные решения
9. Требования к инженерным коммуникациям
9.2 Отопление и вентиляция АЗС-АГЗС
9.3 Электроснабжение, молниезащита и связь АЗС-АГЗС
9.4 Автоматика и КИП
10. Охрана окружающей среды
11. Требования к эксплуатации к АЗС-АГЗС
12. Гарантийные обязательства и ответственность
1. Область применения
1.1 Настоящий стандарт устанавливает требования к размещению, проектированию, строительству и эксплуатации автомобильных заправочных станций — автомобильных газозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств жидким моторным топливом (бензин и дизельное топливо) и сжиженным газом (сжиженный пропан-бутан).
1.2 Настоящий стандарт является обязательным для исполнения всеми юридическими лицами независимо от ведомственной принадлежности, вида деятельности и формы собственности на территории Республики Казахстан.
2. Нормативные ссылки
Для применения настоящего Стандарта необходимы следующие ссылочные нормативные документы:
Технический регламент «Требования к сигнальным цветам, разметкам и знакам безопасности на производственных объектах», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 803.
Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14.
Технический регламент «Требования к безопасности газозаправочных станций и газорасходных установок», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 3 марта 2009 года № 248.
Технический регламент «Требования к безопасности оборудования, работающего под давлением», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 21 декабря 2009 года № 2157.
Технический регламент «Требования промышленной безопасности при эксплуатации нефтебаз и автозаправочных станций», утвержден приказом Министра по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан от 25 июля 2008 года № 132.
Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к атмосферному воздуху в городских и сельских населенных пунктах, почвам и их безопасности, содержанию территорий городских и сельских населенных пунктов, условиям работы с источниками физических факторов, оказывающих воздействие на человека» утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 января 2012 года № 168.
Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования по установлению санитарно-защитной зоны производственных объектов» утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 января 2012 года № 93.
Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам по обслуживанию транспортных средств и пассажиров» утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 13.01.2012 года № 44.
СН РК 4.03-01-2011 «Газораспределительные системы».
СН РК 3.03-01-2001 «Автозаправочные станции стационарного типа».
ГОСТ 12.1.005-88 Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны.
ГОСТ 12.1.004-91 Пожарная безопасность. Общие требования.
3. Термины и определения
В настоящих нормах применяются следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 Автомобильная заправочная станция — автомобильная газозаправочная станция (АЗС-АГЗС): Совмещенная автозаправочная станция, технологическая система которой предназначена для заправки транспортных средств жидким моторным топливом (бензин и дизельное топливо) и сжиженным газом (сжиженный пропан-бутан).
3.2 Заправочный островок: Технологическая площадка, предназначенная для установки колонок.
3.3 Площадка для автоцистерны (АЦ): Технологическая площадка, предназначенная для установки АЦ при сливоналивных операциях на АЗС.
3.4 Подземный резервуар (подземное хранение) — резервуар, предназначенный для хранения нефтепродуктов, если наивысший уровень жидкости в резервуаре ниже не менее чем на 0,2 м нижней планировочной отметки прилегающей площадки (в пределах 3 м от стенки резервуара).
3.5 Наземный резервуар (наземное хранение) — резервуар, неудовлетворяющий условиям, указанным в п. 3.4.
3.6 Моноблок: Рамная конструкция, на которой устанавливаются резервуары (один или два) и насосный агрегат для СУГ, который используется как для подачи газа в колонку, так и для перекачки топлива из транспортного средства с наличием топливораздаточной колонки для реализации сжиженного газа.
3.7 Сбросная труба: Вертикальная труба для аварийного сброса паров СУГ.
3.8 Молниезащита: Комплекс защитных устройств, предназначенных для обеспечения безопасности людей, сохранности зданий и сооружений, оборудования и материалов от возможных взрывов, воспламенений и разрушений, возникающих при воздействии молнии.
3.9 Класс опасности объекта: Категория объекта, устанавливаемая в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации, неионизирующего излучения, оказывающих неблагоприятное влияние на окружающую среду и здоровье человека.
3.10 Санитарно-защитная зона: Территория, отделяющая зоны специального назначения, а также промышленные организации и другие производственные, коммунальные и складские объекты в населенном пункте от близлежащих селитебных территорий, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения в целях ослабления воздействия на них неблагоприятных факторов.
3.11 Санитарный разрыв: Минимальное расстояние от источника вредного воздействия до границы жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта.
4. Обозначения и сокращения
АЗС Автозаправочная станция
АГЗС Автомобильная газозаправочная станция
ТРК Топливораздаточные колонки
КИП Контрольно-измерительный пункт
ЖМТ Жидкое моторное топливо
СУГ Сжиженный углеводородный газ
АЦ Автоцистерна
ТС Технологическая система
ТЭД Технико-эксплуатационная документация.
5. Общие требования к проектированию АЗС-АГЗС
5.1 При проектировании АЗС-АГЗС следует учитывать требования соответствующих нормативных документов системы строительных норм и правил, если они не определены настоящими нормами, а также отраслевых (ведомственных) норм технологического и строительного проектирования, другими нормативными документами в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
5.2 При проектировании АЗС-АГЗС следует предусматривать применение заводских технологических систем (ТС) для приема, хранения и выдачи сжиженного газа, имеющих технико-эксплуатационную документацию (ТЭД).
5.3 ТС должны быть изготовлены и (или) размещены таким образом, чтобы обеспечивать их целостность и работоспособность при воздействии на них возможных нагрузок (при движении и остановке транспортных средств, подвижках грунта и т. п.), определяемых проектом АЗС-АГЗС.
5.4 Если завод-изготовитель не гарантирует герметичность оборудования ТС в течение срока службы, регламентированного ТЭД на эту систему, то проектом должно быть предусмотрено проведение на объекте пожаробезопасных периодических испытаний оборудования на герметичность.
6. Генеральный план АЗС-АГЗС
6.1 Требования к размещению и территории АЗС-АГЗС
6.1.1 АЗС-АГЗС могут располагаться в пределах и вне территории поселений, на территории автотранспортного предприятия при условии, что они используются для заправки автотранспорта данного предприятия.
6.1.2 АЗС-АГЗС должны располагаться преимущественно с подветренной стороны ветров преобладающего направления (по годовой «розе ветров») по отношению к жилым, производственным и общественным зданиям (сооружениям).
6.1.3 Не допускается размещение АЗС-АГЗС на путепроводах и под ними, а также на плавсредствах.
6.1.4 При размещении АЗС-АГЗС вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени (зерновые, хлопчатник и т.п.), вдоль прилегающих к посадкам границ АЗС-АГЗС должно предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м. Не допускается озеленение территории АЗС-АГЗС кустарниками и деревьями, выделяющими при цветении хлопья, волокнистые вещества или опушенные семена.
6.1.5 Территория АЗС-АГЗС должна быть ограждена проветриваемой оградой, выполненной из негорючих материалов.
6.1.6 Инженерные сети от АЗС-АГЗС следует размещать в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
6.1.7 Минимальные расстояния от АЗС-АГЗС до объектов, не относящихся к ним, следует принимать по таблице 1.
ПРИМЕЧАНИЕ 2. Расстояние между АЗС-АГЗС и соседними автозаправочными станциями требуется принимать 100 м.
6.1.8 При размещении АЗС-АГЗС на территории автотранспортного предприятия, расстояния от элементов технологической системы АЗС-АГЗС до зданий и сооружений предприятия следует принимать по таблице 2.
6.1.9 Минимальные расстояния между зданиями и сооружениями АЗС-АГЗС следует принимать по таблице 3.
Источник: topuch.com
Промышленность Казахстана: топливная, химическая, угольная, нефтяная
Казахстан — один из ведущих экономических партнеров России. Оба государства имеют тесные исторические хозяйственные связи, которые могут быть еще сильнее подкреплены дальнейшей интеграцией государств в рамках ЕАЭС. Казахстан — важнейший партнер РФ в части обмена промышленной продукцией. Каков специфика производящих отраслей экономики РК?
Ведущие отрасли промышленности РК
Промышленность Казахстана представлена несколькими ведущими сегментами:
Рассмотрим их специфику подробнее.
Угольная промышленность
Угольная промышленность Казахстана — в числе самых масштабных отраслей не только в РК, но и на всем экономическом пространстве ЕАЭС. Страна — в числе лидеров по показателям добычи угля на душу населения, а также по запасам. Наибольшие его резервы сконцентрированы в Центральном Казахстане, а также на Северо-Востоке государства. Значительная часть угля экспортируется.
По мнению экспертов, РК испытывает некоторый дефицит углей, относящихся к категории сортовых, чаще всего используемых в коммунальной сфере, а также на предприятиях, на которых функционируют соответствующего типа котельные. Для покрытия потребности экономики страны в данного типа угле возможно расширение производственных мощностей в соответствующем сегменте. В частности, это может быть повышение интенсивности добычи в Павлодарской области. Угли, залегающие здесь, характеризуются высокой степенью сортности, их легко обогащать, издержки по их получению из недр относительно невелики.
Металлургия
В числе лидирующих отраслей промышленности РК — цветная металлургия. Казахстан производит отличного качества медь, цинк, титан, различные редкоземельные металлы. Продукция может оформляться в виде проката. РК — в числе мировых лидеров по производству меди, основная ее часть идет на экспорт в страны Западной Европы. Казахстан — значимый игрок на мировом рынке золота.
В стране насчитывается более 170 месторождений.
Металлургическая промышленность Казахстана развита также и в сегменте выпуска продукции из железной руды. РК — в числе мировых лидеров по запасам соответствующих пород. При этом значительная часть резервов относится к категории легкодоступных. Основные объемы железной руды, добываемой в РК, экспортируются.
Металлургия — в числе тех отраслей промышленности РК, в которых налажены весьма тесные связи с российскими предприятиями. Во многом это обусловлено тем, что значительная часть соответствующих коммуникаций была налажена еще при СССР. Между предприятиями Казахстанской ССР и РСФСР, таким образом, осуществлялся активный обмен сырьем, металлом, а также заготовками. Во многих направлениях соответствующие связи действуют до сих пор. Есть все перспективы для их дальнейшего укрепления — с учетом того, что Россия и Казахстан теперь, вероятнее всего, будут еще сильнее интегрироваться экономически в рамках ЕАЭС.
Топливная и нефтехимическая промышленность
Нефтяная промышленность Казахстана — другая важнейшая отрасль экономики государства. В РК производится самый широкий спектр продукции соответствующего типа — бензин, дизельное и котельное топливо, керосин для авиации и многие другие виды нефтепродуктов. Данная отрасль соседствует с развитым нефтехимическим сегментом. Страна выпускает различного типа пластмассы, волокна, шины.
Особенность развития нефтяной индустрии Казахстана — в том, что она представляет собой пример успешной интеграции государства и частных предприятий. Топливная промышленность Казахстана представлена не только крупными корпорациями, но также и малыми и средними предприятиями. Активное участие в развитии нефтяной индустрии РК принимают также многочисленные иностранные инвесторы. Топливная промышленность Казахстана сохраняет привлекательность для бизнесов из России, других государств ЕАЭС, западных стран.
Машиностроение
Машиностроение — пример другой значимой отрасли промышленности Казахстана. Государство выпускает оборудование различного назначения, станки, насосы. Предприятия машиностроительной отрасли РК активно взаимодействуют с иностранными инвесторами — российскими, западными, представителями государств ЕАЭС — на предмет привлечения инвестиций. Машиностроение в РК росло ощутимыми темпами в середине 2000-х, некоторый спад был в кризис 2008-2009 годов. Но сложности удалось преодолеть, и теперь соответствующая индустрия — в числе стабильных сегментов экономики государства.
Машиностроение в РК — отрасль, которая имеет значительные перспективы в связи с наличием достаточно больших мощностей — со времен СССР, которые в должной мере не задействованы. Сейчас доля соответствующей отрасли в экономике Казахстана невелика, она в несколько раз уступает, в частности, российским показателям. Однако при условии успешного привлечения инвестиций возможно значительное увеличение динамики выпуска машиностроительной продукции казахстанскими предприятиями.
Производство стройматериалов
Производство строительных материалов — другой пример успешной отрасли, которой представлена промышленность Казахстана. Государство выпускает цемент, трубы, шифер, линолеум, различные панели, керамику и прочие виды продукции. Основной объем строительных материалов предприятия РК производят за счет национальной ресурсной базы.
Выпуск стройматериалов в РК — в числе самых динамичных отраслей. Так, с 2008 по 2013 год производство соответствующего типа продукции в Казахстане, по некоторым данным, увеличилось в два раза. Снизилась, в свою очередь, зависимость компаний РК от импорта. Правительство и бизнес определили новые ориентиры для дальнейшего развития отрасли. Рассчитывается, что в рамках существующих инновационных программ будет оказываться поддержка ведущим предприятиям сегмента.
Химическая промышленность
Химическая промышленность Казахстана также значима для экономики государства. В числе лидирующих ее сегментов — производство фосфора. По некоторым подсчетам Казахстан — в числе лидеров рынка СНГ по его выпуску. Также в стране работают крупные предприятия, занимающиеся производством хромовых соединений, лакокрасочных изделий.
Структура экспорта химических предприятий РК такова, что в ней преобладает продукция неорганической химии, характеризующаяся невысокими показателями технологического предела. Также сохраняется ощутимая зависимость Казахстана от импорта химических изделий. В нем преобладает, в свою очередь, высокотехнологичная продукция — удобрения, моющие средства, пластмассы. Таким образом, химическая промышленность Казахстана имеет значительный потенциал для модернизации. В частности — в аспекте импортозамещения.
Пищевая промышленность
Пищевая промышленность Казахстана — в числе самых динамичных сегментов экономики страны. Преобладающая доля в структуре соответствующей отрасли принадлежит обработке зерна, выпуску молока, хлеба, переработке мяса, выращиванию плодоовощной продукции, активностям масложировых предприятий. Сохраняются значительные потребности РК в импорте продовольствия. Это может предопределять перспективы дальнейшего роста соответствующего сегмента как инструмента импортозамещения.
Значительную роль в развитии пищевой промышленности РК также играет правительство страны. Так, властями Казахстана разработаны масштабные программы поддержки национальных производителей. Главным образом, это субсидирование, уменьшение процентных ставок по корпоративным займам, содействие в приобретении основных фондов. Ожидается, что в процессе реализации соответствующей инициативы правительственными структурами в поддержку бизнесов будет вложено несколько триллионов тенге. Предполагается также корректировка ряда положений налогового законодательства с целью оптимизации взаимодействия предприятий пищепрома и государства в аспекте бюджетных отчислений.
Легкая промышленность
Легкая промышленность Казахстана также развита. В основном она представлена предприятиями, работающими в хлопковом сегменте. Исследования показывают, что потребности внутреннего рынка РК намного превышают текущую динамику выпуска товаров легкой промышленности. Порядка 90% соответствующей продукции в Казахстане имеет импортное происхождение.
При этом, для того, чтобы решить задачи по импортозамещению, необходимо, как отмечают экономисты, обеспечить самый высокий уровень конкурентоспособности индустрии. Ресурсы для этого, безусловно, есть. Дело в том, что легкая промышленность РК характеризуется высоким уровнем оснащенности современным оборудованием, которое поставляется ведущими мировыми брендами, в то время как во многих других сегментах промышленности изношенность соответствующих фондов достаточно большая.
Отмеченная проблема, характеризующая некоторые производящие сегменты экономики РК, вместе с тем не остается без внимания правительства и бизнеса, она решается — наряду с другими сложностями, которые характеризуют промышленность Казахстана.
Рассмотрим данный аспект, а также перспективы дальнейшего развития производственных отраслей РК.
Проблемы и перспективы промышленности РК
Выше мы отметили, что промышленность Казахстана во многих сегментах характеризуется достаточно высоким уровнем изношенности фондов. Эта проблема признается бизнес-сообществом и государством, вырабатываются меры ее эффективного разрешения. Другая сложность, характеризующая производственные отрасли РК — относительно невысокая загруженность мощностей. Это влияет прежде всего на производительность труда. Общий уровень технологичности индустриальных предприятий РК оценивается как уступающий передовым производствам в западных странах.
Отмеченные проблемы планируется решать в рамках ряда масштабных инициатив — таких как, например, правительственная программа «Производительность 2020». Направлена она как на поддержку существующих бизнесов, так и на открытие новых производств. Посредством данной программы компании, представляющие различные отрасли промышленности Казахстана, могут воспользоваться государственной поддержкой. Для этого им нужно показать, что у них, во-первых, есть стратегия развития, во-вторых — стремление и ресурсы, способные обеспечить соответствие деятельности государственным задачам по модернизации экономики.
Задачи по развитию промышленности РК
Перед правительством РК стоит ряд актуальных задач, без решения которых эффективное развитие промышленности в Казахстане осуществить непросто. Изучим их специфику.
Прежде всего правительство должно сформировать долгосрочную политику в сфере промышленности, в основе которой должны лежать инициативы не только органов власти, но также и бизнеса, научных кругов. Данное направление деятельности должно быть направлено на структурную модернизацию производственных предприятий, работающих в РК.
Другой важнейший аспект развития промышленности в РК — технологическая модернизация. Предполагается, что она будет одновременно проведена на нескольких десятках крупнейших предприятий. Будет анализироваться текущий ход модернизации, возможные сложности при ее осуществлении, и на основе полученных данных будет корректироваться сама программа «Производительность 2020». Значимую роль в реализации данного направления деятельности будут играть научные учреждения.
Модернизация промышленности Казахстана требует также подготовки новых кадров — особенно в сфере менеджмента. Компетентность руководства — один из ключевых факторов успешности любого предприятия. Высокотехнологичность основных фондов — это только одно из условий. Важно также, чтобы во главе фирмы находились ответственные и высокопрофессиональные руководители.
Аналогично и вопрос с подготовкой квалифицированных кадров стоит также и в области непосредственно производственных участков на предприятиях. Требуются опытные компетентные инженеры, способные обеспечить эффективное задействование обновленных фондов. Нужны квалифицированные специалисты для выполнения конкретных производственных задач.
Для успешной реализации программы «Производительность 2020» в РК необходима консолидация и эффективное распределение финансовых ресурсов. Бюджетная нагрузка на государство в данном аспекте должна быть разумной, поэтому в качестве инвесторов предстоит привлекать также и частные бизнесы — работающие в РК, в России и других государствах ЕАЭС, западных странах.
Многие исследователи считают, что модернизация промышленности РК также потребует дальнейшего совершенствования законодательно-правовой базы, регулирующей активности предприятий соответствующей сферы. Это может касаться самых разных аспектов деятельности бизнесов — заключения гражданско-правовых соглашений, контрактов с зарубежными партнерами, инвестиционных договоров, интеллектуального права и т. д.
Эксперты ожидают, что власти РК обеспечат развитие промышленного потенциала не только в традиционно производственных районах страны, но также и в иных ее частях, где пока что концентрация индустриальных предприятий относительно невелика, однако потенциал для строительства новых объектов имеется высокий. Таким образом, ожидается, что развиваться будет не только промышленность Центрального Казахстана, но также и предприятия в регионах, пока что отстающих по показателям количества индустриальных объектов и объемов выпускаемой ими продукции.
Источник: fb.ru