Обследование объекта капитального строительства подлежащего сносу

Официальный информационный портал Республик Саха (Якутия)

Обследование для сноса

Демонтаж или снос здания – процесс технически сложный и требующий правильной организации. Для этого разрабатывается индивидуальное техническое решение, составляется пошаговый план действий, определяется тип и количество техники, которую нужно будет применить.

Остается вопрос: как выбрать подходящую технологию сноса всего здания и демонтажа внутренних элементов? Что такое подходящая технология? Она включает в себя:

• определение времени – желательно сжатые сроки;
• расчет сметы и бюджета в целом;
• разработка индивидуального плана и последовательности действий;
• определение необходимого оборудования.

Но самое главное – потребуется собрать информацию о параметрах сооружения и учесть, в каком состоянии оно находится. Для этого выбирают техническое обследование, которое в дальнейшем служит основой для создания технического заключения.

Что такое техническое заключение и кто его составляет?

Техническое заключение, или акт обследования, составляется специалистами в области инжиниринга и содержит необходимую информацию о параметрах здания (конструктивные особенности, состояние несущих конструкций, фундамента, наполнение, габариты и т.д.).

Как проходит обследование

Если есть объект капитального строительства или сооружение иного назначения, подлежащее сносу, это потребует проведения геодезических работ, а также инженерно-геологических изысканий. Также понадобится диагностика внутреннего устройства постройки и материалов, которые применены при ее возведении. Кроме того, профессионалы проверяют техническую документацию.

Для того чтобы провести такой большой комплекс работ, необходима команда профессионалов, которые должны обладать соответствующими знаниями и допусками к осуществлению данного вида работ.

Услуги компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»

• Мы работаем с жилыми домами, промышленными и общественными зданиями.
• Внимательно изучаем техническую и проектную документацию.
• Для получения точных данных специалисты компании используют профессиональное оборудование.
• Работаем по всей России и оказываем услуги сопровождения до завершения поставленной задачи.
• При выполнении заказа составляется договор, где прописываются и регламентируются все виды работ.
• Мы выполняем заказы как физических, так и юридических лиц, работая с объектами разного назначения.

Чтобы подробнее проконсультироваться и заказать проведение обследования для сноса здания, свяжитесь с нами по телефону.

результаты и материалы обследования объекта капитального строительства , подлежащего сносу ; материалы инженерных изысканий; перечень демонтируемого технологического оборудования производственного здания, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования (при наличии такого оборудования); условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения; перечень мероприятий по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства (если вывод объекта капитального строительства из эксплуатации не осуществлен до его сноса в соответствии с законодательством Российской Федерации)

Обследование объекта капитального строительства подлежащего сносу

Муниципальное образование «Город Нюрба»

Информация о мероприятиях подготовки и проведения празднования 100-летия образования Якутской АССР

Главная Пресс-Центр Новости РОСРЕЕСТР: ПОРЯДОК СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

РОСРЕЕСТР: ПОРЯДОК СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

ПОРЯДОК СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

Снос объекта капитального строительства – это его ликвидация путем разрушения, разборки или демонтажа. Основаниями для сноса объекта могут быть решение собственника либо в случаях, установленных законом, решение органа местного самоуправления или суда.
Так, если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации по сносу.
В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу. Сделать это можно посредством личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо почтовым отправлением, или с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг.
К уведомлению о планируемом сносе объекта прилагаются результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу такого объекта.
Однако стоит отметить, что проект организации работ по сносу не требуется в случае сноса гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, объектов индивидуального жилищного строительства, а также в случае сноса на садовом земельном участке жилого или садового дома, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.
При сносе объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции либо, если работы по сносу начаты до 4 августа 2018 и проводятся не в связи с реконструкцией или строительством нового объекта, проект организации работ по сносу также не требуется.
Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом сносе объекта проводит проверку всех приложенных к уведомлению документов и обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. В случае непредставления данных документов, уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно.
После завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственнику в течение семи рабочих дней необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса данного объекта.
Для снятия ликвидированного объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта.
Если акт обследования составлен после 19 июля 2019 года (в соответствии с изменениями, внесенными в требования к подготовке акта обследования, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 26.03.2019 № 166), то он в своем составе должен содержать сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении данного уведомления в орган местного самоуправления поселения, в соответствующий орган городского округа или муниципального района – по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
После того, как кадастровым инженером будет подготовлен акт обследования, можно подавать заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и прекращении прав на него в офис МФЦ или посредством официального портала Росреестра (rosreestr.ru). С таким заявлением вправе обратиться только собственник снесенного объекта либо его представитель с документом, подтверждающим соответствующие полномочия.
Процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него завершается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующей о снятии объекта с учета.

Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства (шифр проекта 293-00-19). 23 апреля 2019. 19. Снос объектов капитального строительства . Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства (шифр проекта 293-00-19). Приложение: prilogenie.pdf. Возврат к списку.

Разработаны требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства

Соответствующий проект постановления Правительства РФ опубликован на официальном сайте для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения

Ознакомиться

Основание для разработки — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Цель — установление требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, подготовку которого в качестве самостоятельного документа обеспечивает застройщик или технический заказчик в целях сноса объекта капитального строительства. В настоящее время подготовка проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства предусмотрена в составе разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и не предусмотрена в качестве самостоятельного документа.

Проектом акта предусмотрено, что проект организации работ по сносу объекта капитального строительства содержит текстовую и графическую части.

Текстовая часть проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства содержит:

1. документ, являющийся основанием для разработки проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства (решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления);
2. вид объекта капитального строительства, подлежащего сносу, с указанием основных параметров, конструктивных и инженерно-технических характеристик;
3. проектная документация объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
4. заключение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
5. результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
6. материалы инженерных изысканий;
7. перечень демонтируемого технологического оборудования производственного здания, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования (при наличии такого оборудования);
8. условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения;
9. перечень мероприятий по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства (если вывод объекта капитального строительства из эксплуатации не осуществлен до его сноса в соответствии с законодательством Российской Федерации);
10. перечень мероприятий по обеспечению защиты сносимого объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
11. описание и обоснование принятого метода сноса объекта капитального строительства;
12. расчет продолжительности сноса объекта капитального строительства в зависимости от технологии сноса;
13. расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса;
14. оценку вероятности повреждения при сносе объекта капитального строительства действующих сетей инженерно-технического обеспечения;
15. описание и обоснование методов защиты и защитных устройств действующих сетей инженерно-технического обеспечения;
16. описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу объекта капитального строительства, включая устройство временных ограждений, подъездных путей;
17. перечень мероприятий, направленных на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде;
18. описание решений по вывозу и утилизации строительного мусора;
19. описание решений и порядок действий по вывозу демонтируемого оборудования (при наличии такой необходимости);
20. сведения об остающихся после сноса объекта капитального строительства в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
21. сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу объекта капитального строительства путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;
22. смета на снос объекта капитального строительства, в случае если снос объект капитального строительства планируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов,
23. обоснование потребности образования земельного участка на период сноса объекта капитального строительства (при необходимости).

Графическая часть проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства содержит:

1. план земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства, подлежащий сносу, и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта капитального строительства, надземных и подземных инженерных сетей (коммуникаций), зон развала и опасных зон в период сноса объекта капитального строительства с указанием мест складирования разбираемых и сносимых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
2. чертежи защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
3. технологические карты-схемы последовательности сноса и разборки строительных конструкций и оборудования;
4. карты-схемы размещения площадок для стоянки строительных машин, мест размещения подкрановых путей (при необходимости).

Дата окончания публичного обсуждения — 24 октября 2018 года.

Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства (за исключением объектов , указанных в пунктах 1 — З части 17 статьи 51 Кодекса). Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (за исключением объектов , указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 Кодекса). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2019 г. № 509. Срок предоставления государственной услуги: не более 7 рабочих дней. Результат предоставления государственной услуги