Обязательно ли делать стяжку полов в новостройке

Подробно рассказываем о том, для чего нужна и нужна ли стяжка пола. Зачем делают стяжку пола, какие есть плюсы и минусы у стяжки, когда можно не делать стяжку.

Обязательно ли делать стяжку полов в новостройке

с 9.00 до 21.00 без выходных

Капитальный ремонт в квартире обычно сопряжен с выравниванием пола, когда строители заливают стяжку. Это специальная смесь, которая служит основанием для чистовых материалов и состоит из песка, цемента, воды. Впрочем, сегодня на рынке продают и уже готовые растворы, в том числе – сухие и полусухие, благодаря которым отделка выполняется быстрее. Так всегда ли нужна стяжка, зачем ее делать, в чем ее достоинства?

Для чего нужна стяжка пола в квартире?

Использование стяжки – распространенная и популярная технология, которая призвана решать несколько важных задач в квартире:

• устранение неровностей пола, в противном случае идеально уложить линолеум или ламинат попросту не получится;
• звукоизоляционные свойства – заливка поможет создать интимное пространство, не слышать соседей, даже когда они шумят;
• утепление – требуется, если вы живете в частном доме или на первом этаже, если выше – преследовать эту цель не нужно;
• незаметная укладка коммуникаций – монтаж теплых полов, электропроводки, труб.

Так зачем делать стяжку пола? Эта традиционная процедура позволяет решить сразу несколько задач, подготовив плиты перекрытий к финишной отделке.

Когда не требуется заливать стяжку пола в новостройке?

Не во всех случаях нужно монтировать стяжку пола: если основание является ровным, а перепады высоты минимальны, от этой затеи можно отказаться. Для защиты от шума и сохранения тепла используют дополнительные материалы, изолирующие помещение, а выступы попросту сбивают или под линолеум укладывают листы фанеры.

Во всех остальных случаях требуется стяжка пола, если ее не сделать, в дальнейшем для устранения недостатка придется полностью убирать покрытия, что сопряжено с дополнительными затратами. В низких помещениях ее используют с осторожностью, так как при заливке пола сокращается высота потолков – особенно актуально для старых квартир.

Преимущества и недостатки стяжки полов

Если вы еще не решили, стоит ли заливать стяжку, оцените ее плюсы и минусы, с которыми придется столкнуться в процессе монтажа и эксплуатации. В числе неоспоримых достоинств:

• длительный срок службы – отделка не потеряет своих свойств даже спустя десятилетия, она не боится внешних воздействий, прочная;
• способность решить целый спектр задач, начиная от выравнивания и заканчивая хорошей изоляцией звука;
• большой выбор технологий – можно подобрать оптимальный состав, мокрый, сухой, выравнивающийся самостоятельно, все зависит от нужных свойств, бюджета, мастерства.

Решившись на заливку стяжки, будьте готовы столкнуться и с некоторыми недостатками процедуры, включая:

• относительно сложный процесс монтажа – он трудоемкий, требует времени и усилий, к примеру, на высыхание понадобится до 30 суток;
• основание становится тяжелее, это актуально, если перекрытие ветхое, тогда повышенная нагрузка приведет к быстрому разрушению;
• грязная работа, сопряженная с обилием влаги в помещении, в домах из дерева классическую технологию не используют.

Несмотря на недостатки, аналогов стяжка не имеет, поэтому по-прежнему сохраняет лидерство на строительном рынке.

Заливать или нет стяжку пола – индивидуальный выбор, требующий взвесить все «за» и «против», оценить исходное состояние помещения, уровень покрытия, слышимость от соседей. Если работа с цементом и песком кажется излишне трудоемкой, всегда можно отдать предпочтение сухому или полусухому отделочному материалу, который имеет идентичные свойства.

Для чего нужна стяжка пола . Стяжка — это дополнительные расходы при ремонте, но она помогает избавиться от неровностей пола , поэтому используется в большинстве случаев. Особенно важно сделать качественную стяжку в домах из сборных железобетонных и блочных конструкций, которые обычно имеют отчетливые неровности поверхностей. Фото: Shutterstock. Стяжка также нужна перед укладкой теплого пола , поскольку хорошо поглощает и излучает тепло.

Для чего нужна стяжка пола: когда её делают, а когда нет, плюсы и минусы

Как правило, без выравнивания пола не обходится ни одно серьезное ремонтно-отделочное мероприятие. Самым распространенным способом добиться ровности основания под финишное покрытие является использование стяжки. Есть у этой отделки и другие функции.

Оглавление:

Что такое стяжка пола

Под стяжкой понимается строительная смесь, уложенная в один или несколько слоев. В качестве основания под укладку может выступать перекрытие между этажами, черновое основание или слой изоляции. В дальнейшем поверх этой прослойки проводится финишное декорирование пола с помощью керамогранита, плитки, линолеума, ламината и т.п. В отдельных случаях стяжка используется в качестве финишного оформления в подсобных помещениях, гаражах, подвалах, промышленных объектах.

Процесс стяжки пола

Классическая стяжка пола состоит из песка, цемента и воды, для смешивания которых применяются точно выверенные пропорции. Современные заводские растворы дополнительно усиливаются пластификаторами и другими добавками. Их назначение – ускорить процесс высыхания укладки, и помочь ей равномерно растечься по черновому основанию. Чтобы по ходу высыхания цементный слой не сильно усаживался, в его состав вводится фиброволокно. Изменяя пропорции разных компонентов, достигается регулировка характеристик отделки.

Пропорции компонентов для стяжки пола на 1 мешок цемента и на 1м3

Для чего делают стяжку пола

С помощью стяжки пола достигаются следующие задачи:

1. Черновое основание получает необходимую ровность.
2. Улучшаются звукоизоляционные и гидроизоляционные свойства пола.
3. Уменьшается количество теплопотерь в сторону перекрытия.
4. Пол приобретает механическую прочность.
5. Создаются условия для монтажа под стяжкой определенных коммуникаций (имеются в виду трубы, проводка, контуры теплых полов).
6. Сообщение уровню пола необходимой высоты.
7. Обеспечивается нужный угол уклона.

Выравнивание пола

Неровности пола в помещении негативным образом влияют на его внутреннее обустройство. Предметы мебели в таком случае невозможно поставить ровно: они будут перекашиваться, постепенно теряя свои эстетические и функциональные характеристики. При укладке некоторых финишных материалов ровность пола имеет принципиальное значение. В первую очередь это касается таких штучных элементов, как керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и т.п. Отделка не только будет ужасно смотреться, но и начнет постепенно ломаться на кривом основании.

Материалы сплошного типа (линолеум, ковролин) могут несколько сгладить негативное впечатление, однако на их поверхности также довольно хорошо просматриваются впадины, бугры и перепады. После монтажа на неровный пол паркета или ламината неминуемо возникает такая неприятная проблема, как скрипение при ходьбе. Особенно часто подобными «огрехами» богаты квартиры т.н. «вторичного» жилья.

Звукоизоляция пола

Бывает так, что черновое основание кажется достаточно ровным, не требующим дополнительного выравнивания. Однако, если речь идет о квартире выше первого этажа, при помощи стяжки можно добиться дополнительной звукоизоляции жилища. Если она отсутствует или имеет недостаточную толщину, соседям снизу без помех будут слышны все нюансы жизни семьи. Никакой человек не будет в восторге постоянно «наслаждаться» топотом маленьких детей или чужими разговорами. Для улучшения звукоизоляционного эффекта стяжку укладывают на слой шумопоглощающего материала – вспененного полиэтилена, минеральной ваты или пенопласта.

В специальных правилах определены нормы относительно допустимого уровня шума в жилище:

• В дневное время – 40-55 децибел.
• В ночное время – 30-45 децибел.

Если их не придерживаться, возникнут проблемы с соседями. Добиться полной звукоизоляции практически невозможно, но на порядок снизить уровень бытового шума своей семьи – задача выполнимая. Для подобных целей специально была разработана плавающая стяжка, конструкция которой исключает контакт резонирующих поверхностей.

Утепление

Львиная доля тепловых потерь в доме происходит через плохо утепленные полы. В первую очередь это касается первых этажей, подвалов и загородных домов. Для теплоизоляции применяют стяжку в комбинации с пенополистиролом и минеральной ватой.

В редких случаях для обустройства утепленной стяжки пола используют керамзитовую крошку, однако для получения хорошего результата ее слой должен быть достаточно толстым.

Чтобы необходимый эффект был достигнут, необходимо использовать материалы нужной плотности:

• Минеральная вата – 180 кг/м 3 .
• Пенополистирол — не менее 25 кг/м 3 .

Гидроизоляция

В некоторых комнатах очень важно, чтобы их пол не пропускал влагу. В первую очередь это касается ванной, туалета, кухни и подвала. Также влагонепроницаемость не будет лишней и в любом другом помещении. Укладка гидроизоляционного материала в общий «пирог» зависит от того, с какой стороны необходима защита. К примеру, в подвале влага распространяется со стороны почвы, из-за чего гидроизоляцией оснащается низ стяжки. Санузлы и другие помещения, где на пол часто попадает вода, оформляются стяжкой с влагозащитой сверху. В таких помещениях, как бассейны и душевые, необходим определенный уклон для оттока воды в сторону канализационной воронки. Это достигается укладкой раствора под нужным углом.

Бетонная стяжка пола бассейна под углом

Усиление прочности пола

Даже если дом панельный, стяжку пола желательно сделать, т.к. перекрытия далеко не всегда имеют должную прочность и качество. Правильно проведенная укладка цементно-песчаной смеси позволяет на выходе получить ровное прочное основание, способное переносить значительные механические нагрузки. Особенно это важно для промышленных площадей, где отделка выполняет функции финишного покрытия.

Увеличения общего уровня пола

По ходу реализации капитального ремонта нередко приходится сталкиваться с проблемой разного уровня пола в отдельных помещениях. Самый практичный способ сделать его везде одинаковым – выполнить выравнивание основания во всем доме при помощи стяжки. Также бывают случаи, когда по проекту одно из помещений должно быть несколько выше остальных. Достичь желаемого результата также поможет стяжка, уложенная локально в одной комнате. Чтобы избежать перетекания раствора в другие помещения, используют опалубку.

Условия для укладки коммуникаций

Для незаметной прокладки труб, проводов или кабелей без штробления стен используется выравнивающий бетонный слой. В таком случае вначале прокладывают коммуникации, а потом заливают раствор. Все токопроводящие линии обязательно помещают в специальные влагонепроницаемые гофры.

Кроме того, в стяжку нередко монтируются теплые полы (электрические или водные). Это дает возможность надежно защитить их от механических воздействий. Благодаря отличной теплопроводности бетона тепло от контура равномерно распространяется по всей поверхности.

Стяжка теплого пола

Плюсы и минусы стяжки пола

Рассматривая вопрос целесообразности использования стяжки пола в своем доме, следует тщательно взвесить все «за» и «против».

Плюсы:

Минусы:

• Трудоемкость реализации. Чтобы уложить даже минимально допустимый слой, приходится потратить много сил на доставку песка, цемента, воды, различных добавок. В процессе работы это все необходимо тщательно перемешивать и залить, четко соблюдая все рекомендации.

• Много грязи. Особенно это касается работы с мокрыми и самовыравнивающим растворами на основании цемента. Гипсовые смеси в этом плане не такие грязные, однако их нельзя использовать в помещениях с высоким уровнем влажности.

• Значительное утяжеление основания. Перед тем, как выравнивать полы в старых зданиях, необходимо провести тщательные расчеты. Бывает так, что увеличение нагрузки на ветхое перекрытие или фундамент приводит к его разрушению. В таких случаях лучше избрать другой способ выравнивая (ДСП, лаги).

• Много времени уходит на высыхание. После укладки традиционного цементного раствора на достижение оптимальных эксплуатационных характеристик уходит не менее месяца. Когда сроки поджимают, рекомендуется выбирать полусухую или самовыравнивающую смесь (они сохнут 3-7 дней). Укладка самовыравнивающейся стяжки пола

• Наличие обильной влаги. Если дом деревянный, или в помещениях много мебели и декора из дерева, мокрую стяжку лучше не применять. Идеальный вариант – сухое выравнивание. Его так называют из-за отсутствия воды в процессе реализации. Основание оформляется сухой смесью, поверх которой монтируют гипсоволоконные плиты. В результате деревянные элементы дома не напитывают влагу, а сам процесс из-за отсутствия нужды в высыхании осуществляется намного быстрее.

• Поднимается общий уровень пола. Даже стяжка минимальной высоты 50 мм может уменьшить и без того низкие помещения.

Когда можно не делать стяжку пола

Учитывая трудоемкость выравнивания пола стяжкой, возникает логичный вопрос: если ли случаи, когда стяжку можно не делать? Если черновое основание в виде железобетонной плиты изначально прочное и ровное, то можно обойтись без стяжки.

К примеру, когда перепады в квартире не превышают 10 мм, то их можно сгладить слоем фанеры 0,6 мм и двойным слоем подложки (перед укладкой ламината или линолеума). Что касается напольной плитки, то подобные неровности легко убираются регулировкой толщины клея. Несколько выступов можно попросту сбить. В качестве дополнительной звукоизоляции в таких случаях применяют изолон или сплен.

Итоги

Стяжка пола является традиционным способом выравнивания и упрочнения чернового основания под финишную отделку. Существует несколько технологий, отличающихся составными компонентами и способом реализации. В тех случаях, когда плита перекрытия удовлетворяет определенные требования, стяжку пола можно не проводить.

Ежели мы делаем пол в новостройке из ламината, то шероховатости, ровно, как и нарушение плоскости абсолютно недопустимы. Довольно хрупкий материал древесно-волоконной плиты соприкасается со стяжкой только через тонкую прослойку подложки, которая не может скрыть ни одного дефекта. Такая стяжка логично будет процентов на 30 дороже от выше описанной. Самым непритязательным в плане поверхности оказывается линолеум. Он ложится буквально на любое дешёвое, относительно гладкое основание. В целом стоимость «мокрой» стяжки на выходе колеблется от 450 руб/м2, до 650 руб/м2. Фанерный щит по лагам или металлическим шпилькам. Возможное чистовое покрытие.

нужна ли стяжка, если пол и так ровный?

Подскажите, пожалуйста. а нужно ли делать стяжку в квартире, пол в которой и так ровный? Ну то есть можно ли положить плитку и ламинат прямо на бетонные плиты и не заморачиваться? Или все же надо делать эту стяжку? Если надо, то зачем? Вот не понимаю ее предназанчания, кроме как выранвивание поверхности.
Благодарю за ответы!

1. Выровнять перекрытия.
2. Сформировать жесткое, прочное, ровное основание под напольное покрытие.
3. Выполнить функции поддерживающего слоя для системы внутрипольного покрытия.
4. Звуко и гидроизоляция

так же уровень стяжки под разные напольные покрытия должен быть разным, чтобы в итоге на чистовом полу небыло перепадов.

Ничего сложного — инфы полно в инете. Что б Вам не искать — скопировал. Вдруг пригодится для общего развития.
«Стяжка является неотъемлемой и составляющей частью полов. Для того чтобы сделать полы ровными и подготовить их к отделке (укладке плитки, ламинированных полов, паркета), сделать стяжку просто необходимо.
С помощью устройство стяжки скрываются инженерные коммуникации — это отопительные системы (это электрический или водный теплый пол), электропроводка и другое. От ровности пола зависит и установка дверей, окон, всё должно быть в одном уровне. И наверное просто трудно представить хороший ремонт без ровного пола.
Какая бывает стяжка пола?
Существует множество разновидностей и видов стяжки пола. При ремонте квартир, жилых помещений и небольших офисов используют в основном три вида выравнивания полов, о которых мы хотим упомянуть:
традиционная цементная стяжка с использованием сухих смесей:
Это стяжка изготовленная на основе цемента, песка и гравия мелкой фракции. Рынок переполнен готовыми сухими растворами разных производителей. Для выполнения стяжки пола идеально подходит смесь М — 300, М — 200, М — 150
наливная стяжка
Это смеси обладающие высокими свойствами самовыравнивания. Отметим, что мы приводим наливной пол предназначенный для черновых отделочных работ.
сухие выравнивающие полы
Все три вида стяжки полов различимы по технологическому процессу выполнения, стоимости, времени исполнения работ и по выполняемым задачам. Самым распространённым способом выравнивания полов, можно считать цементную стяжку с использованием готовых сухих смесей, так как это наименее затратный способ и можно выравнивать поверхность с большими перепадами.
Говорить о том, что та или иная стяжка полов лучше или хуже будет не уместно потому, что это просто неправильно. Если в вашей квартире или помещение перепады достигают десяти сантиметров, то выравниваем пол сухой смесью, но и при этом нам не обойтись без самовыравнивающегося наливного пола, потому что на больших площадях и при большой толщине слоя не избежать её усадки. Тут и потребуется наливной пол, чтобы выровнять всю поверхность. Наливной же пол очень хорош, но при этом это дорогостоящий материал и такой наливной смесью хорошо выравнивать перепады до 5 сантиметров.
Сухие выравнивающие полы по немецкой технологии нельзя назвать дорогими или дешёвыми. Преимущество такого пола — экономия времени, так как после укладки не требуется времени для его высыхания. Этот пол не имеет усадки, что исключает дополнительные расходы на наливной самовыравнивающийся пол. Вместо смеси используется мелкий керамзит, который засыпается по лазерному уровню, утрамбовывается и на него укладывается листы ГВЛ изготовленные по специальной технологии. Ещё одним плюсом такого пола является решение вопроса о шумоизоляции.»

Так зачем делать стяжку пола ? Эта традиционная процедура позволяет решить сразу несколько задач, подготовив плиты перекрытий к финишной отделке. Когда не требуется заливать стяжку пола в новостройке ? Не во всех случаях нужно монтировать стяжку пола : если основание является ровным, а перепады высоты минимальны, от этой затеи можно отказаться. Для защиты от шума и сохранения тепла используют дополнительные материалы, изолирующие помещение, а выступы попросту сбивают или под линолеум укладывают листы фанеры.

Нужно ли делать стяжку пола в квартире? Отвечаем раз и навсегда

Практически все современные отделочные материалы требуют, чтобы черновая поверхность была жесткой, ровной, прочной, монолитной.

Самые мелкие дефекты можно, конечно, скрыть плиткой, паркетной доской или ламинатом, но перепад уже в 5 мм очень плохо отразится на более тонком или более мягком покрытии.

Так что наш ответ — однозначно ДА!

Какую стяжку пола лучше сделать в квартире?

В большинстве современных квартир стяжку можно сделать любым из трех основных методов.

Выбор зависит от качества основания, будущей отделки, умений и финансовых возможностей владельца квартиры и – в меньшей степени – от помещения, где ведется ремонт.

Планируя работы по стяжке пола, надо учитывать толщину будущего отделочного материала. Уровень чернового пола в помещениях с тонким линолеумом и керамической плиткой может различаться на 10-20 мм

«Мокрая» или полусухая стяжка

«Мокрую» (цементно-песчаную) или полусухую (цементно-песчаную с добавкой фиброволокна) стяжку можно сделать в любом помещении.

Самые популярные и относительно дешевые способы выравнивания пола способны устранить существенные перепады высот, не боятся высоких нагрузок и повышенной влажности в помещениях – даже если такая стяжка укладывается на деревянное основание, нужно всего лишь получше позаботиться о гидроизоляции.

Такую стяжку можно использовать под любое финишное покрытие – от плитки до ковролина.

Минусы стяжки на основе цементно-песчаной смеси – она очень тяжелая, долго затвердевает и во время затвердевания требует постоянного увлажнения.

Отдельно стоит сказать о такой стяжке с целью гидроизоляции полов: сухой или каркасный способ не даст таких хороших результатов, как мокрая стяжка.

Зачастую старые деревянные перекрытия могут быть не рассчитаны на такую нагрузку, и наилучшим решением будет использование «сухого» метода.

А ведь именно в них вопрос гидроизоляции санузла стоит намного острее, т.к. изначальные планировки могли вовсе не иметь ванных. Поэтому следует внимательно изучить состояние перекрытий и их несущую способность.

Однако важно иметь ввиду, что за счёт большого веса это может не подойти для ремонта в квартирах старого фонда.

Сухая стяжка

Стяжка путем выравнивания поверхности пола листами гипсокартона, фанеры, ДСП на лагах или нерудной засыпке меньше давит на перекрытия, поэтому лучше подходит для деревянного основания.

А использование более легких материалов позволяет поднять уровень пола в помещении на большую высоту, чем при цементно-песчаной.

Она незаменима там, где нежелательно проводить работы с большим количеством воды или декоративную отделку помещения нужно сделать как можно скорее.

Если правильно сделать сухую стяжку пола в квартире – по прочности и долговечности она не уступит привычной «мокрой».

Кроме того сухая стяжка позволяет вести работы поэтапно (что очень важно для новичков), дает возможность не только скрыть коммуникации, но и при необходимости обеспечить к ним доступ без штробления.

И все же она более чувствительна к влажности , поэтому в кухне, ванной или санузле для такой стяжки лучше брать влагоустойчивый материал либо дополнительно обработать листы влагозащитным покрытием – особенно если планируется укладывать на нее плитку.

Чаще всего сухая стяжка представлена в следующих вариантах – насыпная стяжка, пол на лагах (каркасный), регулируемый пол, жесткий черновой пол.

Наливные полы

Пластичные самовыравнивающиеся смеси на основе цемента устойчивы к нагрузкам , не боятся влаги и даже защищают от нее основание.

Прочное, быстро застывающее покрытие в любом помещении может послужить основой для линолеума, ковролина, плитки и даже само по себе стать декоративной отделкой.

При этом то же самое быстрое застывание делает работу по обустройству наливных полов более сложной для новичков : стоит немного задержаться – и идеально ровной поверхности не получится.

Кроме того, практически невозможно, да и накладно – это довольно дорогой способ – выравнивать поверхности с перепадами более 30 мм. Подробнее о видах наливных полов и о том, как сделать их своими руками.

Чем лучше сделать стяжку пола в квартире – в конечном итоге решать вам. Оцените качество чернового основания, прикиньте финансовые возможности, определитесь с декоративным покрытием, и пусть ваши полы будут ровными.

2.6 Специфика самовыравнивающейся стяжки . 3 Обязательно ли делать стяжку пола в новостройке . 3.1 Основные элементы и0 их назначение. 3.2 Обязательно ли делать стяжку пола в новостройке от застройщика. 3.3 Основные виды работ. 3.4 Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой? 3.5 Нужно ли делать стяжку пола в новостройке в панельном доме. 3.6 Нужно ли делать стяжку пола в новостройке где полы ровные. … Требования снип к стяжке пола в новостройке . Вы помните, что принято различать две разновидности шума: воздушный и ударный (как разновидность конструкционного). Воздушный — это собственно человеческая речь, звук от работающего телевизора, лай собаки и т.д.

Нужна ли стяжка.

У меня несколько вопосов по стяжке. Если что, то сильно не пинайте, я новичок.

У меня новостройка, без отделки и даже без стяжки.
Как ее делать я прочитал.
Но нужна ли она вообще, если уровень пола различается по всей квартире на 1 см.,
неровности до 3х мм на 1 кв.м.
Плиты отпалированы, на глаз вообще никаких неровностей.
В 2х комнатах буду класть ламинат, а в коридоре и кухне половую плитку.
В ванной комнате и санузле естетсвенно гидроизоляция и стяжка.
Квартира на 8м этаже, должно быть тепло.
От шума от соседей думаю не спасусь даже со стяжкой.

Хочется сэкономить на стяжке (не в ущерб качеству. ) и купить напольное покрытие подороже.
Стоит ли?

Каке будут соображения.

Заранее спасбо за ответы и советы.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Не верю!
Кто застройщик?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Такого не может быть.
А ведь получилось.
Немного есть порожек 1 см., в коридоре ниже, как раз с учетом ламината в комнате и плиткой в коридоре почти будет ровно!?

А все таки в таком случае нужна стяжка?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

2Н_О_В_И_Ч_ОК
Ваши соседи снизу такой экономии не обрадуются.
Придётся Вам всё переделывать потом, чтобы привести шумоизоляцию в соответствие с нормами.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Стяжка делается вовсе не для шумоизоляции, а для:
-выравнивания основы
-чтобы скрыть трубы, провода — комуникации (если есть они).
-сделать перепад пола, скажем, перед мокрой зоной.
НИКАКИХ НОРМ, где регламентируется толщина стяжки или обязательное наличие подложки под ней для уменьшения шума, НЕ СУЩЕСТВУЕТ . С таким же успехом можно пытаться обязать всех штукатурить межквартирные стены слоем не менее 3см с каждой стороны — для звукоизоляции
Сейчас застройщики кладут стяжку прямо на плиту перекрытия (а так и делается сейчас ПО ПРОЕКТУ в новостройках). У меня тоже похожая ситуация была: перепады до 1см на всю площадь 150кв.м. Скептики тоже не верили. Под их давлением залил таки стяжку: от 4 до 5см. На самом деле, можно было обойтись саморастекайкой от 3 до 13мм. Дешевле даже. Ровнее. Выиграл бы в высоте потолков.
Так что, если есть возможность стяжку не класть — не кладите: для ламината даже предпочтительнее хорошая саморастекайка.

Нужно ли вообще стяжку делать и зачем? Если делать , то какая высота нужна? Пескобетоном делать или ссамовыравнивающейся смесью? … Стяжку вы можете и не делать , но звукоизоляцию, если не хотите потом всю жизнь враждовать с нижними соседями — обязательно . Посему все равно делать придется, самый простой способ — пенополиэтилен 3-4 мм, с проклейкой швов, по всей поверхности, с заводом на стены на 10-15 см , поверх — цементно-песчаная стяжка . Этим вы. выравниваете пол , можете в пол заложить кабель, звукоизоляция для нижних соседей, получаете разделительный слой между стяжкой и стенами (чтоб стяжка не трещала). временная гидроизоляция на момент заливки стяжки . и т.д.