Ремонт в новостройке особенности как выполнить правильно

Данная ситуация обусловлена тем, что застройщики, как правило, выполняют лишь черновую отделку внутренних помещений, либо сдают абсолютно неотделанное помещение. Таким образом, человек приобретает квартиру, которая абсолютно не пригодна для полноценной эксплуатации в качестве жилья, поскольку в н…

Необходимость выполнения ремонта в новостройке

Вы решили приобрести квартиру в новостройке? Практически всегда застройщики предлагают только стены, поэтому вам потребуется узнать, с чего начать ремонт в новостройке?

• Особенности ремонта в новостройках
• Преимущества выполнения самостоятельного ремонта в новостройке
• Подготовительный этап
• Как выполнить демонтаж стен в новостройке?
• Проведение монтажа электропроводки
• Помощь специалистов при выполнении ремонта в новостройке
• Видео

Изначально предстоит составить план выполнения работ. Вам необходимо точно знать, чего вы хотите добиться. Нельзя приступать к спонтанным работам, подробное планирование позволит вам:

• Закупить необходимое количество материалов.
• Заказать окна и двери, необходимые именно для вашей квартиры.
• Провести проводку, предназначенную именно для вашего удобства.
• Заказать сантехнику, отвечающую вашим пожеланиям.
• Приобрести мебель, которая гармонично впишется в дизайн вашего помещения.

Квартира в черновой отделке

Приобретая новую квартиру, естественно, хочется быстро переехать. Однако, вы получите вариант чернового типа, который заставит вас приступить к незамедлительному ремонту.

Особенности ремонта в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке является достаточно привлекательным. Вы становитесь первым хозяином квартиры, где еще никто не жил. Однако, такое приобретение ставит перед вами новые задачи:

• Застройщики предлагают только стены.
• Вам предстоит самостоятельно выполнить ремонт.
• На ваши плечи ложатся проблемы, связанные с установкой сантехники.
• Вам нужно самостоятельно позаботится о выполнении электрических работ.
• Потребуется заказать окна и двери.

Задумываясь о том, с чего начать ремонт в новостройке, необходимо помнить о том, что новый дом всегда дает усадку. Опытные специалисты не рекомендуют приступать к началу ремонта ранее, чем через 2-3 года.

Специалисты рекомендуют начинать ремонтные работы через два года после постройки дома

Однако, мечта о собственном жилье, не позволяет так долго ждать. Каждая семья мечтает о том, чтобы поскорее переехать в собственную квартиру. Если вы намерены немедленно приступить к началу работ, то следует приобрести специальные материалы:

• Обои, имеющие основу тканевого типа.
• Потолки натяжного типа.
• Напольное покрытие, изготовленное из натурального дерева.

Ремонтные работы следует начинать с закупки стройматериалов

Данные материалы достаточно прочны, поэтому прекрасно приспосабливаются к деформации здания. Вы сможете получить качественное решение, позволяющее выполнить работы, связанные с отделкой помещения.

Преимущества выполнения самостоятельного ремонта в новостройке

Несмотря на трудности, связанные с переселением в новостройку, вы сможете получить огромные преимущества от приобретения квартиры без отделки. Такое решение имеет собственные плюсы:

• Вы сможете не переплачивать застройщику за выполнение внутренних работ.
• Имеется возможность самостоятельно отремонтировать собственную квартиру.
• Вы сможете воплотить в жизнь собственные пожелания.
• У вас появляется возможность отделать квартиру в таком стиле, который нравится именно вам.

Приобретая квартиру без ремонта, вы сможете воплотить любую дизайнерскую идею

Такое решение позволит приобрести квартиру намного дешевле, чем с отделкой внутреннего типа. Вы сможете самостоятельно выполнить определенные работы, что позволит не переплачивать мастерам.

Вам потребуется достаточно большое количество стройматериалов, поэтому имеет смысл сначала составить смету необходимого количества, а затем отправляться за покупками. Как правило, все торговцы предлагают значительные скидки при оптовых покупках.

Заказывая стройматериалы в интернет-магазине, вы сможете сэкономить не только деньги, но и время

Достаточно удобно заказывать материалы в интернете. Вы получите возможность купить необходимое количество товара от производителей, что позволит не платить за услуги посредников. Выбирайте такой магазин, где предлагается бесплатная доставка, что избавит вас от необходимости аренды транспортного средства.

Подготовительный этап

Вы не знаете, с чего начать ремонт в новостройке? Вам следует выполнить работы подготовительного этапа. Они считаются самыми трудоемкими, оставляют много грязи. Следовательно, вам предстоит выполнить следующие задачи:

1.При необходимости сносятся стены и перегородки.

Работы по сносу стены в квартире

2.Перенос перегородок и стен в требуемое место.

Перенос перегородок в квартире

3.Избавление от отделки чернового типа, которую выполнили строители.

4.Заказ и установка оконных конструкций.

Установка окон в новой квартире

5.Укладка труб, позволяющих установить сантехнику.

6.Монтаж розеток, а также электропроводки.

7.Выполнение стяжки напольного покрытия.

Данный этап работ, как правило, занимает много времени. Вам потребуется внимательно изучить технологию проведения операций, чтобы добиться желаемого результата. Если имеется возможность, то имеет смысл обратиться к специалистам, которые имеют большой опыт.

Вы сможете нанять несколько бригад, которые займутся именно своей спецификой. Такое решение позволит достаточно быстро приступить к следующему этапу:

• Выравнивание стен при помощи шпаклевки и штукатурки.

Выравнивание стен шпаклевкой

• Оштукатуривание и шпаклевка потолка.

Выравнивание поверхности потолка

Когда вы выровняете данные поверхности, сможете приступить к окончательной отделке помещения. Вам предстоит наклеить обои, панели и плитку. Данные процедуры вы сможете выполнить самостоятельно.

Поклеить обои можно самостоятельно

После каждого этапа работ остается много мусора и пыли, поэтому следует выполнять своевременную уборку. Если допустить скопление мусорных отходов, то вы затрудните процедуру выполнения ремонта.

Специалисты советуют очень строго следить за порядком следования работ. Необходимо составить точный план, который позволит выполнить ремонт правильно и целенаправленно.

Как выполнить демонтаж стен в новостройке?

Если вас не устраивает предложенная застройщиками планировка, то придется приступать к сносу стен или перегородок. Данная процедура совсем не простая. Придется обратиться в БТИ, чтобы получить специальное разрешение.

Снос стен необходимо согласовать с БТИ

Если вы задумали снести конструкции несущего типа, то потребуются специальные знания. Данную процедуру лучше всего поручить профессионалам, которые смогут правильно учесть все нюансы, обеспечить безопасность операции.

Самостоятельно вы сможете демонтировать перегородки межкомнатного типа. Прежде, чем приступить к работе, следует подготовиться:

• Если в новостройке уже провели проводку, то следует обесточить помещение.
• Вам потребуется специальное оборудование, предназначенное для слома перегородки.

Демонтаж перегородок в квартире

• Подготовьтесь к тому, что будет много мусора. Следовательно, нужно договориться о вывозе строительных отходов.
• Вам потребуются защитные очки, а также респиратор.
• Нужно снять плинтуса, а также имеющиеся декоративные элементы.

Следует соблюдать строгий порядок выполнения демонтажа. Если вы работаете при помощи кувалды, то разрушение выполняется строго в направлении от верхнего ряда к нижнему.

При сносе стены, которая отделяет туалет от ванной комнаты следует учесть, что между ними, как правило, прокладывается арматура деревянного типа. Для упрощения процесса разрушения имеет смысл заранее увлажнить перегородку.

Для облегчение сноса увлажните стену

Весь процесс демонтажа требует строгого соблюдения норм безопасности. Если вы обратитесь к профессионалам, то они самостоятельно выполнят работы. Такое решение имеет сравнительно небольшую стоимость.

Специалисты применяют специальные инструменты, поэтому вам не придется дополнительно приобретать оборудование, средства защиты, нанимать транспорт для вывоза огромного количества мусора.

Проведение монтажа электропроводки

Вы думаете, с чего начать ремонт в новостройке? Одной из важных задач является проведение электропроводки. К данному этапу следует подготовиться заранее. Вам нужно подсчитать, какое количество розеток необходимо для каждого помещения.

Возьмите лист бумаги, где вы сможете нарисовать план квартиры. Подготовьте список приборов, которые планируете разместить в каждой комнате. Имеет смысл предусмотреть, хотя бы по одной запасной розетке для каждого помещения.

С какой комнаты начинать ремонт в квартире в новостройке ? Содержание: Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья Какие нужно соблюдать условности Что советуют специалисты. Еще на этапе планирования, нужно решить, в каком стиле будет дизайн нового жилья. Назначение комнат, зонирование помещения, выбор материала оформления определяют заранее. После полной готовности проекта выбирают комнату, с которой начинают ремонт в новостройке . Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья. Чтобы избежать финансовых потерь, необходимо тщательно подготовиться и выбрать первую комнату для ремонта в новом здании правильно . Для этого нужно

Особенности ремонта квартиры в новостройке

На первый взгляд, приобретение квартиры в новостройке влечёт за собой исключительно приятные эмоции. Однако покупка такого жилья ─ это лишь начало пути к заселению, на котором счастливого владельца ожидает великое множество хлопот, связанных с ремонтными работами.

Данная ситуация обусловлена тем, что застройщики, как правило, выполняют лишь черновую отделку внутренних помещений, либо сдают абсолютно неотделанное помещение. Таким образом, человек приобретает квартиру, которая абсолютно не пригодна для полноценной эксплуатации в качестве жилья, поскольку в ней присутствуют только окна, входная дверь, бетонная стяжка на полу и голые стены. Канализация, отопление и электричество, конечно, подключены, однако проведение внутренних коммуникаций ляжет на плечи нового владельца.

Безусловно, практикуется и чистовая отделка, которая позволяет сразу же заселиться в купленную квартиру. Данный вариант предполагает наличие в помещении входной и межкомнатных дверей, окон, коммуникаций, штукатурки и обоев на стенах. На полу помимо стяжки имеется чистовое покрытие. Сантехника и смесители также присутствуют. Наряду с этим, установлена кухонная плита, а в некоторых случаях, и корпусная мебель.

Такая отделка имеет достаточно серьёзное преимущество перед черновой, поскольку даёт возможность не выполнять дорогостоящих ремонтных работ, но это лишь на первых порах. Зачастую все строительные манипуляции, которые производились застройщиком внутри квартиры, выполнялись посредством дешевых стройматериалов, имеющих сравнительно невысокое качество.

Так что капитальный ремонт в новых квартирах является, зачастую, необходимым мероприятием. Прежде чем начать ремонт квартир в Москве, требуется составить план выполнения предстоящих работ. Данные действия помогут избежать множества ошибок, которые связанны с ремонтом в новостройке. Обычно данный процесс предполагает следующие этапы:

1. Монтаж либо демонтаж перегородок.
2. Монтаж электрической проводки.
3. Работы по остеклению.
4. Установка и подключение сантехнического оборудования.
5. Выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей.
6. Установка дверей.
7. Чистовая отделка горизонтальных и вертикальных поверхностей.
8. Монтаж напольного покрытия.

Начинать ремонт следует лишь тогда, когда дом даст усадку. Дело в том, что указанный процесс негативно отразится на выполненных работах и большая часть квартиры потребует реставрации. Кстати будет уточнить, что это является одной из причин того, что застройщики сдают помещения без внутреннего их облагораживания. Всё равно жильцам придётся обновлять квартиру спустя определенное время.

В зависимости от типа здания специалисты рекомендуют дать дому определенное время на усадку, а уж потом приступать к осуществлению запланированных операций. Рекомендации специалистов разнятся: от полугода до трех лет после сдачи дома в эксплуатацию. Но в тех случаях, когда ремонт крайне необходим, надо использовать стройматериалы, которые реагируют на усадку не столь резко и болезненно. Поэтому, облагораживая жилище, придётся с особым вниманием отнестись к кафелю или керамической плитке.

Отделку потолка можно произвести с помощью натяжных покрытий ─ им не страшны какие-либо изменения формы, поскольку деформация не спровоцирует ухудшение внешнего вида.

На пол лучше постелить паркет либо линолеум. Ламинат очень подвержен деформации при малейших проявлениях просадки фундамента. Что касается сантехнического оборудования, то его подключение к канализационной системе лучше осуществлять посредством пластиковых труб. Указанный материал достаточно эластичен и его применение не спровоцирует возникновение непредвиденных ситуаций.

Квартиры в новостройках обладают ещё одной особенностью ─ они могут неприятно удивить отсутствием внутренних перегородок. Это так называемые квартиры со «свободной планировкой». В данном случае хозяевам квартиры предстоит длительный и не всегда лёгкий путь к заселению, включающий в себя следующие этапы:

• Черновая стяжка в Хрущёвки
• Подскажите с чего начать ремонт в новостройке
• Ремонт квартиры для сдачи в аренду
• Ремонт квартиры в новостройке

1. Согласование перепланировки помещения.
2. Получение разрешения на проведение монтажно-строительных работ.
3. Покупка соответствующих стройматериалов.

Таким образом, для успешного ремонта квартиры в новостройке необходимо учесть все особенности, которыми обладает новый дом: учесть возможную усадку, согласовать планируемую перепланировку, подобрать правильные строительные и отделочные материалы и доверить ремонт профессиональной компании. Будьте уверены, что при правильном подходе, Ваша новая квартира будет радовать Вас не одно десятилетие!

Статьи о ремонте квартир. Разное. Особенности ремонта квартиры в новостройке . Категории. Школа ремонта . … Данная ситуация обусловлена тем, что застройщики, как правило, выполняют лишь черновую отделку внутренних помещений, либо сдают абсолютно неотделанное помещение. Таким образом, человек приобретает квартиру, которая абсолютно не пригодна для полноценной эксплуатации в качестве жилья, поскольку в ней присутствуют только окна, входная дверь, бетонная стяжка на полу и голые стены.

Ремонт в новостройке: этапы и особенности выполнения работ

Ремонт в новостройке – дело тонкое и имеет массу всевозможных тонкостей и нюансов, не считаться с которыми просто нельзя. Результатом могут стать напрасно потраченные усилия и деньги. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы изучим вопрос, как правильно выполняется ремонт в новом доме. В ней ознакомим вас не только с тонкостями и нюансами этого процесса, но и с грамотным подходом к созданию уютной обстановки, которая будет радовать ваш взгляд долгие годы.

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке: этапы выполнения работ и их особенности

Усадка дома может принести немалый ущерб, но с этим можно бороться – а если быть более точным, то предвидеть на стадии ремонта. Самое интересное – это то, что ничего особенного делать для этого не нужно – просто каждая в отдельности взятая технология немного видоизменяется за счет некоторых дополнений, благодаря которым и возникает возможность успешно противостоять всем негативным последствиям этого процесса.

Итак, начнем по порядку. Ремонт в новостройке своими руками лучше делать не по комнатам, а по операциям – если льем стяжку, то льем ее по всей квартире, если делаем потолки, то поступаем аналогичным способом. Таким образом и продвигаемся от черновых работ к чистовым. Единственным исключением из этого правила будет, пожалуй, только ванная комната – ее придется сделать сразу всю и полностью.

Точно так же, как с ванной, придется поступить и со всеми необходимыми коммуникациями. Еще до начала всех работ лучше позаботиться об удобной для вас разводке отопления, водопровода и электричества. Дело в том, что новые дома строятся по проекту, который предусматривает стандартную прокладку всех необходимых коммуникаций. В некоторых случаях водопровод и канализация могут даже не монтироваться строителями – считается, что каждый новосел сделает эту работу именно так, как ему будет удобно.

Теперь пора переходить к делу и начинать изучать последовательность ремонта в новостройке.

С чего начать ремонт новостройки

Этап первый: стяжка пола

Как правило, строители должны были позаботиться об основании пола. Единственным их недочетом практически всегда является кривизна этой поверхности. А на такое основание, сами понимаете, ни линолеум, ни ламинат не постелешь. Придется доводить его до кондиции или полностью переделывать. Если вопрос экономии бюджета не стоит, то стяжку лучше переделать. И причин этому две. Во-первых, она наверняка кривая и, во-вторых, осадка дома может стать причиной растрескивания стяжки. Как результат, она просто перестанет выполнять свое назначение. Кроме того, прибегая к таким кардинальным мерам, вы сможете утеплить пол, а главное – предотвратить его растрескивание, которое может продолжаться несколько лет.

Как залить стяжку в новостройке

Стяжка заливается так называемым плавающим способом. Это значит, что она не имеет жесткого сцепления ни со стенами, ни с плитами перекрытия, а отделяется от них мягким и пористым вспененным материалом, который выступает в роли компенсатора нагрузок, возникающих в результате осадки дома. Под низ стяжки, как правило, закладывается пенополистирол, который выполняет роль утеплителя. Стяжка должна быть толщиной не менее 50мм и в обязательном порядке армирована металлической сеткой.

Заливая стяжку пола в помещении санузлов, не забывайте про гидроизоляцию пола – это предотвратит последствия затоплений.

Ремонт в новостройке фото

Этап второй: выравнивание поверхностей

Сразу хочу сказать, что от штукатурки лучше отказаться и отдать предпочтение гипсокартону, посаженному на каркас. Дело в том, что штукатурка самая первая начинается трескаться при малейшей подвижке дома вниз. С гипсокартоном проще – между элементами крепления каркаса к стенам и потолку закладывается специальная эластичная лента, которая компенсирует возникающие в процессе усадки нагрузки.

Кстати, ремонт в ванной в новостройке тоже лучше осуществлять с использованием гипсокартона для выравнивания стен – технология такая же, только, в отличие от стен других комнат, в этом помещении нужно использовать влагостойкий материал. По утверждению некоторых людей, гипсокартон занимает слишком много полезной площади. Посмотрите на эту ситуацию по-другому, учтите толщину клея, которая может достигать двух и даже трех сантиметров, возьмите в расчет толщину кафеля и средства, потраченные на сложную укладку плитки. То ли дело гипсокартон – пространства он займет практически столько же, только в разы облегчит процесс укладки кафеля и увеличит скорость выполнения работ.

Какова последовательность ремонта в новостройке

Этап третий: монтаж потолков

Трудно себе представить капитальный ремонт в новостройке без красивых многоуровневых потолков. А как же без них? Человек мечтал о новой квартире, планировал и уже наверняка нарисовал у себя в голове практически всю обстановку. И что, отказываться от красивых потолков из-за какой-то непонятной усадки здания? Поэтому смело монтируем потолки и при этом все крепежные элементы, начиная от направляющего профиля ud и заканчивая П-образными кронштейнами, проклеиваем компенсационной пористой лентой.

Если же вы очень распереживались на счет возможных трещин на потолке, то можно немного подправить планируемый рисунок и сделать не гипсокартонный потолок, а комбинированный с использованием и гипсокартона, и натяжной пленки – эффект от такой комбинации получается намного лучше.

Ремонт в новостройке своими руками: монтаж потолков

Этап четвертый: чистовая отделка

Закончив черновой ремонт в новостройке, можно смело переходить к окончательной отделке помещений. Что включает в себя чистовой ремонт? Как правило, это облицовка всех поверхностей декоративным материалом. На этом этапе работ тоже имеется своя последовательность, соблюдать которую просто необходимо. Представим ее в виде списка.

1. Укладываем кафель в ванной комнате, на кухне, на полы в коридоре и везде, где вы планировали использовать этот материал.
2. Красим потолки, если такая операция необходима.
3. Укладываем другие напольные покрытия – ламинат, линолеум, паркет. Тут решать вам. или наносим на стены декоративную штукатурку. В последнем случае полы лучше застелить пленкой. .
4. Обставляем квартиру мебелью, техникой и всем необходимым оборудованием.
5. Заселяемся и спокойно живем.

Когда делать капитальный ремонт в новостройке

Ну и в заключение темы, с чего начать ремонт новостройки, хотелось бы сказать одну вещь – по-хорошему, чтобы полностью избежать всех нюансов и проблем, которые могут возникнуть уже после ремонта, с этим мероприятием лучше немного обождать. Хотя бы год потерпеть. В течение этого года можно выполнить черновые работы – выровнять стены, подготовить полы, проложить коммуникации. Можно даже облицевать ванную комнату и кухню кафелем – но с потолками и чистовыми работами лучше подождать.

Вот, в принципе, и все, что необходимо знать о том, как выполняется ремонт в новостройке. Как видите, различия с уже отстоявшимся домом не большие, но учитывать их нужно.

Автор статьи Александр Куликов

Если понравилось, поделись с друзьями

16 комментариев

Очень актуальная для меня статья. Тоже сейчас делаю ремонт в новостройке. Дом панельный, и я не буду ждать, когда он усядет. Просто решила покупать материалы средней ценовой категории, чтобы, если что, не так жалко было и можно было бы без проблем подделать или переделать. Считается, что панельки усаживаются примерно за год. Но вот в моей предыдущей квартире, которая также располагалась в панельном доме, усадка произошла через 10 лет после его постройки. В результате пострадала плитка в туалете. Исправить ситуацию удалось, купив подходящие по размеру и дизайну декоративные плитки. Один ряд старой облицовки демонтировала и вставила декор. Получилось отлично, даже лучше, чем было)

Подскажите, а если планируется перепланировка. Т.е. перенесение межкомнатных перегородок, расширение мокрых зон (речь идёт о монолитной новостройке, которая сдается без внутренний перекрытий и стяжки), их возводить до стяжки?

Здравствуйте. Насколько я знаю, мокрые зоны вообще нельзя не переносить, не расширять и вообще ничего с ними делать. А вот насчет перегородок, то тут все зависит от того, из чего вы их будете делать – если кирпич или любые другие блоки, то естественно от плиты перекрытия. Гипсокартонные перегородки, можно прямо на стяжку монтировать.

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,а если положить плитку на пол,что потом может с ней произойти? Дом только что построен.Обязательно укладывать её через крестик? Орнамент же уже не будет так красиво смотреться.

Здравствуйте. Да с плиткой, в общем-то ничего не произойдет (если конечно плита перекрытия не обрушится). Шучу. А крестики нужны по одной простой причине – дело в том, что идеально ровной плитки не существует. Всегда имеются отклонения в размерах, пусть на несколько десятых долей миллиметра, но они есть. И именно Эти десятые доли и создают проблемы, если производить укладку без швов (крестиков). Кроме того, даже если не устанавливать крестики, вы все равно не получите цельного напольного покрытия – швы будут видны в любом случае и плюс ко всему, добавятся сбои на перекрестках. Так по чему бы, не сделать все ровно и красиво. А за орнамент не переживайте, он и со швами будет смотреться весьма не плохо – здесь главное правильно подобрать по цвету затирку. Она должна быть в тон орнаменту, а не общему фону кафеля.

Спасибо большое за ответ.У меня ещё вопрос.Есть ли смысл попытаться сделать шумоизоляцию на потолке или это бесполезно? Если смысл есть,то как это сделать лучше? Потолок будет,наверное,натяжной.Спасибо.

Марина, здравствуйте еще раз.Шумоизоляцию, сделать конечно можно – она несколько приглушит крики и тому подобный шум со стороны соседей, но вот если там бегают слоники, то она действительно бесполезна. Ударный шум передается по стенам и с этим ничего в высотных домах не поделаешь. Если все таки надумаете ее делать, то под натяжной потолок, самый оптимальный вариант, будет пенополистерол, или пенопласт толщиной, чем больше, тем лучше. Просто минеральную вату, нужно чем то подшивать, чтобы со временем она не сыпалась на пленку потолку. Опять – же, если ваша квартира на последнем этаже, то пенопласт или полистирол лучше не ставить. Вообще, существует натяжной потолок, с шумоизолирующими свойствами – если мне не изменяет память, то по моему производитель Клипсо (или колипсо). Не помню точно, их последнее время много развелось разных. Поинтересуйтесь этим вопросом – возможно они даже дешевле выйдут, чем отдельно шумоизоляцию и отдельно потолок делать.

Последовательность ремонта в новостройке . Последовательность и процесс ремонтно-монтажно-отделочных работ можно свести к следующему списку: Основные работы. … Декоративно-отделочные работы. После того, как выполнены основные этапы ремонтных работ, проведены и подключены коммуникации, можно приступать к декоративной отделке: в ванной, туалете и в рабочей зоне кухни кладут керамическую плитку (равномерное распределение плитки обеспечивают выставленные маячки); выровненные стены по желанию оклеивают обоями, красят акриловой краской, покрывают декоративной штукатуркой или росписью; на стены и потолки крепят панели выключателей, розеток, лепнину, плинтусы и карнизы.