Очередность работ в строительстве

Каждый день волгодонцы, которые едут на работу по проспекту Курчатова, могут видеть горы земли и копошащихся между ними рабочих на том месте, где через полтора года появится первая очередь Молодежного парка. Со стороны малопонятно, что они там делают.

С такой же проблемой столкнулись и депутаты городской Думы, попросившие у городской архитектуры подробный план парка с указанием очередности работ. На заседании постоянной депутатской комиссии по строительству такой план и был представлен.

Заместитель главы администрации города по строительству Юрий Забазнов вкратце обрисовал народным избранникам ход работ в парке.

— На объекте ежедневно работают более 20 человек и 5-6 единиц техники. От 56 миллионов рублей освоено 62%, выполнены все фундаменты и сети, выполнен дренаж холма, производится отсыпка самого холма, начата укладка бордюрного камня на протяжении 150 метров, завезено плитки для мощения 4 тысяч квадратных метров. Модульные здания оплачены и завезены. На следующий год предстоит выполнить такой же объем работ на 56 миллионов рублей, — сообщил Юрий Забазнов, отметив, что в этом году сооружается именно инфраструктура парка, а основные объемы по благоустройству поверхности намечены на следующий год.

Этапы работ после строительства «коробки» дома. Очередность работ.

— Все эти первые этапы — сети, водоотводы, это все подземное. Даже если мы приедем и посмотрим, мы много там ничего не увидим, — поделился своими впечатлениями от услышанного и увиденного депутат Алексей Бородин.

В центре парка насыпается искусственный холм серповидной формы, у подножия которого выкопают небольшой пруд с фонтанами. С обратной стороны пруда разместят несколько киосков с едой и сувенирами. По другую сторону холма разместятся спортивные площадки для активного отдыха и скейт-парк, интегрированный с памп-треком. Проект предусматривает и строительство подключенных к канализации туалетов. Помимо «ядра» парка, будет обустроена и сквозная аллея с пешеходными и велодорожками от проспекта Курчатова, где появится центральный вход в парк, до улицы Карла Маркса.

Очередность работы в парке

Первый этап на 2022 год (розовый цвет) — холм, выполнение основных внутриплощадочных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, магистрали автополива и автоматика), монтаж системы автополива на холме, устройство модульных зданий (администрация, туалеты, насосная станция и фильтровальная), прокладка тротуаров и велодорожек.

Второй этап на 2023 год (зеленый цвет) — установка опор освещения, камер видеонаблюдения, звукового оборудования, обустройство пруда с фонтанами, сооружение лестницы на холм, устройство газона на холме, сооружение пешеходных дорожек, установка лавочек и урн.

Третий этап на 2023 год (синий цвет) — устройство спортивных и детских площадок, скейт-парка и зеленого лабиринта, высадка деревьев, кустарников и газонов, установка малых архитектурных форм.

Как выглядит итоговый проект первой очереди парка. Буквами на плане обозначены: К — киоски и фудкорты, Л — музыкальный лабиринт, С — спортплощадки, Сп -скейт-парк и памп-трек, П — искусственный пруд с фонтанами, Т — туалеты и хозяйственные постройки, Х — искусственный холм.

Источник: bloknot-volgodonsk.ru

Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

• Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

• Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

• Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
• Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

• Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
• Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

• Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
• Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
• Замена оконных конструкций (при необходимости).
• Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

• Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
• Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
• Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

• Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

Источник: mr-build.ru

Что сначала — потолок или обои: какой путь лучше выбрать?

Планируя ремонт самостоятельно или видя в проекте такие виды работ, как монтаж потолка и поклейка обоев в комнате, хозяева сталкиваются с серьёзным вопросом: в какой последовательности должны выполняться эти этапы. Иначе говоря, что делать сначала – потолок или обои?

Вопрос этот не даёт покоя, так как и в том, и в другом случае есть свой выигрыш и трудности. Однозначного ответа давать не станем – лучше разберёмся более предметно с сутью вопроса.

Как вид потолка влияет на очерёдность работ

Были времена, когда финишная отделка потолка была весьма специфична.

Например, побелка оштукатуренных поверхностей должна была предшествовать поклейке обоев. То же самое касалось тех случаев, когда потолок также отделывался обоями. Действовало главное правило ремонта: потолок делается первым, чтобы не запачкать всё остальное, а вот при отделке стен верх комнаты загрязнить было намного сложнее.

Затем на рынок отделочных материалов для жилых помещений пришла полистрирольная плитка. Она произвела настоящий фурор: теперь на потолок её можно было наклеить в любой момент – полиуретановый клей наносился на плитку и был довольно вязким, чтобы не растекаться и не брызгать.

Сегодня клеить обои на потолок – дела давно минувших дней. Однако особенность отделки по-прежнему влияет на то, с чего начать.

Видео-обзор: варианты отделки потолка

Штукатурка, шпатлёвка, покраска

Белый ровный потолок можно получить традиционным способом – нанести слой выравнивающей штукатурки, затем прошпатлевать для гладкости и белизны, после этого красить.

Новые материалы значительно упрощают этот процесс. Однако на всех этапах такая работа считается «грязной» – летят брызги, обстановка может быть испорчена. Поэтому сначала делают потолок, а потом обои.

Конструкции из гипсокартона

Сегодня намного проще и быстрее выровнять потолок гипсокартоном. Это позволяет оставить небольшой зазор между плитой перекрытия и финишным слоем – в нём располагаются кабели, основы для светильников, раздаточные коробки и многое другое.

Монтаж несущих профилей и гипсокартонных листов осуществляется при голых стенах. Проклеивание швов, шпатлёвка и покраска выполняются до того, как начинают финишную отделку стен.

Натяжные потолки

Этот вариант – один и самых популярных.

Регулярно можно услышать, что натяжные потолки – это неактуально, но при этом тысячи людей заказывают именно такой монтаж. Причина – в быстроте установки.

Технология не отнимает много времени, а в зависимости от дизайна можно реализовать как самый дешёвый проект, так и дорогое дизайнерское решение.

Именно в случае монтажа натяжных потолков вопрос об очерёдности работ стоит наиболее остро. Однозначный ответ, что делать первым – потолок ли стены – дать довольно затруднительно, многое зависит от конкретных условий.

Видео-советы: какая работа делается первой — натяжной потолок или стены

Если делать сначала потолок

Предположим, что вы решили делать всё по классической технологии, и сначала пригласить бригаду на монтаж потолка, а затем отделывать стены.

Плюсы:

• Рабочим ничто не мешает. Установка натяжных потолков – это работа на лестницах-стремянках или козлах. И те, и другие стоят у стен. Полностью свободные вертикальные плоскости не создадут помех при работе.
• Даже если стену запачкают или сделают в ней выбоину, всегда можно заделать повреждение практически без затрат.
• Ваши обои останутся чистыми, так как будут клеиться в последний момент.

Минусы:

• Если потолок уже установлен, То обои наклеить сложнее. Придётся более тщательно вымерять и подгонять размер, чтобы верхнюю кромку полотен состыковать с линией готового потолка.
• При работе с острым и твёрдым инструментом (рукоять валика, шпатель) можно ненароком повредить тонкое полотно (ткань, мембрану, плёнку). Во всех случаях ремонту будет подлежать потолочное пространство всей комнаты. А это дорого.
• При распределении клея потолок можно попросту запачкать. Это меньшее из зол: обойный клей без труда оттирается от полотнища обычной влажной тряпкой, если он свежий. Главное – не давить слишком сильно.

Если вам не удаётся ровно отмерить полотнище обоев или отрезать его так, чтобы не было заметно – попробуйте извлечь уплотнительную ленту, которая монтируется по периметру потолка. Естественно, нужно будет внимательно смотреть, как это делают рабочие или даже попросить их показать. Небольшого шва между стеной и потолком хватит, чтобы заправить пару сантиметров с помощью шпателя.

Можно использовать потолочный плинтус, который замаскирует место стыка. Помните, что вам будут нужны молдинги или карнизы с креплением только к стене – потолок должен остаться свободным.

Если сначала клеить обои

Тем, кто делает ремонт в новостройке, можно выбирать. А вот у людей, которые недавно поклеили хорошие обои, а потом вдруг решили сделать натяжной потолок, выбора особо и нет. Не сдирать же теперь обои! Впрочем, не всё так плохо, есть и плюсы.

Плюс:

• Ровная верхняя кромка. Фактически край обоев скрывается под потолочным багетом. Поэтому здесь нет необходимости в маскировке. Можно подсветку в щель, можно и финишный уплотнитель.

Минусы:

• Пыль. Она будет, даже если работать с пылесосом. Особая печаль – это пыль на рельефных обоях с мягкой, нежной текстурой. При попытке вымести пыль можно повредить тиснение.
• Обои меняют всё же чаще, чем потолки. А удалить старую отделку со стен сложнее – ведь её край придавлен багетом. Здесь каждый решает проблему как может – кто демонтирует всё в комплексе, кто аккуратно подрезает.

Самый главный минус можно нивелировать, если аккуратно задрапировать стены плёнкой. Плёнка должна быть без швов. Многие конторы предлагают такую услугу – но за дополнительное вознаграждение.

Какой вариант лучше

Такой действительно есть. Правда, у него две стороны. Суть способа – сначала монтаж багета, то есть проведение наиболее пыльных работ, которые несут угрозу обоям. Потом – поклейка обоев. В финале – заправка полотнища за багет, нагрев, расправление.

Готово! Так появляется возможность спокойно поклеить обои, не боясь повредить плёнку, не запачкать их пылью, иметь на выходе тот результат, которого хочешь.

К сожалению, этот вариант применим, только если все работы делает одна бригада или если вы – мастер-универсал. Если нет, то повторный выезд значительно удорожит общую стоимость работ по монтажу потолка.[/colonizator_col]

Вопрос-ответ

Верный способ – клеить каждый раз начало полотнища. Но это очень дорого. Поэтом прислоняем линейку (уровень), подгибаем и срезаем острым канцелярским ножом. Чем острее, тем лучше.

Пластиковый шпатель более безопасен – он не содержит острых углов.

Да – если неграмотно применить тепловую пушку для натягивания потолка, то обои (особенно виниловые) могут «поплыть», деформироваться, отстать от стен. Доверяйте работу профессионалам.

Источник: remontoteka.net