Реестр членов СНТ органы управления СНТ обязаны вести в соответствии со ст. 15 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В реестр включаются данные о садоводах – членах СНТ (ФИО, адрес места жительства и адрес для корреспонденции) и принадлежащих им земельных участках (кадастровый номер).
Для чего нужен
В реестре содержится информация о членах товарищества, которая нужна для различных целей:
- Сбор членских и целевых взносов;
- Подтверждение права на участие в общем собрании садоводческого товарищества;
- Направление корреспонденции.
В реестр попадает информация о собственниках земельных участков, расположенных на территории садоводства и выразивших желание стать членами садоводства. В некоторых случаях собственники, не вступившие в СНТ, тоже могут быть включены в него (подробнее об этом ниже).
Ведение этого документа возложено на председателя правления или иного члена правления в соответствии с уставом товарищества. Примерная форма реестра членов СНТ приведена ниже.
Как дольщику включить свои требования в реестр требований о передаче жилых помещений?
Какую информацию вносить
Требования к содержанию реестра членов СНТ установлены ст. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В реестр вносятся следующие данные:
- Фамилия, имя и отчество,
- Адрес проживания,
- Адрес для переписки, если он отличается от адреса проживания,
- Адрес электронной почты (при наличии),
- Кадастровый номер принадлежащего садоводу земельного участка.
Состав сведений для ведения реестра определен в п. 5 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Дополнительные требования к составлению реестра могут быть установлены в положении о реестре садоводов или в уставе СНТ. Но нужно учитывать, что сбор таких дополнительных сведений может осуществляться только на добровольной основе. Закон ограничивает возможности правления и председателя истребовать документы у садоводов.
Как составить
Ведение реестра садоводов по новым правилам Федерального закона № 217-ФЗ осуществляется с 2017 года. К настоящему моменту большинство садоводств уже сформировали первичный вариант реестра по новому закону на основе данных, полученных от их членов и предыдущих учетных документов.
В отношении вновь вступающих в СНТ лиц сведения для включения в реестр подаются вместе с заявлением о вступлении в товарищество. Тем самым обеспечивается своевременное обновление данных реестра.
На данный момент недостающие данные о земельных участках можно заказать в Росреестре. В соответствии с пока еще действующим законодательством сведения о собственниках и характеристиках земельных участков в виде выписок ЕГРН выдаются всем желающим по запросу. Однако с 1 марта 2023 года ситуация изменится. В эту дату вступит в силу федеральный закон № 266-ФЗ, который меняет порядок предоставления сведений из ЕГРН об объектах недвижимости, принадлежащих физическим лицам.
Информация о садоводах — собственниках участков станет недоступной любым третьим лицам, если только сам гражданин не подал специальное заявление об открытии этих данных всем желающим (на практике такого ожидать не приходится в большинстве случаев). Правление СНТ больше не сможет самостоятельно актуализовать данные Росреестра.
Новый закон № 266-ФЗ от 14 июля 2022 года предусматривает специальный механизм заказа выписок из ЕГРН с данными собственников для тех лиц, которые могут подтвердить свою заинтересованность в получении этой информации. Узнать ФИО собственника участка можно будет, обратившись к нотариусу и подтвердив наличие оснований для запроса. Предоставление информации будет платным — 300 рублей за сам факт обращения к данным ЕГРН и еще 150 за сопутствующие технические работы. Таким образом, получение одной выписки выльется в 450 рублей, что может повлечь существенные расходы для СНТ в случае, если потерявшихся собственников много.
Но даже в случае готовности заплатить получение выписки не гарантировано. Для ее заказа необходимо документально подтвердить нотариусу свой интерес в получении информации. В перечне типовых документов, которые могут являться такими подтверждениями, случаев заполнения реестра членов СНТ нет. Поэтому данный вопрос остается на усмотрение нотариуса.
Правление СНТ может использовать лазейку в законе, которая обязывает нотариуса предоставить данные о собственнике земельного участка по запросу правообладателя соседнего участка (такая информация может быть необходима для производства кадастровых работ). Но и в этом случае потребуются организационные и денежные затраты.
Пока что выход из ситуации неясен. Но очевидно, что все неясные места в реестре членов СНТ лучше обновить до 1 марта 2023 года, пока это можно сделать без дополнительных сложностей.
Где вести
В большинстве случаев реестр СНТ ведется в обычной таблице его председателем или иным сотрудником, на которого возложены обязанности по заполнению реестра. В некоторых садоводствах для этой цели используются специальные программы. Их достоинством является удобство использования, а недостатком – платный характер.
Образец
Реестр членов СНТ «______»
Председатель: ФИО, контактные данные
№ | ФИО | Место жительства | Почтовый адрес | Адрес электронной почты | Кадастровый номер участка | Площадь участка |
Председатель ФИО, подпись
Как включить не членов СНТ
Вступление в СНТ не является обязательным при приобретении участка в нем. Многие дачники предпочитают не углубляться в ведение общих дел. Лиц, которые купили землю в СНТ, но не вступили в него, можно включить в специальный раздел реестра СНТ.
Условием для этого является получение их согласия. Принуждать их к предоставлению данных нельзя (п. 6 ст. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).
Согласие лица, не являющегося членом СНТ, о включении его в реестр должно быть оформлено в письменной форме. Удобнее всего сделать это в виде специального заявления, в котором будет содержаться необходимая для ведения реестра информация.
Информация о не-членах СНТ будет идентична той, которая указывается в отношении вступивших в товарищество садоводов: ФИО, адрес проживания и почтовый, электронная почта (при наличии) и кадастровый номер земельного участка.
Как изменить данные
Включенная в реестр информация может время от времени меняться. Закон возлагает на членов СНТ обязанность уведомлять руководство товарищества о произошедших изменениях. Если этого не сделать, член товарищества несет все связанные с этим риски, главным из которых является отсутствие актуальной информации о делах товарищества.
В соответствии с п. 5 ст. 15 Закона № 217-ФЗ член товарищества несет также риск отнесения на него расходов СНТ, связанных с неточной информацией.
Чтобы изменить данные о себе, член СНТ должен обратиться с письменным заявлением к председателю или в правление СНТ. В заявлении должно быть указано, какая именно информация меняется, и приведены новые данные.
Как получить копию
Члены СНТ имеют право получить выписку из реестра СНТ, гарантированное п. 5 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
В запросе на предоставление выписки должна содержаться информация о том, какие сведения реестра запрашиваются. Выписка предоставляется в 30-дневный срок с подачи заявления. Такое заявление можно оформить по доверенности.
Выписка может быть необходима садоводу для различных целей: созыв общего собрания СНТ, оспаривание его решений в суде и иных. Поскольку большинство подобных ситуаций связано с возникшим конфликтом, некоторые председатели СНТ отказываются предоставлять выписки, ссылаясь на законодательство о защите персональных данных.
Несколько подобных дел уже дошли до суда. В Республике Башкортостан в 2020 году рассматривалось дело об отказе в выдаче различных документов садоводства, включая полную копию реестра. Суд указал, что истец может претендовать на предоставление выписки из реестра членов СНТ только в отношении себя лично. Право на получение информации в отношении всех остальных членов товарищества законом не предусмотрено.
В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, обратитесь к юристу.
Источник: izsnt.ru
Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков
На данный момент дольщики защищены законодательством, однако список обманутых застройщиком граждан растет . Люди уплачивают деньги, но не получают своего жилища. В этом случае им поможет включение в реестр обманутых дольщиков. Существует специальная государственная программа, цель которой – помочь людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Однако на субсидии или иную компенсацию может рассчитывать только тот гражданин, который решился встать на учет в специальный реестр.
Что из себя представляет реестр обманутых дольщиков
Нередко происходят ситуации, когда застройщик берет деньги у людей, однако многоквартирный дом не достраивает. Либо здание все-таки возводится, но его невозможно ввести в эксплуатацию. Из-за этого люди остаются без жилья и без денег. Единственное, что они могут сделать, это попасть в специальный реестр обманутых дольщиков.
Судебные разбирательства с застройщиком могут не принести должных результатов. Потому как разъяснение сложившейся ситуации не вернет денег. Еще хуже, когда юридическое лицо попросту исчезает и его невозможно найти. Остается только надеяться на государственную помощь, которая оказывается после внесения своих данных в реестр.
Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .
Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.
Зачем в него вступать
Как уже говорилось, вступить в реестр пострадавших граждан нужно для того, чтобы получить помощь от государства. Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа.
Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие. Правительство может по-разному оказать поддержку, и все зависит от ситуации.
Важно! Как правило, людям дают денежные средства, причем сумму определяется индивидуально. Но также могут выделить земельный участок или иное жилище, если будет подобная возможность.
Конечно, больше всего повезет тем, кому решат дать собственность. Но даже денежная компенсация будет серьезной поддержкой пострадавшим гражданам. Поэтому не стоит откладывать визит в уполномоченный орган или вовсе решать ничего не делать. Потому как есть хороший шанс получить потерпевшему хоть какую-то помощь от государства.
Перечень критериев для попадания в реестр
Если вас сумел обмануть застройщик, тогда необходимо подавать заявление для попадания в реестр обманутых дольщиков. Но стоит понимать, что потребуется соответствовать критериям, чтобы появилась возможность получить помощь.
Когда человека могут признать пострадавшим:
- Дом перестал строиться по решению местной власти и застройка не осуществляется больше 9 месяцев.
- Есть решение о том, чтобы остановить постройку замороженного объекта. При этом очевидно, что в отведенный срок возведение не закончат.
- Объект не соответствует проекту и техническим требованиям.
- Передачу квартир задержали на девять месяцев или дольше. Отсчет ведется с того дня, который указан в договоре.
- Застройщик потерял право использовать и владеть участком, где ведется строительство.
- Строительная компания была целиком ликвидирована или обанкрочена .
- По судебному решению дольщика признали потерпевшим.
- Застройщика привлекли к уголовной ответственности.
- Произошла двойная продажа жилья нескольким людям, и данный факт установлен в судебном порядке.
В подобных ситуациях можно зарегистрироваться в качестве потерпевшего. Если же вы не попадаете ни под одно условие, вероятнее всего, вхождение в реестр будет невозможно.
Куда обратиться
Человеку потребуется пройти подачу документов, чтобы выполнить регистрацию в качестве обманутого дольщика. Обращаться следует к местным властям в зависимости от региона проживания. Предварительно рекомендуется ознакомиться с шаблоном заявления, утвержденным Минстроем РФ, чтобы получить положительное решение.
Давать документы следует сразу после наступления условия, по которому можно попадать в Реестр. Мы можем порекомендовать ознакомиться с точным списком, чтобы заранее его подготовить.
Перечень документов
Заявка человека не будет рассмотрена, если заполнение заявления неправильное или же отсутствуют нужные документы. Поэтому необходимо принести полный перечень.
- Национальный паспорт. Подойдет и другое удостоверение личности, например, военный билет или загранпаспорт. Также необходимо предоставить ксерокопии всех страничек.
- Договор долевого участия в строительстве или иная официальная бумага, подтверждающая сотрудничество. Тогда можно будет доказать, что у гражданина есть право требовать у девелопера квартиру.
- Заявление. Потребуется взять уже готовый шаблон и по образцу заполнить ходатайство. В заявке человек должен попросить включить его в реестр потерпевших людей при долевом участии в строительстве.
- Судебное решение по поводу разбирательств со строительной фирмой. Бумага нужна, если со стороны дольщика поступали претензии к строительной организации. Если по приговору суда гражданин был признан потерпевшим, тогда нужно это подтвердить.
- Документы, подтверждающие передачу денег. Важно подтвердить, что обманутый человек перечислил деньги строительной компании, причем полную сумму. Подойдет чек, выписка из банка или справка от застройщика.
- Признание банкротства застройщика. Оно происходит в арбитражном суде или по решению региональных властей. Данный документ не является обязательным и нужен только в случае банкротства фирмы.
Без правовых документов нельзя будет подтвердить тот факт, что человек был законным дольщиком. Следовательно, если хотя бы одна нужная бумага отсутствует, оказаться в реестре не удастся. Однако есть и другие причины, по которым могут отказать.
Кто не может попасть в реестр
Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет , если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.
Отрицательный ответ будет, когда не все документы были предоставлены. Также не удастся попасть в реестр лицам, которые вступили в ДДУ без регистрации договора в Росреестре, а также если земля под домом имеет другие назначение. В остальных ситуациях должен прийти положительный ответ. Если он не будет получен, тогда стоит обратиться в уполномоченный орган и проконсультироваться по поводу своего случая.
Источник: ypravo.com
Реестр членов СРО
Реестр участников саморегулируемого сообщества – это информационный ресурс в бумажном и (или) цифровом виде, который аккумулирует некоторый массив данных об участниках СРО, в том числе и выбывших из состава организации. Основные правила о таких реестрах изложены в общем законе «О саморегулируемых организациях». Особо отметим, что именно с момента включения данных субъекта в такой реестр он приобретает статус члена СРО, а не с даты постановления органа ассоциации о его приеме (ч. 2 ст. 7.1 названного закона).
Ведение реестровых записей
Реестр своих участников ведет сама саморегулируемая организация (ч. 10 ст. 6, ч. 6 ст. 7.1 закона о СРО). Причем по правилу части 5 последней статьи данные реестра должны быть «вывешены» на сайте СРО.
За не размещение реестровых сведений в интернете, СРО рискует быть привлеченной к ответственности со штрафом на само объединение до 50 тыс., на ответственных лиц – до 30 тыс.
Реестр может вестись как в бумажном варианте, так и в цифровом виде. Однако для отдельных видов СРО регуляторы устанавливают конкретный способ ведения реестровых записей.
В реестр своевременно вносятся изменения в содержащиеся данные. Обязанность предоставлять соответствующую информацию возлагается на участников СРО (по общему правилу – в срок до 3 рабочих дней, считая со следующего после наступления соответствующего события).
Данные, вносимые в реестр участников СРО
Общий закон о саморегулируемых объединениях устанавливает, что в реестре их участников должны указываться следующие данные:
· регистрационный номер субъекта и дата реестровой записи;
· для физлиц – ФИО, паспортные реквизиты, контактные телефоны, адреса для почтовых отправлений и ИНН (для ИП помимо этого: дата и номер записи о регистрации в статусе ИП, конкретное место предпринимательской деятельности);
· для юрлиц – полное наименование (если есть – то и сокращенное); дата и номер записи о госрегистрации; местонахождение и телефонные контакты; ИНН; ФИО руководителя;
· данные о соответствии участника СРО предъявляемым законодательно или самой организацией условиям;
· если соответствующее условие предъявляется законом или локальными документами объединения – данные об обязательном страховании (в т.ч. официальное название и местонахождение страховщика, данные о его лицензионных документах и контактах, величина страховой суммы) и внесении и величине взносов в компенсационные фонды;
· информация о результатах проверочных мероприятий (если были) и дисциплинарных взысканиях (когда таковые имеются);
· дата и причины окончания членства в СРО (постановление об исключении члена СРО из реестра по его собственному желанию принимается общим собранием участников объединения).
Особенности реестра участников СРО в строительстве, инженерных изысканиях и архитектурно-строительном проектировании
В силу предписаний ГрК РФ в реестры этих СРО дополнительно к вышеупомянутым общим должны вноситься данные о наличии права на проведение профильных работ по сделкам, совершаемым конкурентными способами (на торгах, аукционах и т.п.).
Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) допускает ведение реестровых записей членов СРО в области строительства, проектирования и инженерных изысканий в рамках единого общероссийского реестра членов этих ассоциаций (ч. 1 ст. 55.17). При этом правила о размещении соответствующих данных на сайте конкретной СРО сохраняются. Единый реестр этих СРО ведется в НОСТРОЙ, его форма установлена Приказом Ростехнадзора от 25.03.2015 N 114.
Надо отметить, что, не смотря на вышеупомянутую возможность, строительные СРО все-таки обязаны вести свой, обособленный реестр. Дело в том, что установленная Ростехнадзором форма единого реестра не подразумевает внесения туда всех тех данных, которые СРО обязана аккумулировать в реестре своих участников.
В отличие от общего закона о СРО, в ГрК РФ установлена обязанность СРО включать в реестр данные о приеме нового участника в день принятия в объединении соответствующего решения. Также установлена обязанность исключать участника сообщества из реестра в день подачи им заявления о добровольном уходе из СРО. Причем здесь имеется коллизия с ч.ч. 1 и 4 ст. 55.7 того же кодекса.
По смыслу этих норм для исключения из СРО в добровольном порядке должно состояться решение коллегиального органа объединения. Однако не очевидно, что такое решение может состояться именно в день подачи участником объединения заявления о выходе. Тем не менее, исключен из реестра он должен быть именно в этот день.
В ГрК РФ установлена обязанность СРО выдавать в трехдневный срок интересующимся лицам по их требованию выписки из реестра своих участников. Такая выписка действительна календарный месяц (ч. 4 ст. 55.17 ГрК РФ). Ее форма устанавливается Минстроем РФ (Приказ Ростехнадзора от 16.02.2017 N 58).).
Особенности ведения реестров СРО оценщиков
В силу ст. 24.1 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» профильные СРО должны включать в реестр дополнительные (по сравнению с общими для всех СРО) данные:
· о дате подписания участником СРО страхового договора и периоде его действия;
· серия и номер документа о высшем профобразовании (и если было – повышении квалификации), дата его выдачи и наименование учебного заведения;
· сведения о существовании или аннулировании квалификационного аттестата (с датой выдачи и названием выдавшего учреждения);
· номер и дата решения об избрании участника СРО в экспертный совет (если было);
· о юрлице, с которым оценщик состоит в трудовых отношениях (официальное наименование, ОГРН, адрес обычной почты, контакты, данные об обязательном страховании ответственности, данные о страховщике и величина суммы страховки);
· о стаже профдеятельности в качестве оценщика;
· данные о завизированных участником СРО оценочных отчетов и экспертных заключениях (дата, номер, что оценивалось, вид определения стоимости, вид и итоги проведенной экспертизы);
· о поданных жалобах на участника СРО (дата, суть и результаты их рассмотрения);
· о проверках участника ассоциации (даты начала и завершения, окончательные результаты);
· о применении мер как к нарушителю дисциплины.
Особо оговорено, что при изменении сведений об участнике СРО, старые реестровые данные должны сохраняться.
Для СРО оценщиков регулирующий орган полностью определил свой регламент ведения реестра участников объединения (Приказ Минэкономразвития России от 13.02.2015 N 55). Помимо этого, в силу закона Минэк ведет сводный реестр оценщиков-участников СРО.
Саморегулируемая ассоциация вправе вести реестровые записи по своему выбору – в бумажном или цифровом виде. Если реестр ведется на цифровом носителе, то организация должна вести его резервную копию, обновляя ее ежедневно. Обе копии базы данных должны храниться на разных носителях во избежание их одновременного уничтожения.
Данные из реестра участников СРО должны предоставляться по запросу сторонних лиц по специальной форме, утвержденной тем же приказом Минэка.
Особенности ведения реестра участников СРО кадастровых инженеров
Для кадастровых инженеров в реестровые записи вносятся дополнительные (по сравнению с общими для всех СРО) сведения:
· о форме деятельности (ИП или по трудовому договору с поименованием полных реквизитов ИП или работодателя);
· о высшем и дополнительном образовании (с реквизитами выданных документов);
· о стаже помощником инженера (с отметкой о дате начала и прекращения стажировки, наименования СРО и дату утвержденного заключения по стажировке);
· о дате сданного экзамена по профильной теории;
· о наличии дисквалификации (или отсутствии) с датой и номером административного дела;
· об неимении судимостей;
· о датах и суммах внесенных в СРО взносов;
· о договоре по обязательному страхованию (реквизиты страховщика, страховая сумма, исполненные взыскания);
· о поданных жалобах на участника СРО (дата, суть и итоги рассмотрения);
· о размере взносов в компенсационные фонды;
· о наложении дисциплинарных взысканий.
Регламент ведения реестра участников этих СРО определен Приказом Минэкономразвития России от 30.06.2016 N 419. Установлено, что он должен быть цифровым. Каждая включаемая в реестр запись должна быть удостоверена усиленной цифровой подписью ответственного лица.
СРО обязана обеспечить любым лицам свободный доступ к данным реестра на собственном сайте. При этом у пользователей должна иметься возможность производить поиск в реестровых записях по какой угодно совокупности имеющихся в нем сведений.
При внесении изменений в массив данных о кадастровом инженере, все старые данные должны сохраняться как архивные. Документация, на основании которой заносятся данные об участнике СРО, считаются неотъемлемой частью реестра. Если она предоставлялась в бумажном виде, то все это должно сохраняться в личном деле инженера.
Особенности ведения реестра участников СРО актуариев
Для СРО актуариев определено, что реестровые записи ведутся в цифровом виде (Указание Банка России от 19.01.2015 N 3536-У). При исключении участника из объединения, данные о нем не подлежат изъятию из реестра.
Отдельно определяется, что механизм ведения реестра должен позволять
a) установить хронологическую последовательность (с указанием дат) внесения записей;
b) определить лицо, которое внесло конкретную запись.
Выписки из реестровых записей участников СРО выдаются по письменным запросам в течение десяти рабочих дней, и все они должны учитываться.
Для участников СРО актуариев установлены дополнительные (по сравнению с общими для всех СРО) сведения, отражаемые в реестрах (Приложение к вышеупомянутому Указанию):
· номер и дата выдачи диплома о высшем профобразовании с указанием учебного заведения;
· номер и дата выдачи документа о сдаче квалификационного экзамена;
· номер актуария в списке лиц, которые обязаны быть включены в единый реестр ответственных актуариев без осуществления аттестационных мероприятий (если к тому есть основания);
· номер и дата свидетельства об аккредитовании независимого актуария в Инспекции негосударственных пенсионных фондов (если оно есть);
· реквизиты документа о членстве на 01.01.2013 в НКО, входящей в Международную актуарную ассоциацию (если имеется);
· реквизиты документов, подтверждающих соответствие участника СРО предъявляемым дополнительных требованиям (если таковые установлены);
· номер и дата решения о включении отв. актуария в единый реестр;
· дата, после который отв. актуарий должен подтверждать свое соответствие установленным специальным требованиям;
· реквизиты документа о прохождении аттестационных мероприятий отв. актуарием с поименованием направлений, по которым он аттестован;
· реквизиты решения, которым участник СРО был исключен из единого реестра отв. актуариев;
· данные о проведенных в отношении актуария проверочных мероприятиях (с указанием на дату начала и окончания, плановости-внеплановости, результатах, установленных нарушениях и принятых дисциплинарных мерах);
· данные об обеспечении ответственности участника СРО перед прочими лицами (о страховании ответственности);
· данные о стаже актуарной работы;
· при наличии трудового соглашения – сведения о работодателе;
· адрес e-mail члена СРО.
Особенности ведения реестра членов СРО на финансовых рынках
Закон «О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка» в отличие от других профильных законов отдельно оговаривает, что за внесение сведений в реестр участников соответствующей СРО с принятого члена не может браться плата или выдвигаться по этому поводу какие-либо другие условия (ч. 3 ст. 12). Форма реестра участников СРО на финансовых рынках установлена Указанием Центробанка от 26.04.2016 N 4004-У, он должен вестись в электронном виде.
Отдельно определяется, что способ ведения реестра должен давать возможность
a) установить хронологическую последовательность (с указанием дат) внесения записей;
b) определить лицо, которое создало конкретную запись.
Для членов СРО установлены дополнительные (по сравнению с общими для всех СРО) сведения, отражаемые в реестре (Приложение к упомянутому Указанию):
· фирменное наименование участника СРО, если таковое имеется и отличается от официального;
· номер факса, адрес e-mail и сайт в интернете;
· для юрлиц – величина уставного капитала;
· сведения об учредителях, в т.ч. реквизиты их паспортов;
· если имеются – данные об обособленных подразделениях;
· данные о постановке на учет в налоговых органах;
· данные о лицензировании, если оно предусмотрено;
· данные о внесении участника СРО в госреестры (если такая обязанность для него установлена);
Источник: sro-portal.info
Единый реестр: сначала сведения, потом разрешения
Минстрой России предложил порядок формирования и ведения Единого государственного реестра в сфере строительства. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ, был опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в целях общественного обсуждения.
Документ направлен на единообразное регулирование правил осуществления административных процедур в сфере строительства, а также на создание единого порядка перевода взаимодействия участников отношений в сфере градостроительной деятельности. В этих целях предусмотрено введение единого информационного ресурса, содержащего сведения об объекте капитального строительства на всех этапах жизненного цикла и позволяющего накапливать, хранить и обмениваться такими сведениями в цифровом формате.
По замыслу авторов законопроекта, Единый государственный реестр в сфере строительства будет состоять из пяти реестров:
- реестра идентификационных номеров объектов капитального строительства, в который включаются сведения о присвоении объекту капитального строительства неизменяемого, не повторяющегося во времени и на территории Российской Федерации идентификационного номера. Присвоенный идентификационный номер объекта капитального строительства обязателен для указания во всех документах, связанных с осуществлением процедур в сфере строительства, до введения объекта капитального строительства в эксплуатацию и присвоения объекту недвижимости кадастрового номера;
- реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;
- реестра разрешений на строительство;
- реестра разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
- реестра заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства.
В законопроекте отмечается, что получить заключение экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий можно будет только после присвоения объекту капитального строительства идентификационного номера. Выдача разрешений на строительство или на ввод в эксплуатацию также будет осуществляться лишь после включения сведений о таких разрешениях в соответствующие реестры. Исключение составят случаи, когда документы на строительство содержат сведения, составляющие государственную тайну.
Ответственность за достоверность, полноту и актуальность содержащихся в Едином государственном реестре в сфере строительства сведений будут нести органы исполнительной власти или организации, проводившие экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, ГК «Росатом», ГК «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (принявших решение об отказе в выдаче таких разрешений), органы государственного строительного надзора, разместившие такие сведения.
Вести Единый государственный реестр будет Минстрой России (ФОИВ, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства) или подведомственное ему учреждение.
Правила формирования Единого реестра, а также перечень сведений, доступ к которым будет бесплатным для всех заинтересованных лиц, утвердит Правительство Российской Федерации.
Авторы законопроекта уверены, что дальнейшая цифровизация строительной отрасли, перевод в электронный вид всех административных процедур в сфере градостроительства, включая электронные услуги, позволит качественно и на новом технологическом уровне организовать взаимодействие всех участников строительной отрасли, сформировать аналогичный информационный ресурс в отношении сведений и документов, получаемых в результате деятельности разрешительных органов и органов строительного надзора.
Нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию этого закона, должны быть приняты до 1 января 2023 года. Сам закон вступит в силу с 1 января 2024 года.
Напомним, что на прошлой неделе Минстрой России опубликовал на портале проектов нормативных правовых актов проект поправок в Градостроительный кодекс, дублирующий настоящий законопроект в части присвоения объектам капитального строительства уникальных идентификационных номеров. Можно предположить два объяснения: либо разные отделы Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России работают автономно друг от друга, либо за два дня, минувших с момента публикации первого законопроекта, специалисты ведомства решили внести все поправки, касающиеся Единого государственного реестра, пакетом.
Источник: pravdaosro.ru