Решили построить дом, но затрудняетесь просчитать все затраты на строительство? Смета поможет вам это сделать.
Для чего нужна смета на строительство
Если вы ведете строительство самостоятельно, то смета позволит вам точно знать необходимый объем закупаемых материалов и планировать свои расходы на их покупку.
Конечно, смета больше нужна при строительстве дома бригадой или строительной компанией. У вас появляется возможность быстро устроить тендер между возможными подрядчиками, выбрать оптимальное предложение при одинаковом составе работ и объеме закупаемых материалов. Ведь очень часто подрядчики хитрят, снижают цену за счет уменьшения объемов работ и материалов или не указывают необходимые работы и материалы, которые потом вам придется оплатить дополнительно. Этот документ дает вам точное представление о том, что вам будет сделано, и сколько это будет стоить. Именно наличие проекта и сметы позволяет избежать конфликтов между сторонами на объекте, а при возникновении конфликта проще урегулировать разногласия.
Как ВАС ОБМАНЫВАЮТ? Правильная СМЕТА на строительстве дома.
- Объем, состав и порядок выполнения работ;
- Расход материалов и их стоимость;
- Использование спецтехники при строительстве;
- Расход денежных средств, оплачивая только выполненные работы согласно утвержденным расценкам.
Что входит в смету на строительство дома
- Перечень выполняемых работ с указанием объемов и стоимости;
- Перечень используемых материалов с указанием количества и стоимости;
- Перечень используемой спецтехники ( краны, экскаваторы, бетононасосы и пр. ); : отрезные диски, сверла, кисти, валики и пр. инструмент ( указывается общей суммой без уточнения конкретного вида материала ) ;
- Вспомогательные работы: разгрузка, погрузка, уборка территории и пр. работы не входящие в общий перечень выполняемых работ ( указывается общей суммой без уточнения конкретного вида работ);
- Транспортные расходы (доставка основных и расходных материалов на строительную площадку)
- Инструмент (без учета используемой спецтехники);
- Накладные расходы;
- Плановые накопления и сметная прибыль.
Смета предоставляется заказчику в электронном виде. Вы сможете самостоятельно, оперативно вносить поправки и видеть конечную сумму.
Как заказать смету
Все очень просто. Отправьте нам проект вашего дома e-mail. Если в проекте есть все необходимые данные, то наши специалисты согласуют с вами стоимость разработки сметы и максимально быстро выполнят сметный расчет.
Источник: msk.grouphe.ru
Цены на проверку смет
Акция — ПРЕМИЯ от нас за рекомендацию! Порекомендуйте нас своим знакомым и 11 % от их оплаты вернется вам в качестве премии. А если вы поможете нам заключить договор на сметное обслуживание с вашей или иной организацией — Ваша премия — 21 % .
Смета: как обманывают строительные компании? Как заказчику работать со сметой на строительство дома?
Стоимость услуг по проверке смет в нашей компании зависит от имеющейся у Вас исходной документации, по которым были разработаны сметы. В зависимости от ее вида, качества и объема можете использовать тот или иной прайс-лист.
Прайс-лист №1 используйте, если у вас к изготовленным сметам есть четкая, грамотная и окончательная спецификация, ведомость объемов работ или дефектный акт.
Прайс-лист №2 применяйте, если у Вас к изготовленным сметам есть отдельные чертежи, планы БТИ, фотографии, нечеткий состав работ и размытые объемы.
Прайс-лист №3 подойдет Вам, если к изготовленным сметам у Вас в качестве исходных данных есть проект (кроме эскизного).
Прайс-лист №4 может подойти, если у вас к изготовленным сметам отсутствуют какие-либо исходные данные.
Прайс-лист №1 на проверку смет при качественных исходных данных
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб** |
| 1 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | позиция* | 70-80 |
| 2 | Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) | смета | 2000-3000 |
Прайс-лист №2 на проверку смет при нечетких исходных данных
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб** |
| 1 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | позиция* | 120-160 |
| 2 | Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) | смета | 3500-5000 |
Прайс-лист №3 на проверку смет при наличии проекта
| № | Наименование работ/услуг | Ед. измер. | Ст-ть, в руб. |
| 1 | Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (разделы АР и КР) | смета | 7500-14000 |
| 2 | Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (разделы АР и КР) | смета | 14000-21000 |
| 3 | Проверка сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2 (разделы АР и КР) | смета | 22000-33000 |
| 4 | Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 (разделы АР и КР) | смета | по договоренности |
Прайс-лист №4 на проверку смет при отсутствии исходных данных
| № | Наименование работ/услуг | Ориентировочная стоимость объекта или работ | Ст-ть, в % |
| 1 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | до 5 млн. рублей | 0,3 |
| 2 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 5 млн. до 10 млн. рублей | 0,25 |
| 3 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 10 млн до 20 млн. рублей | 0,2 |
| 4 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | свыше 20 млн. рублей | по договоренности |
** — минимальная стоимость заказа не менее 4000 рублей.
Цены представлены на средние и небольшие сметные документы. При заказе у нас больших объемов сметной документации цена на наши услуги может снизить в разы, вплоть до 49 рублей за сметную позицию.
Также при регулярном обращении за оказанием услуг по сметному делу и сопутствующим им услугам в нашу компанию предлагаем рассмотреть тарифы по абонентскому обслуживанию, которые позволят Вам снизить затраты на данные услуги. Более подробно с данным предложением можно ознакомиться на странице: Цены на сметное обслуживание.
Источник: smetnoe.ru
Сметный расчет в Москве
Чтобы осуществить сметный расчет (локальный, ресурсный, объектный, сводный, коммерческий), недостаточно знать количество необходимых материалов и соответствующие расценки. Здесь вы можете ознакомиться с различными сметными расчетами, примерами, их видами и заказать нужные документы по низким ценам.
Стоимость составления сметного расчета от 120 рублей за позицию
Смета – это расчет (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности.
Сводный сметный расчет – это итоговый этап процесса разработки сметной документации, определяющий стоимость строительства, включая все издержки на возведение или реконструкцию объектов. Расчет составляется в текущем уровне цен.
Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.
Если необходимо составить сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, то следует вести учет средств по следующим главам:
Главы сводного сметного расчета
| 1 | Подготовка территории строительства |
| 2 | Основные объекты строительства |
| 3 | Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
| 4 | Объекты энергетического хозяйства |
| 5 | Объекты транспортного хозяйства и связи |
| 6 | Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
| 7 | Благоустройство и озеленение территории |
| 8 | Временные здания и сооружения |
| 9 | Прочие работы и затраты |
| 10 | Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия |
| 11 | Подготовка эксплуатационных кадров |
| 12 | Проектные и изыскательские работы, авторский надзор |
А в случае, если требуется расчет для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения, то состав будет иным:
| 1 | Подготовка площадок (территории) капитального ремонта |
| 2 | Основные объекты |
| 3 | Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
| 4 | Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.) |
| 5 | Благоустройство и озеленение территории |
| 6 | Временные здания и сооружения |
| 7 | Прочие работы и затраты |
| 8 | Технический надзор |
| 9 | Проектные и изыскательские работы, авторский надзор |
Существуют разные виды сметных расчетов, призванные решать разные задачи. Так, их можно разделить на несколько видов:
- Локальный сметный расчет. Представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат. В зависимости от основы для подсчета стоимости, можно выделить смету ГЭСН, смету ФЕР, смету ТЕР и смету ТСН.
- Объектный сметный расчет. Объединение нескольких локальных смет составленных по одному объекту.
- Если объединяются данные по нескольким объектам, то это – сводная сметная документация или ее также называют (ССР) сводным сметным расчетом.
- Ресурсная ведомость. Содержит перечень используемых на объекте материалов.
- Если составление сметы происходит по договорным или, другими словами, коммерческим расценкам, данные сметы называют коммерческими.
- Смета расходов (затрат) и доходов – план расчетов требующихся расходов для ведения конкретной деятельности, а также ожидаемых доходов.
Примеры сметных расчетов
- Локальный расчет образец №1
- Локальный расчет образец №2
- Полный локальный сметный расчет (пример)
Именно сметные расчеты, после утверждения, станут основанием для выделения денежных средств на строительство, например, из бюджета. Также сметы используются для проведения взаимных расчетов между заказчиком и генподрядчиком. Так, по факту сдачи-приемки работ, при помощи общего журнала учета, оформляется форма КС 2 или акт приемки-передачи выполненных работ, который содержит их итоговую стоимость в соответствии с текущим уровнем цен. Уже на его основе оформляется справка о стоимости выполненных работ и затрат – смета кс 3, которая и является основанием для оплаты заказчиком произведенных работ.
Мы готовы выполнить сметные расчеты любой сложности, невзирая на вид, в сжатые сроки с учетом всех действующих сметных стандартов.
Если вам требуется сметная документация, позвоните нам по телефону, наши специалисты будут рады ответить на все ваши вопросы. Также, вы можете оформить заказ на составление любых видов сметной документации в Москве непосредственно на нашем сайте.
Источник: moskva.galaktion.net