Оценка строительства в России

Под строительным проектированием понимают процесс создания (разработки) проекта объекта недвижимости и оформления строительной задачи. Результатом проектирования является комплект документации, предназначенной для осуществления капитального строительства, реконструкции, расширения, восстановления какого-либо объекта недвижимости. В процессе проектирования производятся инженерные расчёты, создаются схемы, разрабатываются варианты технических решений, составляются спецификации и сметы.

Цель исследования

Анализ состояния рынка услуг проектирования в России, оценка объема рынка, анализ конкурентов, а также определение факторов, влияющих на рынок услуг проектирования в России

Содержание

1. ОБЗОР РЫНКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1.1 Определение российского рынка строительного проектирования

1.2 Характеристики российского рынка строительного проектирования

1.3. Объем рынка, емкость рынка и динамика российского рынка строительного проектирования

Оценка качества строительных работ в Лобне

1.4. Структура рынка строительного проектирования в РФ

1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка

1.6. Проблемы и пути их решения на рынке строительных услуг РФ

1.7. Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности

2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РОССИИ

2.1. Крупнейшие игроки на рынке, позиции в рейтингах, доли рынка

2.2. Основные компании-конкуренты, предоставляющие услуги

3. АНАЛИЗ ПОТРЕБЛЕНИЯ УСЛУГИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В УСЛУГАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3.1. Насыщенность рынка и предполагаемый потенциал рынка в России

3.2. ТОП потенциальных заказчиков, 2021-8 мес. 2022 гг.

3.3. Описание потребительских предпочтений

3.4. Критерии выбора поставщика у основных потребителей

3.5. Перспективы роста основных отраслей потребления

4. АНАЛИЗ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ

5.1. Макроэкономические факторы, влияющие на рынок инжиниринговых услуг в РФ

5.2. Выводы о перспективности развития предприятий, оказывающие услуги в области строительного проектирования в России

Отрывок из исследования

1. ОБЗОР РЫНКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1.1 Определение российского рынка строительного проектирования

Архитектурно-строительное проектирование является частью процесса строительного инжиниринга, подразумевающего осуществление строительной деятельности от разработки проекта и до полного завершения объекта.
Этапы архитектурно-строительного проектирования:

Деятельность в области проектирования несет серьезную ответственность, регламентируется пакетом нормативных документов, вот некоторые из них:

• Виды строительного проектирования

В зависимости от строительной задачи различают четыре различные области строительного проектирования: проектирование надземного строительства, проектирование инженерных сооружений, дорог, ландшафтное планирование, а также специальное проектирование.

Современный дом с плоской кровлей — точная стоимость строительства коробки дома! Все этапы!

• Проектирование как этап строительства

Рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла:

1. Прединвестиционный этап …
2. Предпроектный этап …
3. Проектирование …

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, обычно включаются следующие разделы:

1.2 Характеристики российского рынка строительного проектирования

Проектные организации – субъекты рынка строительства и рынка инжиниринговых услуг находятся в сложной ситуации. С одной стороны, и в мировой, и в российской экономике можно наблюдать ускорение темпов внедрения инноваций, повышение требований к качеству строительных объектов, а с другой, как ответ на внешние вызовы, усиливается рост проблем технологических, финансово-экономических, кадровых и организационно-управленческих.

1.3 Объем рынка, емкость рынка и динамика российского рынка строительного проектирования

Объем строительного рынка

Выручка российского строительного сектора за период 2007-2021 гг. имела среднегодовой прирост … %. В 2014 г. падение было незначительным и составило … %, в 2015 г падение составило «минус» … %.

Диаграмма 1. Динамика развития строительной отрасли в РФ. Общий объем выручки строительства и инвестиций в основной капитал, 2007-2021гг., млрд. руб.

Диаграмма показывает, насколько нестабильна ситуация в строительной отрасли за последнее десятилетие: рост объёмов сменяется падением вплоть до отрицательной динамики.

Диаграмма 3. Динамика ежегодного роста/падения отрасли «Деятельность в области архитектуры», (выручка от реализации услуг), Россия, 2009-2021 гг., млрд руб., %

­­­­­­­­­­­­­­Проанализируем показатели отрасли в разрезе федеральных округов.

Объем выручки по отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями» в 2021 г. составил … млрд руб., что на …% выше, чем объем 2020 г. Среднегодовой темп прироста выручки по отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями» за 2016-2021 гг. составил … % – умеренная положительная динамика.

Диаграмма 6. Структура выручки от реализации услуг «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями, сооружениями» по ФО, 2021 г., доли в % от объёмов в денежном выражении

Как уже ранее было отмечено, емкость рынка услуг строительного проектирования неразрывно связана с ситуацией в строительной отрасли. Дефицита услуг на сегодня нет, есть потенциал по повышению их качества до современного уровня, как в части самого проектирования, так и в части интеграции проектирования с другими процессами строительной отрасли. Проект не живет сам по себе, он нужен для успешной реализации объекта, а эта связь пока плохо работает.

1.4. Структура рынка строительного проектирования в РФ

Рынок строительного проектирования можно структурировать по нескольким признакам, рассмотрим варианты:

• По размеру предприятий

• По форме собственности заказчика

• По виду оказываемых услуг (профиль)

• По типу потребителей / виду потребляемых услуг

• По предназначению объектов проектирования (по отраслям потребления).

• Объекты жилищного строительства
• Объекты социальной сферы
• Объекты культурной сферы

Диаграмма 7. Распространенность услуг в рамках строительного инжиниринга

Таким образом, в рамках выявления тенденций развития рынка, можно отметить, что четкого распределения операторов рынка строительного проектирования по видам работ в настоящее время нет. Далее прогнозируется дальнейший рост числа компаний, предлагающих услугу комплексного строительного инжиниринга.

1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка

Выявим основные тенденции рынка строительного проектирования, которые положительно влияют на его перспективы, поступательное развитие и рост объемов.

Подводя итоги, отрасль проектирования столкнулась с новыми вызовами. Тем не менее, существующие реалии имеют свои перспективы и пути выхода из кризиса.

1.6. Проблемы и пути их решения на рынке строительных услуг РФ

Рассмотрим существующие проблемы на рынке строительных услуг Российской Федерации. По мере насыщения рынка указанные проблемы становятся все более острыми, требуя от операторов не экстенсивного, а интенсивного подхода к организации работы.

Таким образом, решение проблем отрасли строительных услуг неразрывно связано со всей деятельностью в отрасли строительства. Необходимо разработать и реализовать целый комплекс мер, направленных на сокращение проблемных точек развития строительства в России и улучшение его технологического уровня.

1.7. Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности

Диаграмма 8. Рентабельность прибыли до налогообложения (прибыли отчетного периода), по отрасли 71.11.1, за 2009-2021 гг., %

• Прибыль от реализации услуг

За анализируемый период, прибыль отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанной со зданиями и сооружениями (71.11.1)» показывала периодически рост и падение.

Таблица 1. Прибыль (убыток) от реализации услуг отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями»[1], 2009-2021 гг., млрд руб.

Для оценки динамики за анализируемый период, рассмотрим дополнительно ситуацию по отрасли 71.11 «Деятельность в области архитектуры» в целом.

2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РОССИИ

2.1. Крупнейшие игроки на рынке, позиции в рейтингах, доли рынка

Следует отметить, что перечень крупнейших компаний отрасли проектирования существенно меняется из года в год, так как на объем выручки по итогу года значительно влияет наличие крупных проектов в году, по результатам которого выбираются крупнейшие компании.

• Р Е Й Т И Н Г лучших проектных, изыскательских и других организаций аналогичного профиля строительного комплекса по итогам XVIII Всероссийского конкурса за 2021 год

Также нужно отметить, что, несмотря на то, что в России много своих проектных организаций, на рынке присутствуют и иностранные инжиниринговые компании. Доля их в выполнении заказов незначительна, однако проекты, на которых они работали, довольно крупные.

При определении доли конкурентов на рынке учтена доля в совокупной выручке компании, полученная от оказания услуг в области проектирования, на основе анализа ассортимента оказываемых услуг.

2.2. Основные компании-конкуренты, предоставляющие услуги

3. АНАЛИЗ ПОТРЕБЛЕНИЯ УСЛУГИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В УСЛУГАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3.1. Насыщенность рынка и предполагаемый потенциал рынка в России

3.2. ТОП потенциальных заказчиков, 2021-8 мес. 2022 гг.

Таким образом, за анализируемый период, большинство крупных заказов, которые проходят через тендеры, размещаются госструктурами и предприятиями с долей госсобственности, сферой деятельности которых является автодороги, метрополитен и другие объекты транспортной инфраструктуры, объекты здравоохранения и образования, административные здания, технологические кластера.

3.3. Описание потребительских предпочтений

В настоящее время отмечается интерес к комплексным услугам реализации проекта «под ключ», включающим в себя этап проектирования. Заказчики стали более требовательными к выбору технологий и оборудования – запрашиваются современные, энергоэффективные решения.

Рассмотрим индикаторы потребительских предпочтений:

3.4. Критерии выбора поставщика у основных потребителей

Что же касается подходов заказчиков к процедурам выбора проектных организаций, то каких-то принципиальных изменений не происходит. Проведение полноценных архитектурных конкурсов чаще проходит при осуществлении масштабных проектов, реализуемых при госучастии.

3.5. Перспективы роста основных отраслей потребления

Прогноз развития услуг проектирования в России невозможен без понимания экономической ситуации в стране и перспектив строительной отрасли. Тенденции спроса на услуги проектирования во многом обусловлены состоянием и тенденциями строительного рынка.

Экономическая ситуация формирует следующие проблемы строительной отрасли:

• Первая проблема …
• Вторая проблема …

По итогам 2022 г. совокупный объем ввода складских помещений в регионах России может составить … тыс. кв. м, из которых …% представлены складскими комплексами, реализуемыми под конечного пользователя.

4. АНАЛИЗ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

До 2020 г. была реализована государственная концепция развития отрасли строительного проектирования. Дальнейшие направления и мероприятия в сфере проектирования нашли воплощение в составе программ и мер поддержки, направленных на поддержку и развития строительной отрасли в целом, поддерживая спрос на создание новых строительных проектов, неотъемлемой частью которых является строительное проектирование.

В целом наличие программной работы в отрасли положительно влияет на рынок услуг проектирования. Реализация программ развития регионов и мер поддержки в условиях кризиса создает предпосылки для сохранения спроса на услуги проектирования в стране.

5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ

Диаграммы

Диаграмма 1. Стадии жизненного цикла строительного объекта

Диаграмма 2. Динамика развития строительной отрасли в РФ. Общий объем выручки строительства и инвестиций в основной капитал, 2007-2021гг., млрд. руб.

Диаграмма 3. Динамика ежегодного роста/падения выручки строительной отрасли в РФ, 2007-2021гг., % к предыдущему году

Диаграмма 4. Динамика ежегодного роста/падения отрасли «Деятельность в области архитектуры», (выручка от реализации услуг), Россия, 2009-2021 гг., млрд руб., %

Диаграмма 5. Структура выручки от реализации услуг «Деятельность в области архитектуры» по ФО, 2021 г., доли в % от объёмов в денежном выражении

Диаграмма 6. Динамика роста/падения отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями», (выручка от реализации услуг), Россия, 2016 – 2021 гг., млрд руб., %

Диаграмма 7. Структура выручки от реализации услуг «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями, сооружениями» по ФО, 2021 г., доли в % от объёмов в денежном выражении

Диаграмма 8. Распространенность услуг в рамках строительного инжиниринга

Диаграмма 9. Рентабельность прибыли до налогообложения (прибыли отчетного периода), по отрасли 71.11.1, за 2009-2021 гг., %

Диаграмма 10. Текущая ликвидность (общее покрытие), по отрасли 71.11.1 за 2009-2021 гг., раз

Диаграмма 11. Деловая активность (Средний срок оборота дебиторской задолженности), по отрасли 71.11.1, за 2009-2021 гг., сут.

Диаграмма 12. Финансовая устойчивость (Обеспеченность собственными оборотными средствами), по отрасли 71.11.1, за 2009-2021 г, %

Диаграмма 13. Матрица потребительских предпочтений, %

Диаграмма 14. Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы

Диаграмма 15. Распределение сделок со складской недвижимостью по профилю арендаторов/покупателей, 1 пол. 2022 г

Диаграмма 16. Динамика прироста ВВП РФ, 2007-2021 гг.

Диаграмма 17. Помесячная динамика курса доллара США по отношению к рублю, 2015 –2022 гг. (янв.-авг.), руб. за 1 доллар США

Диаграмма 18. Общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость, 2011 – 2021 гг., млрд руб.

Диаграмма 19. Распределение инвестиций в коммерческую недвижимость по регионам в 2020 – 2021гг.

Диаграмма 20. Распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости, 2021 г

Диаграмма 21. Динамика реальных располагаемых денежных доходов населения РФ, 2011 –2021 гг., % к предыдущему году

Диаграмма 22. Индекс физического объема оборота розничной торговли в России, 2011-2021 гг., % к предыдущему году

Диаграмма 23. Динамика численности населения РФ, на 01 янв. 2010–2022 гг., млн чел.

Диаграмма 24. Статус инжиниринговых организаций в РФ, 2021 г.

Диаграмма 25. Прогноз динамики выручки (нетто) от продажи (за минусом НДС, акцизов и иных аналогичных платежей) по отрасли строительного проектирования, 2022-2026 гг.

Таблицы

Таблица 1. Тенденции ввода площадей жилищного строительства в России по ФО и по ключевым субъектам, 2013-2021 гг., тыс. м2 общ пл/ прирост, %

Таблица 2. Выручка от реализации услуг в отрасли, млрд. руб., 2020 – 2021 гг.

Таблица 3. Прибыль (убыток) от реализации услуг отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями», 2009-2021 гг., млрд руб.

Таблица 4. Прибыль (убыток) от реализации услуг по отрасли «Деятельность в области архитектуры», 2020-2021 гг., млрд руб.

Таблица 5. Валовая рентабельность отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями», 2009- 2021г, %

Таблица 6. Абсолютная ликвидность отрасли «Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями», 2009- 2021 г, раз

Таблица 7. Основные компании-участники рынка услуг в области строительного проектирования зданий и сооружений в РФ, 2018-2021 гг.

Таблица 8. Крупные лучшие проектные, изыскательские и другие организаций аналогичного профиля строительного комплекса по итогам XVIII Всероссийского конкурса за 2021 г. лидеров строительного комплекса России

Таблица 9. Оценка доли рынка от суммы выручки в денежном выражении основных компаний-конкурентов рынка строительного проектирования

Таблица 10. ТОП потенциальных заказчиков в 2021-2022 гг. (объем заключенных контрактов за период 01.01.2021-15.19.2022 гг. свыше 300 млн руб.)

Таблица 11. Факторы, влияющие на выбор поставщика по степени значимости

Таблица 12. Индекс промышленного производства Российской Федерации (% к предыдущему году), 2008-1 пол. 2022 гг.

Таблица 13. Инвестиции в основной капитал отрасли «Строительство жилых и нежилых зданий», «Строительство», млрд руб., 2017 – 2021 гг., 1-2 кв.2022 г.

Таблица 14. Позиция России на глобальном рынке инжиниринговых услуг и потенциальное участие в программах развития

Источник: gidmark.ru

Анализ рынка строительства 2018

Определение «инерционный» как нельзя лучше подходит для современного рынка строительства в России. Некогда стабильные показатели сменились нисходящим трендом. Аналитики, проводящие анализ рынка строительства, однако, выявили положительные тенденции, сменив цифры в отчетах на отношение текущего периода к аналогичному прошлого года.

Особое внимание девелоперов сегодня приковано к емкости рынка, которая сильно зависит от потребителя. В числе основных покупателей жилого фонда – молодежь, молодые семьи, заинтересованные в расширении жилплощади. Потребность в новой коммерческой недвижимости обусловлена строго целевым подходом, поэтому строить впрок и без внешних инвестиций стало сложно.

Согласно анализу рынка строительства домов снижение количества квадратных метров многоэтажек, вводимых в эксплуатацию, происходит за счет увеличения темпов индивидуальной застройки. Так, в 2017 году ключи от новых квартир получили свыше 410 В отрасли явно назревает переоценка ценностей потребителем. Покупатель все чаще обращает внимание на динамику ценообразования, подбирает жилье из соображений стоимости обслуживания самого фонда и долга.

Лидеры отрасли по объему жилья

Согласно официальным данным, которые приводит Росстат, первое место по объемам строительства традиционно остается за столицей и прилегающей областью. За столицей и Подмосковьем более 10 процентов общего рынка с 2004 года. Вторым в рейтинге идет Краснодарский край, за которым сохраняется 7.3% общего жилого фонда.

На третьем месте Санкт-Петербург, в котором также активно происходит освоение новых площадей под застройку. В цифре 11 процентов все больше превалирует область, поскольку в культурной столице в зоне особого внимания остается культурный фонд. В числе последних Свердловская и Новосибирская области с показателями 2.5% и 2.2% процента соответственно.

По диаграмме можно сделать вывод о том, что на лидеров рейтинга приходится почти половина всего фонда новостроек.

Структура нежилого фонда

Бюджет строительных проектов продолжает расти. Вместе с тем, потребность в новом фонде испытывают все отрасли промышленности, коммерция и государственные предприятия. Исследование рынка строительства показывает наличие структурных сдвигов, происходящих за счет планирования новых построек и целевых заказов. За последние годы застройщики продолжают обеспечивать потребности предпринимателей в офисных и торговых площадях. Насыщение этого сегмента происходит не так активно в последние годы по причине заимствования бизнесом неиспользуемых площадей.

Драйверы отрасли в цифрах

Основным импульсом строительства жилого фонда остается ипотека. Финансирование на приемлемых условиях, которое обеспечивает кредитный институт, остается важнейшим фактором емкости рынка. Анализ рынка строительства 2018 целесообразно начинать с объемов выданной ипотеки за предшествующий год.

Лидирующим регионом вполне логично остается Москва и область с банковской выручкой 34 миллиарда рублей. За ней идет северная столица с 12 миллиардами. Следующая в рейтинге Свердловская область с объемом 5 миллиардов. Замыкает ТОП-10 лидеров ипотечного рынка Пермский край с 3.5 миллиарда.

В анализе рынка строительства жилья нередко упоминается о знаковых событиях. К числу таких следует отнести Чемпионат мира по футболу 2018. В ожидании притока соотечественников и иностранных болельщиков принимающие столицы привлекли дополнительные объемы финансирования. В инвестициях активное участие принимали как госсектор, так и представители крупных коммерческих структур. В отрасли начался подъем, учитывая то, что строительные компании в последнее время стали пренебрегать кредитными средствами.

Инновации способны привнести новые драйверы в любую отрасль. Внедрение новых технологий часто происходит не по эффективным западным схемам, а по старинке. Если за улучшение качества и универсальность строительных материалов борются сами поставщики, то именно новации корпорациями воспринимаются с трудом. Российским компаниям иногда проще пригласить зарубежных специалистов или впустить на рынок иностранных застройщиков, чем заниматься оформлением лицензии и налаживанием производственной линии.

Высокие показатели по Москве и Санкт-Петербургу объясняются высокой плотностью населения и более высоким уровнем цен. Краснодарский край по общему объему кредитов находится на четвертом месте рейтинга. Экспертами допускается, что для улучшения жилищных условий граждане предпочитают использовать потребительские, нежели ипотечные займы.

Рынок строительных материалов

Одним из важнейших индикаторов строительного рынка являются материалы. Закупка расходных товаров относится к прямым инвестициям. Уровень спроса на строительные материалы отражает динамику изменения объемов производства – возведения новых объектов. Структура товаров инвестиционного назначения представлена сырьем, базовыми элементами и средствами отделки.

В отчетах аналитических агентств приводятся цифры, начиная с 2014 года с формированием перспективы до 2019 года. Прогноз рынка строительства выглядит более чем оптимистично.

Начало 2018 года ознаменовалось для отрасли ростом производства строительных товаров. На 5.7% увеличился объем спроса на отделочные материалы, которые активно используются при проведении ремонтных работ и подготовке к сдаче новых построек. Отчитались о повышении запросов производители лакокрасочных материалов (23,3%). Фабрики, выпускающие обои, также задействовали простаивающие мощности на 19.5 процентов. Некогда низкая загрузка производства в 2015 году (60%) вошла в зону восходящего тренда со стремлением к значению 75%.

Российская отрасль строительства ощутила новые катализаторы для выхода из продолжительной стагнации. На рынке четко обозначился разборчивый потребитель, тщательно изучающий ассортимент, динамику ценовых предложений и финансовую нагрузку от обслуживания используемого фонда.

Мы провели исследование рынка строительного бизнеса на 2019 год, рекомендуем к прочтению – Анализ рынка строительства 2019

Источник: alterainvest.ru

Анализ современного состояния строительного комплекса РФ

Структура строительного комплекса России, его роль в экономической системе государства. Анализ отрицательных тенденций, проявляющихся в развитии строительной индустрии, с целью определения направлений их преодоления. Оценка объема инвестиций в отрасль.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	реферат
Язык	русский
Дата добавления	09.04.2012
Размер файла	16,0 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

«ЛИПЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра строительного производства

по дисциплине: «Экономика строительства»

на тему: «Анализ современного состояния строительного комплекса РФ»

Руководитель Мешкова И.Б.

1. ЧТО ТАКОЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС?

2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Переоценить роль строительного комплекса в экономической системе государства невозможно. Вне зависимости от политического устройства государства, уровня экономического развития, его геополитического положения, национальных традиций, других параметров, характеризующих государство, строительство играет одну из ведущих ролей.

На протяжении всей истории человечество постоянно заботится об удовлетворении одной из основных своих потребностей — потребности в жилье. Естественного устройства для удовлетворения этой потребности природой не создано. Пещерное жилище для первобытных людей требовало затрат человеческого труда для его обустройства. Современное жилье, представляя собой совокупность градостроительных, инженерных, архитектурных, эстетических и других решений, отражает научно-технический и экономический уровень развития государства.

Велика роль строительного комплекса в развитии других комплексов. Транспортная система в населенном пункте, регионе и стране в целом определяется прежде всего наличием, количеством и состоянием дорог, которые являются строительной продукцией. Развитие отраслей промышленного комплекса в значительной мере определяется состоянием зданий и сооружений, используемых в ней и являющихся также строительной продукцией.

Мощность, эффективность энергетического комплекса во многом определяется сложнейшими строительными сооружениями: плотинами, каскадами, каналами, шлюзами, зданиями электростанций и т. п. Сельское хозяйство невозможно без угодий, зачастую созданных трудом людей, обустроивших их.

Развитие инфраструктуры городов, состояние городского хозяйства, безопасность жилья, производственных зданий и сооружений во всех сферах деятельности человека, уровень комфортности труда, отдыха, проживания людей, уровень качества жизни, наконец, все это и многое другое либо в полной, либо в значительной мере определяется результатами работы строительного комплекса[1].

Все эти факты свидетельствую о важности строительного комплекса в экономической системе страны, что и делает тему данного реферата особенно актуальной.

1. ЧТО ТАКОЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС?

Одной из крупнейших отраслей народного хозяйства является строительство. Наряду с машиностроением эта отрасль обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всех отраслей хозяйства. Результатом или продукцией строительства являются здания и сооружения разного функционального назначения.

Строительство обслуживается более чем 70 отраслями экономики, при этом используется около 50% продукции промышленности строительных материалов, 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроения.

Экономика страны представляет сложную систему, состоящую из ряда комплексов: топливно-энергетического (ТЭК), аграрно-промышленного (АПК), лесохимического (ЛХК), машиностроительного (МСК), транспортного (ТК), строительного (СК), энергетического (ЭК) и др.

Объединение множества отдельных организаций, предприятий и производств в комплексы происходит по участию в выпуске определенной продукции (АПК, СК) или оказываемым услугам (ТК, ЭК).

Строительный комплекс России представляет совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций, имеющих разные формы собственности.

В составе строительного комплекса можно выделить пять групп предприятий и организаций (по необходимым элементам любого производственного процесса):

1. Постоянно действующие строительные (подрядные) организации, предприятия строй индустрии;

2. Предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, предприятия машиностроения, деревообрабатывающей промышленности и других отраслей);

3. Предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

4. Предприятия инфраструктуры — совокупности отраслей, обслуживающих производство и обеспечивающих условия жизнедеятельности общества;

5. Организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации).

Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей экономики России и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач ее развития [2].

2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

строительный экономический инвестиция

Одной из наиболее важных отраслей российской экономики является строительство, так как именно с данной индустрией связано много других смежных отраслей, в частности, металлургия, машиностроение, электроэнергетика, производство строительных материалов.

От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависит производственный потенциал страны и конкурентоспособность народного хозяйства, что обуславливает важность данной отрасли и необходимость поддержания государством на должном уровне.

Тем не менее, строительный комплекс в настоящее время остается сдерживающим фактором развития национального хозяйства. Данное обстоятельство вызывает необходимость оценить и проанализировать основные отрицательные тенденции, проявляющиеся в развитии строительного комплекса с целью определения направлений их преодоления.

В соответствие с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОКВЭД, принятым и введенным в действие в 2001 году, строительная отрасль находит свое отражение в разделе F — «Строительство» и включает в себя следующие основные части: подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, производство отделочных работ, аренда строительных машин и оборудования с оператором.

В настоящее время доля добавленной стоимости строительства безусловно уступает удельным весам оптовой и розничной торговли, обрабатывающего производства, операций с недвижимым имуществом и предоставление услуг и в 2010 году составляла 5,7% в валовой добавленной стоимости. Доля добавленной стоимости строительства при этом только снизилась с 6,3% в 2008 году и 6,2% в 2009 году.

Одним из основных показателей, характеризующих стоимость работ, выполненных организациями собственными силами по виду деятельности «Строительство» является объем работ. Согласно методологическим положениям по системе статистических показателей в стоимость вышеназванных работ включаются строительно-монтажные работы, а также прочие подрядные работы, выполненные по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений. Необходимо учитывать, что из объема выполненных работ и услуг собственными силами по виду деятельности «строительство» исключаются ряд работ, ранее относящихся по ОКОНХ к данной отрасли, а именно, эксплуатационное бурение; проектные, проектно-изыскательские и изыскательские работы, включающая в себя разработку всех разделов проектной документации для строительства и авторский надзор за строительством; хозяйственное управление строительством.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 2010 г. составил 4206,1 млрд. рублей, что в постоянных ценах на 0,6% ниже уровня 2009 года. Таким образом, начавшийся в 2009 году спад объема работ (темп снижения — 86,8% в постоянных ценах к 2008 году), продолжается и в настоящее время. При этом в целом по экономике в 2010 году наблюдается подъем — валовой внутренний продукт за 2010 г. составил в текущих ценах 44491,4 миллиарда рублей, а индекс физического объема его относительно 2009 г. — 104,0%.

Следует отметить и снижение общего количества ввода зданий — с 233,3 тысяч общей площадью 423,6 млн.кв.м. в 2009 году до 212 тысяч общей площадью 372,1 млн.кв.м. в 2010 году. При этом также снизился ввод в действие жилых домов с 59,9 млн.кв.м. в 2009 году до 58,4 млн.кв.м. в 2010 году. В 2009 году было приостановлено и законсервировано 6,3 млн.кв.м. жилых домов, на общую стоимость, при средней цене 30312 за 1 кв.м., 191 млрд.руб.

Отрицательная динамика наблюдается в наличии основных строительных машинах в строительных организациях: в 2010 году по сравнению с 2009 годом произошло снижение количества всех строительных машин, а именно, экскаваторов одноковшовых — на 500 шт., скреперов — на 100 шт., бульдозеров на тракторах — на 700 шт., башенных кранов — на 600 шт., кранов на автомобильном и пневмоколесном ходу — на 700 шт.

Немаловажным показателем при оценке эффективности строительной индустрии являются инвестиции в основной капитал. В статистическом учете инвестиции в основной капитал представляют собой совокупность затрат, направленных на приобретение, создание и воспроизводство основных фондов, т.е. затрат на новое строительство, расширение, а также реконструкцию и модернизацию объектов, которые приводят к увеличению первоначальной стоимости объекта, на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, на формирование основного стада, многолетние насаждения и т.д.

Структуру инвестиции в основной капитал можно рассматривать с различных критериев. Во-первых, по видам основных фондов, в соответствии с общероссийским классификатором основных фондов, инвестиции в основной капитал подразделяются на: здания и сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь, прочие.

Во-вторых, инвестиции в основной капитал, по источникам финансирования подразделяют на собственные и привлеченные средства. В-третьих, инвестиции в основной капитал распределяются по видам экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД, исходя из назначения основных фондов, т.е. той сферы экономической деятельности, в которой они будут функционировать.

В 2010 году объем инвестиций в основной капитал (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами) составил 6413,7 млрд.руб., из них: 5,8% жилища, 54,5% здания и сооружения, 32,9% машины, оборудование, транспортные средства, 6,8% прочие. Из всего объема инвестиций 41,2% были за счет собственных, 58,8% — за счет привлеченных средств.

На строительство пришлось порядка 3% всех инвестиций или 194,1 млрд.руб. Для сравнения, в 2009 году объем инвестиций составил 6330,2 млрд.руб., из них: 6,6% жилища, 53,8% здания и сооружения, 32,2% машины, оборудование, транспортные средства, 7,4% прочие. Из всего объема инвестиций 37,1% были за счет собственных, 62,9% — за счет привлеченных средств. На строительство пришлось порядка 2,7% всех инвестиций. Таким образом, можно сказать, что структура инвестиций в основной капитал в 2010 году по сравнению с 2009 годом изменилась незначительно.

По мнению экспертов, для периода до 2013 гг. будет характерно сохранение данной структуры инвестиций в основной капитал, сложившейся в предшествующие годы, а именно, доля строительно-монтажных работ будет в пределах 45,0-47,0%; доля машин, оборудования, транспортных средств (без работ по монтажу оборудования) — в пределах 35,0-38,1% и прочих капитальных работ — 16-19%. Таким образом, возрастает доля пассивной части создаваемых основных фондов при параллельной постоянной активной части — основного производственного фактора, обеспечивающего удовлетворение производственного и потребительского спроса.

Ситуация в отрасли осложнилась тем, что с 1 января 2010 г. в России прекращено действие всех лицензий в строительной деятельности. Контролем за сферой строительства с помощью допусков к работе теперь стали заниматься саморегулируемые организации (СРО), формируемые из участников рынка. В связи с этим образовался некий правовой вакуум, временно затрудняющий деятельность отечественных строительно-монтажных организаций.

Со стороны организаций, согласно опросу руководителей, к основным факторам, сдерживающим деятельность строительных организаций, относят высокий уровень налогов, неплатежеспособность заказчиков и конкуренция со стороны других строительных фирм [3].

Строительный комплекс является одной из наиболее важных отраслей российской экономики и играет немаловажную роль в жизни страны. Состояние строительного комплекса Российской Федерации оставляет желать лучшего. Именно строительный комплекс в настоящее время является сдерживающим фактором развития национального хозяйства.

Строительный комплекс РФ абсолютно неконкурентоспособен по сравнению со странами Западной Европы (за исключением строительства трубопроводов). В последние годы наметилась тенденция к снижению спада объема строительных работ, и продолжается в настоящее время. Следует отметить и снижение общего числа зданий вводимых в эксплуатацию. Отрицательная динамика наблюдается и в наличии строительных машин. Ситуация в строительной отрасли осложняется правовым вакуумом, возникшем после прекращения действия всех лицензий в строительной отрасли, и передачи контроля СРО.

Таким образом, для решения возникших проблем строительного комплекса необходима поддержка и контроль государства. Для его дальнейшего развития должны быть решены проблемы модернизации и обновления строительных машин; рациональной структуры инвестиций в основной капитал; эффективного функционирования инвестиционно-строительной сферы; эффективной жилищной политики.

1. Барановская Н.И. Экономика строительства. Часть I : учеб. для вузов [текст] / Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, А.Ф. Клюев и др. — СПб.: СПбГАСУ, 2003. — 368 с.

2. Бузырев В.В. Экономика строительства: учеб. пособи [текст] / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, И.В. Флосеев и др. — М.: Издательский центр «Академия», 2007. — 336 с.

3. Сборник статей ежегодной всероссийской с международным участием научно-практической конференции «Актуальные проблемы экономики и управления в современном обществе»: материалы научно-практической конференции. 17 ноября 2011 г. [текст] / под ред. Е.В. Поносовой — Пермь: АНО ВПО «Пермский институт экономики и финансов», 2011. — 556 с.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Особенности строительного комплекса России и его регулирование. Предприятия и организации в составе строительного комплекса. Удельный вес строительства в валовом внутреннем продукте. Роль строительства в развитии экономики и производственных сил общества.

реферат [93,7 K], добавлен 24.06.2010

Управление производственными мощностями предприятий строительного комплекса. Определение нормативной численности работников аппарата управления строительных организаций и проектирование организационной структуры. Расчет безубыточного объема продаж.

курсовая работа [256,2 K], добавлен 04.01.2016

Роль ресурсосбережения в обеспечении устойчивого развития предприятия строительного комплекса. Анализ потенциала ресурсосбережения на строительных предприятиях. Показатели устойчивого развития инвестиционно-строительного сектора Вологодской области.

дипломная работа [1,7 M], добавлен 27.10.2017

Понятие строительной индустрии и ее место в условиях современной мировой экономики. Исследование особенностей ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли. Характеристика проблем и перспектив строительного российского бизнеса.

дипломная работа [120,6 K], добавлен 29.05.2016

Изучение сущности и особенностей строительного комплекса России, направления и особенности его регулирования в стране, основные используемые методы и приемы. Исследование содержания нормативно-правовой базы данной отрасли, анализ и оценка ее значения.

курсовая работа [57,7 K], добавлен 11.05.2014

Анализ общих экономических тенденций развития строительного предприятия. Состав расходов, формирующих себестоимость работ. Анализ имущественного состояния ООО «Стройконтакт», оценка финансовых коэффициентов ликвидности и рентабельности по данным баланса.

дипломная работа [250,5 K], добавлен 17.08.2011

Оценка строительного комплекса Хабаровского края и перспективы его развития. Возможности развития предприятий. Факторы, способствующие повышению качества строительных работ. Анализ производственной программы и основных технико-экономических показателей.

Источник: otherreferats.allbest.ru