Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке через госуслуги

В 2022 года регистрация и оформление права собственности на квартиру ведется согласно ФЗ № 218 от 13.06.2015. Регистрация в Госреестре недвижимости необходима

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги

После приобретения дома, дачи, квартиры или иного имущества у покупателя возникает обязанность по регистрации вещественного права в установленном законом порядке. Оформить сделку можно через:

• МФЦ или Росреестр;
• сайт государственных услуг;
• посредника по доверенности.

Через портал государственных услуг можно также записаться на прием в МФЦ в установленное клиентом время. При оформлении сделки через посредника на него необходимо выписать нотариально заверенную доверенность, в которой будут указаны полномочия человека по совершению сделки.

Регистрация на портале

Данная функция доступна только для зарегистрированных пользователей с подтвержденной учетной записью. Регистрация личного кабинета на сайте состоит из трех шагов:

1. Указать в регистрационной форме фамилию, имя, телефон и E-mail;
2. Заполнить профиль пользователя;
3. Подтвердить личность одним из способов.

Подтвердить личность можно через центр обслуживания, интернет-банки, Почту России или воспользовавшись УЭК.

Адреса обслуживающих центров в каждом регионе можно уточнить на портале. Для этого нужно ввести название города и выбрать ближайший центр на карте.

Для подтверждения через Почту России выбрать соответствующий раздел, ввести адрес и индекс места проживания и нажать «доставить». Код будет доставлен пользователю заказным письмом в течение двух недель.

Регистрация недвижимости

Процесс заполнения формы не занимает много времени. На сайте следует перейти в каталог услуг и выбрать вкладку «органы власти». В открывшемся перечне кликнуть на «Росреестр». На странице с перечнем услуг найти «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выбрать предоставление этой услуги.

Для поиска также можно вписать запрос в поисковую строку и нажать кнопку поиска. Портал автоматически подберет все возможные варианты, подходящие введенному запросу.

На портале размещены инструкции по подаче заявления на регистрацию более 50 видов сделок, в том числе:

• ипотечный договор;
• договор долевого участия в строительстве;
• договор купли-продажи, мены, дарения.

Внимание: Документы, представленные в электронном виде, должны подтверждаться усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя, если иное не предусмотрено законодательством.

После выбора конкретной категории открывается страница с подробным описанием регистрации права собственности на квартиру через Госуслуги. Каждый вид состоит из разделов:

• описание услуги;
• документы;
• дополнительная информация.

Чтобы ознакомиться с интересующим разделом, нужно кликнуть на стрелочку.

И в открывшемся перечне будет находиться подробная инструкция о порядках и сроках оказания услуги. Для подачи документов в электронном формате необходимо перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/.

Размер государственной пошлины за оформление сделки для граждан составляет 2 тысячи рублей, для предприятий – 22 тысячи рублей.

Подача заявления

При переходе на сайт Росреестра справа находится перечень электронных сервисов. Нужно найти пункт «государственная регистрация прав» и кликнуть по нему.

Далее открывается страница с перечнем целей обращения. Из списка можно выбрать нужный раздел и нажать кнопку «Перейти к деталям запроса». На открывшейся странице следует заполнить сведения о регистрируемом объекте недвижимости и правообладателе. Затем нажать «Перейти к заполнению сведений о заявителе».

На следующей вкладке требуется поставить галочки в чекбоксе о согласии на обработку персональных данных и достоверности указанных сведений. Далее следует нажать «Перейти к прилагаемым документам».

Важно знать: Перед прикреплением документов нужно ознакомиться с их перечнем и формами в разделе «Необходимые документы».

Прикрепляемые файлы не должны превышать 45 Мб и должны быть подписаны с помощью электронной подписи. Получить сертификат подписи можно в уполномоченной организации, перечень которых размещен на сайте Росреестра, за определенную плату. После добавления всех документов нужно нажать «Перейти к проверке данных» и направить заявление на рассмотрение в Росреестр. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 12 дней.

О ходе регистрации заявителя уведомляют по электронной почте или при помощи СМС на номер телефона, указанный в заявлении.

Дополнительные функции

На портале также можно найти ответы по вопросам недвижимости. Для этого на странице каталога услуг в поисковой строке следует ввести интересующий вопрос и нажать на значок поиска.

На открывшейся странице выбрать раздел «Информация и помощь». После этого откроется страница с ответами на распространенные вопросы.

Далее можно выбрать раздел и ознакомиться с официальной информацией. В случае отсутствия сведений можно задать вопрос через форму обратной связи внизу страницы.

Регистрация недвижимости через Госуслуги дает пользователю возможность получить исчерпывающую информацию по интересующим вопросам без дополнительных юридических консультаций.

Жизненные ситуации

Еще одним информативным разделом, помогающим приобрести и оформить недвижимость, является «жизненные ситуации».

В этой рубрике рассмотрены примеры, как нужно поступать в конкретном случае. Также здесь представлены сопутствующие услуги, такие как:

• оплата ЖКХ;
• льготы;
• согласование перепланировки;
• регистрация граждан.

На странице можно найти ссылки на полезные ресурсы:

• сайт Росреестра;
• официальный сайт программы «Жильё для российской семьи»;
• ипотечный калькулятор.

Также здесь собрана вся законодательная база, регулирующая вопросы приобретения и оформления недвижимости.

На сегодняшний день регистрация права собственности через Госуслуги не возможна. Подача online заявления доступна только на сайте Росреестра. При этом на госуслугах можно найти необходимую информацию и практические рекомендации по оформлению сделки.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Для оформления права собственности квартиры через Госуслуги гражданину придется представить следующие документы: заявление; паспорт гражданина РФ … договор кредитования (необходим, если жилплощадь приобретена через ипотеку ); передаточный акт и документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию (понадобится для владельцев квартир , приобретенных в новостройках в рамках долевого участия). … По действующему законодательству регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления.

Оформление права собственности на квартиру: в МФЦ, в новостройке, через Госуслуги, по ипотеке, в Росреестре

В 2022 года регистрация и оформление права собственности на квартиру ведется согласно ФЗ № 218 от 13.06.2015. Регистрация в Госреестре недвижимости необходима для подтверждения прав на владение объектом. Посредником между Росреестром и гражданином является МФЦ и портал «Госуслуги».

Регистрация прав собственности в Росреестре

Госрегистрация является необходимой процедурой при приобретении, передаче или прекращении прав владения жильем. ФЗ № 218 упростил регистрационный процесс. Все данные об объектах недвижимости сохраняются в базе Единого реестра (ЕР). Электронная система объединяет в себе ЕГРП, Кадастр недвижимости и архив.

Свидетельства на собственность теперь не подтверждают права владельца, для этого необходима выписка из Росреестра. Новая выписка содержит следующие разделы:

• основная информация о жилом объекте (как в выписке из ЕГРП);
• схема (как в кадастровом паспорте);
• добавочные сведения из архива.

Система ЕР позволяет осуществлять регистрацию на базе электронной документации. Одновременно собственник направляет заявление для постановки объекта кадастровый учет. Как обещают создатели системы, документы не могут быть оформлены повторно на один и тоже объект без получения разрешения владельца. Согласно новому законодательству, процедура регистрации должна быть проведена за 7 дней.

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке

Процедура оформления прав владения на жилье в новостройках требует немало времени. В первую очередь граждане заключают договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. Соглашение считается действующим с даты госрегистрации согласно ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…».

Госрегистрация ДДУ с первым участником строительства осуществляется в течение 10 дней со дня подачи запроса и всех документов. Все последующие договора с другими участниками оформляются за 5 рабочих дней.

По завершении строительства новостройка ставится на кадастровый учет. На каждую квартиру в многоквартирном доме оформляется кадастровый паспорт (ФЗ № 221 от 24.07.2007). После составления акта приема-передачи жилого объекта участник «стройки» регистрирует право владения собственной недвижимостью.

Для регистрации прав на жилье в новостройке потребуются следующие документы:

1. заявление участника строительства;
2. квитанция о выплате пошлины;
3. ДДУ с приложениями;
4. передаточный акт со сведениями об объекте;
5. разрешение на ввод в эксплуатацию.

Граждане приносят документы в Управление Росреестра по месту расположения недвижимости или в многофункциональный центр. Бумаги могут быть отправлены по почте (с нотариально заверенными копиями) или в электронном виде (с усиленной электронной подписью). Для оформления прав на квартиру в новостройке требуется присутствие застройщика, подписавшего договор купли-продажи.

Регистрация прав собственности на ипотечную квартиру

Оформление прав владения недвижимостью, полученную по ипотеке, осуществляется по общим правилам. После подписания ипотечного договора, новый владелец квартиры подает документы в Управление Росреестра по месту расположения жилья.

Процесс регистрации прав на ипотечную недвижимость включает в себя следующие этапы:

• подача документов, проверка законности сделки, внесение записей в Росреестр;
• выдача правоустанавливающих документов;
• снятие обременения после полного погашения задолженности и получение выписки из Единого реестра.

• паспорта и заявления от участников сделки;
• квитанции об уплате государственный пошлины (1000 руб.);
• соглашение купли-продажи;
• договор о залоге;
• кадастровый паспорт;
• справка о прописанных гражданах;
• справка об отсутствии коммунальных задолженностей.

• паспорт собственника и заявление;
• справка из банка и другие документы, подтверждающие исполнение долговых обязательств;
• кредитный договор.

Если ипотечная квартира, находится в новостройке, потребуется ряд бумаг от застройщика. Он должен предоставить протокол распределения недвижимости, техпаспорт на здание, передаточный акт, разрешение на ввод в эксплуатацию, выписку из Росреестра о присвоении почтового адреса.

Регистрация прав собственности на квартиру в МФЦ

Многофункциональный центр принимает заявления, документы для регистрации недвижимости и передает их в ЕР. С 2019 года в Росреестр вносятся сведения обо всех членах семьи владельца жилья и его иждивенцах. Для обращения в МФЦ заявитель собирает следующие документы:

1. оригинал паспорта (детского свидетельства о рождении);
2. договор купли-продажи (о дарении или обмене), решение суда и другие бумаги, подтверждающие права владельца;
3. квитанцию об уплате пошлины;
4. согласие супруга на отчуждение недвижимости;
5. согласие от отдела опеки (если среди собственников несовершеннолетний);
6. справку об отсутствии посторонних лиц, прописанных в жилье;
7. для регистрации ипотечной квартиры – согласие банка, ипотечный договор и т.д.;
8. при долевом строительстве – договор и передаточный акт.

Документы можно предоставить через представителя по доверенности. Оформляемое в собственность жилье должно быть поставлено на кадастровый учет. Кадастровый паспорт предъявлять не обязательно, так как регистратор проверит информацию с помощью ЕР.

После подачи документов заявитель получает расписку с перечнем принятых бумаг и указанием сроков регистрации.

Для оформления прав на недвижимость через МФЦ потребуется 9 дней, для постановки на кадастровый учет – 7 дней.

Регистрация прав собственности на квартиру через Госуслуги

Документы на регистрацию прав на недвижимость можно подать через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru или beta.gosuslugi.ru). Услуга доступна гражданам, зарегистрированным на сайте и подтвердившим свою учетную запись. Для начала регистрации надо войти в личный кабинет с помощью логина, пароля, указать паспортные данные, СНИЛС и другую информацию. Направлять заявки и документы в Единый Реестр через Госуслуги можно после полного завершения регистрации на портале.

Для оформления прав на недвижимость пользователь выполняет следующие шаги:

• заполнение онлайн-заявления о регистрации прав собственности;
• оплата госпошлины (производится через портал, сумма составляет от 350 до 2000 руб. в зависимости от типа недвижимости);
• предоставление бумаг, подтверждающих права владения имуществом;
• получение выписки из Росреестра.

Заявитель должен подготовить договор купли-продажи, дарственную, бумаги о наследстве, согласие супруга, разрешение от отдела опеки, квитанцию об оплате пошлины и другие бумаги. Затем гражданин отслеживает состояние заявки на портале через раздел «Сервисы». К указанному сроку он передает документы (лично, по почте или по e-mail с электронной подписью) в регистрирующий орган.

При подаче бумаг можно указать способ получения выписки и других документов из Росреестра. Для направления заявки пользователю придется оплатить не только налоговый сбор, но и запрос на проверку «чистоты» недвижимости до покупки, стоимость документов из кадастра. Оплата платежей осуществляется в течение 5 дней после подачи пакета бумаг. Общий срок предоставления услуги составляет не более 10 дней.

Заключение

Госрегистрация является необходимой процедурой при обретении, передаче или прекращении прав владения недвижимостью. Регистрация в Госреестре осуществляется для подтверждения прав на владение жильем. Для подачи документов на регистрацию гражданин может воспользоваться услугами посредников – МФЦ и порталом «Госуслуги».

Как в 2022 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке . Статья обновлена: 25 июля 2022 г. Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет. Здравствуйте. Что по договору долевого участия, что по договору переуступки прав , что по договору паенакопления (участии/вступлении в ЖСК), квартира в собственность регистрируется одинаково. … Важно понимать, что только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем — ст. 219 ГК РФ. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли начать оформление собственности .

Как зарегистрировать квартиру через госуслуги

Полноправным владельцем недвижимости – квартиры, дачи, гаража – гражданин становится после заключения сделки и получения на руки договора дарения, купли-продажи или нотариального свидетельства о наследстве. После этого нужно зарегистрировать право собственности на квартиру через портал Госуслуг, лично или через законного представителя в Росреестре или многофункциональном центре. Оформление сделки путём её регистрации – заключительный этап приобретения в собственность недвижимого имущества.

Кратко о портале Госуслуг: что это

Госуслуги – популярный сайт, собравший в себе информацию о самых разных услугах, которые представляются населению от государства. С Госуслугами активно взаимодействуют ФНС, ПФР, ФМС, школы и детские сады, медицинские учреждения, БТИ и Росреестр. В результате получить нужную информацию по оформлению квартиры можно, воспользовавшись удобным интерфейсом сайта.

Доступ к ограниченному количеству услуг появляется после регистрации и заполнения сведений. Для открытия более полного функционала сайта нужно получить подтверждение личности. Сделать это можно в ближайшем обслуживающем центре или посредством получения заказного письма.

Важно! Для получения информации по оформлению квартиры регистрация на портале не обязательна.

Как регистрировать квартиру

Существует несколько вариантов поиска нужной услуги на портале.

Первый вариант

Информационная поддержка для тех, кто ещё не купил квартиру и находится в процессе оформления сделки. В верхнем углу найти слово «услуги» и зайти во вкладку. Найти строку «Категории услуг» и ниже – подраздел «жизненные ситуации». В этом разделе собраны подробные инструкции по приобретению жилья: какие документы и в каких ведомствах нужно получить. Также здесь собрана полезная информация, связанная с проживанием в квартире: льготы, алгоритмы оформления перепланировки, информация о ЖКХ. Через Госуслуги можно подать заявление о регистрации по новому адресу.

Кроме того, здесь есть прямые ссылки на сайт Росреестра, где можно оформить электронную подачу заявления.

Второй вариант

Для тех, кто уже готов регистрировать сделку. Раздел, в котором собраны такого рода услуги, называется «органы власти». В нём нужно выбрать вкладку «Росреестр».

На этой странице открывается полный перечень услуг, доступных в Росреестре. Это крупная организация, которая содержит сведения из разных областей экономики и учёта, в том числе информацию по каждому объекту недвижимости. Чтобы продолжить работу, нужно выбрать вкладку «Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третий вариант

Быстрый поиск. Можно не переходить по ссылкам, а воспользоваться поисковой строкой вверху главной страницы. По вашему запросу портал подберёт несколько подходящих ссылок, из которых вы сможете выбрать нужную. Сложность заключается в правильной формулировке запроса.

Поиск услуги

Во вкладке вы найдёте алгоритмы получения услуги по регистрации сделки. На портале собраны все возможные виды сделок: дарение, покупка в ипотеку, долевое участие, оформление по наследству, обмен и прочие, всего почти 50 вариантов. Достаточно найти подраздел «неэлектронные услуги» и выбрать вариант, который соответствует вашему праву собственности.

Подробная информация

На странице каждой услуги даётся подробное описание того, что это за услуга, кто может ею воспользоваться и на каких основаниях.

• пути подачи заявки и получения результата;
• размер пошлины и способы оплаты (включая скидку при оплате через портал, если таковая имеется);
• информация о регистрации заявления и его обработке: порядок и сроки;
• кто может воспользоваться;
• основания для подтверждения, приостановки и отказа;
• результаты обращения;
• контакты (в данном случае – регионального отделения Росреестра).

Документы:

• всё, что нужно собрать перед подачей;
• что получит гражданин в результате.

Дополнительная информация:

• подробно об услуге;
• как обжаловать;
• регламенты и акты;
• прочая информация.

По такой схеме строится страница для каждого вида регистрации имущества.

Подача заявления в Росреестр

«Государственная регистрация прав» — раздел на сайте Росреестра для тех, кто уже подготовил все документы, указанные на Госуслугах. После выбора этой строки открывается перечень причин для обращения. При оформлении квартиры физическим лицом обычно выбирается регистрация права долевой, общей или полной собственности. Внизу нужно нажать кнопку «Перейти к деталям запроса».

Детали запроса

Нужно выбрать все необходимые данные, проставив галочки в специальных окнах: что за объект (квартира), его кадастровый номер и площадь (по возможности), обязательно – точный адрес. Заполнить графы, касающиеся персональных данных нового владельца объекта.

Следующий шаг – указание того, сам правообладатель планирует информировать Росреестр о сделке, или его представитель (для последнего обязательно указание полных персональных сведений).

Третий шаг – прикрепление сканов документов. Каждая бумага прикрепляется отдельно, общий вес не должен превышать 45 Мб, а каждый скан иметь формат pdf. В открывшемся окне последовательно нужно загрузить все документы.

Важно! Каждый загруженный файл подтверждается электронной подписью. Без неё заявка рассмотрена не будет. Электронную подпись нужно получить заблаговременно, эта процедура платная и осуществляется специальным подразделением Росреестра. При отсутствии электронной подписи документы и заявление можно подать в Росреестр лично.

После принятия документов происходит их обработка в течение 5-10 рабочих дней, после чего приходит уведомление о результатах. Готовые документы будут выданы самому собственнику или его законному представителю, подавшему заявление.

Подача заявления через МФЦ

Еще один вариант регистрации жилья — через МФЦ. Многофункциональный центр – посредник между новым обладателем квартиры и реестром. В МФЦ осуществляется сбор документов (оригиналов и копий) и передача их в Росреестр.

В МФЦ может обратиться лично собственник или его законный представитель. У последнего должны быть документы, подтверждающие представительство: бумага об опекунстве, доверенность и др.

Заранее забронировать талон и подойти к указанному времени в ближайший отдел МФЦ или «Мои документы» можно на сайте МФЦ или по телефону. Без бронирования ожидание очереди составляет 5-15 минут.

В среднем по регламенту внесение в реестр записи о новом собственнике производится в течение 7-12 дней. Некоторые процедуры (например, внесение изменений в связи с технической ошибкой) – быстрее.

С собой для оформления сделки нужно иметь те же документы, которые были перечислены на портале Госуслуг.

За итоговым решением (это может быть документ о праве собственности или сведения о приостановке или отказе в регистрации) нужно обратиться в то же отделение МФЦ, куда были поданы документы.

Заключение

Подать документы через портал Госуслуг на оформление квартиры в собственность невозможно. Однако, сайт станет хорошим информационным подспорьем: поможет подготовить полный пакет документов, расскажет, где взять недостающие, подскажет, куда их отнести. При подаче документов важно сразу предоставить подлинники, поэтому регистрация сделки осуществляется только лично или через законного представителя. Онлайн-подача заявления возможна на сайте Росреестра при наличии электронной подписи.

Процесс оформления права собственности на квартиру , купленную в новостройке , имеет свои особенности. Разберемся с ними подробнее в статье. Содержание: Когда оформляется право собственности ? Инструкция: как оформить новостройку в собственность самостоятельно. … Прежде чем рассматривать, как оформить собственность на квартиру в новостройке , стоит выяснить, в каких случаях эта процедура необходимо. Согласно законам РФ, покупатель не обязан регистрировать собственность в течение определенного времени с момента покупки. По этой причине многие граждане не регистрируют имущество, поскольку в таком случае им не требуется выплачивать налог.

Регистрация собственности в росреестре через госуслуги

Приобретя недвижимость, человек обязан зарегистрировать ее. Это прописано в законе. Лишь после этого лицо может официально считаться полноправным владельцем жилплощади. Процедуру можно провести несколькими способами, наиболее удобным из которых является регистрация собственности через Госуслуги.

Как зарегистрировать квартиру через Госуслуги

Для регистрации собственности гражданин должен заполнить графы, где указываются дополнительные сведения о физическом лице, а также подтвердить свою личность. Сделать это можно в ближайшем МФЦ. Зарегистрированным пользователям потребуется лишь ввести свои данные. Как правило, это номер телефона или электронная почта и пароль. После окончания авторизации система выведет пользователя в личный кабинет, на его главную страницу. Здесь потребуется отыскать информацию о регистрации собственности.

Для этого нужно кликнуть по вкладке «Услуги», расположенной в верхней части страницы. В разделе «Органы власти» находится вкладка «Росреестр».

Портал предложит различные электронные услуги . Если человека они не интересуют, следует немного промотать страницу вниз и найти раздел «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это 6-я строка.

Для экономии времени можно воспользоваться поисковой строкой , расположенной на портале. Туда потребуется ввести название необходимой сделки. Для регистрации собственности гражданину понадобится кликнуть по большой синей кнопке «Получить услугу на rosreestr.ru».

Далее необходимо подать заявление на предоставление услуги. Сделать это можно в электронном виде, почтовым отправлением или в ближайшем МФЦ. Образец документа находится в свободном доступе. Контакты адресата также можно найти на портале.

Задавшись вопросом, как получить право собственности через Госуслуги, человек должен знать, что его заявление будет зарегистрировано в соответствующем государственном органе в день получения. Если документ попадет в реестр в выходной или праздничный день, а также менее чем за 30 минут до окончания рабочего времени, оно будет зарегистрировано до 12:00 следующего рабочего дня.

В момент получения документов на государственную регистрацию имущества сотрудник органа сделает соответствующую запись в книге учета, где будет указано точный перечень поступивших бумаг, а также время их прибытия. Далее гражданину потребуется оплатить государственную пошлину (сделать это также можно на портале), выбрать способ получения готовых документов и ждать решения сотрудников регистрирующих органов.

Можно ли зарегистрировать квартиру через Госуслуги

Не следует забывать, что непосредственно через Госуслуги гражданин не сможет подать заявление на регистрацию собственности. Портал лишь даст общую информацию об услуге и выведет на сайт Росреестра. Это является его главным минусом. Переоформить квартиру на Госуслугах также не получится.

Портал ценят за то, что здесь всегда можно найти актуальную информацию по различным вопросам юридического характера. На портал своевременно вносятся данные об изменениях в нормативно-правовых актах, а также корректировке алгоритма регистрации объектов и оформления документов. Это является его главным полюсом.

По сравнению с другими электронными ресурсами Госуслуги предоставляют большие возможности и позволяет осуществлять многие операции в режиме онлайн. Кроме того, существует приложение, которое позволяет пользоваться сервисом с мобильных устройств. Госуслуги позволяют получить актуальную информацию об адресах и контактах различных государственных служб и органов. Это позволяет сэкономить время, которое можно потратить на более полезные вещи.

Документы

Для оформления права собственности квартиры через Госуслуги гражданину придется представить следующие документы:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• при подаче документов через представителя – доверенность на него;
• квитанцию, которая подтверждает факт оплаты госпошлины;
• договор, по которому жилплощадь перешла во владение человека;
• согласие остальных собственников квартиры на проведение регистрации;
• договор кредитования (необходим, если жилплощадь приобретена через ипотеку);
• передаточный акт и документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию (понадобится для владельцев квартир, приобретенных в новостройках в рамках долевого участия).

Если одним из собственников жилплощади является человек, не достигший совершеннолетнего возраста, к перечню документов дополнительно потребуется приложить согласие органов опеки на выполнение процедуры. Также в заявлении нужно сразу отметить, что документы будут подаваться через портал Госуслуги.

Сроки

По действующему законодательству регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления.

По прошествии этого срока гражданину на электронную почту придет выписка из ЕГРН, которая и будет подтверждать право собственности на недвижимость.

Оплата госпошлины

Чтобы оплатить государственную пошлину на портале необходимо выполнить следующие действия:

1. Оформить запрос на получение специального кода (УИН). Это делается на сайте Росреестра. Код состоит из 20 цифр.
2. Дождаться получения УНИ на электронную почту.
3. Найти на Госуслугах ссылку с платежами для Росреестра.
4. Внести данные УИН и кликнуть по кнопке «Далее».
5. Написать ФИО того, кто вносит пошлину.
6. Кликнуть на «Перейти к оплате». Система предложит проверить корректность введенных данных. Если ошибок не обнаружено, следует нажать на кнопку «Вернуться к вводу».
7. После выбора приоритетного способа оплаты, гражданин нажимает «Оплатить».

Портал может прислать квитанцию об уплате госпошлины на электронную почту. За услугу придется заплатить дополнительно. Пошлина должна быть оплачена не позднее чем через 5 дней после подачи документов на регистрацию собственности. В главе 25.3 НК РФ четко прописан размер госпошлины при оформлении квартиры. Для физических лиц она составляет 2000 рублей, для юридических – 22 000 рублей. Если регистрируется право собственности на общее недвижимое имущество, которое находится в многоквартирном доме, пошлина для ФЛ составит 200 рублей.

Основания для отказа

Задумавшись, как записаться на сделку через Госуслуги, не следует забывать, что согласно ст. 26 и 27 ФЗ № 218 от 13.07.2015 гражданину могут отказать в государственной регистрации имущества если в течение периода приостановления им не были устранены указанные ошибки. Это могут быть неправильные данные в документах и иная неточная информация.

Основания для приостановления

В Законе № 218-ФЗ прописан ряд случаев, когда может быть приостановлена государственная регистрация имущества в Росреестре:

1. Отсутствие у заявителя законных прав на обладание и распоряжение объектом недвижимости.
2. Регистрацию пытается провести лицо, у которого нет на это законных оснований.
3. Невозможность совмещения заявленных и уже зарегистрированных прав.
4. Объект не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
5. Недостоверность указанных в документах сведений или их подделка.
6. Несоответствие формы документа требованиям законодательства РФ.
7. Подпись документа лицом, не имеющим на то законных оснований.
8. Неполучение представителями Росреестра бумаг, запрошенных по межведомственным запросам в установленный для этого срок.
9. Подтверждение факта отсутствия необходимых для регистрации документов или их части.
10. Участие документов в других операциях с недвижимостью. Бумаги можно подать после окончательно вынесения решения по другой сделке.
11. Признание недействительным права собственности лица на регистрируемый объект. Как правило, это делается в судебном порядке.
12. По представленным документам нельзя точно сказать, что имущество принадлежит человеку.
13. Отсутствие согласие на сделку остальных владельцев недвижимости.
14. Невозможность регистрации в силу действующих законов.
15. Органы, выдавшие документы не имели на то законных прав.
16. Проблемы с оформлением земельного участка, на котором расположена недвижимость.
17. По поводу права собственности на имущество ведется судебный спор, по которому еще не вынесено окончательное решение.
18. Арест недвижимости или запрет на совершение с ней каких-либо действий.
19. Заявитель действует вопреки воле правообладателя.
20. Организация, которая владеет имуществом, объявила о своем банкротстве.
21. Возникновение противоречий между сведениями, указанными в представленных документах и информацией, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.
22. Отсутствие у человека прав на использование земельного участка, на котором расположен объект.
23. Иные расхождения с действующим законодательством.

Если возникло хоть одно обстоятельство из указанных выше, процесс регистрации имущества будет приостановлен на срок до 3-х месяцев. Если за это время гражданин не устранил указанные замечания, ему будет отказано в предоставлении услуги.

Что делать при отказе в регистрации

Если гражданину отказали в приеме документов или предоставлении услуги без законных на то оснований, он имеет право подать жалобу. Сделать это можно непосредственно на портале кликнув на соответствующую кнопку в описании услуги.

Жалоба может быть подана на неправомерные действия сотрудников органов, осуществляющих регистрацию имущества, а также на их представителей. Также человек имеет право обратиться с претензией если:

• были нарушены установленные законом сроки регистрации заявления и предоставления услуги;
• у заявителя потребовали бумаги, которые не входят в перечень необходимых документов;
• у гражданина отказались принять документы, которые он представил, ориентируясь на требования нормативно-правовых актов;
• был затребован платеж, превышающий установленные размеры госпошлины;
• в выданных в качестве конечного результата документах были допущены ошибки или опечатки, которые сотрудники регистрационных органов отказались исправлять.

В жалобе следует указать:

• полное название и адрес органа, решение которого гражданин считает ошибочным;
• сведения о заявителе (ФИО, адрес, контактные данные);
• что вызвало конфликт (полное описание ситуации);
• законодательные акты, которые позволяют человеку считать решение государственного органа неправомерным;

При составлении жалобы следует придерживаться официально-делового стиля и не допускать оскорблений, угроз и жаргонизмов. Подать претензию можно также лично в уполномоченный орган, услугами которого человек остался недоволен. Для этого гражданин должен иметь с собой паспорт. Ответ на жалобу должен быть дан в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

Оставить претензию без ответа сотрудники могут в случае наличия в тексте нецензурных выражений и угроз, а также невозможности прочтения отдельных его частей (если документ был подан лично).

На следующий, после принятия решения, день заявителя уведомляют об удовлетворении или отказе в удовлетворении его жалобы.

Конечный результат

В случае положительного решения Росреестра по поводу оформления собственности квартиры, человеку будет выдана выписка из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение процесса государственной регистрации имущества. Ее можно получить как в бумажном, так и в электронном формате.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке происходит путем обращения в службу Росреестра или через систему Многофункциональных центров. Для этого граждане должны представить следующие бланки и формы: документы, удостоверяющие личность граждан: паспорт, а для детей в возрасте до 14 лет свидетельство о рождении