Оформление собственности на квартиру в новостройке услуги

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке Сначала регистрируется договор участия в долевом строительстве (ДДУ), после завершения строительства квартира ставится на кадастровый

Зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке

Зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке – это весь спектр юридических услуг по подготовке, подаче документов для регистрации прав клиента как собственника на объект недвижимости.

Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу

Как мы поможем Вам:

Выбирая нас – вы выбираете

Оказываем профессиональную юридическую помощь по регистрации квартиры в собственность в новостройке с 2009 года*

Досконально изучили тематику оформления в собственность квартиры в новостройке, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы регистрации квартиры в собственность в новостройке. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону +7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Вы недавно приобрели квартиру в новом доме? А может, вы только планируете это сделать, но переживаете о том, как будет происходить оформление новостройки в собственность. Ведь вам нюансы по решению этого вопроса совершенно неизвестны, но хотелось бы сделать все по закону, чтобы в будущем не возникло никаких неприятных ситуаций. В таком случае, самое время обратиться к нашим специалистам, которые окажут весь спектр услуг по регистрации права собственности на новостройку

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке

«СоцЮристы24» – это команда настоящих специалистов, профессиональных юристов, которые сделают все, чтобы помочь вам отыскать ответы на любые вопросы относительно оформления новой недвижимости. Чтобы правильно зарегистрировать право собственности на квартиру, советуем вам пообщаться с нашими юристами и получить соответствующую консультацию, которая расставит, так сказать, все точки над «И» и даст вам возможность составить план дальнейших действий.

Помощь специалистов фирмы «СоцЮристы24» вам может понадобиться, если в своей уже давно обжитой квартире вы планируете провести ремонтные работы, и теперь вас интересует: как зарегистрировать перепланировку квартиры. Данный вопрос не менее важен и значим. Кроме того, часто он сопровождается своими нюансами.

Хотите зарегистрировать новую квартиру – «СоцЮристы24» вам помогут!

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Оформляем новостройку в собственность : пошаговая инструкция в 2020 году. Автор: Юлия Кузнецова. Поделиться … Регистрация права собственности на новую квартиру – отличный повод для праздника. За что отвечает застройщик. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки – до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться. В задачи застройщика входит оформление кадастрового и технического паспортов.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Сначала регистрируется договор участия в долевом строительстве (ДДУ), после завершения строительства квартира ставится на кадастровый учет, затем, по факту приемки квартиры, участник строительства должен зарегистрировать право собственности.

Необходимые документы

• заявления участника долевого строительства и застройщика
• договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
• договор с описанием объекта строительства
• если дольщик состоит в браке — нотариально заверенное согласие второго супруга на участие в сделке

Документы, которые предоставляет застройщик:

• разрешение на строительство
• проектная декларация
• план объекта
• договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств
• договор поручительства за исполнение застройщиком своих обязательств
• списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Необходимые документы для регистрации права собственности

• договор об участии в долевом строительстве (ДДУ)
• акт сдачи-приемки
• свидетельство о браке (если дольщики — супруги, и квартира приобретена в общее пользование)
• разрешение на ввод в эксплуатацию

Стоимость

350 рублей — госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве.
2 000 рублей — госпошлина за регистрацию права собственности.

Сроки оказания услуги

Срок рассмотрения договора долевого участия (ДДУ) — до 10 рабочих дней.
Регистрация права собственности — до 10 рабочих дней.

Куда обращаться

• Многофункциональные центры — найти в своем регионе
• Отделы Росреестра — найти в своем регионе

Регистрация квартиры в новостройке через МФЦ

Посетите выбранный вами многофункциональный центр с необходимым набором документов.

Оформление права собственности на новостройку . ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение: …Идем дальше. После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача – как оформить квартиру в новостройке в свою собственность ? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже. На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке , обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире , пользоваться ей, делать там ремонт (т.к. дом сдан, ключи мы получили), но распоряжаться ей пока не получится.

Оформление квартиры в новостройке с юристом

Вся «прелесть» ДДУ (договора долевого участия в строительных работах) заключается в том, что деньги за жилье отдаешь сейчас, а собственником квадратных метров становишься много позже. При условии, что все пойдет по плану, и новострой не превратится в «мертвый» долгострой. Однако успешное окончание строительства МКД также не знаменует окончания бюрократической гонки: впереди осмотр и приемка помещения, регистрация прав на квартиру в Росреестре. На этом этапе будущего собственника может ожидать немало сюрпризов и конфликтов. Чтобы не пришлось в одиночку разбираться во всех юридических тонкостях оформления квартиры в новостройке, своевременно привлекайте к делу профессионального адвоката.

Порядок оформления квартиры в новостройке

Приобретение жилой недвижимости в строящемся объекте — предприятие рискованное. Мало того, что приходится кредитовать застройщика, так еще нет никаких гарантий получить вложенное назад, если что-то пойдет не так. На сторону дольщиков встал законодатель и принял ряд поправок, призванных сохранить инвестиции участников строительства. Речь идет об использовании эскроу-счетов, на которых резервируются деньги дольщиков (то есть не могут быть потрачены компанией-застройщиком). Но, к сожалению, нововведения эти слишком «свежие», и потому не всех «покрывают». Для ДДУ эскроу-счета обязательны только с июля 2019 года. Те девелоперы, что начали строительство до этой даты, могут работать через аккредитив. Поэтому для таких дольщиков единственной финансовой гарантией становятся средства Компенсационного фонда. Вот такой нюанс.

После того, как строительство жилого комплекса фактически окончено, застройщик проходит процедуру ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Росреестре. После чего будущим собственникам направляется сообщение о готовности передачи жилья. Вот на этом моменте следует действительно сосредоточить внимание.

Не стоит форсировать события и подписывать передаточный акт не глядя, в прямом и переносном смысле. Нужно провести внимательный осмотр свежепостроенных квадратных метров на предмет обнаружения:

• дефектов и недостатков в строительно-отделочных работах;
• расхождения заявленной и фактической площади (в большую или меньшую сторону);
• иных нарушений проекта.

Вот на этом этапе оформления квартиры в новостройке без квалифицированной помощи юриста не обойтись. Нужно действовать активно и со знанием дела. Во-первых, составить акт о несоответствиях с подробным описанием. Во-вторых, направить застройщику претензию с требованием уплатить неустойку и возместить убытки. В том числе за нарушение сроков сдачи жилья. Возможно, без судебного разбирательства обойтись не получится, но на кону стоят серьезные суммы. Придется идти до конца.

После устранения недостатков (или если таковые обнаружены не были) стороны подписывают передаточный акт, и покупатель готовит комплект документов для регистрации собственности в Росреестре.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Оформление документов на квартиру в новостройке

Если вы не любитель русской рулетки, в смысле не готовы рисковать по-крупному — готовьтесь к новоселью с ООО «Земельный юрист». С самых первых шагов. Обратитесь к нам, и мы поможем выбрать подходящий вариант и не раскаяться в своем решении:

Сроки оформления квартиры в собственность в новостройке . Указанный в договоре срок окончания процесса строительства определяет дату завершения строительных работ по возведению здания и всех коммуникаций, отделке помещений. Сроки оформления квартиры в собственность при этом зависят от разных обстоятельств: от того, как быстро будет выполнен ввод здания в эксплуатацию, получено соответствующее разрешение и документы застройщиком. … Регистрация права собственности на квартиру . Процесс оформления квартиры в собственность в новостройке . Сроки оформления квартиры в собственность в новостройке . Резюме. Комментарии.