В редакцию позвонил 83-летний дачник из общества «Прибрежный» Виктор Волков. Они с супругой получили участок под сад в начале 80-х, в то время земля принадлежала совхозу. Их 4 сотки, как и еще несколько других, оказались крайними у леса, на краю оврага, где протекает ручей Ладанный. Челнинцы привели в порядок землю, построили там беседку, баню, навес для дров.
Спустя 40 лет сотрудники национального парка «Нижняя Кама» провели проверку прилегающих к оврагу земель и выявили, что лесные угодья – государственные. Владельцам нескольких участков, в том числе пенсионерам Волковым, дали срок, чтобы убрать незаконные постройки.
«Планировалось, что эта зона в перспективе попадет под затопление в связи со строительством Нижнекамской ГЭС, поэтому оформить документально строения в овраге не представлялось возможным. К тому же, первоначально граница СНТ Прибрежный на этих участках, а также указатель границы лесничеств проходили за ручьем. Поэтому мы и построили баню и беседку на примыкающих к участку краях оврага. И сетчатая ограда, и пограничный столб лесничества до сих пор стоят в стороне», – рассказал историю возникшего конфликта Виктор Волков.
Как оформить ДОМ в СНТ? НОВЫЕ ПРАВИЛА с 1 марта 2019г!
На кадастровой карте, которую составил в 2021 году по заказу нацпарка ООО «Геопроект» (г. Санкт-Петербург), линию границы провели прямо по существующим строениям на участках, а далее она резко поворачивает в лесной массив, оставив часть этого же леса другим участкам, с аналогичными строениями в этом овраге.
Это называется самозахват
Как пояснил ситуацию председатель «Прибрежного» Евгений Дорофееев, на территории нацпарка частично оказались шесть участков.
«Официальные границы участков не выходят за границы СНТ, люди самовольно прихватили дополнительные земли. Построили бани, мангалы, бассейны, беседки, туалеты, дровяники, теплицы. Это называется самозахват.
Нацпарк просто зачищает свои границы, попросил освободить территорию, дал полгода, чтобы убрать постройки, – высказался председатель СНТ. – В качестве аргумента люди приводят тот факт, что получили эти участки раньше, чем «Нижняя Кама» установила свои границы: раз мы вперед пришли, убирать не будем. Но я думаю, что нет, убрать придется. Им выделялось по 4 сотки и, будь добр, располагайся в своих границах».
В «Прибрежном» также много участков, которые граничат с лесными угодьями Елабужского лесничества. Причем некоторые дачники приватизировали землю вместе с прихваченным лесом.
«По границе проходит овраг, заросший лесом, там течет ручей, туда сливается вода из бань, туалетов, все это в конечном счете попадает в Каму. Садоводов, которые так наплевательски относятся к природе, тоже ждут разбирательства, как только инспекторы проснутся, – считает Дорофеев.
– Лесники действуют законно. Единственное, что могу для своих людей сделать, так это получить отсрочку, чтобы они успели разобрать свои постройки. К сожалению, люди говорят, что старые, что сил нет убрать, а некоторые упрямо идут на конфронтацию».
Начинаем строить ДОМ в СНТ. Что можно, а что нельзя? СНТ или ИЖС
В национальном парке «Нижняя Кама» нам сообщили, что на территориях нацпарков запрещена любая деятельность, которая может нанести вред природе. Земельные участки находятся в федеральной собственности и отчуждению не подлежат.
Не одни такие
Рядом с природоохранной зоной расположен не только «Прибрежный». Например, после межевания земель, которое национальный парк проводил в 2009 году, на подконтрольной ему территории оказались семь дач садоводческого общества «Искра».
«По нашим документам, эта земля никогда не относилась к лесфонду, в госакте написано, что это бывшие земли колхоза «Якты Юл», – рассказал председатель СНТ Валерий Медведев. – Собственники одного участка отстаивали свои права, дошли до Верховного суда РТ, но вопрос не решили. Хотя на тех же землях есть и приватизированный участок, получается, кадастровые инженеры узаконили факт владения».
В ближайшие год-полтора, по словам председателя, он планирует этот вопрос решить.
«Шанс на то, чтобы вернуть земли, есть. В госакте определены наши границы, схема нарисована, этот участок никогда не входил в территорию «Нижней Камы». Видно же, что она давно освоена, – считает Медведев. – Пока же владельцы этих дач ни приватизировать, ни продать загородную недвижимость не могут».
Председатель признается, что постоянно просит дачников узаконить свои права на землю, чтобы потом не было конфликтов. Но те не хотят тратить время и деньги, а когда дело доходит до разбирательств, начинают винить государство.
«А ведь именно это государство дало им бесплатно землю», – говорит Медведев.
Ситуации с самозахватом – не редкость, констатируют многие председатели СНТ. Дачники могут прихватить землю проезжей части, присоединить метры соседа или лесничества.
Источник: chelny-izvest.ru
Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково
Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково Дача 20 кв.м. на участке 5 соток в д. Горшково
Количество комнат 1 Район Дмитровский Этажность 1 Общая площадь 20 м 2 Санузел раздельный Категория земель Поселения (ИЖС) Площадь участка 5 сот. Ближайшая ж/д станция Дмитров Водоснабжение Водоснабжение отсутствует Электроснабжение Заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть Газоснабжение Газопровод проходит по границе или самому участку Категория Дом
Продаётся дача 20 кв.м. на участке 5,5 соток в деревне Горшково. Назначение: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ЛПХ. Дом каркасный одноэтажный, пристроен хозблок. На участке также расположены туалет и сарай. Со всех сторон огорожен забором (профлист и сетка рабица). Участок ровный, сухой. Коммуникации: свет и газ по границе.
До участка хорошая асфальтированная дорога. В пешей доступности посёлок Горшково со всей инфраструктурой. До автобусной остановки 7-10 минут.
Источник: anzp.ru
ЖК «Дзен-кварталы» построят в поселении Сосенское новой Москвы
Столичные власти выдали разрешение на строительство первых двух домов в составе жилого комплекса «Дзен-кварталы» в поселении Сосенское в ТиНАО, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Застройщик получил разрешение на строительство первых двух монолитных домов в составе комплекса с подземной автостоянкой и дизайнерским оформлением территории. Дом №1 ЖК «Дзен-кварталы» состоит из двух корпусов от шести до 18 этажей», — говорится в сообщении.
ЖК «Дзен-кварталы» будет строиться по адресу: поселение Сосенское, улица Александры Монаховой, вблизи деревни Столбово. В каждом доме будет размещено по 740 квартир. Девелопером проекта является ГК «А101».
Пресс-служба Москомстройинвеста уточняет, что застройщик уже оформил и разместил проектную декларацию в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Это позволяет открыть продажи и объявить цены на недвижимость.
В первом доме будут представлены разнообразные планировки. На подземном уровне разместятся 302 машиноместа. Помимо парковки, жителям будут доступны 458 кладовых.
«Фасады домов спроектированы в лаконичном стиле. В их оформлении будут использоваться природные оттенки японского пейзажа и материалы, имитирующие натуральные поверхности: штукатурка, облицовочная плитка разных размеров и текстур. Это подчеркнет связь с природным окружением, располагающим к прогулкам и созерцанию», — сообщает ведомство.
По данным комитета, в районе откроются детские сады и образовательный центр со школой на 1275 учеников и детским садом на 200 мест. Кроме того, дети жителей «Дзен-кварталов» смогут посещать открывшийся в ЖК «Белые ночи» образовательный центр «Формула».
Источник: moskva.bezformata.com