Себестоимость — это важнейший экономический показатель работы строительной организации. Себестоимость показывает, во что обходится конкретной строительной организации производство СМР. Себестоимость отражает технический уровень производства строительно-монтажных работ.
- — материальные затраты;
- — оплата труда;
- — отчисление на социальные нужды;
- — амортизация основных производственных фондов;
- — прочие расходы.
- — сметная;
- — плановая;
- — фактическая.
Сметная себестоимость определяется на проектном этапе и содержится в сметной документации. Сметная себестоимость – это сумма сметных прямых затрат и накладных расходов:
Сметная себестоимость служит базой для определения плановой себестоимости СМР.
Плановая себестоимость СМР представляет собой величину плановых затрат на производство СМР в конкретной строительной организации в конкретных строительных условиях:
Спл=Сс-Эсс,
Экономика 10 класс (Урок№12 — Экономика фирмы: затраты, их виды.)
Эсс – сумма экономии от снижения себестоимости СМР в результате внедрения организационно-технических и хозяйственных мероприятий повышающих технический уровень производства работ.
Фактическая себестоимость отражается в данных бухгалтерского учета, может быть определена по формуле:
Источник: www.web-konspekt.ru
Расчет затрат при строительстве объекта
На основе данных про стоимость основных средств производства и норм амортизации, рассчитаем ежегодные амортизационные отчисления.
Транспортные средства полностью износились, поэтому были закуплены заново в 7 периоде в полном объёме. Полный износ предпроектных расходов произошёл в 7 периоде, и они новой закупке не подлежат.
Расчетная таблица А – План амортизационных отчислений
| Позиции основных средств | Периоды | Остаточная стоимость | |||||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
| Земля | — | — | — | — | — | — | — | — | 2500 |
| Здания | 47 | 47 | 47 | 47 | 47 | 47 | 47 | 47 | 1982 |
| Машины и оборудование | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 208 |
| Парк транспортного хозяйства | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 72 |
| Предпроектные расходы | 130 | 130 | 130 | 130 | 130 | 0 | |||
| итого | 1017 | 1017 | 1017 | 1017 | 1017 | 887 | 887 | 887 | 4762 |
Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.
Используя исходные данные, представленные в таблицах, рассчитаем текущие затраты и оборот.
1) Производственные затраты = прямые затраты + накладные затраты;
2) Заводские затраты = производственные + накладные на сбыт + прочие на сбыт + накладные административно-хозяйственные затраты;
3) Полные текущие затраты = заводские затраты + амортизация;
4) Оборот = цена * производственная мощность.
На основе приложения 1 – Текущие затраты и оборот, рассчитаем оборотный и чистый оборотный капитал. Ход расчет представлен ниже:
1) Кобор = общее число дней в году / минимальный запас (дни);
2) Запасы = годовой расход / Кобор;
3) Готовая продукция = производственные затраты / Кобор;
4) НЗП = производственные затраты / 2 / Кобор;
5) Касса = (заводские затраты – сырьё местное – сырьё импортное – комплектующие) / Кобор;
6) Кредит. задолженность = (сырьё местное + сырьё импортное + комплектующие + запасные части + ремонтные работы) / Кобор;
7) Дебит. задолженность = оборот / Кобор.
Расчетная таблица Б – Расчет оборотного и чистого оборотного капитала
| Позиции | Мин. запас, дни | Коэф. оборачиваемости | Периоды | |||||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |||
| Местные: сырье, основные и вспомогательные материалы | 10 | 36 | 14 | 28 | 28 | 28 | 28 | 28 | 28 | 28 |
| Импортные: сырье, основные и вспомогательные материалы | 120 | 3 | 267 | 533 | 533 | 533 | 533 | 533 | 533 | 533 |
| Комплектующие изделия | 120 | 3 | 67 | 133 | 133 | 133 | 133 | 133 | 133 | 133 |
| Запасные части | 100 | 4 | 28 | 56 | 56 | 56 | 56 | 56 | 56 | 56 |
| Готовая продукция | 60 | 6 | 558 | 950 | 933 | 933 | 933 | 933 | 933 | 933 |
| Незавершенное пр-во | 8 | 45 | 37 | 63 | 62 | 62 | 62 | 62 | 62 | 62 |
| Дебиторская задолженность | 15 | 24 | 213 | 425 | 425 | 425 | 425 | 425 | 425 | 425 |
| Касса | 10 | 36 | 73 | 99 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 |
| Оборотный капитал | 1256 | 2287 | 2266 | 2266 | 2266 | 2266 | 2266 | 2266 | ||
| Кредиторская задолженность | 30 | 12 | 142 | 283 | 283 | 283 | 283 | 283 | 283 | 283 |
| Чистый оборотный капитал | 1115 | 2004 | 1983 | 1983 | 1983 | 1983 | 1983 | 1983 | ||
| Прирост чистого оборотного капитала | 1115 | 889 | -21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
Оборотный капитал состоит из двух частей:
Оборотные фонды представляют собой предметы труда, они, как правило, претерпевают изменения своей натуральной формы и физико-химических свойств, включают в себя предметы труда, средства труда со сроком службы не более 1 года, незавершённое производство и расходы будущих периодов.
Фонды обращения связаны с обслуживанием обращения товаров, не участвуют в образовании стоимости, а являются её носителями. К ним относятся: готовая продукция на складах предприятия, товары, отгруженные потребителю, но им не оплаченные, средства в расчётах и наличные деньги.
Под реальной сферой в данной работе понимается покупка и продажа товаров. Основные элементы притоков и оттоков реальной сферы даны в таблицах исходных данных и в предыдущих расчетных таблицах. Необходимо учесть, что денежный поток от ликвидации проекта поступает в последний год его функционирования.
Денежные потоки реальной сферы представлены в приложении 2.
В период строительного этапа наблюдается дефицит денежных средств, что связано с необходимостью закупки основных средств и несения предпроектных расходов, а также отсутствием притока этих средств.
С началом реализации проекта у предприятия появляется оборот, который покрывает понесённые затраты и уже начиная с 6 периода мы наблюдаем излишек денежных средств.
Образующийся избыток целесообразно направить на расширение масштабов деятельности, модернизации оборудования, улучшение условий труда. Возможен вариант создания фондов накопления и потребления на предприятии, тем самым повышая мотивацию работы персонала, что в целом в дальнейшем скажется на повышении производительности труда. Также можно направить средства в страховой фонд. Однако следует иметь ввиду, что направляя средства на создания различных фондов, мы тем самым изымаем их из оборота. Поэтому на этапе становления предприятия наиболее целесообразным является использовать излишек на расширение деятельности предприятия.
Следующая таблица позволяет проследить условия налогообложения при условии, что заёмные средства предприятием не привлекаются.
Расчетная таблица В-Отчет о прибылях и убытках (при собственном финансировании)
| Позиции | Периоды | |||||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |
| А. Приход | 5100 | 10200 | 10200 | 10200 | 10200 | 10200 | 10200 | 10200 |
| Б. Расход | ||||||||
| 1. Заводские затраты | 4140 | 6550 | 6450 | 6450 | 6450 | 6450 | 6450 | 6450 |
| 2. Амортизационные отчисления | 1017 | 1017 | 1017 | 1017 | 1017 | 887 | 887 | 887 |
| 3. Прочие расходы | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Всего текущих расходов | 5157 | 7567 | 7467 | 7467 | 7467 | 7337 | 7337 | 7337 |
| В. Прибыль (А – Б) | -57 | 2633 | 2733 | 2733 | 2733 | 2863 | 2863 | 2863 |
| Г. Налог на прибыль | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1145 | 1145 | 1145 |
| Д. Чистая прибыль | -57 | 2633 | 2733 | 2733 | 2733 | 1718 | 1718 | 1718 |
Следующим шагом является составление таблицы финансового планирования. Она отражает уже более усложненную и, соответственно, более реальную ситуацию, чем расчетная табл. 4, когда в финансировании проекта участвует и собственный, и заемный капитал. В данном проекте собственный капитал помещается иностранными партнерами и отечественными предпринимателями в равных долях. Каждая сторона в состоянии как в первом, так и во втором годах вносить одинаковое количество капитала.
Поставщик импортируемых машин и оборудования предлагает кредитование операции покупки оборудования. Начало возврата этого кредита производится начиная с первого года его полного получения. Выплата процентов по нему производится с первого года начала получения кредита. Кредит погашается пятью равными взносами.
В банках данной страны можно получить кредит в период строительного этапа, причем его величина не лимитируется. Погашение кредита и выплата процентов по нему производится по той же временной схеме, что и для кредита поставщиков.
Объем финансирования из каждого вышеуказанного источника определяется исходя из потребности реальной сферы в финансах, учитывая пропорции, приведенные в таблице 5.
Если в строке Д расчетной таблицы 5 возникает недостаток финансовых средств, то его можно покрыть при помощи контокоррентного кредита – краткосрочного банковского кредита, повышающего текущий счет предприятия в банке. Предусмотрена выплата в год 15% комиссионных за этот перерасход (овердрафт). При использовании краткосрочных кредитов следует обратить внимание на то, что выплачиваемые суммы процентов увеличивают долг.
Таблица 5 – Доля различных источников в финансировании проекта в % к общей потребности реальной сферы по годам
| Источники финансирования | 18 |
| 6–10 | |
| Общий собственный капитал | 75 |
| Кредиты поставщиков | 15 |
| Банковский кредит | 10 |
| Проценты за кредит поставщиков | 10 |
| Проценты за банковский кредит | 9 |
Для стабильного функционирования предприятию необходимо использовать как собственные средства так и привлечённые. С помощью привлечённых средств предприятие может организовать производственный процесс. Но оптимальное соотношение привлечённых и собственных средств на каждом предприятии может быть разным, в зависимости от процентной ставки, по которой оформляется кредит. В зависимости от условий, на которых заключён договор привлечения средств, вкладчик имеет право:
— при покупке простых акций – участвовать в управлении предприятием, а также получать прибыль в виде дивидендов.
— при покупке привилегированных акций – только получать прибыль в виде дивидендов
— при продаже предприятию «ноу-хау» – имеет право, в зависимости от ряда факторов, участвовать в капитале предприятия.
Так как расходы по финансированию известны, то с помощью финансового анализа можно предварительно рассчитать прибыли и убытки с учетом процентных расходов.
Согласно плану, выплаченные на этапе строительства проценты заносятся в активы баланса как часть основных средств и в первые пять лет производства списываются, уменьшая прибыль. Указанные в Приложении 3 процента за банковский кредит отечественными банками фактически не выплачиваются и вместе со сложными процентами увеличивают сумму долга, а тем самым создают базу списания суммы, стоящей в строке «3» Приложении 3 в конце последнего года строительного этапа. Они списываются в счете прибылей и убытков равными частями, начиная с первого года производства в течение пяти лет. Это отражается в Приложении 4 в графе «Амортизация от активируемых процентов».
Налоговые отчисления при собственном финансировании больше, чем при смешанном за счёт периодов, в которых выплачивается кредит.
Седьмая таблица отражает денежные потоки с соблюдением финансовых трансакций и выплат налогов, причем предусмотрена выплата дивидендов в зависимости от прогноза финансовых результатов. Остаточная стоимость, включая величину чистого оборотного капитала, также причитается собственникам. Таким образом, обе позиции суммируются как приток в конце десятого периода. В графе «Б» приложения 5 «Отток средств, обусловленный финансированием» в строке, касающейся погашения овердрафта, учитываются только те суммы, которые в строке «И» Приложения 3 стоят со знаком «– «. В графе, касающейся активируемых процентов строительного этапа, показывают значение из графы «И» Приложения 3 за этап строительства.
Планирование ликвидности – это попытка спрогнозировать платежеспособность предприятия в будущем, то есть возможность быстрого превращения ликвидных средств в денежные.
Заполнение всех предыдущих таблиц можно считать этапами процесса планирования ликвидности потому, что предыдущие таблицы содержат расчёты необходимых данных для определения денежных потоков в будущем.
Планирование ликвидности позволяет определить возможности предприятия по выплатам процентов за кредит и тело кредита, по расширению производства, по участию в капитале других предприятий, по повышению качества продукции.
При составлении баланса используется информация о капитальных вложениях и предусматривается непосредственный вычет амортизационных отчислений на основные средства производства, то есть производится остаточная стоимость. Оборотный капитал образуется только в первый год производства.
Источник: kazedu.com
Затраты на строительство формула
Всего на 1 т
Переход на цены февраля 2005 года:
130,10 * Иэ = 130,10 * 4,239 = 551,49 руб.,
Иэ – индекс пересчета базовых цен 2000 г. по элементу «Эксплуатация
машин» (несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и
железобетона, ЦиСН, 2005, № 2).
Определив размер транспортных расходов на 1 т груза, составляем калькуляцию сметных цен на материалы, изделия и конструкции:
Наименование материалов, конструкций и изделий
Постав-щик и место отгрузки
Обоснование и вид отпускной цены
Масса ед. изм. Брутто, т
Транс-портные расходы на 1 т, руб.
Наценки сбыт. и снабж. органи-заций
На единицу измерения, руб.
Наценки сбыт. и снабж. организаций
Стоимость тары и реквизита
Итого, сметная цена франко-приобъект.склад
Всего сметная цена с загот.склад. расх.(к=1,02)
Балка 1БСД-9 код 442-2011-505
Завод ЖБК АО Факел, 100 %
ССЦ 10.2004, ФТС, табл. 4.03.10.02
58,85 * 2,75 = 331,02
551,49 * 2,75 = 1516,60
3. Определение размеров средств на оплату труда рабочих.
В современном строительстве доля основной заработной платы рабочих в структуре сметной стоимости строительных работ в среднем не превышает 20 % и после затрат на материалы занимает вторую позицию. Несмотря на это, следует обратить внимание на низкий удельный вес заработной платы в цене строительной продукции. В Российской Федерации в целом доля заработной платы в конечной цене продукции значительно ниже (8 – 16 %), чем в развитых странах (в среднем 60%), даже при одинаковом уровне производительности труда.[5] Однако, производительность труда в США, как известно, в 3-4 раза превышает средне-российский уровень. В то же время средняя заработная плата в США в 10-15 раз выше, чем в России. Отсюда вытекает объективная необходимость значительного увеличения размера заработной платы в Российской Федерации, в том числе в составе сметной стоимости строительной продукции.
В сметных расчетах основная заработная плата рабочих в составе прямых затрат формируется по расценкам соответствующих сборников в зависимости от норм затрат труда и часовых тарифных ставок.
Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве ежемесячно публикуются в изданиях РЦЦС.
Тарифные ставки по шести целым разрядам, например, на февраль 2005 года, приведем в таблице «Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда»:
Часовая тарифная ставка, руб./чел.-ч
В указанном источнике отмечается, что приводимые тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования.
Однако при внебюджетном финансировании часовая тарифная ставка может быть и договорной. В этом случае, она должна специально оговариваться в соответствующем пункте договора подряда на проведение строительных работ.
Порядок расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и договорных ценах на строительную продукцию (работы) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в строительной организации.
В связи с длительностью процесса строительства результаты расчета следует индексировать в установленном действующим законодательством порядке. При этом целесообразно использовать Отраслевые тарифные соглашения по строительству и промышленности строительных материалов, а так же данные Госстроя России об индексированных размерах тарифных ставок рабочих первого разряда при работе в нормальных условиях труда.
Вопрос об индексации размера средств на оплату труда, а так же других элементов прямых затрат должен отражаться в договоре подряда. Тогда, при открытой договорной цене, взаиморасчеты осуществляются по текущим индексам.
Но при любом методе определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стоимости цены рабочего времени.
В соответствии с эти при применении ресурсного метода используем следующую формулу:
З = Т * (З мес факт / t),
З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном)
уровне цен по объекту (или его части), учитываемая в составе прямых
затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;
Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих, строителей и
механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в
подрядной организации, по объекту или его части, чел.-ч.
З мес факт — фактическая (на момент расчета) или прогнозируемая (договорная)
на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего-
строителя и механизатора) в подрядной организации, руб.;
t – среднемесячное количество часов, фактически отработанных одним
рабочим подрядной организации в предшествующий период (как правило,
год), не превышающее нормативной величины, устанавливаемой
Данную формулу можно использовать и при базисно-индексном и других методах определения стоимости строительства.
При этом индексации средств на оплату труда в составе прямых затрат производится по формуле:
Зс и Зм – суммарная по объекту или его части величина основной
заработной платы соответственно рабочих (строителей и механизаторов) в
базисном уровне сметных норм и цен;
Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве,
который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты
труда одного рабочего (З мес факт) к месячной тарифной ставке рабочего
среднего разряда в базисном уровне.
Дополнительная заработная плата рабочих, входящая ы фонд оплаты труда, учитывается в составе З мес факт, а следовательно и в индексе Иот.
При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, устанавливаемых Отраслевыми тарифными соглашениями, можно использовать следующую формулу:
Т – нормативные затраты труда рабочих конкретного объема работ по их
видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом, чел.-
tр – расчетное число часов работы одного рабочего в месяц, не
превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России;
С1 – месячная тарифная ставка рабочего первого разряда при работе в
нормальных условиях труда, устанавливаемая Отраслевыми тарифными
соглашениями и индексируемая ежеквартально в установленном порядке,
Кт – тарифный коэффициент среднего разряда выполняемых работ или
соответствующего ему среднего разряда рабочих, принимаемый по
действующей в организации тарифной сетке;
Кр – районный коэф. к заработной плате (по Краснодарскому краю = 1)[6];
Кп – коэффициент премиальных выплат по действующим в организации
системам оплаты труда, носящим систематический характер, принимаемый
в договоре подряда по соглашению сторон (Кп ≥ 1);
ПВ – прочие выплаты за счет средств на оплату труда, включаемые в
Кi – коэффициенты (в долях единицы), учитывающие доплаты и надбавки к
тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо
тяжелыми и особо вредными условиями труда (0,12 и 0,24 соответственно),
на работах по реконструкции, техническому перевооружению,
капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных
бедствий (от 0,10 до 0,25), за разъездной и подвижной характер работ (0,15-
0,20 и 0,30-0,40 соответственно), надбавка за профмастерство, расширение
зон обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,15-0,24) и другие.[7]
ПРИМЕР определения размера средств на оплату труда рабочих в стоимости строительных работ.
Нормативная трудоемкость предстоящих работ по строительному объекту составляет 15 тыс. чел.-ч.
Согласно договору подряда Заказчик и Подрядчик договорились принять для расчета затрат на оплату труда рабочих в качестве минимальной месячной тарифной ставки рабочего первого разряда 4000,00 руб. или:
4000/165,10 = 24,23 руб./ч,
165,10 – нормативная величина среднемесячного количества часов, установленная Минтруда России на 2005 год.
Средний тарифный коэффициент в подрядной организации можно определить по заработной плате.
Тарифная заработная плата рабочих в подрядной организации за предыдущий месяц составила 269 280 руб. при численности 34 чел. Следовательно среднемесячная заработная плата одного рабочего по тарифу равна:
269 280 / 34 = 7920 руб.
При месячной ставке рабочего первого разряда в 4000,00 руб. средний тарифный коэффициент равен
7920 / 4000 = 1,98,
что соответствует разряду работ в 3,9 по данным РЦЦС – Крдр.
Отсюда среднечасовая оплата труда рабочих по объекту в соответствии с договорм должна составлять:
24,23 * 1,98 = 47,97 руб. (тарифный разряд – 4,7).
Следовательно, договорная сумма оплаты труда рабочих в сметной стоимости будет равна:
15 000 чел.-ч. * 47,97 = 719 550 руб.
В Краснодарском крае средняя разрядность работ в строительстве составляет 3,8, а реальная часовая оплата труда на 2005 год составляла 70 руб. В то же время часовая тарифная ставка даже 6-го разряда на работах с нормальными условиями труда в июне 2005 года (см. Таблица 5) составляла 58,15 руб.
Поскольку накладные расходы и сметная прибыль поставлены в прямую зависимость от ФОТ, значение этого показателя для Подрядчика намного возрастает.
В то же время существует значительное расхождение между долей заработной платы в общей сметной стоимости работ, по официальным ведомостям на заработную плату и по фактическим выплатам.
Можно рассмотреть и другой, имевший место в практике работы конкретного строительного предприятия, случай, когда размер средств на оплату труда рабочих был согласован непосредственно между рабочими и Заказчиком:
ПРИМЕР: За выполнение определенного комплекса строительных работ бригада рабочих из трех человек назвала Заказчику (Генподрядчику) сумму в 45 000 руб. При этом было известно, что на рынке труда оплата 1 чел.-дн. в этот период составляла в среднем 300,00 руб. Прежде, чем согласиться на указанную договорную цену Заказчик провел некоторые подсчеты следующим образом:
1. Продолжительность выполнения работ по заявленной рабочими сумме составляет: 45 000 / (3 * 300) = 50 дней.
2. Трудоемкость этой работы составит: 3 * 50 = 150 чел.-дн.
3. В то же время нормативная трудоемкость предстоящих работ по расчетам Заказчика значительно меньше и составляет 120 чел.-дн.
4. Получим, что стоимость выполнения работ меньше затребованной суммы на: 45 000 – 120 * 300 = 9000,00 руб.
5. Тогда получим, что договорная заработная плата должна составлять 36 000 руб. (максимум 38 000 руб., где 2 000 руб. – 5,5 % — за высокое качество работ).
При комплексе разнородных работ стоимость их выполнения может определиться суммарно по составляющим или за комплекс работ в целом, исходя из трудоемкости работ и цены 1 чел.-дня.
После соглашения сторон и заключения договора Заказчику остается лишь следить за качеством выполняемых работ.
4. Определение стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин.
Стоимость эксплуатации машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в маш.-ч и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Нормативное время работы строительных машин рассчитывают по данным соответствующих сборников сметных норм и объемам предстоящих работ. Полученные расчеты приводят в локальных ресурсных сметах, а так же в проекте организации строительства (ПОС).
Сметные цены машино-часа на отдельные виды машин и механизмов содержатся в сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин. А выбор сборника зависит от того, в каких сметных ценах составлена сметная документация.
В составе новой сметно-нормативной базы разработаны сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин в ценах на 01.01.2000 г. Они скомплектованы в отдельные сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин. Эти сборники могут быть федеральными, отраслевыми и территориальными.
На федеральном уровне сметные нормы эксплуатации машин и механизмов приводятся в маш.-ч на измеритель работ в сборниках ГЭСН по видам работ.
Сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, механизмов и средств малой механизации на территориальном уровне даны в сборниках ССЦ РЦЦС Крдр (Таблица 6).
ССЦ-01/2005-04-01.
Раздел 2. КРАНЫ
Базовая цена на 01.01.2000 цена без НДС, руб.
Текущая цена без НДС, руб.
Сметная стоимость маш.-ч
В т.ч. оплата труда машинистов
Сметная стоимость маш.-ч
В т.ч. оплата труда машинистов
Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства
Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (расценка) в соответствии с «Методическими указаниями по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» (МДС 81-3.99), а так же МДС 81-35.2004 включает следующие затраты (руб./маш.-ч):
Смаш = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П,
А – размер постоянных эксплуатационных затрат – нормативные
амортизационные отчисления на полное восстановление машин;
З – размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами
Э — размер затрат на электроэнергию;
С – размер затрат на смазочные материалы;
Г – размер затрат на гидравлическую жидкость;
Р – размер затрат на все виды ремонта, техническое обслуживание и
П – размер затрат на перебазирование машин с одной строительной
площадки (базы механизации) на другую стройплощадку.
А – амортизационные отчисления на полное восстановление машин рассчитаем по формуле:
Сб – балансовая стоимость машины, руб.;
Нг – годовая норма амортизационных отчислений на полное
восстановление по данному виду строительных машин, % / год;
Т – нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-ч / год (МДС
Размер оплаты труда рабочих – З, управляющих машинами определяется по ее фактическому уровню или по применяемым в организации тарифным ставкам соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат.
Состав звена и тарифные разряды рабочих устанавливаются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом ЕТКС.
Остальные составляющие стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин определяются с использованием соответствующих цен и норм расхода (МДС 18-3.99 и МДС 81-35.2004).
Для определения сметных затрат по эксплуатации строительных машин используют и другой вариант:
Сгод – годовые затраты;
Сед – единовременные затраты;
Сэкс – эксплуатационные затраты;
Кпр – коэффициент, учитывающий накладные расходы управлений и баз
Годовые затраты учитывают амортизационные отчисления
К единовременным затратам относят стоимость доставки машин с баз на строительную площадку, расходы на перебазировке машин на объектах, затраты по монтажу, демонтажу машин и пр.
В настоящее время в целях отражения в сметах фактических расходов по эксплуатации машин Подрядчики переходят к ресурсному методу оценки сметных затрат, когда цена 1 маш.-ч определяется с учетом реальных затрат на эксплуатацию машин.
Сметные затраты (Зсм) по эксплуатации машин, используемых на строительной площадке, определяются ресурсным методом по формуле:
Зсм = åЦр * ti * пi,
Цр – планово-расчетная цена 1 маш.-ч машины i-ой марки в текущих ценах
с учетом реальных условий строительства конкретного объекта, руб./маш.-
ti – продолжительность работы машины i-ой марки на строительстве
данного объекта, маш.-ч;
пi – количество одновременно работающих машин i-ой марки на данном
т – количество марок машин, занятых на объекте строительства, шт.
Использование ресурсного метода определения стоимости сметных затрат по эксплуатации машин в строительных подрядных организациях требует строгого учета планируемых и фактических затрат по всем строительным машинам, совершенствования организации методов управления производством.
Кроме указанных данных, в приложениях к МДС 81-3.99 приводятся и другие полезные и часто используемые сведения:
o Форма расчета сметной цены (расценки) на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств (приложение 1);
o Рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств (Т) и поправочные коэффициенты по температурным зонам (приложение 4);
o Примеры составления калькуляций сметных цен на 1 маш.-ч эксплуатации машин (приложение 7).
5. Определение накладных расходов.
5.1. Нормативы и статьи затрат накладных расходов.
Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пуско-наладочных работ, также их организацией, управлением и обслуживанием.
В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства объекта. Поэтому и учет ведется косвенным путем – по нормативам на виды строительства.
Накладные расходы в составе издержек производства, как и прямые затраты, состоят из тех же первичных экономических элементов – затрат живого и овеществленного труда.
В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 Госстроя России от 12.01.2004) взамен МДС 81-4.99.
Положения, приведенные в новых МДС, по существу, обязательны для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Во всех остальных случаях они носят рекомендательных характер.
Нормативы накладных расходов устанавливаются в % от выбранной базы начисления. В настоящее время базой начисления являются средства на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.
При этом могут быть использованы следующие виды нормативов накладных расходов:
o Укрупненные по основным видам строительства (Таблица 7), применяемые при составлении инвесторских сметных расчетов;
Виды строительства
Размер накладных расходов (в %) от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов
Область применения
Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и с/х строительства
Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей.
Объекты с/х производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжения
ГЭС, НРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
Работы по реставрации памятников истории и культуры
Однако, в связи со снижением с 01.01.2005 г. максимальной ставки ЕСН до 26 %, все нормативы (нормы) накладных расходов применяются с коэффициентом 0,94.
o Нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно–строительных работ, пусконаладочных работ, ремонтно-реставрационных работ;
o Индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации при составлении локальных смет, а так же при расчетах за выполненные работы.
В индивидуальных нормах накладных расходов учитываются реальные условия строительства и расходы конкретных подрядных организаций. Расчет норм осуществляется путем калькулирования расходов по статьям затрат и отнесением полученной суммы к ФОТ рабочих (строителей и механизаторов).
Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается Заказчиком и подрядной организацией в ходе переговоров.
В состав накладных расходов входят многие статьи затрат, которые распределяются по четырем группам:
I. Административно – хозяйственнее расходы:
o Расходы на основную и дополнительную заработную плату административно-хозяйственного персонала (АХП);
o Отчисления на ЕСН;
o Почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления;
o Расходы, связанные с оплатой за землю;
o Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления;
II. Расходы на обслуживание работников строительства:
o Затраты, связанные с подготовкой и обучением кадров;
o Отчисления на ЕСН от расходов на оплату труда рабочих;
o Расходы на обеспечения санитарно-гигиенических и бытовых условий;
o Расходы на охрану труда и технику безопасности, включая затраты на взносы по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев и профзаболеваний на производстве.
III. Расходы по организации работ на строительной площадке:
o Износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря;
o Амортизационные отчисления (арендная плата) и расходы на проведение ремонтов всех видов;
o Содержание пожарной и сторожевой охраны;
o Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;
o Другие расходы.
IV. Прочие накладные расходы:
o Амортизация по нематериальным активам производственного характера;
o Платежи по кредитам банков;
o Расходы по рекламе.
Поэлементная структура накладных расходов в целом по строительству на период до 2001 года приведена в таблице 7.
Удельный вес элементов затрат, %
Оплата труда АХП
Оплата труда рабочих
Амортизация
Приведенные в таблице за 2001-2004 гг. претерпели определенные изменения, а именно:
o Оплата труда АХП – увеличилась на 23%;
o Оплата труда рабочих – уменьшение на 1%;
o Материалы – снижение на 7%;
o Амортизация – рост на 78%;
o ЕСН – уменьшение на 13%;
o Прочие снижение на 12%.
5.2. Методы определния накладных расходов.
При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы (расчета) за итогом прямых затрат.
Новым в МДС 81-33.2001 является начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001.
Применение нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектирования.
В расчетах при использовании ресурсного метода исчисления накладных расходов рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен. При этом сумма накладных расходов может быть определена по формулам:
o На стадии проектирования:
o На стадии рабочей документации:
З – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) при текущем уровне норм и цен в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.;
Ну– укрупненный норматив накладных расходов во видам строительства, %;
Ни – индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %;
Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб. или тыс. руб.;
Нрi – норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %;
п – общее количество видов работ по локальной смете.
При применении базисно-индексного метода определения стоимости строительства, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применятся следующие формулы:
o На стадии проекта:
o На стадии рабочей документации:
Зс и Зм – суммарная величина основной заработной платы рабочих (строителей и механизаторов) при базисном уровне норм и расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;
Зсi и Змi – то же по i-му виду работ;
Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих базисного уровня;
п – общее количество видов работ по данному объекту.
Начисление накладных расходов, а так же сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – по каждой работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
При выполнении работ по капительному ремонту производственных зданий подрядными организациями применяются нормативы накладных расходов для строительных работ без понижающего коэффициента 0,9.[8]
Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме или по нормативам накладных расходов на виды строительства и работ с коэффициентом 0,6.[9]
В локальных сметных расчетах по накладным расходам следует выделять сметную заработную плату и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-технического и обслуживающего персонала.
При этом можно использовать положения Методических указаний о порядке выделения в составе сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 30.12.1985 № 273.
Для выделения заработной платы, учтенной в накладных расходах, можно использовать норму в размере 18% от суммы накладных расходов.
В расчете по определению нормативной трудоемкости, учитываемой в накладных расходах, старый коэффициент перехода от суммы накладных расходов, старый коэффициент перехода от суммы накладных расходов к затратам труда в размере 0,092 можно применять к величине накладных расходов, исчисленных только на базе цен 1984 года. В других случаях при использовании этого коэффициента значение накладных расходов при составлении сметы предварительно следует поделить на индекс удорожания, установленный на момент проведения расчетов, по отношению к базе 1984 года.
Можно использовать так же метод перехода от заработной платы к трудоемкости работ. Для этого выделенную из накладных расходов заработную плату надо разделить на среднюю часовую оплату труда в подрядной организации.
Существуют затраты, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относят на накладные расходы:
o Платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, отдельных категорий работников основного производства, а также граждан, занимающихся частной детективной и охранной деятельностью;
o Расходы на создание страховых фондов (резервов);
o Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления в соответствии с установленным законодательством порядком;
o Расходы на сертификацию продукции и услуг;
o Затраты и платежи (страховые взносы) по добровольному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации;
o Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений;
o Затраты, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;
o Затраты на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;
o Расходы по студенческим отрядам и других контингентов;
o Затраты, связанные с командированием рабочих;
o Расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки;
o Другие издержки, возмещаемые Заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.
Важное значение имеет учет накладных расходов. Бухгалтерский учет накладных расходов ведется по счету 26 «Общехозяйственные (накладные) расходы» раздельно по накладным расходам, относящимся к основному производству, и по расходам, относящимся к вспомогательным производствам.
Накладные расходы основного производства в строительных организациях ежемесячно пропорционально прямым затратам относятся к затратам по производству строительных работ, отражаемых на счете 20 «Основное производство», а так же учитываемым на счете 30 «Некапитальные работы» (кроме затрат по возведению временных нетитульных сооружений).
Для сопоставления сметной величины с фактическими расходами накладных расходов в каждой подрядной организации должна оставаться смета накладных расходов по всем статьям, включенным в перечень статей затрат.
В случаях, когда фактическая величина накладных расходов превышает сметную, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы накладных расходов.
Эффективность реализации инвестиционно-строительного проекта в значительной степени зависит от качества разработки проектно-сметной документации. В свою очередь, сметная документация является составной частью проекта на возведение здания или сооружения и входит в проект отдельным разделом.
Действующая методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономического проектирования и возведения объекта.
Используемая методическая и сметно-нормативная база должна соответствовать требованием рыночной экономики и позволять комплексно определять реальную сметную стоимость строительной продукции. При этом следует отметить, что положения, приведенные в новой методике (МДС 81-35.2004) от 09.03.2004 г., распространяются на все предприятия строительного комплекса вне зависимости от источников финансирования. Вопрос о соответствии этих положений рыночным условиям остается открытым. По общему мнению специалистов, методика и нормативы сметного ценообразования должны носить рекомендательный характер.
Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимую для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию. Оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.
В целях обеспечения прибыльности производства строителям следует владеть вопросами сметного ценообразования. Кроме того, при подготовке документов для участия в подрядных торгах строительным организациям приходится иметь дело с экономический стороной проектно-сметного дела. При этом сметное подразделение подрядчика следует рассматривать как важный источник поступления доходов в строительную организацию.
Список литературы.
1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.-Спб.:Питер, 2006.-204 с.: ил.
2. АлександровВ.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие.-СПб.: Питер. 2001
3. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, МДС 81-2.99. – М.: Госстрой РФ, 1999.
4. Проектно-сметное дело в железнодорожном строительстве / Под ред. проф. Б.А. Волкова. – М. — 2000
6. Ардзинов В.Д. Организация и оплата труда в строительстве. – СПб.: Питер, 2004
7. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и в сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83-1.99. – М.:1999.
[1] АлександровВ.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие.-СПб.: Питер. 2001
[2] Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, МДС 81-2.99. – М.: Госстрой РФ, 1999.
[3] Проектно-сметное дело в железнодорожном строительстве / Под ред. проф. Б.А. Волкова. – М. — 2000
[4] ОССП-2001-1, раздел 1, п.14
[5] Ардзинов В.Д. Организация и оплата труда в строительстве. – СПб.: Питер, 2004.
[6] Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и в сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83-1.99. – М.:1999.
[7] МДС 83-1.99, пп. 3.5-3.12 и 3.15
[8] МДС 81-33.2004, п. 4.8
[9] МДС 81-33.2004, п. 4.9
Теги: Формирование плановой себестоимости в строительстве Другое Финансы, деньги, кредит
Просмотров: 38959
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Формирование плановой себестоимости в строительстве
Репетиторство
Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.
Источник: diplomba.ru