Описание работы в строительстве

При описании строительных и ремонтных работ заказчики чаще всего допускают две ошибки – включают в документацию излишние требования и не показывают проектно-сметную документацию.

Нарушения ведут к жалобам участников и судебным разбирательствам, которые тормозят сроки закупки.

Читайте на примерах, как верно описать работы и материалы, а какие требования контролеры и судьи посчитают излишними.

Как описать работы

Определитесь, какие строительные или ремонтные работы должен выполнить подрядчик. В техническое задание включите перечень и объем работ, а также укажите:

• срок, в который подрядчик должен выполнить работы;
• срок гарантии на выполненные работы;
• требования о том, что работы должны отвечать законодательству РФ, государственным стандартам, требованиям СНиП и другим нормативным правовым актам;
• требования к качеству и безопасности работ;
• требование передать заказчику технические и другие документы, когда подрядчик завершит и сдаст работы;
• требования к результатам работ. При этом в документации о закупке или проекте контракта пропишите порядок приемки работ.

Перечень работ оформите, например, ведомостью:

Правила, по которым заказчик описывает объект закупки, установлены в статье 33 Закона № 44-ФЗ.

Внимание: заказчик вправе объединить в один лот строительные работы, поставку оборудования и монтаж, но только если закупает оборудование, которое неразрывно связано с объектом строительства. Подробнее в рекомендации.

Основы бетонных работ за 4 минуты

При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства включите в состав закупочной документации проектную документацию.

Чтобы описать объект закупки, достаточно опубликовать в ЕИС проектную документацию.

Составлять техническое задание или другие документы не нужно (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).

Проектная документация не нужна в трех случаях:

• не требуется согласно законодательству о градостроительной деятельности;
• заключаете контракт жизненного цикла (ч. 16 ст. 34 Закона № 44-ФЗ);
• заключаете контракт на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (ч. 16.1 ст. 34 Закона № 44-ФЗ).

Ситуация: в чем отличие текущего ремонта от капитального

Текущий ремонт проводят систематически, чтобы предупредить износ конструкций, отделки, инженерного оборудования, устранить мелкие повреждения и неисправности.

Суть капитального ремонта – восстановить или заменить отдельные части зданий или целые конструкции, детали и инженерно-техническое оборудование из-за их физического износа и разрушения.

По объектам недвижимости все ремонтные работы подразделяют на два вида – текущий ремонт и капитальный ремонт.

Отличие текущего ремонта от капитального – вид и характер работ.

К текущему ремонту относят систематические и своевременно проводимые работы по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Такое определение дал Госстрой в пункте 3.8 постановления от 05.03.2004 № 15/1, МДС 81-35.2004.

Аналогичные определения, а также примерный перечень работ, которые относят к текущему ремонту, содержат документы:

• методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда, МДК 2-04.2004;
• постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170;
• постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279, МДС 13-14.2000.

К капитальному ремонту объектов капстроительства относят:

• замену, восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
• замену, восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов;
• замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы или восстановление указанных элементов.

Капитальным ремонтом линейных объектов считают изменение параметров линейных объектов или их участков, которое не влечет изменение класса, категории или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов.

При таком ремонте не нужно менять границы полос отвода или охранных зон таких объектов.

Такие определения даны в пунктах 14.2, 14.3 статьи 1 ГрК. Аналогичные определения капитального ремонта указаны в документах:

• постановление Госстроя от 05.03.2004 № 15/1, МДС 81-35.2004;
• постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170;
• постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279, МДС 13-14.2000.

Там же приведен примерный перечень работ, который относят к капитальному ремонту.

Для сравнения, какие работы относят к текущему и капитальному ремонту:

Текущий ремонт (МДК 2-04.2004)	Капитальный ремонт (МДС 13-14.2000)
Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен	Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой
Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, установка доводчиков пружин	Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов
Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, замена отдельных ступеней, проступей, подступенков	Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец
Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома	Частичная, более 10 процентов общей площади пола в здании, или сплошная смена всех видов полов и их оснований

Как описать строительные товары

Опишите характеристики только тех товаров, которые будете считать частью объекта закупки и примете, когда подрядчик сдаст работы.

Например, нельзя указывать характеристики оборудования, с помощью которого будут проводить строительные работы.

Ведь товар, который подрядчик использует при выполнении работ, не переходит в собственность заказчика.

Вывод следует из части 3 статьи 33 Закона № 44-ФЗ и подтвержден судами – постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.06.2016 № Ф01-2010/2016.

Сформируйте ведомость товаров, которые используют при выполнении работ.

Укажите наименования и характеристики материалов.

Когда описываете характеристики товаров, не требуйте от участников указать знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы.

Не указывайте наименование места происхождения товара или наименование производителя.

Включайте в ведомость товаров указание на товарные знаки только со словами «или эквивалент».

Исключение – случаи, когда заказчику нужно, чтобы закупаемые товары взаимодействовали с товарами, которые заказчик уже использует и с которыми эквивалент несовместим. Правила описаны в части 1 статьи 33 Закона № 44-ФЗ.

Просто написать «или эквивалент» недостаточно.

В документации определите параметры эквивалентности – тогда участник сможет подобрать эквивалент согласно характеристикам, которые вы указали.

Позицию поддерживают специалисты Минэкономразвития в письме от 20.04.2017 № Д28и-1623 и судьи – определение Верховного суда от 30.08.2016 № 304-КГ16-5903.

Когда описываете товары, используйте стандартные показатели, требования, условные обозначения и терминологию, которая касается технических и качественных характеристик товара.

Стандартные показатели установлены в технических регламентах, стандартах и других требованиях законодательства о техническом регулировании.

Если не можете указать стандартные показатели, в документации обоснуйте причину (ч. 2 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).

Пример: как прописать требования к материалам

Заказчик закупает ремонтные работы. В документации о закупке контрактный управляющий прописал требования к материалам:

В ведомость товаров включите показатели, которые позволят определить, какие товары нужны заказчику.

Пропишите максимальные или минимальные значения показателей, а также значения, которые не могут изменяться.

Например, толщина не менее 2 и не более 4 мм. Также можно указать вариативное значение, например, цвет керамической плитки – голубой или белый.

Не указывайте параметры, которые подходят только под одного конкретного производителя. При описании ориентируйтесь на нескольких производителей товаров либо на техрегламенты и госстандарты.

Описать товары в техзадании помогут советы из рекомендации.

Какие требования устанавливать нельзя

Не прописывайте избыточные требования к товарам, которые должен использовать подрядчик.

Включайте в документацию о закупке характеристики, которые действительно влияют на качество работ. Например, не требуйте подробно описать в заявке:

• химический состав и компоненты товара;
• показатели технологии производства, испытания товара;
• показатели, значения которых станут известны при испытании определенной партии товара после его производства.

Перечисленные требования ограничивают доступ к участию в закупке, ведь в Законе № 44-ФЗ не сказано, что у претендента на контракт товар должен быть в наличии в момент подачи заявки. Позицию изложила ФАС в письме от 01.07.2016 № ИА/44536/16. Верховный суд признал письмо основательным – решение от 09.02.2017 № АКПИ16-1287.

Внимание: в конкурсную и аукционную документацию включите инструкцию по заполнению заявки. Иначе нарушите пункт 4 части 1 статьи 50, пункт 2 части 1 статьи 64 Закона № 44-ФЗ.

Пример: какие требования суды признают излишними

Пример 1. Заказчик закупал строительные работы и в документации установил требования к товару:

– сваи железобетонные С90.30-8, свая общестроительная С 30-20-1 – требование о соответствии ГОСТ 19804-91;

– электроды: временное сопротивление разрыву dв кгс/мм 2 не менее 38; относительное удлинение d5, %, не менее 14; ударная вязкость на кгс•м/см 2 не менее 3. Содержание в наплавленном металле, %: серы не более 0,040; фосфора не более 0,045;

– сетка проволочная крученая с шестигранными ячейками: длина скрутки или надставки должна быть не более 10 мм, количество заделанных разрывов не более одного на 10 м длины. Сетку изготовляют одним отрезком, свернутым в рулон массой не более 80 кг;

– щебень: требования к техническим характеристикам: значение показателя содержания зерен пластинчатой и игловатой формы для первой группы щебня должно быть не более 10 процентов по массе, для второй группы щебня должно быть от 10 до 15 процентов по массе, для третьей группы щебня должно быть от 15 до 25 процентов по массе, для четвертой группы щебня должно быть от 25 до 35 процентов по массе, для пятой группы щебня должно быть не менее 35 и не более 50 процентов по массе».

Контролеры ФАС посчитали такие требования излишними – решение ФАС от 20.04.2017 № К-349/17.

Пример 2. В документации о закупке заказчик установил требования к глубине проникновения грунтовки – более 0,5 мм, допустимый радиус изгиба кабеля при прокладке – не менее 7,5 Dh. Контролеры ФАС признали требования излишними – решение ФАС от 30.05.2017 № К-659/17.

Пример 3. Заказчик закупал строительные работы и в документации установил требования к товару:

«Болты: механические свойства болтов должны быть следующие: временное сопротивление σв, Н/мм 2 от 1040 до 1519. Твердость по Бринеллю, НВ требуется от 300 до 415. Относительное сужение ψ, %, от 35. Относительное удлинение δ5, %, от 8. Ударная вязкость KCU+20, Дж/см 2 , от 49.

Механические свойства гаек в зависимости от сопрягаемых болтов должны быть следующие: напряжение от испытательной нагрузки, Н/мм 2 , от 1245. Твердость по Бринеллю, НВ от 272 до 353. Механические свойства шайб должны быть: твердость HRC от 35 до 45».

Контролеры ФАС посчитали такие требования излишними – решение ФАС от 12.10.2016 № К-1632/16.

Пример 4. Заказчик закупал строительные работы и в документации установил требования к товару:

«– устройство боковой обмазочной изоляции стен, фундаментов из сухих смесей: кислотность среды применения от 3 до 11 pH. Применение: температура поверхности не менее* +5 °С. Температура эксплуатации должна быть от –80 до +400 ˚С. Упаковка должна быть в виде пластиковых ведер 25 кг или 10 кг или 5 кг;

– устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка – модуль крупности должен быть от 2 до 2,5. Полный остаток на сите № 063 по массе не более 45 процентов. Содержание зерен крупностью свыше 10 мм по массе не более* 0,5 процента, свыше 5 мм не более 5 процентов. Содержание пылевидных и глинистых частиц по массе должно быть не более* 2 процентов. Содержание глины в комках по массе должно составить не более* 0,25 процента».

Контролеры ФАС посчитали такие требования излишними – решение ФАС от 20.10.2016 № К-1703/16.

Источник: 44fzrf.ru

Профессия строитель

Строитель – это работник, который занимается постройкой чего-либо.

Основная цель профессии – качественное строительство объектов: домов, мостов, дорог, учебных учреждений, магазинов.

Разновидности

Строителей обычно делят на несколько категорий:

Инженер-строитель – это специалист, который руководит всем проектом. Он подбирает исполнителей, а в дальнейшем занимается их организацией и контролем.

Исполнители – это работники, к которым относят разнообразный спектр строительных специальностей:

• каменщики;
• крановщики;
• кровельщики;
• электромонтажники;
• электрогазосварщики;
• маляры;
• облицовщики;
• отделочники.

В основном на объекте работают сразу несколько строителей специальностей строителей, выполняющих разные задачи. Их всех объединяют в бригаду.

История профессии

Профессия строитель появилась ещё в далёкие времена. Ведь уже тогда люди нуждались в укрытии, в защите от дождя, снега, хищников и других угроз. На то время для построек использовали обычные материалы, которые не требовали дополнительных обработок.

Но по прошествии времени, начали стремительно развиваться процессы строительства. Появились новейшие технологии и материалы. С каждым годом возводятся более масштабные и глобальные сооружения. Современные бизнесс-центры, невероятные небоскрёбы, потрясающей красоты сооружения – это всё появилось, благодаря труду строителей.

Профессиональный праздник

День строителя начали отмечать в СССР 12 августа 1956 года. В России праздник отмечается теперь во второе воскресенье августа.

В этот день обычно проводят много концертов для специалистов данного направления и даже вручают награды. Но, а сами строители, в свой праздник, дарят также подарки жителям – сдают новые объекты: учебные учреждения, поликлиники, мосты.

Плюсы и минусы

В работе строителя есть значительные плюсы:

• высокая заработная плата;
• профессия всегда востребована;
• возможен свободный график работы;
• созидательный труд.

Однако есть и свои минусы:

• опасность;
• тяжёлый физический труд;
• ненормированный рабочий день;
• работа в разных условиях: на улице, на высоте, под дождём или в холоде.

Также следует учесть следующий фактор – довольно сложно привыкнуть к специфике работы людям с плохой физической подготовкой.

Требования к профессии

К соискателю предъявляются следующие требования:

• знать технику безопасности;
• иметь специализированное образование;
• техническое мышление;
• крепкое здоровье;
• медицинскую книгу;
• опыт работы.

У соискателя должны отсутствовать медицинские ограничения: заболевания сердца, дыхательных органов и опорно-двигательного аппарата.

Должностные обязанности

Обязанности строителя заключаются в следующем:

• выполнение строительных работ;
• подготовка рабочего места;
• проверка оборудования;
• соблюдение необходимой последовательности.

Строители, руководящие проектом, должны определить материалы и денежные средства, которые необходимы для работы, а также подобрать и сформировать бригады.

Ответственность

Строитель обычно отвечает за:

• неисполнения и превышение должностных обязанностей;
• несоблюдение должностной инструкции и договора;
• технические нормы;
• порчу или утрату имущества, переданного в пользование;
• нарушение техники безопасности;
• правила охраны труда;
• пожарную безопасность.

Строитель – руководитель, отвечает за сроки, качество работ и некорректное обращение к подчинённым.

Полномочия строителя

Строитель имеет право на:

• пользование правами и свободами;
• получение в надлежащей последовательности материалов;
• охрану труда, здоровья, безопасности;
• повышение квалификации;
• участие в рассмотрении вопросов и предложений.

Особенности профессии

Кто такой строитель? Это, в первую очередь трудолюбивый человек, который имеет технический склад ума и умеет мыслить логически.

Встречаются как руководители строители, так и исполнители. Главным считается директор, но он имеет в своём распоряжении и заместителей.

Руководит стройкой прораб. Именно он даёт указания бригадирам. А они рабочим, которые и занимаются, непосредственно, выполнением ремонтно-строительных работ.

Особенностью профессии является коллективный труд. Ведь рабочим приходиться работать в бригаде и перенимать опыт друг друга. Именно благодаря этой специфике, мастера, которые работают в группе, запросто выполняют несколько видов строительных работ.

Профессия строитель – это не редкость, в нашей стране она довольно распространена. Имеет хороший спрос и является интересной, творческой и созидательной.

Профессиональные навыки и умения

Строитель должен хорошо знать:

• как применять профессиональные инструменты;
• как правильно пользоваться оборудованием;
• технологии строительства;
• технику безопасности.

Ну а строитель-руководитель должен знать, как эффективно организовать работу бригад и правильно подобрать работников.

Личные качества строителя

Хороший специалист обладает следующими личными качествами:

• физической силой;
• выносливостью;
• остротой зрения;
• гибкостью и подвижностью;
• общительностью;
• хорошей координацией;
• аккуратностью;
• уравновешенностью.

Каждый строитель должен уметь довольно долго и чётко сосредотачивать своё внимание, а также находить общий язык с коллективом.

Карьера строителя

Профессия пользуется высоким спросом. Она является высокооплачиваемой и довольно востребованной. Присутствует также перспектива карьерного роста – возможность стать прорабом или бригадиром, и повысить разряд.

Также специалист может воспользоваться прекрасной возможностью – стать частным предпринимателем, который оказывает строительные услуги населению.

Места работы

Строители могут запросто найти себе место работы на своё усмотрение. У них достаточно широкий выбор: строительный объект, завод, производственное предприятие, либо частный заказ.

Однако стоит запомнить, что востребованы строители будут гораздо больше в тёплое время года, чем зимой.

Заработок

Сколько зарабатывает строитель?

Ответить на данный вопрос можно, учитывая следующие факторы:

• опыт работы;
• род работы;
• стаж;
• должность;
• имеющиеся проекты;
• регион.

Средняя заработная плата данного специалиста в Украине варьируется в пределах 400 – 1000 долларов. В России – 500 – 1500 долларов.

Большое значение на заработок оказывает место работы – дорогостоящие объекты предполагают и более высокую заработную плату работникам.

Образование, как стать строителем?

Чтобы стать строителем совсем необязательно заканчивать высшее учреждение по выбранной специальности.

Достаточно получить и среднее профессиональное образование колледжа или техникума. А иногда можно даже пройти специализированные курсы.

Но если вы желаете открыть собственное дело – то высшее образование вам понадобиться обязательно.

Данная профессия всегда была, есть и будет одной из самых актуальных. Она постоянно будет пользоваться спросом, тем самым, обеспечивая специалистов постоянным наличием места работы.

Источник: workking.ru

Строитель — профессия будущего. Описание профессии строитель

Конечно же, о профессии строителя можно говорить бесконечно. Труд людей, которые занимаются данным видом деятельности на профессиональной основе, заслуживает самой высокой оценки. Без них не было бы ни домов, ни магазинов, ни кинотеатров, ни больниц, ни стадионов.

Необходимо отметить, что строитель – профессия, которая появилась давно, много столетий тому назад.

Сфера строительства сегодня для человека приоритетна

Наверное, с тех пор, как человек научился строить, его мысли постоянно сосредоточены на том, как усовершенствовать имеющиеся в его арсенале орудия труда, а также на том, какие уникальные конфигурации зданий и сооружений можно придумать и как их возвести в короткие сроки.

Строитель – профессия, в которой постоянно нужно думать, иначе сегодня мы бы не любовались величием египетских пирамид и красотой римских акведуков.

Следует подчеркнуть, что человек все время старается модернизировать процесс возведения тех или иных объектов. Все, что мы видим сегодня на улицах городов, появилось в результате кропотливой работы строителей.

Безусловно, немного найдется профессий, которые могли бы сравниться с рассматриваемой нами сферой деятельности по широте творческой фантазии, разнообразию интересов и степени проявления энтузиазма.

Строитель – профессия разноплановая. Она не ограничивается только возведением жилья. Человеку нужно ходить в театры, музеи, художественные галереи, цирк. И куда бы он направился, если бы таких объектов не было? Более того, строитель – профессия ответственная. Представьте, что будет, если спустя несколько месяцев обрушится новый торговый комплекс или больница!

Конечно же, трагедия. Все претензии к качеству строительства, естественно, будут предъявляться людям, которые непосредственно занимались возведением объектов.

Те, кто специализируются на возведении зданий и сооружений, также ответственны за памятники истории и культуры. Их реставраторы тоже считаются строителями, только они вынуждены решать более сложную задачу — приводить объект в первоначальный вид.

Можно с уверенностью утверждать, что строитель – профессия будущего.

Более того, как это ни пафосно звучит, но это еще и призвание. Такая профессия подразумевает обязательное использование творческого потенциала и неординарных решений. От других сфер деятельности строительство отличается тем, что конечным его результатом выступает оригинальная эстетика городов, практичность квартир или уникальность заводских конструкций. Каждый строитель гордится своей профессией, поскольку он прекрасно понимает: его труд направлен на то, чтобы человеку жилось комфортно и легко.

Характеристика профессии

В топе самых востребованных профессий строитель прочно занимает позиции золотой середины. Вместе с тем сегодня эксперты фиксируют дефицит квалифицированных кадров в рассматриваемой сфере деятельности.

Описание профессии «строитель» предполагает освещение вопроса о том, что входит в круг его обязанностей. Чем же занимается человек, который выбрал это занятие? Необходимо отметить, что перечень специализаций в строительстве достаточно широк: облицовочные, малярные, штукатурные, ремонтные работы.

Они, ко всему прочему, зачастую совмещаются со смежными профессиями, например плотника или электрика.

Немного истории

Описание профессии «строитель» было бы неполным без упоминания о том, когда она начала зарождаться. А происходило это в эпоху античности, когда всеми постройками занимались исключительно «рабочие коллективы», основу которых составляли представители низшего сословия – рабы. Со временем их деятельность переросла в категорию наемного труда и до сих пор многие жители крупных городов воспринимают людей, занятых в рассматриваемой сфере деятельности, именно так.

Рейтинг популярности профессии строителя неуклонно растет

Сегодня во многих российских регионах наблюдается самый настоящий строительный бум, когда как грибы после дождя появляются новые жилые комплексы, торговые центры, гостиницы, рестораны, кинотеатры. При этом активное участие в девелоперских проектах принимает государство, что само по себе означает дополнительные гарантии безопасности. В силу этого популярность вышеуказанной профессии стремительно растет.

Особенности профессии

Конечно же, в рассматриваемой сфере деятельности сегодня заняты многие.

Нужно не только уметь качественно выполнять полный спектр ремонтно-строительных работ, но и досконально знать и соблюдать технику безопасности. Кроме этого, нужно в совершенстве владеть навыками обращения с различными наборами инструментов.

Безусловно, важны и личные качества. Особенную ценность для вышеуказанной сферы деятельности представляют следующие: аккуратность, исполнительность, усидчивость, терпение. Также необходимо трудолюбие и стремление всегда доводить начатое дело до конца. Вдобавок к этому нужно иметь безупречную физическую форму и отличное здоровье – только так можно добиться высоких показателей при работе на опасных объектах.

Риски профессии

Те, кто планирует квалифицировано заниматься строительством, должны в обязательном порядке учитывать нюансы и особенности профессии, изложенные в предыдущем разделе.

В противном случае можно потерять здоровье и трудоспособность. Неблагоприятный климат и опасные условия труда могут выступать здесь в качестве сопутствующих факторов.

Где выучиться на строителя?

Для того чтобы возводить здания и сооружения, высшего образования от вас не потребуют, достаточно будет аттестата об окончании всех классов средней школы. Вместе с тем следует отметить, что работодатели предпочитают продвигать по карьерной лестнице тех, кто имеет документы об окончании высшего или среднего профильного учебного заведения.

Уровень заработной платы

К сожалению, нельзя отнести рассматриваемую профессию к разряду высокооплачиваемых.

Зарплата строителя зависит от целого ряда факторов: условий труда, сложности работы, уровня квалификации, географического месторасположения возводимого объекта и прочих. Карьера строителя обычно завершается должностью бригадира или техника, после чего многие стараются организовать собственное дело.

Кто такой инженер-строитель?

На больший размер заработной платы по сравнению с обычным штукатуром или маляром может рассчитывать инженер-строитель. Профессия эта является чрезвычайно важной на строительной площадке. На человека, занимающего вышеуказанную должность, по сути, возложены функции прораба. Он осуществляет руководство строительными работами повседневного характера и отслеживает качество их выполнения.

Кроме этого, он занимается вопросами комплексного проектирования, обеспечивая подведение всех коммуникаций к строительной площадке. Более того, он занимается разработкой генпланов проектируемых объектов.

Размер заработной платы инженера-строителя варьируется от 15000 до 50000 рублей в месяц в зависимости от уровня квалификации.

«Дорожники»

Следует упомянуть также о тех, кто профессионально занимается прокладкой дорожного полотна. К сожалению, колкая фраза «У России дорог нет, а есть только направления», высказанная в свое время британским премьер-министром Уинстоном Черчиллем, до настоящего времени не потеряла своей актуальности. Именно поэтому строитель дорог – профессия, которая сейчас невероятно востребована в нашей стране. Мы должны изменить сложившееся у европейских стран мнение о низком качестве наших автодорожных трасс.

Следует отметить, что в рассматриваемом сегменте строительства сегодня наблюдается дефицит квалифицированных сметчиков, проектировщиков, начальников участков.

Источник: fb.ru

Структура строительной организации: от «фундамента» до «крыши»

Заранее изучите и спрогнозируйте возможные риски, с которыми вы можете столкнуться. Самая типичная проблема, с которой сталкивается практически каждая строительной организация – это желание завоевать весь рынок в первый месяц работы. Это не очень хорошая идея, которая точно провалится. Как уже говорилось выше, лучше начинать с малого, постепенно расширяя сферу деятельности. Максимально вкладывайтесь в развитие бизнеса, а также в маркетинг, позаботьтесь о качестве услуг, чтобы завоевать себе имя добросовестного подрядчика, уже потом думаете об амбициях.

Типичная проблема для строительных компаний – это неквалифицированный персонал

Очень осторожно подходите к подбору кандидатов, которые будут работать непосредственно на стройке. Эти сотрудники должны быть порядочными и добросовестными

В направлении бизнеса наблюдается большая текучка кадров.

Серьёзной проблемой может стать высокий уровень конкуренции, чтобы с ним бороться, заранее сформируйте список ваших конкурентных преимуществ. Существенным риском станет возможный рост цен на строительные материалы и оборудование. Стоимость многих объектов на рынке зависит от курса иностранной валюты. Чтобы не потерять денежные средства из-за этой проблемы, нужно заранее заключать договора с поставщиками.

Помните о том, что строительный бизнес – это прибыльное, но при этом довольно сложное дело, которое требует отдачи: как от собственника, так и от работников.

Пошаговая инструкция открытия

Общие рекомендации, с с нуля, выглядят так:

• создать бизнес план строительной фирмы;
• утвердить его у инвесторов в случае их привлечения;
• придумать название компании;
• оформить необходимый пакет документов.

Бизнес-план строительного проекта можно:

• бесплатно скачать в Интернете;
• заказать (от 500 до 3000 долларов США);
• произвести расчеты самостоятельно.

Пошаговая инструкция, как открыть свою фирму:

1. Выбрать помещение для расположения офиса и решить вопрос с его арендой или приобретением в собственность компании.
2. Приобрести необходимое оборудование, инвентарь и стройматериалы.
3. Запустить рекламную компанию.
4. Подобрать и обучить персонал.

Документы

Для открытия строительного предприятия понадобится регистрация ООО и получение лицензии на проектирование и инженерные работы. Можно обратиться в юридическую фирму и перепоручить специалистам всю работу по данному вопросу. Средняя стоимость услуг юристов — 3000 рублей.

Если собственник принял решение самостоятельно , нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:

• устав ООО;
• решение об учреждении предприятия;
• копия паспорта собственника;
• квитанция об оплате госпошлины.

Занимает регистрация около 5 рабочих дней. После ее осуществления, когда на руках будут документы о госрегистрации, нужно обратиться в СРО. Здесь будет выдана строительная лицензия на срок от 3 до 5 лет.

Помещение и дизайн

Помещение лучше взять в аренду и сделать ремонт, чем тратить финансовые средства на его приобретение

При выборе важно учитывать месторасположение. Потенциальный клиент должен легко найти офис строительной фирмы и место для парковки собственного автомобиля

В офисе желательно сделать свежий ремонт и укомплектовать его мебелью для удобного расположения посетителей. Второе помещение, в котором будут храниться стройматериалы, инвентарь, можно арендовать на окраине города (с целью экономии). Оптимальный размер склада — 30-35 м2.

Средняя стоимость аренды офиса в центральной части города составляет 25 000 рублей, на ремонт нужно заложить не менее 300 000 с учетом приобретения мебели. На окраине города аренда составит 15 000 рублей.

Оборудование и инвентарь

Оборудование и инвентарь можно брать в аренду или приобрести. Для инструментов, которые часто используются, предпочтительнее второй вариант.

Понадобятся в строительстве следующие инструменты:

• перфоратор — 10 000 рублей;
• дрель — 10 000 рублей;
• шуруповерт — 10 000 рублей;
• электролобзик — 5 000 рублей;
• болгарка — 20 000 рублей;
• электрорубанок — 10 000 рублей;
• лазерный уровень — 5 000 рублей.

Все, кроме лазерного уровня желательно приобретать в двойном количестве.

Другое необходимое оборудование можно арендовать (около 50 000 рублей в месяц). В стоимость входит строительная техника с учетом строительства в течение 1 месяца на одном объекте.

Персонал

В штате строительной фирмы должны присутствовать:

• бухгалтер;
• архитектор;
• менеджер по снабжению;
• менеджер административного управления;
• бригадир.

• ведение первичной документации;
• начисление зарплаты;
• ведение налогового и управленческого учета;
• инвентаризация.

• знание законодательства в области налогообложения;
• владение 1С;
• опыт работы от 4 лет.

• проектирование фасадов и внутренних помещений;
• ведение проектной документации;
• общение с заказчиками;
• согласование документации в госорганах.

• знание программ проектирования (AutoCAD);
• опыт работы от 2 лет;
• умение оформлять документацию;
• коммуникабельность;
• доброжелательность;
• стрессоустойчивость.

• контроль наличия и осуществления поставок всех необходимых материалов;
• контроль движения и сроков поставок;
• поиск лучших предложений и контроль качества.

• знание гражданского и коммерческого права;
• владение ПК;
• умение вести переговоры.

• контроль выполнения заказов на протяжении всего процесса;
• решение конфликтных ситуаций;
• наполнение сайта.

• умение работать с большим объемом информации;
• стрессоустойчивость;
• опыт работы от 3 лет;
• уверенный пользователь ПК.

• организация строительной работы;
• контроль дисциплины;
• контроль качества выполнения и сроков;
• решение вопросов с подрядчиками.

• организаторские способности;
• знание правил безопасности;
• умение работать с техникой;
• ответственность;
• исполнительность.

Как открыть строительный бизнес?

У предпринимателя имеется два варианта:

1. Приобрести готовую строительную фирму, у которой в порядке документы, в наличии собственный штат сотрудников, производственные мощности, необходимое для работы оборудование. Компания должна иметь авторитет и постоянных клиентов.
2. Всё начать с нуля, постепенно выстраивая этот прибыльный, но нелёгкий бизнес.

Покупка готовой строительной фирмы

Первым шагом будет заключение договора купли-продажи компании с её действующим владельцем. Потребуется назначение нового директора/генерального директора фирмы.

Заключая подобную сделку, необходимо соблюдать осторожность. Если готовая строительная фирма приобретается в юридической компании, убедитесь, что действующий на тот момент учредитель является реальным человеком

Случаются варианты подставной “куклы” или просто вымышленного лица, имеющегося только на бумаге, выступающих в роли учредителя. Обычно в стоимость готовой строительной компании включаются затраты на процедуры по оформлению изменений в документах. Если учредитель впоследствии окажется подставным, расходы на оформление и разбирательства лягут уже на покупателя.

Важно тщательно изучить пакет необходимых документов, который покупатель получает при приобретении готовой строительной фирмы. Такой пакет документов обязательно содержит:

1. Устав фирмы.
2. Свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах.
3. Печать компании.
4. Свидетельство о государственной регистрации.
5. Решение о создании фирмы.
6. Коды статистики – Госкомстата, ОКВЭД и др.

Как определить стоимость покупки строительного бизнеса?

Для определения стоимости бизнеса, как правило, используется следующий принцип. Берется доход (чистая прибыль) фирмы за год, а затем умножается на мультипликатор. Полученное число – и есть стоимость фирмы. К примеру, доход фирмы в год составляет 10 млн. руб., а выбранный мультипликатор – 20. Тогда стоимость строительного бизнеса будет составлять 200 млн. руб.

Как правило, предметом обсуждений при покупке является мультипликатор. Его значение может в среднем колебаться от 12 до 30. По сути, число 12 – срок окупаемости равный году. 20 – двадцать месяцев окупаемости и т.д.

Формула расчета стоимости строительного бизнеса = Чистая прибыль бизнеса за год * Мультипликатор

Строительный бизнес с нуля: необходимые документы

Для строительной фирмы, которая занимается постройкой домов, подойдут следующие организационно-правовые формы – ООО, ЗАО, ОАО. Наиболее оптимальная юридическая форма для фирмы – ООО, так как при ней вам придется работать с меньшим количеством документации. В таблице ниже представлены необходимые документы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридического лица.

• заявление по форме №Р11001;
• устав ООО;
• решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров);
• квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.);
• заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей;
• заявление на ЕНВД или заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО);
• вступление в СРО для получения строительного допуска (саморегулируемая организация).

По закону уставной капитал ООО не может быть меньше 10 000 руб.!

Стоит заметить, что налоговый режим – УСН вы можете применять если суммарный валовый доход за год не превысил 60 млн. руб., численность вашей фирмы до 100 человек, а стоимость нематериальных активов не превысила 100 млн. руб.

Коды ОКВЭД для открытия строительного бизнеса (класс “45” – Строительство, в него входят 5 подклассов):

45.1 – Подготовка строительного участка.

45.2 – Строительство зданий и сооружений.

45.3 – Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

45.4 – Производство отделочных работ.

45.5 – Аренда строительных машин и оборудования с оператором.

Законодательство РФ обязывает каждую строительную фирму вступать в СРО (саморегулирующая организация). Без членства в СРО фирме позволяется выполнять только отделочные работы и косметический ремонт. Для вступления в СРО надо предоставить учредительные документы, имеющиеся строительные сертификаты и заявку на участие. Заявка будет рассмотрена обычно в течение месяца.

Виды услуг, выполняемых строительными организациями:

• отделочные и ремонтные работы разных уровней сложности;
• изыскательные и геодезические работы;
• строительство зданий, сооружений, строений разных уровней сложности.

Особенности открытия строительной фирмы с нуля

Особенностью бизнеса в строительной сфере является необходимость получения допуска саморегулируемой организации к работам повышенной опасности. Он понадобится, если бизнесмен планирует заниматься капитальным строительством или участвовать в государственных тендерах. Во всех остальных случаях разрешительный документ не нужен.

Если по результатам подсчетов выяснится, что начинать с нуля предпринимателю не под силу, он может упростить вход в бизнес, запустив его проект по схеме франшизы. Такое решение позволит минимизировать расходы на рекламу, покупку стройматериалов и внедрение новых технологий.

ТОП-7 полезных советов

Итак, рассмотрим, что поможет прийти к успеху строительной компании.

1. Определитель с направлением. Успешное самоопределение в рамках такого пункта является логичным продолжением первого. Занимать нишу в строительстве многоэтажных домов может позволить лишь тот предприниматель, который имеет солидную материальную базу и полученный допуск на СРО деятельность. Малоэтажное строительство не менее требовательно по части документов и разных бюрократических моментов, но стартовый капитал может быть куда скромнее.
2. Работайте лишь с хорошими материалами и сырьем. Уменьшение себестоимости постройки благодаря применению материалов с прекрасным качеством – это самая плохая из идей, которая только способна прийти в голову владельца строительной компании. Следует зарекомендовать себя как прекрасного и надежного застройщика, результатом деятельности которого будут красивые, современные, и отвечающие всем требованиям безопасности и качества здания – и тогда клиенты сами потянутся к вам. Особенно, если все это будет подкреплено прекрасной активной рекламой.
3. Возьмите в команду профессионалов. Качественно выполненные работы – это наиболее важная составляющая успеха в строительном бизнесе. Уважающий себя предприниматель, который дорожит репутаций, или желает ее нарабатывать, не может позволить себе принимать на работу неопытных и неквалифицированных строителей.
4. Отличный маркетинг. Компания должна быть на связи постоянно с клиентами, а еще поддерживать регулярную коммуникацию. Это в полной мере ответственность маркетингового отдела. Если маркетологи будут плохо работать, то следует задуматься о привлечении сторонних специалистов. На данный момент есть много агентств, которые предлагают свои услуги по внедрению в работу компании новейших технологий, которые позволяют доводить до автоматизации процесс коммуникации с клиентами и улучшить работу маркетингового отдела.
5. Проведите промежуточный анализ. Все процесс, которые проходят в жизни компании, должны быть осознанные, а также тщательно контролируемые. Более того, во все финансовые нюансы владелец должен вникать лично, анализировать все шаги и возможные последствия, а после в проделанную работу и результаты в выражении финансов.

Следуя таким советам, вы сможете достичь успеха и стать конкурентоспособной компанией, которая будет лидером.

Навыки строителя

Описывая ключевые навыки в резюме примеры для строителя, полученные в учебном заведении и на строительной площадке, можно допустить вольность и рассказать о навыках, не имеющих отношения к строительству. Это может быть владение компьютерными программами или другие навыки. Но в первую очередь работодателя будут интересовать умение строить и отделывать поверхности

Поэтому не сосредотачивайте внимание работодателя на ненужных подробностях, начните описание с важных моментов

Профессиональные навыки в резюме строителя:

Бетонные работы	Малярные работы
Штукатурные работы	Гидро- и пароизоляция поверхностей
Облицовочные работы	Укладка плитки
Отделка VIP-помещений	Проектная документация
Чтение чертежей	АС, АИ, КЖ, КМ, ЭС
КС-2, КС-3	Строительные сметы
СНиП	Техника безопасности
Autocad	Autodesk

Контактные данные претендента на должность строителя

Как бы правильно не были заполнены все предыдущие пункты, шансы получить заветное приглашение на устное собеседование могут быть минимальными, если вы не указали все возможные контакты. Стоит понимать, что работодатели тоже пользуются современными мессенджерами и имеют группы в соцсетях. Поэтому, помимо номера телефона и электронного адреса, укажите данные аккаунтов в ОК, ВК, Фейсбуке и других соцсетях. Не забудьте о Viber, WhatsApp, особенно если вы проживаете в другой стране.

Пример контактных данных в резюме строителя:

Обязанности главного инженера

Начальник (управляющий) с помощью двух или трех заместителей руководит всем предприятием.

Должность главного инженера подразумевает решение вопросов технической и производственной деятельности, а также ответственность за безопасность труда и правильную его организацию. Его можно назвать главным технологом по строительству. Отделы, которые находятся в его подчинении – производственно-технический (ПТО), а также организации труда и зарплаты (ОТиЗ).

В ведении главного инженера, помимо того, службы главного механика и ответственного по технике безопасности. Должность последнего, как правило, – старший инженер.

Меры стимулирования ключевых сотрудников

Одна из важнейших задач руководителей строительных организаций – удержание в своей структуре наиболее ценных сотрудников. Утверждение “кадры решают все” не потеряло актуальности и в современных условиях.

Недостаток трудовых резервов, их некомпетентность, профессиональная безграмотность или безответственное отношение к делу уже привели к полному краху значительное количество строительных компаний. Силой работников удержать невозможно. Каким бы незаменимым ни был сотрудник, если он захочет, то после двухнедельной отработки может перейти на аналогичную должность в конкурирующую компанию. Какими же способами удержать наиболее достойных? Кроме уровня заработной платы, существует ряд других механизмов.

2.Организационные структуры управления строительных организаций

Строительно-монтаж­ные
управления (СМУ) и управления начальника
работ (УНР) непосредственно
занимаются реализацией инвестиционных
проектов или их отдельных частей,
потребляя ресурсы в ходе строи­тельства
зданий и сооружений.

Принципиальной разницы в
структуре СМУ и УНР нет. Их задача состоит
в организации строительства объектов
в сроки, установленные договорами
в соответствии с требованиями к качеству
выполнения работ. Для
этого используются календарные планы,
разработанные в составе проекта
производства работ (ППР), технологические
карты и документы по
качеству строительных и монтажных
работ.

Финансовый план

Чтобы учесть все необходимое при создании бизнес-плана строительной организации, следует подсчитать все затраты на открытие компании.

Смета расходов на оборудование и материалы

№	Наименование	Количество	Цена за шт.	Общая сумма
1	Шуроповерты	4	5 000	20 000
2	Бетоносмеситель	1	20 000	20 000
3	Перфораторы	1	5 000	5000
4	Молотки	10	600	6 000
5	Грузовой автомобиль	1	900 000	900 000
6	Лазерные уровни	1	5 000	5 000
7	Болгарка	2	5 000	5 000
8	Набор инструментов	3	1 500	4 500
9	Штроборез	1	9 000	9 000
10	Дрель	1	3 500	3 500
11	Сварочный аппарат	1	5 000	5 000
12	Ленточная пила	1	20 000	20 000
13	Лопастная мешалка	1	20 000	20 000
14	Строительный пылесос	1	3 000	3 000
15	Вибратор глубинный для бетона	1	1 000	15 000
16	«Строительные леса»	1	8 000	8 000
17	Расходные материалы (ведро, шпатель, перчатки, рулетка, угольник и другое)	1	50 000	50 000
Итого	1 096 000

Инвестиции на открытие

№	Наименование	Сумма
1	Регистрация строительной фирмы	10 000
2	Ремонтные работы в помещении	250 000
3	Мебель	150 000
4	Вывеска	25 000
5	50 000
6	Оргтехника	345 000
7	Аренда помещения	150 000
8	Закупка оборудования	1 096 000
9	Вступление в СРО	300 000
10	Оплата ПО для проектирования и дизайна	100 000
Итого	2 476 000

Общая сумма необходимых инвестиций в этом случае составляет 2 476 000 рублей. Дополнительными источниками дохода могут быть услуги проектирования, дизайнерское оформление, авторский и технический надзор и многое другое. По мере роста компании расширить спектр услуг, которые будут приносить дополнительный доход. Составляя бизнес-план строительной фирмы, необходимо учитывать и ежемесячные обязательные расходы.

№	Наименование	Сумма, руб
1	ФОТ	1 982 500
2	Аренда	150 000
3	Амортизация	26 389
4	200 000
5	Коммунальные услуги	20 000
6	Аутсорсинг (бухгалтерия)	20 000
7	Расходные материалы	100 000
8	Непредвиденные расходы	100 000
Итого	2 598 889

Этот план продаж рассчитан на 24 месяца. Средняя прибыль предприятия в месяц должна составлять не менее 2 598 889 рублей.

Специалист сметного отдела

Эта штатная единица является основополагающей для любой строительной компании. Грамотная и профессионально подготовленная сметчица (сметчик) должна владеть несколькими методиками составления различных видов смет, используя разнообразные компьютерные программы.

При работе с бюджетными, муниципальными или другими организациями, в которых строительные работы распределяются в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд”, на основании проведенных торгов значение специалистов сметного отдела, наверное, утраивается. Только высокопрофессиональный сметчик способен таким образом “перекрутить” смету, чтобы максимально точно “попасть в цену”, которая станет победной на торгах и в то же время не заставит фирму работать в убыток. Более того, все “бюджетные сметы” подвергаются проверкам независимых экспертов, и тут роль сметчиков или сметчиц начинает стремиться к бесконечности. Ведь только они смогут отстоять определенные расценки, не позволив ответственным работникам надзорного учреждения оставить компанию-подрядчика без прибыли. Основными преимуществами наличия в фирме сметного отдела являются:

• возможность составления нескольких вариантов сметной документации по одному и тому же объекту, например, в ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и в ТЕР и ФЕР (территориальные и федеральные единичные расценки) для расчета оптимальной рентабельности, так как результаты расчетов могут различаться в разы в зависимости от применяемых коэффициентов и расценок;
• оперативное устранение недочетов и замена некоторых расценок после проверки смет в контролирующих инстанциях;
• предельно точная калькуляция собственных затрат;
• возможность проверки обоснованности примененных расценок и коэффициентов по уже составленным сметам по заказам сторонних организаций и частных лиц на коммерческой основе.

Основные способы контроля над работниками разных профессий

Примечание. В идеале при разработке методов контроля должны учитываться не только специальность, но и психологические особенности ключевых сотрудников.

Существует несколько видов контроля: за нахождением сотрудников на рабочем месте в течение трудового дня (смены), за своевременностью прихода (ухода) специалистов на работу (с работы), за соблюдением рабочими техники безопасности, качества выполняемых работ. В теории все кажется несложным, но вот как на практике руководителю строительной компании проконтролировать работу, например, главного бухгалтера – большой вопрос! В данном случае наиболее эффективен контроль по результатам работы. Необходимо, чтобы все финансовые документы сдавались в контролирующие органы своевременно, платежи проходили регулярно, заработная плата начислялась в установленные сроки, без задержек, плановые и внеплановые проверки осуществлялись с минимальными потерями

Каким образом главный бухгалтер сможет наладить четкую систему работы для достижения намеченных целей – безразлично, главное – результат! Абсолютно неважно, сколько часов главбух находится в офисе строительной компании, главное, чтобы его сотовый телефон был постоянно включен. Доверяя сотрудникам, можно добиться хороших результатов

Однако такой вид контроля подходит далеко не ко всем группам трудового коллектива. Например, мастерам желательно практически постоянно присутствовать на строительной площадке, так как, во-первых, у рабочих могут возникнуть вопросы, которые нельзя решить по телефону, во-вторых, без мастера сложно наладить постоянный контроль качества, в-третьих, невозможно осуществлять визуальный контроль над рабочими.

Навыки в резюме директора строительной компании

Надо перечислять те навыки, которые лучше всего связаны с выбранной должностью и описывают вас в качестве руководителя. В резюме директора строительной организации можно написать следующее:

Профессиональные навыки директора строительной компании:

Управление персоналом	Строительно-техническая документация
Разрешительная документация	Управление проектами
Сопроводительное делопроизводство	Взаимодействие с контролирующими органами
Принятие сложных решений в трудных случаях	Составление годового бюджета
Экономика строительной фирмы	Ведение переговоров
Деловая переписка	Запуск проектов с нуля
Стратегия развития	Строительное законодательство
ГОСТ; ППР	КС-2, КС-3
Microsoft Project	Autocad

6.3. Государственные и муниципальные унитарные строительные предприятия

Органы
государственного управления и органы
управления муниципальными образованиями
вправе создавать собственные предприятия,
в том числе и строительные. Согласно
Гражданскому кодексу РФ эти предприятия
относятся к унитарным. Унитарное
предприятие
–
это коммерческая организация, не
наделенная правом собственности на
закрепленное за ней собственником
имущество. Имущество государственного
или муниципального предприятия находится
соответственно в государственной или
муниципальной собственности и может
принадлежать ему на правах: хозяйственного
ведения; оперативного управления.

Казенное
предприятие
отвечает по своим обязательствам всем
имеющимся у него имуществом. При
недостаточности имущества по обязательствам
казенного предприятия Российская
Федерация несет субсидарную ответственность.

Для управления
унитарным предприятием собственником
имущества или его уполномоченным органом
назначается руководитель.

Экономические вопросы

Сфера ответственности главного экономиста – плановая работа совместно с анализом деятельности и решением всех коммерческих вопросов работы СМУ. В подчинении у него несколько отделов – от планового до сметно-договорного, включая, разумеется, бухгалтерию строительной организации. Роль последней – одна из важнейших. Всем известно, что без данной службы не в состоянии функционировать ни одно предприятие.

В плановом отделе при непосредственном участии начальников участков производится разработка как годовых, так и оперативно-производственных планов деятельности всего СМУ и его конкретных подразделений. Там же подводятся итоги каждого истекшего планового периода. Вместе с бухгалтерией учитывается выполнение всех заданий и суммируются понесенные затраты, составляется отчетность статистического характера и производится анализ всей деятельности треста в производственно-хозяйственном плане.

Рекомендации по написанию

Прежде чем составить документ, соберите всю необходимую информацию:

• направление деятельности фирмы;
• перечень услуг или товаров;
• краткую историю, год образования компании;
• географию продаж, какие регионы наиболее прибыльные;
• квалификацию специалистов;
• есть ли награждения: дипломы, сертификаты.

После приступайте к оформлению. Можно выбрать готовый шаблон в интернете, но лучше использовать специально разработанный для вашей компании. Заполняется в обычной программе Word.

Сначала кратко расскажите о создании фирмы (займёт 2–3 абзаца), её успехах и достижениях, затем дайте общую характеристику рынка оказываемых услуг, опишите целевую аудиторию, которой интересен продукт или услуга, отличительные черты: чем отличается от конкурентов, количественные показатели финансового или производственного успеха.

Укажите, кто является руководителем компании, есть ли выдающиеся сотрудники, их достижения. Подкрепляйте свои слова точными цифрами и примерами. Все данные должны быть верные, приукрашивать нельзя, потому что от вашей презентации зависит репутация компании и успех привлечения партнёров и заказчиков.

Обычно подобное резюме готовят для привлечения инвесторов – после рассказа о предприятии, опишите финансовый план и общую характеристику проекта, подробнее остановившись на перспективах развития. Ниже для потенциальных инвесторов распишите финансовые потребности, необходимые для реализации вашей идеи. Укажите срок окупаемости (расчёт, показывающий возможность развития).

На последней странице разместите банковские реквизиты фирмы, её адреса – главного офиса и филиалов, сайты и телефоны. Если фирма крупная, то указываете данные всех лиц, которые могут помочь в решении вопроса. Всего должно получиться 4–5 страниц. Не собирайте всё в кучу, каждый пункт красиво оформляйте на отдельном листе.

Что писать о себе в резюме директора строительной компании

Не нужно игнорировать раздел «О себе». Именно с его помощью можно выделиться среди других кандидатов, особенно если опыт, образование и навыки у вас не выдающиеся. Для некоторых профессий умение самопиара является одним из важнейших (что проявляется в этом разделе).

Не нужно указывать своё супружеское положение, наличие или отсутствие детей. Информацию об этом спросят при необходимости. Здесь нужно указать свой подход к труду, какие-то методики работы, для начальников – стиль управления. Эти факты могут не входить в разделы навыков, достижений или обязанностей, но будут интересны работодателям.

Пример заполнения раздела «о себе» в резюме директора:

Обладаю высокой коммуникабельностью. С «нуля» создал генподрядную строительную организацию и успешно реализовал множество проектов в сфере строительства промышленных зданий. В работе использую прогрессивные методы при решении нестандартных ситуаций. Не боюсь брать на себя ответственность, хорошо разбираюсь в инвестиционно-производственной сфере.

Выбор сферы деятельности

Бизнес-идеи в строительстве могут быть реализованы в разных сферах этой ниши. Их выбор в большинстве случаев определяется финансовыми возможностями предпринимателя.

Частное, индивидуальное строительство

Быстро преуспеть в бизнесе можно выбрав нишу индивидуального строительства. Эффективнее искать клиентов, которым нужно построить дома или сооружения, и выполнять работы по их заказу. Открытие бизнеса для ведения его по такой схеме позволяет предпринимателю четко планировать свои расходы и понимать, сколько будет заработано к определенному сроку.

Индивидуальное строительство

Застройщик может инвестировать средства в объекты по собственному проекту для последующей их продажи. При таком решении можно заработать больше, однако для получения денег придется в штат сотрудников включить менеджеров по продажам недвижимости.

Строительные работы в промышленных масштабах

Собираясь открывать строительный бизнес с нуля в промышленных масштабах, следует быть готовым инвестировать достаточно денег. Деятельность в таком формате может быть реализована только в статусе юридического лица, получившего все разрешительные бумаги. Отношения между заказчиком и исполнителем оформляются договором.

Промышленное строительство

Капитальный ремонт, внутренние отделочные работы

Малый бизнес в строительстве проще начинать в сфере ремонтных работ, что объясняется размерами финансовых инвестиций в проект. Изначально можно дать рекламу о том, что бригада строителей готова выполнить отделочные работы в квартире или в доме. При увеличении прибыльности и при возможности взять в штат дополнительных работников следует включить в прейскурант услуг дополнительные позиции, имеющие отношение к капительному ремонту.

Ремонтные работы

Маркетинговый бизнес-план строительной компании

Разработка рекламы маркетинговой стратегии для строительной компании это важная часть бизнес-плана. Если вы не будете заниматься продвижением собственного бизнеса, вряд ли сформируете штат клиентов. Помните о том, что ваша реклама должна быть направлена как на физических, так и на юридических лиц.

Сосредоточьтесь на следующих маркетинговых инструментах:

Перед тем как приступить к разработке маркетинговой политики компании, уделите внимание брендирование и позиционирование компании на рынке. Разработайте собственное имя, логотип, слоган, напишите историю и миссию компании

Возможно, кому-то это покажется мелочью, но серьёзные клиенты обращают внимание именно на подобные нюансы. Для рабочей бригады обязательно создайте комфортную форму.

Источник: businessxxl.ru