1.Пояснительная записка._______________________________________4
2.Протокол согласования (ведомость) договорной цены._____________12
3.Сводный сметный расчет стоимости строительства.________________15
4.Объектный сметный расчет.__________________________________19
5.Локальная ресурсная смета.__________________________________21
6.Локальная ресурсная ведомость.______________________________27
7.Ведомость подсчета объемов общестроительных работ.____________44
8.Список литературы _________________________________________48
Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта м3 0,08 0,0472 101-1742 Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350 м2 89 52,51 402-0087 Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,0 м3 0,105 0,0619 101-1591 Смола каменноугольная для дорожного строительства т 0,0236 0,0139 101-1805 Гвозди строительные т 0,00413 0,0024 101-0195 Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм т 0,0021 0,0012 101-9185 Ерши металлические кг 37,5 22,125 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,016 0,0094 101-1705 Пакля пропитанная кг 108 63,72 21 ГЭСН 12-01-008-01 Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы с изготовлением элементов труб 100 м2 фасадов без вычета проемов 7,68 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 13,4 102,91 1.1 Средний разряд работы 3 23,04 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,03 0,2304 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,03 0,2304 4 МАТЕРИАЛЫ 101-1875 Сталь оцинкованная листовая, толщина листа 0,7 мм т 0,053 0,4070 101-0788 Поковки оцинкованные массой 2,825 кг т 0,0112 0,0860 101-0795 Проволока канатная оцинкованная диаметром 3 мм т 0,0039 0,0299 101-0195 Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм т 0,0014 0,0107 22 ГЭСН 12-01-009-02 Устройство желобов подвесных 100 м желобов 0,68 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 31,41 21,358 1.1 Средний разряд работы 3 2,04 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,25 0,17 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 0,11 0,0748 021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т маш.-ч 0,05 0,034 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,09 0,0612 4 МАТЕРИАЛЫ 101-1875 Сталь оцинкованная листовая, толщина листа 0,7 мм т 0,33 0,2244 101-0788 Поковки оцинкованные массой 2,825 кг т 0,169 0,1149 101-0173 Гвозди проволочные оцинкованные для асбестоцементной кровли 4.5х120 мм т 0,0038 0,0025 23 ГЭСН 12-01-011-02 Устройство колпаков над шахтами 10 отверстий 1,2 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 5,81 6,972 1.1 Средний разряд работы 3 3,6 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,05 0,06 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 0 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,05 0,06 4 МАТЕРИАЛЫ 101-1875 Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,7 мм т 0,084 0,1008 101-0173 Гвозди проволочные оцинкованные для асбестоцементной кровли 4,5х120 мм т 0,0005 0,0006 24 ГЭСН 11-01-004-01 Устройство гидроизоляции оклеенной рулонными материалами 11-01-004-01на мастике Битуминоль первый слой 100 м2 изолируемой поверхности 0,36 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 46,18 16,624 1.1 Средний разряд работы 5,1 1,836 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,98 0,3528 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 361101 Термос 100 л маш.-ч 6 2,16 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,59 0,2124 121011 Котлы битумные передвижные 400 л маш.-ч 8,05 2,898 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,39 0,1404 4 МАТЕРИАЛЫ 101-9120 Материал рулонный м2 116 41,76 101-0009 Асбест хризолитовый марки К-6-30 т 0,014 0,0050 101-0073 Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10 т 0,289 0,1040 101-0074 Битумы нефтяные строительные марки БН-70/30 т 0,057 0,0205 113-0101 Мука андезитовая кислотоупорная, марка А т 0,231 0,0831 101-1757 Ветошь кг 0,5 0,18 101-1745 Бензин растворитель т 0,095 0,0342 25 ГЭСН 11-01-009 Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной 100 м2 изолируемой поверхности 3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 28,38 153,53 1.1 Средний разряд работы 3,4 18,394 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,16 6,2756 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,98 5,3018 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,18 0,9738 4 МАТЕРИАЛЫ 104-9130 Пенаполистерол м2 103 557,23 26 ГЭСН 11-01-011-01 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм 100 м2 стяжки 3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 39,51 142,23 1.1 Средний разряд работы 2,2 7,92 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,27 4,572 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 111301 Вибраторы поверхностные маш.-ч 9,07 32,652 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 1,27 4,572 4 МАТЕРИАЛЫ 402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 2,04 7,344 411-0001 Вода м3 3,5 12,6 27 ГЭСН 11-01-011-02 Устройство стяжек цементных толщиной 50 мм 100 м2 стяжки 3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 69,51 250,23 1.1 Средний разряд работы 2,2 7,92 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 2,53 9,108 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 111301 Вибраторы поверхностные маш.-ч 22,99 82,764 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 2,53 9,108 4 МАТЕРИАЛЫ 402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 5,1 18,36 411-0001 Вода м3 3,5 12,6 28 ГЭСН 11-01-027-3 Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем 100 м2 покрытия 0,36 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 119,78 43,120 1.1 Средний разряд работы 3,2 1,152 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 2,94 1,0584 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,28 0,1008 030101 Автопогрузчики 5 т маш.-ч 0,36 0,1296 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 2,3 0,828 4 МАТЕРИАЛЫ 101-0287 Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные м2 102 36,72 402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 1,3 0,468 101-0631 Опилки древесные м3 3,06 1,1016 411-0001 Вода м3 3,85 1,386 29 ГЭСН 11-01-036-03 Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату 100 м2 покрытия 5,41 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 17,2 93,052 01.янв Средний разряд работы 2,7 14,607 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,82 4,4362 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,48 2,5968 31121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,34 1,8394 4 МАТЕРИАЛЫ 101-9876 Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове м2 102 551,82 30 ГЭСН 11-01-039-04 Устройство плинтусов из плиток керамических 100 м плинтусов 0,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 23,6 14,16 1.1 Средний разряд работы 3,9 2,34 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,06 0,036 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,06 0,036 4 МАТЕРИАЛЫ 402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 0,16 0,096 101-9047 Плитки плинтусные м 101 60,6 31 ГЭСН 11-01-039-01 Устройство плинтусов пластиковых 100 м плинтусов 2,32 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 7,65 17,748 1.1 Средний разряд работы 3 6,96 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,08 0,1856 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,08 0,1856 4 МАТЕРИАЛЫ 203-0352 Плинтуса из пластиковые 3-х метровые м 101 234,32 101-0181 Саморезы шт 250 580 32 ГЭСН 15-01-019-7 Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) с установкой плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону
Что такое МДС 81-35.2004?
Использование новых методик определения сметной стоимости строительства в 2021 году
100 м2 поверхности облицовки 1,02 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 166,11 169,43 1.1 Средний разряд работы 3,6 3,672 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,65 1,683 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 110901 Растворосмесители передвижные 65 л маш.-ч 1,3 1,326 030101 Автопогрузчики 5 т маш.-ч 0,08 0,0816 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,27 0,2754 4 МАТЕРИАЛЫ 101-9049 Плитки рядовые м2 99 100,98 101-9168 Клей для облицовочных работ (сухая смесь) т 0,375 0,3825 402-9111 Смесь сухая для заделки швов т 0,05 0,051 411-0001 Вода м3 0,93 0,9486 101-1757 Ветошь кг 0,5 0,51 101-0302 Комплекты для туалетной комнаты Т-7 комплект 7 7,14 33 ГЭСН 15-02-016-5 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное стен 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 18,08 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 135,72 2453,8 1.1 Средний разряд работы 4,2 75,936 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 6,44 116,43 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,99 17,899 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 5,45 98,536 4 МАТЕРИАЛЫ 2,5 45,2 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,54 100,16 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,006 0,10848 101-0179 Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм т 0,00012 0,0021 34 ГЭСН 15-02-016-6 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное потолков 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 5,77 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 142,68 823,26 1.1 Средний разряд работы 4,2 24,234 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 6,44 37,158 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,99 5,7123 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 5,45 31,446 4 МАТЕРИАЛЫ 402-0083 Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6 м3 2,57 14,828 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,54 31,965 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,00012 0,0006 35 ГЭСН 15-06-001-7 Оклейка обоями потолков 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 5,41 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 16,32 88,291 1.1 Средний разряд работы 4 21,64 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,02 0,1082 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,01 0,0541 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,01 0,0541 4 МАТЕРИАЛЫ 101-9265 Обои 10 м2 11,3 61,133 101-0575 Линкруст м2 0,0014 0,0075 101-1743 Клей “Бустилат” т 0,01 0,0541 411-0001 Вода м3 0,01 0,0541 36 ГЭСН 15-06-001-3 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону линкрустом 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 17,06 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 49,51 844,6406 1.1 Средний разряд работы 4 68,24 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,17 2,9002 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ 400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,1 1,706 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,07 1,1942 4 МАТЕРИАЛЫ 101-9265 Линкруст 10 м2 112 1910,72 101-1817 Клей КМЦ (для наклейки обоев) т 0,0004 0,0068 101-1757 Ветошь кг 0,01 0,1706 411-0001 Вода м3 0,01 0,1706
Составил _____________________________________
(должность,подпись)
ВЕДОМОСТЬ ПОДСЧЕТА ОБЪЕМОВ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Наименование работ и чертежей Формула подсчета Ед.
изм. Кол-во Разработка грунта в отвал экскаваторами “драглайн” или “обратная лопата” с ковшом вместимостью 1(1-1,2) м3 Vкот=Lкот*Bкот*Hкот 1000 м3 грунта
0,725 Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.) V= Vкот- Lфунд*Bфунд*Hкот 1000 м3 грунта
0,244
Устройство бетонной подготовки
V=Hподг.*Bподг*Lподг 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,28 Устройство фундаментных плит железобетонных: плоских
V=Hплиты*Bплиты*Lплиты 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,82 Устройство ленточных фундаментов:
железобетонных при ширине поверху до 1000 мм
V=Hфунд*Bфунд*Lфунд 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,995 Гидроизоляция стен, фундаментов: горизонтальная цементная с жидким стеклом S=(Lфунд+ Bфунд) *2*Hфунд 100 м2 изолируемой поверхности 1,60 Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами:
общей толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м V= (Sстены-Sпроемов) *bстены
Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 1 м3 кладки
334,7 Кладка стен кирпичных внутренних: при высоте этажа свыше 4 м V=(Hст380. *Lст. 380 -Sпроемов )*bст.380 1 м3 кладки
76,2 Кладка перегородок из кирпича армированных: толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м S=Lпер.*Hпер 100 м2 стен без вычета проемов 7,34 Расшивка швов кладки: из кирпича Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 100 м2 стен без вычета проемов 7,68 Укладка перемычек массой до 0,3 т Nперемычек *nэт. 100 шт. сборных конструкций 1,41 Установка панелей перекрытий с опиранием по контуру площадью: до 15 м2 Nпер.* nэт. 100 шт. сборных конструкций 0,64 Установка маршей-площадок массой более 1 т N=(nэт-1)*2 100 шт. сборных конструкций 0,04 Устройство металлических ограждений с поручнями из твердолиственных пород L = Lлест. 100 м ограждений 0,16 Установка стропил V=L стр.*b стр.*h стр.*nстр. 1 м3 древесины в конструкции
4,83 Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством S=Lкр*Bкр 100 м2 кровли 4,85 Устройство слуховых окон N= N 1 слуховое окно
2 Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами:
спаренными в стенах каменных площадью проема более 2 м2 Sпроемов=bпр*hпр*nпр 100 м2 проемов 0,81 Установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2 м S=Sпроемов 100 м2 проемов 0,81 Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах площадью проема до 3 м2 Sпроемов=bпр*hпр*nпр 100 м2 проемов 0,59 Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы с изготовлением элементов труб Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 100 м2 фасадов без вычета проемов 7,68 Устройство желобов подвесных L=(Lкр+Bкр)*2 100 м желобов 0,68 Устройство колпаков над шахтами N=N 10 отверстий 1,2 Устройство гидроизоляции оклеенной рулонными материалами на мастике Битуминоль первый слой S сан.= bсан*lсан 100 м2 изолируемой поверхности
0,36 Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной S=S1+ Sч 100 м2 изолируемой поверхности 3,6 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм S=S2+ S3 100 м2 стяжки
3,6 Устройство стяжек цементных толщиной 50 мм S=S1+Sч 100 м2 стяжки
3,6 Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем S сан.= bсан.*lсан 100 м2 покрытия
0,36 Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату S=S1+ S2+ S3+Sч 100 м2 покрытия
5,41 Устройство плинтусов из плиток керамических L= (bсан+lсан)*2 100 м плинтусов 0,60 Устройство плинтусов пластиковых 100 м плинтусов 2,32 Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) с установкой плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону L= (bсан+lсан)*2*hсан 100 м2 поверхности облицовки 1,02 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное стен L=Lпер*2*hпер- Sпрроем. 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 18,08 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное потолков S=Sпот 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 5,77 Оклейка обоями потолков S=Sпот- Sпот.сан. 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 5,41 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону линкрустом L=Lпер*2*hпер- Sпрроем. 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 17,06
Основная литература
1.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. — Москва, Санкт-Петербург, 2005.-480с. 2.Бузырев В.В., Суворова А.П., Аммосова Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве Учеб. пособие.- Ростов н/Д. Феникс, 2006.-256с.
3.Бузырев В.В., Суворова А.П. Сметное дело и ценообразование в строительстве: Учеб. пособие.- СПб.: СПбГИЭУ, 2004.-202с.
Нормативные документы 4.ГЭСН-2001 5.МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве 6.МДС 81-28.01 Указания по применению Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001) 7.МДС81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
8.ФЕР-2001
Источник: www.homework.ru
Определение сметной стоимости строительства мдс 81
| Контакты | Для поиска на текущей странице: «Ctr+F» |
Введена в действие
от 8 апреля 2008 г. N ВБ-1381/02-1
СИСТЕМА НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ОТРАСЛЕВЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СОЗДАНИЯ ПРОИЗВЕДЕНИЙ
ИЗОБРАЗИТЕЛЬНОГО ИСКУССТВА НА ТЕРРИТОРИИ
Разработана Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» (Е.Е. Ермолаев) совместно с некоммерческой организацией «Художественный фонд Союза художников России» (Ж.В. Орловская).
Рассмотрена Управлением строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Некоммерческой организацией «Художественный фонд Союза художников России».
Предназначена для составления сметной документации для оценки стоимости создания произведений изобразительного искусства на территории Российской Федерации.
Введена в действие Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Письмо от 08.04.2008 N ВБ-1381/02-1).
Методика определения стоимости создания произведений изобразительного искусства на территории Российской Федерации (далее — Методика) разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года. В практической части Методики использованы материалы «Практического пособия определения стоимости создания произведений изобразительного искусства» (Москва, 2001) и соответствующие документы федерального и регионального уровней.
Методика предназначена для определения сметной стоимости работ по созданию произведений изобразительного искусства: станковой живописи и станковой графики, монументально-декоративных произведений в различных техниках, монументальной, монументально-декоративной и станковой скульптуры, монументальной живописи, произведений декоративно-прикладного искусства, плаката, сценографии, художественного проектирования и художественного конструирования и др., а также расчетов за выполненные работы, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования.
В данной Методике рассматриваются разделы: монументальной и станковой скульптуры, монументальной живописи (мозаика, витражи, роспись, фреска и т.д.), художественного проектирования и художественного конструирования.
Положения, приведенные в Методике, предназначены для применения всеми предприятиями, занимающимися созданием произведений изобразительного искусства на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.
Методика предусматривает оценку всех этапов создания произведения изобразительного искусства от подготовительных работ до изготовления произведения в «материале», включая доставку к месту установки и монтаж произведения изобразительного искусства.
I. Общие положения
1.1. При строительстве общественных зданий и сооружений, таких как: театры, музеи, выставочные комплексы, стадионы, мемориальные сооружения и др. — возникает необходимость оценки стоимости создания скульптур, витражей, панно, барельефов, объемных и пространственных композиций, монументальной живописи и т.д., учитываемой в составе проектной документации. Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве не позволяет производить оценку стоимости создания произведений изобразительного искусства с учетом их художественной ценности.
1.2. В соответствии с действующей Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации средства на выполнение работ, связанных с созданием на объектах строительства архитектурно-художественных произведений в натуре силами творческих организаций, включаются в графу «прочие затраты» сметных документов (графа 7 главы 2 сводного сметного расчета стоимости строительства или графа 7 объектной сметы).
1.3. Настоящая Методика содержит сметные расценки на создание произведений изобразительного искусства, сформированные на основании цен на ресурсы, сложившихся на 01.01.2000.
1.4. В связи со спецификой определения затрат по созданию произведений изобразительного искусства расценки, приведенные в Методике, имеют структуру стоимостных показателей, отличную от структуры федеральных единичных расценок ФЕР-2001 на строительно-монтажные работы.
1.5. Методика предназначена для использования организациями, независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности, осуществляющими строительство и создание произведений изобразительного искусства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования.
1.6. Методика разработана с учетом действующего законодательства Российской Федерации в области авторских и смежных прав.
1.7. При строительстве общественных зданий и сооружений художественное оформление является неотъемлемой частью проекта.
II. Общие сведения о действующей системе
ценообразования в изобразительном искусстве
2.1. Создание произведений изобразительного искусства — станковой живописи и станковой графики, монументально-декоративных произведений в различных техниках, монументальной, монументально-декоративной и станковой скульптуры, монументальной живописи, произведений декоративно-прикладного искусства, плаката, сценографии, художественного проектирования и художественного конструирования и др. (далее — Произведение) — начинается с письма-заявки заказчика, направляемого в дирекцию Некоммерческой организации «Художественный фонд Союза художников России» (далее — Художественный фонд). В заявке указывается характер Произведения, срок его создания, общий замысел композиции и ориентировочная сумма средств, планируемая заказчиком на данные цели.
2.2. На основе письма-заявки заказчика Художественный фонд оформляет договор на создание Произведения, в котором определяются его параметры, сроки и этапы его создания, договорная цена, рассчитанная на основании сметной документации, составленной с учетом положений настоящей Методики.
2.3. Художественный фонд согласовывает автора или авторский коллектив, которому поручается создание произведения изобразительного искусства на условиях договора подряда, определяет организацию или специалистов, которые необходимы для исполнения Произведения в материале, и заключает с ней договор подряда.
2.4. Организация создания Произведения в материале осуществляется следующими способами:
— авторское исполнение (силами автора или авторского коллектива) без привлечения специализированных организаций;
— исполнение Произведения с привлечением специализированных организаций и необходимых профильных специалистов.
2.5. Создание произведений изобразительного искусства осуществляется в несколько этапов проработки и оценки: форэскиз, эскиз, масштабный картон, картон (калька-шаблон), рабочая модель, модель в натуральную величину, исполнение в материале, монтаж.
При создании эскиза может быть разработано несколько вариантов Произведения. Количество разрабатываемых вариантов Произведения предусматривается в договоре на его создание или определяется дополнительным соглашением сторон.
2.6. Для каждого вида изобразительного искусства существует свой порядок выполнения этапов работ, соответствующий применяемой технологии создания Произведения.
На каждом этапе разработки Художественно-экспертный совет Художественного фонда проводит художественную экспертизу и подтверждает оценку Произведения, по результатам которой принимает решение о принятии выполненного этапа работ или о необходимости его доработки.
2.7. Выполнение Произведения в проектной величине в заданном материале должно осуществляться после утверждения Художественно-экспертным советом проекта в полном объеме.
Законченное Произведение принимается на заседании Художественно-экспертного совета.
2.8. Художественная экспертиза произведений предусматривает соответствие концептуального решения и профессионального исполнения данного Произведения (или его отдельного этапа) и подтверждает размер авторского вознаграждения в соответствии с Правилами определения стоимости создания произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, приведенными в главе IV настоящей Методики.
2.9. Правила определения стоимости создания произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования относятся к отраслевым (ведомственным) сметным нормативам (в соответствии с действующей Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации).
III. Общие положения по определению стоимости
создания произведений изобразительного искусства
3.1. Методикой определяются размеры авторского вознаграждения за создание Произведений художниками-профессионалами, имеющими специальное художественное образование.
Стоимость работ по созданию Произведения в авторском исполнении включает авторское вознаграждение (гонорар), расходы, связанные с изготовлением Произведения «в материале», государственные налоги, сборы и прочие затраты.
При создании произведений изобразительного искусства ставки авторского вознаграждения (гонорара) учитывают расходы, непосредственно связанные с выполнением работ автором (авторским коллективом).
3.2. Расценками (таблицы ОЕРх 81-06-01-2001) предусмотрены базовые ставки для расчета авторского вознаграждения (гонорара) за создание Произведений, которые приведены в главе IV настоящей Методики.
Размер авторского вознаграждения (гонорара) по решению Художественно-экспертного совета и по согласованию с заказчиком может быть увеличен с учетом конъюнктуры рынка, сокращения сроков выполнения Произведения и высокого престижа автора.
3.3. Затраты на авторский надзор при исполнении Произведения «в материале» ставками авторского вознаграждения не учтены и предусматриваются дополнительно в размере от 5% до 10% от размера вознаграждения за создание Произведения «в материале» в зависимости от объекта и сложности исполнения с учетом положений, изложенных в разделе IV настоящей Методики.
3.4. Затраты на авторское руководство учитываются в сметах дополнительно в размере от 10% до 20% от стоимости договора в соответствии с главами Методики.
Одновременный учет в сметной документации на одно и то же Произведение затрат на авторский надзор и авторское руководство возможен только в случае координации одним из авторов процессов исполнения произведений другими членами авторского коллектива в рамках одного комплексного объекта.
3.5. Ставки авторского вознаграждения (гонорара) применяются при определении стоимости создаваемого Произведения по договору с заказчиком, а также при установлении цены купли-продажи готовых Произведений.
3.6. Ставки авторского вознаграждения (гонорара) при создании произведений изобразительного искусства установлены в базовых ценах федеральной базы ценообразования (в уровне цен по состоянию на 01.01.2000).
3.7. Приведение базовой стоимости авторского вознаграждения (гонорара) в текущий уровень цен осуществляется с применением индексов изменения стоимости создания произведения изобразительного искусства, публикуемых Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов в «Межрегиональном сборнике индексов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ по субъектам Российской Федерации».
При определении стоимости создания Произведений изобразительного искусства в прогнозном уровне цен применяются соответствующие показатели «Сборника прогнозных показателей изменения стоимости строительства» на планируемый период.
3.8. В расходы на изготовление Произведения в материале включаются авторское вознаграждение (гонорар) с учетом материалов, производственные, накладные расходы организации-изготовителя и сметная прибыль.
3.9. Транспортные расходы, связанные с изготовлением и доставкой готового Произведения к месту установки (монтажа), учитываются в локальной смете на создание Произведения независимо от способа его исполнения на основе соответствующих расчетных обоснований. Компенсация указанных затрат производится по факту.
3.10. В случае, когда в создании Произведения участвуют более одного автора, авторское вознаграждение определяется за Произведение в целом. Распределение авторского вознаграждения между авторами производится по их взаимной договоренности и оформляется соответствующими документами.
3.11. Созданные автором в процессе творческой работы эскизы, модели, проекты и другие подготовительные материалы являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.
3.12. В случае передачи эталона Произведения для воспроизведения право собственности на него не передается.
3.13. При исчислении налоговой базы следует учитывать право налогоплательщиков, получающих авторское вознаграждение, на расчет профессиональных налоговых вычетов, установленных статьей N 221 «Профессиональные налоговые вычеты» части 2 Налогового кодекса Российской Федерации. Производственные расходы, превышающие 40% и 30% (указанные в Налоговом кодексе РФ), могут быть компенсированы по фактическим затратам на основании подтверждения соответствующими финансовыми документами.
3.14. При создании авторских повторов художественных произведений до 10 экземпляров вознаграждение устанавливается в размере до 100% от цены за создание оригинала Произведения, в зависимости от технологии изготовления и решения Художественно-экспертного совета.
3.15. Авторская реставрация (воссоздание) ранее созданных Произведений оплачивается в процентном отношении от стоимости создания Произведения в материале, определенной по настоящей Методике, в зависимости от объемов реставрационных работ.
3.16. Художественная экспертиза и оценка стоимости произведений изобразительного искусства, создаваемых на территории Российской Федерации, проводится Художественным фондом Союза художников России совместно с уполномоченными организациями.
3.17. Сметная документация по оценке стоимости создания произведений изобразительного искусства разрабатывается специализированными организациями.
3.18. Разногласия по вопросам применения отдельных положений настоящей Методики рассматриваются Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов и Художественным фондом Союза художников России.
3.19. В случае создания уникального произведения изобразительного искусства, при подтверждении его уникальности Художественно-экспертным советом и согласовании с заказчиком, к стоимости всей работы по договору может быть применен повышающий коэффициент в размере до 1,5.
IV. Правила определения стоимости создания произведений
изобразительного искусства, художественного
проектирования и конструирования
4.1. Произведения монументально-декоративной живописи
в различных техниках исполнения
4.1.1. Настоящими Правилами определяются размеры вознаграждения за создание произведений монументально-декоративной живописи, связанных с архитектурно-пространственной средой, в техниках: мозаика (римская и флорентийская), витраж, роспись (в различных техниках исполнения), маркетри, интарсия, фреска и другие.
4.1.2. Этапы создания Произведения:
— картон, масштабный картон или калька-шаблон;
— рабочая модель, схема монтажа;
— создание Произведения в материале.
4.1.3. Размер вознаграждения автору (соавторам) за Произведение определяется как сумма вознаграждений за отдельные этапы создания Произведения. Подготовительный этап создания Произведения включает: ознакомление с заданием, получение и сбор необходимых материалов и документов, анализ особенностей объекта, обмер и фотографирование места установки Произведения или места производства работ. Подготовительный этап входит во все виды художественных работ. Вознаграждение за проведение подготовительных работ устанавливается в размере 25000 рублей (за каждое Произведение).
4.1.4. В случае необходимости, по согласованию с заказчиком, могут быть выполнены варианты эскиза, а также фрагменты будущего Произведения в материале, оплата за исполнение фрагмента в материале производится в соответствии с этапом N 5 данной Методики.
4.1.5. Площадь Произведения определяется по его габаритным очертаниям, вписанным в простейшую геометрическую фигуру (круг, квадрат, треугольник, трапеция, ромб).
4.1.6. Порядок оплаты авторского надзора за техническими и вспомогательными работами определяется пунктом 3.3 данной Методики, авторское руководство пунктом 3.4 и соответствующими пунктами главы IV настоящей Методики.
4.1.7. Для оценки стоимости исполнения Произведения в материале к расценкам применяются повышающие коэффициенты, учитывающие высотность и сложность поверхности, на которой производятся работы. Коэффициенты приведены в таблице N 1.
Повышающие коэффициенты к стоимости Произведения
в зависимости от вида поверхности
Источник: www.docstroika.ru
Методы определения сметной стоимости строительства в соответствии МДС-81. Нормативная база для составления сметной документации. Система сметных нормативов
Одним из этапов в формировании ЦПП принятие контрактных цен. Цена строительной продукции фиксируются в контрактах в зависимости от базисных условий на рынке строительной продукции, которые оговариваются в предмете договора. Существуют несколько способов фиксации цен в контрактах:
твердые цены- не подлежат изменению в ходе выполнения контракта;
подвижные цены- могут быть пересмотрены в ходе выполнения контракта;
скользящие цены- в контрактах с длительными сроками выполнения в условиях возможных изменений экономических условий. Скользящие и подвижные еще называют открытыми.
В условиях нестабильности ситуации на рынках строительного комплекса наиболее целесообразно использовать в контрактах скользящие цены. Суть которых состоит в том, что в контрактах фиксируется базисная цена и там же приводится согласованная с заинтересованными сторонами методика расчета скользящей цены.
В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:
ресурсно-индексный;
базисно-индексный;
базисно-компенсационный;
на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов;
Ресурсный метод- это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. Ресурсный метод в рыночных условиях приобретает первостепенное значение.
Ресурсно- индексный метод- это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.
Базисно- индексный метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном периоде или в текущем уровне предшествующего периода.
Базисно- компенсационный метод- это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы, с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.
Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов- это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.
Ресурсный метод в рыночных условиях приобретает приобретенное значение.
Базисную цену рекомендуется определять на основе ресурсного метода. На момент заключения контракта производится согласование расхода трудовых и материально- технических ресурсов в натуральных показателях на реализацию проекта, и оговариваются цены на эти ресурсы. Согласовываются источники информации норм и цен на ресурсы, а также даты пересмотра цены на строительную продукцию. Расходы ресурсов в натуральных показателях считаются постоянными на период реализации проекта. Окончательная цена устанавливается на момент сдачи объекта в эксплуатацию.
Договорная цена предопределяется проектными решениями объекта, которые формируют потребность в ресурсах (труд, машины, материалы) на реализацию проекта.
Сметные нормативы , подразделяются на следующие виды:
1) государственные федеральные сметные нормативы-ГФСН-81;
2) территориальные сметные нормативы- ТСН-81.
Сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные. Элементные сметные нормативы включают в себя:
1) Элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, в том числе:
а) сборник сметных цен и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-82);
б) сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-82);
в) сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства (СНиП 4.04-82).
2) Элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе:
а) сборники сметных норм и расценок на строительные работы
(СНиП 4.05-82 и СНиП 4.02-82);
б) сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования и
специальные строительные работы;
в) сборники сметных норм и расценок на ремонтно- строительные
работы (СНиР- 84р).
Укрупненные сметные нормы включают в себя:
1) Сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
а) нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также по основным видам строительства;
б) общеотраслевой норматив сметной прибыли;
в) сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-82);
г) сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-82).
2) Укрупненные сметные нормативы и показатели в том числе:
а) укрупненные показатели базисной стоимости строительства;
б) укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ;
в) сборники показателей стоимости на виды работ;
г) укрупненные ресурсные нормативы и укрупненные показатели ресурсов по отдельным видам строительства;
д) укрупненные показатели стоимости строительства;
е) укрупненные сметные нормы на здания, сооружения, конструкции
ж) прейскуранты на строительство зданий и сооружений и укрупненные расценки;
з) сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных
и административных зданий;
и) сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий.
До настоящего времени для определения стоимости строительства применяются сборники элементных сметных норм (ЭСН) и сборники единых районных единичных расценок (ЕРЕР) на строительные работы и конструкции. На их основе были разработаны укрупненные сметные нормативы.
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений
— это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, за приобретение оборудования и доставку его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сметой.
Источник: studopedia.ru
МДС 81-1.99
Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Введены в действие постановлением
Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31
РАЗРАБОТАНЫ Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России и Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России (руководитель — В.А. Степанов, ответственный исполнитель — Л.Н. Крылов, исполнители — И.И. Дмитренко, В.Н. Маклаков, Г.А.
Шанин, Т.Л. Грищенкова, А.В. Белое, Г.П. Шпунт).
РАССМОТРЕНЫ на заседании Межведомственной комиссии при Госстрое России по разработке документов по ценообразованию в строительстве.
ВНЕСЕНЫ Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России.
ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 июля 1999 г. постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31.
Настоящие Методические указания предназначены для определения стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, осуществляемого на территории Российской Федерации.
Методические указания разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Положением о Госстрое России, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 25 января 1999 г. № 95.
Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер.
Методические указания содержат основные сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, сложившейся в Российской Федерации в условиях развивающихся рыночных отношений.
Методические указания имеют в своем составе общие методические положения по определению стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию договорных цен на строительную продукцию, рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные работы, а также по использованию автоматизированных (компьютерных) систем.
Положения настоящего документа распространяются на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России.
В Методических указаниях приведены формы сметных документов и договорных цен на строительную продукцию, терминологический словарь основных понятий, используемых в системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве для условий рынка.
В Методических указаниях учтены требования и положения правовых и нормативно-методических документов по состоянию на 1 марта 1999 г.
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1.1. Общие положения
1.1.1. Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила — часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила» (Государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН-81) и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Они входят в «Перечень нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации», выпускаемый систематически Госстроем России.
Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства.
1.1.2. Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).
Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (безводность, высокогорность и др.) — к сметным нормам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.
Правила определения стоимости отдельных видов работ приводятся в технической части соответствующих сборников сметных норм.
1.2. Виды сметных нормативов и основы новой системы нормативов
1.2.1. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды :
государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН-81 (часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила»);
производственно-отраслевые сметные нормативы — ПОСН-81 (часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила»);
территориальные сметные нормативы — ТСН-81;
фирменные сметные нормативы — ФСН-81.
Вместе со «Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 8101-94), содержащим в своем составе основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве (табл. 1).
Основные понятия, применяемые в системе, приведены в терминологическом словаре (прил. 1).
1.2.2. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные (табл. 1).
К элементным сметным нормативам относятся:
элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, в том числе Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91), Сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства (СНиП 4.04-91) и другие;
элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СНиР-91 или СНиП 4.02-91, СНиП 4.05-91) вместе с Общими положениями по их применению, сборники ресурсных сметных норм (РСН) на монтаж оборудования и специальные строительные работы, сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91р) и другие.
К укрупненным сметным нормативам относятся:
СМЕТНО-НОРМАТИВНАЯ БАЗА
СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
Государственные федеральные сметные нормативы (ГФСН-81), вводимые в действие Госстроем России, или часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила»
Нормативы смежных систем ценообразования
Элементные сметные нормы
Укрупненные сметные нормы
Элементные сметные нормы и цены базисного уровня, шифр 1
Элементные сметные нормы и расценки на виды работ, шифр 2
Сметные нормативы, выраженные в процентах, шифр 5
Укрупненные сметные нормативы и показатели
Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин, шифр 1, СНиП 4.03-91
Сборники сметных норм и расценок на строительные работы, шифр 2 (СНиР-91) СНиП 4.02-91, 4.05-91
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, шифр 5
Укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС), шифр 6
Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги
Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 2-х томах и 4-х частях), в т.ч. для строительства в районах Крайнего Севера и отдельных местностях, приравненных к ним, шифр 1, СНиП 4.04-91
Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы, шифр 2, СНиП 4.02-91
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства, шифр 5
Сборники укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), шифр 7
Сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства, шифр 1, СНиП 4.04-91
Сборники ресурсных сметных норм (РСН) на монтажные и специальные строительные работы, шифр 3
Общеотраслевой норматив сметной прибыли, шифр 5
Сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР), шифр 7
Общие положения по применению ресурсных сметных норм на монтаж оборудования, шифр 3
Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НДЗ-91), шифр 5, СНиП 4.07-91
Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, шифр 8
Сборники расценок на монтаж оборудования, шифр 3, СНиП 4.06-91
Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, шифр 5, СНиП 4.09-91
Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС); укрупненные сметные норм (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР), шифр 9
Общие положения по применению расценок на монтаж оборудования, шифр 3 СНиП 4.06-91
Нормы заготовительно-складских расходов, шифр 5
Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий
Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы, шифр 4, (СНиР-91Р)
Другие нормативы, шифр 5
Продолжение табл. 1
ОТРАСЛЕВОЙ УРОВЕНЬ
Производственно-отраслевые сметные нормативы (ПОСН-81), вводимые в действие министерствами Российской Федерации, другими федеральными органами исполнительной власти и отраслевыми структурами
Районные (по бассейнам, объединениями, отдельными стройками и т.п.) сметные цены на материалы, изделия и конструкции, шифр 1
Элементые сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.), шифр 3
Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам производственного строительства, шифр 8
Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги
Районные (по бассейнам, объединениям, отдельным стройкам и т.п.) ресурсные нормы на специальные работы, шифр 3
Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС); укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР) на строительство объектов производственного назначения, шифр 9
Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь производственных зданий, шифр 9
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
Территориальные сметные нормативы (ТСН-81), вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
Зональные сметные цены на местные строительные материалы, изделия и конструкции (региональные каталоги базовых цен), шифр 1
Элементные сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.) с применением местных материалов, шифр 3
Укрупненные ресурсные нормативы и показатели ресурсов по объектам жилищно-гражданского назначения, шифр 9
Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги
Укрупненные сметные нормы на строительство объектов жилищно-гражданского назначения, шифр 9
ФИРМЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
Индивидуальные сметные цены на местные и привозные строительные материалы, изделия и конструкции, шифр 1
Индивидуальные ресурсные нормативы на отдельные виды работ, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнителя работ, фирменные сметные нормы), шифры 2-4
Индивидуальные нормы накладных расходов и сметной прибыли для конкретной организации, шифр 3
Укрупненные ресурсные нормативы и показатели ресурсов, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнителя работ, шифр 9
Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги
сметные нормативы, выраженные в процентах , в том числе:
нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;
общеотраслевой норматив сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-91);
сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91);
укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС), укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ), сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ) и другие.
Перечень действующих нормативно-методических документов Госстроя (Минстроя) России с их полным названием, на основании которых определяется стоимость строительства, приведен в прил. 2.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Основания для определения стоимости, классификация строительной продукции и виды сметной документации
2.1.1. Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем — строительство предприятий, зданий и сооружений) — сумма денежных средств, требующихся для его осуществления, определяемая в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций).
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
При определении стоимости применяются такие понятия, как: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующих предприятий, а также работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.
К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новой производственной мощности.
К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, а также возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.
К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.
При реконструкции действующих предприятий могут осуществляться следующие мероприятия:
расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;
строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.
К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.
При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка на существующих производственных площадях дополнительного оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия) и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных станций и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.
К поддержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
2.1.2. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), а также пояснительные записки к проектным материалам;
действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на оборудование, мебель и инвентарь;
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения федеральных и других органов государственного управления.
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы в соответствии с формами, приведенными в Методических указаниях о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от 24 апреля 1998 г. № 18-40.
2.1.3. Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.
Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности — здание цеха основного назначения; на транспорте — здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».
Пусковой комплекс — совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.
Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются на объем продукции, определенный в предпроектных проработках (обоснованиях инвестиций) по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.
2.1.4. Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:
стоимость строительных работ;
стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
2.1.5. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения. Она составляется по форме № 2 приведенной в прил. 3.
2.1.6. Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется по форме № 6, приведенной в прил. 3, в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. Ведомость может составляться по форме № 8, приведенной в прил. 3. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.
2.2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве и методы определения сметной стоимости
2.2.1. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация:
Источник: www.rmnt.ru