Опс что это в строительстве

Москва – крупнейший мегаполис мира, на территории которого строительство новых объектов, реконструкция существующих строений сопряжена с повышенной сложностью. Это связано с наличием большого количества инженерных коммуникаций, подземных объектов, природоохранных зон, особенностями геологического и гидротехнического строения, топографических параметров объектов.

При наличии в проекте земляных работ с заглублением 0,5м и более, работ по устройству временных ограждений разработку грунта разрешается производить только при наличии специального разрешения – ордера. Правительство Москвы разработало порядок оформления ордеров, одним из пунктов которого является согласование проекта на строительство объекта с отделом подземных сооружений ОПС. Результатом согласования служит получение заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных сетей и коммуникаций, расположенных на территории города. Согласование проекта ОПС может выполнить архитектурное бюро МСО-7.

• перечень инженерных коммуникаций, в том числе хозяйственно-бытовые, противопожарные, промышленные водопроводы, канализация, водосточные, дренажные линии, газопроводы, теплопроводы, золопроводы, илопроводы, кабельные системы, тоннели, коллекторы. Также на план наносится местоположение камер, колодцев на сетях, сооружений электрохимзащиты трубопроводов, смотровых люков, решеток, коверов, водозаборных колонок, конструкций зданий и сооружений, расположенных ниже отметки земли;
• технические характеристики сетей, включая их назначение, диаметры, тип используемых труб;
• высотные отметки, отражающие расположение углов поворота, глубину заложения коммуникаций, мест их пересечения между собой, точек присоединения к действующим магистралям, верха труб, каналов, коллекторов, низа труб в перепадных колодцах, дна и лотка на сетях самотечной канализации.

Формирование плана производится на основании геодезических изысканий, проектирования, исполнительных и контрольно-геодезических съемок подземных линий и сооружений. Ведение плана возложено на государственную организацию – Мосгоргеотрест. Специалисты организации собирают, систематизируют сведения.

Не покупай ОСП (ОSB) плиту, пока не посмотришь это видео !!!!!

Их усилиями составлена единая картографическая карта, используемая проектными и строительными организациями. Все подземные сети привязаны к местной московской системе координат.

Кто занимается выдачей разрешения ОПС

ГБУ Мосгоргеотрест – бюджетное учреждение, которое единолично уполномочено заниматься выдачей разрешений. Оно выдает заключение о соответствии проектной документации сводному плану города. Данная услуга оказывается юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Для того, чтобы заключить договор на оказание услуги, необходимо зарегистрировать личный кабинет участника на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы, оформить электронную цифровую подпись. Процесс подачи заявки и получения согласования ведется в электронном виде на платной основе. Заполнение заявления на портале сопровождается предоставлением электронной версии проектной документации. В ее состав должен входить проект производства земляных работ, а также раздел, отражающий строительство подземных инженерных коммуникаций с приложением планов, профилей, отражающих пространственное положение проектируемых линий с указанием проектных координат и высот.

ОПС — организованное преступное строительство

1. Подача заявления и проектной документации. Объем и способ подачи должен соответствовать порядку, требованиям, утвержденным ГБУ Мосгоргеотрест.
2. Проверка документов. В процессе рассмотрения сотрудники проводят анализ актуальности топографического плана, определяют наличие изменений после даты проведения инженерных изысканий, проверяют соответствие проектных решений требованиям нормативных документов относительно взаимного расположения существующих и проектируемых объектов. Помимо этого, сравнивается проектная документация и территориальный план развития территории, предоставляемый комитетом по архитектуре и строительству г. Москвы.
3. Выдача решения. Результатом может быть получение положительного заключения или приостановка рассмотрения из-за выявленных замечаний к проекту.
4. Устранение заявителем замечаний не позднее 60 дней с момента их получения.
5. Повторное рассмотрение с выдачей согласования.

Срок предоставления услуги по согласованию проекта в ОПС Могоргеотрест составляет 10 рабочих дней. Результат рассмотрения направляется в личный кабинет заявителя в электронном виде. Если заявитель не исправил замечания до окончания 60-дневного периода, ему придется подавать новое заявление.

Основные требования к проектной документации Отдела подземных сооружений

Требования к проектной документации, которую следует предоставить на рассмотрение, определяются регламентами ГБУ Мосгоргеотрест. Основой для проектирования служит инженерно-топографический план ИТП. Сведения, содержащиеся на ИТП, действительны в течение 3 лет с момента оформления.

Строительство подземных коммуникаций

• план прокладки. Трассы проектируемых сетей наносятся на ИТП в масштабе 1:500, 1:200, линии прокладки выделяются цветом. Проектный объем работ должен соответствовать объему, указанному в заявке. На плане трассы должны содержаться сведения о диаметре используемых труб, способе прокладки, количество отверстий для телефонной канализации, протяженность и марка кабелей, наличие футляров с указанием диаметра и длины;
• продольный профиль;
• стройгенплан. Он должен содержать данные о границах строительной площадки, расположение временных дорог, площадки бытового городка, сечение траншей с указанием откосов и креплением стенок при необходимости. Для прокладки сетей бестраншейным способом указать размеры приемного и ответного котлованов, монтажных шахт с указанием размеров в плане и глубины заложения;
• конструктивная документация. К ним относятся чертежи с указанием размеров котлованов, фундаментов проектируемых трансформаторных, распределительных, насосных станций, очистных сооружений, газораспределительных пунктов;
• ведомость работ;
• технические условия на подключение проектируемых сетей к действующим линиям.

Строительство зданий и сооружений

• стройнгенплан. Может быть разделен на три этапа: подготовительный период, основной период подземной и надземной части. На нем обязательно следует указать временное ограждение строительной площадки, площадки складирования материалов и конструкций, бытовой городок, временные дороги, контуры проектируемого здания с нанесением осей и габаритных размеров подземной и надземной части, размещение подкрановых путей, подпорных стенок, описание работ;
• планы и разрезы котлована с указанием размеров, глубины разработки;
• планы и разрезы фундаментов с нанесением осей;
• план первого этажа;
• полный разрез здания или сооружения;
• проект вертикальной планировки застраиваемой территории;
• схема планировочной организации участка;
• ведомость работ.

Бурение скважин, шурфов

• план расположения с указанием размеров и глубины скважин и шурфов. Для скважин должны быть указаны точки статического зондирования;
• ведомость объемов работ.

Благоустройство территории

• план благоустройства. На нем указываются границы проезжей части, тротуаров, дорожек, велодорожек, газонов, расположение бордюрных камней, малых архитектурных форм, подпорных стенок, водоотводных канав, кюветов, деревьев и кустарников;
• стройгенплан с указанием ограждаемой зоны производства работ, площадок складирования материалов, мойки колес, расположения бытовых вагончиков;
• конструктивные чертежи с указанием размеров, заглубления фундаментов проектируемых сооружений;
• план организации рельефа;
• ведомость объемов работ.

Общие для всех документов требования: каждый чертеж должен содержать штамп проектной организации с указанием авторов, их подписями. Чертежи планов должны содержать текст о соответствии выполненного проекта действующим строительным нормам и правилам.

Все электронные файлы, прикрепляемые при подаче заявки, должны иметь единую ориентацию ИТП север-юг относительно рамки листа, разрешение не менее 300 точек на дюйм. Чертежные приложения должны иметь формат pdf, формироваться непосредственно из программы для черчения. Сканированные из бумажных экземпляров чертежи к рассмотрению не принимаются.

Источник mco-7.ru

Согласование ОПС в Мосгоргеотресте

Проектирование и строительство любых объектов на территории города Москвы представляют собой задачу повышенной сложности – большое количество коммуникаций, свой строительный регламент для отдельных зон, обширная сеть подземных объектов, природоохранные зоны и прочие факторы осложняют не только сами работы, но и процесс получения разрешительной документации.

Сегодня даже для установки элементов ограждения на строительном участке требуется получение специального ордера ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А если предстоит производить любые земляные работы (бурение шурфов и скважин, устройство котлована для фундамента, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, гидроизоляция подземной части фундамента и прочее), то перед их началом необходимо получить техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.

Застройщики и подрядные организации часто именуют данную процедуру «получением согласования в ОПС» (Отделе подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест»).

Что это такое

Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений является государственной услугой, которую Мосгоргеотрест предоставляет в электронном виде. Данная услуга является платной, стоимость зависит от многих факторов, в том числе вида работ, габаритных размеров сооружения и прочих.

Предоставление данной услуги регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

• Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2015 года N 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве».
• Постановление правительства Москвы от 15 апреля 2016 года N 177-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления услуги Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» «Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве».

Первый документ регламентирует процедуру формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений – это электронный ресурс, в котором содержатся чертежи, схемы, технические данные и прочая информация о всех подземных сетях и коммуникациях в городе Москве. Его формируют множество организаций, в том числе эксплуатирующие компании. Все данные в нем содержатся исключительно в электронном виде, при этом существует особый регламент по оформлению электронных документов, на основании которых создается Сводный план. Это касается не только шрифтов и правил оформления – все привязки подземных объектов должны осуществляться в местной системе координат города Москвы, чертежи допускается оформлять только в форматах, позволяющих их свободную загрузку в данную электронную систему.

Второй документ регламентирует процедуру предоставления услуги. Правообладателем Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений является город Москва. Но полномочия на предоставление данного плана возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» (ГБУ Мосгоргеотрест), который также является единственной организацией, которая уполномочена заниматься ведением сводного плана.

В результате оказания государственной услуги заявитель может получить:

Также будет предоставлена сопроводительная документация (акты сдачи-приемки услуг согласно договору).

Как получить

Сегодня данную услугу можно заказать на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы. Для этого необходимо в первую очередь зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету. Все действия на Портале подтверждаются электронной цифровой подписью, которую заявитель должен оформить до подачи заявления.

Заказать услугу могут как физические, так и юридические лица. Услуга платная. Стоимость рассчитывается согласно сборнику МРР-9.11-18. После заключения договора все заявители должны внести аванс (предоплату). Но есть исключение – органы исполнительной власти, федеральные и городские учреждения могут оплатить услугу по факту предоставления, не внося аванс.

После получения доступа к личному кабинету заявителю необходимо авторизоваться на Портале и перейти в раздел «услуги» — «бизнес» — «строительство, реконструкция, ремонт» — «техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений». Далее пользователь будет перенаправлен на страницу самой услуги, где он сможет ознакомиться с подробностями и оформить заказ.

После перехода по ссылке «получить услугу» заявитель попадет на страницу, где ему необходимо будет оформить заявления. Это заявление представлено интерактивной формой, к которую вносятся все необходимые данные о заявителе, объекте и работах, которые будут выполняться согласно проектной документации. Помимо заполнения сведений придется предоставить электронные образы некоторых документов, в том числе проектных. Для получения технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений необходимо предоставить проект производства земляных работ. В его состав входят генеральный план, продольные и поперечные разрезы, на которых будет указано проектное расположение подземных сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения.

Следует помнить, что на Портале существуют правила предоставления электронных образов документации – они должны быть отсканированы в определенном разрешении (при этом вся текстовая и графическая информация должна быть достаточно четкой, чтобы ее можно было прочесть). Допускается загружать файлы, не превышающие установленный размер и только в установленном формате.

К примеру, при загрузке материалов проектной документации они должны быть отсканированы в разрешении 300 dpi и иметь размер не более 100 Мегабайт. Все разделы проекта должны быть сведены в один файл формата pdf. Если проект был оформлен на бумажном носителе, то материалы придется сканировать, если же чертежи были оформлены в цифровом виде, то их можно просто конвертировать в требуемый формат. После заполнения всех сведений и загрузки документов останется только согласиться с условиями портала (о предоставлении услуги) и подписать заявление при помощи ЭЦП.

Далее в личном кабинете можно будет отслеживать статус готовности документа. При подаче заявления можно столкнуться со следующими проблемами:

Источник mos-gpzu.ru

Чем отличается охранно-пожарная сигнализация от охранной и пожарной по отдельности

В этой статье мы рассмотрим основные сходства и различия между охранно-пожарной сигнализацией (ОПС) и отдельными системами охранной и пожарной сигнализации.

У охранной и пожарной сигнализации похожая структура, способы обработки и передачи информации и оповещения в случае угроз. По этой причине данные системы в ряде случаев объединялись в одну – ОПС, охранно-пожарную сигнализацию, что позволяло удешевлять стоимость реализации этих основных систем безопасности зданий. Но стоит отметить, что сегодня это встречается крайне редко.

Прежде всего, стоит отметить, что конфигурация и характеристики систем безопасности определяются проектной документацией, строительными нормами и правилами и зависят от типа и назначения объекта. Очевидно, что требования к охранной сигнализации будут разными для разных типов объектов, например, для обычного административного здания и для банка.

Для каждого типа объекта на этапе проектирования разрабатывается оптимальная конфигурация систем безопасности, с учетом всех требований действующего законодательства. В соответствии с требованиями Технического задания разрабатывается проектная документация. В процессе проектирования охранной и пожарной сигнализаций выбирается оборудование, материалы и комплектующие, оптимальные с точки зрения конфигурации, функций и стоимости. Проектирование каждой из этих систем чаще всего выполняется отдельно.

При этом пожарная сигнализация является обязательной для использования, и она регламентируется строительным законодательством и нормами. Монтаж АПС должен производиться с использованием определённых материалов, обязательно по проекту, заранее разработанному организацией с лицензией. Также с автоматической пожарной сигнализацией всегда взаимосвязана система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), к которой предъявляются такие же требования, как к АПС. Эти системы интегрированы друг с другом в части оборудования. И при пожаре выполняют совместные функции, регламентируемые нормами.

Охранная сигнализация разрабатывается и монтируется по желанию заказчика, аналогично системам видеонаблюдения или СКУД, и определяется требованиями и бюджетом заказчика и возможностями подрядчика.

• Оповещение, при помощи сигналов или сообщений, о попытке проникновения на охраняемый объект.
• Запись событий, включая факт, время и место нарушения.
• При работе совместно с видеонаблюдением – запись видео с места событий.

• Обнаружение задымления или возгорания на охраняемой территории.
• Подача сигналов в системы дымоудаления, пожаротушения, оповещения, эвакуации, на пульт дежурному.

Варианты конфигурации охранной и пожарной сигнализаций подразумевают различный уровень сложности каждой из этих систем. Для охранной это может быть сложное многоуровневое зонирование, с применением различных видов датчиков и отдельного приемно-контрольного оборудования для каждой зоны. Для пожарной могут применяться неадресные или более дорогие адресные системы, с количеством датчиком и оборудования, определяемыми требованиями к противопожарной защите. Поэтому, даже теоретически, их объединение в одну систему не является оптимальным решением.

• В случае повреждения оборудования ОПС при попытке проникновения может пострадать функционал пожарной сигнализации.
• Ошибки эксплуатации панели управления или сбой программных средств ОПС могут привести к проблемам пожарной сигнализации.
• Различное рабочее напряжение питания охранных и противопожарных приборов создает дополнительный риск в случае поломок в блоках питания.

Индивидуальное обслуживание пожарной сигнализации позволяет избежать данных рисков.

На этапе проектирования охранной и пожарной сигнализации всегда подбирается оптимальная конфигурация систем, с учетом требований строительного законодательства, обеспечивающая максимальную безопасность жизни и здоровью людей и сохранность материальных ресурсов.

Источник kroncons.ru