Заказчик почему-то потребовал при составлении сметы вынести стоимость разработки ОПЗ отдельной позицией. Причем с указанием формул расчета ОПЗ. Подскажите пожалуйста методику расчета стоимости разработки ОПЗ. Или его процентное отношение к общей стоимоси проекта.
LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])
__________________
| — Обращение ко мне — на «ты». Все, что сказано — личное мнение. |
я так думаю это обще производственные затраты. Offtop: но если это так, тогда в локальной смете они отдельной страницей идут
Извините, что сразу не пояснил — ОПЗ — это общая пояснительная записка по проекту. Никогда не выносилась отдельным этапом или позицией, но в моем случае заказчик настоял.
ОПЗ составляется к проекту в целом, т.е. вмещает в себя пояснительные по всем разделам. Если исходить из стоимости сметной документации (7% в среднем) -этот раздел тоже выполняется для всего проекта, но более трудоёмкий, то можно ОПЗ рассчитать от количества разделов (по Сборникам):в СБЦ 2003 14 разделов (жилые зд.), в МРР. 06 — 11 разделов (жилые здания), таким образом, чтобы общая стоимость составила ок.1%. Или же, согласно Гл.2 «Общих указаний по применению СБЦ» п.5. «Цена разработки проектной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат».
Лекция № 11 ( ч.1) Организационно-технологическая документация в строительстве
Как правило ОПЗ пишет либо составляет ГИП. Т.е. другими словами стоимость ОПЗ косвенно равняется стоимости услуг ГИПа или так называемые «гиповские». Размер «гиповских» устанавливается приказом или внутренним распоряжением в каждой организации по своему и составляет 5-7% от стоимости ПИР. В некоторых организациях этого вообще нет.
Как можно сейчас писать такое: ОПЗ составляется к проекту в целом, т.е. вмещает в себя пояснительные по всем разделам.
Содержание раздела «Пояснительная записка» регламентировано пост. № 87 и вовсе не «вмещает в себя пояснительные записки по всем разделам».
Прочитайте же, в конце концов, документ.
, однако в ситуации, описанной, Halkdaff, Заказчик захотел иметь документ, сводящий воедино всю информацию по объекту или, может быть, по всему комплексу, как это делалось в старые добрые времена.
Хозяин — барин, да и я, будь Заказчиком-застройщиком, не отказался бы от такого документа, ибо П87 сделало удобной работу экспертов,
а все прочие участники процесса остались в этом смысле в минусах, поскольку для получения полной краткой информации об объекте,
онЕ должны рассмотреть около десятка текстовых частей,
что достаточно громоздко, особенно при перемещении в пространстве или в полевых — на стройплощадке.
Мы тоже попадали в такую ситуацию, когда Генпроектировщик(!) возжелал того же.
Работа (комплекс из 5 объектов, часть из которых распадалась на составляющие, часть — естественно — была в наружных — внеплощадочных — инженерных сетях), работа которую ранее можно было выполнить простым объединением ПЗ-шек по каждому объекту,
От мечты до заселения [Этапы проектирования и строительства дома]
была настолько отягощена П87, требующим особого порядка изложения, что сил на нее ушло вдесятеро по сравнению с прежним,
поэтому благодарен Halkdaff-у за уместно поставленный вопрос.
С уважением — ВГ
Источник: forum.dwg.ru
Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве
Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве – это основные сведения по объекту, на который составляется проектная документация.
В пояснительной записке обобщены все исходные данные начиная от полного названия объекта и заканчивая нормами пожаробезопасности и мероприятиями по рекультивации нарушенных участков. Разработка остальных разделов документации идет с учетом информации, предоставленной в ПЗ, поэтому очень важно доверить составление общей пояснительной записки опытному проектировщику.
Сертификаты
Пояснительная записка к рабочей документации в строительстве, как составная часть проектной документации
проектная документацияя составляется для объектов капитального строительства с тем, чтобы обеспечить:
- строительство объектов на новых территориях;
- реконструкцию зданий – монтажные работы, направленные изменение предназначения объекта при постоянных его габаритах;
- техническое перевооружение – подстройка новых конструкций к объекту, возведение новых зданий в комплексе с уже существующим объектов;
- переоснащение внутреннего наполнения объектов.
Документация заранее, до начала практических работ, определяет характеристики конкретного объекта:
- архитектурные;
- функциональные;
- технологические;
- конструктивные;
- инженерные (технические).
Комплект проектной документации имеет как текстовую часть, так и графическую, в виде приложения. В основную, описательную, часть включено несколько разделов, первым из которых является ПЗ – пояснительная записка (или ОПЗ – общая пояснительная записка).
НЕ ПОДНИМАЕМ СТОИМОСТЬ
— Гарантия фиксированной цены
Мы составляем смету по вашему запросу, с оборудованием от проверенных поставщиков и с применением расходных материалов надлежащего качества. Исходя из этого сметная стоимость не самая низкая по рынку, но она адекватна уровню качества услуг, используемых материалов, исполнения монтажных работ и сроку гарантийного обязательства
Из чего состоит ПЗ
Пояснительная записка должна содержать довольно большое количество информации, которую можно свести в 3 большие подраздела:
- Общие положения.
- Технические решения.
- Перечень и обоснование мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию.
- Литературные источники, ссылки.
Представленные подразделы разбиваются на более мелкие для лучшего восприятия материала заказчиком. Содержание пояснительной записки может несколько варьироваться, однако в любом случае ПЗ составляется согласно требованиям действующей нормативной документации.
В ОПЗ должны обязательно присутствовать следующие данные об объекте:
Источник: rtp01.ru