Ордер на строительство кто получает

Кому, как не нам известно, сколько тратится нервов и свободного времени на согласование заявки и открытие ордера ГАТИ на производственные работы. Сейчас наша фирма предложит Вам ознакомиться со всем спектром услуг, связанных с согласованием, открытием, регистрацией, закрытием и переоформлением ордеров ГАТИ.
Каждая организация, которая планирует работы, запрещенные без наличия ордера ГАТИ, обязана до того, как начнет эти работы, обзавестись таким ордером. Выполнение работ без наличия ордера ГАТИ запрещается, потому что они будут самовольными. Штрафные санкции, согласно КоАП РФ от 03.08.2018 с изменениями, вступившими в силу с 01.10.2018 от 50 000 до 800 000 рублей с обязательным дальнейшим получения данного документа.

С нашей помощью Вы можете:

• Осуществить оформление и регистрацию ордера ГАТИ – от 20 тыс. руб.
• Закрыть ордер ГАТИ – бесплатно. Ваша задача в день окончания действия ордера ГАТИ:
• Закончить все работы;
• Вывезти весь строительный мусор;
• Обратно восстановить зону производства работ, указанную в ордере на 2- ой странице;
• Далее ордер закрывается автоматически самой инспекцией по межведомственным запросам от всех гос. структур, которые принимали участие в открытии и регистрации вашего ордера;
• В случае отрицательного ответа от какой-либо из вышеуказанных инстанций наша организации сообщит вам от кого и какая поступила информация;
• Ваша задача устранить все дефекты, и мы пошлем ваше дело на повторную доработку и отследим полное закрытие вашего ордера.

Решение о закрытии ордера оформляется по форме согласно приложению № 9 к Правилам и размещается на сайте ГАТИ в сети Интернет по адресу gati-online.ru в открытом доступе.

Дорический ордер в массах. Построение в AutoCAD +DWG.

• Продлить ордер ГАТИ – нельзя. Его можно только переоформить и делать это надо за 1- 2 календарных месяца до окончания вашего действующего ордера ГАТИ.
• Выполнять работы, которые являются запрещенными без ордера ГАТИ, с просроченным ордером, а также непродленным ордером, строго запрещается. Такие работы будут считаться самовольными.
• Переоформить ордер ГАТИ – от 15 тыс. руб.
• Открыть аварийный ордер ГАТИ – 35 000 руб. Срок – 1 день. Срок выполнения работ – 5 календарных дней.

Перечень земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт Петербурга, требующих получения ордера Государственной административно-технической инспекции на производство указанных работ:

• Производство земляных работ при вскрытии грунта более 0,4 м.
• Производство земляных работ при работах на инженерных коммуникациях.
• Ремонт покрытий, за исключением производства работ, указанных в разделе 5 Правил, замена бортовых камней на участках общей протяженностью более 100 м.
• Производство работ, связанных с изменением планировочного устройства и покрытия, размещенного на объекте благоустройства.
• Установка и размещение временных ограждений строительных площадок и зон производства работ, в том числе строительных лесов, за исключением установки и размещения временных ограждений на земельных участках, предоставленных для целей строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, а также на земельных участках, находящихся в частной собственности, на которых в соответствии с разрешением на строительство разрешено строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.
• Установка ограждений, за исключением временных ограждений строительных площадок (зон производства работ).
• Установка элементов благоустройства площадью более 10 кв. м, а также установка и размещение временных элементов благоустройства площадью более 10 кв. м.
• Складирование и размещение временных инженерных коммуникаций, а также материалов, оборудования, временных зданий и сооружений, используемых для производства работ.

Перечень земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт Петербурга, производство которых разрешено без ордера Государственной административно-технической инспекции:

Архитектор: Построение каннелюр Дорического ордера

• Работы, указанные в разделе 4 Правил, производимые в пределах земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в пределах закрытых территорий режимных военных и оборонных объектов, объектов уголовно-исполнительной системы, водных объектов, мест погребений.
• Срезка фрезерованием покрытий на толщину асфальтового слоя при общей площади зоны производства работ до 300 кв. м с восстановлением покрытия в течение суток.
• Ремонт покрытия из штучного материала при общей площади зоны производства работ до 300 кв. м с восстановлением покрытия в течение трех суток.
• Ликвидация просадок покрытия площадью до 100 кв. м и при заглублении до 0,4 м, производимая в течение суток.
• Работы по содержанию территорий зеленых насаждений, ремонту объектов зеленых насаждений, расположенных на территориях зеленых насаждений, компенсационному озеленению при заглублении до 0,4 м, включая замену ограждений газонов.
• Установка детского игрового и спортивного оборудования взамен существующего, а также установка детского игрового и спортивного оборудования, для установки которого необходимо производство земляных работ при вскрытии грунта на глубину до 0,4 м.
• Производство земляных работ при вскрытии грунта до 0,4 м.
• Замена бортовых камней на участках общей протяженностью не более 100 м.

• Установка и размещение временных ограждений на земельных участках, предоставленных для целей строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, а также на земельных участках, находящихся в частной собственности, на которых в соответствии с разрешением на строительство разрешено строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.
• Установка элементов благоустройства площадью не более 10 кв. м, а также установка и размещение временных элементов благоустройства площадью не более 10 кв. м.
• Работы по содержанию и ремонту контейнерных площадок, оборудованных для сбора твердых коммунальных отходов, в том числе оборудованных контейнерами заглубленного типа, по замене контейнеров заглубленного типа, при вскрытии грунта не более 0,4 м и без изменения покрытия.

Хотим предупредить, что для оформления ордера в зависимости от перечня и объема ваших работ иногда нужно выполнить дополнительные и весьма объемные проектные решения и согласования, так как сам ордер ГАТИ является конечным и самым главным Разрешением. Наша организация имеет преимущества в данном вопросе, так как мы берем объекты с нулевого цикла, но вы должны понимать, что стоимость и срок открытия будет корректироваться, согласно договора.
Все сотрудники нашей компании – это специалисты в этой области, и они выполняют работы с соблюдением утвержденных ПРАВИЛ Благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга.
Для того чтобы заказчику было удобнее, мы сами проводим все мероприятия, необходимые для выполнения его задач. Вы сможете воспользоваться нашими знаниями и опытом, а также сэкономите свое время и денежные средства.
Наши телефоны: 454-54-15, 8-921-942-24-59

Реализованные комплексные проекты

Михайловский театр

Сбор,подача и открытие ордера ГАТИ на устройство пешеходной галереи с ограничением дорожного движения в связи с реконструкцией и устройством строительной площадки Санкт-Петербургского государственного академического театра оперы и балета им. М. П. Мусоргского—Михайловский театр .

Санкт-Петербургский государственный аграрный университет

1. Проведение кадастрового учета по территориальным зонам в границах земельных участка в связи со строительством ИЖС для нужд ЖКС «Агрополис» и ЖКС «Гиппократ»;
2. Разработка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории;

АО «Российский аукционный дом»

1. Разработка проекта перепланировки 35 жилых квартир в связи с переводом в нежилой фонд;
2. Получение Распоряжения о переводе в нежилой фонд 35 бывших квартир;

Санкт-Петербургский театр Музыкальной Комедии

• Разработка проекта земляных работ в связи с устройством инженерных коммуникаций и согласование проекта с необходимыми гос. структурами.
• Сбор,подача ,регистрация и получение ордера ГАТИ на земляные работы

Ресторан «Большая Черепаха», г. Кронштадт

1. Разработка проекта устройства летнего кафе
2. Согласования листа согласования по устройству летнего кафе
3. Получение ордера ГАТИ на устройство летнего кафе в течении 2-х лет.

Санкт-Петербург, ул. Рентгена, дом 15

1. Разработка проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение и замены оконных стеклопакетов
2. Согласование проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение с Комитетом по градостроительству и архитектуре.

Restopub Finnegan’s

1. Разработка проекта устройства летнего кафе
2. Согласования листа согласования по устройству летнего кафе
3. Получение ордера ГАТИ на устройство летнего кафе в течении 5-ти лет.

МО Кронштадтского района

Исполнение муниципального контракта №0372300000315000002-0174315-02 от 10.03.2015 г. по разработке проектной документации и согласование с необходимыми гос.структурами ,благоустройства внутриквартальных территорий

Магазин техники Apple «Яблочная», ул. Маяковского, дом 30

1. Перевод помещения из жилого фонда в нежилой
2. Разработка проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение
3. Согласование проекта устройства отдельного входа в нежилое помещение в Комитете по градостроительству и архитектуре

Литейный мост

Разработка проекта производства работ /ППР / по ремонту металлических, несущих конструкций Литейного моста

ЖК «Царская столица», ул. Кременчугская, дом 9

1. Разработка и согласование проекта внутриквартального проезда по адресу: г. Санкт-Петербург, Кременчугская улица, участок 5, (вдоль Кременчугской улицы)
2. Согласование проекта с СПб ГУП «Ленсвет» по переносу опор уличного освещения

Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна, ул. Джамбула, дом 13

1. Разработка проекта текущего ремонта фасада здания СПБГУПТД ФГБОУ ВО»Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна» .
2. Согласование проекта с необходимыми гос. структурами

Дворец Конгрессов Яхт-клуб

1.Разработка проекта земляных работ по прокладке эл.кабеля методом Горизонтально направленное бурение (ГНБ) по дну Финского залива от Створного знака до здания Яхт-клуба

АО «Гознак»

1. Разработка проекта текущего ремонта фасада зданий АО «Гознак»
2. Согласование проекта с необходимыми гос. структурами
3. Разработка и согласование схемы организации дорожного движения с :

Супермаркет «Пятерочка» в п. Володарский

1. Изготовление проекта капитального строительства промышленного здания ТК «Пятерочка» ,согласно Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ, ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

Гипермаркет «Карусель»

• Общая пояснительная записка с оценкой оптимальности выбранного варианта;
• План участка — конструкции дорожных одежд;
• Сводный план инженерных сетей –по необходимости

Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, дом 26

1. Разработка проекта устройства 2- х отдельных входов в нежилое помещение
2. Согласование проекта в МВК Адмиралтейского района
3. Проведение строительных и отделочных работ

Бутик Babochka Gallery, Невском проспекте, дом153.

1. Разработка проекта изменения заполнения оконного проема;
2. Согласование листа согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре;
3. Открытие ордера ГАТИ на временное ограждение строительной площадки.

Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости Красногвардейского района Санкт-Петербурга (ПИБ), Новочеркасский, дом 45

1. Разработка проекта перепланировки в нежилом помещении;
2. Получение исходных данных в ПИБ Красногвардейского района г.СПб;
3. Согласование проекта с: — Пож. надзор Красногвардейского района — МВК Красногвардейского района

Ресторан грузинской кухни «Пхали-хинкали»

1. Разработка проекта рекламной вывески ресторана;
2. Согласование листа согласования в Комитете по печати.

Рекомендательные письма

Успешно ведём работы по проектированию и согласованию проектной документации, профессионально выполняя широкий перечень работ по данному направлению.

Партнеры

В число наших клиентов входят как крупнейшие корпорации, так и представители среднего и малого бизнеса.

Остались вопросы?

Заполните форму, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните по номеру 8 (812) 454-54-15

Качественное проектирование и согласование проектной документации

О компании

«Стройремсервис-СПб» успешно ведёт работы по проектированию и согласованию проектной документации, профессионально выполняя широкий перечень работ по данному направлению. Наши специалисты решают земельные вопросы любой сложности.

Контакты

Услуги

Информация

Быстрый заказ

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

Источник: stroyrem2010.ru

Ордер ГАТИ на установку фасадных лесов – Часть 1

Рано или поздно каждый собственник здания сталкивается с необходимостью проведения капитального ремонта фасада здания. Иногда принять решение провести капитальный ремонт помогает Государственная административно-техническая инспекция путем направления собственнику предписания на устранение нарушения. Предписание выставляют со ссылкой на п. – «нарушение содержания фасадов»

Также может возникнуть необходимость изменения фасадов здания по личной инициативе собственника.

Во всех перечисленных случаях собственник будет вынужден выполнить ряд мер, позволяющих начать работы легитимно, с получением всех необходимых разрешений.

Простое выставление строительных лесов и начало работ может обернуться значительными штрафами, суммы которых превышают стоимость работ по разработке и согласованию проектной документации и получения необходимых согласований и разрешений.

В этой статье подробно разберем все возможные согласования, которые могут потребоваться для установки строительных лесов. Будет разобрано два основных комплекса согласований. Первый коснется всего, что потребуется для оформления ордера ГАТИ. Второй комплекс согласований будет посвящён получению Распоряжения ГАТИ на ограничение дорожного движения в случаях, когда зона производства работ выходит на проезжую часть.

Проект ремонта фасада или паспорт фасада

Об этом необходимо упомянуть до начала разбора согласований для ордера ГАТИ.

Несмотря на то, что мы рассматриваем вопрос оформления ордера ГАТИ на установку фасадных лесов, в первую очередь мы должны обратиться к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга», в пункте 8.4.5. которого написано следующее: «Капитальный ремонт фасадов осуществляется на основании согласованного в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам проекта благоустройства, разработанного на основании задания, выдаваемого в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам проекта благоустройства, или утвержденного паспорта фасадов и подлежит приемке комиссией, образованной в установленном настоящими Правилами порядке.»

Подробно о содержании фасадов, капитальном ремонте и их изменении читайте в статье по ссылке.

Работы по разработке и согласованию проектной документации на ремонт фасада здания или подготовку паспорта фасада здания можно запараллелить с процедурами получения ордера ГАТИ. Ниже в статье я приведу календарный график типового объекта.

Часть 1. Оформление ордера ГАТИ или как начать думать, чтобы додуматься

Итак, пока у нас готовится проектная документация, мы должны понять, какие процедуры необходимо пройти, чтобы получить ордер ГАТИ. Процедуру оформления ордера ГАТИ мы будем рассматривать на примере бизнес-центра на ул Моисеенко, пример которого можно считать академическим, т.к. особенности земельного участка и расположения здания затрагивают большое количество ситуаций и заинтересованных организаций.

Фото здания №22 по ул. Моисеенко. Вид фасада до начала работ по установке фасадных лесов.

Если зайти на сайт региональной геоинформационной системы (РГИС) https://rgis.spb.ru/map/Main.aspx и подключить на объекте земельные участки, то мы увидим следующую картину:

Установка фасадных лесов предусматривается со стороны лицевых фасадов по ул. Моисеенко и Новгородской ул.

Со стороны ул. Моискеенко (южная сторона) земельный участок выходит в сторону тротуара на 2,3 метра.

В пункте 5.1 Постановления Правительства СПБ № 875 от 06.10.2016г. (ссылка — https://docs.cntd.ru/document/456018616) мы можем увидеть, что ордер ГАТИ не требуется в пределах земельных участков, находящихся в частной собственности. Учитывая, что расстояния в 2,3 метра вполне достаточно, чтобы разместить в этих границах строительные леса, мы исключим из зоны производства работ по ордеру ГАТИ границы земельного участка. При этом, пешеходную галерею в этом месте допустимо выполнить как опорный козырек на строительные леса. Таким образом, мы полностью избавляемся от необходимости получения каких-либо согласований в границах земельного участка (это не касается проекта ремонта фасадов или паспорта фасадов).

Теперь нарисуем зону производства работ, которая нам потребуется для установки фасадных лесов, временного ограждения и пешеходной галереи. Зоной производства работ мы учитываем, не только площадь под установку фасадных лесов, но и территорию для складирования строительных материалов, размещения бытовки и территорию для других строительных нужд. Таким образом, с учетом необходимых площадей для зоны производства работ, пешеходная галерея будет устраиваться на тротуаре с частичным выходом на 1 метр на проезжую часть. Мы специально моделируем ситуацию с выходом пешеходной галереи в проезжую часть, чтобы далее разъяснить процедуру подготовки схемы организации дорожного движения и получения Распоряжения ГАТИ на ограничение дорожного движения.

Этап 1. Возникновение прав на пользование территорией в границах зоны производства работ

Прежде, чем начать согласования в границах данной территории, нам необходимо, чтобы возникли права на пользование земельным участком. Вариантов решения несколько:

• Заключить договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений. Это долго и возникает необходимость платы за пользование земельным участком;
• Получить Разрешение в Комитете имущественных отношений на использование земельным участком в порядке, установленном статьей 39,36 Земельного кодекса РФ.

Выбираем второй вариант. Для этого открываем Постановление Правительства РФ № 1300 от 03.12.2014г. и ищем там те пункты, для которых подходят наши виды работ. Юристы КИО рассматривают леса, галерею и ограждение как защитные сооружения, поэтому запрос на получение Разрешения на использование земельным участком должен подаваться со ссылкой на пункт 9 – «Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство».

Срок рассмотрения Заявления составляет 30 рабочих дей. На практике мы закладываем на эту процедуру 1 календарный месяц.

Этап 2. Согласование с Комитетом по благоустройству

В зону производства работ попадают газон и тротуар.

Если постараться объяснить как можно более простым языком, то согласование с Комитетом по благоустройству необходимо производить в двух инстанциях, где:

а) за зеленые насаждения будет отвечать Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству;

б) работы в границах асфальто-бетонных и иных твердых покрытий требуется согласовывать в СПБ ГКУ «Центр комплексного благоустройства»

2.1 Управление садово-паркового хозяйства

Согласование с Управлением садово-паркового хозяйства состоит из нескольких этапов, результатом которых является получение порубочного билета.

Итак, вы обнаружили, что в зону производства работ попадают зеленые насаждения, будь то деревья, кусты или газон. Вы обращаетесь в садово-парковое хозяйство района (например, для Пушкинского района нужно обращаться в АО СПП « Пушкинское» и т.д. по каждому району). Вы заключаете договор на выход специалиста садово-паркового хозяйства.

Стоимость работ колеблется от района к району от пяти до двадцати тысяч рублей. Специалист садово-паркового хозяйства, на основании чертежа из проекта производства работ, составляет Акт обследования, сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений и расчета их восстановительной стоимости, в котором фиксируется количество и качество зеленых насаждений, попадающих в зону производства работ.

Также фиксируется, какие зеленые насаждения подлежат сохранению или пересадке, а какие будут снесены в процессе производства работ. Подготовленный Акт обследования зеленых насаждений сдается в Управление садово-паркового хозяйства (УСПХ) Комитета по благоустройству, который рассматривает документацию в течение одного месяца. Именно УСПХ фиксирует окончательную восстановительную стоимость подлежащих сносу зеленых насаждений. Подробно по этому вопросу в нашей статье «Определение восстановительной стоимости зеленых насаждений» по ссылке.

Тут стоит сделать небольшую паузу. На сайте Госуслуг по ссылке услуга по подготовке Акта обследования зеленых насаждений отмечена как бесплатная, а абзацем выше написано, что до подачи в УСПХ нужно заключить договор с районным садово-парковым предприятием. Все верно, Вы можете подать заявку на подготовку Акта обследования сразу в УСПХ, но далеко не факт, что с первого раза Вы получите положительный ответ. Заключение договора с районным садово-парковым предприятием значительно увеличивает шансы на успех в согласовании.

По окончании согласования Акта обследования зеленых насаждений в УСПХ Вы получаете на руки сам Акт с зафиксированной восстановительной стоимостью зеленых насаждений и письмо о согласовании.

Следующим этапом нужно повторно обратиться в Управление садово-паркового хозяйства для получения счета на оплату восстановительной стоимости зеленых насаждений. Счет готовится в течение недели.

После оплаты счета следует еще одно обращение в УСПХ за получением Порубочного билета. Основанием для его выдачи является согласованный Акт обследования и оплаченный счет за восстановительную стоимость зеленых насаждений. Срок рассмотрения для принятия решения о выдаче порубочного билета составляет один месяц.

Процедура получения Акта обследования зеленых насаждения состоит из следующих действий:

• Подготовка Акта обследования зеленых насаждений в районном садово-парковом предприятии – 1-2 рабочих недели;
• Согласование Акта обследования в Управлении садово-паркового хозяйства – 1 календарный месяц;
• Получение и оплата счета – полторы календарных недели;
• Получение порубочного билета – 1 календарный месяц.

2.2 СПБ ГКУ «Центр комплексного благоустройства

В отличие от неадекватно долгой процедуры получения порубочного билета согласование с СПБ ГКУ «ЦКБ» занимает значительно меньше времени. Чтобы убедиться, что участок покрытия нужно согласовывать с ЦКБ, открываем карту РГИС и подключаем слой «Дороги общего пользования».

Система покажет границы дорог общего пользования, перечень которых указан в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2011 N 300 (ред. от 30.10.2019) «О критериях отнесения автомобильных дорог общего пользования к автомобильным дорогам общего пользования регионального значения в СПБ, о Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального значения в СПБ и Перечне автомобильных дорог необщего пользования регионального значения в СПБ».

Из особенностей согласования Проекта производства работ с ЦКБ можно выделить, что ЦКБ может попросить подписать Сохранный акт на дорожные покрытия, который будет гарантировать со стороны производителя работ восстановить нарушенное покрытие после окончания производства работ на объекте (например, если будет иметь место продавливание асфальтобетонного покрытия подошвами строительных лесов).

Согласование с Центром комплексного благоустройства выполняется параллельно с получением Акта обследования зеленых насаждений и занимает 1 календарный месяц.

Этап 3. Иные согласования для ордера ГАТИ

Комитет по градостроительству и архитектуре

Конкретно в этой статье согласование с КГА выделено как «иные» согласования. В действительности согласование КГА является значительным, но в первую очередь для тех производителей работ, которые осуществляют земляные работы с заглублением более 40 см. Для установки фасадных лесов достаточно иметь Паспорт фасада иди Проект ремонта фасада, о котором говорилось в самом начале статьи.

Если зона производства работ попадает в границы объектов культурного наследия или на территорию объектов культурного наследия, также потребуется согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Федеральная служба охраны

В случае прохождения зоны производства работ в границах дорог, находящихся под контролем Федеральной службы охраны, необходимо подготовить Приказ о назначении ответственного лица на объекте, Приказ о списке допущенных лиц к производству работ на объекте и согласие на обработку от каждого лица, указанного в таком приказе. Перечень документов сдается в ФСО. Позже, когда будет открыт ордер ГАТИ, ФСО поставит регистрационную визу в разделе А ордера.

Этап 4. Оформление ордера ГАТИ

Наконец, мы подошли к оформлению ордера ГАТИ. В случае, если в ГАТИ подаются документы в электронном виде, срок рассмотрения составляет 12 рабочих дней. При этом в ГАТИ достаточно направить всего три файла – Заявку, ППР и файл PSP. Подробное описание подготовки этих документов в других наших статьях:

Заявка в ГАТИ. Советы по оформлению –ссылка

Создание файла psp в РГИС –ссылка

Регистрация ордера ГАТИ

После оформления ордера ГАТИ, необходимо выполнить его регистрацию в заинтересованных организациях согласно раздела «А» открытого ордера. В этот список, как правило, входят собственники инженерных сетей или такие организации, как ГУДОДД или ФСО.

Выполнение работ можно осуществлять сразу после оформления ордера ГАТИ.

Календарный график выполнения работ

Ниже представлен типовой календарный график оформления ордера ГАТИ на установку строительных лесов и пешеходной галереи. В графике не учтен этап по разработке и согласованию схемы организации дорожного движения, так как это будет рассмотрено во второй части стати.

Значительную часть времени занимает получение Разрешения КИО на использование земельного участка. Проблема в том, что согласовывающие организации (УСПХ, ОПС КГА, ЦКБ) не принимают документацию без наличия прав на землю в границах зоны производства работ. Специалисты Службы Согласований используют это время для подготовки проектной документации в нужном объеме – разработка ППР, разработка файла PSP, формирование документации для подачи на согласование.

Если в границы зоны производства работ не попадают зеленые насаждения, подготовка Акта обследования зеленых насаждений завершается на этапе его согласования в УСПХ, а заявку на оформление ордера ГАТИ можно подавать на рубеже второго и третьего месяца.

Конец первой части статьи

Мы рассмотрели порядок получения всех согласований для оформления ордера ГАТИ. Вопрос с получением Распоряжения ГАТИ на ограничение дорожного движения будет разобран во второй части статьи. На календарный график в сторону увеличения сроков начала работ дополнительные согласования повлияют в сторону увеличения ориентировочно на одну неделю. Заявка на получение Распоряжения на ограничение дорожного движения подается с запозданием на 4-5 рабочих дней после подачи заявки в ГАТИ на оформление ордера.

Ордер ГАТИ на установку фасадных лесов — Часть 2 — читать.

Ссылки на законодательство по этой статье

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» -ссылка

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 года N 875 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга» -ссылка

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» -ссылка

Закон Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» -ссылка

Источник: slujba.spb.ru

Ордер на строительство кто получает

Добрый день уважаемые коллеги!
Обращаюсь за советом. Подписали договор с подрядной организацией на рытье траншеи для прокладки кабеля. В договоре указали отдельным пунктом , что оформлением ордера занимается подрядчик, что я так понимаю и само по себе подразумевается, но тем не менее. Вообщем вылезла проблема , в охранную зону кабеля попадают деревья, разумеется под снос, звонит инженер ПТО подрядчика и говорит: — «Администрация не выдает ордер без резалюции экологов (Комитет по охр окр среды), для выдачи ордера нам необходимо получить договор с экологами на то, что они разрешают вырубку деревьев, с последующей новой посадкой в двойном объеме. ВАМ нужно заключить с ними договор и только после этого мы получим ордер » Внимание вопрос! — » Прав ли подрядчик, взваливая на нас ответственность за оформление договора с экологами на вырубку деревьев попадающих под снос, ввиду невозможности их обхода. » (в договоре подряда пункта касающегося деревьев и ответственности за них — НЕТ. )

Спрашиваю не просто так, проблемы теперь у нас возникли, было бы все просто, сделали бы , не вопрос. А тут эколог послал нас в городскую архитектуру , чтобы мы получили сначала их резалюцию. А там начали простить какую-то проектную документацию, с пояснениями того, что хотим делать, мол объясните какую траншею вы роите , какой кабель собираетесь класть и т.д. и т.п., вообще не пойму зачем это. у нас КАП. РЕМОНТ и есть топосъемка с согласованием на ней сетедержателей через которые проходит трасса кабельная и все, больше мы ничего не делали из документов. У нас же не новое строительство.

Источник: cmet4uk.ru

Получение ордера АТИ

Каждому предпринимателю, деятельность которого связана с застройкой земельного участка, для начала строительных работ необходимо получить ОАТИ – юридический документ, который подтверждает право застройку земельного участка.

Для того чтобы открыть ордер АТИ застройщику необходимо собрать требуемый пакет документов, подписать необходимые акты, предоставить проект производства работ, распорядительные и разрешительные документы (в том числе разрешение на строительство), проекты по использованию наружной рекламы и т.д.

Получить ордер АТИ можно в соответствующих органах градостроения и архитектурного управления данной местности, после предоставления документов на данный участок. Оформить это разрешение возможно на основе данного акта в ОАТИ.

Оформление ордера АТИ происходит на основании актов, переданных в Объединение административно-технических инспекций.

Открытие и закрытие Ордера АТИ

Законодательно открытие ордеров АТИ в Москве проходит в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. N 240-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи ордеров на производство земляных и строительных работ в городе Москве».

Ордер АТИ оформляется структурными подразделениями Объединения административно-технических инспекций г. Москвы. Для того, чтобы получить ордер АТИ заявителю необходимо обратиться в службу «одного окна» Технической инспекции или в административно-техническую инспекцию (АТИ) соответствующего подразделения, которое зависит от расположения объекта и вида выполняемых работ.

Компания «ПромСтандарт» оказывает услуги по открытию ордера АТИ для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, сноса зданий в Москве.

Мы возьмем на себя все обязательства по подготовке и оформлению необходимых исходно-разрешительных документов, проверим правильность и компетентность имеющихся, предоставим полный пакет документации в Административно-техническую инспекцию и согласуем открытие ордера.

Виды работ, на которые оформляется Ордер АТИ:

1. Строительство, реконструкцию зданий и сооружений
2. Установка (строительство) объектов нестационарного значения (в т.ч. временные здания и сооружения)
3. Реставрация объектов
4. Ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений
5. Строительство и реконструкцию инженерных коммуникаций и сооружений
6. Снос зданий и сооружений
7. Дорожно-мостового строительства и реконструкции
8. Капитальный ремонт дорог (АСУД, уширение)
9. Устройство искусственных дорожных неровностей
10. Аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений
11. Размещение средств наружной рекламы
12. Инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)
13. Работы в коллекторах
14. Работы по благоустройству и озеленению действующих территорий
15. Реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)
16. Установку объектов архитектурно-художественной подсветки
17. Археологические изыскания
18. Прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам
19. Ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности
20. Капитальный ремонт фасадов зданий

Исходя из вышеизложенного, можно полагать, что правильно разобраться необходимом виде работы довольно сложно. Специалисты компании «ПромСтандарт» смогут оказать помощь в решении данного вопроса. Также мы сможем оптимизировать и сэкономить ваше время в процессе получения Ордера АТИ.

Это означает, что если организация намеревается построить здание, при этом имеется проект на строительство, который еще не прошел экспертизу и согласование, то мы можем помочь вам открыть ордер на подготовительные работы и начать освоение строительной площадки, параллельно проходя согласование проекта и получение разрешения на строительство. После этого, при наличии всех собранных документов можно открывать ордер на строительство.

Существует множество тонкостей и нюансов как в Градостроительном кодексе, сопряженных нормативно-правовых актах, а также в постановлениях и регламентах. Специалисты компании «ПромСтандарт» помогут правильно и быстро разобраться в нюансах законодательства в области строительства.

Немаловажным фактом является то, что по истечению срока действия Ордера АТИ его необходимо продлить или закрыть. В случае окончания строительства, но не закрытия Ордера данный факт является нарушением и влечет за собой большие штрафные санкции.

Необходимые документы для открытия ордера АТИ

Ниже приведен список документов, которые необходимо предоставить для открытия Ордера АТИ в зависимости от назначения Ордера и характеристик объекта и его географии. Этот комплект документов клиент собирает и предоставляет нам самостоятельно:

1. Заявка установленного образца (заполненная с оригиналами печатей и подписей заказчика и подрядчика);
2. Копия разрешения комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон объектов культурного наследия;
3. Копия колористического паспорта Москомархитектуры (при капитальном ремонте фасадов);
4. Копия ГПЗУ Москомархитектуры;
5. Копия разрешения МГСН (заявленные работы) на производство строительно-монтажных работ (по объектам нового строительства и реконструкции);
6. Копии документов, удостоверяющих право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости:
7. Договор аренды земельного участка;
8. Свидетельство Москомимущества на владение сооружением;
9. Договор аренды помещения, здания и пр.
10. Утвержденная проектная документация на заявленные работы (РД, ПОС и колористический паспорт при капитальном ремонте фасадов) – возвращаются после рассмотрения;
11. Копия стройгенплана, согласованного в установленном порядке, с заключением ОПС на заявленные работы;
12. Справки от экслуатационных организаций об отключении инженерных сетей и от балансодержателя об отселении жителей и выводе организаций (в случае сноса зданий и сооружений);
13. Копия Разрешения Геонадзора г. Москвы на инженерно-геологические изыскания и бурение скважин;
14. Копия Разрешения Москомархитектуры на проведение реконструктивных работ;
15. Копия Разрешения Департамента культурного наследия на проведение предпроектных, археологических изысканий, аварийно-восстановительные работы, (в т.ч. частичная разработка) по объектам памятников архитектуры;
16. Технические условия на подключение инженерных сетей (по объектам прокладки и переустройства сетей к существующим зданиям и сооружениям);
17. Разрешение ГУП «Москоллектор» (при работах, действующих коллекторах);
18. Исполнительная документация (исполнительная схема) по ранее проложенной трассе;
19. Заключение Департамента ПиООС по проекту, порубочный билет (при наличии зеленых насаждений);
20. Разрешение на пересадку зеленых насаждений (при наличии зеленых насаждений) Департамента ПиООС;
21. Проектная документация, согласованная с Департаментом Транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, ГУП «Мосгортранс» и УГИБДД ГУВД г.Москвы (возвращается после рассмотрения);
22. ППР на заявленные работы, согласованный и утвержденный в установленном порядке, в том числе балансодежателем территории. ПОД при работах на проезжей части; заключение ГИБДД, ГУП Мосгортранс (1 экз. подлежит возврату заявителю);
23. Инвестиционный контракт (договор) при реализации инвестиционных проектов на территории г. Москвы и договор инвестора с заказчиком и генподрядчиком (при наличии);
24. Договор подряда (заказчик и Подрядчик) и СРО Подрядчика и технического заказчика;
25. Договор на субподрядные работы с СРО субподрядных организаций (в случае их привлечения);
26. Схема стройплощадки, с привязкой к местности и экспликацией ситуационного плана, указанием границ участка работ, мест складирования материалов и отходов, размещением бытового городка, установки информационных щитов, знаков, аварийного освещения, пунктов мойки колес и пр.
27. График производства работ, согласованный заказчиком и утвержденный руководителем подрядной организации (1экз. для бланка ордера);
28. Учетная карточка застройщика и технического заказчика (в т.ч. полные банковские реквизиты), Учетная карточка подрядчика (в т.ч. полные банковские реквизиты), Учетные карточки субподрядных организаций (в т.ч. полные банковские реквизиты).

Специалисты компании «ПромСтандарт» готовы помочь оптимизировать и минимизировать необходимый комплект документов для получения ордера АТИ.

Срок оформления и стоимость услуг определяется индивидуально по конкретному запросу, исходя из комплекта необходимых документов.

Источник: mospromstandart.ru